物业公司环保节能措施
物业管理中的节能与环保措施
物业管理中的节能与环保措施在物业管理中，节能与环保措施扮演着至关重要的角色。
随着全球环境问题的日益严重和资源的减少，物业管理者和业主们都应该积极采取措施，减少能源的消耗并保护我们的环境。
本文将探讨一些可行的节能与环保措施，并分析它们对物业管理的影响。
一、节能措施1. 安装高效照明系统：物业管理中最常见的能源消耗大患就是照明。
通过采用LED灯或节能灯泡，可以减少能源的消耗。
此外，物业管理者还可以安装自动感应开关和定时器，以确保灯光在不使用时自动关闭。
2. 提高建筑绝缘性能：改善建筑绝缘性能，可以减少能源的浪费。
物业管理者可以考虑安装隔热窗户、加强墙体绝缘，以及增加建筑物的屋顶保温层。
3. 优化供暖和空调系统：供暖和空调是物业管理中耗能最多的设备之一。
物业管理者可以通过定期维修和清洁设备，确保其正常运行。
另外，使用高效的供暖和空调系统，可以降低能源的消耗。
4. 鼓励员工节能行为：物业管理者可以通过开展培训和宣传活动，鼓励员工积极参与节能行动。
例如，提高员工对节能意识的培养，鼓励员工随手关闭电脑和设备、减少用水等。
二、环保措施1. 推行垃圾分类：物业管理者应建立垃圾分类制度，并确保居民和员工按照规定分类投放垃圾。
此外，应配备垃圾分类垃圾桶，并定期清理和处理垃圾，以保持环境的整洁。
2. 发展可再生能源：物业管理者可以考虑在建筑物屋顶安装太阳能电池板，并利用太阳能发电。
此外，利用风能和地热能也是可行的选择，以减少对传统能源的依赖。
3. 降低水资源消耗：物业管理者可以采取一系列措施来降低水资源的消耗。
例如，安装低流量淋浴头和水龙头，修复漏水设备，推行合理用水政策等。
同时，宣传与教育居民和员工养成节水习惯。
4. 定期维护绿化环境：良好的绿化环境既能为人们提供休闲娱乐的场所，也能起到净化空气和保护生态系统的作用。
物业管理者应定期修剪植物、除草和浇水，确保绿化环境的良好状态。
三、物业管理中的效益采取节能与环保措施对物业管理具有多方面的好处。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言：物业管理在当今社会中扮演着重要的角色，而节能降耗是一个全球性的问题。
为了应对能源紧缺和环境污染的挑战，物业管理需要采取有效的节能降耗管理措施。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的四个方面。
一、建筑节能管理措施：1.1 优化建筑设计：通过合理的建筑布局、选用节能材料和设备，减少建筑能耗。
例如，合理设置门窗，使用节能玻璃，增加建筑隔热层等。
1.2 安装智能化系统：利用智能化系统实现建筑设备的自动化控制，包括照明、空调、供暖等。
通过智能化管理，可以根据不同时间段和使用需求，合理调整设备运行模式，减少能源浪费。
1.3 加强建筑维护管理：定期检查和维护建筑设备，确保其正常运行。
及时清洁和更换设备，防止能源浪费和能效下降。
二、能源管理措施：2.1 能源消耗监测：安装能源监测系统，实时监测能源消耗情况，了解能源利用状况，及时发现问题并采取相应措施。
2.2 能源利用优化：通过能源利用优化，合理配置能源资源，减少能源浪费。
例如，利用余热发电、采用高效照明设备、使用节能设备等。
2.3 推广可再生能源：积极推广可再生能源的利用，如太阳能、风能等。
通过利用可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗。
三、水资源管理措施：3.1 水资源监测与节约：安装水资源监测系统，实时监测水资源消耗情况，及时发现漏水等问题，减少水资源浪费。
同时，加强员工的水资源节约意识培养，鼓励员工合理使用水资源。
3.2 水资源回收与再利用：建立水资源回收系统，对废水进行处理和再利用。
例如，采用雨水收集系统、灰水回收系统等，减少对自来水的需求。
3.3 智能化水资源管理：利用智能化系统实现水资源的自动化管理。
通过智能化控制，根据不同需求合理调整供水量，减少水资源的浪费。
四、垃圾管理措施：4.1 垃圾分类与回收：建立垃圾分类制度，鼓励居民和员工积极参与垃圾分类。
同时，建立垃圾回收系统，对可回收物进行回收利用，减少垃圾的产生和对环境的污染。
物业管理中的环境保护措施
物业管理中的环境保护措施在物业管理中，环境保护措施扮演着至关重要的角色。
作为一个负责任的物业管理者，我们应该始终将环境保护放在首位，并采取一系列措施确保我们的管理工作不仅对业主和租户有利，也对环境友好。
本文将从节能减排、垃圾分类、绿化美化等方面探讨物业管理中的环境保护措施。
一、节能减排1. 安装节能灯：将传统灯具替换为LED灯具，可大幅减少能源消耗。
此外，物业管理公司还应确保灯具标准和配光合理，避免能源的浪费。
2. 使用太阳能热水器：利用太阳能热水器可以减少对传统能源的依赖，降低燃煤、燃气等能源的使用量。
3. 提倡用电节约：鼓励业主使用高效电器，同时设置定时开关等设施，减少能源的浪费。
二、垃圾分类1. 设置分类垃圾桶：为了方便业主实施垃圾分类，物业管理公司应在小区内设置垃圾分类桶，明确不同垃圾的投放位置。
2. 加强宣传教育：通过小区公告栏、电子显示屏、业主群等多种渠道，宣传垃圾分类的重要性和正确方法。
3. 垃圾分类收运：与当地环保部门合作，定期组织垃圾分类收运，确保垃圾得到合理处理并提高资源利用率。
三、绿化美化1. 种植绿化植物：在小区内合理布置绿化带、小型花坛等，种植各类绿化植物，美化环境、改善空气质量。
2. 维护绿地景观：保持绿地区域的整洁、干净，及时修剪草坪、修复休闲设施等，提升业主的居住环境。
3. 推广绿色出行：鼓励业主使用公共交通、共享单车等绿色出行方式，减少汽车尾气排放对环境的影响。
四、水资源管理1. 检修水管渗漏：定期检查小区内的水管，及时修复漏水情况，避免资源浪费。
2. 推广节水设施：在公共区域和业主单位内安装节水设施，如节水龙头、定时冲水装置等，引导业主养成节约用水的习惯。
3. 加强宣传教育：通过小区广播、公告栏等途径，向业主普及节约用水的知识和技巧。
综上所述，物业管理中的环境保护措施是一个全面而系统的工作。
通过节能减排、垃圾分类、绿化美化以及水资源管理等方面的努力，物业管理公司可以为业主和租户提供一个舒适、清洁的生活环境，同时也为保护环境和可持续发展做出了积极的贡献。
物业项目节能措施
物业项目节能措施为了减少对环境的影响并提高能源利用效率，物业项目需要采取一系列的节能措施。
以下是一些常见的物业项目节能措施：1.照明系统改善：物业项目可以采用LED照明系统，LED灯具具有高效、长寿命、稳定性好等特点，同时能够减少能源消耗。
此外，可以安装自动感应开关，确保只有人在场时灯才亮起，避免不必要的能源消耗。
2.空调系统优化：物业项目可以制定合理的室内温度范围，同时安装温度控制器以避免温度过高或过低。
此外，定期维护空调设备，清洁过滤器和冷凝器，保持管道的良好状态，以提高空调系统的效率。
3.绝缘和密封：物业项目应该进行良好的绝缘和密封工作，以减少冷/热空气的流失。
可以在墙壁、屋顶和门窗上增加绝缘材料，防止冷热空气的流失，提高室内的隔热性能。
4.智能化系统应用：物业项目可以采用智能化系统来调整能源消耗。
例如，可以使用智能电表来监测并节约电能使用，可以使用智能控制系统来管理和优化能源使用。
这些智能系统可以自动调节温度、照明等，以降低能源的使用。
5.采用节能建材：物业项目在建设和装修过程中可以选择使用节能建材。
例如，可使用高隔热材料覆盖建筑外墙，以减少热量在建筑中的传递。
同时，可以选择使用低能耗的建筑材料，如节能玻璃、节水器具等，以减少能源和资源的使用。
6.太阳能利用：物业项目可以安装太阳能电池板，利用太阳能发电。
太阳能可以用于供给照明、电梯等公共设施的电力需求，减少对传统电力的依赖，降低能源消耗。
7.垃圾分类和循环利用：物业项目应鼓励和推动垃圾分类和循环利用。
建立垃圾分类系统，并组织专门的垃圾回收和处理，以减少对自然资源的消耗，降低环境污染。
8.建立节能意识：物业项目可以通过教育和培训活动提高业主和租户的节能意识。
可以组织节能宣传活动，向业主和租户传达节能的重要性，并提供节能知识和技巧。
总之，物业项目的节能措施旨在提高能源利用效率，减少能源消耗，并降低对环境的影响。
通过采取上述措施，不仅能够降低能源使用成本，还能够改善室内环境质量，提高业主和租户的舒适度和满意度。
物业维护节能措施和方案
物业维护节能措施和方案1. 节能意识的提升- 增加员工和居民的节能意识，通过宣传教育活动、制作宣传材料等方式，提高大家对节能的重视程度。
- 组织定期的培训和讲座，向员工和居民传授节能知识和技巧，引导大家积极参与到节能活动中来。
- 设立节能环保奖励机制，鼓励和表彰在节能方面做出贡献的员工和居民。
2. 绿色建筑和设备更新- 在物业维护和装修过程中选择环保材料和设备，如低碳水泥、环保油漆等，减少对环境的污染。
- 更新老旧设备，选择高效能、节能的设备替代，例如更换能耗较低的照明设备、空调设备等。
- 鼓励使用智能控制系统，通过自动调节温度和光照等因素，实现能源的有效利用。
3. 能源管理和监测- 建立全面的能源管理体系，对水、电、气等能源进行监测和分析，找出能源浪费的问题和瓶颈，采取相应的措施进行优化。
- 使用节能技术和设备，如LED照明、太阳能热水器等，提高能源利用效率。
- 定期开展能源检测和评估，监测能源消耗情况，及时发现和解决问题。
4. 废物处理和资源回收利用- 建立垃圾分类制度，引导员工和居民分类投放垃圾，提高废物处理效率。
- 推行资源回收利用，开展废物再生项目，将可回收、可再利用的物质进行分类处理和利用。
- 寻求与相关机构的合作，将废物处理和资源回收利用纳入整体规划，形成循环经济模式。
5. 定期维护和保养- 对物业设施进行定期维护和保养，确保设备的正常运行和高效能使用，避免能源的浪费和损耗。
- 定期清洁和检查建筑外墙、窗户、门窗等密闭结构，保障建筑的保温性能和节能效果。
- 检查或更新维护暖气系统、管道等，解决漏水、漏气等问题，避免能源的损失。
以上是物业维护节能的一些措施和方案，希望能为您提供参考。
通过实施这些措施，可以有效降低能源消耗，节约成本，保护环境。
物业节能减排的措施和方法
物业节能减排的措施和方法
物业节能减排是指在物业管理和运营过程中采取一系列措施和方法，以减少能源消耗和减少碳排放。
以下是一些常见的物业节能减排措施和方法：
1.建筑节能改造：
•进行建筑外墙、屋顶、窗户等节能改造，提高建筑的保温性能，减少能源消耗。
•安装高效节能的空调系统、照明系统和采暖系统，采用LED照明灯具，减少电能消耗。
2.水资源节约：
•安装节水设备，如节水龙头、节水淋浴头等，降低水资源消耗。
•定期检查和修复管道漏水，提高水资源利用效率。
3.垃圾分类和减量：
•推行垃圾分类制度，鼓励居民进行垃圾分类，减少垃圾对环境的污染。
•引导居民减少使用一次性物品，提倡使用可循环利用的产品。
4.绿化环境保护：
•加强植被覆盖，增加绿化面积，提高空气质量和生态环境。
•定期对植被进行养护管理，保持植被的健康状态，提高对二氧化碳的吸收能力。
5.能源管理：
•实施能源管理系统，监测和控制建筑能源消耗，提高能源利用效率。
•采用可再生能源，如太阳能、风能等，降低对传统能源的依赖。
6.绿色出行：
•提倡居民步行、骑行和乘坐公共交通工具，减少汽车尾气排放。
•建设自行车道和步行道，改善交通环境，降低交通拥堵。
7.环保宣传教育：
•加强环保宣传教育，提高居民的环保意识，鼓励大家积极参与节能减排行动。
•开展节能减排知识宣传活动，提高居民对节能减排的认识和理解。
通过以上措施和方法的实施，可以有效减少物业的能源消耗和碳排放，提高物业的可持续发展水平，为建设绿色、低碳的社区和城市做出贡献。
物业管理中的节能减排措施
物业管理中的节能减排措施在当下社会，节能减排已成为一项重要任务。
随着环境保护意识的增强和能源紧缺问题的凸显，物业管理行业亦面临着节能减排的挑战。
为了更好地推动和实施节能减排措施，物业管理行业需要采取一系列措施，以减少能源消耗和环境污染。
本文将探讨物业管理中可行的节能减排措施，并提出建议以提高节能减排效果。
一、建筑节能措施1. 优化建筑设计：在物业管理的初期阶段，要注重建筑设计的节能性。
采用隔热、保温材料、合理布局、自然采光和通风等手段，以最大限度地减少建筑能耗。
2. 安装节能灯具：物业管理可以通过更换节能灯具，如LED灯，来降低照明能耗。
LED灯具不仅能节约电能，还具有更长的使用寿命，成本更低。
3. 引进智能节能系统：物业管理可以考虑引进智能节能系统，如智能照明控制系统和智能环境控制系统。
这些系统可以实现定时控制、光感应控制和人体感应控制，从而减少能源浪费。
二、水资源节约措施1. 安装节水设备：物业管理可以安装节水设备，如节水龙头、节水喷头等，来降低水资源的消耗。
此外，还可以安装雨水收集系统，将雨水用于浇灌绿化和冲洗公共区域。
2. 定期检查水管漏水：物业管理应定期检查水管是否存在漏水情况，并及时修复漏水点，以避免水资源的浪费。
三、垃圾处理和再利用1. 实施分类回收：物业管理应设立合理的垃圾分类回收制度，鼓励居民将垃圾进行分类投放。
同时，可以设置回收箱并与相关机构合作，将可回收物资进行再利用，降低垃圾的数量和对环境的影响。
2. 推广有机垃圾处理：物业管理可以推广有机垃圾处理方法，如垃圾堆肥和沼气发电。
这些方法不仅可以减少垃圾的数量，还能将有机废弃物转化为可再利用的资源。
四、绿化和环保措施1. 加强绿化建设：物业管理可以加强绿化建设，种植更多的树木和花草植物。
绿化有助于改善空气质量、吸收二氧化碳并净化环境。
2. 推广环保意识：物业管理可以通过宣传活动和教育培训，提高居民的环保意识，如减少纸张和塑料的使用，鼓励绿色出行等。
物业管理工作中的节能环保措施
物业管理工作中的节能环保措施随着社会的进步和环境问题的日益突出，节能环保已经成为物业管理工作中的一个重要方面。
为了减少能源消耗和环境污染，物业管理公司需要采取一系列的措施来促进节能环保。
本文将介绍一些常见的物业管理工作中的节能环保措施，并探讨其优势和实施方法。
一、改善建筑节能在物业管理中，改善建筑节能是一个重要的方面。
物业管理公司可以通过以下几种方式来实现：1.1 加强建筑绝缘：加强建筑物的外墙、屋顶和地板的绝缘性能，减少能量的传导和流失。
1.2 安装节能照明设备：在公共区域和公共设施中使用节能灯具，比如LED灯，减少能源消耗。
1.3 建筑能源管理系统：安装建筑能源管理系统，监控和控制建筑物内部的能源使用情况，实现能源的合理利用和节约。
二、推广绿色交通方式在物业管理中，推广绿色交通方式是另一个重要的节能环保措施。
下面是一些常见的做法：2.1 增加骑行和步行设施：为居民提供骑行和步行设施，比如自行车道和人行道，鼓励他们使用非机动交通工具。
2.2 提供公共交通信息：在物业管理公司的公告栏或者网站上提供公共交通的时间表和线路图，方便居民选择公共交通出行。
2.3 创建汽车共享项目：与当地的汽车共享公司合作，建立物业管理区域内的汽车共享站点，减少私家车辆的数量。
三、促进垃圾分类和废品回收垃圾分类和废品回收是物业管理工作中非常重要的节能环保措施。
以下是一些可行的方法：3.1 提供垃圾分类指导：为居民提供垃圾分类指南，告知他们如何正确地分类垃圾，促使他们养成垃圾分类的好习惯。
3.2 建立废品回收站点：在物业管理区域内建立废品回收站点，方便居民投放可回收物品，减少资源的浪费。
3.3 定期开展垃圾清理活动：组织定期的垃圾清理活动，清理公共区域和小区周边的垃圾，保持环境整洁。
四、水资源管理和节约在物业管理中，合理管理和节约水资源也是至关重要的。
以下是一些常见的做法：4.1 修复漏水问题：定期检查和修复管道和水龙头的漏水问题，减少水资源的浪费。
物业管理中的节能和环保措施
物业管理中的节能和环保措施在当今社会，节能和环保已经成为了重要的关键词。
作为一项与人们生活息息相关的服务行业，物业管理在提供舒适、便捷的同时，也需要负起环保的责任。
本文将探讨物业管理中的节能和环保措施，并提出一些相关建议。
一、节能措施1. 采用节能灯具：传统的白炽灯和荧光灯相比，LED灯具更加节能且寿命更长。
因此，在物业管理中，应考虑采用LED灯具来替代传统照明设备，以减少能源的消耗。
2. 合理设置空调温度：合理的空调温度设置不仅可以节约能源，还能提高居民的舒适度。
根据季节的变化和室内外温差，物业管理应根据需求来设置空调的温度，避免过度制冷或加热。
3. 定期检查设备维护：物业管理应定期检查和维护设备，确保其正常运行，避免不必要的能源浪费。
维修损坏的设备、更换老化的零件，都可以有效地提高设备的能效。
4. 引入智能家居系统：智能家居系统可以通过遥控或预设的方式来控制家居设备的使用，如照明、空调、电视等。
这种系统可以根据实际需求来自动化管理能源的使用，达到节能的效果。
二、环保措施1. 垃圾分类和回收利用：垃圾分类是一种简单而有效的环保措施。
物业管理可以通过提供合适的垃圾分类桶和指导居民正确进行垃圾分类，以减少对环境的负面影响。
同时，回收可回收物品，如纸张、塑料瓶等，也是一种环保行为，物业管理可以促使居民参与其中。
2. 注重绿化和园艺：物业管理可以在住宅小区内注重绿化和园艺工作，如种树、种花等。
植物可以净化空气，提供氧气，并美化环境。
此外，还可以开展户外绿化活动，鼓励居民亲近大自然。
3. 减少化学物质使用：物业管理应该尽量减少对环境有害的化学物质使用。
例如，在清洁工作中，可以选择环保的清洁用品，避免使用含有有害物质的化学制品。
4. 节约用水：在物业管理中，应鼓励居民节约用水。
可以通过安装节水器具、提供水资源使用宣传等方式，引导居民养成良好的节水习惯。
同时，物业管理也应定期检查和修复水管漏水等问题，减少水资源的浪费。
物业公司环保节能措施
物业公司环保节能措施随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，物业管理行业也日益繁荣。
作为物业管理的重要组成部分，环保节能已经成为物业公司面临的重要课题。
本文将结合实际情况，探讨物业公司应采取的环保节能措施。
一、提高员工环保意识1.加强环保宣传教育。
物业公司应定期组织员工参加环保知识培训，提高员工的环保意识，使员工充分认识到环保节能的重要性。
2.树立环保企业文化。
将环保理念融入企业文化中，形成具有环保特色的物业公司文化，引导员工积极参与环保活动。
二、节能措施1.加强能源管理。
建立完善的能源管理制度，对公司的用水、用电、用气等进行统一管理，降低能源消耗。
2.推广节能设备。
在公司内部推广使用节能灯具、节水器等节能设备，提高能源利用效率。
3.节能改造。
对于老旧设备进行节能改造，例如更换高效节能的空调、电梯等，降低能源消耗。
4.提倡绿色出行。
鼓励员工采用公共交通工具、骑自行车或步行等绿色出行方式，减少私家车出行，降低燃油消耗。
三、环保措施1.垃圾分类。
在公司内部推行垃圾分类制度，设置分类垃圾桶，引导员工养成垃圾分类的好习惯。
2.减少一次性用品使用。
在公司内部减少一次性用品的使用，如一次性筷子、塑料袋等，提倡使用可重复利用的环保用品。
3.绿化环境。
在公司内部开展绿化活动，种植花草树木，提高绿化覆盖率，改善工作环境。
4.减排污染物。
加强对公司内部污染物的监测和处理，确保排放达到国家标准，减少对大气、水和土壤的污染。
四、加强环保监管1.建立健全环保监管制度。
制定完善的环保监管制度，明确责任人和监管机构，确保环保措施的落实。
2.定期检查。
对公司内部的环保设施进行定期检查，确保设施正常运行，发现问题及时整改。
3.环保考核。
将环保工作纳入员工绩效考核体系，对环保工作成绩突出的员工给予奖励，激发员工的积极性。
物业公司应积极响应国家环保政策，承担社会责任，采取有效措施，实现环保节能的目标。
通过提高员工环保意识、实施节能措施、采取环保措施以及加强环保监管，为公司创造一个绿色、环保的工作环境。
物业管理中的节能环保措施及实施方案
物业管理中的节能环保措施及实施方案现代社会对于节能环保的重视程度日益提升，而在物业管理中，采取有效的节能环保措施不仅可以降低能源消耗，还可以减少对环境的负面影响，实现可持续发展。
接下来，我们将探讨一些在物业管理中常见的节能环保措施及实施方案。
1.LED照明系统的应用传统的照明设备通常能耗较高，而LED照明系统具有高效节能的特点。
在物业管理中，替换传统照明设备为LED灯具是一项简单且有效的节能举措。
LED照明不仅能够降低能耗，还能延长使用寿命，减少更换次数，从而降低维护成本。
2.智能化能源管理系统借助智能化技术，物业管理可以实现对能源的精细化管理。
通过安装智能化能源管理系统，可以对建筑的能耗进行监测、分析和调整，实现能源的合理利用，进而降低能源浪费，提高能源利用效率。
3.绿色植被覆盖在物业管理中，增加绿色植被覆盖可以有效改善环境质量，减少城市热岛效应，降低空调能耗。
通过种植树木、草坪等绿色植被，不仅可以美化环境，还可以提升居民的生活舒适度。
4.垃圾分类与资源回收推行垃圾分类和资源回收是物业管理中的一项重要举措。
通过建立健全的垃圾分类制度，将可回收资源进行有效回收再利用，减少对环境的污染，降低资源浪费，实现循环利用。
5.水资源管理与节约合理管理和节约水资源是物业管理中不可或缺的环保措施之一。
通过修复漏水设施、安装节水设备、推广水资源循环利用等措施，可以有效降低水资源消耗，减少污水排放，保护水资源环境。
物业管理中的节能环保措施是实现可持续发展的重要途径。
通过采取LED照明系统应用、智能化能源管理、增加绿色植被覆盖、推行垃圾分类和资源回收、合理管理和节约水资源等措施，可以有效降低能源消耗，减少环境污染，实现经济、社会和环境的可持续协调发展。
在未来的物业管理中，应当更加重视节能环保工作，不断探索创新，共同建设美丽宜居的社区环境。
观点：节能环保是物业管理中的当务之急，通过采取一系列有效的措施，可以实现能源节约、环境保护和社区可持续发展的目标。
物业节能降耗方案与措施
物业节能降耗方案与措施随着全球能源资源的紧张以及环境污染的严重性，节能降耗已成为当今社会发展的重要议题。
物业管理作为城市中大量用能的场所之一，需要积极采取措施来降低能源消耗，减少能源浪费，改善环境质量。
下面将介绍几种常见的物业节能降耗方案与措施。
1.建筑外墙隔热：加强物业建筑外墙的隔热措施是一种常见的节能降耗方案。
可以使用保温材料或在外墙表面增加隔热层，减少内外温度的传导，提高内部温度的稳定性，从而降低空调和供暖设备的使用频率和消耗量。
2.照明系统升级：提高物业的照明系统效率是一种简单有效的节能降耗措施。
可以使用节能灯具替代传统的白炽灯，采用自动感应控制，根据光线和人流量自动调节照明强度和时间，避免不必要的能源浪费。
4.电梯能耗降低：电梯是物业中大量能源消耗的设备之一、可以采用变频控制、能量回收、节能照明等技术来降低电梯运行所消耗的能源。
5.水源回收利用：对于物业中的排水，可以进行处理后用于冲厕、灌溉等非饮用用途，减少对地下水的需求。
另外，可以安装节水设备如淋浴器和厕所冲洗阀，减少水的浪费。
6.能源监测和管理系统：建立能源监测和管理系统可以实时追踪和记录物业的能源消耗情况。
通过数据分析和识别能源消耗的高峰时段和高耗能设备，制定相应的管理策略和方案，优化能源使用。
7.员工意识培训：加强对物业管理人员以及居民的节能意识培训，提高他们的节能意识和能力。
引导居民以及物业员工使用节能设备，养成节约用能的习惯，从而减少能源的浪费。
8.使用清洁能源：在条件允许的情况下，可以考虑使用太阳能、风能等清洁能源进行热水供应、电力供应等，减少对传统能源的依赖。
9.定期设备检测和维护：定期对物业中的设备进行检测和维护，确保其正常运行和高效使用，减少能源的浪费和损耗。
10.绿色建筑设计：在建筑物的设计和建设过程中，注重绿色建筑理念的应用，选择环保材料和节能设备，优化建筑能源效率，减少能源消耗和环境污染。
综上所述，物业节能降耗方案与措施涵盖了建筑节能改造、设备升级优化、能源利用管理等多个方面，通过综合运用这些措施，可以有效降低物业的能源消耗，减少能源浪费，实现可持续发展。
物业管理节能措施及方案
（1）利用小区公告栏、业主微信群等平台，发布节能小贴士和成功案例。
（2）开展节能主题活动，如“节能家庭”评选，鼓励业主参与到节能行动中。
（3）与教育机构合作，将节能教育纳入社区儿童活动，培养下一代的节能习惯。
九、资金筹措与投资回报
1.制定详细的资金预算计划，包括节能改造的初期投资和长期维护费用。
（2）参与政府组织的节能交流和合作项目，提升企业影响力。
（3）积极响应政府节能号召，参与制定行业节能标准。
十二、宣传与交流
1.制定宣传计划，提升物业管理节能措施的社会知名度。
（1）通过新闻媒体、社交平台等渠道，发布节能项目的新闻报道和专题访谈。
（2）组织现场观摩会，邀请同行和政府官员参观节能成果。
（3）制作宣传册和视频资料，用于对外交流和宣传。
2.加强与行业内外企业的交流合作，共享节能经验和技术。
（1）参与行业组织的节能研讨会和论坛，交流节能管理经验。
（2）建立与高校、研究机构的合作关系，引入先进的节能技术和理念。
（3）与其他物业企业建立节能联盟，共同推动行业节能标准的提升。
十三、监督与考核
1.建立健全监督考核机制，确保节能措施的有效实施。
（2）设立垃圾分类指导员，指导居民正确分类垃圾，提高分类准确性。
（3）与专业回收机构合作，建立完善的回收流程，提高废弃物的资源化利用。
七、持续改进与评估
1.定期收集和分析节能数据，评估各项节能措施的实际效果。
2.根据评估结果，调整和优化节能措施，确保节能目标的实现。
3.建立长效机制，将节能措施纳入物业管理常态化工作，持续提高能效水平。
（2）设立投诉举报渠道，鼓励业主和员工举报节能违规行为。
物业管理中的节能减排措施
物业管理中的节能减排措施随着全球环境问题的日益严峻和能源资源的日益紧张，节能减排已经成为了社会发展的重要课题。
物业管理作为城市管理和服务的重要组成部分，在节能减排方面肩负着重要的责任。
本文将探讨物业管理中一些有效的节能减排措施，以期为物业管理行业的可持续发展提供有益的参考。
一、能源管理1、建立能源监测系统在物业管理区域内安装智能电表、水表和燃气表等计量设备，实时监测能源的使用情况。
通过数据分析，找出能源消耗的高峰时段和高能耗区域，为制定节能措施提供依据。
2、优化设备运行时间根据实际使用需求，合理调整电梯、照明、空调等设备的运行时间。
例如，在非高峰时段减少电梯的运行数量，在白天充分利用自然光减少照明设备的开启时间，在非工作时间或人员稀少的区域适当降低空调温度等。
3、设备维护与升级定期对各类设备进行维护保养，确保其处于良好的运行状态，减少因设备故障导致的能源浪费。
同时，及时淘汰高能耗、低效率的设备，更换为节能型产品。
二、照明系统节能1、采用节能灯具将传统的白炽灯、荧光灯更换为 LED 灯等节能灯具。
LED 灯具有能耗低、寿命长、发光效率高等优点，能够显著降低照明能耗。
2、智能照明控制安装智能照明控制系统，根据环境光线和人员活动情况自动调节照明亮度。
例如，在走廊、楼梯间等公共区域安装声控或光控灯具，在停车场采用感应式照明等。
3、合理规划照明布局在设计照明方案时，充分考虑照明需求和空间布局，避免过度照明和照明不足的情况。
合理设置灯具的高度、角度和间距，提高照明效果，减少能源浪费。
三、空调系统节能1、定期维护保养定期对空调系统进行清洗、检修和维护，确保其正常运行，提高制冷制热效率。
及时更换老化的零部件和制冷剂，防止因系统故障导致的能源浪费。
2、合理设置温度根据季节和室内外温度差异，合理设置空调温度。
夏季室内温度不宜过低，冬季室内温度不宜过高，一般建议夏季空调温度设置在 26℃左右，冬季空调温度设置在 20℃左右。
物业管理中的节能与环保措施
物业管理中的节能与环保措施随着环境保护意识的提高以及能源资源的日益紧缺，物业管理中的节能与环保措施愈发受到重视。
本文将从不同角度分析物业管理中的节能与环保措施，并提出相关建议。
一、节约能源1. 规划合理能源使用：物业管理应根据建筑结构和功能，合理规划能源使用方案。
例如，在设计新建筑时，可以采用节能材料和技术，优化建筑外观，减少能源消耗。
2. 优化照明系统：采用高效节能的照明设备以及智能照明控制系统，定时、感应或自动控制照明设施，降低能源浪费。
3. 引进清洁能源：积极引进可再生能源，例如太阳能或风能，并将其应用于建筑物的供电、供暖等方面，进一步降低对传统能源的依赖。
4. 智能化能源管理：利用物联网技术，实现对建筑物能源使用情况的实时监测和管理，及时发现并解决能源浪费问题，提高能源利用效率。
二、减少废物产生1. 推行垃圾分类：建立起科学合理的垃圾分类制度，并通过社区居民教育和宣传活动等手段，提高居民垃圾分类的意识和参与度。
2. 提倡资源循环利用：鼓励居民将可回收物品投入到专门的回收箱中，以便进行再利用或再制造，减少资源的浪费。
3. 采用环保材料：物业管理应优先选择环保材料、绿色建材和环保家具，减少对环境的污染和资源的消耗。
4. 定期检修设施：定期检查和维护建筑设施，保持其正常运转状态，延长使用寿命，减少报废和废弃物的产生。
三、推进环保意识1. 社区环保教育：定期开展环保知识普及活动，提高居民环保意识，引导他们采取环保行动，形成良好的环保习惯。
2. 激励居民参与：通过各种积极的奖励机制，鼓励居民参与环保活动，如社区义工、环保志愿者等，营造共同推进环保的良好氛围。
3. 开展环境保护主题活动：组织环保主题演讲、讲座、研讨会等，增加环境保护意识的普及和深入，提高整个社区的环保意识。
4. 加强合作与交流：与相关环保组织和研究机构合作，共同推动物业管理中的节能与环保措施的研究与实施，通过经验分享和技术交流，实现在保护环境方面的共同进步。
物业管理的节能与环保措施
鼓励居民参与节能环保创意设计、实践等，提高居民的参与度。
开展实地考察活动
组织居民参观节能环保示范项目，增强居民的感性认识。
培训物业管理人员的节能环保知识
01
02
03
定期培训
组织物业管理团队参加节 能环保培训课程，提高管 理人员的专业水平。
邀请专家指导
邀请节能环保领域的专家 ，对物业管理团队进行现 场指导和技术支持。
分享本物业的节能环保成果与经验
1 2
定期发布节能环保工作报告
向业主、租户及利益相关方展示本物业在节能环 保方面取得的成果。
参与行业展览和论坛
展示本物业的节能环保技术和成果，与其他物业 分享管理经验。
3
建立交流平台
与其他物业共同组建交流平台，分享各自的节能 环保经验和成果，促进共同进步。
THANKS
分享交流
组织内部交流会，分享节 能环保实践经验，促进团 队共同进步。
04
政策与法规的遵守
严格执行国家节能环保政策
01
遵守国家及地方政府的节能环保法规，确保物业管 理的行为符合法律法规要求。
02
定期对物业进行节能环保检查，确保各项节能环保 措施得到有效执行。
03
加强与政府部门的沟通与合作，及时了解政策动态 ，为物业的节能环保工作提供有力支持。
物业管理中的节能与环保
措施
汇报人：可编辑
2024-01-05
• 节能措施 • 环保措施 • 宣传与教育 • 政策与法规的遵守 • 合作与交流
01
节能措施
建筑节能
建筑保温
01
通过使用高效保温材料和密封技术，减少建筑物的热量损失，
提高建筑物的保温性能。
物业节能降耗的实施措施
物业节能降耗的实施措施一、前言随着社会的发展和人们生活水平的提高，能源消耗量不断增加，环境污染日益严重。
为了实现可持续发展，节能降耗已成为当今社会不可回避的问题。
物业作为一个大型的能源消耗者，必须采取措施减少能源消耗和降低运营成本。
本文将探讨物业节能降耗的实施措施。
二、建立节能意识1.开展节能宣传教育物业公司可以通过举办节能知识讲座、发放宣传资料等方式，向员工和居民普及节能知识，提高他们的节能意识。
2.建立奖惩制度物业公司可以根据员工和居民在节约用电、用水等方面表现出色情况进行奖励，并对浪费资源情况进行惩罚。
三、提高设备效率1.定期检查设备运行状况物业公司应定期对空调、电梯等设备进行检查和维护，保证设备运行效率达到最优状态。
2.更换高效设备物业公司可以考虑更换低效设备为高效设备，如更换节能灯、安装智能家居等。
四、优化建筑结构1.改善建筑保温性能物业公司可以加强建筑保温，减少室内外温差，降低空调和暖气的使用频率。
2.采用绿色建材物业公司可以采用绿色环保的建材，如使用采光板代替玻璃窗等。
五、控制居民行为1.加强居民节能教育物业公司可以通过举办节能知识讲座、发放宣传资料等方式，向居民普及节能知识。
2.限制居民不必要的行为物业公司可以通过规定停车位数量、限制宠物饲养数量等方式，控制居民不必要的行为。
六、实施管理措施1.建立管理体系物业公司应建立完善的管理体系，明确职责分工和工作流程，确保各项措施得以有效实施。
2.监测和评估效果物业公司应定期对节能降耗情况进行监测和评估，并根据评估结果进行调整和改进。
七、结论通过以上措施的实施，物业公司可以有效地降低能源消耗和运营成本，达到可持续发展的目标。
同时，加强节能宣传教育和居民行为控制，也有助于提高居民节能意识和环保意识。
小区物业管理的节能环保措施
小区物业管理的节能环保措施随着环境保护意识的日益增强，小区物业管理在节能环保方面也承担着越来越重要的责任。
为了实现可持续发展，各个小区物业管理方都在积极探索和实施一系列节能环保措施，促进绿色生活方式，共同建设美丽家园。
一、建立绿色小区意识为了引导业主和居民树立绿色环保理念，小区物业管理方可以通过组织各种绿色环保主题活动，宣传环保知识，提高业主和居民的环保意识。
例如，定期举办垃圾分类宣传日、节能减排知识讲座等活动，以及制定小区绿色环保宣传标语、标识，增强大家的环保责任感和使命感。
二、推广节能设施小区物业管理方可以选择安装节能设施来减少能源消耗，降低碳排放。
比如，LED节能照明设备替代传统照明设备、智能电表监控系统实现用电量管控、太阳能热水系统利用可再生能源等，都是有效的节能环保手段。
通过科技手段的应用，降低小区的能耗，达到节能环保的目的。
三、推动垃圾分类垃圾分类是当前环保工作中的一项重要内容。
小区物业管理可建立起垃圾分类回收体系，配备不同颜色和标识的垃圾桶，方便业主和居民进行垃圾分类投放。
同时，提供相关的宣传教育，引导大家正确分类，提升废物资源再利用率，减少环境污染。
四、绿化环境建设加强小区绿化工作，种植大量绿色植物，可以吸收废气、净化空气，改善小区环境质量。
选择适宜的绿化植物，打造宜人的环境，提升小区整体景观品质。
同时，可倡导居民养殖绿色植物，营造更加绿色的生活氛围。
五、建立用水管理制度合理利用水资源也是节能环保的重要内容。
小区物业可以推行水资源管理制度，监测小区用水情况，定期检查水管漏损，提高用水效率，避免资源浪费。
同时，鼓励业主和居民养成良好的用水习惯，践行节约用水理念。
在全社会共同努力下，小区物业管理的节能环保措施已成为大势所趋。
通过各种有效的措施，可促进小区绿色环保工作的不断深入，为打造生态宜居的社区环境做出更大贡献。
希望未来在小区物业管理领域，节能环保工作能够得到更好的推广和实施，共同建设美丽的家园。
物业管理服务方案推行节能环保措施降低能耗
物业管理服务方案推行节能环保措施降低能耗随着环保意识的提高和能源资源日益紧缺，物业管理行业也面临着节能环保的重要任务。
为了降低能耗、减少碳排放、推行可持续发展，物业管理服务方案需要积极采取相应的节能环保措施。
本文将从四个方面介绍物业管理服务方案推行节能环保措施降低能耗的重要性和具体操作方法。
一、建立节能环保管理体系在物业管理服务方案中，建立健全的节能环保管理体系是至关重要的。
这需要物业公司与相关环保机构合作，制定出一套科学、规范的管理流程和指导方针。
同时，要建立能源监测系统，实时监控各设备以及建筑物的能源消耗情况，及时发现并解决潜在的能耗问题。
二、引进高效节能设备为了降低能耗，物业管理服务方案需要引进高效节能设备。
例如，可以更新老旧的照明设备为LED灯具，LED灯具相较于传统照明设备，能耗更低、寿命更长，同时也能提供更好的光照效果。
此外，还可以考虑使用智能家居系统，通过智能设备控制室内温度、热水器等设备的使用，以达到节能的目的。
三、加强能源管理与监测物业管理服务方案需要加强能源管理与监测，通过科学的能源评估，制定出相应的能源消耗计划和目标。
同时，还应建立能源消耗监测系统，对各个环节的能耗情况进行实时监控。
对于超出预设能耗的环节，需要及时采取措施进行调整和优化，以降低能耗，从而实现节能环保的目标。
四、开展用户教育和宣传活动为了增强业主和住户的节能环保意识，物业管理服务方案还应开展用户教育和宣传活动。
可以通过举办座谈会、讲座等形式，向用户普及节能环保的相关知识，提高他们的环保意识。
此外，还可以通过社区公告栏、电子屏等形式宣传物业管理所采取的节能环保措施和取得的成效，激励用户积极参与节能环保活动。
总结物业管理服务方案推行节能环保措施降低能耗是一项重要的任务，不仅需要建立健全的节能环保管理体系，引进高效节能设备，加强能源管理与监测，还需开展用户教育和宣传活动。
只有全面推行这些措施，才能有效地降低能耗、减少碳排放，为可持续发展做出贡献。
物业管理工作中的环保与节能措施
物业管理工作中的环保与节能措施在物业管理工作中，环保与节能措施是至关重要的。
随着全球环境问题的日益严重，我们必须采取措施来减少对环境的损害，并节省能源资源。
本文将探讨物业管理中可以采取的一些环保与节能措施。
一、垃圾分类管理垃圾分类是环保工作的基础，可以有效减少对环境的污染。
物业管理人员应设立垃圾分类点，并向业主宣传正确的垃圾分类知识。
同时，定期组织垃圾分类培训，提高业主的环保意识，促使他们积极参与垃圾分类工作。
二、减少能源消耗物业管理中能源消耗占据较大比例，因此减少能源消耗是关键之一。
物业管理可以与供应商合作，使用节能灯具、节水设备等高效节能产品。
另外，在楼宇照明、空调等设备的使用上，可以设定定时开关，减少不必要的能源浪费。
三、推广可再生能源可再生能源是解决能源问题和减少环境污染的重要途径。
物业管理可以积极推广可再生能源的使用，如太阳能光伏系统、地源热泵系统等。
通过引入可再生能源，不仅可以减少依赖传统能源的程度，还可以降低业主的能源消费成本。
四、绿化与园艺物业管理中的绿化与园艺工作也是环保工作的一部分。
住宅小区、商业综合体等地可以进行绿化美化工作，种植各种绿化植物，并进行合理的景观设计。
同时，对于大面积绿地可以引入雨水收集系统，合理利用雨水资源，减少浪费。
五、建筑节能改造对于旧有建筑物，在物业管理中可以进行节能改造。
包括但不限于加装保温层、更换节能门窗、改善暖通设备等。
这些措施可以减少建筑物的能源消耗，提高建筑的能源利用效率。
六、电梯能源管理电梯是物业管理中常见的设施，也是能源消耗较大的一项。
物业管理人员可以通过设定合理的电梯运行时间、优化电梯的运行路线等措施来减少电梯的能源消耗。
此外，定期维护和保养电梯设备，确保其正常运行也是减少能源浪费的重要手段。
综上所述，物业管理中的环保与节能措施对于改善环境、减少能源消耗具有重要作用。
物业管理人员应提高环保意识，采取相应措施，引导业主参与并共同推动环保与节能工作的开展，为可持续发展做出贡献。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第十五章节能降耗管理第一节建立节能降耗管理体系在全球经济走弱的形势下，各种能源价格日益上涨、物业服务费不断下调的现状下，物业公司的利润空间已经非常小了。
在这种情况下，怎样才能保存并扩大物业公司的生存空间呢。
开展节能降耗，构建低碳物业无疑是一个非常重要的途径。
一、建立健全能源管理机构为了落实节能降耗工作，必须有相对稳定的节能管理班子，管理和监督小区能源的合理使用，制定节能计划，实施节能措施，并进行节能技术培训。
企业能源管理机构应以企业领导挂帅，由各级职能部门人员组成节能降耗领导小组。
二、实行节能降耗目标管理（一）建立节能降耗标准和目标物业公司进行节能降耗首先要着手制定各项节能降耗标准。
1．节能降耗标准和目标要解决的问题节能降耗标准和目标要解决以下问题：（1）使用某一项节约技术或措施到底能够节约多少水电气？（2）使用什么测量仪器？（3）用什么测量方式？（4）用什么样的计算模型进行节能效益计算？（5）如何测量？（6）如何计算节能效果？对这类问题必须建立相应的企业标准。
2．制定节能降耗标准和目标的依据制定节能降耗标准和目标的依据是：（1）要参照《综合能耗计算通则》、《企业能耗平衡通则》、《评价企业合理用电技术导则》、《节电措施经济效益计算方法评价方法》、《风机监测标准》和《水泵监测标准》等国家和地方的标准。
（2）要横向按本行业中先进物业公司同性质的物业项目为参照，纵向按照本企业上年同期水平实际消耗水平为依据，核算合理的技术改造节约额度，确立年度节能降耗的各项定额目标。
3．节能降耗标准和目标建立的要求（1）对涉及能源消耗的项目要建立定额手册，按月核减定额目标。
（2）在各项目的节能降耗标准和定额目标制定后，企业还要定期动态地调整定额，使之不断适应本企业的需要。
节能降耗目标的制定不能保守，也不能冒进。
目标太高达不到，既浪费了人力、财力，又挫伤了员工的积极性，还有可能使企业错失生存发展的机遇；目标太低，起不到为企业带来经济效益和社会效益的作用，没有实施价值。
（二）节能降耗目标分解企业制定节能目标后，要将节能降耗定额目标按月、按专业分解落实。
要层层分解到基层，与经济效益挂钩，使全体员工完成自身的节能降耗分目标，从而完成企业的整体节能目标。
（三）对节能降耗目标的实施过程进行控制为保证企业节能降耗目标的实现，需要对节能降耗目标的实施过程进行控制。
1．做好能源消耗的原始记录、建立能耗台账（1）企业各个部门应认真做好能源消耗的原始记录、建立能耗台账，并按规定向企业报送能耗定额考核情况。
（2）用能部门在考核期内发生超定额消耗能源的应认真分析超耗原因，并按规定向企业报送定额消耗能源分析报告，制定整改措施，以利节能降耗。
2．进行严谨的财务日常核算企业要进行严谨的财务日常核算。
采用按目标预算与实际支出情况进行对比分析的方法，对能源消耗支出进行分析、找出差异、寻求解决的办法。
3．执行节能降耗考核与评价制度还要严格执行节能降耗考核与评价制度，以便按照成本分析结果实施奖惩。
通过严格的考核，必然能调动各部门对节能降耗的高度重视。
但在具体实施过程中应注意到，物业公司属于服务行业，提供给业主的产品就是服务。
因此，在完成节能降耗目标的过程中，不能以牺牲服务质量为代价。
对于在各种不同的情况下，应怎样进行节能改造才能不降低服务质量，物业管理公司一定要建立相应的制度和标准。
三、建立激励机制物业公司降耗属于典型的全员活动，真正能够依靠的力量是在一线工作的部门经理、领班和员工。
因此，物业公司对节能降耗方面的管理主要是对员工的管理。
而对员工管理的实质就是如何提高员工的节能意识，如何使员工在进行节能降耗活动中始终保持旺盛的士气、高昂的热情，为企业的节能降耗目标而努力，这就是激励问题。
激励方式有许多，例如金钱激励、目标激励、关心激励、参与激励、工作激励、赏识激励和惩罚激励等。
四、组织节能降耗培训由于许多物业公司以较低薪金雇佣的操作人员没有经过设备运行管理及节能降耗方面的系统学习，只掌握了系统中单个设备的运行方式，对整个系统的工作原理不甚了解，在遇有情况变化时很难做出及时科学的处理。
因此，企业应当把员工节能降耗培训列入企业人力资源管理的一项重要内容。
培训的内容要根据具体情况而定，一般有下列几个方面：1. 国家的能源法律、政策、指令、标准和规定等内容的培训；2. 能源技术管理基础知识的培训。
如用电、用水、用煤、用油、用热、用气等节能技术管理的培训；3. 能源技术管理的方法和手段的培训。
如能源的计量与测试、能源消费的统计分析、微机在能源管理上的应用、能耗计算方法与分析以及能耗定额制度等；4. 能源经济分析基础的培训。
如能源消费经济活动效果的计算和分析，节能工程投资经济效果的计算和评价等。
企业要根据培训的对象、需要的时间来确定培训方式，比如，采用专题报告会、节能系列讲座、交流研讨会等方式。
五、建立业主参与机制，鼓励业主参与物业节能降耗的工作是社会活动，涉及到各家各户。
对企业、业主、社会来说，节能降耗是一项“多赢”事业。
因此，不仅要激励员工参与，还要鼓励广大业主、用户积极参与。
物业公司的员工和广大业主、用户相互结合，互补互动，正确决策，就可以真正实现物业节能降耗。
业主参与节能降耗包括自用物业和公用物业两个方面。
物业公司一方面要在小区内开展节能宣传教育，加大可持续发展、绿色消费、绿色文明等新理念的灌输力度，提高业主、用户节能降耗的意识和在日常生活中节能降耗的主动性和积极性；另一方面，要维护业主对物业共用部分节能降耗的知情权、参与权和监督权，建立相关制度，使业主参与真正落到实处。
第二节节能降耗的四大措施一、行为节能行为节能，就是人为的节能。
物业公司要注重对员工的能源节约意识的培养，可在不同的场合、通过不同的途径对能源节约的意义进行宣传，使节能成为每位物业管理服务人员的自觉行动。
让每一个员工都认识到：节能是每位物业管理服务人员的义务，节能也要靠全体物业管理服务人员的主动参与和相互配合。
物业项目的节能工作不仅仅是某几个领导的事，也不仅仅是某个部门的事，而是物业项目全体物业管理服务人员的共同责任。
凡是遇到浪费能源的事，物业管理服务人员都有责任加以制止和纠正；凡是遇到节约能源的事，物业管理服务人员都应当积极去做。
要营造一个人人关心节能、人人参与节能的工作氛围和环境。
二、设计节能设计节能，就是在开发商楼房设计和建造初期，物业公司就要介入，为设计单位和开发企业提供建设性的意见，使其所开发的楼盘项目向着节能环保的方向去设计和建造。
这样不仅能使建筑逐渐实现节能，而且对后期的物业管理也是一个很好的铺垫。
尽早介入是做好物业项目节能工作的有效措施。
对物业公司而言，物业项目的节能工作绝不能等到物业项目接管后才开始运作，而应当尽早介入到物业项目的工程设计和工程施工中。
要做好物业项目的节能工作，首先要做到物业项目这个产品是节能的，也就是说这个物业项目所选用的设备全是节能设备、所用的材料都是节能材料，它的电气线路、各种管道、设备的选型、设备的数量等各个方面都要考虑节能的需要，体现节能的思想。
物业管理人员比工程设计人员、工程施工人员、工程管理人员更为了解和掌握各种物业设备设施的耗能情况，具有比较丰富的节能经验和节能体会。
物业管理的尽早介入，就是要把这些经验和体会通过业主或建设单位运用到物业项目的工程设计和工程施工中，用以弥补设计和施工的缺陷，从而使物业项目这个产品能够更加节能，为做好物业项目的节能工作打下基础。
四、技术节能技术节能是做好物业项目节能工作的有效方法。
（一）什么是技术节能技术节能包括两层含义：（1）运用专业节能产品，从而达到降低能耗的目的。
（2）运用技术方法达到降低能耗的目的。
技术节能是做好物业项目节能工作的重要方法。
（二）技术节能的具体措施物业项目可以分成两类: 一类是新建物业项目，一类是已经投入使用的物业项目。
无论是新建物业项目还是已经投入使用的物业项目，待物业管理能够介入时，物业项目的工程建设均已基本结束或者已经完全结束，这时再想通过改变设计而达到节能目的，已经为时已晚，但是物业公司可以做好以下工作：（1）根据自身的节能经验、体会和财务承受能力，运用技术方法，对物业项目的设备设施进行节能改造，从而降低物业项目的能耗。
（2）调整有关设备的运行参数，降低物业项目的能耗。
（3）建议业主或物业经营人投入一定资金，加装专业节能设备、淘汰高耗能设备而代之以新型节能设备。
（4）使用节能产品。
技术节能的方法很多，关键是我们要善于去学、善于去想、善于 去做。
五、改造节能改造节能， 就是对现有设备进行技术改造和更新， 使其实现最佳节能效果的一种节能行 为。
这方面的改造内容比较多， 目前就我们管理的项目来说， 高能耗的设备、设计不合理等 现象还是普遍存在的。
诸如制冷机组选配过大、 水泵的流量和扬程不匹配， 以及楼体围护结 构、保温、照明等问题，都涉及到能源的节能降耗问题。
（一）改造节能的资金问题 对设备进行改造通常都要有一笔可观的初期投入资金， 启动资金已经成为制约改造节能 项目快上马、 早见效的关键问题。
为解决这个问题， 物业公司可以在企业内部建立节能基金。
拟建设的节能降耗项目以借款的形式从节能基金中取得， 能效益分期还款。
（二）改造节能的技术问题 在节能技术改造中的还有一个难题就是技术问题， 必须要具有一批技术精尖的、 各专业齐全的技术人才， 制，不可能配备大批的高级技术人员。
为解决这一问题，可从以下方面着手： 1．集中公司的技术人才，成立了工程专业技术委员会 委员主要来自公司内部在职或退休的经验丰富的工程技术人员， 一般工程技术人员申请 加入工程技术委员会， 必须通过总经理办公会的审核认定。
委员会利用定期会议、 网络交流 平台等形式开展节能降耗工作，并参与对项目节能改造方案的审定、实施和验收工作。
2．聘请外部专家对公司的节能改造工作给予技术指导物业公司可以根据楼宇的机电系统的配置， 聘请相应专业的技术专家， 一方面他们可以 为节能改造工作方案进行诊断， 另一方面可以为公司的技术人员进行能源管理工作的技术培 训。
3．加强与外部的沟通、联系加强与政府或社会团体的沟通， 进行信息的交流和信息跟踪。
同时也可以大学院所合作建立能源管理实验室，重点帮助解决在能源管理中遇到的技术及工程问题。
第三节 节能降耗管理制度、表格、文本 、物业公司节能降耗方案物业公司节能降耗方案 一、目的为了降低成本杜绝浪费增加公司经营收入提高物业公司的经济效益和社会效益公司应 要求各部门全体员工全面深入地开展开源节流活动。
二、适用范围适用于本公司各部门及各物业项目的节能降耗工作。
三、管理规定一）宣传和引导公司要加强“开源节流、厉行节约”意识开展开源节流活动的宣传和引导，通过广泛的宣 传教育使公司全体员工充分认识到开源节流活动的必要性和紧迫性从而统一思想统一行动 在公司各部门员工中逐步树立成本观念和项目完成后再根据该项目获得的节要制定合理的、 科学的技术改造方案， 但绝大多数物业公司受管理成本的限竞争观念自觉加入到开源节流降低成本提高公司的市场竞争力。