工程竣工备案资料及竣工前资料

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工程竣工验收备案程序及备案资料

工程竣工验收备案程序及备案资料目录一、工程竣工验收备案应具备以下条件：1、建设工程完成设计文件及合同约定的各项内容后，施工单位进行自评，并提出工程竣工报告（A4纸、打印）。

该报告须经项目经理和施工单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。

2、对于委托监理的工程，监理单位对工程进行质量评估，并提出工程质量评估报告（A4纸、打印）。

该报告须经总监理工程师和监理单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。

3、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告（A4纸、打印）。

该报告须经勘察、设计项目负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。

4、建设单位完成上述1、2、3条工作后，验收前3日内将综合验收参加的单位及时间通知市建委综合科，并书面提出验收申请要求，验收时市建委综合科现场进行监督。

经规划、消防、环保、卫生等部门对工程进行检查，建设单位取得上述部门的认可文件或准许使用文件。

5、建设单位填报工程竣前检查申报表，质量监督机构提出竣前检查意见。

建设单位已组织施工等单位对建设行政主管部门及质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

二、工程竣前检查质量监督机构按照有关规定对工程进行竣工前检查，对具备竣工验收条件的工程，通知建设单位按照规定组织有关单位进行竣工验收。

三、建设单位组织实施工程竣工验收1、建设单位对符合竣工验收条件的工程，组织建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师及有关技术人员、勘察、设计单位项目负责人及施工单位技术负责人（或分管质量经理）等单位有关人员组成验收组。

2、建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收时间、地点及验收组名单书面通知质量监督机构。

3、质量监督机构对建设单位组织的工程竣工验收组织形式、验收程序及执行验收标准等情况进行现场监督。

4、工程竣工验收合格后，建设单位及时提出工程竣工验收报告，内容包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工时间、程序、内容和组织形式，工程验收意见等（A4纸、打印）。

工程竣工验收备案所需资料及程序

工程竣工验收备案所需资料及程序一、前言工程竣工验收是指建设单位按照有关建设标准和规定，将建设工程建成后，经过监理单位和建设单位联合组织验收合格后，获取相应证件的一项程序。

竣工验收备案则是在工程竣工验收合格后，向相关主管部门进行备案。

为便于有关建设单位和监理单位进行竣工验收备案，本文主要介绍了工程竣工验收备案所需资料及程序。

二、工程竣工验收备案所需资料1. 竣工验收申请书建设单位应向有关主管部门提交竣工验收申请书，申请备案。

该申请书应包括以下内容：•工程基本情况介绍•工程竣工验收情况汇总•竣工验收报告及有关证明文件2. 竣工验收报告竣工验收报告是建设单位提交申请的重要材料之一，应包括以下几部分：•工程所在地及工程概况介绍•工程主要技术性能指标及达标情况•工程质量验收情况•工程施工现场监理检查情况•工程竣工移交手续情况3. 工程竣工验收证明材料建设单位应提交如下证明材料：•建设单位和设计单位的资质证明•工程施工监理单位和检测机构的资质证明•工程施工许可证、设计文件审查批准文件及转资文件•施工图纸、施工记录、计量支付等相关资料•安全生产验收证明、环保验收证明、消防验收证明等相关材料三、工程竣工验收备案程序1. 确认备案主管部门及备案申请时间确认备案主管部门是提交竣工验收申请书的首要工作。

建设单位应先了解所在地建设主管部门的有关规定，然后联系检查验收机构或设计院或施工监理单位等单位了解相关信息，确定竣工验收备案的主管部门。

2. 工程竣工验收申请书提交建设单位应向有关主管部门提交工程竣工验收申请书及相关材料。

3. 审核竣工验收申请书备案主管部门进行对申请书的审核，确认提交的申请材料是否符合要求、是否工程竣工验收合格。

4. 发放工程竣工验收证书并备案经主管部门审核合格后，颁发工程竣工验收证书，并进行备案。

四、结束语工程竣工验收备案程序及所需资料较为繁琐，建设单位需要提前了解各项规定，并依据文件要求提交相关材料，以获得工程竣工验收证书及备案。

工程竣工资料目录

序号
资料名称
日期
页次
（2）佐同条件试块统计分析评定；
（3）碎同条件试块检测报告；
（4）钢筋保护层检测记录；
9
分项、分部工程质量验收记录
（1）工程质量责任单位地基验槽验收记录；
（2）地基与基础分部及各分项质量验收记录；
（3）主体分部及各分项质量验收记录；
（4）分部、分项工程通过验收各方会签表；
10
工程质量事故及事故调查处理资料；
4
工程质量评估报告；
（1）建设单位评价报告；
（2）勘察单位评价报告；
（3）设计单位评价报告；
（4）监理单位评价报告及评估报告；
（5）施工单位评价报告及竣工报告；
5
规划单位出具的认可文件或准许使用文件；
6
公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件；
7
环保部门出具的认可文件或准许使用文件；
8
施工单位提供的《工程质量保修书》；
（二）
施工日志
第一类:工程质量管理、竣工验收综合资料
（三）工程竣工验收资料
序号
资料名称
日期
页次
1
竣工验收备案表；
2
建设工程竣工验收意见书；
3
单位工程质量综合验收文件；
（1）单位工程质量竣工验收记录；
（2）单位工程质量控制资料检查记录；
（3）单位工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；
（4）单位工程质量观感检查记录；
（4）主体结构检查记录；主体工程各分项施工记录
（5）屋面工程施工记录；
（6）装饰、装修工程施工记录；
7
预制构件、预拌碎合格证；
（1）预制楼板合格证及进场检验报告；
（2）其它大型构件合格证；

建设单位办理工程竣工验收备案时应当提交资料docx

建设工程建设单位需要办理的相关文件1.工程建设立项审批、核准或备案文件2.固定资产投资项目节能审查意见或登记备案文件3.建设用地批准书或土地使用证4.建设用地规划许可证5.建设工程规划许可证6.消防设计文件审核意见书或备案凭证7.环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表8.民用建筑节能设计审查备案登记表9.民用建筑项目人防工程审批文件10.超限高层建筑工程抗震设防审查意见书11.施工图设计文件审查意见书、合格书（应包括前期审查和建设过程中的修改审查）12、12.建筑工程防雷装置设计文件审查备案表13.施工中标通知书（直接发包书）和监理中标通知书（直接发包书）14.勘查、设计、监理、施工合同（包括分包合同、补充合同、检测合同、商品砼合同及商品砂浆合同）15.建设工程质量安全监督注册申报表16.建筑工程施工许可证建设单位办理工程竣工验收备案时应当提交资料1.房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表（见附件1）。

2.建设工程竣工验收报告（见附件2）。

3.由规划部门出具的建设工程规划竣工验收合格证（涉及养老设施建设的，应做到同步建设、同步验收、同步交付使用) 。

4.按照《建设工程消防监督管理规定》（中华人民共和国公安部令第119号）第十三条、第十四条规定的建设工程应提供公安消防部门出具的建设工程消防竣工验收意见书。

5.按照《陕西省民用建筑节能条例》第三十条、第四十二条的规定，提供建筑节能或者绿色建筑验收报告。

国家机关办公建筑和大型公共建筑还应按第十五条的规定，提供能耗分项计量装置验收情况。

6.施工单位签署的《工程质量保修书》。

7.竣工结算材料。

8.建设单位对住宅工程还应提交《工程质量保证书》和《工程使用说明书》。

9.法规、规章规定必须提供的其他资料。

附件1备案编号：年度房屋工程：FW（）市政设施：SS（）房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表工程名称：建设单位（章）：陕西省住房和城乡建设厅印工程概况表（一）备注：由施工总承包单位分包的专业工程，填写工程概况表（二）工程概况表（二）备注：此页不够可续页竣工验收备案申报附件2建筑工程竣工验收报告工程名称：建设单位(公章)：陕西省住房和城乡建设厅印填表说明1.竣工验收报告由建设单位填写；2.竣工验收报告一式四份，字迹要清晰工整，建设单位、城建档案管理部门、备案机关、监督机构各存一份；3.报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案；4.报告须经建设、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人签字，并加盖单位公章后方为有效。

建筑工程竣工备案资料

建筑工程竣工备案资料
建筑工程竣工备案资料是建筑项目完工后进行备案的重要文件，记录了建筑工程的施工过程、技术要求、质量检测结果等相关信息。

以下是建筑工程竣工备案资料的基本内容：
1. 工程概况：包括建筑名称、地理位置、用途、建筑面积等基本信息。

2. 施工单位资质：列明施工单位的资质等级、证书编号、工程经理和项目经理的姓名及资格证书等。

3. 设计文件：包括建筑施工图纸、施工组织设计、施工方案、质量检测计划等相关设计文件。

4. 施工过程控制记录：记录建筑工程各施工阶段的控制措施、施工过程中的问题处理及解决方案等。

5. 材料验收记录：详细记录建筑材料的验收情况，包括材料名称、规格、数量、供应商等信息。

6. 质量检测报告：包括建筑工程各施工阶段的质量检测报告，如混凝土抗压强度检测、钢筋检测等。

7. 安全文明施工记录：记录建筑工程施工期间的安全管理和文明施工情况，如施工现场照片、安全会议记录等。

8. 竣工验收报告：包括建筑工程的竣工验收报告、移交手续、
消防验收记录等。

以上内容仅为建筑工程竣工备案资料的基本内容，具体要求可根据所在地的相关规定进行调整。

建筑工程竣工备案资料的准确完整与否对于项目的验收和后续使用具有重要意义，需要严格按照相关法规进行汇总、整理和备案。

《申报竣工备案应提交的有关资料》

《申报竣工备案应提交的有关资料》（施工方提供）1.工程竣工备案表、竣工验收报告2.施工单位竣工报告3.工程施工许可证4.施工图设计文件审查合格证书5.单位工程质量综合验收文件1）.桩基工程验收报告2）.桩基检测报告3）.基槽（坑）验收记录4）.基础工程验收记录5）.主体结构工程验收记录6）.节能分部验收记录6.实体及功能性检测资料（水电测试报告、幕墙检测报告、电梯验收检测报告、塑钢窗淋水试验记录、厨卫24小时蓄水试验记录、屋面蓄水试验记录、混凝土强度检测报告、钢筋保护层检测报告、各标准层板厚复测记录、防雷合格证及检测报告等）7.规划验收合格证或认可文件8.公安消防部门出具的认可文件或许可使用文件9.环保部门出具的认可文件或许可使用文件10.施工单位签署的工程质量保修书11.商品住宅的«质量保证书»和«住宅使用说明书»12.室内环境检测报告13.法规、规章规定必须提供的其它文件14.住宅分户验收记录15.安徽省民用建筑节能审查备案登记表16.市城建档案管理处档案移交书17.竣工标识牌（照片）安徽一建池州建筑工程有限责任公司xx年3月15日第二篇：城区竣工验收备案应提交如下资料惠城区房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案应提交如下资料9、竣工验收备案表一式四份竣工验收申请表一式四份工程竣工验收报告一式四份工程质量监督报告一式四份工程质量保修书一式四份建设工程施工许可证复印件规划验收合格证复印件城建档案归档证明复印件消防、防雷验收合证复印件10、人防地下室工程竣工验收合格证复印件11、施工安全评价书复印件12、建设工程竣工结算审核定案书施工单位、复印件13、监理公司对建设工程的评价报告原件14、设计文件质量检查报告原件15、勘察文件质量检查报告原件16、建设单位签署的无拖欠工程保证书和施工单位出具的无拖欠工程款证明第三篇：消防验收备案申报时应提交资料建设工程消防设计备案申报需提交资料1、建设工程竣工验收消防备案凭证；2、建设工程竣工验收消防备案申报表；3、工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸、隐蔽工程记录、竣工图纸；4、消防产品质量合格证明文件，具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料（含建筑保温材料）、装修材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证、消防设施检测合格证明文件；5、设计单位合法的身份证明（工商营业执照）和资质等级证明文件，法人身份证复印件；6、施工单位合法身份证明（工商营业执照）和资质等级证明文件，法人身份证复印件；7、监理单位合法身份证明（工商营业执照）和资质等级证明文件，法人身份证复印件；8、检测单位合法身份证明（工商营业执照）和资质等级证明文件，法人身份证复印件；9、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件等，法人身份证复印件，组织机构代码复印件；10、建设工程规划许可证复印件；11、施工许可证复印件；12、施工图审查机构出具的审查合格文件。

专项验收、竣工验收及备案所需资料汇总

建设工程7大专项验收、竣工验收及备案准备资料清单
一、七大验收类别
档案验收、消防验收、规划验收、防雷验收、环保验收、园林绿化验收、节能验收
二、档案验收
三、防雷验收
四、消防验收
公安机关消防机构备案（网上备案）
申报材料：
《建设工程竣工验收消防备案表》。

被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起5日内向公安机关消防机构提供下列材料：
（一）工程竣工验收报告；
（二）消防产品质量合格证明文件；
（三）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
（四）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
（五）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
（六）其他依法需要提供的材料。

五、园林绿化验收
注：以上资料均报送复印件，并加盖建设方公章。

图纸用途：市园林局1套；建设单位1套；施工单位1套；
建设项目所在区城市园林绿化主管部门1套；
六、规划验收
七、环保验收
八、节能验收
（所报资料为复印件的，需提供原件查验，且复印件应加盖建设单位公章）
九、分户验收
十、竣工验收
十一、竣工备案。

工程竣工验收备案材料清单

工程竣工验收备案材料清单工程竣工验收备案材料清单如下，仅供参考：一、工程准备阶段文件（由建设单位提供）立项文件（复印件加盖公章）1、项目建议书及审批意见2、可行性研究报告及审批意见3、关于立项有关的会议纪要、专家建议文件4、发改委文件建设用地、征地、拆迁文件（复印件加盖公章）5、选址申请及选址规划意见通知书6、用地申请报告及建设用地批准书7、拆迁安置意见、协议、方案等8、划拨建设用地文件9、建设用地许可证及附件、国有土地使用证勘察、测绘、设计文件（复印件加盖公章）10、水文地质报告、自然条件、地震调查11、地形测量和拨地测量成果报告12、申报的规划设计条件及通知书13、审定设计方案通知书及审查意见14、施工图设计文件的审批意见15、有关行政主管部门（人防、消防等）批准文件招投标文件（原件）16、建设工程勘察合同17、建设工程设计合同18、建设工程监理合同标准文件开工审批文件（复印件加盖公章）19、建设项目列入年度计划的申报文件、批复文件（或年度计划项目表）20、建设工程规划许可证、施工许可证等21、五方项目负责人及现场管理人员名册22、法定代表人授权书（原件）23、五方单位项目负责人质量终身责任承诺书（原件）24、五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案（原件）25、工程竣工永久质量责任标牌（原件）二、监理文件（由监理单位提供）（提供原件，需盖公章，非项目章）1、监理规划2、监理细则3、进度控制（工程开工/复工审批表、暂停令）4、质量控制（不合格项目通知；质量事故报告及处理意见）5、监理工作总结6、监理工程师通知7、监理工程施通知回复单三、施工技术资料（由施工单位提供）（原件）1、开工报告（开工申请、开工令）2、建设工程质量监督登记书（计划书、工作方案）3、建设工程施工合同4、工程地质勘察报告5、施工组织设计6、技术交底7、施工图纸会审记录8、设计变更、工程联系单9、单位工程测量定位复核记录（A、B表）或定位测量记录10、放线测量资料((基槽验线记录、基础放线记录、楼层平面放线记录)11、砂子检验报告12、石子检验报告13、混凝土配合比单14、砂浆配合比单15、隐蔽工程检查验收记录、钢筋混凝土工程检查记录16、钢筋保护层检测报告、填充墙垃结筋检测报告、锚固件拔承载力检测报告；17、混凝土开盘鉴定记录18、混凝土工程施工记录、商品混凝土施工记录20、混凝土工程检查记录19、基槽插钎记录21、地基钎探记录、机械钎探报告22、地基钎探平面布置图（布点图）23、单位工程垂直度测试记录(建筑物垂直度、标高、全高测量记录)24、沉降观测记录25、现浇混凝土板厚度检测及验收记录及厚度测量平面图竣工验收文件26、工程概况表27、施工单位工程竣工报告28、工程预（初）验收会议纪要及整改报告29、监理单位工程竣工质量评价报告30、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告31、设计单位设计文件及实施情况检查报告32、公安消防部门出具的认可文件和准许使用文件（复印件加盖公章）33、环保部门出具的认可文件和准许使用文件（复印件加盖公章）34、规划部门出具的认可文件和准许使用文件（复印件加盖公章）35、建设工程质量竣工验收意见书36、建设工程竣工验收报告37、工程竣工验收会议纪要及整改报告38、竣工验收存在问题整改通知书39、竣工验收存在问题整改验收意见书40、竣工验收方案41、见证取样送检凭证42、房屋建筑工程质量保修书43、建设工程竣工验收资料完成情况告知书\建设工程竣工验收资料完成情况报告\建设工程质量监督报告完成情况的说明44、防雷检测报告45、人防工程竣工验收的监督意见46、绿建验收四、工程声像资料等1、开工前貌、施工阶段、竣工新貌照片(照片以JPG格式刻录光盘，并标注阶段信息及楼栋号，同时用A4纸打印)；2、工程建设过程的录音、录像资料(重大工程)；五、质量保证资料（由施工单位提供）（原件）土建（建筑与结构）工程1、钢材出厂合格证、证明书、试验报告2、焊接试（检）验报告、焊条(剂)合格证\钢筋机械连接接头抗拉强度检验委托单3、水泥出厂合格证、证明书或试验报告4、砖出厂合格证证明书或试验报告5、防水材料合格证或试验报告6、构件合格证7、乳胶漆质量保证书、门窗、保温板检验报告、防火门、外墙饰面砖检测报告、粉、煤、灰。

竣工备案需提供的资料

竣⼯备案需提供的资料
竣⼯备案需提供的资料
1、房屋建筑⼯程竣⼯验收备案表；
2、建筑⼯程竣⼯验收报告（含勘察单位质量检查报告、设计单位质量检查报告、施⼯单位竣⼯报告另后附竣⼯⾃评、监理单位⼯程质量竣⼯评估报告另后附
3、竣⼯评价、单位⼯程竣⼯验收原始记录），提交原件各⼀份；
4、建设⼯程施⼯许可证（核查原件，提交复印件并加盖原件存放单位公章）；
5、施⼯图设计⽂件审查合格书（核查原件，提交复印件并加盖原件存放单位公章）；
6、规划部门出具的认可⽂件或者准许使⽤⽂件《建设⼯程规划验收合格证》（核查原件，提交复印件并加盖原件存放单位公章）；
7、环保部门出具的认可⽂件或者准许使⽤⽂件⽂件（核查原件，提交复印件并加盖原件存放单位公章）；
8、公安消防部门出具的验收合格证明⽂件或者消防竣⼯验收备案受理凭证（核查原件，提交复印件并加盖原件存放单位公章）；
9、城建档案馆出具的⼯程档案资料认可⽂件或难收意见书（提交原件）；
10、⼯程造价管理机构对⼯程竣⼯结算⽂件出具的审查备案⽂件；
11、施⼯单位签署的⼯程质量保修书；
12、住宅⼯程《住宅质量保证书》、《住宅使⽤说明书》；
13、住宅⼯程分户验收汇总记录；（⾮住宅⼯程可不提供）；
14、建设单位按合同约定⽀付⼯程款的证明⽂件（该证明⽂件由施⼯⽅提供，并加盖双⽅公章）；
15、市建筑节能分部⼯程竣⼯验收备案表；
16、⼈民防空⼯程竣⼯备案表；
17、电梯⼯程验收监督意见单；
18、单位⼯程竣⼯验收单（即五联单）；
19、⽔、电、通风空调⼯程检测报告及反馈单；
20、室内环境检测报告及反馈通知单；
21、法律、法规、规章规定必须提供的其他⽂件资料；
22、⼯程质量监督报告（质量监督站提供）。

竣工需要的资料

建筑工程竣工资料【共四类】第一类：竣工验收综合资料（第一卷）1、开工报审及开工报告。

2、竣工报告。

3、施工许可证一览表。

4、选址意见书、项目备案用地批准书。

5、用地规划许可、消防审查意见。

6、施工图审查备案及合格书。

7、中标通知书及施工许可证。

8、施工单位及人员资质。

9、岩土工程勘察报告。

10、施工技术交底记录。

（第二卷）1、见证取样送检见证人授权书。

2、工程施工组织设计及审批。

3、分部工程观感质量检查记录。

4、单位工程观感质量检查记录。

5、单位工程验收记录。

6、分部工程质量评价报告。

7、单位工程质量评价报告。

（第三卷）1、施工测量放线报审表。

2、基础报验申请表。

3、主体报验申请表。

4、装饰、屋面报验申请表。

5、给排水及消防报验申请表。

6、建筑电气报验申请表。

7、工程材料设备构配件报审表。

8、混凝土浇筑报审表。

第二类：工程分项检验批资料（第一卷）一、地基与基础工程1、土方工程检验批质量验收记录。

2、砂石地基工程检验批质量验收记录。

3、基础防水层工程检验批质量验收记录。

4、模板工程检验批质量验收记录。

5、钢筋工程检验批质量验收记录。

6、混凝土工程检验批质量验收记录。

二、主体工程1、钢筋工程检验批质量验收记录。

2、模板工程检验批质量验收记录。

3、混凝土工程检验批质量验收记录。

4、填充墙砌体工程检验批质量验收记录。

（第二卷）一、屋面工程1、屋面保温层检验批质量验收记录。

2、屋面找平层检验批质量验收记录。

3、屋面防水层检验批质量验收记录。

4、混凝土面层检验批质量验收记录。

5、密封材料嵌缝检验批质量验收记录。

6、细部构造检验批质量验收记录。

二、装饰、装修工程1、一般抹灰检验批质量验收记录。

2、乳胶漆工程检验批质量验收记录。

3、饰面砖粘贴检验批质量验收记录。

4、石材面层检验批质量验收记录。

5、地面水泥砼垫层检验批质量验收记录。

6、地面砖安装检验批质量验收记录。

7、吊顶工程检验批质量验收记录。

8、幕墙工程检验批质量验收记录。

竣工验收、竣工资料和竣工备案管理

竣工验收、竣工资料和竣工备案管理一、竣工验收条件、程序及内容二、竣工资料和竣工备案管理1、竣工资料管理（1）资料的阶段管理（2）资料的管理职责及分工（3）工程声像资料的管理2、竣工档案管理部门及标准三、竣工移交工程竣工后，由项目经理组织编写工程移交方案，明确移交方式、移交顺序、移交时间，并组织向业主交付。

1、工程实体移交2、工程资料移交3、工程档案移交第二十二节后续服务1、阶段性的竣工保修2、竣工质量保障体系3、组织机构和管理体系（1）组织机构工程竣工后，由公司项目管理部负责对工程竣工后保修期内售后服务的组织工作和保修期结束后为业主提供保修管理的维修计划。

（2）用户服务的管理运行程序1）过程精品服务在施工过程中，要考虑业主的需要和利益，尽可能满足业主潜在的要求，以“精品工程”回报业主。

同时，我公司可利用技术优势，为工程提供细部结点的深化设计或者提出合理化建议供业主和设计单位参考。

为了更全面的为业主户服务，满足业主的使用功能和舒适性，确保业主在保修期内享受到良好的服务，工程交工前，项目经理部要编制《用户手册》和机电设备《操作与维护手册》，同时向业主提供保修卡和使用说明书，为业主的物业管理人员提供技术和操作维护培训。

2）保修满意服务保修阶段根据工程情况制订保修计划，并报业主的业主管理部门备案，以保证保修工作的顺利进行。

同时根据业主的要求及工程特点制订季节性回访计划，及时了解、处理业主管理部门发现的问题，以便更好为业主服务。

该阶段的服务模式为：“一、二、三、四”模式：3）后期延伸服务保修期过后，根据业主的要求，我公司可为业主提供其它特殊的服务。

（3）保修方案的主要内容1）我单位用户服务部针对本工程建立专项保修服务档案；2）指定专人负责本工程的保修工作；3）制订保修计划，季节性回访计划；4）对于保修过程中发现的问题，用户服务部将组织原项目工程技术人员制订切实可行的有针对性的方案，及时、保质的解决问题，尽最大的可能满足用户的要求。

建筑工程竣工验收备案资料目录

建筑工程竣工验收备案资料目录范本1：建筑工程竣工验收备案资料目录1、工程基本情况1.1 工程名称1.2 工程地址1.3 建设单位信息1.4 设计单位信息1.5 施工单位信息2、工程设计文件2.1 总平面布置图纸2.2 建筑平面图纸及立面图纸2.3 结构施工图纸2.4 建筑构件图纸2.5 组件施工图纸2.6 基础施工图纸2.7 安装施工图纸2.8 其他相关设计文件3、工程项目审批文件3.1 建设工程规划许可证3.2 建设工程施工许可证3.3 建设用地规划许可证3.4 环境影响评价文件3.5 建设工程施工图设计文件审查合格证明3.6 建设工程质量监督报告4、工程施工资料4.1 施工经验与技术资料4.2 工作日志4.3 施工现场照片和视频资料4.4 材料进场验收记录4.5 施工单位组织机构及人员信息4.6 施工设备使用记录4.7 施工图纸变更记录5、工程质量验收记录5.1 基坑工程验收记录5.2 结构工程验收记录5.3 安装工程验收记录5.4 其他工程验收记录6、工程竣工数据6.1 工程量清单6.2 工程各类样板报告7、工程维护保养资料7.1 设备、设施保养记录7.2 设备、设施维修记录7.3 定期检查报告7.4 突发事件处理记录附件：相关图纸、文件等。

法律名词及注释：- 建设工程规划许可证：指建设工程规划审批部门颁发的许可证书，用于证明建设工程符合国家相关规划的要求。

- 建设工程施工许可证：指建设工程施工单位在开展工程施工前，依法领取的证明文件。

- 建设用地规划许可证：指建设用地规划主管部门颁发的许可证书，用于证明土地用途符合规划要求。

- 环境影响评价文件：指建设项目在环境影响评价程序中编制的相关文件，包括环境影响报告书、环境影响评价批复文件等。

附件：- 相关图纸- 相关文件法律名词及注释：- 建设工程规划许可证：指建设工程规划审批部门出具的证明文件，用于批准建设工程规划方案。

- 建设工程施工许可证：指建设主管部门发放的施工许可证书，用于批准施工单位开展建设工程的施工活动。

四川省建设工程竣工验收备案须备的资料顺序

资
11
条石试块试验报告
12
屋面，厨厕关水试验记录
料
13
屋面防水保修书
14
玻璃幕墙硅硐胶相溶性试验报告，防雷设备检测报告
15
人造木板游离甲醛合量，释放量检测报告
16
相关装饰材料检测报告
17
防雷装置接地电阻装备记录
18
结构吊装记录
19
抄测记录
20
沉降观测记录
21
基础验槽记录
22
检测技术交底记录本
四
1
基坑（槽）隐蔽验收记录
四川省建设工程竣工验收备案须备的资料顺序
1
竣工验收报告
一
2
单位工程质量竣工验收记录
3
单位工程质量控制资料检查记录
综
4
单位工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录
5
单位工程观感质量检查记录
合
6
基础分析工程质量验收记录
7
主体分部工程质量验收记录
资
8
环保验收意见
9
消防验收意见
料
10
基建，规划验收意见
11
勘察文件质量检查报告
12
设计文件质量检查报告
13
监理单位质量评估报告
14
质监单位质量监督报告
二
1
计划文件（含前期计划和正式计划）
2
建设用地许可证（选址意见书）
建
3
规划许可证
4
红线图
设
5
环保部门审批
6
公安消防审批
手
7
建设工程质量监督书

施工许可证
续
9
施工合同书（含施工许可证审批表）

建设工程竣工验收备案应提交资料

1
原件
12
建设工程规划许可证及规划验收合格证
1
复印件（核对原件）
13
建筑工程消防验收意见书
1
复印件（核对原件）
14
环境保护验收意见
1
复印件（核对原件）
15
建设工程竣工验收档案认可书
1
复印件（核对原件）
16
工程质量保修书
1
原件
17
住宅质量保证书和住宅使用说明书
1
复印件（核对原件）
属于商品住宅工程的，提供
1
原件
有该项工程内容的，提供
24
室内环境污染物检测报告
1
复印件（核对原件）
依照标准、规范需要实施该项工程内容的，提供
25
工程款已按合同支付的证明（建设单位、施工单位双方法人签字并加盖公章）、工程款支付清单及相应发票
1
复印件（核对原件）
26
预拌砂浆使用报告、预拌砂浆购销合同、有效发票、厂家的产品检测报告和出厂合格证书
1
使用报告为原件，其余为复印件（核对原件）
该表格式文本可以从市散装水泥办网站下载
1
原件
7
勘察文件质量检查报告
1
原件
8
设计文件质量检查报告
1
原件
9
单位(子单位)工程质量验收记录
1
原件
10
市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（例如，桥梁工程的动、静载试验报告；市政供水工程的水压试验验收报告）
1
复印件（核对原件）
依照标准、规范需要实施该项工程内容的，提供
11
建设工程质量验收监督意见书
18
人防工程验收证明
1

竣工备案需提供的资料

竣工备案需提供的资料建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向我站备案办公室办理竣工备案手续，并需提供下列资料：1、备案表（叁本，无需填写）并内附房屋建筑工程竣工验收备案情况表一份填写后加盖建设单位公章2、备案申请书3、工程决算备案表（区建工局）4、工程竣工工程支付情况表、工程竣工工程款支付情况说明及承诺5、工程竣工报告6、工程质量监理检查报告7、工程质量勘察检查报告8、工程质量设计检查报告9、单位（子单位）工程竣工验收报告10、建设工程质量监督报告（质监站送）11、单位（子单位）工程质量竣工验收记录，控制资料核查记录、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录12、民用建筑节能单项工程质量验收记录13、建筑工程档案专项验收意见书原件（区档案局）14、施工图设计文件审查合格证原件及复印件盖建设单位公章（审图中心）15、规划许可证正本原件和规划验收合格证原件及复印件盖建设单位公章（区规划局）16、工程施工许可证原件及复印件盖建设单位公章（区建工局）17、消防验收合格意见原件及复印件盖建设单位公章（消防大队）18、环保部门认可文件（环保局）19、检测检验登记表（通球试验、接地电阻、避雷接地、室内环境检测、电梯检测等检测报告原件）20、工程质量保修书21、住宅质量保证书、使用说明书和住宅发放登记表22、人防工程验收证明书原件及复印件盖建设单位公章（人防办）23、子单位工程备案申请审批表24、已使用房屋工程备案申请审批表25、其他：说明、证明、会议纪要等办理时限：资料齐全后五个工作日办理完毕，发放备案表联系电话：52185093 52763558。

工程竣工备案资料及竣工前资料

工程竣工验收文件目录一、竣工验收通知书(竣工验收前报送)二、竣工验收备案表三、建设工程竣工验收报告四、建设及施工单位的施工许可证、中标通知书五、施工图设计文件审查意见六、勘察、设计、监理、施工单位质量检查评估报告(竣工验收前报送)七、建设工程质量检测报告及功能试验资料1、地质报告封面及结论2、探验槽记录、桩基检测报告、桩基验收记录(原件)3、地基基础结构及主体结构分部工程验收记录，结构实体现场检验报告(原件)4、砼、砂浆强度检测报告；砼强度评定汇总表5、预制构件结构性能试验报告6、避雷接地电阻测试记录；及检测报告。

线路、插座、开关接地检验记录及检测报告7、屋面淋水及卫生间、厨房地面蓄水试验记录8、上水及采暖管道压力试验记录9、上下水及采暖等塑料管材的试验报告10、排水管灌水、主干管道通球试验记录11、电梯准运证、消防验收合格证(竣工验收前报送)12、通风、空调系统试运行记录(竣工验收前报送)13、抽气道功能抽查记录14、外窗“三性”试验报告15、建筑物沉降观测记录16、法规、规章规定必须提供的其它文件八、规划、公安消防、环保等部门出具的证明文件或准许使用文件九、施工单位签署的工程质量保修书(竣工验收前报送)十、商品住宅的《住宅使用说明书》和《住宅工程用户签字表》(竣工验收前报送)十一、竣工验收整改项目回复单十二、法规、规章规定必须提供的其它文件十三、建筑节能注： l、复印件加盖原件留存单位红印；2、申报资料应按顺序打印目录、并注明页码；3、未要求竣工验收前提供的资料，均须在竣工验收后七日内装订成册一并送至有形市场二楼大厅。

竣工工程竣工验收监督要求一、竣工验收前应具备的条件（一）施工单位将工程施工技术资料报工程质量监督站审核符合要求。

（二）建设单位提前7个工作日提供资料。

1、单位工程竣工验收通知书要填写清楚工程的遗留项目、竣工验收时的验收组组长及相关成员、资料检查组与实体检查组组长及相关成员。

资料组和实体组成员需包括施工、监理、设计和建设等单位人员，实体组组长需具备工程师或监理工程师职业资格。

工程竣工验收备案所需资料及程序

工程竣工验收备案所需的材料和程序
建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工通知书及以下材料通知备案机关，办理备案。

1、工程竣工验收报告。

附件：①建设单位提交的工程竣工报告。

②勘察、设计单位提出的工程质量检验报告。

③监理单位提出的工程质量评价报告。

④验收组签署的工程竣工验收意见原件。

2、建筑施工许可证。

3、规划、消防、环保部门出具的验收文件。

4、建设、建设单位签订的工程质量保修书。

5、建设单位法定代表人身份证复印件。

6、建设单位、建设单位工程款、收入凭证。

7、法规、法规和备案机构要求的其他文件。

商品房也应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

※备案机关认定，建设单位在竣工验收过程中违反了国家有关建设工程质量管理的规定，在收讫竣工验收备案文件15日内，将责令停止使用，重新组织竣工验收。

※建设单位自工程竣工验收之日起计算15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关将责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。

※建设单位将决定重组项目，由备案机构进行竣工验收，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关将责令停止使用，处工程合同价款2％以上4％以下罚款。

※建设单位使用虚假证件办理工程竣工验收备案，工程竣工验收无效，备案机关将责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

※备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，施工单位在备案前已投入使用，或施工单位擅自继续使用，给用户造成损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。

质量监督竣工备案所需资料

质量监督竣工备案所需资料正文第一篇：质量监督竣工备案所需资料竣工监督档案组成目录1. 施工许可证正本、副本（复印件加盖建设单位公章）2. 施工图设计文件审查报告及合格书3. 工程质量监督手续审查表及企业资质证书、组织机构代码证和人员资格证书复印件4. 见证取样送检见证人授权书5. 工程质量监督工作计划6. 工程质量监督书7. 工程质量监督交底记录8. 工程质量抽查记录（行为、实体、材料）,工程质量整改通知书及相关质量问题的闭合处理资料。

9. 实体资料抽查项目（基础、主体钢筋保护层检测报告、混凝土强度评定表、植筋拉拔试验报告）（涉及不到的可不提供）10. 节能资料抽查（项目门窗三性检测报告、建筑外窗现场气密性）11. 室内环境检测报告12. 电梯的特种设备登记证（涉及不到的可不提供） 13. 避雷装置验收意见书14. 施工单位的工程竣工报告（可向质监站寻求范本） 15. 工程质量保修书（可向质监站寻求范本） 16. 工程质量资料核查单（可向质监站寻求范本） 17. 分户验收条件核查表（可向质监站寻求范本） 18. 建设单位分户验收方案（可向质监站寻求范本） 19. 分户验收汇总表（加盖建造师章） 2021分户验收合格证每栋楼随机提供1户21. 勘察单位的质量检查报告（可向质监站寻求范本） 22. 设计单位的质量检查报告（可向质监站寻求范本） 23. 图审单位的质量检查报告（可向质监站寻求范本） 24. 监理单位的工程质量评估报告（可向质监站寻求范本） 25. 工程竣工验收监督通知书（可向质监站寻求范本） 26. 竣工验收方案27. 工程竣工验收监督核查表 28. 工程竣工验收监督记录29. 竣工公示牌影像资料(沧建［2021］38号文件) 30. 竣工验收责任主体影像资料31. 竣工验收报告（可向质监站寻求范本） 32. 住宅使用说明书 33. 商品住宅质量保证书34. 消防部门出具的认可文件或者准许使用文件 35. 环保部门出具的认可文件或者准许使用文件 36. 节能验收文件和节能办出的节能专项验收报告 37. 规划部门出具的认可文件或者准许使用文件 38. 人防工程竣工验收报告（涉及不到的可不提供）第二篇：竣工验收备案所需资料目录竣工验收备案资料目录1、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》中正本、三份副本及七份表格（原件）；□2、建筑工程施工许可证（原件）；□3、富阳市建设工程质量监督报告（原件）；□4、建设项目竣工规划验收意见（原件）；□5、附属设施竣工验收意见书（原件）；□6、消防验收合格意见书（原件）；□7、档案验收合格证（原件）；□8、工程质量保修书(原件)；□9、房屋建筑白蚁预防工程竣工验收证明书（原件）；□10、技术监督部门提供的电（扶）梯准用证明（原件及复印件）；□11、人防部门证明文件（原件）；□12、商品住宅工程（包括住宅小区）须提供：（1）物业用房及维修基金缴交核准书（原件）；□（2）供电、通信、邮政信报箱（新建住宅楼）、有线电视准用证明(原件)；□（3）环保部门验收意见（原件）；□（4）物业服务证明（原件及复印件）；□（5）《富阳市商品房使用说明书》、《富阳市商品房质量保证书》（原件）。

建筑工程竣工备案资料

建筑工程竣工备案资料建筑工程竣工备案是指在建筑工程竣工验收合格后，依法向相关部门申报备案的过程。

备案资料是评估和确认建筑工程质量的重要依据，也是后续工程使用和维护的重要参考。

本文将就建筑工程竣工备案的资料要求进行详细论述。

一、基础资料建筑工程竣工备案的基础资料包括以下内容：1. 《竣工备案申请表》：该表格是申报竣工备案的主要文件，包括建设单位、施工单位、设计单位等基本信息，以及建筑物名称、用途、结构类型等工程基本情况的填写。

2. 《竣工图纸》：竣工图纸是建筑工程设计的最终成果，包括总平面图、立面图、剖面图等，需要清晰、准确地展示建筑物的布局、结构和其他细节。

3. 《施工组织设计》：该设计文件包含了对施工过程的详细规划和组织安排，包括工程施工方案、安全措施、施工进度计划等，同时也是评估施工质量的重要依据。

二、验收资料建筑工程竣工备案的验收资料主要包括以下内容：1. 《竣工验收报告》：该报告是竣工验收的结果总结和评价，需要包括工程建设的主要内容、验收结论、存在的问题及整改意见等。

2. 《竣工验收备案证书》：该证书是竣工验收的合格证明，需由相关部门出具，并加盖公章。

证书中应包括建设单位、施工单位、设计单位等基本信息，以及建筑物的主要技术指标和验收结论等。

3. 《竣工质量监督检测报告》：如果对建筑工程进行质量监督检测，该报告需包含相关数据和结论，作为建筑工程质量评价的依据。

三、相关手续建筑工程竣工备案还需要办理一些相关手续，包括但不限于：1. 《不动产权证书》：对于所有权属于建设单位的建筑工程，应提供不动产权证书的复印件。

2. 相关申请书和证明文件：根据不同地区和相关法规的要求，可能需要提交建设用地规划许可证、施工许可证、环境影响评价文件等相关申请书和证明文件。

3. 《施工图设计变更及其审查记录》：如在施工过程中对竣工图纸进行了变更，需提供变更记录和相关审查意见的复印件。

四、其他资料此外，根据具体建筑工程的特点和要求，可能还需要提交其他相关资料，如防雷装置验收报告、建筑物节能技术设计文件等。