XXXX年天津市经济适用房市场报告_45页
天津房地产市场分析报告
天津房地产市场分析报告1.引言1.1 概述概述天津是中国北方的重要城市之一，也是重要的经济、金融和贸易中心。
作为中国的一线城市之一，天津的房地产市场一直备受关注。
随着城市化进程不断加快，天津的房地产市场也呈现出日益活跃的态势。
本报告旨在对天津房地产市场进行深入分析和研究，以期为投资者和业内人士提供全面的市场情况和发展趋势，以及相关的政策影响和市场变化。
通过对市场概况、发展趋势以及政策影响的分析，我们希望能够为读者提供有益的市场展望和投资建议，以便更好地把握天津房地产市场的机遇和风险。
1.2 文章结构文章结构部分主要是介绍了本文的整体结构和内容安排，包括引言、正文和结论三个部分。
首先，引言部分概括性地介绍了本文的背景和意义，以及对天津房地产市场进行分析的目的和意义。
其次，正文部分将对天津房地产市场进行具体的概况介绍，包括市场规模、发展历程、特点等方面的内容；同时分析市场的发展趋势，包括市场预计走势、市场竞争等方面的内容；还将分析政策对市场的影响和市场变化。
最后，结论部分将对市场未来的展望进行分析，提出相关的投资建议，并对本文进行总结。
文章1.3 目的部分的内容：本报告的主要目的是对天津房地产市场进行深入分析，包括对市场概况、发展趋势、政策影响等方面进行研究，以期为投资者和相关行业人士提供准确的市场信息和发展趋势预测，帮助他们更好地把握市场机会，做出有效的投资决策。
同时，本报告也旨在为政府和相关部门提供有益的参考意见，以促进天津房地产市场的良性发展，维护市场秩序，促进经济的稳定增长。
1.4 总结通过本报告的分析和讨论，我们可以得出以下总结：首先，天津房地产市场近年来呈现出快速发展的态势，市场规模不断扩大，房地产行业成为当地经济的重要支柱之一。
其次，在市场发展趋势分析中我们发现，随着城市化进程的加快和人口增长，对房地产需求将持续增长，尤其是住房改善需求和投资需求。
另外，政策影响与市场变化的部分也表明，政府的相关政策将对房地产市场产生重大影响，投资者需密切关注政策的变化，及时调整战略。
2015天津房地产市场月度观察报告_45页,分析报告,市场调查
天津房地产市场月度市场观察报告（2011年11月）目录第一章政策及资讯解读 (3)第二章宏观经济分析 (6)第三章天津土地市场情况 (9)第四章天津商品住宅月度销售情况 (11)第五章武清商品住宅月度销售情况 (20)第六章类比项目研究 (23)第七章综述 (45)第一章政策及资讯解读一、政策综述十一月，房地产调控政策从全国性到地方性都较十月有了大幅增加，调控主题除围绕保障房、行业规范、城市规划等方面外，央行还在月底下调了存款准备金率，而此项调整也引起市场极大关注和“猜测”，这次调整与中国人民银行16日发布的第三季度中国货币政策执行报告中指出的适时适度对货币政策进行预调微调的思路相一致。
因此，对于近三年来首次下调存款准备金率，我们理解为其主要是针对目前较为复杂的国际环境，以及国内CPI持续回落、经济增速放缓，为保证正常的市场流动性而进行的，并非是针对房地产的专项调控，而从几次国家相关领导人的讲话上也透露，调控不会放松。
从市场成交层面看，房价确实已在松动，但是并未达到理想状态，如果此刻放松势必会让前期调控全功尽弃；而另一方面，目前我国经济运行又处于一个变化的敏感期，多种客观事实交织在一起，调控本身所具有的牵一发而动全身的特点在这个时候会显得更为突出。
因此，类似货币政策、税收等政策的适时调整都非常有必要，而像放松或者取消“限购”政策在短期内虽然不可能，但是在市场趋于理性，且有更好的替代政策来进行调节的话，取消“限购”也是自然的事。
接近年底，僵持、低迷会是整个市场普遍面对的局面。
因此，2011年的最后一个月，在政策不可能放松，地方“救市”政策又不能立马见效的背景下，开发商，特别是手头资金较为紧张的企业还是要继续放平心态，积极对销售策略作出调整，以便渡过“年关”，即使楼市在明年二月份趋于明朗化，但上升的周期仍然较长，房企应作更长远的打算。
二、重点政策解读《中华人民共和国招标投标法实施条例（草案）》原则通过——2011年11月30日国务院政策要点：一是进一步明确了应当公开招标的项目范围。
天津市区域房地产市场调研报告范文(通用3篇)
天津市区域房地产市场调研报告范文(通用3篇)天津市区域房地产市场调研报告篇1"两港一城'建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。
其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。
出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。
天津房地产市场调研报告与未来预测(doc 38页)
天津房地产市场调研报告与未来预测(doc 38页)新华网天津频道２月２１日电（权超）２００６年天津房地产市场将继续保持健康稳定发展。
天津市建委预测，全市商品房需求量将达到１２８０万平方米左右，二手房需求量接近１０００万平方米，分别比２００５年增长２３％和１７％。
２００６年，天津新婚家庭购房需求２８０万平方米左右；拆迁安置型需求３８０万平方米；随着滨海新区纳入国家发展战略，外地居民购房预计比２００５年增加１０％以上；居民生活水平提高拉动改善型住房需求比２００５年增长１５％以上。
另据天津市建委统计数字显示，２００５年天津房地产空置率为７％，低于全国平均水平，供应偏紧的形势仍然很明显。
２００６年，天津为了保证市场供给，全年房地产竣工面积将达１５００万平方米，实现房地产投资４００亿元。
新开工住宅１６００万平方米，上半年开工８００万平方米。
重点推动６５个５万平方米以上住宅项目开工建设。
推进华明、双港两个新居住区开工建设，年内开工面积达到３５０万平方米以上。
继续完善住房保障体系，妥善做好中低收入群众的住房安置工作。
２００６年，天津市计划建设经济适用房２６０万平方米，年内竣工１４０万平方米。
天津市建委房地产处负责人表示，近年来天津经济增长在不断加快中位居全国前列，经济实力显著增强，这使得房地产市场需求旺盛。
目前天津人均生产总值达到４３００美元，城市居民年人均可支配收入达到１２６３９元，群众收入水平和消费能力明显提高，由此转化形成的房地产购买力正在逐步释放。
随着拆迁规模的稳定，市场需求正在由安置型需求向改善型需求过渡。
目前天津市人均住房建筑面积是２５．８平方米，与建设小康社会的住房指标还有一定的距离，进一步提高群众住房条件的空间还很大。
随着宏观调控取得初步成效，房价趋稳，去年以来积累的部分购房需求将在今年释放。
另一方面，天津通过加快经济适用房建设，构建了以经济适用房、实物还迁房、经济租赁房和廉租房为主体的保障住房供应体系，严格控制安置对象，实行封闭运作，既缓解了低收入群体的住房困难，又避免了对房地产市场的冲击，市场机制在房地产资源配置中的基础性作用得到加强。
天津市房地产市场调查报告
天津市房地产市场调查报告天津市房地产市场调查报告⼆〇〇四年⼗⼀⽉⽬录第⼀部分市场背景及经济发展动态………………………………………………………………………Ｐ3⼀、天津市简介⼆、天津市总体社会经济发展状况三.、天津市城市规划与城市建设状况第⼆部分天津市房地产市场总体分析…………………………………………………………………………Ｐ14⼀、2004年房地产的概况⼆、天津市房地产总体态势分析三、天津市市场客户整体特征第三部分天津市市房地产市场板块及典型个案分析……………………………………………………Ｐ23⼀、天津市市房地产市场板块分析⼆、天津市房地产市场典型案例剖析三、2004年天津市房地产市场新开楼盘信息汇总第⼀部分市场背景及经济发展动态⼀、天津市简介天津市——河北省的省会，地处中国华北平原，地势平坦开阔，全市总⾯积15848平⽅公⾥，总⼈⼝910.5万，其中市区⾯积456平⽅公⾥，⼈⼝211.1万，是全省政治、经济、⽂化的中⼼。
1、地理交通华北城市间的经济交流主要依靠铁路、公路运输。
天津市市地处⼴袤辽阔的华北平原中南部，位于东经114°29′，北纬38°04′，北靠⾸都北京和港⼝城市天津，东临渤海和华北油⽥，西依巍巍太⾏⼭脉并与全国煤炭基地⼭西省毗邻，古称“京畿之地”，素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称，地理位置⼗分优越。
2、科技教育天津市市科技教育基础雄厚，⾼等院校集中，具有丰富的智⼒资源和雄厚的科研创新能⼒。
全市共有市以上科研机构84个，各类专业技术⼈员47.34万⼈，两院院⼠5⼈。
其中，信息产业部第54所、13所和中国农业现代化研究所等，在半导体、卫星通信、测控技术、农业现代化技术等领域代表着国家⽔平。
拥有河北师范⼤学、河北科技⼤学、河北经贸⼤学、天津市铁道学院等⼗五所⼤专院校，在校学⽣18.6万⼈。
3、国际合作天津市市与美国得梅茵市、⽇本的长野、韩国的天安、英国的考⽐、墨西哥克雷塔罗、意⼤利的帕尔马、加拿⼤的萨斯卡通等8个国家的10个城市结为友好城市；与100多个国家和地区建⽴了友好往来和经贸关系。
经适房市场分析报告
经适房市场分析报告1.引言1.1 概述经适房是指由政府出资兴建，专门为中低收入家庭解决住房问题而建设的房屋。
经适房的出售价格通常由政府指导定价，并且购房人需符合一定的收入及购房条件。
本报告将对经适房市场进行深入分析，以期为政府及相关机构提供有益的建议和决策支持。
1.2 文章结构文章结构部分的内容可以包括以下信息:本报告共分为引言、正文和结论三大部分。
在引言部分，将对经适房市场进行概述，并介绍文章的结构和目的，最后总结引言部分的内容。
在正文部分，将从经适房的定义与特点入手，分析目前经适房市场的现状，并探讨经适房政策对市场的影响。
在结论部分，将展望经适房市场的未来发展前景，提出相应的政策建议，并对全文进行总结和展望。
整个文章结构清晰，逻辑严谨，以期为读者提供全面、准确的经适房市场分析报告。
"1.3 目的":{},本报告的目的是对经适房市场进行深入分析，了解经适房的定义与特点，探讨经适房市场的现状，并分析经适房政策对市场的影响。
同时，本报告旨在展望经适房市场的发展前景，提出相关的政策建议，为相关部门和企业提供决策支持。
通过本报告的撰写，我们希望能够全面了解经适房市场的现状和未来发展趋势，为经适房市场的健康发展提供参考和指导。
1.4 总结在本文中, 我们通过对经适房的定义与特点、市场现状分析以及政策对市场的影响等方面进行了深入的分析和探讨。
通过本文的研究，我们对经适房市场有了更全面的了解，并展望了未来市场的发展前景。
结合市场现状和政策影响，我们提出了相应的政策建议，希望能够为经适房市场的健康发展做出贡献。
同时，我们也对本文进行了总结，展望了未来的发展方向，希望能够为相关研究提供一定的参考价值。
2.正文2.1 经适房的定义与特点经济适用房，简称经适房，是指由政府出资或者指导建设，用于解决低收入家庭住房困难的一种保障性住房。
经适房的特点主要包括以下几个方面：1. 价格限制：经适房的售价或租金都受到一定的限制，一般要比市场价低许多，以满足低收入家庭的购房或租房需求。
天津房地产市场年中报告
告十一、城市建设及经济发展动态 (47)总结和展望（一）回顾2012年宏观经济层面，央行采取宽松化的货币政策，从12年上半年数量方面的调整，仅下调存准率，至6月起时隔不足一月的两次降息，通过利率的调整明确了稳投资、保增长的决心，房地产行业获得喘息之机。
虽然信贷宽松释放出的流动性没有明确表示流向房地产行业，但对开发企业来讲，融资环境的宽松，整体自12年年末起，一线城市房地产市场一路高歌，成交量价高位运行，倒逼出“国五条”政策的出台。
从天津细则来看，增加保障性住房、普通商品住房及用地供应，严格执行限购、限贷政策，明确房价调控目标以城镇居民人均可支配收入增幅为准，这些部分较上一轮调控并无新意；本次“国五条”的细化主要体现在提高二手房交易税费从而抑制投机投资性购房，天津细则明确二手房交易个税提升至20%计征，对“过5年且唯一住房”免征，但新政何时实施尚无明确说法。
同时，颇受关注的二套房首付提高及信贷收紧、房产税等问题在天津细则中并未明确指出。
4月地方细则落地，各地执行不力。
北京严格执行二手房20%个税的征收，单身限购、限价及二套房贷款首付比例上浮至七成等举措都相当严厉，但二三线城市“国五条”细则的执行力度偏小，最为严厉的二手房交易征税20%的条款被架空，调控威力未能如期释放。
5月房产税试点欲扩围，针对增量房屋。
但调控本，13年开局延续了12年年底的旺销之势，传统的销售淡季亦有不俗表现。
国五条的出台成为了需求释放的分水岭，虽然调控的加码意在震慑楼市、稳定预期，但市场在3月出现短暂的恐慌性购房，成交量陡然增至历史新高。
此后，随着政策利空逐渐被消化，市场需求逐渐理性回归，成交量出现微幅回落，6月金融市场的“钱荒”对楼市造成一定的冲击，成交量微幅下行的势头未能扭转，但月度成交表现仍处于相对高位，楼市处于企稳调整的状态。
供应端远期供应：2013年上半年天津新增经营性建设用地114宗，经营性建设用地新增供应面积为609万平米，同比上涨24%；新增供地的规划建筑面积为946万平米，同比上涨5%。
天津房地产市场调研报告(DOC 42页)
天津房地产市场调研报告一、天津市房地产市场环境概况1、人口概况：（1）总括20××年底天津市常住总人口为1043万人，与2000年11月1日零时第五次全国人口普查的总人口1000.91万人相比，增加了41.62万人，增长4.16%；年平均增加8.32万人，年平均增长0.82%。
20××年全市人口出生率为7.44‰，人口死亡率为6.01‰，人口自然增长率为1.43‰，天津市人口进入低速增长期。
（2）人口年龄结构全市常住人口中，0-14岁的人口为131.36万人，占总人口的12.60%；15-64岁的人口为810.27万人，占总人口的77.72%；65岁及以上的人口为100.90万人，占总人口的9.68%。
与第五次全国人口普查相比，0-14岁人口的比重下降了4.13个百分点，65岁及以上人口的比重上升了1.30个百分点。
人口年龄结构图数据来源：天津统计年鉴（3）城乡人口结构数据来源：天津统计年鉴如上图所示，全市常住人口中，居住在城镇的人口783.06万人，占总人口的75.11%；居住在乡村的人口259.47万人，占总人口的24.89%。
与第五次全国人口普查相比，城镇人口占总人口的比重上升了3.12个百分点。
(4)家庭户人口数全市常住人口中，共有家庭户335.10万户，家庭户人口为989.06万人，平均每个家庭户的人口为2.95人；集体户人口为53.47万人。
与第五次全国人口普查相比，平均每个家庭户的人口减少了0.14人。
城镇平均每个家庭户的人口为2.87人，农村为3.23人。
(5)受教育程度全市常住人口中，具有大专及以上文化程度的人口为139.92万人，占总人数的14.1%；高中程度的人口为209.86万人，占总人数的21.2%；初中程度的人口为377.79万人，占总人数的38.2%；小学程度的人口为217.94万人，占总人数的22.0%；其他占总人数的4.5%。
(年度报告)年月天津房地产市场分析报告p
（年度报告）年月天津房地产市场分析报告p2011年1月天津房地产市场分析报告政策篇一、行业政策1、商品房租赁管理办法2月施行住房和城乡建设部发布《商品房屋租赁管理办法》，该办法将于2011年2月1日起施行，住建部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》同时废止。
在房屋租赁管理方面，住建部规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
登记备案工作由当地建设（房地产）主管部门监管，发现违反者责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
同时，《办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
《办法》规定，直辖市、市、县政府建设主管部门应定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
办法对于分割出租行为有明确规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
如果出租人违反了上述规定，由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
此外，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
《办法》还明确规定了多种不得出租房屋的情形，其中包括：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2.国税总局明确：地价计入房产原值征收房产税国税总局下发了《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》，对土地使用税和房产税等有关问题加以明确，土地成本计入房产原值征收房产税。
国家税务总局在《通知》中明确，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
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经济适用房
595 380
744 529
647 500
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2008 2009 2010 限价房供应量 其他类保障住房
近几年来，保障性住房供应总量逐年稳步 提高，经 济适用房及限价房在保障性住房中扮演重要角色，自2008 年起，天津市政府出台了住房保障五年规划，截至目前已 完成目标的52%。预计到今年年底共计完成五年规划目标 的74% ，建设保障性住房28.1万套。截至目前，全市已有 31万余户中低收入家庭受益于住房保障政策。天津廉租房 房源充裕 。
保障性住房的定义
指政府为中低收入住房困难家庭 所提供的限定标准、限定价格或 租金的住房。
保障性住房的分类
1. 经济适用房： 包括定向销售经济适用房 和定向安置经济适用房 。 是指我市面向低收入家 庭销售，普通拆迁家庭及 非拆迁低收入住房困难家 庭的定向销售经济适用住 房。市政基础设施拆迁定 向安置和平房拆迁定向安 置 住房。
天津市经济适用房市场报告
2010年1月15日
目录：
保障性住房的定义
保障性住房的分类
1.
经济适用房
2.
限价房
3.
廉租房
4.
经济租赁房
天津市保障性住房的历年供应量
天津市住房保障五年计划
天津经济适用房的分布
天津经济适用房的市场状况及分析
限价商品住房的分布
限价商品住房的市场状况及分析
保障性住房综述
（三）拆迁实行货币补偿安置，原则上房屋拆迁货币补偿安置费中拆 迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，他处住房合计建筑面积40平 方米以下或使用面积30平方米以下。
转让条件：
购买经济适用住房不满5年（以交纳契税日期为准），不得直接 上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房价格 回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应 向政府缴纳土地收益综合价款（约为成交价10%）。
限价房因其申请条件较为宽泛，转让条件简单， 价格低廉等特征，备受青睐，部分分流商品房市 场需求，起到抑制房价的作用。
天津市保障性住房的历年供应量
800
700
600
500
400
420
300 200 100
241 160 81
260
140 120
300 120
0 2005 2006 2007
保障性住房总量
申请限价商品住房家庭住房建筑面积不超过60平方米，人均年收入标准，将 由2.5万元调整为3万元，核算2人以下家庭收入时，家庭人口可按实际人口数 的1.5倍计算，即2人户为9万元，单人户为4.5万元。申请人的户籍条件，将 由天津市中心城区非农业户籍3年以上，扩大到环城四区及滨海新区范围内 非农业户籍。此外，天津还将允许男超过25岁，女超过23岁的未婚人员单人 申请购买限价商品住房。
200
面积380万平方米； 外环线以外区域：18.35万套、 100
建筑面积1170万平方米。
0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011-
4.
政策： 经济适用住房向非拆迁家庭转移。根据规
2012
划，2008至2009年，经济适用住房重点解决拆迁 中低收入家庭住房困难；2010至2012年，将经济
天津市住房保障五年计划 （2008-2012）
经济适用房：
1.
总量：经济适用住房建设总量为27.68万套、建筑
600
面积1790万平方米
500ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2.
标准：经济适用住房单套建筑面积控制在60平方
米左右。
400
3.
分布：天津市内六区：3.78万套、建筑面积240万
300
平方米；环城四区外环线以内：5.55万套、建筑
面向拆迁家庭销售的定向销售经济适用住房、平房拆迁和市政基 础设施拆迁定向安置经济适用住房，上市交易时免交土地收益综合价 款，购买满5年后经申请可直接取得全部产权。
2. 限价房：
限房价、限地价 的“两限”商品 房，限价商品住 房每平方米价格 将低于同一位置、 同档次商品房 20% 。
天房雅韵
限价房申请条件
重点解决拆迁中既不符合廉租住房实 物租条件、又无能力购买定向销售经济适 用住房的低收入家庭的住房过渡性安置， 包括实物配租和发放租房补贴两种形式。
小结
目前天津市住房保障系统内除限价房外，主要分 流拆迁带来的居住刚性需求，因其严格的申请条 件，转让条件等规定的限制，范围几乎仅限于拆 迁居民，形成一个独立的供需体系。
限价商品住房每年建设2万套。规划 中明确限价商品住房面向符合条件的住 房困难家庭销售，采取集中建设和在普 通商品住宅中配建相结合的方式组织建 设。
160
140
120
100
80
限价
60
40
20
0 2008 2009 2010 2011 2012
廉租房： 5年内廉租住房每年建1000套。自2008年下半年起，本市的廉租住房实
经济适用房
适用住房购买对象扩大到非拆迁中低收入住房困
难家庭。
截止2009年12月，五年计划已开工909
万平方米，完成50.7%，预计2010年底
完成78.7%。
限价房：
2008至2012年，计划每年建设限 价商品住房2万套、150万平方米（套均 75平方米），累计建设10万套、750万 平方米。
物配租保障范围将由拆迁中最低收入住房困难家庭扩大到非拆迁最低收入住 房困难家庭中的孤、老、病、残家庭。
目前，尚有3000套廉租住房可供配租。按每年提供1000套廉租住房计 算，可满足至2010年拆迁中最低收入住房困难家庭配租需求。按照提前建设、 应保尽保的原则，规划期内，本市每年建设廉租住房1000套、建筑面积5万 平方米。新建廉租住房主要在中心城区（外环线以内）和滨海新区选址建设， 单套建筑面积控制在50平方米以内。在规划期建设的5000套廉租住房中的 2000套、10万平方米廉租住房用于规划期内解决非拆迁最低收入住房困难家 庭中孤、老、病、残家庭的住房困难，其余3000套作为政府廉租住房储备或 用于其他对象实物配租。
限价房转让条件
购买限价商品住房使用住房公积金贷款的，政府 有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴。限价 商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让， 交易税费与普通商品房交易标准相同。
3. 廉租房：
拆迁中最低收入住房困难家庭及非拆迁 最低收入住房困难家庭中的孤、老、病、 残家庭。
4. 经济租赁房：
适用价格：
经济适用住房价格将实行政府指导价， 利润不得超过开发成本的3%。
购买定向销售经济适用住房的家庭须同时具备以下条件：
（一）具有本市中心城区（外环线以内）非农业常住户籍；
（二）家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动 报酬2倍的（具体收入线标准由市国土房管局定期向社会发布）；