银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本(官方版)

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中国银行个人商业用房借款合同范本6篇

中国银行个人商业用房借款合同范本6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]联系电话：[借款人联系电话]乙方（贷款人）：中国银行[银行名称]分行地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方因购买商业用房的资金需要，向乙方申请借款，乙方同意发放该笔贷款。

为明确各方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议条款，以资共同信守。

一、借款条款1. 借款金额：人民币[借款金额]元（大写：[借款金额汉字大写]）。

2. 借款期限：自本合同生效之日起至[借款期限结束日期]止。

3. 借款利率：年利率为[利率百分比]%，在借款期限内保持不变。

4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本息合计人民币[每月还款金额]元。

二、贷款用途本合同项下的贷款仅限于购买本合同列明的位于[房产地址]的商业用房。

甲方不得将贷款用于其他用途。

三、保证与担保1. 甲方应提供乙方认可的担保方式，以确保本合同的履行。

2. 担保方式包括但不限于：房产抵押、第三方保证等。

具体担保事项另行签订担保合同。

四、违约责任1. 甲方未能按期偿还贷款本息的，乙方有权对逾期贷款本息计收罚息和复利。

2. 甲方若违反本合同约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款本金、利息及费用，并有权依法处置抵押物或要求保证人承担保证责任。

3. 因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。

五、合同的变更和解除1. 本合同一经生效，甲、乙双方均不得擅自变更和解除。

如确需变更或解除的，应当协商一致并达成书面协议。

2. 甲方如需提前还款的，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。

提前还款部分按实际使用天数计收利息。

六、其他约定事项1. 借款的详细用途、还款明细计划、还款账户信息及其他未尽事宜见附件《借款事项清单》。

个人商业用房贷款抵押合同范本6篇

个人商业用房贷款抵押合同范本6篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_____________________乙方（贷款人）：___________________银行营业执照号码：___________________鉴于甲方因购买商业用房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，为保证双方权益，明确各方责任，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下个人商业用房贷款抵押合同：一、贷款事项1. 贷款用途：甲方贷款用于购买本合同所附之《购房合同》项下的商业用房。

2. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）___________________元的贷款。

3. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

4. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以乙方通知为准。

二、抵押物1. 甲方将其所购商业用房作为本贷款的抵押物。

2. 甲方应在本合同签订后办理抵押登记手续，确保乙方取得抵押权。

3. 抵押期限自本合同生效之日起至所有贷款本息清偿之日止。

三、还款事项1. 甲方应按期向乙方偿还贷款本息，具体还款计划按照乙方要求执行。

2. 甲方逾期还款，乙方有权对逾期贷款收取罚息，罚息利率按中国人民银行相关规定执行。

3. 如甲方连续______期未按时足额偿还贷款本息，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即偿还所有贷款本息。

四、保险事项1. 甲方应对抵押物购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。

2. 甲方应按时支付保险费用，确保保险持续有效。

3. 如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并在乙方的指导下处理相关事宜。

五、甲乙双方声明与保证1. 甲乙双方提供的所有信息、资料均真实、合法、有效。

2. 甲方保证在贷款期间，不擅自处置抵押物，不将抵押物出租、转让或再抵押。

3. 乙方保证按照合同约定向甲方发放贷款。

六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未履行本合同项下的义务，均视为违约，违约方应承担违约责任并赔偿损失。

中国银行个人商业用房借款合同范本7篇

中国银行个人商业用房借款合同范本7篇篇1借款人：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]贷款人：中国银行[分行名称]鉴于借款人向贷款人申请商业用房借款，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方本着公平、公正、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币[借款金额汉字大写及数字大写]元整。

2. 借款用途：仅限于购买位于[房产地址]的商业用房。

3. 借款期限：[借款期限起始日期]至[借款期限终止日期]。

4. 利率及支付方式：年利率为[利率百分比]%，每月/季支付。

具体以贷款人公告为准。

二、保证与担保1. 借款人须提供贷款人认可的担保措施，包括但不限于房屋抵押权设立登记等。

2. 借款人应确保其提供的所有文件和资料真实、完整、有效。

如因提供虚假资料导致无法发放贷款或产生其他损失，借款人应承担全部责任。

三、还款条款1. 借款人应按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

2. 若借款人未能按时还款，应支付逾期罚息。

3. 提前还款须提前通知贷款人，并按照贷款人的规定支付相关费用。

四、房产权益处理1. 借款期间，借款人不得擅自处置所购商业用房。

如需处置，应事先征得贷款人同意。

2. 借款人须在房屋产权证书上注明抵押权人信息，并妥善保管相关权属证明文件。

五、合同变更与解除1. 合同期内，如借款人要求变更合同内容，应提前书面通知贷款人，并征得贷款人同意。

2. 在以下情况下，贷款人有权解除本合同并要求借款人立即偿还所有债务：（1）借款人违反本合同任何条款；（2）借款人出现严重还款困难或其他可能影响债权人权益的情况；（3）出现法律法规规定的其他情形。

六、违约责任如借款人未能按合同约定履行还款义务，除支付逾期罚息外，还应承担违约责任，包括但不限于贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用。

七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

银行个人商业用房贷款质押合同范本6篇

银行个人商业用房贷款质押合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1银行个人商业用房贷款质押合同贷款甲方：____________ （以下简称“贷款人”）贷款乙方：____________ （以下简称“借款人”）质押物地址：____________质押物评估价值：____________合同编号：____________鉴于，借款人为了发展个人商业用途，需向贷款人借款，为保证借款人的还款能力，双方经友好协商，达成以下合同：第一条贷款金额及贷款用途1.1 贷款人同意向借款人贷款金额为人民币____________元整（￥____________），用于借款人个人商业用途。

1.2 借款人承诺将贷款资金专款专用，不得挪作他用。

第二条贷款利率和还款方式2.1 贷款利率为____________，自贷款发放之日起计算，按月为单位支付贷款利息。

2.2 还款方式为：借款人每月应支付本金和利息，共计人民币____________元整（￥____________）。

2.3 还款期限为____________年，截止日期为____________。

第三条质押物的设立3.1 借款人同意将自己名下的位于____________的房屋作为本次借款的质押物，质押物的评估价值为____________元整（￥____________）。

3.2 借款人将质押物的产权证书、相关手续及报告给予贷款人保管，并且不得私自处理、变卖或转让。

3.3 若借款人违反上述规定，贷款人有权采取必要的法律手段维护自身的权益。

第四条贷款违约责任4.1 若借款人在还款期限内未按照合同约定还款，贷款人有权要求提前返还贷款本金和利息，并视情况采取相应法律措施。

4.2 若借款人擅自处置质押物，贷款人有权优先受偿，并要求借款人承担相应的违约责任。

第五条合同变更与解除5.1 在合同履行过程中，如有需要变更合同内容，双方应书面协商一致，经签字盖章后生效。

5.2 在合同期限内，如借款人还清所有欠款，贷款人应在收到全部款项后及时办理解除合同手续。

中国银行个人商业用房贷款质押合同5篇

中国银行个人商业用房贷款质押合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]乙方（贷款人）：中国银行[分行名称]地址：[银行地址]鉴于甲方因购买商业用房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，并以甲方拥有的权利或资产作为质押。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就贷款及质押事宜达成如下协议：第一条贷款条款1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]元的贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年。

3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。

第二条质押条款1. 质押物：甲方将其持有的[质押物名称及数量]，作为本合同项下债权的质押物。

2. 质押物评估价值：[质押物评估价值]。

3. 质押期限：质押期限与贷款期限一致。

4. 质押物保管：质押物由乙方保管，甲方应办理相关保险手续，保险费用由甲方承担。

5. 质押物处置：如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置质押物以实现其债权。

第三条还款条款1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

2. 还款计划：甲方应按照乙方制定的还款计划表进行还款。

如甲方提前还款，需提前通知乙方，并经乙方同意。

3. 逾期还款：如甲方未能按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

如连续三期未能按时还款，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

第四条甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定使用贷款。

（2）甲方应按时足额偿还贷款本息。

（3）甲方应对质押物的真实性、合法性承担责任。

（4）甲方应接受乙方对贷款使用情况和质押物的检查。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息。

如甲方未能按期偿还，乙方有权依法处置质押物以实现其债权。

（2）乙方应按时发放贷款。

如因乙方原因未能按时发放贷款，乙方应承担违约责任。

银行个人商业用房贷款抵押合同4篇

银行个人商业用房贷款抵押合同4篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（贷款人）：XX银行地址：____________________________鉴于甲方因购买商业用房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，并基于双方自愿原则，经友好协商，特订立本银行个人商业用房贷款抵押合同。

第一条贷款条款1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元整的贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3. 贷款利率：贷款利率为年利率______，具体计算方式和调整方式按照乙方相关规定执行。

第二条还款条款1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按期偿还贷款本息。

2. 逾期还款：如甲方未按约定时间还款，乙方有权加收逾期罚息。

第三条抵押物条款1. 抵押物：甲方将其所购买的商业用房作为本贷款的抵押物。

2. 抵押权：乙方在贷款未清偿前，为抵押物的抵押权人。

3. 抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的价值不受损失。

第四条保证条款1. 甲方保证其提供的所有文件和资料均为真实、完整、合法、有效。

2. 甲方承诺在贷款期间，不擅自处置抵押物，不陷入财务状况恶化状态。

3. 乙方有权对甲方的贷款使用情况和抵押物状况进行检查。

第五条违约与救济条款1. 甲方未按约定还款或违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款并追究违约责任。

2. 若甲方未能按期还款或违反抵押合同，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

3. 甲方承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

第六条合同变更与解除条款1. 本合同的任何变更，须经双方协商一致并书面修改。

2. 本合同在贷款全部清偿、双方协商一致解除或其他法定情形下终止。

第七条法律适用与争议解决条款1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

个人商业用房贷款抵押合同范本4篇

个人商业用房贷款抵押合同范本4篇篇1个人商业用房贷款抵押合同范本甲方（贷款人）：_________（身份证号码：____________，联系地址：_________________________）乙方（借款人）：_________（身份证号码：____________，联系地址：_________________________）丙方（担保人）：_________（身份证号码：____________，联系地址：_________________________）鉴于乙方因个人商业用房投资需要，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，为明确双方权利义务，经甲、乙双方协商一致，特签订本合同。

第一条贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供贷款金额为_____________元整（大写：____________________）。

1.2 贷款用途为___________，乙方应按照约定的用途使用贷款，并如实向甲方报告。

第二条贷款利率及期限2.1 贷款利率为_____%，计息方式为___________计息。

__________（注：可根据实际情况自行填写计息方式）2.2 贷款期限为_______年，自_______________（日期）起至_______________（日期）止。

第三条还款方式及期限3.1 还款方式为___________，分期还款，每期还款金额为_________元。

3.2 还款期限为_________（年/月），每期还款日为_____________日。

如遇节假日，顺延至下一个工作日。

第四条贷款抵押物4.1 乙方将其名下房产（详细地址：____________，土地证号：________，建筑面积：______平方米）作为本次贷款的抵押物。

4.2 乙方同意如在还款期限内未能按约定还款，则甲方有权依法变卖抵押物以偿还贷款及相关费用。

第五条担保责任5.1 丙方作为担保人，保证乙方按照约定履行还款责任，担保方式为___________。

中国银行个人商业用房借款合同范本5篇

中国银行个人商业用房借款合同范本5篇篇1中国银行个人商业用房借款合同范本借款方（甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________贷款方（乙方）：中国银行鉴于甲方欲购买商业用房，为了满足购房资金需求，经甲、乙双方协商一致，达成如下借款协议：一、借款金额及用途1.1 乙方同意向甲方提供人民币______________________元整的借款（以下称“本金”）。

1.2 本借款用于甲方购买______________________商业用房。

二、借款利率及期限2.1 本次借款的利率为______________________%，贷款期限为______________________年。

2.2 乙方不得要求提前还款，甲方可以根据实际情况提前还款，但需提前通知乙方。

三、还款方式3.1 甲方应按照下列还款方式按时足额偿还借款本息：（1）按月等额本息还款；（2）按季度等额本息还款。

3.2 如果发生特殊情况无法按期还款，需提前通知乙方，并说明原因。

四、借款保证4.1 为保证本协议约定的借款本息能够如期偿还，甲方提供______________________作为担保。

4.2 如甲方逾期偿还贷款的，乙方有权依法采取追索、抵押、查封、拍卖、委托第三人处置或以其他方式变现抵押品进行追偿。

五、违约责任5.1 如甲方未按照本协议约定的还款期限偿还借款本息的，应按照实际逾期天数计算逾期利息，同时乙方有权采取法律手段追索借款。

5.2 如果双方在协商不成的情况下，可向有管辖权的法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

借款方（甲方）：______________________日期：贷款方（乙方）：中国银行日期：篇2中国银行个人商业用房借款合同范本借款人（甲方）：_______________________________身份证号码：_____________________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________贷款银行（乙方）：中国银行开户银行：_____________________________账号：_____________________________甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方提供个人商业用房借款事宜达成如下合约：第一条贷款金额和用途1.1 乙方同意向甲方提供个人商业用房借款，贷款金额为人民币_________元整（大写：_________________）。

银行个人商业用房贷款质押合同范本6篇

银行个人商业用房贷款质押合同范本6篇篇1银行个人商业用房贷款质押合同甲方（出借人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）乙方（借款人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）为了明确双方权益，甲、乙双方经友好协商一致，特订立如下协议：第一条贷款金额及期限1.1 甲方同意向乙方提供个人商业用房贷款，贷款金额为（人民币大写）（￥数字）元整。

1.2 贷款期限为（数字）个月，自（日期）起至（日期）止。

第二条贷款利率及还款方式2.1 贷款利率为（%），按照（按月/季/年）付息还本的方式偿还。

2.2 还款方式为（等额本息/按月付息，到期还本）。

第三条贷款用途及贷款担保3.1 贷款用途为（具体用途），乙方必须按照合同约定使用贷款资金。

3.2 乙方为确保贷款本息的安全支付，特将其所有权拥有的位于（房屋地址）的商业用房作为质押物。

在贷款期限内，乙方不得将该商业用房作为交易、转让或抵债等任何方式进行处置。

第四条贷款提供方式4.1 贷款款项将于签订本合同后（时间）内划入乙方指定的银行账户。

第五条违约责任5.1 若乙方不能按照约定时间和金额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息（%）。

5.2 若乙方出现违反合同约定或擅自变更贷款用途的情况，甲方有权要求提前收回贷款本金，并要求乙方支付违约金（%）。

第六条合同变更6.1 本合同任何条款如需变更，应经双方协商一致并书面确认。

第七条通知7.1 本合同项下的通知或要求应以书面形式送达对方。

7.2 通知地址如下：乙方：第八条法律适用及争议解决8.1 本合同适用中华人民共和国法律。

8.2 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他9.1 本合同自双方签字盖章生效。

9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出借人）：（签字）乙方（借款人）：（签字）签订日期：（日期）篇2银行个人商业用房贷款质押合同范本甲方（出借人）：【银行名称】地址：邮编：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系方式：为了明确双方当事人的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，在遵循公平、自愿、等权原则的基础上，就乙方向甲方申请借款并提供商业用房作为质押物的事宜，达成如下协议：一、借款基本情况：1. 甲方同意向乙方提供人民币（以下简称“借款本金”）贷款，借款本金金额为【具体金额数字】（￥【具体金额大写】）。

银行个人商业用房借款的合同范本5篇

银行个人商业用房借款的合同范本5篇篇1甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证号：[借款人身份证号]乙方（贷款人）：[银行名称]鉴于甲方因购买商业用房需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下借款协议：一、借款条件及用途甲方因购买位于[商业用房地址]的商业用房需要，向乙方申请借款。

借款金额、期限、利率等条款按照本合同约定执行。

甲方承诺将此借款仅限于购买该商业用房，不得挪作他用。

二、借款金额及币种借款金额：[大写金额]圆整（￥[借款金额]）。

借款以人民币为计息和还款的货币单位。

三、借款期限借款期限为[借款年限]年，自本合同生效之日起计算。

四、利率及还款方式1. 利率：本合同项下的贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以乙方公布的利率为准。

2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按期归还贷款本息。

五、保证与担保1. 甲方应以所购商业用房作为贷款的抵押，并办理抵押登记手续。

2. 甲方应提供符合乙方要求的担保方式，确保乙方贷款安全。

六、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定使用借款。

2. 甲方应按时足额还本付息，不得擅自改变借款用途。

3. 甲方应配合乙方进行贷款审查、检查等相关事宜。

4. 甲方应妥善保管与使用贷款资金，并对贷款资金的使用承担全部法律责任。

七、乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方按期还本付息。

2. 乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督、检查。

3. 乙方应按本合同约定及时发放贷款。

4. 乙方应对甲方的借款资料及其他信息保密。

八、违约责任1. 甲方未按时足额还款的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 甲方擅自改变借款用途或未征得乙方同意将抵押物出售或重复抵押的，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。

3. 乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。

九、合同的变更和解除本合同需要变更或解除的，应经甲乙双方协商一致，达成书面协议。

个人商业用房贷款抵押合同范本4篇

个人商业用房贷款抵押合同范本4篇篇1个人商业用房贷款抵押合同范本甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（保证人）：根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在自愿、平等、公平的基础上，经充分协商，就乙方向甲方借款购买商业用房一事，达成如下协议，以便明确双方的权利义务，共同遵照执行。

一、借款基本情况1.借款金额（大写）：人民币（壹拾万元整）2.借款金额（小写）：￥100,000.003.借款用途：购买商业用房4.借款期限：年5.借款利率：年利率（％）二、还款方式1.乙方应按照还款计划及时足额支付本金和利息，借款期间不得逾期。

2.还款方式：（1）每（月/季/半年/年）偿还本金（大写）__________元整。

（2）每（月/季/半年/年）偿付利息（大写）__________元整。

3.甲方有权对乙方未按期按额偿还本息的部分在逾期之日按逾期还款金额收取罚息。

三、抵押物及价值评估1.乙方所购商业用房抵押给甲方，地址为：2.商业用房评估价值为（大写）：人民币（伍拾万元整）3.商业用房评估价值为（小写）：￥50,000.00四、违约责任1.乙方拒绝偿还借款本息或到期未清偿的，甲方有权要求乙方返还本金并收取罚息。

2.乙方不按约定还款计划还款，逾期（天/月/年）以上的，甲方有权解除合同，要求乙方返还全部本金及支付相应的违约金。

3.如因乙方原因造成商业用房被变卖或价值下降，甲方有权向乙方追偿差额。

五、保证人责任1.丙方作为保证人，对乙方的债务承担连带保证责任，包括但不限于继续对借款担保、全额清偿借款本息等。

2.如乙方发生违约，丙方须在甲方通知后立即履行连带保证责任。

3.丙方连带保证责任包括但不限于提供资金、担保、抵押等方式。

六、其他约定1.本合同经甲乙丙三方签字盖章确认后生效，并在借款到期日或履行完借款义务后终止。

2.本合同的任何修改、补充须经甲乙丙三方书面协商一致，并签字盖章生效。

3.本合同的签署地点在____________，签署日期为________年____月____日。

中国银行个人商业用房借款合同范文7篇

中国银行个人商业用房借款合同范文7篇篇1借款人：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，工作单位：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

贷款人：中国银行股份有限公司。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，借款人和贷款人在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就借款方向贷款方申请个人商业用房借款相关事宜，达成如下协议：一、借款用途本借款用于购买位于XXXX的个人商业用房，建筑面积为XX平方米，房屋总价为XX元。

二、借款金额本借款金额为XX元，为房屋总价的XX%。

三、借款期限本借款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起算。

四、利率及还款方式1. 利率：本借款采用固定利率，年利率为XX%。

2. 还款方式：借款人采用XX方式还款，每月还款金额为XX元。

五、担保物及担保方式1. 担保物：借款人以所购房屋作为担保物。

2. 担保方式：采用XX担保方式。

六、违约责任1. 借款人如未按照约定还款，应按照约定支付逾期利息。

2. 贷款人如未按照约定发放贷款，应支付违约金。

七、其他约定事项1. 借款人应在贷款发放前向贷款人提供所有必要的文件和手续。

2. 贷款人应在贷款发放后及时向借款人提供贷款发放凭证。

3. 借款人应按时向贷款人提交还款计划表和还款记录。

4. 贷款人应妥善保管借款人的个人信息和贷款信息。

5. 借款人应在贷款还清前妥善保管担保物，确保担保物的价值不受损失。

6. 贷款人应在借款人还清贷款后，及时办理抵押物注销手续。

7. 借款人应支付贷款人为收回贷款所产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

8. 贷款人应在借款人违约时有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用。

9. 借款人同意在贷款未还清前，如遇房屋价值下跌时，贷款人可要求借款人补充担保或提前偿还部分贷款本金。

10. 借款人同意在贷款还清前，如遇利率调整时，贷款人可相应调整贷款利率或还款方式。

2024年银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本

2024年银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本合同标题：银行个人商业用房贷款抵押借款合同合同主要条款：1. 合同双方：[借款人姓名]（以下简称“借款人”）地址：[借款人地址]银行：[贷款银行名称]地址：[贷款银行地址]2. 贷款金额：贷款人同意向借款人提供贷款金额为[贷款金额]，用于购买商业用房。

3. 贷款利率：贷款利率为[贷款利率]，根据中国人民银行为准。

4. 还款方式：借款人按照约定的还款计划进行还款，可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

5. 还款期限：贷款期限为[贷款期限]年。

6. 还款日程：还款频率为[还款频率]，具体还款日期为每月的[还款日期]日。

7. 提前还款：借款人可以在约定的提前还款日期或提前还款条件下，提前偿还全部或部分未偿还贷款，在提前还款时，需要支付提前还款违约金。

8. 逾期还款：若借款人逾期未按照约定还款，则贷款银行有权采取相应措施，包括但不限于向借款人收取滞纳金、调整贷款利率或采取法律手段追索借款。

9. 抵押物：借款人将购买的商业用房作为贷款抵押物，贷款银行享有质押权和优先受偿权。

10. 权证和手续费用：借款人需要按照相关法律法规的要求办理房屋权属证明和抵押手续，相关费用由借款人承担。

11. 合同解释和争议解决：合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。

12. 合同生效和变更：合同自双方签字或盖章之日起生效，任何变更需经双方书面协议。

请注意，以上仅为简要说明，实际合同应根据当地法律法规及具体情况进行详细设计和起草。

建议您咨询专业律师或相关机构以获取合法、完整的合同范本。