住宅楼工程施工组织设计方案

目录

第一章工程概况、气象条件及各单位子单位工程的主要施工方法第一节工程概况

第二节各单位子单位工程的主要施工方法

（1）施工准备工作

（2）施工方案

第二章主要施工机械情况表及进厂计划

第三章劳动力安排计划

第一节人员总体布置与安排

第二节劳动力安排计划

第四章保证工程质量的技术组织措施

第一节质量保证措施

第二节质量通病防治措施

第三节施工技术措施

第五章安全施工技术组织措施

第六章保证文明施工的技术措施

第七章工期保证措施

第八章农忙季节的施工措施

第九章雨季施工措施

第十章冬季施工措施

第十章成品保护措施

第十一章施工进度横道图

第十二章施工现场平面图

一、施工组织设计

第一章工程概况、气象条件、地基条件

第一节工程概况

本工程为兖矿房地产开发公司开发的天泰小区5# 楼（D型），位于西外环路欧陆商城南，五个单元，六层砖混结构，建筑面积为6436M2，储藏室面积为1125.50M2，基础形式为墙下钢筋混凝土条形基础，基础埋置深度为1.05M，砖基础采用MU10机制粘土砖，M10水泥沙浆砌筑，砖基础双面抹防水沙浆（5%防水剂）20厚，地圈梁采用C25砼，±0.000以下采用M10水泥沙浆，架空层及一、层采用M10混合沙浆，二层和顶层采用M7.5混合沙浆，其他层采用M5混合沙浆。二次浇灌细石砼采用C20，圈梁采用C20。内墙为混合砂浆抹面，外墙±0.000至+2.18处贴紫红色仿石面砖，其余部位刷乳胶漆，厨、卫间墙面贴面砖到顶,除厨、卫间以外的其余房间为水泥地面，厨、卫间为彩色釉面地瓷砖，一层平屋面铺地缸砖。屋面为卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面，挂灰色波形瓦。门窗采用塑钢门窗，进户门采用成品防盗门，水电暖配套齐全。本工程设计地基承载力150KN/M2，抗震烈度6度。开工日期: 年月日,竣工日期: 年月日.

气象条件

全年平均气温13.6℃

最高气温41.0℃

最低气温-11.0℃

年平均降雨量707.1mm

土壤冻结深度0.45m

地基条件

施工地区自然较平整，属冲击平原，场地无不良地质现象，地下水对混凝土无侵蚀性。

第二节各单位（子单位）工程的主要工序方法如下

一、施工准备工作

1、“三通一平”工作

本工程施工现场“三通一平”由建设方完成后移交给施工单位，具备工程开工条件后书面通知施工单位进场。

2、技术准备

（1）首先认真熟悉建设单位与本公司所签订的施工合同，了解合同中关于工程质量、施工进度和安全生产及建设单位所规定的材料项目。

（2）熟悉建设单位向施工单位提供的施工现场情况，了解工程定位的测量依据（包括：规划红线、坐标定位点、水准点等）以及地质勘探报告和周围的建筑物、道路和地下管线情况。

（3）熟悉和审查施工图纸，主要内容包括：

a）施工图纸是否齐全和完善，是否符合强制性标准工程设计和施工验收规范的规定；

b）施工图纸与其说明的内容是否一至，其各组成部分相互之间有无矛盾和错误；

c）施工图纸的尺寸、坐标、标高等是否一致，技术要求是否明确；

（4）、开工前工程项目经理、施工员、技术负责人、预算员、材料员、计划员，认真熟悉图纸，做好施工图的预审（自审），将施工图中的问题和疑点整成文，交由技术部门组织施工图纸会审，将施工图中的问题解决在施工之前，以避免造成差错和重大损失。我项目部参加由建设单位主持，设计单位、施工单位和监理单位共同参加的图纸会审工作。

（5）、依据施工图预算，进行工料分析，制定施工组织设计方案和施工作业计划。（6）、准备施工用的有效文件、资料、施工图集、规范和技术标准等。（7）、熟悉现场了解甲方所提供的工程控制点、坐标。

（8）、配备施工现场工程质量检测与检验用的器具和仪器，配备符合有关规定和要求的计量器具与设备。

（9）、合理安排施工现场，搞好施工现场规划，对各临时建筑物进行统一安排，做好现场的排水，保证构件、材料顺利进场，雨季能够正常施工。

（10）、按照建筑的特点和建设单位的要求，编制详细的施工方案和指导性的施工组织设计。

（11）、按建设单位方指定的水、电源引出施工用水、电。施工用电严格按《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88配置，编制现场临时用电施工组织设计并严格遵照执行。施工用水，为满足消防要求，主管直径用100mm，支管直径为40mm。

二、施工方案

（一）、施工顺序

1、基础施工

定位→放线→挖土→钎探→验槽→素土回填分层夯实→砌砖基→支基础圈梁模

板→绑扎钢筋→浇基础圈梁砼→基础结构验收→回填土。

2、主体施工（每层）

施工顺序为：绑扎GZ钢筋→砌墙体→支GZ模板→浇筑混凝土→支圈梁、现浇板模板→绑扎圈梁、现浇板钢筋→上报监理隐蔽验收→浇筑砼→在从绑扎GZ钢筋开始循环→主体完工→验收。

（二）、施工方法：

1、土方工程

（1）土放开挖采用反铲挖掘机，机械开挖，挖至槽底预留30cm土层用人工开挖和修坡。

（2）基坑挖好后，为了防止坑底的拢动，尽量减少暴露时间，及时通知有关单位组织进行验槽，验槽结束后，经各方同意后，及时进行下道工序施工。

（3）基坑挖好，应对坑底进行抄平、修整，如有小部分超挖时，可用灰土或级配砂石填平夯实。

2、混凝土工程

（1）作业前的准备

①人员

确定有施工经验的管理人员、带班人操作人员或班组。对操作者进行施工技术交底，并有接受交底人签字认可。

②材料

水泥（采用甲方单位指定的水泥）、砂、石等材料应符合要求，现场搅拌混凝土时，要实行配合比“持牌”制度，砂、石车车过磅，各种外加剂掺量要准确。

搅拌后的混凝土在运输过程中，如有离析现象，应在浇注前实行二次搅拌，（采用商品混凝土时运至现场后对混凝土坍落度进行抽验）。

③机具

事先对混凝土搅拌机进行清理、检修，保证混凝土搅拌机能正常连续工作。

插入式振动器、平板振捣器要性能良好，并装有漏电保护器。其它小型的机具经鉴定符合使用要求。

④环境

运输道路平坦、畅通，架体上运输搭设必须完善坚固。

浇注前清除模板内的杂物，并检查各保护层垫块是否垫好，埋件位置是否准确。