武汉市商业建筑_调查报告
XX年武汉楚河汉街商业步行街考察报告
XX年武汉楚河汉街商业步行街考察报告篇一：商业步行街调研（光谷楚河汉街）商业步行街专题调研光谷步行街和楚河汉街调研调研成员：土木工程与建筑学院建筑102 班胡珊珊调研时间：调研项目：光谷步行街（武汉市武昌区鲁巷广场）楚河汉街（武昌区中北路上姚家岭附近）调研目的：了解步行街的整体规划布局、周围交通流线、建筑造型处理。
调研方法：实地考察、网上查阅相关资料、询问当地客服的工作人员。
．光谷步行街1.整体规划布局世界城光谷步行街总占地约41.79 万平方米，总投资近100 亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、商业步行街区以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，总建筑面积约180 万平方米，其中商业近80 万平米、住宅近80 万平米，内有10000 多个沿街当铺，可同时容纳300 万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项目之一。
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长约1800 米，平均宽度170米，全长1350米，XX年被联合国授予“世界最长步行街”称号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。
光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法式风情街和北欧风情街。
大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗广场，下沉广场。
2.周围交通流线世界城•光谷步行街位于湖北省武汉市武昌光谷广场，沿旧关山路一直延伸到关山一路，是湖北省武汉市中部崛起的最重要的城市配套建设项目，是武汉市“一市两心”城市发展的旗舰型项目以及带动武昌核心商业圈东移的标志性项目，建成以后，世界城将成为武汉市购物中心，节庆中心和时尚中心。
光谷步行街西北连接鲁巷广场、珞瑜路、民院路；东南接通雄楚大道、关山一路等多条城市主干道，数十条公交线从门口穿行。
轨道交通二号线的终点站就在光谷广场。
武汉商业考察报告_
• 常住人口达1000万，流动人口近400万 • 人均GDP及GDP排名全国十强 • 城市综合实力强，二线城市的领头羊
武汉，中国中部 特大中心城市
上海为中心的 长三角城市圈 • 城市居民投资力强，商用物业销售单价屡创新高
•
南宁为中心的 北部湾经济圈
广、深、港 珠三角城市圈
武汉市交通区位优势显著，有黄金轨道京广线、
预计2014年开业
预计2014年年底开业
预计2014年年底开业
2.1
万达中央文化街（又名 楚河汉街 )
2011年9月30楚河连通东沙，汉街开业 国际时尚区
ZARA、C&A、优衣库 、 LAVAZA、GAP、WHO A U、 丝芙兰、HM
汉街业态布局
个性潮流区
品味生活区
杜莎夫人蜡像馆、 万宁、翠华餐厅、星巴克、 论道生活馆、正刚艺术画廊、美承
2.1
万达中央文化街（又名 楚河汉街 )
定位：以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。
区域 占地面积 汉街 写字楼 武昌 57.77万㎡ 28万㎡ 45万㎡ 155万㎡ 18万㎡ 环线 总建筑面积 万达广场 电影文化公园 汉秀剧场 容积率 一环内 253.1万㎡ 15万㎡ 8万㎡ 2.5万㎡
内陆第一长江水运航道及京珠、沪蓉高速等国内 一级运输通道。
•
天河机场是华中地区最大的航空港，年吞吐量 1200万/人次，仅次于北京、上海、广州位居全 国第四；新建成的武汉火车站开通直达深圳的高 铁，4小时超快动力拉近与珠三角的亲密距离； 建设中的阳逻深水港、汉口北列车编组站将成为
全国GDP排名第十
国内最大的内陆深水港和亚洲最大的列车编组站。
武汉建筑行业调研报告
武汉市民营经济百亿行业——建筑行业发展调研报告按照市工商联《关于开展打造我市民营经济百亿行业调研活动的工作方案》的部署，2007年9月，由市委统战部、武汉市工商联、武汉青年国民经济研究所组成的课题组，对全市民营建筑行业进行了全面调研。
在这次调研活动中，课题组通过面向全市建筑行业民营企业下发调查问卷，走访重点民营建筑企业，认真听取各方面的反映和意见，对武汉市民营建筑行业进行了初步的摸底，着重分析了行业存在的突出问题，提出了相关的对策和建议。
现将有关调研情况报告如下：一武汉市民营建筑业发展现状近年来，武汉市不断完善民营经济的法规和政策，突破性地发展民营经济，民营建筑经济不断壮大，经济总量已经占有总体建筑经济的半壁江山，多种经济成份的建筑业企业并驾齐驱的发展局面已经形成。
从历史看，武汉建筑业民营企业大多起步于上世纪中后期，且大多是从个体经济演变而来，经过多年的市场磨炼和艰苦创业，已经走出了一条依托当地资源和企业自身优势，面向市场需求和未来态势的稳步发展路子。
特别是近几年来，国有和集体建筑企业纷纷加快改革改制步伐，民营建筑企业从少到多，从弱到强，武汉市总体民营建筑业已经发展到了一个相当的规模，对武汉市建筑业的快速健康发展起到了积极的促进作用。
武汉民营建筑行业发展的基本情况及特点主要体现在：1、生产规模扩大，民营建筑比重提升。
由于国家采取积极的财政政策，扩大对高速公路、铁路、电网等基础设施的投资规模，大力推进商品住房建设，为建筑业的发展提供了难得的机遇，武汉市民营建筑业企业总产值、竣工面积稳定增长。
统计显示，2006年我市建筑业实现总产值962亿元，民营建筑业企业完成建筑业产值占全市建筑业总产值的比重一半以上，超过60%的民营建筑企业对行业未来发展持乐观态度。
非国有经济的比重显著提升，更有利于这一劳动密集、技术含量相对较低的行业的新陈代谢，促进以产权制度改革为核心的总体建筑业企业改革，为武汉建筑业生产稳步增长奠定了扎实的基础。
武汉世贸广场调研报告
项目区位
世贸广场
楼层分布
武商世贸广场楼层经营品牌商户：
1F 麦当劳、中国金币、金大福、中国黄金、周大福等 2F 百图、江南布衣、自然元素、维尼熊、Jecci、FIVE 等 3F 声雨竹、花之卉、卡尔丽、言儿、白井、哥弟、KC 等 4F 柒牌、梦特娇、利郎、恒源祥、凯撒、卡丹路、虎 都等 5F 阿迪达斯、NIKE、新百伦、361°、李宁、匡威、 特步等 6F 哈森、康莉、卡美多、红蜻蜓、思加图、骆驼等
7F 巴犀烧烤、绿茵阁、仓桥家、留美香、金韩宫、川 人川道、秀玉、红帽象
8F 环球电影城、空中补给KTV
1F 都市名品馆 楼层平面图
1F 都市名品馆 品牌落位图
2F 流行少淑馆 楼层平面图
2F 流行少淑馆 品牌落位图
3F 优雅名媛馆 楼层平面图
3F 优雅名媛馆 品牌落位图
4F 时尚绅士馆 楼层平面图
世贸广场 调研报告
项目简介
武商世贸广场是武商集团属下大型百货零 售实体，于1999年开业，坐落于武汉市黄金地 段解放大道与航空路交汇处，比肩国际广场、 武汉广场，营业面积达8万平方米，是一家集 购物、休闲、餐饮、娱乐、商务于一体的多功 能大型购物中心。
世贸广场秉承“创导生活新时尚”的经营 宗旨，坚持以黄金、国际名表为经营特色，以 中高档主流时尚百货为经营定位，以多功能服 务项目为经营亮点，在武汉乃至华中地区赢得 了较高知名度和美誉度，成长为武汉零售业的 标杆企业之一。
4F 时尚绅士馆 品牌落位图
5F 运动休闲馆 楼层平面图
5F 运动休闲馆 品牌落位图
6F 亲子生活馆 楼层平面图
6F 亲子生活馆 品牌落位图
7F 主题餐厅街 品牌落位图
半秋山
7楼部分品牌形象
武汉佳丽广场建筑调研报告
武汉佳丽广场建筑调研报告武汉佳丽广场建筑调研报告一、简介武汉佳丽广场位于武汉市的商业中心地带，坐落在汉口江滩上，是一个集商业、办公、酒店于一体的综合性建筑。
该广场于2005年开始建设，于2010年正式竣工，并于同年向公众开放。
总建筑面积约为20万平方米，是武汉市著名的地标建筑之一。
二、建筑设计1. 外观设计佳丽广场采用现代主义的建筑风格，整体呈现出简洁、现代的外观。
建筑呈现三角形的形状，带有弧形的外墙。
外墙采用透明玻璃幕墙设计，使整个建筑在阳光下呈现出明亮的氛围，给人一种开放的感觉。
此外，广场的屋顶部分还设计了一些绿化植物，增加了建筑的生态性。
2. 内部布局佳丽广场一共有6层，其中地上5层为商业和办公区域，地下1层为停车场。
商业区域主要包括服装、餐饮、家电等各种不同类型的商铺。
办公区域设有办公室、会议室等各种办公用房，可供企业租赁。
整个建筑内部的设计简洁明亮，充满了现代感。
三、功能分析1. 商业功能佳丽广场作为一个商业综合体，商业功能是其最重要的功能之一。
广场内的商铺品类丰富，能够满足人们的各种购物需求。
同时，广场还定期举办各种促销活动，吸引了大量消费者前来购物。
2. 办公功能广场内的办公区域设备齐全，供企业租赁。
办公室和会议室内配备了现代化的设备和家具，为企业提供了良好的办公环境和条件。
3. 酒店功能佳丽广场内还设有一家星级酒店，提供各种房型的客房给前来旅游和商务出差的人们选择。
酒店内部装修典雅，服务周到，备受游客好评。
四、影响分析1. 经济影响佳丽广场的建设和运营，带动了周边商业和服务业的发展。
广场内的商家和企业为当地经济注入了活力，提供了大量就业岗位，促进了商业贸易的繁荣。
2. 社会影响佳丽广场作为武汉市的地标建筑之一，给城市增添了一道亮丽的风景线，成为人们休闲娱乐的好去处。
广场内部的商铺和餐厅吸引了很多市民和游客前来消费，丰富了人们的生活。
五、问题与建议1. 建议增加公共空间佳丽广场的商业和办公区域相对较多，而公共空间较少。
武汉光谷项目商业调研报告
武汉光谷项目商业调研报告武汉光谷项目商业调研报告二00五年六月目录一、武汉市5万以上商业的分布及基本数据的收集和分析 (3)二、汉口、武昌、汉阳三大区域板块主力商业特征说明 (5)三、武昌区2002-2005年商业开发及运营分析 (9)四、2005年武昌区即将推出的商业个案调查 (10)五、商业收益率调查 (11)六、“武汉光谷项目”复合商圈调研及分析 (13)1、武汉主要复合商圈调研及分析 (13)2、武汉“MALL”商业趋势分析 (28)3、“武汉光谷项目”周边社区商业街状况 (35)4、“武汉光谷项目”周边住宅类型、规模、经营项目、销售特点(34)5、“武汉光谷项目”办公、住宅、酒店配套 (41)七、武汉四大商业集团经营的商业分布详况 (49)八、国内外品牌商家商业空间需求特征 (53)一、武汉市5万方以上商业的分布及基本数据的收集和分析。
详细资料见《商业市场项目主要调查资料汇编》。
5万方以上商业名单：上表中29-42为目标商场，根据《商业市场项目主要调查资料汇编》，把营业面积、扣点率、业态比例作专项比较，图例分别如下：1.营业面积图。
分析：可以看出36-42（武广-群光）的营业面积都在10万方以下，这些商业正在投入使用；29-35（闽东-万达）都属于是新建商业（除31），新建商业面积都在10万平方米以上。
由此可见，新建商业的规模越来越大，这是一个趋势。
2.扣点率比较图。
分析：29-34（闽东-大武汉家装）没有开业，扣点率设置为零；从34到42可以看出，大型商场里扣点率最低不低于15%，最高不超过30%，20-25%之间是被采用最普遍的扣点范围。
3.业态比例图。
分析：31-34（锦绣龙城-大武汉家装广场）未开业；该图显示零售业占商场业态比重在70%以上；餐饮业略多于娱乐业所占的比重，基本都在10%以下。
说明：不同业态所占比重以它们所占面积为权计算。
二、汉口、武昌、汉阳三大区域板块主力商业特征说明。
年武汉商业项目调研报告(楚河汉街、武汉天地)
总结
武汉天地
项目概括
瑞安房地产总投资100亿元精心打造的“武汉天地”， 共5.7万㎡，位于武汉市汉口中心城区永清地块。东 临长江，面向风景如画的江滩公园。
参照上海太平桥地区重建项目的发展模式，集住宅、 办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的 市中心综合发展项目。
项目概括
武汉天地商业街通过卢沟桥路连 接解放大道、京汉大道、中山大 道，沿江大道，形成三横一纵的 交通路网。
该项目位于长江二桥引桥旁，过 江交通方便。 轨道交通1号线轻轨站点距离该项 目仅160米。
解放大道 轻轨站
轨道交通
过江大桥
中山大道
武汉天地 商业街
停车场入口
停车场出口
沿江大道
项目定位
集中餐饮、娱乐、文化、为一体的体验式商业街区 客户定位为时尚白领、商务人群、中高等收入人群 满足区域内消费需求，辐射江边区域的城市级商业中心
五座名人广场
汉街设有5个以湖北地区历史名人命名的大型广场，分别 为“屈原广场”，“昭君广场”，“知音广场”（俞伯 牙、钟子期），“药圣广场”（李时珍），“太极广场” （张三丰），每个广场按照广场主题布置一处整石雕刻 的名人雕塑。
文化业态布局
文化项目
具体介绍
汉街大戏台
位于知音广场东侧，免费用于群众演出。戏台采用仿古 木构建筑风格，背景采用国内最先进的LED屏幕。每逢节 假日，汉街大戏台均会上演中国传统戏曲艺术，丰富武 汉群众的业余文化生活。
项目定位
整体定位
以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功 能的世界级文化旅游项目
主题定位
客群定位
游客、周边居民、年轻时尚人群
形象定位
旅游、购物、休闲文化中心 复古、潮流、文艺
武汉商业分析报告报告
一、概述
1、时间： 2013年8月29日至2013年8月30日
2、出差人员： xx
3、出差目的： ①考察经开万达的品类布局、美陈设计、主力店接缝设计； ②考察“居然之家”的体量、楼层布局； ③考察“光谷步行街”的风情特色； ④考察大润发的收货区； ⑤考察新开的“凯德”广场的品类布局、品牌、动线、美陈设计、商业特点。
（5）导视系统
万达广场在1楼主要入口、各楼 层扶梯口、地下停车场路口均设 有清晰的导视系统，有较强的指 引性。
（6）品牌一览
（6）品牌一览
（6）品牌一览
（7）业态占比
武汉经开万达延续了万达地产的一贯作风，致力于打造体验性购物的综合卖场。 各项占比： 1、超市：沃尔玛，面积约15000平米 2、百货：万达百货，面积约32000平米 3、娱乐： ①大玩家电动城，约1800平米 ②大歌星KTV，约4000平米 ③万达影院，约4000平米 4、餐饮： 餐饮在业态上有中餐，西餐及甜点系 其中中餐面积段在200-500㎡区间，根据店铺档次可划分，高档中餐一般在300㎡以上，而中高档则是
1/16/2020
③基本数据
1/16/2020
④别具一格的楼层导视——每个楼层都有它自己的名字
1/16/2020
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每一层赋予一个名字，将大体量购物中心功能区分化，时尚、明朗、新颖！
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④代表性品牌
凯德广场招商方面下足了功夫，一层主要以国际时尚名品为主，香港IT旗下5个品牌强势入驻，H&M、 zara、GAP等快时尚也生意兴隆，将该场打造为武汉首屈一指的时尚卖场。
1/16/2020
商业建筑调研报告
建筑认识实习报告商业建筑调研报告在楼梯的旁边有个残疾人通道，方便残疾人上下。
同时还方便了自行车和机动车通行。
调研地点：武汉光谷商业区步行街，西班牙风情区，武汉国际广场 调研时间：6月15日 6月17日 调研人：调研报告【摘要】商业建筑是建筑中不可缺少的一部分，它有着自己独特的设计理念，独特的设计风格，独特的空间、结构以及流线以及独特的表现手法。
通过对建筑的实地认识，比较不同地方的商业性建筑，加深对商业性建筑的理解。
【关键词】商业建筑 设计理念 设计特点 设计风格 【正文】商业性建筑的设计理念：商业建筑作为人们生活中不可或缺的一部分，给人们的各种商业活动和各种交易行为提供场所，所以“以人为本”是其设计构思的出发点。
商业性建筑应该要积极发现更多可能性的要求，这样才能真正体现人性化。
这一点在武汉国际会展中心的广场有体现：图1（自摄）商业性建筑还应该具有综合性与专业性的功能。
行业结构应该要吃、穿、用、玩相结合，综合与专业相结合。
这一点基本上每个商业区都会有体现：图2武广小吃（自摄） 图3武广服装店（自摄）调研当天，武汉国际会展中心正在进行各种商品交易，来自各地的商家以及消费者聚集在这里，风雨无阻。
图4光谷步行街 图5西班牙风情街马车（自摄） 商业性建筑区还应该注重其空间秩序以及要有合理的商业网点布局模式。
商业建筑的特点：商业性建筑由于它特有的功能，所以有着以下的特点： 1.专业商店建筑种类繁多，形式多样，规模不一 2.设有门市部和批发商店 3.有商品交易会：图6武汉国际会展中心（自摄）4.设有大型超市以及各种购物中心，比如中百，武商，沃尔玛，大润发等图7武广（自摄）5.商业性建筑区通常都会有地下商业街，由于城市用地紧张昂贵，设置地下商业街是普遍的做法。
由于设在地下一层，所以地下商业街普遍灯火通明；不同地区地下商业街的功能也不同，会跟整个商业街的功能分区一起综合考虑布局。
图中地下一层是餐饮。
图8西班牙风情街地下接（自摄）以下从各个方面具体分析一下调研的两个地方的商业建筑一、光谷步行街，西班牙风情街（主要分析西班牙风情街）图9光谷步行街入口之一（自摄）1.建筑文化背景：西班牙的历史十分独特，先是被罗马和哥特人统治长达千余年，8~15世纪又被阿拉伯帝国统治，一度被“伊拉克化”，15世纪以后，重新回到基督世界。
武汉南国南湖城市广场-商业综合体调研报告
项目北侧设置了地下车库出入口与沃尔玛卸货区，将地下车库出 入口临街，把沃尔玛卸货区放置在背街的位置，有效的对私家车 与货车进行了分流，更加方便车流通行。
160米的沿街面、10米宽的人行道，8米宽的绿化带、260平方 米的室外广场，为本项目打造了一个良好商业界面。起到了为 项目聚集人气，导入人流的作用。
Thank you !
建筑背面设置三栋高层裙房的出入口和几个员工出入口。配套设置 了住户的非机动车停车处和员工非机动车停车处，紧邻地下车库出 入口。
建筑内部流线分析
主通道4—5米，最宽处可达到7米。 两个主入口处分别设置了珠宝首饰与休闲服装，它们的店面装修都 采用了通透式的形式，这样的设置在视觉效果上给人一种通透、宽 敞的感觉，让购物环境更加舒适。
与本次设计对比分析
不同点：、
1、本次设计的停车位个数要求大致在800个左右，而调研的综合体 的停车位为252个，相差很大。
2、本次设计的高层裙房主要以办公楼为主，而调研的南湖城市广场 的高层裙房主要以公寓楼为主。 3、调研的综合体周边几乎都是住宅，只是在近期发展起来一批商铺 ，而本次设计的基地周围本身就存在很多小型商业建筑，无疑会 给综合体带来更大的商业竞争。
2层动线，围绕中庭形成“回”形动线，主要通过“沃尔玛”主入 口对人流进行带动。沃尔玛只能通过2层的手扶梯上楼后进去，3层 不设入口，顾客只能通过超市内部的手扶梯进入3层。
3层基本无动线设置，“沃尔玛”未在3层设置出入口。秀玉红茶坊 、金逸影院作为目标型消费的业态，对动线的依赖较小。
负1层通过将“停车场”与“餐饮区”两端头的设置，让人流向南北 两侧导入，迫使人流经过小型零售店铺后到达目的地，从而带动了零 售商铺的消费。
项目定位思路分析
武汉商业别墅调研报告范文
武汉商业别墅调研报告范文武汉商业别墅调研报告一、背景介绍近年来，随着我国经济的快速发展，武汉作为中部地区的重要城市，经济实力不断增强，吸引了国内外众多企业的关注。
作为企业的办公场所之一，商业别墅在武汉逐渐兴起。
为了了解武汉商业别墅的发展现状和市场需求，我们进行了相关调研。
二、调研目的和方法本次调研的目的是了解武汉商业别墅的发展情况，包括建筑特点、租赁价格、市场需求等。
调研方法主要采用了问卷调查和实地走访的方式，以获取准确的信息。
三、调研结果1. 建筑特点武汉商业别墅一般采用现代化建筑风格，外观外观精美、设计独特。
房屋面积大，一般在200-500平方米之间，结构合理，内设有办公区域、会议室、休闲区等设施。
2. 租赁价格根据调研结果显示，武汉商业别墅的租赁价格较高，一般在每平方米每月200-500元之间。
价格因地段、面积和配套设施而异，位于城市核心地区的商业别墅价格较高。
3. 市场需求调研结果显示，武汉商业别墅的市场需求较大。
许多企业出于提升形象和舒适度的考虑，选择租赁商业别墅作为办公场所。
此外，商业别墅也能提供一定的灵活性，满足企业的灵活办公需求。
四、调研分析1. 商业别墅的优势商业别墅相比传统写字楼具有较大的空间优势，适合中小型企业使用。
商业别墅一般都有独立的办公空间、会议室等设施，能够满足企业的日常工作需要。
此外，商业别墅通常坐落于环境优美的地区，能够给企业的员工提供更好的工作环境。
2. 市场潜力随着武汉经济的不断发展，越来越多的企业选择进驻武汉，增加了对商业别墅的需求。
商业别墅的市场前景较好，未来有望继续增长。
3. 挑战和机遇尽管市场需求大，但商业别墅市场也面临着一些挑战。
首先，商业别墅的租赁价格相对较高，中小企业可能难以承受。
其次，市场上存在一些竞争激烈的商业别墅，需要在建筑设计和配套设施上有一定竞争力。
五、建议1. 降低租赁价格：为吸引更多中小型企业入驻，商业别墅的租赁价格可以适当降低，提供一些优惠政策。
武汉商业考察学习报告
赴武汉考察报告2009年6月8日—11日按照公司安排，我赴武汉对武商集团下属的武汉广场、武汉国际广场、世贸广场三个主要商场以及SOGO、大洋百货、新世界、沃尔玛等卖场进行了考察和学习。
本次考察我们选取了武汉最具有借鉴价值的代表性商场展开调研，从卖场布局、品牌、装修和促销等不同角度拍摄了实景照片及影像资料，以便于更好的研究、借鉴、学习，从中汲取经验，为我所用。
这里我们将重点介绍武商集团旗下武汉国际广场、武汉广场和世贸广场的考察情况及感受。
武商集团是国内第一家上市的商业集团,湖北最大的商业集团,该集团属下三家主力商场武汉广场、世贸广场、武汉商场地处湖北省、武汉市第一黄金商圈最繁华的解放中路商圈（武广商圈），总经营面积超过20万平方米，约占该商圈总经营面积的一半。
武汉国际广场、武汉广场、世贸广场通过连廊贯通一体，构成了武商集团“MALL”（摩尔）商业城，由武汉广场管理有限公司一体化经营，一体化管理。
武汉国际广场购物中心（高档定位）：武汉国际广场购物中心位处武汉市中央商务区具有黄金商圈美誉的解放大道，与毗邻的武汉广场、世贸广场共同组成了武商集团的旗舰商业组群“武商国际摩尔城”。
它是武商集团在2007年倾力打造出的高端购物中心。
武汉国际广场的前身是于1959年建成，并被誉为“中国十大商场之一”的武汉商场，在当时它成为了武汉市乃至全国零售业的排头兵。
2006年4月12日，屹立了47年“老武商大楼”成功爆破，它拉开“新武商重建与复兴”的序幕。
2007年9月29日，武汉国际广场购物中心以崭新的姿态出现在市民的视线里，在第二层由空中走道与武广联通，2008年又重新定位改造并成为时尚新地标。
2008年是武汉国际广场立新的一年，为了迎接国际名品的入驻，开业不到一年就对东立面外墙及部分楼层区域重新装修布局和调整，独揽106个独有品牌、60个国际名品旗舰店、162个百货精品概念店。
40余个国际名品的集中入驻，其男装成为武汉规模最大、最高档、最时尚的卖场，女装拥有武汉最豪华的阵容，“华中地区最高端的购物广场”。
武汉商业项目考察报告
万达第二代产品主要以购物中心（Mall）的形式出现，面积在 15万平米左右，业态有百货、超市、影院等五六个主力店， 整体属于纯商业定位，除了商业之外没有文化、娱乐、体育、 酒店等别的业态。同时，零售类比例仍偏大，占总经营面积 80％以上。盈利模式主要为若干个没有散售的购物中心整体 出售，溢价变现。 案例：成都财富中心、王府井、伊藤洋华堂等纯商业购物中心
万达第三代产品：综合体
城市综合体内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、 商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等 多种功能于一体，形成独立的大型商圈，面积在50-100万平米。 盈利模式为核心商业部分只租不售，但占大型综合体项目整体 40%左右的住宅与小型商业、写字楼采取销售的方式，有效解 决了资金支持问题。 案例：万达广场、龙湖天街系列、华润万象城系列等城市综合体
由于总体用地较 大，设计中不得不 用多条内街来使得 商业能够划分为小 铺面，设置了一个 尺度较大的中庭作 为这个综合体的中 心，并有其他的一 些小中庭。 总体而言，商业 效果和人气一般。 这个项目对我们 的可借鉴性较小。
项目概况
在光谷步行街内部还有一个已经建成的西班牙风情街， 后期还有德式风情街和法式风情街（在建）。 这是一个纯室外的商业步行街，商业布局采用内廊 和外廊相结合的形式，形成多变的商业街道空间。 商业街区通过三个广场串联其整个商业街区。
古典与现代的结合
建筑细部
总体而言，除了建筑外立面的线 条外，建筑的细部不多，且重复 率较高，如欧式门头、砖砌的凹 凸线条等。
砖砌的凹凸线条
精致的入口
精致的入口
精致的入口
商业模式： 商业布局考虑为独栋式，采用 整租整售的形式，即建筑一至顶层 为一个商户。这样避免了二层三层 的室外走廊的出现，建筑立面更为 干净，且利于建筑风格的营造。 街道尺度： 建筑高度多为2-3层，局部为45层。 街道尺度约在1:1—1:2之间，这 样就提供了较为宽阔的街道尺度， 餐饮可以自由的摆放外摆区桌椅。
武汉建筑行业调研报告
武汉建筑行业调研报告武汉建筑行业调研报告近年来，随着城市的快速发展，武汉建筑行业取得了长足的进步。
为了解该行业现状及未来发展趋势，我们进行了一份详细的调研。
以下是我们的调研报告。
一、行业现状1. 市场规模：武汉建筑行业市场规模约为5376亿元人民币，占GDP的比重达到8.6%。
2. 项目类型：当前主要项目类型是住宅、工业厂房和商业办公楼。
3. 企业规模：武汉建筑企业规模以小型企业为主。
规模较大的企业大多数处于国有控股或者是外资企业。
4. 人才情况：武汉建筑行业存在着人才流失和人才短缺的问题。
尤其是高端人才、技术人员和管理人员。
5. 技术研发：除了少数几家企业进行技术研发之外，大部分企业只是进行技术复制和引进。
二、发展趋势1. 产业结构调整：随着政府对环保和能源节约的重视，武汉建筑行业将逐渐从以住宅为主的产业结构向工业、商业、医疗、教育建筑等高附加值、多元化的方向调整。
2. 合并重组：市场竞争加剧，一些企业会出现盈利状况下也难以生存的现象。
因此，建筑企业将会出现更多的合并和重组。
3. 人才培养：武汉建筑行业需要培养和引进更多的高技能人才，促进创新。
4. 工程质量：工程质量是大家关注的问题之一，建筑企业需要更加重视工程质量管理。
5. 产业规范：建筑企业还需要加强产品标准化和质量控制，制定行业标准和行业规范，提高建筑行业整体水平。
三、建议1. 发展多元化的项目类型，减少住宅项目的超量供给。
2. 加强技术研发和推广，提高产品附加值和市场竞争力。
3. 加大安全生产和环保投入，完善企业安全管理制度。
4. 人才培养应加强建筑专业技术人才培养，开展技能人才培训。
5. 制定建筑行业标准、规范和行业质量监管体系建设。
4. 建筑企业需要逐步走向专业化和集约化管理。
结论通过此次调研，我们发现武汉建筑行业尚需面对不小的挑战，但是也有很大的发展空间。
建筑企业应该积极调整产业结构，加强技术研发和创新，营造良好的市场竞争环境，使得武汉建筑行业能够实现更加良性的发展。
武汉商业市场调研 武汉购物中心百货商场调查报告2011年12月
• B馆奢华之馆：搜罗全球顶尖奢华名品，畅享精致生活全新概念；
• C馆潮流之馆：拉阔年龄界限，引领城市潮流风尚；
• D馆立体停车楼：9层立体停车楼，层层楼层，尽享便捷泊车购物 体验
2.进驻品牌【业态划分】
• 1-2F 国际奢品馆：云集LV、GUCCI、DIOR、LOEWE等百大国际奢华名品 ；
• 是万达集团投斥资500亿倾力打造，以文化为核心，兼具旅游、商业 、商务、居住功能的文化旅游项目。
• 其总长1500米，总面积21万平方米。步行街长度超过前面提高的 1350米“光谷步行街”。
• 2010年12月开工，2011年9月楚河汉街开业，2013年文化旅游项目 建成。
2.进驻品牌【业态划分】
◆武汉国际广场购物中心 ：武汉市解放大道690号(武汉 商场原址重建)
1.项目概况
• 武商集团旗下武汉国际广场购物中心立足城市核心解放大道黄金商 圈，毗邻交通动脉，连接轻轨与地铁，捷运通畅。按照国际标准打 造的武汉国际广场总营业面积达32万平方米【1期5万+2期27万】， 是未来中国定位最高、规模最大、品牌最全的顶级购物中心。全新 的武汉国际广场分为A、B、C、D四馆，四方四座，构建超大规模 商业新景观。
个人体会
• 这次出差到武汉、北京参观学习，感觉很有必要 ，也有一定的收获，对今后的南部购物中心、盐 市口二期招商规划也充满了信心。
• 特别是对南部购物中心配套招商有很大的认识和 改变，我们应该学习其它购物中心的合理安排配 套位置和引进有一定知名度的商家，特别是要引 进具有特色的餐饮，比如川菜馆，粤菜、湘菜、 日式、韩式、小火锅、快餐类和休闲类的咖啡、 水吧。
武汉商业综合体分享
武汉光谷广场调查报告
目录：光谷广场的地位和位置 (2)光谷广场的作用 (3)光谷广场周边建筑分析 (4)光谷广场上的景观、小品 (6)光谷广场的绿化状况 (7)光谷广场存在的一些问题 (8)光谷广场的位置和地位光谷广场又称鲁巷广场，北纬30.505965°,东经114.399819°，于武汉东湖开发区中心地段，珞瑜路、鲁磨路、关山路、虎泉街、民族大道交汇于此。
广场占地7．07万平方米，是一个集交通、观赏、娱乐于一体的大型绿化广场。
广场整体为圆形平面式广场。
广场四周有建筑围合，通过6条交通线与外界连接。
东湖开发区内除众多高等学府、科研机构、世界、全国知名高新企业外，各类相关设施齐全：公共设施有大型商场、银行、星级饭店、医院、医疗保健中心、大型会展中心等；文化设施有剧场、文化艺术中心、远程教育中心、国际技术交流中心、国际技术交流中心、情报中心、光电子博物馆、人才交流中心、体育中心、图书馆等。
开发区内有占地面积5000亩的居住社区，其中有高级别墅、商住房、公共科技公寓等。
光谷广场又位于武汉东湖开发区的核心位置，是武汉市重要的交通枢纽和商业中心。
光谷不仅是中国最大的光纤光缆制造基地、中国光通信领域最强的科研开发基地、中国最大的IC卡网络产品生产基地、中国最大的激光设备生产基地，而且正在建设汽车电子产业基地，并形成壮大手机产业群。
光谷作为“国家队”，代表着国家竞争力在国际光电子信息领域的“群雄逐鹿”中遥遥领先。
在创新创业体系建设方面，光谷整合各类科技资源，以及排名全国第二的高校资源，建设了光电国家实验室和一批国家级、省级技术中心，初步建立起多层次的自主创新体系；专利申请量以年均40%的速度增长，2007年突破3000件；此外，光谷建设了创业中心、光谷软件园等，孵化面积达60万平方米，已孵化科技项目2000多项。
独特不可复制的科技创新及产业发展优势，使得光谷成为中部地区发动科技引擎的代表，为中部经济崛起和带动中部地区高新技术产业发展作出了重要贡献，成为中部经济又快又好发展的“标杆”从这种意义上讲，光谷不仅是武汉的一张名片，更是中部地区与全国乃至世界对接的强力资本。
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武汉市商业建筑调研内容
一、调查概况
1、调查时间
2、调查对象
3、调查目的
4、调查方式
二、调查研究
1、调查对象概况
2、比较研究
三、调查结论
一、调查概况
1、调查时间
2014年3月31号
2、调查对象
武汉新世界百货武昌店、武汉群光广场
3、调查目的
为了方便我们对商业建筑的内部空间的了解，有利于我们对商业建筑室内外环境的艺术设计。
4、调查方式
观察法，以估测为主，拍照片仔细观察为辅。
观察结果不够完整，存在误差。
二、调查研究
1、调查对象概况
调查对象是武汉新世界百货武昌店、武汉群光广场
新世界百货武昌店处于洪山区珞喻路1号，武汉群光广场位于洪山区珞喻路6号，与新世界百货斜角相对。
武汉群光广场与新世界百货步行只有250米的距离。
如下图分析：
武汉新世界百货商场的历史发展：于1994年11月开幕，由于是武汉第一家外资管理的百货商场而备受瞩目。
营业以来，依托新世界集团强大力量支持，以及与各类品牌供应商建立良好合作关系，率先将欧洲、亚洲超过六十多个际品牌引进武汉，培育市场，共同发展。
历炼十二年，新世界百货已成为武汉市高品质生活的代名词！十二年中，新世界百货一直秉承殷实可靠的作风、以高效益的经营方式，为市民提供购物休闲的高质享受。
被公认为是中国境内最具经济效益以及领导潮流的连锁购物消闲标志。
是集购物、餐饮、休闲、服务为一体的“一站式”百货商场。
武汉新世界百货是于2005年11月，在武昌洪山区珞瑜路开设第三家分店，营业面积是48000余平方米，市场定位是中高档路线，这有助于对武昌地区的开放和建设作出实质性的贡献。
期望能够继续创造武汉流行文化，力争成为武汉零售业的领
头羊和领导时尚的开拓者。
而武汉群光广场于2003年正式运营，成功打亮经营超级百货商场的招牌，营运成果斐然，其全客层时尚的购物体验更发展处武汉群光商圈，带动外围商业繁荣。
群光广场坐拥江南地区黄金商圈，拥有经营面积9万平方米，位列华中地区单体面积第一位，为具有领导流行、时尚亲切、功能完善、高品位、高格调之全客层百货公司。
她以“荟萃国际精品、打造时尚生活”为经营宗旨，以优雅、舒适、轻松的购物环境，吸引着追求品质生活、讲求生活情趣的消费者，共同体验新时尚生活的魅力。
群光广场拥有2000平方米的户外广场，可定时举办各类精彩丰富的活动，让整个广场弥漫热情洋溢的节庆气氛。
同时，还有多项人性化的服务性设施，如1楼总服务台、3楼VIP 厅、6楼育婴室以及分布在各个楼层的女士化妆间及亲子洗手间，让顾客在购物之余，身心也都能满载而归。
一楼开设有星巴克店，游客可以在那里充分享受休闲时光。
2、比较研究
规模：新世界百货规模营业面积是48000余平方米；群光广场拥有经营面积9万平方米，位列华中地区单体面积第一位。
比较分析而言，通过我的自身感受群光面积大而且相对丰富，而新世界百货整体给人感觉小而密。
群光广场新世纪百货
所处地段：都位于洪山区珞瑜路，相隔250米，共用周边环境，而相对而言新世界百货位于洪山区珞瑜路、珞狮北路交叉口，人流量大，客流量少，而且据我观察，这个十字路口经常堵车。
群光广场位于武珞路广埠屯公交站点，交通便利，便于顾客集散。
最近街道口附近一直修路，整个交通都不是很便利，我觉得对客流量有着一定的影响。
新世界百货附近为医院、咖啡馆，多中年职业人士；另外，对面有流行视窗购物广场，竞争相对激烈。
群光广场更临近武汉大学和华中师范大学，相对多学生及青年消费者。
业态形式及定位、营业状况：新世界百货商场给人感觉发展更早，消费档次更高，供中老年人消费品牌更多，整体看消费人群较少，较为冷清，新世界百货提供的服务仅限于服装、厨卫用具、高档商品销售、及少数美容美甲、餐饮服务。
群光广场拥有2000平方米的户外
广场，可定时举办各类精彩丰富的活动，让整个广场弥漫热情洋溢的节庆气氛。
感觉更面向年轻人及广大人民群众。
群光广场集服装、食物、珠宝、等百货，及游乐场、餐饮服务一条龙，一贯到底。
所以相对新世界百货商场而言，群光广场的营业的氛围更吸引人一些。
楼层经营：
新世界百货群光广场
楼层规模上新世界百货商场有五层，加上负一层的地下停车场；群光广场有八层，再加上地下两层。
详情见上图。
建筑外立面设计：不论造型还是灯光上我更喜欢群光的设计，新世界百货商场外立面颜色单一，比较正式。
而群光总是随着节日的
氛围改变其颜色，较为活泼轻松，更容易吸引广大消费者，而且群光广场前有个广场，适合展开各种活动吸引顾客。
新世界百货建筑外立面
群光广场建筑外立面
公共空间设计：群光广场有室外广场而新世界百货商场没有；休憩空间群光相对新世界百货商场较多，新世界百货商场外面仅有几个椅子供顾客休息，群光外面椅子较多，而且有地下超市供顾客休闲吃点小吃。
新世界百货商场，我们沿着安全通道并没有找到地下停车场，通过调查我们发现新世界百货的停车场不容易找到，而且停车场很昏暗，布局不合理，安全通道的楼梯口装修也比较简陋，堆放了各种杂物，厕所也不容易找到，有的厕所就直接安置在了安全通道中，特别不方便。
新世界百货的安全通道及洗手间
群光广场，安全通道就要显得上档次很多，细节上并没有忽略，有地下一层和地下二层，地下一层是一个购物超市，地下二层是停车
场，还有洗车场，整个清晰明了。
洗手间也非常好找，而且洗手间内
置座椅，非常方便。
群光广场的安全通道、洗手间及地下停车场
交通组织：
交通流线上新世界百货和群光广场都很方便，直梯和电梯都容易找
到，流线清晰，动态完整。
新世界百货一层平面图
新世界百货各层平面图
群光广场紧急疏散图及平面图
室内装饰装修：新世界百货装修比较简单，在商品样式、风格、灯光、音乐等方面营造一种低调优雅的感觉，不过天花板很低，给人压抑的感觉，没有中庭或开敞空间，整个显得很拥挤，差不多每个柜台入口为直径3.6米，较窄。
绿化上，新世界百货多垂直绿化，切多靠近出入口及电梯出入口。
群光广场货架摆放宽松，灯光明亮，天花较高，每层天花吊顶的颜色都不一样，整体比较轻松愉悦。
层高接近
6米，柜台与柜台的距离4.8米，舒适。
群光广场绿化多分布在各个柜台。
新世界百货商场的天花比较单一，基本为一种形式，有的吊顶还裸露在外（可能是排风扇什么出了问题正在装修）铺装也是，不过每层的入口处的铺地稍作了一些变化，方便顾客辨识。
新世界百货各层地面铺装
群光入口铺装及一层层高示意图
群光广场各层天花吊顶
商业售卖：新世界百货受到面积的影响和限制，商品种类、风格、样式较群光广场少了很多，而群光广场相对种类繁多，而且消费层次较大。
三、调查结论
1、新世界百货通过的是品牌影响力与实力优势吸引更多的顾客，而且因为新世界百货档次较高，高档品牌商品价格较高，所以顾客多为有稳定较高收入的白领工薪层以上的人群，销售商品数量较少，但销售额较大;群光广场则是更面向广大群众，包括大量学生，整体以设计优势及舒适环境还有潮流趋势吸引顾客，销售中等商品为主，以质优价平取胜，所以营业额达，消费人群多切层次多样，但估计收益额不大。
2、建议新世界百货可以在内装修及内部设计选用材料上加以改进，特别是天花吊顶，全部是一种材料，不能群分每层的功能要求。
个人认为，商品的价格和内部装修没有能够很好地相呼应，整个设计并没有很好地为商品服务，空间并没有很好地利用起来，还有停车场，特别不方便找到，导致一些车辆停在商场外面，引起交通堵塞。
3、商业建筑室内环境的装饰布置不仅要给人们强烈的美的感受，而且应该还要体现某种格调，给人强烈的感染力才更完美。
商业建筑室内环境装饰设计应该结合市民、顾客、和商店营业人员的心理、生理、审美要求以及人体工程学、视觉感受等多方面因素来制订设计方案，确定风格，然后选择不同装饰材料、装饰手段、表现形式、色彩照明、
绿化花卉来表现。
就是同一商业购物环境内，不同的空间和时间也应予以不同的风格气氛。
特别喜欢群光广场随着节日的变化改变整个设计的颜色，显得特别亲切自然，而且容易勾起人们购物的欲望。
以上就是我的结论了。
2014年4月1日。