房地产营销策划设计任务书

《房地产营销策划A》课程设计任务书

一、课程设计的目的

通过该课程设计使学生加深理解房地产营销策划的基本理论、方法和流程，掌握房地产营销策划报告的撰写方法，提高学生理论联系实际的能力，锻炼学生实际动手解决问题的能力，并具备初级房地产营销策划的能力。

二、课程设计的内容

针对长春市某房地产项目展开调研，并进行数据整理分析，提出项目定位建议等，最终形成策划报告。

1、确定调研的问题，形成调研目标

（1）为解决管理决策问题，需要哪些信息。

（2）怎样获得这些信息。

2、确定调研方案，拟定调研计划

（1）确定调研对象和调研范围。

（2）选择调查方法。

（3）制定调研实施的具体计划，进度安排和质量控制方法。

3、实施调研和收集数据

（1）收集相关的信息资料。

（2）设计调查问卷和测试调查问卷。

（3）进行现场实地调查。

4、整理和分析数据

5、房地产产品定位

（1）市场细分。细分变量的选择及细分方法的应用。

（2）目标市场选择。对目标顾客进行描述。

（3）产品定位。产品各个层次的定位。

6、房地产价格策划

（1）选择适当的定价方法。

（2）运用恰当的定价策略。

7、撰写策划报告

（1）报告摘要。包括主要发现，主要结论等。

（2）报告详细目录。

（3）报告正文。包括调查的目的和内容、调查所采用的方法、调查的结论、提出的建议。

（4）报告附录。包括问卷、数据、图表等。

三、课程设计的要求

1、调研目标具体明确。

2、应用两种以上调研方法。