建设项目财务效益评估2
项目财务效益评估
一、现金流量表的编制
自有资金现金流量表与全部投资现金流量表的 结构基本相同，大部分数据来源也与全部投资现金 流量表中的相同。其主要区别在于： 1.在自有资金现金流量表中的现金流出中，将固定资 产投资和流动资金中的自有资金部分合并为一栏， 即“自有资金”。这是因为：从项目投资主体的角度 看，建设项目投资借款是现金流入，但又同时将借 款用于项目投资建设，又构成相同时点、相同数额 的现金流出，二者相抵不影响净现金流量，所以表 中投资只计自有资金。该项数据可以从辅助报表“ 投资计划与资金筹划表”中资金筹措项下的自有资 金分项取得。
二、项目财务效益评估的内容
（二）清偿能力评估 投资项目的清偿能力包括两个部分：
1. 项目的财务清偿能力，即项目全部收回投资的能力 ，回收的时间越短，说明项目清偿能力越好，这是 投资者考察投资效果的依据；
2. 项目的债务清偿能力，即项目清偿建设投资借款的 能力，这主要是银行考察项目还款期限是否符合有 关规定的依据。清偿能力评估主要是考察计算期内 各年项目的财务状况和偿债能力，主要通过对资金 来源与运用表和资产负债表的分析，计算项目的投 资回收期、贷款偿还期利息备付率和偿债备付率等 指标。
根据编制出的基本财务报表，计算一系列反映项目盈利能 力、清偿能力和外汇平衡能力的指标。反映项目财务盈利能力 的指标有静态指标和动态指标，静态指标有静态投资回收期、 投资利润率、投资利税率和资本金净利润率等，动态指标有财 务内部收益率、财务净现值、财务净现值率和动态投资回收期 。反映项目偿债能力的指标有借款偿还期、资本负债率、流动 比率、速动比率、利息备付率和偿债备付率等。此外，还有反 映财务外汇效果的财务外汇净现值和财务换汇成本等指标。对 上述财务效益指标进行鉴别、分析和评估，一是要审查计算方 法是否准确，二是要审查计算结果是否准确。如果计算方法不 准确或者计算结果不准确，则需要重新进行计算。
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一、项目概述
本项目旨在解决某地区交通拥堵问题，通过建设一条高速公路，缓解当地交通压力，提高交通效率，促进经济发展。
本项目总投资为1亿元，建设周期为3年。
二、效益评估
1.经济效益
（1）投资回报率
本项目预计年均收益为2000万元，投资回报率为20%。
（2）财务净现值
本项目预计净现值为5000万元。
（3）内部收益率
本项目预计内部收益率为25%。
（4）成本效益比
本项目预计成本效益比为1:2。
2.社会效益
（1）交通拥堵缓解
本项目建成后，将有效缓解当地交通拥堵问题，提高交通效率，方便市民出行。
（2）促进经济发展
本项目建成后，将为当地经济发展带来积极的推动作用，促进当地产业升级和经济增长。
（3）环境保护
本项目建设过程中，将采用环保材料和技术，减少对环境的影响，保护生态环境。
三、风险评估
1.市场风险
本项目建设周期较长，市场变化可能会对项目收益产生影响。
2.技术风险
本项目建设需要采用先进的技术和设备，技术难度较大，存在技术风险。
3.政策风险
政策变化可能会对项目建设和收益产生影响。
四、结论
本项目建设具有较高的经济效益和社会效益，但同时也存在一定的风险。
建议在项目建设过程中，加强市场调研和技术研发，制定科学的风险管理方案，确保项目建设和收益的稳定性和可持续性。
项目可行性分析财务评价指标及运用
项目可行性分析财务评价指标及运用项目可行性分析是指在项目立项前进行的一项评估过程，旨在确定项目的经济、社会和技术等各种因素是否具备可行性。
其中，财务评价指标是项目可行性分析中重要的一部分，它可以帮助评价项目的经济效益以及财务风险，并提供决策参考。
一、财务评价指标的分类及运用在项目可行性分析中，常用的财务评价指标主要包括投资回收期、净现值、内部收益率和财务指标分析等。
1. 投资回收期（Payback Period）：投资回收期是指项目从投入一笔资金开始，到回收该笔资金所需的时间。
通常情况下，投资回收期越短，项目越具有吸引力。
在项目可行性分析中，投资回收期可以帮助评估项目的回本速度，从而确定项目的可行性。
2. 净现值（Net Present Value）：净现值是指项目全部现金流所带来的现值之和，净现值越大，表示项目的盈利能力越强。
在项目可行性分析中，净现值可以帮助评估项目的经济效益，从而判断项目的可行性。
3. 内部收益率（Internal Rate of Return）：内部收益率是指项目现金流与投资之间的收益比率，即使得净现值等于零的折现率。
内部收益率越高，表示项目的收益率越高。
在项目可行性分析中，内部收益率可以帮助评估项目的收益率水平，并与其他项目进行比较，从而确定项目的可行性。
4.财务指标分析：财务指标分析是通过对项目的财务指标进行分析，从而评估项目的盈利能力、偿债能力、运营能力和成长能力等。
常用的财务指标包括营业利润率、净利润率、资产负债率、流动比率、速动比率等。
通过财务指标分析，可以了解项目的财务状况，从而判断项目的可行性。
二、财务评价指标的运用在项目可行性分析中，财务评价指标可以应用于以下几个方面：1.评估项目的经济效益：通过计算投资回收期、净现值和内部收益率等指标，可以评估项目的经济效益，从而判断项目是否具备可行性。
2.评估项目的风险水平：通过运用财务指标分析，可以评估项目的财务风险，如偿债能力、流动性和盈利能力等。
建设方案评估中的社会效益和经济效益评估指标分析
建设方案评估中的社会效益和经济效益评估指标分析一、引言在建设项目的评估过程中，社会效益和经济效益评估是重要的指标之一。
社会效益评估旨在衡量项目对社会的影响和贡献，而经济效益评估则关注项目的盈利能力和经济回报。
本文将分析建设方案评估中的社会效益和经济效益评估指标，并探讨其在实际应用中的意义和局限性。
二、社会效益评估指标分析1. 就业机会建设项目通常会带来大量的就业机会，这对于改善社会就业状况和提高居民收入水平具有重要意义。
因此，在社会效益评估中，就业机会是一个重要的指标。
评估人员可以通过调查和统计数据，对项目预计创造的就业机会进行量化评估，并进一步分析其对就业结构和收入分配的影响。
2. 社会福利社会福利是评估一个项目对社会整体福利贡献的指标。
它包括项目对社会公共设施、教育、医疗和文化等方面的改善，以及对社会环境和居民生活质量的提升。
在社会效益评估中，评估人员可以通过调查和问卷调查等方式，对项目对社会福利的影响进行评估，并通过定量和定性的方法进行分析。
3. 环境保护环境保护是一个全球性的议题，对于建设项目也是一个重要的社会效益评估指标。
评估人员可以通过评估项目对环境的影响，包括空气质量、水质、土壤污染等方面，并进一步评估项目对生态系统的影响和可持续发展的贡献。
三、经济效益评估指标分析1. 投资回报率投资回报率是评估一个项目盈利能力的重要指标。
它可以通过计算项目的净现值和内部收益率来评估项目的经济效益。
评估人员可以通过收集项目的投资成本和预期收益，进行财务分析和财务模型建立，进而评估项目的投资回报率。
2. 经济增长经济增长是评估一个项目对经济发展的贡献的指标。
评估人员可以通过评估项目对国内生产总值（GDP）、就业和税收等方面的影响，来评估项目的经济效益。
同时，还可以通过评估项目对产业结构、区域发展和贸易平衡等方面的影响，来评估项目的经济效益。
3. 技术创新技术创新是评估一个项目对经济发展的重要指标。
评估人员可以通过评估项目对技术进步、科研能力和创新环境的影响，来评估项目的经济效益。
财务效益评估概述
（四）、财务评估指标
静态分利税率 资本金利润率 借款偿还期 资产负债率 流动比率 速动比率
清偿能力
盈利能力
财务净现值
财务净现值率
项目投资财务内 部收益率
资本金财务内部 收益率
投资各方财务内 部收益率
盈利能力
四、财务评估的方法
(一)现金流量分析法
是对某一个工程投资项目从筹建、施工建设、试车投产、正 常运行、直到停止关闭的整个有效寿命期内，各年的现金流 入和现金流出的全部现金活动的分析。
(4)按照现行税法规定，增值税作为价外税不包括 在销售税金及附加中，产出物的价格不含有增值税 中的销项税额，投人物的价格中也不含有增值税中 的标进项税额。但在财务效益分析评估中还应单独 计算增值税税额，作为城健税和教育费附加的计算 基数。
(三)利率和汇率
(1)评估项目销售税金时，应审查所采用的 税种、税目和税率是否符合国家税法的规定， 尤其是涉及减免税时，应确保其有允分的法 律依据，并已得到有关部门的认可。
(2)在评估过程中，如果发现所适用的税种、 税目和税率不易确定时，可征询税务主管部 门的意见来确定，或按照就高不就低的原则 计算。
(3)除销售出口产品的项目外，项目的销售税金及 附加一般不得减免，除国家有特殊规定以外，一 律按国家主管部门的有关规定执行。产品出口退 税比例，亦应按照现行有关规定计算。
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。02:14:2702 :14:270 2:14Saturday , December 26, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.12. 2620.1 2.2602:14:2702 :14:27 December 26, 2020
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建设工程项目经济评价方法与参数
建设工程项目经济评价方法与参数建设工程项目经济评价是指对工程项目进行投资回报、经济效益以及社会效益等方面进行全面评估和分析，以确定项目的可行性和经济合理性。
在项目实施前，进行经济评价有助于投资者和决策者更好地预测项目的效益和风险，以便根据评价结果作出最佳的决策。
这篇文章将介绍一些常用的建设工程项目经济评价方法和参数。
一、常用的建设工程项目经济评价方法：1.费用效益分析法（CBA）：该方法是最常用的项目评估方法之一，它通过比较项目的总成本和总效益，以确定项目的经济可行性。
该方法将所有项目成本和效益转化为货币单位，通过计算净现值、内部收益率和投资回收期等指标，来评估项目的经济效益和可行性。
2.费用效用分析法（CUA）：该方法与CBA类似，也是将项目的成本和效益转化为货币单位进行比较。
不同之处在于，CUA更注重项目的效用，即非经济效益。
它通过计算一定时期内的效用总和来评估项目的经济效益和可行性。
3.综合评估模型方法：该方法是根据项目的特点和需要，综合运用多种评估指标，综合评价项目的经济效益和可行性。
常用的模型包括层次分析法（AHP）和模糊综合评价法等。
4.预期价值法（EVA）：该方法是对传统财务评估方法的扩展和改进，它不仅考虑项目的投资回报，还考虑了项目的风险因素。
通过计算项目的概率加权现值，来评估项目的经济效益和风险。
5.成本效益分析法（CEA）：该方法是对CBA的补充和扩展，它不仅考虑了项目的经济效益，还考虑了项目的社会效益。
通过将项目成本和效益转化为货币单位，以比较成本和效益的比例，来评估项目的经济效益和可行性。
二、常用的建设工程项目经济评价参数：1.投资额：指项目的总投资额，包括建设费用、设备费用、工程变更和风险费用等。
2.年收入：指项目每年的收入额，包括销售收入、租金收入、利息收入等。
3.年支出：指项目每年的支出额，包括工资、材料费、能源费、维修费等。
4.投资回报期：指项目从投入到获得收益所需要的时间，通常以年为单位计算。
项目的效益评估
项目的效益评估一、引言项目的效益评估是对项目实施过程中所获得的经济、社会和环境效益进行综合评估和分析的过程。
通过评估项目的效益，可以匡助项目管理者和相关利益相关者了解项目的成果和影响，为决策提供依据，并为未来项目的规划和实施提供经验教训。
二、背景本次项目的效益评估旨在评估某公司在过去一年内实施的项目的效益情况。
该项目是一个新产品的研发和推广项目，旨在满足市场对某种特定产品的需求，并带来经济效益和社会效益。
三、评估内容1. 经济效益评估1.1 项目投资回报率评估通过对项目的投资成本和项目带来的收益进行评估，计算项目的投资回报率。
可以分析项目的盈利能力和经济效益是否达到预期目标。
1.2 财务效益评估评估项目的财务效益，包括项目的净现值、内部收益率等指标，以判断项目的盈利能力和可持续性。
1.3 就业效益评估评估项目对就业的影响，包括项目创造的就业机会数量和质量，以及项目对就业结构的调整和改善情况。
2. 社会效益评估2.1 项目对社会福利的贡献评估评估项目对社会福利的贡献，包括项目对社会资源的节约、社会服务的改善、社会公平的促进等方面的影响。
2.2 项目对环境的影响评估评估项目对环境的影响，包括项目对环境污染、资源消耗、生态保护等方面的影响，以及项目的环境可持续性。
四、评估方法1. 数据采集通过采集项目的相关数据，包括项目的投资成本、收益情况、就业数据、社会调查数据等，以及相关的市场数据和经济指标，为评估提供数据支持。
2. 数据分析通过对采集到的数据进行分析，计算项目的投资回报率、净现值、内部收益率等指标，进行经济效益和财务效益的评估。
3. 调研和问卷调查进行社会调研和问卷调查，了解项目对社会福利和环境的影响，获取相关数据和意见反馈。
4. 专家评估邀请相关领域的专家参预评估，对项目的效益进行综合评估和判断，提供专业意见和建议。
五、评估结果根据对项目的效益评估，得出以下结果：1. 经济效益方面，该项目的投资回报率达到预期目标，财务效益良好，具有较高的可持续性。
建设项目评估 第七章 项目的国民经济效益评估
3、 费用和效益的含义和范围划分不同 财务效益评估：考察项目直接费用和直接效益
国民经济效益评估：考察项目直接费用和直接效益及间接费用 和间接效益
4、 计算的基础不同 财务效益评估：现行市价、行业基准收益率、官方利率等。
五、项目国民经济评价的作用（P197-198）
第二节 国民经济效益与费用识别
项目的国民经济效益是指项目对国民经济所作的贡献，分为直 接效益和间接效益
项目的国民经济费用是指国民经济为项目付出的代价，分为直 接费用和间接费用。
一、直接效益与直接费用 （一）直接效益
直接效益是指由项目产出物直接产生，并用影子价格计算的产出物的 经济效益。 1、 增加项目产出物(或服务)的数量以增加国内市场的供应量，其效益 就是所满足的国内需求；
这些项目往往具有较大的外部性或者市场价格不能反映真实 的资源稀缺程度，仅进行财务评价往往不能真实的反映资源消耗 和收益，或者从财务上看是不可行，但从整个国民经济看是必要 的，因此必须从全社会角度出发评价该类项目到底是否可行。
四、国民经济评价的研究内容 1、识别国民经济效益与费用； 2、计算和选取影子价格； 3、编制国民经济评价报表； 4、计算国民经济评价指标进行方案比选。
国家提供优惠、改变财务参数。 2、 财务可行，国家不行，则予以否决。
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三、 国民经济评价范围
财务评价是从项目角度考察项目的盈利能力和偿债能力。在市场 经济条件下，大部分项目财务评价结论可以满足投资决策要求。 但有些项目还应进行国民经济评价，从国民经济角度决定项目的 取舍。
1、铁路、公路等交通运输项目； 2、较大的水利水电项目； 3、国家控制保护资源的项目； 4、较大的中外合资项目； 5、主要产出物和投人物的价格严重扭曲的项目。
财务管理的项目评估方法
财务管理的项目评估方法项目评估是财务管理中的一项重要工作，它帮助企业决策者判断是否值得投入资金和资源来实施某个项目。
在项目评估中，不仅需要考虑项目的经济效益，还需要综合考虑其他风险因素。
本文将介绍财务管理中常用的项目评估方法，包括净现值法、内部收益率法和投资回收期法。
一、净现值法（Net Present Value，NPV）净现值法是一种常用的项目评估方法，它通过将项目未来的现金流量折现到现在的价值，然后与项目的投资额进行比较，来评估项目的价值。
净现值法的计算公式如下：NPV = 现金流量1 / (1+r)^1 + 现金流量2 / (1+r)^2 + ... + 现金流量n / (1+r)^n - 投资额其中，现金流量表示项目在各个时期所产生的现金，r表示贴现率，n表示项目的周期数。
若净现值大于0，则说明项目具有投资价值；反之，若净现值小于0，则说明项目不具备投资价值。
二、内部收益率法（Internal Rate of Return，IRR）内部收益率法是另一种常用的项目评估方法，它是使项目净现值等于0时的贴现率。
内部收益率可以看作是项目的年均收益率，它衡量了项目所带来的回报率。
在项目评估中，若内部收益率高于企业的资本成本，那么说明项目具有投资价值。
三、投资回收期法（Payback Period）投资回收期法是一种简单直观的项目评估方法，它是指项目的投资额在多长时间内能够通过项目的现金流量全额回收。
通常来说，投资回收期越短，项目的风险越低，具有较好的投资回报。
然而，投资回收期法没有考虑到项目的折现率和现金流量的时间价值，因此它对评估长期项目的价值有一定局限性。
总结：在财务管理中，项目评估是非常重要的一环。
通过使用净现值法、内部收益率法和投资回收期法等评估方法，企业可以准确评估项目的投资价值和风险。
然而，不同的评估方法有其各自的优劣势，因此在实际应用中需要综合考虑不同因素，并选择适合企业情况的方法。
财务可行性分析报告新厂房建设项目的投资效益评估
财务可行性分析报告新厂房建设项目的投资效益评估财务可行性分析报告新厂房建设项目的投资效益评估1. 引言这份财务可行性分析报告旨在评估新厂房建设项目的投资效益，并为决策者提供可行性的建议。
本报告将对项目进行全面的财务评估，包括投资回报率、净现值、内部收益率等指标的计算和分析。
基于这些分析结果，我们将进一步探讨该项目的潜在风险和不确定性，并提供建议以最大化投资回报。
2. 项目背景新厂房建设项目旨在满足公司扩大产能和提升生产效率的需求。
该项目将投资建设一座现代化的生产基地，用于生产和储存产品。
项目预计在建设完成后，将提高公司的产能，并带来持续增长的销售收入和市场份额。
3. 财务评估方法为了对该项目的投资效益进行评估，我们将使用多种财务评估指标，包括投资回报率（ROI），净现值（NPV），内部收益率（IRR）等。
这些指标将帮助我们对项目的经济效益进行量化，并为决策者提供决策依据。
4. 投资回报率投资回报率是衡量投资获得的经济效益的指标之一。
通过比较项目的预期利润和投资成本，我们可以计算出投资回报率。
根据我们的计算，预计新厂房建设项目的投资回报率为X%。
5. 净现值和内部收益率净现值和内部收益率是更综合的财务评估指标。
净现值是将项目的未来现金流折现到当前值后，减去投资成本所得到的值。
内部收益率则是使净现值等于零的折现率。
我们通过计算得出，新厂房建设项目的净现值为X，内部收益率为X%。
这表明该项目在经济上可行且具有潜力。
6. 潜在风险和不确定性在评估投资效益时，我们还需要考虑潜在的风险和不确定性因素。
这些因素可能导致项目的投资回报率和财务指标发生变化。
例如，市场竞争、原材料价格波动和技术变革都可能对项目的可行性产生影响。
因此，决策者需要全面评估这些风险，并制定相应的风险管理策略。
7. 建议与结论基于我们的财务评估和风险分析，我们认为新厂房建设项目具有良好的投资潜力和回报。
然而，项目的成功仍然依赖于合理的管理和风险控制。
建设项目经济评价方法
★财务分析步骤：融资前分析和融资后分析。
第一，融资前分析： 首先，估算营业收入、建设投资； 然后经营成本和流动资金。以此为基础，考察项目计算期内 现金流入和流出，编制项目投资现金流量表，
计算投资内部收益率和净现值等指标，分析投资总获利能力， 是前期初步决策的重要依据。
☆项目建议书阶段可只进行融资前分析 调整所得税：息税前利润（EBIT）×所得税率 息税前利润（EBIT）：建设期利息占总投资比例不大时，一 般按利润表中的数值为基础
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②必须做经济费用效益分析项目：管理角度 ——政府投资项目； ——政府各类专项建设基金 ——利用国际金融组织和外国政府贷款，需要政府担保的 项目； ——非政府投资建设的涉及国家经济安全、影响环境资源、 公共利益、可能出现垄断、涉及整体布局等公共性问题， 需要政府核准的项目。
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（2）经济费用与效益估算原则 ★财务分析的局限性 ★从经济学的观点看费用与效益 ——对社会内部和外部的贡献 ——对社会内部和外部的耗费 ★计算原则： ——经济机会成本 ——消费者支付意愿 ——实际价值 ——接受补偿的意愿（本版增加）
项目投资财务内部收益率和财务净现值、投资回收期、 项目资本金财务内部收益率和财务净现值、总投资收益率、 项目资本金净利润（融资后）等
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计算财务内部收益率和净现值时，公式 中t的起点为“0”或“1”，都可以， 《第三版》采用“1”。表示从第1期末 开始，只要理解为起点为“0”点就行。
（2）偿债能力分析： 指标：利息备付率（ICR）、偿债备付率 （DSCR）、资产负债率（LOAR）
并剔除其费用中的转移支付项目; 4)调整流动资金，将流动资产和流动负债中不反映 实际资源耗费的有关现金、应收、应付、预收、预付 款项，从流动资金中剔除;
建设项目的财务评价
建设项目的财务评价建设项目的财务评价是一项非常重要的工作，它可以提供项目的盈利能力预测和风险评估。
财务评价可以帮助相关方了解项目的财务状况，确定其可行性，并支持最终决策。
本文将介绍建设项目财务评价的相关内容以及评估过程中应注意的要点。
财务评价的种类在建设项目的财务评价过程中，需要对项目进行多种财务分析，以获得全面的评估。
以下是常见的几种财务评价方法：1. 资本预算资本预算是一种财务分析方法，用于评估未来的现金流收入。
该方法考虑到了时间价值的概念，通过将未来现金流的净现值折算至现在的价值，来确定项目的实际价值和可行性。
2. 费用效益分析费用效益分析是一种评估建设项目成本效益的方法。
该方法通过比较项目的投资成本和预计获得的经济利益，来确定项目的可行性。
费用效益分析通常用于公共建设项目中，如交通、水利和绿化等。
3. 费用-收益分析费用-收益分析是一种比较各个方案的投资成本和预计的经济效益，以确定最优方案的方法。
该方法将各个方案的现金流进行分析和比较，从而确定最适合项目的方案。
4. 业务风险评估业务风险评估是评估建设项目的商业风险和投资风险的方法。
该方法可以通过对项目的市场前景、竞争环境和经营管理水平等进行分析，以确定项目的风险和可行性。
财务评价的步骤在进行建设项目的财务评价前，需要先做好准备工作。
以下是财务评价的流程：1. 收集资料和数据资料和数据的收集是进行财务评价的第一步。
需要搜集的资料包括项目计划、商业计划书、成本报告、市场分析和竞争对手分析等。
2. 进行项目预测根据以往经验和可用的数据，在进行财务评价前，需要对项目进行预测。
预测的主要内容包括预计的销售额和成本、预测的现金流、收益和利润等。
3. 选择财务评价方法根据具体项目的需求和特点，选择最适合的财务评价方法。
例如，对于长期项目通常使用资本预算法，而对于短期项目则更适用费用效益或费用-收益分析。
4. 进行财务分析进行财务分析是财务评价的核心内容，需要包括现金流分析、净现值分析和内部收益率分析等。
项目财务效益评估
• 式中：Ib——借款本金及利息；
•
F——未分配利润；
•
D——年折旧费（按财政规定年可作为偿还借款的折旧费）
•
FO——其他收益，如财务费、摊消费、免征税金等；
•
Pb——借款偿还期；
•
项目财务效益评估
• 借款偿还期可直接用借款偿还表或财务平衡表推算。当偿还借款本 金及利息后，项目出现盈余资金的年份即为借款偿还期的最终年份。借 款偿还期的小数部分可用当年借款偿还额及利息除以当年可用于还款的 收益额求得。其计算公式为：
零都是可以接受的。在选择方案时，应选财务净现值大的方案；或者是按净现值的大小 进行项目排队，对净现值大的项目应优先考虑。 • 4．计算举例。某投资项目寿命期为6年，各年现金流入与现金流出量如下表所示。 试根据所给资料，按10%的折现率计算该投资项目的财务净现值，并对该项目可行性进 行评估。
• •
• • 项目
项目财务效益评估
•
一、财务净现值（FNPV）
• 1．概念。财务净现值是按预先规定的折现率将投资项目经济寿命期内各年的
净现金流量贴现到项目建设起点年份的现值之和。基准折现率是计算项目净现值的 主要参数。在财务评估时，可根据国家银行长期贷款利率、信贷资金的多少以及项 目对国民经济的作用，并结合行业特点来确定基准折现率。目前我国在计算投资项 目净现值时所采用的基准折现率ic取10%—12%。
•
例如，现有项目A和项目B，假设其各年的现金流量如下表所示：从表中可知
，两个项目的投资回收期都是3年，如果单从返本期这个评估指标来看，这两个项
目相差不多，但如从项目整个寿命期来考虑，这两个项目却相差很远。项目B的净
现金流量比项目A的净现金流量高出1200。这个例子说明，在选择方案或项目时，
项目财务评估的主要内容
项目财务评估的主要内容
项目财务评估是指对一个项目的财务状况和可行性进行评估和分析的过程。
其主要目的是为了确定项目的经济效益和风险，并为决策者提供决策依据。
项目财务评估的主要内容包括以下几个方面：
1. 项目投资成本评估：评估项目的投资成本，包括项目的直接成本和间接成本。
直接成本主要是指项目的资金投入，如设备购置费用、建筑物修建费用等。
间接成本主要是指项目运营过程中的各种费用，如人员培训费用、宣传费用等。
2. 项目预期收益评估：评估项目的预期收益，包括项目的销售收入、利润和现金流量等。
预期收益是通过对市场需求、竞争对手和项目所处行业等因素进行分析，预测项目未来的盈利能力。
3. 项目风险评估：评估项目的风险，包括市场风险、技术风险、政策风险等。
通过对项目所处环境和相关因素进行分析，预测项目可能遇到的风险，并制定相应的风险应对措施。
4. 项目财务指标评估：评估项目的财务指标，如投资回报率、净现值和内部收益率等。
通过对项目的经济效益进行量化分析，判断项目的盈利能力和回报水平，为决策者提供决策参考。
5. 项目可行性评估：评估项目的可行性，包括市场可行性、技术可行性和经济可行性等。
通过对项目的市场需求、技术实施和经济效益进行综合分析，判断项目是否具备可行性，能否实现预期目标。
项目财务评估的主要内容包括项目投资成本评估、项目预期收益评估、项目风险评估、项目财务指标评估和项目可行性评估。
这些内容通过对项目的财务状况和可行性进行评估和分析，为决策者提供决策依据，以确保项目的经济效益和风险可控。
建设工程项目的财务分析
建设工程项目的财务分析1.引言建设工程项目的财务分析是利用财务数据和信息对项目的经济和财务状况进行评估和分析的过程。
通过财务分析，可以评估项目的盈利能力、偿债能力、运营效益等核心指标，为项目的决策和管理提供有力支持。
本文将介绍建设工程项目的财务分析的方法和关键指标，并分析其意义和应用。
2. 建设工程项目的财务分析方法建设工程项目的财务分析可以采用多种方法，常用的方法包括静态分析法、动态分析法和比率分析法。
2.1 静态分析法静态分析法是通过比较项目的财务数据的绝对数值来评估项目的财务状况。
常见的静态分析方法包括利润表分析、资产负债表分析和现金流量表分析。
利润表分析可以评估项目的盈利能力，资产负债表分析可以评估项目的偿债能力，现金流量表分析可以评估项目的现金流动性和运营效益。
2.2 动态分析法动态分析法是通过比较项目的财务数据的变化趋势来评估项目的财务状况。
常见的动态分析方法包括财务比率分析、趋势分析和比较分析。
财务比率分析可以评估项目的盈利能力、偿债能力、运营效益等核心指标的变化情况，趋势分析可以评估项目的发展趋势，比较分析可以评估项目与同行业其他项目的对比情况。
3. 建设工程项目的关键财务指标在进行财务分析时，需要关注一些关键的财务指标，以评估项目的财务状况和经济效益。
3.1 盈利能力指标盈利能力指标可以反映项目的盈利能力和利润水平。
常见的盈利能力指标包括销售收入、销售利润率、毛利率等。
销售收入可以反映项目的销售规模和市场份额，销售利润率可以反映项目的销售利润水平，毛利率可以反映项目的盈利能力和成本控制能力。
3.2 偿债能力指标偿债能力指标可以评估项目的偿债能力和债务风险。
常见的偿债能力指标包括资产负债率、流动比率、速动比率等。
资产负债率可以反映项目的债务水平和资本结构，流动比率可以反映项目的流动性和偿债能力，速动比率可以反映项目的短期偿债能力和流动资产的可变现能力。
3.3 运营效益指标运营效益指标可以评估项目的经营状况和效益水平。
建设项目评价中的经济分析和财务分析
建设项目评价中的经济分析和财务分析在建设项目评价过程中，经济分析和财务分析是非常重要的环节。
经济分析主要是评估项目的投资回报率和对于经济社会的影响，而财务分析则是评估项目的资金运作和盈利能力。
本文将从经济和财务两个方面分析建设项目评价中的重要性及应该关注的问题。
一、经济分析1. 投资回报率在经济分析中，投资回报率是一个非常重要的指标。
投资回报率是指投资项目所能得到的回报与投资额之间的比率。
在建设项目评价中，投资回报率的高低直接影响到项目的可行性。
如果投资回报率过低，可能导致资金不能充分回笼，影响项目的可持续发展。
对于建设项目的经济评价中应当重点关注投资回报率的计算和分析。
2. 社会经济效益除了投资回报率之外，建设项目的经济分析还应当关注其对于社会经济的影响。
这包括项目对于就业、经济增长、税收贡献等方面的影响。
这些社会经济效益可以通过成本效益分析等方法来进行评估，从而更全面的了解项目的社会经济意义。
3. 风险评估在经济分析中，风险评估也是非常重要的一部分。
建设项目通常伴随着各种风险，比如技术风险、市场风险、政策风险等。
通过对风险的评估，可以帮助投资者更全面的了解项目的风险程度，从而更好的决策是否进行投资。
二、财务分析1. 资金运作在财务分析中，资金运作是一个非常关键的部分。
项目的资金运作需要进行合理的规划和分析，以确保项目能够正常进行。
这包括资金来源、资金运用、资金回笼等方面，需要进行详细的财务分析和预测。
2. 盈利能力除了资金运作之外，盈利能力也是财务分析中一个重要的指标。
建设项目的盈利能力直接影响到项目的可持续发展，因此需要进行详细的盈利能力分析。
这包括项目的成本分析、收入预测、盈利预测等方面，以了解项目的盈利潜力。
经济分析和财务分析在建设项目评价中扮演着非常重要的角色。
通过对项目的经济和财务情况进行详细的分析和评估，可以帮助投资者更全面地了解项目的风险和收益，从而更好地进行投资决策。
在建设项目评价中应当重视经济分析和财务分析，确保项目的可行性和健康发展。
8财务效益评估
由公式：FNPV = Σ NCFt ( 1+ ic )-t FNPV = -21001400(P/F,0.12,1)+(100008900)(P/A,0.12,15)(P/F,0.12,2)+500(P/F, 0.12,17) =-3350+6045.4=2695.4(万元)
FNPVR = FNPV / IP*100%=2695.4/3350 =80.46%
对于方案E,可以列出使内部收益率成立 的方程式 为: FNPV(i)=-1000 +4700 (1+i)-1 –7200(1+i) –2 +3600 (1+i)-3 令上式为0,解出内部收益率有3个正数值,FIRR分 别为20%,50%,100%.根据上式,可画出其净现值 函数,从曲线上可以看出,该方案确实有3个内部收 益率.并且当 i<20%或50%<i<100%时,方案净现 值为正值.此时,该投资方案经济效益评价可行.
1ห้องสมุดไป่ตู้
2 3 4 5
500
400 300 200 100
-500
-500 -500 1500 2000
-3000
1000 1900 -800 2720
100
0 0 0 -10000
4700
-7200 3600 0 0
解:根据笛卡尔规则,A和B 方案最多只有1个内部 收益率,方案C最多有3个,方案D最多有2个,方案E 最多有3个.
0
Σ NCFt ( 1+ ic =-1000+300(P/F,10,1) +400(P/F,10,2) +530(P/F,10,3) =-1000+300(0.9091)+400(0.8264)+530(0.7513)>=0 )-t
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第10章建设项目财务效益评估项目的财务评价作为项目经济评价中重要的组成部分，在项目决策分析与评价工作中占有非常重要的地位。
对一般项目来说，尤其是对那些由市场调空的竞争性项目，财务评价是必不可少的评价内容和工作程序，其结论是项目投资决策的直接依据。
对项目进行财务评价主要是评价其在财务上的盈利性和偿债能力，考察项目的财务状况。
项目的财务评价概述㈠财务评价的含义根据国家现行的财税、金融、外汇制度和价格体系，分析计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，考察项目的盈利能力、清偿能力、抗风险能力及外汇效果等财务状况，据以判断项目财务上是否可行的一种经济评价方法。
㈡财务评价的作用对项目投资主体，还是对为项目建设和生产经营提供资金的其他机构或个人，均具有十分重要的作用。
主要表现在以下几方面：1.考察项目的财务盈利能力。
2.用于制定适宜的资金规划。
3.为协调企业利益和国家利益提供依据。
4.为中外合资项目提供双方合作的基础。
建设项目财务评价的原则1.坚持效益与费用计算口径一致的原则。
2.坚持动态分析为主、静态分析为辅的原则。
3.坚持采用预测价格的原则。
4.坚持定量分析为主、定性分析为辅的原则。
财务评价是在确定的建设方案、投资估算和融资方案的基础上进行财务可行性研究。
财务评价的主要内容与步骤如下：1.选取财务评价基础数据与参数。
2.计算销售（营业）收入、估算成本费用。
3.编制财务评价报表。
财务现金流量表、损益和利润分配表、资金来源与运用表、借款偿还计划表。
4.计算财务评价指标，进行盈利能力分析和偿债能力分析。
5.进行不确定性分析，包括敏感性分析和盈亏平衡分析。
6.编写财务评价报告。
建设项目财务评价基础数据的测算资本性投入基础数据的测算1.总成本费用及其构成⑴生产成本的构成①直接材料。
②直接工资。
③其他直接支出。
④制造费用。
⑵期间费用的构成①销售费用。
②管理费用。
③财务费用。
2.总成本费用的估算方法⑴项目成本估算法⑵要素成本估算法表10-1 总成本费用估算表（单位：万元）总成本费用=生产成本+期间费用=生产成本+销售费用+管理费用+财务费用=外购原材料+外购燃料动力+工资及福利费+折旧费+修理费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用式中，其他费用是指在制造费用、营业费用、管理费用和财务费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费、维简费、利息支出后的费用。
1）外购原材料的估算方法。
外购原材料（包括其他材料）可按下式估算：外购原材料=∑（某种原材料的单价×该原材料单耗定额×相关产品的年产量）2）外购燃料及动力的估算。
可以按照外购原材料的测算方法，按外购油、煤、电给予分别测算。
3）工资及福利费的估算。
①工资的估算。
a.按人均年工资额和全厂职工人员数计算的年工资总额。
其计算公式如下：年工资成本=年人均工资额×全厂职工定员数b.按照不同的工资级别对职工进行划分，分别估算同一级别职工的工资，然后再加以汇总。
②福利费的估算。
一般按照职工工资总额的一定比例提取。
计算公式如下：职工福利费=工资总额×14%4）折旧费的估算。
固定资产折旧从固定资产投入使用月份的次月起，按月计体提。
停止使用的固定资产，从停用月份的次月起，停止计提折旧。
根据国家有关规定，计提折旧的固定资产范围是：企业的房屋、建筑物；在用的机器设备、仪器仪表、运输车辆、工具器具；季节性停用和在修理停用的设备；以经营租赁方式租出的固定资产；以融资租赁方式租入的固定资产。
①平均年限法。
（直线法）其计算公式如下：年折旧额=折旧年限预计净残值率）（固定资产原值-⨯1 ② 工作量法。
对于下列专用设备可采用工作量法计提折旧：a.交通运输企业和其他企业专用车队的客货运汽车，按照行使里程计算折旧费。
其计算公式如下：单位里程折旧额=总行驶里程预计净残值率）（原值-⨯1 年折旧额=单位里程折旧额×年行驶里程b.大型专用设备，可根据工作小时计算折旧费。
其计算公式如下：每工作小时折旧额=总工作小时预计净残值率）（原值-⨯1 年折旧额=每工作小时折旧额×年工作小时③ 加速折旧法：a. 双倍余额递减法。
其计算公式如下：年折旧率=折旧年限2 年折旧额=年初固定资产账面净值×年折旧率实行双倍余额递减法的固定资产，应当在其固定资产折旧年限前2年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。
例10-1某设备原值8000元，使用期限为4年，4年末残值为100元。
试用双倍余额递减法计算折旧。
第1年的折旧费=元)08000(42-⨯=4000元 第2年的折旧费=元)40008000(42-⨯=2000元 第3年的折旧费=2)10060008000(÷--元=950元第4年的折旧费=2)10060008000(÷--元=950元b. 年数总和法。
其计算公式如下：年折旧率=%1001(2⨯+⨯-⨯）（折旧年限折旧年限已使用年数）折旧年限 年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×年折旧率例10-2 某设备原值8000元，使用期限为4年，4年末残值为100元。
试用年数总和法计算折旧。
第1年的折旧费=%1005442)1008000(⨯⨯⨯⨯-元=3160元 第2年的折旧费=%1005432)1008000(⨯⨯⨯⨯-元=2730元 第3年的折旧费=%1005422)1008000(⨯⨯⨯⨯-元=1580元 第4年的折旧费=%1005412)1008000(⨯⨯⨯⨯-元=790元 表10-2 固定资产折旧费估算表 （单位：万元）5）修理费的估算。
6）维简费的估算。
7）摊销费的估算。
采用直线法计算。
表10-3 无形资产摊销估算表 （单位：万元）8）利息支出的估算。
9）其他费用的估算。
10）总成本费用估算额的汇总。
3.固定成本与变动成本的估算⑴固定成本与变动成本的概念⑵固定成本与变动成本的估算方法变动成本=外购原材料+外购燃料及动力固定成本=总成本费用-变动成本经营性投入基础数据的测算1.经营成本的含义在项目评估中，经营成本是指项目总成本费用扣除折旧费、维简费、摊销费和利息支出以后的成本费用，它是生产经营期最主要的现金流出项目之一。
2.经营成本的估算公式某年经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出项目产出效果基础数据的测算1.销售收入的估算⑴销售收入估算应考虑的因素1）产品的销售价格2）产品年销售量⑵销售收入的估算方法1）单一：销售收入=产品销售单价×产品年销售量2）多种2.各项税金及附加的估算⑴税金及附加的含义主要指项目投产后依法交纳给国家和地方的主营业务（销售）税金及附加、增殖税和所得税等税费。
⑵主营业务（销售）税金及附加估算方法1）营业税的估算。
①纳税人。
②税目、税率。
③计税的方法。
应纳税额=营业额×适应税率④免税、减税的规定。
2）消费税的估算①纳税人。
②税目、税率。
③计税的方法。
实行从价定率办法计算的应纳税额=应税消费品销售额×适应税率实行从量定额办法计算的应纳税额=应税消费品销售数量×单位税额④免税、减税的规定。
3）资源税的估算①纳税人。
②税目、税率。
③计税的方法。
应纳税额=应税产品科税数量×单位税额④免税、减税的规定。
4）城市维护建设税的估算①纳税人。
②税率。
③计税的方法。
应纳税额=（营业税+消费税+增值税）的应纳税额×适应税率5）教育费附加的估算。
应纳教育费附加额=实际缴纳的（营业税+消费税+增值税）税额×3%⑶增值税估算的方法。
1）增值税的含义：是对在我国境内销售货物、进口货物以及提供加工、修理修配劳务的单位和个人，就其取得货物的销售额、进口货物金额、应税劳务销售额计算税款，并实行税款抵扣制的一种流转税。
2）增值税的特点3）税率4）计税方法应纳税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额=销售额×税率5）出口退税6）增值税在项目评估中的处理方式。
3.利润总额及其分配的估算⑴利润总额的估算利润总额=主营业务（销售）收入-主营业务（销售）税金及附加-总成本费用⑵所得税的估算1）纳税人2）计税依据。
3）扣除项目4）不能扣除的项目5）应纳所得税额的计算方法应纳所得税额=应纳税所得额×33%6）减税、免税的规定⑶净利润的分配估算1）净利润的含义。
净利润=利润总额-所得税2）净利润的分配程序。
①提取法定盈余公积金②提取法定公益金③提取任意盈余公积④向投资者分配利润⑤未分配利润3）项目评估中的净利润分配方法。
建设项目财务评价报表体系及评价指标项目财务评价报表体系1.利润与利润分配表⑴利润与利润分配表：反映项目计算期内各年营业收入、总成本费用、利润总额等情况，以及所得税后利润的分配，用于计算总投资收益率、项目资本金净利润率等指标。
⑵利润与利润分配表的编制表10-5 利润与利润分配表（人民币单位：万元）注：1.对于外商出资项目由第11项减去储备基金、职工奖励与福利基金和企业发展基金后，得出可供投资者分配的利润。
2.法定盈余公积金按净利润计提。
2.各类现金流量表：应正确反映计算期内的现金流入和流出，具体可分为下列三种类型：1）项目投资现金流量表，用以计算项目投资内部收益率及净现值等财务分析指标；2）项目资本金现金流量表，用以计算项目资本金财务内部收益率；3）投资各方现金流量表，用于计算投资各方内部收益率。
表10-6 项目投资现金流量表人民币单位：万元注：1.本表适用于新设法人项目与既有法人项目的增量和“有项目”的现金流量分析。
2.调整所得税为以息税前利润为基数计算的所得税，区别于“利润与利润分配表”、“项目资本金现金流量表”和“财务计划现金流量表”中的所得税。
表10-7 项目资本金现金流量表人民币单位：万元注：1.项目资本金包括用于建设投资、建设期利息和流动资金的资金。
2.对外商投资项目，现金流出中应增加职工奖励及福利基金科目。
3.本表适用新设法人项目与既有法人项目“有项目”的现金流量分析。
表10-8 投资各方现金流量表人民币单位：万元注：本表可按不同投资方分别编制。
1.投资各方现金流量表既适用于内资企业也适用于外商投资企业；既适用于合资企业也适用于合作企业。
2.投资各方现金流量表中现金流入是指出资方因该项目的实施将实际获得的各种收入；现金流出是指出资方因该项目的实施将实际投入的各种支出。
表中科目应根据项目具体情况调整。
1）实分利润是指投资者由项目获得的利润。
2）资产处置收益分配是指对有明确的合营期限或合资期限的项目，在期满时对资产余值按股比或约定比例的分配。
3）租赁费收入是指出资方将自己的资产租赁给项目使用所获得的收入，此时应将资产价值作为现金流出，列为租赁资产支出科目。