工业厂区设计说明

第一篇建筑设

计专篇

一、概况

1、区位

该方案位于福建省惠安县辋川镇，北面是32米的规划路线，东面201省道及辋川镇边防派出所，西南面为一条水渠，水质优良，具有很好的景观效果。

2、现状

根据甲方提供的用地红线资料表明，本项目总用地面积约为6000平方米。地块内的地势较平整，开发条件成熟。基地周边交通便利，区位优势明显。

二、设计依据

1、甲方提供的政府相

关批文和设计条件；

2、用地红线图及地形

图；

3、国家、省、市、有

关规定、规范、条例；

三、设计目标

充分挖掘本项目的潜力，将其建设成为品位高档、高效、集生产和员工生活为一体的现代标志性厂房，具体表现为：<1>优美的环境 <2>辽阔的视觉效果 <3>高效率的生产 <4>高效安全的管理<5> 舒适的厂区配套环境。

四、设计理念

1、遵循“高效、生产和员工生活一体”的原则，注意到该地块在地域的地理位置，充分研究本项目与辋川的周边环境，争取在此处工作的人们有一个舒适的居住条件和工作之余有一个很好的休息环境。

2、针对本案，一方面努力创造现在标志性厂房的同时，兼顾其生产居住一

体化的建设方案，提高厂房的生产效率；另一方面着意营造住宿部分的优美环境。

3、通过总平面设计，努力提高环境质量，合理布置道路与绿地，使得人们更方便地使用绿地，亲近自然，力图打造一个全新概念的现代标志性厂房的建设

用地。

4、注意厂房的总体形象把握，摒弃繁琐且不实在的设计表现手法，以简单、合理、大气的设计表现手法创造典雅醒目和大方稳重的现代厂房。在景观设计方面，注重与基地实际情况的结合，合理排布建筑、道路、绿地，营造优良的生产生活

厂区。

五、总体构思

1、在总平面布置中，考虑到用地与201省道及对面的建设物的对景关系，同时兼顾地块的用地性质，将厂房和住宿区分开，并顺应地形和景观效果设计成凹形，两边的建筑物高度适中，中间高度较高，使其拥有一个宽阔的观景面，从而有尽可能的让住宿区有一个较好的景观面。同时两边的建筑物让他形成总平上的对称具有很好的效果。建筑后退用地红线，北面退后7米的退让距离，种植树木，东面退201省道20米的退让距离，预留开阔的休闲铺地广场，缓解本地块的交通停车压力及空间压迫感。

2、经过对用地的解读，得出以下结论：地块的北面是32米的规划路线具有较好的交通，东侧是201省道，所以在进行总平面布置时，在北面布置一个交通路线

的次入口，东面则布置一个广场和一个交通路线的主入口，并且在空闲处铺设广场在广场的北面和南面种

植灌木。

3、分析了周边地块与城市之间的脉络关系后，确定了主入口位于用地的东面，北面设置一个次入口形成一个环形的交通路线。厂房主入口从东面进，西面作为厂房的次入口与北面的住宿区互不干扰，形成生产和住宿互不干扰的建筑体

系。

六、单体设计

1、本案是以厂房为主，结合配套生活设施，使其连为一体。该建设中间和南面均为厂房，北面建筑设置住

宿区。

2、南侧主要布置管理用房和卫生间和楼梯，中间面宽较大提供生产使用，且正中间位置设有电梯间和楼梯间，北侧主要布置员工

住宿用房。

3、由于本案所处的位置极其优越，建成后将成为辋川现代厂房标志性建筑，也是辋川镇工业厂房的标志性建筑物。在进行立面造型设计中，以大方、现代的手法，力求营造一个气氛恢弘的地标物，使立面既完整、简洁、又不失亲切与温馨。大片的玻璃窗使立面更具有现代感，同时也有利于开阔户内的观景视线。七、主要技术经济指标

总用地面积：

6000平方米

建筑占地面积：

2320.03平方米

总建筑面积：

15134.25平方米

高层厂房总建筑面积：

11354.25平方米

高层厂房占地面积：

1900.03平方米

高层厂房占地密度：

31.67%

倒班宿舍总建筑面积：

3780平方米

倒班宿舍占地面积：

420平方米

倒班宿舍占地密度：

7%

建筑密度：

38.67%

容积率：

2.52

绿地率：

7.26%

地上停车位：

34

生产配套用房占地比

例： 7%

第二篇结构设计专

篇

一、设计依据：

1、政府有关部门审批文

件

2、有关国家规范及规

程。

（1）、建筑结构可靠度设

计统一标准

GB50068-2001 （2）、建筑抗震设防分类

标准

GB50223-2008 （3）、建筑结构荷载规范GB50009-2012 （4）、混凝土结构设计规

范

GB50010-2010 （5）、建筑抗震设计规范GB50011-2010 （6）、混凝土结构耐久性

设计规范

GB/T50476-2008 （7）、建筑地基基础设计

规范

GB50007-2011 （8）、地下工程防水技术

规范

GB50108-2008 （9）、砌体结构设计规范

GB50003-2010 （10）、建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002 （11）、混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002(2010年版) （12）、高层民用建筑设计

防火规范

GB50045-95(2005年版)

二、设计荷载

1、风荷载： 50年一遇的

基本风压为

0.70KN/m2。

2、楼屋面主要活荷载标

准值取值如下：

（KN/M2）

厂房

4.0

宿舍

2.0

走廊

3.5

上人屋面

2.0

不上人屋面

0.7

楼梯

3.5

卫生间

2.5

三、结构选型及计算：

厂房为九层框架结构，

宿舍为九层框架结构。