沧州渤海新区微电子产业园规划方案成果

南疏港路
用地范围
一期用地范围 规划道路
二期用地范围
港 城 路
1 前期分析
项目选址论证——选址分析
项目位于渤海新区科创园区控制 详细规划工业用地范围内，项目 拟建工业厂房及配套设施，符合 上位城市规划要求。
项目周边1-5公里范围内有高速 公路、铁路站场、港口等交通设 施和供气站等能源供应单位，方 便企业组织生产和物流作业。
项目北部与南疏港路相隔为消防 站，周边有化工等企业，本项目 可在废水处理等方面与之建立相 关产业链合作，发挥最大社会、 经济、环境效益。
高速公路出入口
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项目南侧有筑城家园小区等配套 居住项目，以及公安局、迎宾馆、 幼儿园、小学等公共服务设施， 方便企业职工就近置业安家，利 于区域职住平衡。同时，企业也 能方便快捷的享受相关行政、金 融和商业配套服务。
2 规划理念与方案设计
综合性原则 从全面、科学、协调发展的视角科学合理的确定选址评估的内容体系，融合城市规划学、地理学、社会学、工程学等多学 科知识，综合考虑影响项目建设的各项因素，确定评价因素，力求综合考虑经济、社会、环境三大效益的统一。
协调性原则 厂房的选址建设与城乡发展规划关系密切，应与现状建设规划相协调，应考虑较方便的获取附近城镇的相关服务；从用地、 能源供应、给排水、通讯、地质、环境保护等多方面综合考虑其协调性。
——统筹规划，可持续发展。
工业园区建设要围绕企业特点和文化理念进行整 体规划与设计，无论是整体建设方案还是单个项目 建设都要具有科学性、前瞻性和可操作性，科学合 理地分配土地资源，成规模分期循序开发，提高土 地集约使用的综合效益。
微电子产业园要利用区位优势、交通优势、港口 优势、腹地优势以及土地优势，抓住京津冀区域合 作发展的机遇，积极进行产业升级，加强内部产业 合作，构建产业链，求精做实，稳步推进园区规划 建设。
2 规划理念与方案设计
1 前期分析
宏观区位分析
2 规划理念与方案设计
黄骅市区
中捷产 业园
基 4公里 地
黄骅港区
安全原则 用地选址时要充分考虑当地的地质构造情况，场地不应设置在滞洪区、地质发育地带、活断层7度以上地震区及需要大量 拆迁的建筑物地区。
1 前期分析
2 规划理念与方案设计
项目选址论证——选址情况
本项目选址于北京科创园东部，港城大道东侧，总规划用地面积为70335.48平方米，包括南北两个地块，其中一期净用 地面积32170.19平方米，二期净用地面积38165.29平方米。
2 规划理念与方案设计
1 前期分析
产业发展分析
充分考虑现有产业基础和资源 条件，选择产业基础条件好、 产品市场占有率高、比较优势 明显的产业加以提升和发展。
考虑产业是否具有产业关联性 和产业集聚性，使企业组织通 过地缘纽带在空间上形成规模 和集聚效应，提高整个产业群 的竞争力。
选择未来市场前景好、需求增 长快和高科技含量、高附加值 的产业领域加以培育和发展， 为未来发展提供动力。
沧州市渤海新区微电子产业园规划方案设计
上海中建建筑设计院有限公司 2016.09
目
1 前期分析
录
2 规划理念与方案设计
1
前期分析 规划理念与方案设计
1 前期分析
前言
渤海新区位于河北省东南部，东临渤海，北依京 津，南接齐鲁，是首都经济圈的重要节点，是国务 院批复的《河北沿海地区发展规划》的重要组成部 分。
将产值总量大、产品附加值和 市场占有率高、市场竞争力和 对区域产业支撑作用强的产业 ，作为重点产业加以培育。
2 规划理念与方案设计
1 前期分析
项目选址论证——项目概况
2 规划理念与方案设计
项目名称 入驻单位 建设性质 项目组成 建设地点
沧州市渤海新区微电子产业园 天津福瑞德公司
新建厂房、办公及配套设施 2层厂房面积约6000平方米，酸类、有机类水仓库300-400平方米，办公建筑3层
1 前期分析
中观区位分析
微电子产业园距离石黄高速 、沿海高速出入口约4公里， 毗邻朔黄铁路站场，黄骅港 区、综合物流园区等处于微 电子产业园东侧，园区对外 交通条件极为便利，产业发 展优势得天独厚。
通过沿海高速可方便的与中 国北方秦皇岛、京唐、曹妃 甸以及天津4大港口互联互通 ，由石黄高速可快速到达沧 州主城区、黄骅市区和港区 。
2007年7月，省委、省政府批准沧州市在沿海区域 设立渤海新区，整合优势资源、打造经济新引擎的 渤海新区正式成立。2010年，升级为国家级经济技 术开发区。2011年10月27日，国务院批复了《河北 沿海地区发展规划》，标志着河北沿海地区发展正 式上升为国家战略，渤海新区迎来了千载难逢的发 展机遇。2014年2月26日，京津冀协同发展上升到 国家层面，在京津冀中处于重要战略位置的渤海新 区迎来更广阔的发展舞台。
2 规划理念与方案设计
化工厂
化工厂 消防站
用地范围
火车站场
幼儿园 公安局 居住小区
2
前期分析 规划理念与方案设计
1 前期分析
规划编制依据
2 规划理念与方案设计
1 前期分析
规划指导思想
规划建设规划的指导思想是统筹规划，可持续发 展；立足现实，着眼未来；合理布局，突出特色。 按照现代化的总体要求，以建设科学、合理、安全 、经济、环保、美观的符合产业园特色的建筑组群 为目的，贯彻“以人为本”，“与环境相协调”， “可持续发展的”的新世纪理念，充分利用地块的 环境条件，营造一个设施完善、环境优美、品位高 雅、和谐文明的工业园区。
2 规划理念与方案设计
1 前期分析
上位规划条件解读
微电子产业园处于《黄骅市城 乡总体规划（2015-2030）》 确定的产业发展轴上，位于城 市产业功能核心区内，是承接 区域产业转移和产业升级的重 要载体，是城市产业发展和功 能完善的重要战略空间。
总体规划中心城市用地规划， 安排微电子产业园范围内用地 性质为一类工业用地，基地北 侧有部分三类工业用地，南侧 为生活配套区，规划有居住、 行政办公、商业等用地，东西 两侧布置有物流仓储等产业配 套用地。
沧州市渤海新区北京科创园
1 前期分析
项目选址论证——建设必要性
• 是响应政府相关精神和落实相关规划的重要举措 • 可加快实现城园港共同发展 • 是促进产业升级的合理选择 • 有利于繁荣地方经济，取得较大的社会经济效益 • 有利于扩大就业，促进社会综合事业发展
2 规划理念与方案设计
1 前期分析
项目选址论证——选址原则