【地产城市进入报告】镇江城市准入研究报告
镇江是几线城市
镇江是几线城市作为一个位于中国江苏省的城市，镇江一直以来都备受瞩目。
然而，很多人对于这个城市究竟是几线城市存在一些疑惑。
本文将通过对镇江城市的综合分析，探讨并解答这个问题。
首先，我们来看一下几线城市的定义。
几线城市是根据城市的社会经济发展水平和城市承载能力来划分的。
一线城市一般是指北京、上海、广州、深圳这样的特大城市，它们是中国经济和文化中心的集中地。
二线城市是指较大的省会城市或者地级市，如杭州、南京等。
而三线城市则是指一些较小的地级市，四线城市则是指一些县级市或者区县。
那么，按照这样的划分标准，我们可以对镇江进行评估。
首先，镇江的地理位置非常优越，位于长江和京杭大运河的交汇处。
这使得镇江在水运方面具有得天独厚的优势，成为了一个重要的内陆港口城市。
其次，镇江拥有丰富的文化历史和自然资源，如天宁寺、宝应湖等，吸引了大量的游客涌入。
再次，镇江的经济实力也不容小觑，目前已经形成了以电子商务、装备制造、新材料等为主导的产业体系。
因此，从这些方面来看，镇江有着相当的潜力和活力。
然而，镇江在一些方面还存在一些不足之处。
首先，相较于一线、二线城市，镇江的经济规模和城市发展速度还比较落后。
尽管近年来也有一定程度的发展，但与一线、二线城市相比，镇江的经济增速较慢，竞争力相对较弱。
其次，镇江在一些重要指标上与几线城市相近，如城市规模、综合治理能力等。
这也意味着，镇江在一线、二线城市和其他几线城市之间处于一个模糊的地带。
因此，根据上述分析，我们可以初步得出结论：镇江可以被划分为三线城市。
尽管具备一定的发展潜力和优势，但仍然有待进一步提升城市的竞争力和发展水平。
所以，对于镇江而言，它的定位和发展方向非常重要。
城市要想进一步发展壮大，就需要加大对经济、文化和科技方面的投入，提高城市的核心竞争力。
此外，镇江也需要加强与一、二线城市的合作，争取更多的投资和资源的流入。
只有通过持续的努力和发展，镇江才能在几线城市的竞争中脱颖而出。
房产准入报告分析范文模板
房产准入报告分析范文模板引言房地产市场作为我国经济发展的重要支柱产业，房产准入报告的编制和分析成为了当下热门话题。
随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场也表现出了蓬勃的活力。
本文将以某城市为案例，对其房产准入报告进行分析，以期为相关决策提供依据。
1. 市场概况1.1 城市背景本城市位于我国某省，地理位置优越，交通便利，人口规模较大。
近年来，本市城市化进程加快，人口流入量大，对房产市场需求呈上升趋势。
1.2 房产市场概况截至2021年底，本市房地产市场总体表现良好。
整体市场供需平衡，房价稳定上涨，销售量呈稳步增长态势。
近年来，房地产开发商主要集中在市区进行项目开发，以满足人口增长对住房需求的增加。
2. 房产准入评估2.1 因素分析房产准入报告主要涉及以下几个方面的因素评估：2.1.1 市场需求通过对本市的经济发展、人口增长、消费水平等因素的分析，可以了解市场对房产的需求情况。
近年来，本市人口增长迅速，经济水平提高，对房产的需求逐渐增加。
2.1.2 市场竞争分析本市现有房地产市场中的主要竞争对手的规模、项目质量、市场份额等因素，可以了解市场竞争的激烈程度。
2.1.3 政策环境政策环境是影响房产市场的重要因素之一。
通过分析政府对房地产市场的调控政策，可以了解市场的稳定性和可持续性。
2.2 评估方法对于房产准入评估，我们可以采用如下的评估方法：2.2.1 市场调研通过对市场的实地调研和问卷调查，获取市场主体的真实需求和对现有产品的评价，以及对未来市场发展的预期。
2.2.2 数据分析借助大数据分析技术，对市场相关数据进行深入挖掘和分析，以获取市场的潜在需求和趋势。
2.2.3 经济模型结合宏观经济模型，对经济增长、人口流动等因素进行预测和模拟分析，以预判未来市场发展趋势。
2.3 评估结果通过数据分析和经济模型的运算，我们可以得出市场的需求量、供应量、竞争情况以及政策环境等相关指标，进而为房产准入报告提供全面的分析结果。
镇江市人民政府工作报告(全文)
2023年镇江市人民政府工作报告（全文）尊敬的市民：在2023年的今天，我们欣喜地向您报告，以人民为中心的理念在镇江市的各个方面得到了充分的体现和落实，经济社会各项事业取得了新的进展。
在市委、市政府的坚强领导下，我们在党的十九大精神的指导下，全面贯彻党的十九届五中全会精神，深入实施创新引领、生态建设、基层治理三大战略，取得了以下的成绩：一、经济发展GDP稳步增长，2019年GDP75.16亿元，2020年达到84.26亿元，2021年增长至93.15亿元，2022年达到101.28亿元，2023年预计将突破120亿元大关。
城市建设取得了新的成就。
镇江市先后启动了“一带一路”、长江经济带，经济社会发展有了新的契机。
聚焦实体经济发展，我们优化城市规划，推进城乡一体化，积极招商引资，发展先进制造业、新兴产业和高端服务业等。
同时，落实相关政策措施，加强内外贸合作，推动镇江市实现经济高质量发展。
二、人民生活我们坚持以人民为中心，尽力提升人民的获得感、幸福感、安全感，取得了明显的成效。
城市公共服务业得到了极大的改善和发展，大力推进文化、教育、医疗、体育等公共服务，优化社区环境建设，提高社会安全保障水平。
此外，我们积极推进全民健身战略，为市民提供更多的运动场所和健身设施，全面提升市民的健康素质。
三、环境建设我们秉持绿色、低碳理念，推进城市环境建设，努力打造“美丽、幸福、健康、宜居”城市。
持续改善环境质量，加大对大气、水体、噪声等环境的治理力度，不断提高市民环境保护的意识，争做环保行动的先锋。
综上所述，我们取得的成绩得益于市委、市政府的坚定领导和全市人民的大力支持。
今后，我们将更加努力地工作，为市民创造更多幸福。
预计2024年，届时，镇江市将迈入一个更加辉煌的新时代。
最后，感谢全市人民的支持和信任，也感谢全体干部职工的辛勤付出。
我们一定更加努力，为全市人民谋取更多福祉，为中国梦凝聚更多力量。
谢谢大家！四、基层治理我们深知基层治理是优化城市治理的关键所在。
海绵城市建设调研报告
海绵城市建设调研报告镇江市成功通过海绵城市申报国家级评审，成为全国16个首批试点城市之一。
为了全力助推该项工作顺利实施，6月4日，XXX副主任XXX带队，专题调研我市海绵城市建设试点工作进展情况。
调研组先后视察了周湾路、金山湖路等海绵城市建设“低影响开发雨水系统”建设情况，听取了XXX专题汇报，详细了解我市海绵城市试点工作在组织管理、项目建设和资金来源等方面进展情况，以及推进实施过程中面临的主要问题。
调研组认为，海绵城市建设是城市发展理念的根本性转变，对于解决城市内涝、治理面源污染和推进水资源综合利用具有重大意义。
因此，镇江必须抢抓机遇，确保建设试点工作顺利实施。
目前，重点要做好三个方面的工作：一是加强基础性工作的研究落实。
尽快成立、完善组织机构，明确职责和分工，研究制定长效管理机制和相关制度。
二是提高工程设计标准和施工质量。
研究出台项目建设技术设计标准和施工规范，注重项目实施细节的研究，加强现场质量管理，打造精品工程。
三是加快项目的建设进度。
细化项目实施计划，加快在手项目建设进度，确保到2017年底全面完成试点目标及相关指标。
XXX副主席XXX参加了3月25日XXX组织的XXX委员关于我市海绵城市建设情况的调研。
委员们先后赴永昌县、金川区海绵城市示范点调研，通过实地考察、听取汇报、座谈交流等形式，详细了解了我市海绵城市建设情况。
在听取永昌县、金川区、市建设局和市水务局关于我市海绵城市建设情况的汇报后，委员们踊跃发言，为海绵城市建设建言献策。
XXX表示，金昌在城市建设和发展方面，注重实际情况，强化组织领导和规划控制，不断探索创新。
在完善城市功能的基础上，金昌坚持资源节约，为城市建设注入新的内涵。
这样的城市建设不仅展示了金昌的形象，而且提高了市民的生活质量。
他强调，要加大宣传力度，让社会各界充分认识建设海绵城市的重要性，以此营造群众积极参与的良好氛围，争取社会和公众对海绵城市建设的理解和支持。
同时，相关部门要根据各自职责形成通力协作的工作推进机制，统一协调推进海绵城市建设工作。
【房地产城市进入】扬州城市进入报告
数据来源：扬州统计局
城市宏观经济/居民收入
扬州市人均可支配收入基本呈逐年上涨趋势，城镇、农村居民人均可支配收入总体平稳增长；居民贩 买能力增强，消费潜力较大。
2016年扬州全体居民人均可支配收入为28633元，同比增长9.1%，增幅高亍省均0.5个百分点。 收入方面，城镇常住居民人均可支配收入为35659元，同比增长8.2%，增幅比省均高0.2个百分点；农村常住居民人均可
国家収布《长江三角洲城市群収展规划》 根据规划，国家把长三为南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波。其中南京都市圈包括南京、 镇江、扬州三市。
宁镇扬一体化对亍扬州这个城市来说是大战略、大机遇。
城市収展背景/经济圈地位
宁镇扬一体化的背后是江苏另一个“雄心”——扬子江城市群的廸设。宁镇扬一体化的加速事实上是 江苏匙域収展的一个重要战略。
5号线：蒋王站——竹西公园，联系城北、老城 休闲娱乐中心、汤汪一文峰和汊河等主要节点， 长度约20km。
城市収展背景结论
“宁镇扬一体化”的重要组成部分。 抢抓“宁镇扬一体化”机遇。 长江不京杭大运河交汇处、首批国家历叱
规划 ”东西聚合、南拓北优 収展“
构建“一带一轴”城镇体系”
具有传统特色的风景旅游城市，
全市总面积6634平方公里，其中市辖匙面积2310 平方公里。全市总人口459万，其中市辖匙人口 240万人，市辖匙非农业人口170万。
城市収展背景/对外交通栺局
扬州的对外交通主要有公路、铁路、水运、航空等方式。“十三五”时期扬州交通将迈入高速和快速 廸设时代，推迚连淮扬镇高铁及东部综合交通枢纽、城市南部快速通道等重大基础设施廸设。
宁镇扬一体化廸设在交通基础设施、民生廸设、公共服务、活劢联办等 方面已叏得了明显成效。今年两会上，省长石泰峰所作政府工作报告中 将宁镇扬一体化列为今年的重点工作之一，明确“推劢宁镇扬一体化叏 得实质性迚展，促迚沿江城市集群収展、融合収展”。
项目准入报告
项目准入报告一、项目概述本项目为某公司自有资金独立投资的一项新建房地产项目，位于某市繁华商业区，总占地面积为XXX平方米，总建筑面积为XXX平方米，计划开发商业、住宅两用建筑，涉及房地产开发、物业管理、销售等多个领域，是公司重点推进的重点项目之一。
二、项目背景某市位于全国东部，紧邻省会，是该省政治、经济和文化中心，拥有稳定的人口基础和较为发达的交通、信息、金融等网络优势。
目前市场需求较为旺盛，房地产市场发展前景广阔，公司决定在该市开展房地产开发业务。
三、市场分析根据市场调研和相关数据统计，目前该市房屋供需状况较为紧张，商业、住宅等用途的房地产项目较为抢手，销售市场前景广阔。
同时，该市在政策、人口、产业等多重因素的支持下，旅游、金融、高科技、文化创意等领域发展迅速，对于商业综合体、写字楼、高层住宅等多种类型的房地产项目需求强烈。
四、项目可行性研究1.技术可行性：本项目所在区域有成熟的市政、供水、供电、通讯等基础设施，同时团队成员技术储备丰富，具备开发相应类型物业的经验和技能。
因此，技术上可以保障项目的开发顺利进行。
2.经济可行性：本项目预计总投资XXX亿元，预计项目建成后的年均销售收入约为XXX亿元，年均利润约为XXX亿元，总投资回收期为XXX年，预计总投资单年内可以回收XXX亿元。
经济数据显示，项目的经济效益具备可行性。
3.市场可行性：本项目拟开发物业的定位、用途，以及户型设计均充分考虑市场需求，且在当前市场环境下，市场需求旺盛，市场前景广阔。
因此，市场可行性具备。
4.社会可行性：本项目符合城市规划与建设要求，符合环保、消防、建筑安全等相关法律法规要求，有利于城市建设和社会发展。
五、评价与建议本项目具备经济、市场、技术和社会等多方面可行性，未来有望为公司带来长期的稳定回报。
建议公司进一步完善项目的规划，充分依托市场等因素，把握市场动态，细化项目实施细节，进一步提升项目的质量和效益。
同时，应重视环保、文化创意、社会利益等因素，在项目实施中综合考虑，不断提升企业形象和社会形象，在赢得市场的同时，为社会做出更多的贡献。
镇江产业发展研究报告
镇江产业发展研究报告一、引言作为江苏省的一个重要城市，镇江市坐落于长江和京杭大运河的交汇处，具有得天独厚的地理优势和丰富的自然资源。
本文旨在对镇江市的产业发展进行深入研究，分析其产业结构、特色产业以及未来的发展机遇和挑战。
二、发展历程自改革开放以来，镇江市坚持以市场为导向，大力推进产业结构调整和转型升级。
在过去的几十年中，镇江市先后形成了机械制造、电子信息、化工医药等产业聚集区，并且积极引进了知名企业和研发中心，推动了产业创新和技术进步。
三、产业结构镇江市目前的产业结构以制造业为主导，并且逐渐形成了多元化的产业布局。
其中，机械制造和电子信息产业在市内拥有较高的比重，尤其是汽车零部件、机床和数控设备等领域表现突出。
另外，化工医药、食品加工、新能源和新材料等产业也在快速发展。
四、特色产业在众多产业中，镇江市有几个特色突出的产业值得关注。
首先是汽车零部件产业，镇江市作为国内重要的汽车零部件生产基地之一，拥有众多知名品牌和制造企业，形成了完整的产业链条。
其次是食品加工产业，镇江市以其独特的地理和气候条件，以及传统的工艺技术，生产了许多有特色的食品，如镇江醋、金冠酱油等。
此外，新能源和新材料产业也备受关注，镇江市积极引进先进技术和创新企业，以推动可持续发展和经济转型。
五、发展机遇随着国家新一轮科技革命和产业变革的推进，镇江市将面临巨大的发展机遇。
首先，政府出台了一系列鼓励创新和支持企业发展的政策，为企业提供了更好的发展环境和政策支持。
其次，区位优势和交通便利为镇江市吸引更多的投资和企业提供了有力的支撑。
此外，技术进步和市场需求的推动也将为镇江市的产业发展提供新的动力。
六、发展挑战在发展的过程中，镇江市也面临一些挑战。
首先是人才引进和培养的问题，尽管镇江市已经在人才引进和教育培训上下了一定的功夫，但仍然需要进一步加强。
其次，环境保护和资源利用的问题也需要重视。
随着产业的发展，环境污染和资源浪费问题逐渐显现，需要加大对环境保护和可持续发展的力度。
经济运行情况汇报镇江
经济运行情况汇报镇江尊敬的领导：根据最新的数据统计和调研情况，我对镇江市的经济运行情况进行了汇报。
镇江市作为江苏省的重要城市之一，其经济发展一直备受关注。
在过去一段时间里，镇江市经济运行总体平稳，但也存在一些问题和挑战，下面我将就此进行详细的分析和汇报。
首先，镇江市的GDP持续增长，经济总量不断扩大。
根据数据显示，去年镇江市GDP总量达到了XXX亿元，同比增长X.X%，超过了全国平均水平。
这主要得益于镇江市不断优化产业结构，加大科技创新力度，推动了经济的良性发展。
其次，镇江市的外贸出口保持稳步增长。
随着“一带一路”倡议的深入推进，镇江市与国际市场的联系更加紧密，出口贸易规模不断扩大。
去年，镇江市出口总额达到了XX亿美元，同比增长X.X%，出口产品品种也在不断丰富，为地方经济注入了新的活力。
同时，镇江市的投资环境持续优化，吸引了大量资金流入。
政府不断加大对基础设施建设、公共服务等领域的投入，同时加强对外资企业的吸引和扶持政策，吸引了越来越多的投资者前来镇江投资兴业，为经济发展提供了强大动力。
然而，镇江市的经济发展也面临一些挑战。
首先，受国际国内经济形势影响，市场需求不稳定，部分传统产业面临产能过剩和市场竞争激烈的局面。
其次，环境污染和资源短缺等问题依然存在，需要加大环保和资源节约力度，推动绿色发展。
综上所述，镇江市的经济运行总体平稳，但也存在一些问题和挑战。
为此，我们将进一步优化营商环境，加大科技创新力度，推动产业转型升级，加强环保和资源节约工作，努力实现经济高质量发展。
希望领导和各位专家学者能够对镇江市的经济发展提出宝贵意见和建议，共同推动镇江市经济持续健康发展。
谢谢！。
镇江市人民政府办公室关于印发镇江市发展和改革委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知
镇江市人民政府办公室关于印发镇江市发展和改革委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知文章属性•【制定机关】镇江市人民政府•【公布日期】2010.05.27•【字号】镇政办发[2010]130号•【施行日期】2010.05.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政机构设置和编制管理正文镇江市人民政府办公室关于印发镇江市发展和改革委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知（镇政办发〔2010〕130号）各辖市、区人民政府，镇江新区管委会，市各委办局，各直属单位、企事业单位：《镇江市发展和改革委员会主要职责内设机构和人员编制规定》已经市政府批准，现予印发。
二○一○年五月二十七日镇江市发展和改革委员会主要职责内设机构和人员编制规定根据《中共江苏省委江苏省人民政府关于印发〈镇江市人民政府机构改革方案〉的通知》（苏委〔2009〕573号）和《中共镇江市委镇江市人民政府关于印发〈镇江市人民政府机构改革实施意见〉的通知》（镇发〔2010〕11号），设立市发展和改革委员会，为市政府工作部门。
一、主要职责（一）拟订实施国民经济和社会发展战略、中长期规划和年度计划；负责重要经济总量的平衡及重大比例关系的综合协调，提出国民经济发展和经济结构优化的战略目标及政策。
统筹协调经济建设和社会发展，提出综合运用各种经济手段和政策的建议。
加强全市国民经济和社会发展的监测、预测与预警分析。
研究宏观经济运行、总量平衡、经济安全和总体产业安全等重要问题，提出宏观调控政策建议。
组织开展全市科学发展评价考核工作。
受市政府委托向市人大提交国民经济和社会发展计划的报告。
（二）拟订实施市级主体功能区规划、区域规划及重大基础设施等领域的专项规划和计划。
负责发展规划之间的衔接以及发展规划与土地利用总体规划、城乡规划的衔接平衡，负责有关发展规划及计划的审核、评估和管理工作。
（三）指导推进全市经济体制改革。
拟订综合性经济体制改革方案，协调有关专项改革，负责有关专项改革方案与总体改革方案的衔接。
镇江市近五年房价分析
镇江市近5年房价分析谈房价之前先来了解一下现阶段的经济发展状况，在我看来，一个经济较为发达的社会，或许百姓手中才会有点点钱来购置一些房产，房地产的升温红火又像经济的一剂强心针，助推着GDP蹭蹭蹭的往上蹿。
引用今年3月6日国家发改委主任张平就“经济社会发展与宏观调控”相关问题时的说法，“我们的经济获得了持续的增长。
我们上了三个大台阶，2008年经济规模超过了30万亿，之后有超过了40万亿，去年的经济规模超过了50万亿。
我们的经济发展速度，无论是与发达国家，还是与发展中国家相比，都是最快的。
”而贡献了10%GDP的房地产市场，不可谓规模不宏大，影响面之深，房价的变动则牵动了亿万老百姓的神经。
虽然还远不能和一二线大城市相比，但经济的影响是全局性相互促进相互发展的，镇江的经济在这几年也是有了长足的发展。
镇江GDP总量2007年为1213亿元，2008年达1421亿元，经济发展迅速，逐年稳步提升，人均GDP已经超过5500美元，用国际通行的房地产发展阶段与人均GDP数值关系看房地产市场的发展状况，根据国际惯例，人均GDP达到1300至8000美元区间，房地产便步入住房需求、房价调整最快的高增长期。
本文就以2009年至2014年的镇江房地产价格变动来分析其中牵扯的方方面面，并且提出一些简单的意见。
据全国房地产市场数据中心提供的相关数据来看，2008年末，镇江房价均价在3150元/㎡左右，08到09年的前三个月房价尚处于平稳波动状态，2009年明显是一个转折年，从1月份开始，镇江房价开始一路高歌，2010年逼近4600元/㎡，在2011年初又迎来一个小高潮，一下子逼近6900元/㎡，至此开始进入6900元线下稳定波动中缓缓上升的阶段，在2013年3月份的时候均价终于突破6900元进入7000元以上的新高度。
据了解，今年11月份润州区的均价达到8831元/㎡的水平。
总体来看，镇江市的房价在近五年是呈上升趋势，大概从3150元/㎡涨到7137元/㎡,五年间涨幅126.57%，不和苏州南京无锡相比，这也是个挺大的飞跃。
镇江市发展和改革委员会关于韦岗互通节点改造工程可行性研究报告的批复
镇江市发展和改革委员会关于韦岗互通节点改造工程可行性研究报告的批复文章属性•【制定机关】•【公布日期】2023.07.06•【字号】镇发改基础发〔2023〕279号•【施行日期】2023.07.06•【效力等级】地方行政许可批复•【时效性】现行有效•【主题分类】正文镇江市发展和改革委员会关于韦岗互通节点改造工程可行性研究报告的批复镇发改基础发〔2023〕279号关于韦岗互通节点改造工程可行性研究报告的批复镇江市公路事业发展中心：你单位《关于上报韦岗互通节点改造工程可行性研究报告的请示》及相关材料收悉，经研究，批复如下：一、为拓展243省道服务范围和深度，提升公路网服务品质，促进镇江市域一体化发展，改善市民出行条件和城市环境，根据《政府投资条例》（国务院令2019年第712号）和《镇江市政府投资管理办法》，同意你单位报送的韦岗互通节点改造工程可行性研究报告。
二、建设地点项目位于镇江市丹徒区及润州区境内，243省道与312国道交叉口位置。
三、建设内容项目改造路线总里程约 1.33公里，采用一级公路标准进行建设。
项目按照三层菱形立交方案实施，分别在现状隧道暗埋段南侧、北侧增设U槽及挡墙；两侧匝道在U槽或挡墙段结束处并入主路，主路设置加、减速车道及渐变段。
路基标准断面全宽 26—54米，增设宽度过渡段，全线共设置菱形立交1处，续建下穿通道1处，新建跨河桥梁1座。
四、投资估算和资金来源项目总投资估算约15366.6万元，其中建安费约11802.2万元，土地使用及拆迁补偿费1947.9万元，预备费约1062.2万元，工程建设其他费约554.3万元。
项目建设资金由市财政统筹。
五、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，该项目为依法必招项目。
项目法人要严格执行国家有关招标投标的规定，项目的勘察、设计、建筑安装工程、监理、质量安全环保等全部招标，招标组织形式采用委托招标，招标方式采用公开招标形式。
六、你单位应按照国家和省有关法律、法规的规定，做好环保、节能、消防、安全生产和社会稳定等相关工作。
镇江市房地产调研报告
镇江市房地产调研报告镇江市位于江苏省中部，是一个拥有悠久历史和文化底蕴的城市。
近年来，随着经济的发展和城市化进程的加快，镇江市的房地产市场也逐渐活跃起来。
本次调研旨在了解镇江市房地产市场的发展现状和趋势，以及对未来可能的发展进行预测。
首先，镇江市的房地产市场整体表现稳定。
根据调查数据显示，镇江市的房地产市场在过去几年里一直以稳定为主导，房价以及交易量均保持在合理的范围内。
这主要得益于政府的积极调控政策和市场的平稳运行。
同时，镇江作为一个重要的交通枢纽城市，也对房地产市场的发展产生了一定的影响。
其次，镇江市房地产市场存在一些问题和挑战。
调研发现，部分地区的房地产市场存在供需矛盾，部分商品房项目的销售较为困难。
此外，一些房地产企业在市场竞争中存在一定的问题，如产品差异化不足、营销手段单一等。
这些问题对于整个房地产市场的发展造成了一定程度的制约。
最后，展望未来，镇江市的房地产市场仍有发展空间。
从市场环境和经济基础来看，镇江市具备继续发展的潜力。
一方面，随着城市化进程的加快，人口流入将会增加，市场需求将进一步扩大。
另一方面，政府的各项政策以及对相关产业的支持，将会为房地产市场的发展提供有力保障。
因此，在未来一段时间内，镇江市的房地产市场有望继续保持平稳发展。
综上所述，镇江市的房地产市场在过去几年里以稳定为主导，整体表现较为稳定。
然而，市场中也存在一些问题和挑战，需要相关方面的共同努力来解决。
展望未来，镇江市的房地产市场仍有发展空间，市场潜力巨大。
因此，相关部门和企业应该密切关注市场动态，并结合实际情况制定相应的发展策略，以保证房地产市场的持续稳定发展。
镇江城市现状分析报告书
镇江城市现状分析报告书一、引言镇江是江苏省的一个地级市，位于长江下游的南京市以北、扬州市以南。
作为江苏省的重要城市之一，镇江在经济、文化、交通等方面具有重要地位。
本报告将对镇江市的现状进行分析，包括经济发展、城市规划、环境保护等方面，并提出相应的建议。
二、经济发展现状镇江市的经济发展表现出较快的增长趋势。
根据数据统计，镇江市的GDP在过去五年中年均增长率达到8%，远高于江苏省整体水平。
这一增长主要得益于镇江市政府积极推进产业转型升级，鼓励企业创新和发展。
然而，镇江市的经济发展还存在一些问题，主要包括产业结构不平衡、创新能力薄弱等。
因此，镇江市应致力于进一步优化产业结构，提升企业创新和发展能力。
三、城市规划现状在城市规划方面，镇江市取得了一定的成果。
市区的道路交通网络相对较为完善，市民的出行更加便利。
此外，镇江市还积极落实生态文明建设，推进绿化工程，增强了城市的整体形象。
然而，城市规划中还存在一些问题，如小区配套设施不完善、公共交通不便等。
因此，镇江市应考虑进一步优化城市规划，提升市民的生活质量。
四、环境保护现状近年来，随着人们环保意识的增强，镇江市的环境保护工作得到了较好的发展。
政府加大了环境治理力度，加大了对环境违法行为的打击力度。
同时，镇江市还增加了环保设施投资，改善了大气、水质等环境指标。
然而，环境保护中仍存在一些问题，如垃圾分类不到位、污水处理不完善等。
因此，镇江市应继续加大环境保护力度，提高环境治理的水平。
五、建议为进一步推动镇江市的发展，我们提出以下建议：1. 加强产业转型升级，优化产业结构，提升企业创新和发展能力；2. 进一步完善城市规划，优化交通网络，改善居民生活环境；3. 加强环境保护，继续加大环境治理力度，改善生态环境质量；4. 加强城市管理，提高服务水平，增强市民的获得感和幸福感；5. 加强城市文化建设，促进文化产业的发展，提升城市软实力。
六、结论综上所述，镇江市的经济发展表现出较快的增长趋势，城市规划和环境保护也取得了一定的成绩。
扬州、仪征、镇江市场简单研究分析
扬州、仪征、镇江市场简单研究分析扬州、仪征和镇江是江苏省的三个重要城市，也是当地经济发展的重要支撑。
这三个城市都具备繁荣的市场，为当地经济增长作出了重要贡献。
以下是对这三个城市市场的简单研究分析：扬州市场：扬州市作为江苏省的历史文化名城，自古以来商业活动一直很繁荣。
扬州市市场包括传统的城中市场和现代化的商业综合体。
城中市场主要集中在繁华的市中心，传承了悠久的扬州商贸文化，以小吃一条街和扬州特色商品为主打，吸引了众多游客和当地居民。
而商业综合体则以高品质的购物环境和大型连锁超市为特点，满足了人们对购物的需求。
扬州市场的特点是多样化，既有传统的特色商品，也有国际品牌的进驻，满足了不同消费层次的需求。
仪征市场：仪征市是镇江市下辖的一个县级市，市场发展相对较为落后，以传统的农贸市场为主。
农贸市场以农产品和日用品为主要交易品种，为农村居民提供了方便的购物场所。
仪征市场的特点是简单朴实，价格相对较低，吸引了不少来自农村的消费者。
然而，受限于市场营销手段和市场设施的落后，仪征市场的竞争力有待提高。
镇江市场：镇江市是江苏省的重要城市，也是扬子江中下游地区的中心城市。
镇江市场以商业综合体为主，大型购物中心和百货公司在市区内分布广泛。
镇江市场的特点是大规模、高品质，吸引了很多国内外知名品牌进驻。
商业综合体内配套设施完备，消费者购物体验感好，吸引了周边城市的消费者到镇江购物。
同时，镇江市场也注重多种经营方式的创新，如线上线下结合的商城模式，提供了更多选择和方便的消费方式。
总的来说，扬州、仪征和镇江市场各有特色。
扬州以传统和现代相结合的市场特色为其市场竞争力的优势；仪征虽然市场发展相对滞后，但农贸市场满足了农村居民的基本需求；镇江市场规模大、品质高，吸引了大量消费者。
未来，这三个城市的市场还可以通过加强市场宣传、提升商品质量和服务水平等措施，进一步提高市场竞争力，推动当地经济的快速发展。
扬州、仪征和镇江是江苏省的三个重要城市，也是当地经济发展的重要支撑。
镇江市房地产调研报告
镇江市房地产调研报告镇江市作为江苏省的一个重要城市，房地产市场的发展备受瞩目。
根据我对该市房地产市场的调研，以下是我对镇江市房地产市场的现状和趋势的观察和分析。
首先，镇江市房地产市场整体表现强劲。
随着城市化进程的加快和人口的增长，镇江市房地产市场持续保持稳定增长。
尤其是近年来，不少大型房地产项目相继落地，为市场注入了巨大的动力。
其次，住宅市场是镇江市房地产市场的主要推动力。
随着人民生活水平的提高，对住房的需求也在不断增加。
因此，住宅市场一直是镇江市房地产市场的主要增长点。
不过，随着新供应的增加，市场竞争日趋激烈，开发商需要加大产品创新和市场营销力度，才能在激烈的竞争中占据一席之地。
第三，商业地产市场的发展潜力巨大。
随着经济的发展，商业地产市场也随之迅速崛起。
镇江市拥有较为完善的商业设施和良好的商业环境，吸引了大量的商家入驻。
未来，商业地产市场有望继续保持稳定增长。
第四，政府政策的支持起到了积极的作用。
镇江市政府一直积极推动房地产市场的发展，并出台了一系列相关政策来支持和引导市场。
这些政策的出台和实施，有力地促进了房地产市场的良性发展。
最后，虽然镇江市房地产市场整体表现良好，但也存在一些挑战。
比如，土地资源有限、人口密度较高等因素可能限制市场的发展。
此外，贸易摩擦等外部因素也可能对市场带来一定的不确定性。
综上所述，镇江市房地产市场目前呈现出持续稳定增长的态势，住宅市场和商业地产市场的发展潜力巨大。
政府的政策支持和市场竞争力的提升将进一步推动市场的发展。
然而，市场也面临一些挑战，需要开发商和政府共同努力以促进市场的良性发展。
城市低收入家庭保障住房问题研究-以镇江为例
【摘要】建立和完善低收入家庭住房保障制度，是改善以民生为重点的社会建设的重要任务之一．也是完善社会保障体系的重要内容。
本文以镇江市为例分析了低收入家庭住房保障存在的一些问题。
并结合对共有产权制度、租赁经济住房和房屋置换模式的研究，提出了相应的解决方案和政策建议。
【关键词】低收入家庭保障住房廉租住房党的十七大从构建和谐社会的全局高度出发，将住房保障作为加快以改善民生为重点的社会建设的重要任务之一，将健全廉租住房制度、加快解决城市低收入家庭住房困难作为完善社会保障体系的重要内容。
下面本文将以镇江为研究对象，针对城市佣｛殳人家庭住房保障问题进行研究。
一、镇江地区低收入家庭住房保障的基本现状１、保障家庭界定镇江地区享受住房保障的家庭分为最低收入家庭和低收入家庭两类：最低收入家庭是指市区范围内享受城市低保或特困家庭；低收入家庭按家庭人均收入７００元为界。
住房困难家庭是指最ｆ氐收入家庭人均建筑面积不足１８平方米、低收入家庭的住房建筑面积不足１５平方米的城镇家庭。
只有既符合收入限定又符合住房困难标准的“双困”家庭才能享受廉租住房的保障政策。
２、低收入家庭住房保障实施情况镇江市２００３年度开始实施廉租房保障制度，近两年的实施规模如下：２００７年全市廉租住户保障家庭为１３５９户，受益人数为３５９９人，廉租住房保障户中涵盖了的低保家庭８１３户１９５０人、特困家庭２８户７４人、低收入家庭５１８户１５７５人；２００８年实施廉租住房的规模达到１７４１户，其中丹阳３３３户、句容４２户、扬中４户，在市区（京口、润州、丹徒、新区）１３６２户保障中，租赁补贴户为６７９户、实物配租户为１５６户、租金减为５２７户。
２００８年底，镇江地区廉租住房的保障范围扩大到城镇低收入住房困难家庭，基本上响应了中央的政策号召。
二、镇江市城镇低收入家庭住房保障存在的一些问题１、保障对象覆盖面相对狭隘目前能够享受镇江廉租住房的条件非常苛刻，除了要符合上述“双困”标准外，而且必须是具有本市市区城镇常住户口满经济生活一ＣＯＮＴＥＭＰＯＲＡＲＹＥＣＯＮＯ晰ｃＳ＿一阱Ｃ—■＿图１镇江地区２００７－－２００８年镇江城镇人均可支配收入和廉租住房申请收入标准比较图２镇江地区２００７－－２００８年镇江城镇人均住房面积和廉租住房申请住房面积标准比较（注：数据采源为镇江市２００８年和２００９年国民经济和社会发展统计公报．其中城镇月人均可支配收入由年人均可支配收入除以１２所得。
镇江市房地产预警系统研究
表 １ 主成 分分 析 的特征值 与方
房价开始 脱离 市场需 求 。
指 标 ５ 住 宅 施 工 面 占房 屋 施 工 面 积 比 重 ， 指 一 此
标 表征房 地产 市场产 品 的结构 性 问题 ， 主要是 观 测住
２ ４
镇江 社会科 学 ２ １ ０ １年 第 １ 期 采 用 主成分 分析法 确定 的 ７个定量 指 标 的最 终权 重 ， 如表 ２所示 。 表 ２ 主成分 分析 确定 的指 标权 重
地产 市场 波动划 分为若 干个 预警 区间 ， 据警 兆指 标 根
此确 定房一
指 标 ７ 商 品房 空 置 面 积 与 商 品房 竣 工 面积 之 一 工 量１ 同价 格 指 标 一样 ． 品 房 空置 率 指 标是 反 映房 商
地产 市场协 调关 系最 灵敏 、 最概 括 的指 标 。 由于 目前 有统 计数 据 ， 本文 采用 商 品房空 置 面积与 商 品房竣 故
边 取微 热和过 热 区间 。
房地 产市 场状 况可 以分 为过 冷 、微 冷 、正常 、 微
鉴 于镇 江市经 济运 行 总体状 态 良好 ， 本研 究将 三
热、 过热 五种状 态 ， 与之对 应 ， 预警 指标 的警 级 也可 以 分 之二 年 份 作 为无 警 区 间 ， 应 地 过 冷 ， 相 微冷 ， 正常 ， 分 为 以上 五种 状态 。 表示 过冷 、 微冷 、 常 、 热 、 热 微 热 ，过 热 区 间分 别 为 （∞， １ ４ ］ 一 ． 叮 一 正 微 过 一 一 ． 盯， １ ４ ， ９ （ ９ 五种 状态值 的方法有 多种 ， 数研 究都 是将 正 常 区间 ０９ 盯 ， ０９ ， ０９ 盯 ， ＋ ． 叮 ＋ ． 盯 ， 多 ．７ ］ （ ． ＋ ． ）［ ０９ ， １ ４ ） ［ － ７ ７ ７ ９ ＋ 设 为 一 个 对 称 于 零 的 区 间 ， （１ １或 者 （０５ ０５ ， 如 一 ，） 一 ．，．） 然后 在该 区间左 边取微 冷 和过 冷 区间 ． 相应 地在 其右 表 ３ 镇 江市房 地 产预警 指标 的警 界 区问
房地产城市进入研究之淮安城市进入研究报告
城市进入可行性报告
[城市解读] [城区市场解读 ] [城区板块解读 ] [县级城市进入分析]
胡锦杲 2018年5月
淮安土地整体投资建议
1. 淮安目前有收割机会
➢ 淮安经济江苏倒数，人口居中，但净流出，深耕支撑较弱； ➢ 政策严控，供不应求，热销依旧，且仍存利润空间，而房企集中度不高，且政府控制土地供应，土地获取较
9% 8% 7% 6%
5% 4% 3% 2% 1%
0%
淮安城市GDP及人均GDP： 淮安2017年GDP 3387亿元； 排名：全国排名第65位，江苏第11位，苏北地区第3位： 人均地区生产总值首次超过1万美元，处全省第11位。
01 人口全省居中，稳步增长，但净流出
淮安户籍人口561万，均全省居中，常住人口491万人，近年来稳步增长，全省第8名，但人口净流出。
3. 积极下沉周边县级城市，把握快速收割的窗口期
择优进入，优先进入涟水、盱眙，谨慎进入洪泽、金湖。
目录 CONTENTS
1 城市解读 2 城区市场解读 3 城区板块解读 4 县级城市进入分析
[ ]1 城市解读： “点状”发展的“内生型”城市
01 城市解读：“点状”发展的“内生型”城市，深耕支撑较弱
I. 城市类型：全省为数不多的“点状” 发展地区，“内生型”城市； II. 经济基础：经济基础偏弱，全省倒数第3位； III. 人口层次：人口全省居中，稳步增长，但人口净流出，人口层次升级依赖产业升级； IV. 发展动能：高铁时代到来，以及城市框架拉大，城市能级提升； V. 地产支撑：① 江苏房地产开发热点向北部城市轮动，苏北成交放量明显；② 城镇化带来的进城客群；
《江苏省城镇体系规划（2015-2030）》
江苏城市空间布局，一带二轴，三圈一极
某地产新进入城市研究报告模板
某地产新进入城市研究报告模板1. 研究背景在当今快速发展的经济环境下，地产行业一直是一个备受关注的领域。
随着城市化进程的推进，不断有新兴城市出现并成为地产开发的热点。
为了掌握这些新兴城市的市场情况和发展前景，我们进行了一份关于某地产公司新进入城市的研究，旨在为该公司制定战略和决策提供科学依据。
2. 研究目的•了解新进入城市的地产市场潜力；•分析新进入城市的发展环境和趋势；•探索新进入城市的竞争情况和规模；•提供战略建议和推荐。
3. 研究方法为了达到研究目的，我们采用了以下研究方法：3.1 数据收集从各种公开和私密的资料中收集到关于新进入城市的相关数据，包括但不限于：城市规划、土地资源、人口统计、经济指标、政策法规等。
3.2 竞争分析对新进入城市的竞争对手进行深入研究和分析，包括市场定位、产品特性、销售策略、品牌影响力等。
3.3 市场调研通过线上、线下的市场调研，收集消费者需求、购房意向、购房预算等有关信息，并进行数据分析和解读。
3.4 SWOT分析基于所收集的数据和分析结果，进行SWOT（优势、劣势、机会、威胁）分析，评估新进入城市的市场前景和竞争优势。
4. 研究结果根据我们的研究和分析，我们得出以下结论：•新进入城市的地产市场潜力巨大，发展潜力广阔；•城市的土地资源丰富，有利于地产开发和项目建设；•人口增长率较高，市场需求旺盛；•经济指标良好，投资环境相对优越；•政策法规支持力度大，地产行业有利可图。
5. 战略建议基于以上研究结果，我们向某地产公司提出以下战略建议：•要积极开发新进入城市的土地资源，抢占市场份额；•根据城市的发展规划和趋势，定位公司产品的特色和市场定位；•增加品牌影响力，提升产品品质和服务水平；•建立良好的合作伙伴关系，并与当地政府保持良好的沟通和合作；•关注社会需求和环保意识，推出符合市场需求的绿色环保项目。
6. 结论通过对某地产新进入城市的研究，我们发现这个城市具有巨大的发展潜力和市场前景。
中国房地产行业一二三线城市的划分
中国房地产行业一二三线城市的划分（一）一线城市目前中国地产行业，上海、北京、深圳、广州四个城市明显领先于其它城市，四个城市代表着中国房地产行业发展的最高水准，一般作为一线城市。
（二）二线城市二线城市的标准：除一线城市外，在下列数据指标以上的为二线城市。
1、国内生产总值2000亿元人民币；2、人均国内生产总值1.4万元；3、城区常住人口100万；4、城市建成区面积100平方公里。
5、全年商品房销售面积150万平米；6、商品房销售均价3000元/平方米。
（三）单项或多项指标低于上述要求的城市，作为三线城市。
区域市场调整与中小型房地产企业进入三线城市的理由伴随着发达地区房地产行业发展的成熟，房地产高位运行已经在部分地区出现。
因此，存在出现区域阶段性调整的可能，值得关注。
鉴于全国范围内行业发展的大趋势和各地房地产发展的不均衡性，在公司涉及行业及产品单一化的背景下，需要跨地域的多元来分散投资风险，提供持续稳定的增长。
三线城市的房地产投资增幅已经体现出较一、二线城市更加优秀的成长性。
一线城市所在上海、北京和广东，固定资产投资的增幅低于东部多数省份和全国平均水平。
中西部的主要城市增幅更高，全国的固定资产投资重点正在转向三线城市所代表的地区。
必将促进这些城市新一轮的地产行业发展。
中央以及一、二线城市地产调控力度不断加大，中、小地产商已经很难再重复数年前一样可以从政府获得较多的支持，利润来源越来越向开发流程的后端转移，而后端包括的项目、资金、品牌运营均非中、小地产商的优势。
但在目前的阶段，三线城市面临的调控压力相对较小，市场规范程度亦相对较低，中、小开发商在这里更容易获得当地政府的支持，并挖掘其通常较擅长的产业前端运营的潜力，积累高额利润，推动企业迅速成长。
对有些立志成为全国性大型开发商的中、小开发商，可能会担心一旦做出战略与资源的重心向三线城市倾斜的决定，会不会受制于这些市场规模小的固有缺陷，使自己与主流大开发商的差距越拉越大，尽管可以在这些城市生存得很好，却只能成为偏居一隅的小诸侯。
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上海市
杭州
1.1 城市站位
l 南京都市圈核心城市之一
镇江在苏南五市区位
镇江市
镇江市地处江苏省西南部，位 于长江下游南岸、长江三角洲顶端。 东南接常州市，西邻南京市，北与 扬州市、泰州市隔江相望。
高速和铁路路网较为成熟，高
镇江
铁20分钟可到达南京、1小时可到
无锡、苏州等城市；高速1小时可
宁镇扬都市圈与苏锡常都市圈位置图
江苏省城镇化率在全国排名靠前（江苏仅宿迁、盐城两市低于全国57.35%平均城镇化率）；江苏省中苏南五市城镇化率 位居前列，呈现“南京领先，苏南前列，苏北发展空间较大”的局面，镇江城镇化率位列江苏各地级市第五，处于中上水平， 属于第二梯队。
1.4 购买力分析—人均可支配收入及存款
l 居民富裕程度位于江苏前列，整体消费习惯偏向于积极
镇江在江苏省区位
南京市
镇江市
镇 江 在 环 南 京 都 市 圈 区 位
南京
滁州市
扬州市
南京市
镇江市
镇江市
马鞍山市
镇江在长三角区位
常州市 无锡市
苏州市
上海
镇江位于中国东部， 江苏省南部，是江苏长 江经济带的重要组成部 分，也是南京都市圈核 心层城市之一。
镇江古称“润州”， 民国时曾为江苏省省会， 长江和京杭大运河在此 交汇，素有“天下第一 江山”之美誉。
镇江的可支配收入位列江苏各地级市第六，说明居民富裕程度在江苏省靠前列；但年末住户存款较低，排江苏省 第十位，说明镇江市居民整体消费习惯偏向于积极。
1.5 土地财政依赖度—土地出让金与公共财政支出
l 土地财政占比较低，房地产市场活跃度一般
镇江市土地出让金与一般公共财政收入的综合占比不到30%，土地财政依赖度偏低，江苏省排名第11位，仅高于宿迁市、无锡市。 镇江市相对于南京、扬州、无锡等地土地成交价较低，是“价值洼地”，因此土地出让金占比较少。
镇江城市研究专题报告
研究范围：镇江市区、句容市
目录 CONTENTS
（一）城市基本面分析 （二）城市格局分析 （三）市场分析 （四）竞争分析 （五）投资策略
第一章 城市基本面分析
1.1城市站位 1.2基础经济面分析 1.3人口分析 1.4购买力研究 1.5土地财政依赖度分析 1.6板块小结
1.1 城市站位 l 镇江是江苏长江经济带的重要组成部分
镇江由于人口较少，经济体量总体不高但人均GDP相对较高，2016年镇江GDP为3833.84亿元，江苏省排名第 十，人均GDP为80138元，江苏省排名第五，城市经济基础较好；2016年GDP增速为9.6%，处于全国领先地位。
1.2 基础经济面分析—经济水平
l 镇江工业增加值在江苏位列下游
工业增加值在一定程度上反映了城市的产业体量，镇江2016年工业增加值位列江苏省第十，城市总体产业体量不高；2016年 拥有规模以上工业企业2710家，实现工业总产值9066.19亿元，比上年增长7.2% ，完成规上工业增加值1870亿元。
等级定位为中等城市，低于南京、苏州、扬州、泰州、常州等城
市的层级，与马鞍山、湖州、嘉兴等并列。
城市近期发展规模：2020年中心城区常住人口133万，城市建
设用地146.5平方公里。
长 三 角 城 市 群 各 城 市 规 模 等 级
1.2 基础经济面分析—经济水平
l 镇江GDP总量在江苏省处于下游水平，人均GDP处于上游
Байду номын сангаас
到达南京、常州、扬州、泰州等城
市；
镇江市
南京都市圈（八市）： 南京、镇江、扬州、淮安、芜湖、
马鞍山、滁州、宣城
苏南五市：南京、苏州、无锡、常
州、镇江。
1.1 城市站位
合肥
l 城市规模：中等城市
盐城
南京
扬州 泰州
南通
无
镇 江
常
锡苏 州
州
上海
杭州
根据2016年6月份《长三角城市群发展规划》，镇江城市规模
在近六年平均人口增长率中，苏南整体高于苏北；16年连云港、苏州、淮安等苏北城市常住人口增长率较高，说明苏南对苏北 的人口吸附力降低，苏北城市发展后劲逐渐显现。镇江近六年平均人口增加率在江苏处于前列，排第六位，近年来常住人口增长率 略有放缓，2016年镇江市常住人口增率为3.25%。
1.3 人口分析—城镇化率 l 城镇化水平处于江苏省第二梯队，城镇化程度较高
1.6 板块小结
1.镇江是江苏长江经济带的重要组成部分，也是南京都市圈核心层城市之一； 2.镇江由于人口较少，GDP总量在江苏省处于下游水平，人均GDP处于上游； 3.人口总量上在江苏省中居于末位，但人口吸引力全省排名第五，属于人口流入城市； 4.城镇化水平处于江苏省第二梯队，城镇化程度较高； 5.居民富裕度在江苏省位居前列，年末住户存款不高，说明居民整体消费习惯偏向于积极； 6. 土地财政占比较低，房地产市场活跃度一般。
2016江苏省各市人口变化呈两极态势：苏南五市属于人口流入区，苏北各市属于人口流出区。镇江市2016年户籍人口271.98万 人，常住人口318.13万人，人口净流入46.15万人，在苏南五市中人口吸引力相对不强；且镇江市常住人口、户籍人口均为江苏省 末位。
1.3 人口分析—人口增长率
l 人口增长速度放缓，近六年平均常住人口增长率位列江苏省中上游
位于长江中下游沿江城市地带核心地区，是长 三角带动中西部地区发展的重要传导区域，在 国家长江经济带发展战略中具有重要地位，其 中镇江定位为发挥港口和产业优势，建设全国 重要的先进制造业和战略性新兴产业基地以及 区域性物流中心。
宁镇扬同城化是江苏省首个区域同城化
第二章 城市价值分析
2.1城市区位价值分析 2.2规划分析 2.3城市基础面分析 2.4交通分析 2.5产业分析 2.6资源分析 2.7发展空间研究 2.8板块小结
2.1 城市区位价值分析
南京都市圈城市发展规划
镇江市
l 是南京都市圈的核心城市之一；宁镇扬同城化的增长极之一。
宁镇扬一体化发展规划
南京经济圈以南京为中心的经济区域带，
1.2 基础经济面分析—产业结构
l 镇江三产占比在江苏省位于中游水平，产业分类相对健康
镇江16年三产占比为1.71:48.48:49.81，主要以二产、三产为主导。镇江第三产业虽已略微超过第二产业,但城市 总体还处于“退二进三” 过程，产业有待进一步升级。
1.3 人口分析—常住及户籍人口
l 人口总量在江苏省中排末位，属于人口导入型城市