【精品】2019年北京写字楼市场数据大数据报告PPT(完整版)图文
2019年北京房地产全面数据报告
从下图可以看出，自2009年至2019年，北京网签的住宅套均面积逐 年下降，一是限购后，买房的群体中刚需群体占比大幅提升，而刚需群体 购买户型面积相对较小，从而大大拉低签约住宅的平均面积；
二是2019年保障房签约量提升，保障房住宅的面积相对较小，总体 上也拉低了签约住宅的平均面积。
2019年北京入市商品住宅6.8万套 总面积达872.78万平米
其中72个住宅项目降价促销，103个楼盘逆市涨价，价格 下调住宅项目同比2019年更是激增三倍。
购房者或因限购令都纷纷加入到了楼市观望的队伍中，开 发商也因为库存压力或打折或团购，或涨价或降价，采取各种营 销方式回暖楼市，但从2019年北京住宅总的报价情况来看，楼 市限购令的出台使得整个住宅市场都处在重新摸索整合资源的过 渡时期。
与2009年、2019年北京房价大势上涨的趋势对比，2019年北京住宅 价格上涨的势头开始放缓，而降价的项目在逐步增加。
综合2019年每月的价格调整以及全年的价格调整来看，2019年价格 下调的住宅项目基本上处于一个逐月增加的态势，而价格上涨的住宅项目 除了11月和2月这两个年初年末的普遍价格上涨的情况外，其他月份均趋 于一个平稳的态势。
2019年度北京住宅价格调整区域 朝阳领涨 通州领跌
据搜房网数据监控中心统计，2019年全年103个涨价住宅项目，其 中朝阳区有27个项目涨价，占比26.2%，居首位；
其次为海淀，有11个住宅项目涨价，占比10.7%。103个涨价项目中 ，涨幅超40%仅有2个，其中上涨额度最高的为西城的西单上国阙，涨幅 高达60%，上涨额度为每平45000元。
由于受到楼市限价政策的影响，不论是从开盘时间还是开盘价格上， 2019年开盘项目大大缩水，而且有许多项目如合生世界花园，溪水雅地等等 都将开盘时间一拖再拖，更有些住宅项目更是准备到现房阶段再开盘，库存的 积压，以及销售的压力让开发商们不得不考虑怎么调整开盘价格，怎么选择合 理的开盘时机。
北京写字楼市场2019年回顾与2020年展望
北京写字楼市场2019年回顾与2020年展望作者：来源：《中国房地产业·下旬》2020年第01期Cresa世桦嘉润是全球最大的租户代理服务公司，为企业提供整合一站式企业地产服务涵盖了企业房地产需求的各个方面，包括市场研究、地产战略规划、员工住址分析、工作场所战略、选址分析、政府政策谈判、专案管理、交易管理、尽职调查、项目管理等服务，通过在全球80多个国家1000个城市为客户提供个性化的企业地产解决方案和专业租户代理服务。
作为企业地产策略规划师，Cresa世桦嘉润致力于协助企业管理层设立有效的企业地产策略应对企业在不同阶段的企业地产需求以及挑战。
2019年北京写字楼市场回顾：1.甲级写字楼市场新增供应量达到近十年最高值2.租户的租赁预算维持紧缩态势3.整体需求走弱，科技行业的扩张势头在下半年出现放缓4.新项目的集中入市及租户退减租赁面积大幅推升全市空置率5.业主因空置压力普遍顺应市场、下调租金6.甲级写字楼市场平均租金的下调刺激租户的升级搬迁需求在供应方面，2019年北京市共有约126万平方米的新增供应交付入市，其中甲级项目达到876，300平方米，为北京甲级写字楼市场自2007年来的最高值。
与2018年新增甲级项目全部位于亚奥及望京/酒仙桥两个新兴商圈不同，在2019年入市的甲级项目中，超过一半的供应量位于中央商务区、金融街以及长安街等传统核心商圈。
此外，万众瞩目的中央商务区中服地块随着中国人寿金融中心、正大中心与中信中国尊的竣工交付正式亮相北京写字楼市场。
因其电力供应问题已基本得到解决，入市项目凭借优越的地理位置与物业品质普遍出租情况良好。
就需求而言，Cresa世桦嘉润董事总经理李芳月表示：”受宏观经济增速放缓影响，自2018年第四季度起，租户的租赁预算越加收紧，且退租或缩减租赁面积的行为时有发生，全市写字楼市场的需求减弱明显”。
2019年，北京乙级写字楼市场的净吸纳量仅为-113，200平方米，同比继续下降近30%。
2019年北京甲级写字楼市场年度报告
2013年北京甲级写字楼市场年度报告（图）近日，房讯网联合中国写字楼研究中心（CORC）发布《2013年北京甲级写字楼市场年度报告》显示，截止2013年12月，北京写字楼市场平均售价38033元/平方米（建筑面积报价），与2012年同比上涨12.9%；平均租金305元人民币/平方米/月（建筑面积报价），与2012年同比下降6.2%；平均空置率11.6%，与2012年同比上升18.3%。
概览宏观经济根据《北京市2013年国民经济和社会发展统计公报》：全年实现地区生产总值19500.6亿元，比上年增长7.7%。
其中，第一产业增加值161.8亿元，增长3%；第二产业增加值4352.3亿元，增长8.1%；第三产业增加值14986.5亿元，增长7.6%。
按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到93213元（按年平均汇率折合15052美元）。
三次产业结构由上年的0.8：22.7：76.5变为0.8：22.3：76.9。
全年文化创意产业实现增加值2406.7亿元，比上年增长9.1%；占地区生产总值的比重为12.3%，与上年持平。
高技术产业实现增加值1327亿元，增长7%；占地区生产总值的比重为6.8%，比上年下降0.1个百分点。
生产性服务业实现增加值9811.8亿元，增长10.4%；占地区生产总值的比重为50.3%，比上年提高0.6个百分点。
固定资产投资：全年完成全社会固定资产投资7032.2亿元，比上年增长8.8%。
其中，国有控股单位完成投资4156.8亿元，比上年增长4.6%；民间投资完成2419.5亿元，比上年增长15.9%。
分城乡看，城镇投资6352.6亿元，增长8.5%；农村投资679.6亿元，增长11.5%。
分产业看，第一产业投资175.5亿元，增长20.6%；第二产业投资755亿元，增长4.9%，其中工业投资747.3亿元，增长5.6%；第三产业投资6101.7亿元，增长9%。
全年完成基础设施投资1785.7亿元，下降0.2%，主要投向交通运输和公共服务业，其中交通运输投资664.5亿元，所占比重为37.2%，公共服务业投资451.3亿元，所占比重为25.3%。
北京写字楼市场分析报告
北京写字楼市场分析报告1.引言1.1 概述北京作为中国的政治和经济中心，拥有着庞大的写字楼市场。
在过去几年里，随着城市化进程的加速和商务活动的持续发展，北京的写字楼市场也呈现出蓬勃的发展态势。
本报告旨在对北京写字楼市场进行全面的分析，包括市场概况、主要写字楼区域、租金走势等方面的内容。
通过对市场现状和未来发展趋势的深入分析，为投资者提供有效的参考，以便他们能够做出明智的投资决策。
1.2 文章结构文章结构部分的内容如下：文章结构：本报告主要分为引言、正文和结论三部分。
引言部分将对报告的概述、文章结构、目的和总结进行介绍，为读者提供全面的预览。
正文部分将深入分析北京写字楼市场的概况、主要写字楼区域和租金走势，结合市场数据和趋势进行详细分析。
结论部分将对市场发展趋势进行预测和分析，给出相应的投资建议，并对整个报告进行总结。
通过以上结构，本报告将全面展现北京写字楼市场的现状和未来发展趋势，为投资者提供决策参考。
1.3 目的：本报告的目的是对北京写字楼市场进行全面分析，以了解当前市场状况和未来发展趋势。
通过对市场概况、主要写字楼区域和租金走势的分析，我们旨在为读者提供全面的市场信息，帮助他们更好地了解北京写字楼市场的特点和投资机会。
同时，我们也将根据市场发展趋势提出一些建议，帮助读者在未来的投资决策中做出明智的选择。
通过本报告的撰写，我们希望为读者提供有益的参考和指导，使他们在北京写字楼市场中取得更好的投资回报。
1.4 总结总结部分:本报告对北京写字楼市场进行了深入分析，从市场概况、主要写字楼区域和租金走势等方面进行了全面的论述。
经过调查和研究发现，北京写字楼市场具有较强的活力和潜力，吸引了大量投资者和租户的关注。
随着城市化进程的加速和经济的快速增长，北京写字楼市场将会持续保持稳步增长的态势。
在未来发展中，我们建议投资者应该注重区域选择，关注租金走势，把握市场发展趋势，在合适的时机进行投资。
总的来说，北京写字楼市场具有很大的发展空间，值得投资者重视和关注。
[市场分析]北京市写字楼整体市场调查与分析
![[市场分析]北京市写字楼整体市场调查与分析](https://img.taocdn.com/s3/m/fd0cb4f7dd36a32d7275818c.png)
（市场分析）北京市写字楼整体市场调查与分析北京市写字楼整体市场调查与分析摘要通过我公司对本项目总体规划设计的研究，以及对8#楼方案的研究和分析，我们认为本案销售推广的关键．．在于对本项目所在地域总体的策划和推广。
由于地理位置的优势，开发商长期本地经营的优势，以及开发商所具有的独到的文化背景的优势，使本项目具有了很好的潜质，拥有可以设计的空间，完全能够运作成为一个突出的、概念鲜明、立意独特的房地产项目。
进而通过项目的运营和管理，可以使本项目成为中关村文化休闲的地标性．．．的建筑群落，为日后长久经营打下良好基础。
同时，根据我们分析，本项目由于历史和当前的原因，在设计、布局、环境和市场竞争等方面存在问题．．，这些问题会直接影响到项目推广和销售的效果。
我公司从实际出发，以客观的角度对存在的问题进行了分析，并提供了相应的解决方案。
根据分析，我们建议把本地域塑造成为中关村人的精神家园，为中关村地区提供一个休息、交流和休闲娱乐的文化区域。
在宣传推广方面，我们主张以面带点．．．．，点面结合．．．．的方式进行宣传。
即通过对本地域总体的宣传，带动本项目（8#楼）的宣传。
我公司所做的分析研究以事实数据为基础，在此基础上，凭借公司所拥有的资源和经验，凭借对市场的了解和直觉，起草了策划报告。
我公司在客户资源、对市场的把握和对营销推广的运作方面有很好的优势。
我们真诚希望能够和贵公司携手合作。
第一部分市场调查与分析一、北京市写字楼整体市场调查与分析综述：通过对北京写字楼市场总体供需对比分析，北京写字楼市场的供需均在逐年增加，但从长期的发展看，随着加入WTO进程的逐步加快，CBD区域、中关村区域与金融街区域内还是存在发展潜力。
目前写字楼的租售情况在以稳中有降的趋势发展。
但是我们认为随着中关村地区写字楼市场的逐渐成熟，周遍商务气氛的渲染，中关村地区写字楼还会有很大的发展空间，是北京市写字楼最有前景的区域。
（一）供应市场调查与分析1、写字楼供应量分析从京城写字楼市场供给量来看，自1994年国家开始对甲级写字楼开发量进行控制以来，写字楼入市量不大。
2019年第三季度北京CBD写字楼市场调研word精品文档16页
1
国贸中心
钢骨型钢混凝土结构
拉索式玻璃幕墙
约克4管制
富士达、瑞士迅达
36
3441.67
70%
一、二期1990年；三期2019
2
银泰中心
中塔：纯钢结构 东西塔：钢筋混凝土结构
石材幕墙框架
约克4管制
OTIS
12
6275.58
70%
2019
3
中海广场
钢筋混凝土
玻璃幕墙
约克4管制
一
1
北京市写字楼主要分为六大板块：中关村板块、望京板块、三元桥板块、金融街板块、国贸板块和亦庄板块。其中中关村、金融街、CBD为传统商务区。
除去六大板块外，还有东二环的朝阳门区域，长安街沿线区域。
据统计北京市现有写字楼存量约为1230万平米。
1
前三个季度北京市土地市场共计供应非住宅类用地559.79万平米。
日本三菱
18
4583.33
2019
4
中环世贸
钢筋混凝土
干挂石材及LOW-E双层玻璃幕墙
开利4管制
迅达
12
8333.33
2019
5
财源国际
钢筋混凝土
玻璃幕墙
约克4管制
日本三菱
24
8525.13
70%
2019
6
北京财富中心
框架结构
玻璃幕墙
约克4管制
OTIS
6
16666.67
2009
7
环球金融中心
框架结构
目前北京市全市写字楼有效租金304元/平米/月；金融街区域以495元的月租金领跑全市。
北京市各区域写字楼有效租金走势（2019.1Q-2019.3Q）
2019年中国写字楼市场销售环境及发展现状分析[图]
![2019年中国写字楼市场销售环境及发展现状分析[图]](https://img.taocdn.com/s3/m/e73bb2e8a48da0116c175f0e7cd184254b351b17.png)
2019年中国写字楼市场销售环境及发展现状分析[图]办公写字楼是专业的商业办公，是集中收集和处理信息、决策、文件处理和其他形式的经济活动管理的场所。
由于办公楼是商业办公活动的场所，所以好的办公楼不仅地理位置好，而且相关的物业和服务设施水平也高。
城市越发达，效率就越高。
除了基础设施之外，商业圈的聚集和高效率也是必不可少的，这离不开建筑物的质量和设施。
然而，当前智能建筑和智能城市的发展离不开办公建筑的重要载体。
办公楼市场发展与宏观经济存在较大的关联度，宏观经济下行，工业、服务业规模增速下降导致国内办公楼市场近两年表现远低于住宅市场。
2018年，中国办公楼开发投资规模跌破6000亿元，2019年投资完成额略有回升，至6163亿元，增长2.78%。
2013-2019年中国办公楼开发投资规模走势图资料来源：国家统计局、智研咨询整理在供给端，2019年写字楼新交付面积740万平方米，为历史最高值。
受到国内外经贸不确定性以及P2P、共享办公行业优化整合的多重影响，全年净吸纳量放缓至337万平方米。
2019年，国内办公楼新开工面积大幅增长，相比2018年提升7.11%，至7084万平方米。
促使我国办公楼供应上升而需求下降，办公楼市场供过于求态势加剧。
2013-2019年中国办公楼新开工面积走势图资料来源：国家统计局、智研咨询整理近三年，我国办公楼施工面积和竣工面积整体维持平稳状态，随着国内城镇化率的不断提升，城市化建设为办公楼提供了新土地。
尤其在中部、南部地区，产业结构优化空间大，办公楼施工面积正处于提速状态。
截至2019年办公楼施工面积37252万平方米，同比增长3.93%，2013-2019年，中国办公楼施工面积复合增长率7.18%。
2013-2019年中国办公楼施工面积走势图资料来源：国家统计局、智研咨询整理截至2019年，国内办公楼竣工面积3923万平方米，同比增长1%，2013-2019年中国办公楼竣工面积复合增长率5.85%。
北京市房地产开发企业经营情况数据分析报告2019版
北京市房地产开发企业经营情况数据分析报告2019版引言本报告针对北京市房地产开发企业经营情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示北京市房地产开发企业经营情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解北京市房地产开发企业经营情况提供重要参考及指引。
北京市房地产开发企业经营情况数据分析报告对关键因素主营业务收入，土地转让收入，商品房销售收入，房屋出租收入，主营业务其他收入，主营业务税金及附加，营业利润等进行了分析和梳理并进行了深入研究。
北京市房地产开发企业经营情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，任何机构及个人引用我方报告，均需注明出处。
报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于权威政府部门及相关行业协会如中国国家统计局等，并借助统计分析方法科学得出。
相信北京市房地产开发企业经营情况数据分析报告能够帮助机构和个人更加跨越向前。
目录第一节北京市房地产开发企业经营情况现状概况 (1)第二节北京市主营业务收入指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、北京市主营业务收入现状统计 (3)二、全国主营业务收入现状统计 (3)三、北京市主营业务收入占全国主营业务收入比重统计 (3)四、北京市主营业务收入（2016-2018）统计分析 (4)五、北京市主营业务收入（2017-2018）变动分析 (4)六、全国主营业务收入（2016-2018）统计分析 (5)七、全国主营业务收入（2017-2018）变动分析 (5)八、北京市主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节北京市土地转让收入指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、北京市土地转让收入现状统计 (7)二、全国土地转让收入现状统计分析 (7)三、北京市土地转让收入占全国土地转让收入比重统计分析 (7)四、北京市土地转让收入（2016-2018）统计分析 (8)五、北京市土地转让收入（2017-2018）变动分析 (8)六、全国土地转让收入（2016-2018）统计分析 (9)七、全国土地转让收入（2017-2018）变动分析 (9)八、北京市土地转让收入同全国土地转让收入（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节北京市商品房销售收入指标分析（均指房地产开发企业） (11)一、北京市商品房销售收入现状统计 (11)二、全国商品房销售收入现状统计分析 (11)三、北京市商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计分析 (11)四、北京市商品房销售收入（2016-2018）统计分析 (12)五、北京市商品房销售收入（2017-2018）变动分析 (12)六、全国商品房销售收入（2016-2018）统计分析 (13)七、全国商品房销售收入（2017-2018）变动分析 (13)八、北京市商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节北京市房屋出租收入指标分析（均指房地产开发企业） (15)一、北京市房屋出租收入现状统计 (15)二、全国房屋出租收入现状统计 (15)三、北京市房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计 (15)四、北京市房屋出租收入（2016-2018）统计分析 (16)五、北京市房屋出租收入（2017-2018）变动分析 (16)六、全国房屋出租收入（2016-2018）统计分析 (17)七、全国房屋出租收入（2017-2018）变动分析 (17)八、北京市房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节北京市主营业务其他收入指标分析(均指房地产开发企业) (19)一、北京市主营业务其他收入现状统计 (19)二、全国主营业务其他收入现状统计 (19)三、北京市主营业务其他收入占全国主营业务其他收入比重统计 (19)四、北京市主营业务其他收入（2016-2018）统计分析 (20)五、北京市主营业务其他收入（2017-2018）变动分析 (20)六、全国主营业务其他收入（2016-2018）统计分析 (21)七、全国主营业务其他收入（2017-2018）变动分析 (21)八、北京市主营业务其他收入同全国主营业务其他收入（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节北京市主营业务税金及附加指标分析（均指房地产开发企业） (23)一、北京市主营业务税金及附加现状统计 (23)二、全国主营业务税金及附加现状统计分析 (23)三、北京市主营业务税金及附加占全国主营业务税金及附加比重统计分析 (23)四、北京市主营业务税金及附加（2016-2018）统计分析 (24)五、北京市主营业务税金及附加（2017-2018）变动分析 (24)六、全国主营业务税金及附加（2016-2018）统计分析 (25)七、全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动分析 (25)八、北京市主营业务税金及附加同全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动对比分析26 第八节北京市营业利润指标分析（均指房地产开发企业） (27)一、北京市营业利润现状统计 (27)二、全国营业利润现状统计分析 (27)三、北京市营业利润占全国营业利润比重统计分析 (27)四、北京市营业利润（2016-2018）统计分析 (28)五、北京市营业利润（2017-2018）变动分析 (28)六、全国营业利润（2016-2018）统计分析 (29)七、全国营业利润（2017-2018）变动分析 (29)八、北京市营业利润同全国营业利润（2017-2018）变动对比分析 (30)图表目录表1：北京市房地产开发企业经营情况现状统计表 (1)表2：北京市主营业务收入现状统计表 (3)表3：全国主营业务收入现状统计表 (3)表4：北京市主营业务收入占全国主营业务收入比重统计表 (3)表5：北京市主营业务收入（2016-2018）统计表 (4)表6：北京市主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国主营业务收入（2016-2018）统计表 (5)表8：全国主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：北京市主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：北京市土地转让收入现状统计表 (7)表11：全国土地转让收入现状统计表 (7)表12：北京市土地转让收入占全国土地转让收入比重统计表 (7)表13：北京市土地转让收入（2016-2018）统计表 (8)表14：北京市土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国土地转让收入（2016-2018）统计表 (9)表16：全国土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：北京市土地转让收入同全国土地转让收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：北京市土地转让收入同全国土地转让收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：北京市商品房销售收入现状统计表 (11)表19：全国商品房销售收入现状统计分析表 (11)表20：北京市商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计表 (11)表21：北京市商品房销售收入（2016-2018）统计表 (12)表22：北京市商品房销售收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国商品房销售收入（2016-2018）统计表 (13)表24：全国商品房销售收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：北京市商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：北京市房屋出租收入现状统计表 (15)表27：全国房屋出租收入现状统计表 (15)表28：北京市房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计表 (15)表29：北京市房屋出租收入（2016-2018）统计表 (16)表30：北京市房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国房屋出租收入（2016-2018）统计表 (17)表32：全国房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：北京市房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：北京市主营业务其他收入现状统计表 (19)表35：全国主营业务其他收入现状统计表 (19)表36：北京市主营业务其他收入占全国主营业务其他收入比重统计表 (19)表37：北京市主营业务其他收入（2016-2018）统计表 (20)表38：北京市主营业务其他收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全国主营业务其他收入（2016-2018）统计表 (21)表40：全国主营业务其他收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：北京市主营业务其他收入同全国主营业务其他收入（2017-2018）变动对比统计表.22 表42：北京市主营业务税金及附加现状统计表 (23)表43：全国主营业务税金及附加现状统计表 (23)表44：北京市主营业务税金及附加占全国主营业务税金及附加比重统计表 (23)表45：北京市主营业务税金及附加（2016-2018）统计表 (24)表46：北京市主营业务税金及附加（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全国主营业务税金及附加（2016-2018）统计表 (25)表48：全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：北京市主营业务税金及附加同全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (26)表50：北京市营业利润现状统计表 (27)表51：全国营业利润现状统计分析表 (27)表52：北京市营业利润占全国营业利润比重统计表 (27)表53：北京市营业利润（2016-2018）统计表 (28)表54：北京市营业利润（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (28)表55：全国营业利润（2016-2018）统计表 (29)表56：全国营业利润（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (29)表57：北京市营业利润同全国营业利润（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）..30第一节北京市房地产开发企业经营情况现状概况北京市房地产开发企业经营情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：北京市房地产开发企业经营情况现状统计表第二节北京市主营业务收入指标分析一、北京市主营业务收入现状统计表2：北京市主营业务收入现状统计表二、全国主营业务收入现状统计表3：全国主营业务收入现状统计表三、北京市主营业务收入占全国主营业务收入比重统计分析表4：北京市主营业务收入占全国主营业务收入比重统计表四、北京市主营业务收入（2016-2018）统计分析表5：北京市主营业务收入（2016-2018）统计表五、北京市主营业务收入（2017-2018）变动分析表6：北京市主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国主营业务收入（2016-2018）统计分析表7：全国主营业务收入（2016-2018）统计表七、全国主营业务收入（2017-2018）变动分析表8：全国主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、北京市主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比分析表9：北京市主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节北京市土地转让收入指标分析一、北京市土地转让收入现状统计表10：北京市土地转让收入现状统计表二、全国土地转让收入现状统计分析表11：全国土地转让收入现状统计表三、北京市土地转让收入占全国土地转让收入比重统计分析表12：北京市土地转让收入占全国土地转让收入比重统计表四、北京市土地转让收入（2016-2018）统计分析表13：北京市土地转让收入（2016-2018）统计表五、北京市土地转让收入（2017-2018）变动分析表14：北京市土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国土地转让收入（2016-2018）统计分析表15：全国土地转让收入（2016-2018）统计表七、全国土地转让收入（2017-2018）变动分析表16：全国土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、北京市土地转让收入同全国土地转让收入（2017-2018）变动对比分析表17：北京市土地转让收入同全国土地转让收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节北京市商品房销售收入指标分析一、北京市商品房销售收入现状统计表18：北京市商品房销售收入现状统计表二、全国商品房销售收入现状统计分析表19：全国商品房销售收入现状统计表三、北京市商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计分析表20：北京市商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计表四、北京市商品房销售收入（2016-2018）统计分析表21：北京市商品房销售收入（2016-2018）统计表五、北京市商品房销售收入（2017-2018）变动分析表22：北京市商品房销售收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国商品房销售收入（2016-2018）统计分析表23：全国商品房销售收入（2016-2018）统计表七、全国商品房销售收入（2017-2018）变动分析表24：全国商品房销售收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、北京市商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比分析表25：北京市商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第五节北京市房屋出租收入指标分析一、北京市房屋出租收入现状统计表26：北京市房屋出租收入现状统计表二、全国房屋出租收入现状统计表27：全国房屋出租收入现状统计表三、北京市房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计分析表28：北京市房屋出租收入占全国房屋出租收入比重统计表四、北京市房屋出租收入（2016-2018）统计分析表29：北京市房屋出租收入（2016-2018）统计表五、北京市房屋出租收入（2017-2018）变动分析表30：北京市房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国房屋出租收入（2016-2018）统计分析表31：全国房屋出租收入（2016-2018）统计表七、全国房屋出租收入（2017-2018）变动分析表32：全国房屋出租收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、北京市房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比分析表33：北京市房屋出租收入同全国房屋出租收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第六节北京市主营业务其他收入指标分析一、北京市主营业务其他收入现状统计表34：北京市主营业务其他收入现状统计表二、全国主营业务其他收入现状统计表35：全国主营业务其他收入现状统计表三、北京市主营业务其他收入占全国主营业务其他收入比重统计分析表36：北京市主营业务其他收入占全国主营业务其他收入比重统计表四、北京市主营业务其他收入（2016-2018）统计分析表37：北京市主营业务其他收入（2016-2018）统计表五、北京市主营业务其他收入（2017-2018）变动分析表38：北京市主营业务其他收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国主营业务其他收入（2016-2018）统计分析表39：全国主营业务其他收入（2016-2018）统计表七、全国主营业务其他收入（2017-2018）变动分析表40：全国主营业务其他收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、北京市主营业务其他收入同全国主营业务其他收入（2017-2018）变动对比分析表41：北京市主营业务其他收入同全国主营业务其他收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第七节北京市主营业务税金及附加指标分析一、北京市主营业务税金及附加现状统计表42：北京市主营业务税金及附加现状统计表二、全国主营业务税金及附加现状统计分析表43：全国主营业务税金及附加现状统计表三、北京市主营业务税金及附加占全国主营业务税金及附加比重统计分析表44：北京市主营业务税金及附加占全国主营业务税金及附加比重统计表四、北京市主营业务税金及附加（2016-2018）统计分析表45：北京市主营业务税金及附加（2016-2018）统计表五、北京市主营业务税金及附加（2017-2018）变动分析表46：北京市主营业务税金及附加（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国主营业务税金及附加（2016-2018）统计分析表47：全国主营业务税金及附加（2016-2018）统计表七、全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动分析表48：全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、北京市主营业务税金及附加同全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动对比分析表49：北京市主营业务税金及附加同全国主营业务税金及附加（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第八节北京市营业利润指标分析一、北京市营业利润现状统计表50：北京市营业利润现状统计表二、全国营业利润现状统计分析表51：全国营业利润现状统计表三、北京市营业利润占全国营业利润比重统计分析表52：北京市营业利润占全国营业利润比重统计表四、北京市营业利润（2016-2018）统计分析表53：北京市营业利润（2016-2018）统计表五、北京市营业利润（2017-2018）变动分析表54：北京市营业利润（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国营业利润（2016-2018）统计分析表55：全国营业利润（2016-2018）统计表年份指标数量（亿元）七、全国营业利润（2017-2018）变动分析表56：全国营业利润（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、北京市营业利润同全国营业利润（2017-2018）变动对比分析表57：北京市营业利润同全国营业利润（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。
《北京房地产市场快报(2019年9月)》
3319
99.6%
39.5
99.1%
销售金额(亿元)
金额
占比
45.0
24.8%
16.9
9.3%
9.1
5.0%
21.5
11.8%
24.8
13.6%
19.4
10.7%
21.7
12.0%
10.9
6.0%
8.9
4.9%
0.2
0.1%
178.3
98.2%
销售价格 (元/㎡)
54280 27554 17086 35487 45753 63336 75873 83561 121189 6490 45133
数据来源：CREIS中指数据，
交易市场：环比量价齐跌，销供比下降至0.46，出 清周期延长
全市价格走势：环比下跌0.70%，同比上涨13.64%，为45567元/平米 全市需求：成交39.86万平米，环比下降20.05%，同比下降29.59% 全市供应：新批87.35万平方米，环比增长34.46%，同比下降25.63% 供求对比：销供比下降至0.46，短期市场供过于求 库存去化：库存上升12.66%至928.66万平方米，去化速度减慢 需求结构：50000(含)-60000元价格段占比最高，80(含)-90平方米面积段热销 热销项目：中小户型、低总价热销，中交富力雅郡居首 写字楼：价格上涨，供求齐升销供比小于1 商业：价格上涨，供求齐升销供比小于1 企业销售：首开股份以22.03亿元销售额居本月榜首
98.6%
38.0
95.3%
销售金额(亿元)
金额
占比
56.2
31.0%
26.8
14.8%