项目物业服务合同
物业项目外包服务合同协议书范本
物业项目外包服务合同协议书范本甲方（委托方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________乙方（服务方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________鉴于甲方有物业项目需要外包服务，乙方具备提供相应服务的能力和经验，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业项目外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方将为甲方提供以下物业项目外包服务：___________________（详细描述服务内容）。
二、服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付服务费用的______作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。
3. 剩余的服务费用，甲方应在服务期限结束并经双方确认服务完成后______日内支付给乙方。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方按照本合同的约定提供服务。
（2）甲方应为乙方提供必要的支持和协助，以确保乙方能够顺利完成服务。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的物业项目外包服务。
（2）乙方应保证服务的质量，并遵守相关的法律法规和行业规范。
五、保密条款双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
六、违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
物业管理服务合同8篇
物业管理服务合同8篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（住宅区、商业区、综合类等）物业地址：__________________（详细地址）物业面积：__________________（详细面积）二、服务内容1. 物业服务范围：乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）公共区域卫生保洁；（2）绿化养护；（3）安全监控和巡视；（4）公共设施设备维修和保养；（5）停车场管理；（6）处理业主投诉和纠纷；（7）其他物业管理相关事项。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及实际服务内容，经双方协商确定，物业服务费用为人民币______元/月。
2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 滞纳金：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权按照欠费金额的______%收取滞纳金。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规和政策规定，提供符合标准的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查，接受甲方的监督与检查，及时整改存在的问题。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）提出合理的意见和建议；（3）监督乙方履行本合同约定的服务内容；（4）协助乙方开展物业管理服务工作。
商业项目物业服务合同
商业项目物业服务合同甲方：____________________住所：____________________联系电话：________________乙方：____________________住所：____________________联系电话：________________鉴于：1. 甲方拥有坐落于____________________的商业项目（以下简称"该项目"），建筑面积约____平方米；2. 乙方是一家专业的物业服务公司，具备相应的资质和能力；3. 甲方拟委托乙方为该项目提供物业管理服务。
经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托服务内容1. 甲方委托乙方为该项目提供以下物业管理服务：（1）清洁卫生：a. 公共区域保洁：每日定时清洁，保持环境整洁；b. 垃圾收集处理：分类收集，及时清运，确保卫生；c. 除四害：定期进行除虫、灭鼠等工作，保持环境卫生。
（2）设备设施运行和维护：a. 水电气系统：日常巡检，定期维护，确保正常运行；b. 暖通系统：根据季节调节，定期清洗，保证舒适环境；c. 消防系统：每月检查，每季度测试，确保系统有效；d. 电梯：日常巡检，每月保养，确保安全运行。
（3）绿化养护：a. 绿地养护：定期浇水、施肥、除草；b. 植物修剪：根据植物生长特性，定期修剪；c. 病虫害防治：定期检查，及时防治。
（4）停车场管理：a. 车辆进出管理：采用智能化管理系统，提高通行效率；b. 停车收费：制定合理收费标准，提供多种支付方式；c. 秩序维护：专人巡逻，维护停车场秩序。
第二条服务期限1. 本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满前3个月，双方应就续约事宜进行协商。
如双方同意续约，应重新签订物业服务合同。
3. 若合同期满时双方未能就续约达成一致，乙方应配合做好物业服务的交接工作，确保服务的连续性。
物业服务合同范本(8篇)
物业服务合同范本甲方：_____地址：_____联系电话：_____乙方：_____法定代表人（负责人）：_____资质等级：_____ ，资质证书编号：_____ 住所：_____公司联系电话：_____甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_____（物业名称）的物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）座落位置：成都市____区（市、县）____路（街道）_____段（巷）____号附____号；四至范围（规划平面图）：东南西北占地面积：____平方米；总建筑面积：____平方米；其中住宅____平方米，非住宅____平方米；物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二.第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三.第三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积____平方米，位于_____.物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；（二）公共绿化的维护，详见附件五；（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；（八）_____.第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
物业服务合同(标准范本)6篇
甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________
物业服务合同（标准范本）6篇
篇1
甲方（业主委员会/业主）：__________________
乙方（物业服务企业）：______________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业服务地址为：____________________，服务面积共计______平方米。服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护，安全监控，公共设施设备的运行、维修及保养等。
签订日期：__________年_____月___日
（以下无正文）
附件：物业服务内容、服务质量与标准、违约责任及赔偿标准等详细条款。
篇5
甲方：[甲方名称]
乙方：[乙方名称]（以下简称物业公司）
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业项目基本情况
七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。对于因违约造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体违约责任和赔偿标准详见本合同附件。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（业主委员会）：__________（盖章）
乙方（物业服务企业）：__________（盖章）
前期物业服务合同(示范文本)7篇
前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：__________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________物业服务资质等级：______________ （以下称甲方）乙方（物业服务企业）：_______________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________ （以下称乙方）根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。
本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。
具体内容如下：一、项目基本情况本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。
具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。
二、服务内容与服务标准1. 服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。
2. 服务标准：乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准，具体标准详见附件。
三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。
物业项目合作合同范本
物业项目合作合同范本甲方：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有[物业项目名称]的物业管理权，乙方具有专业的物业管理经验和能力，双方经友好协商，本着平等互利、优势互补的原则，就[物业项目名称]的物业管理合作事宜达成如下协议：一、合作项目概况1. 项目名称：[物业项目名称]2. 项目地点：[物业项目地点]3. 项目面积：[物业项目面积]4. 项目类型：[住宅/商业/写字楼等]二、合作期限本合同的合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合作期满后，双方如无异议，则本合同自动延续______年。
三、合作内容物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；环境卫生、绿化养护管理；物业档案资料的管理；客户服务、投诉处理等。
2. 甲方负责提供物业管理所需的场地、办公设施设备等，并协助乙方协调与业主、开发商等相关方面的关系。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。
2. 按照本合同的约定，及时向乙方支付物业管理费用。
3. 提供物业管理所需的场地、办公设施设备等，确保乙方能够正常开展工作。
4. 协助乙方协调与业主、开发商等相关方面的关系，为乙方的工作提供便利条件。
5. 及时向乙方传达有关物业管理的政策法规和相关要求。
（二）乙方的权利和义务1. 有权按照本合同的约定，收取物业管理费用。
物业项目合作合同范本
物业项目合作合同范本1. 甲方：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]2. 乙方：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1. 甲方是一家依法设立并合法存续的物业管理企业，拥有丰富的物业管理经验和专业团队。
2. 乙方是一个拥有特定物业项目资源的实体，有意将该物业项目委托给甲方进行管理。
双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方受托管理乙方物业项目之事宜，达成如下合同条款：一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：[物业项目名称]2. 物业项目位置：[物业项目具体位置]3. 物业项目占地面积：[占地面积]4. 物业项目建筑面积：[建筑面积]5. 物业项目类型：[如住宅、商业、写字楼等]二、合作内容1. 甲方接受乙方委托，对该物业项目进行全面物业管理。
综合管理服务房屋及设施设备维修养护管理公共秩序维护管理环境清洁卫生管理绿化养护管理三、合作期限1. 本合同的合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 合作期限届满前，双方应就续约事宜进行协商。
如双方均无异议，则本合同自动延续。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务按照合同约定收取物业管理费用。
制定物业管理方案，并组织实施。
负责物业项目的日常管理和维护。
及时处理业主或使用人的投诉和建议。
按照相关规定和合同约定使用物业管理费用。
2. 乙方权利和义务向甲方提供物业项目相关资料和文件。
协助甲方开展物业管理工作。
按照合同约定向甲方支付物业管理费用。
监督甲方的物业管理工作，提出改进意见。
五、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用的标准和收取方式由双方在合同中约定。
2. 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理费用。
3. 如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
六、合同的变更、解除和终止1. 本合同的任何变更、解除或终止须经双方协商一致，并签订书面协议。
物业服务项目合同5篇
物业服务项目合同5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________鉴于甲方需要委托乙方为其提供物业服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：保洁服务、绿化养护、安保服务、设施设备维护、客户服务等。
具体服务内容和标准详见附件一。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用由乙方按照本合同约定提供物业服务，甲方按照约定的标准支付。
具体费用标准和支付方式详见附件二。
2. 甲方应按照约定的时间和方式及时支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量与保证1. 乙方应按照本合同约定提供高质量的物业服务，保证服务的质量达到约定标准。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系和质量控制体系，定期进行自查和改进服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，对服务质量不达标的问题提出整改意见，乙方应及时进行整改。
五、双方权利义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费用。
2. 甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。
3. 乙方应按照本合同约定提供物业服务，履行保修义务，及时解决问题。
4. 乙方应保护甲方及其业主的合法权益，保守商业秘密。
六、合同变更与解除1. 本合同的变更和解除需经双方协商一致，书面变更或解除合同。
2. 在合同期限内，因不可抗力导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同。
七、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应按照约定承担相应的违约责任。
3. 双方如因履行合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可提交有关部门仲裁或向人民法院起诉。
建设工程合同范本物业服务合同6篇
建设工程合同范本物业服务合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1建设工程合同范本物业服务合同第一部分：合同双方信息甲方（业主）：_______________（简称甲方）乙方（物业服务公司）：_______________（简称乙方）第二部分：合同内容1. 物业服务内容1.1 乙方在本合同有效期内，为甲方所属建设工程提供以下物业服务：保洁、保安、绿化、维修、咨询等服务。
1.2 乙方应按照甲方的要求和标准提供物业服务，并确保服务质量和效果。
1.3 乙方应按照相关法律法规和标准，对物业服务进行管理和监督，确保服务过程安全、环保，且不损害甲方利益。
2. 服务时间及地点2.1 乙方应在合同生效后的第三个工作日内，按照甲方的要求和安排，确定服务时间及地点，并将具体信息告知甲方。
2.2 乙方在提供物业服务期间，应保证服务人员在服务地点的工作时间和工作内容符合要求。
3. 服务费用及支付方式3.1 甲方应按照本合同约定的服务内容、标准、时间等，支付乙方相应的服务费用。
3.2 服务费用支付方式：甲方可选择每月、季度或年度支付服务费用的方式，具体金额及支付方式由双方协商确定。
3.3 如因服务内容、标准或时间等变更，导致服务费用发生变化，双方应重新协商确定新的服务费用。
4. 违约责任4.1 如一方未履行合同义务或违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此而造成的损失。
4.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并尽力减少损失，但不承担违约责任。
5. 有效期及解除5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期届满之日止。
5.2 若甲乙双方协商一致，允许提前解除合同，应提前30天书面通知对方。
5.3 在不影响双方利益的情况下，一方有权提出修改合同的要求，经双方协商一致后需签订补充协议。
6. 其他事项6.1 本合同未尽事宜，由双方协商一致后另行签订补充协议，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
物业项目合作协议6篇
物业项目合作协议6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业项目合作事宜达成以下协议：一、合作事项及内容甲乙双方同意就甲方所拥有的物业项目展开合作，具体合作事项包括但不限于物业管理服务、设备设施维护、环境美化、秩序维护等。
乙方应根据本协议约定提供专业化的物业服务。
二、合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
协议到期前，经双方协商一致，可以续签本协议。
三、合作方式1. 甲方负责提供物业项目的基本情况、相关设施设备及人员配置情况。
2. 乙方根据甲方需求，提供专业化的物业服务，包括但不限于物业管理、设备维护、环境美化、秩序维护等。
3. 双方共同制定物业服务标准和考核办法，确保物业服务质量。
4. 乙方应按照约定的服务标准和考核办法提供服务，确保物业服务满足甲方和业主的需求。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照物业项目的实际情况和约定的服务标准确定。
2. 甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付物业服务费用。
3. 如因甲方原因导致未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
五、保密条款1. 双方应对合作过程中涉及对方的商业机密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合作过程中的相关信息。
六、违约责任1. 如因乙方提供的物业服务不符合约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改。
2. 如因乙方提供的物业服务存在重大瑕疵，导致甲方或业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如因甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。
七、争议解决如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业管理服务的合同范本8篇
物业管理服务的合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：_____________________________物业类型：住宅/商业/综合类等具体描述：____________物业面积：________平方米具体位置：_____________________________其他相关物业情况：_____________________________二、服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车场管理等。
2. 服务标准：按照国家和地方相关法规、行业标准以及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。
3. 服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
三、服务费用1. 物业费标准：按照物业面积计算，每平方米______元。
2. 缴费方式：业主应按约定时间缴纳物业费，可以选择月缴、季缴或年缴等方式。
3. 逾期缴费责任：若业主未按时缴纳物业费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金计算方法为欠款金额的______%。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方应按时支付物业管理费用，配合乙方开展物业服务工作。
2. 乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务；乙方有权收取物业管理费用；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时解答甲方提出的问题。
物业服务合同模板5篇
物业服务合同模板5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________乙方（物业服务公司）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围甲方委托乙方对位于_________________________（地址）的物业项目提供物业管理服务。
服务范围包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况及市场行情，双方约定物业服务费用标准。
2. 物业服务费用支付方式：采用包干制或酬金制，具体支付方式由双方约定。
3. 物业服务费用调整机制：根据市场变化及政策调整等因素，双方可协商调整物业服务费用标准。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照约定的服务内容及标准，提供优质服务。
2. 乙方应建立服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应接受甲方的监督与考核，对存在的问题及时整改。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的服务质量，按时支付物业服务费用，对乙方的违规行为提出整改意见等。
甲方有义务按照约定提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用，按照约定的服务内容及标准提供优质服务，接受甲方的监督与考核等。
乙方有义务及时处理物业服务中出现的问题，保障物业项目的正常运行。
六、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照约定的服务内容及标准提供服务的，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。
3. 因乙方原因造成物业项目损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
物业服务项目业绩合同范本
物业服务项目业绩合同范本甲方（委托方）：_____________________地址：________________________________乙方（服务方）：_____________________地址：________________________________鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供物业服务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。
第一条服务内容乙方根据甲方的要求，提供以下物业服务：1. 物业管理：包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。
2. 客户服务：包括但不限于接待、咨询、投诉处理等服务。
3. 其他服务：根据甲方的需要，乙方提供额外的物业服务。
第二条服务期限本合同的服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方提供物业服务的总费用为人民币（大写）__________元整（￥__________）。
2. 支付方式：甲方应于每月的第______日前支付乙方上月的服务费用，支付方式为银行转账。
第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 甲方应按时支付服务费用，并提供乙方所需的工作条件。
乙方的权利和义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。
2. 乙方应遵守甲方的管理规定，并接受甲方的监督和指导。
第五条违约责任1. 如甲方未按期支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的千分之五作为违约金。
2. 如乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付相当于未履行服务费用的百分之十作为违约金。
第六条合同的变更和解除1. 本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
物业管理服务合同书2024年版6篇
物业管理服务合同书2024年版6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理服务事项乙方提供以下物业管理服务事项：1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 机动车停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 业主档案及物业档案管理。
9. 其他委托管理事项：__________。
二、物业管理服务期限本合同自______年______月______日至______年______月______日终止。
三、物业管理服务质量要求乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1. 物业服务人员行为规范，礼貌待人，佩戴统一标志。
2. 保持物业共用部位及相关场地的清洁卫生，垃圾日产日清。
3. 公共设施设备运行正常，维修及时。
4. 公共绿化长势良好，定期养护。
5. 机动车停放有序，交通畅通无阻。
6. 抓好公共秩序维护工作，确保安全。
7. 控制装修垃圾及环境污染。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容支付物业管理费用。
具体费用标准如下：__________。
2. 甲方应于每月/季度/年度底前向乙方支付物业管理费用。
如有特殊原因需调整费用标准或支付周期，应提前一个月与乙方协商。
3. 若甲方逾期支付物业管理费用，应按照逾期支付金额的千分之___向乙方支付滞纳金。
五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：篇2甲方：[甲方公司名称或物业所有者名称]乙方：[乙方公司名称及物业管理资质]（以下简称乙方）根据有关法律法规，为确保甲方物业项目顺利运行和管理，双方经友好协商，达成以下物业管理服务合同：一、合同宗旨及原则本合同旨在明确乙方对甲方物业项目的管理责任和服务范围，确保物业服务质量，维护物业项目正常运行秩序。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目物业服务合同（合肥市2012版）政府示范文本要点甲方（小区业主大会或业主）委托乙方（物业服务企业）提供小区物业服务，甲方支付价款。
附有物业构成、物业共用设施设备明细、物业共有部位及设施设备的管理和维护、公共绿化的维护、公共区域的环境卫生维护、公共区域的安全防范和秩序维护、物业服务承接验收确认书等十三个附件。
项目物业服务合同（试行）合肥市房地产管理局编制《项目物业服务合同》使用说明1、本合同文本为示范文本（试行），适用于合肥市行政区域范围内业主或业主大会选聘物业服务企业签订物业服务合同时参考使用。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。
2、本示范文本（试行）所称物业服务，是指业主或业主大会通过选聘物业服务企业，由合同双方按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3、本示范文本（试行）所称甲方为业主或业主大会（业主委员会），乙方为物业服务企业。
在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证书、证明文件。
4、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本（试行）中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
5、本示范文本（试行）中所指物业类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业。
6、本示范文本（试行）中下列词语的定义是：（1）业主，是指房屋所有权人。
（2）物业使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。
（3）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。
全体业主共有部分，是指物业管理区域内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、、、等。
相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶．等）、、等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、、、等设施设备。
（4）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、物业使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、物业管理区域内，由全体业主、物业使用人共同使用的区域。
（5）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。
（6）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。
（7）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。
7、本示范文本（试行）条款由合肥市房地产管理局负责解释。
物业服务合同委托方（甲方）：业主/业主委员会委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：物业服务企业（乙方）：营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人联系电话委托代理人联系电话通讯地址邮政编根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙（物业名称）提供物业服务事,订立本合同第一本合同所涉及的物业基本情物业名称：物业类型：（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业）；座落位置：合肥市区（县、市）街道（乡、镇）路（街、巷）号；物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至；占地面积：平方米；总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米；物业构成明细见附件一，物业管理区域划分意见书见附件二。
第二条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积平方米，位于。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第三条物业专有部分的专有部位、专有设施设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：（一）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护（物业共用部位明细详见附件三，物业用设施设备明细详见附件四，物业共用部位及共用设施设备的管理和维护详见附件五）（二）公共绿化的维护（详见附件六）（三）公共区域的环境卫生维护（详见附件七）（四）物业管理区域内的安全防范和秩序维护（详见附件八）（五）物业使用中对禁止性行为的管理措施（详见附件九）（六）综合服务（详见附件十）（七（八（九第五乙方根据下述约定，按建筑面积（不含附属间）向业主收取物业服务费，具体标如下级平方米，物业服务等级标多层住宅：高层住宅：元/月.平方米，物业服务等级标准级；别墅：元/月.平方米；酒店式公寓：元/月·平方米；低密度联排高档住宅：元/月·平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务成本或物业服务支出构成一般包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护及能耗费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其它费用。
本条约定的物业服务费不含物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备大修、中修和更新、改造的费用。
上述费用应通过专项维修资金予以列支。
专项维修资金使用根据相关文件规定执行。
第六条签订本合同前，甲方应会同乙方、原物业服务企业或其他管理人对物业共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业服务所必需的相关资料。
甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认（具体内容详见附件十三）。
第七条自本合同生效之日起发生的物业服务费用，由业主承担；业主应依照本合同第五条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
．第八条物业服务期间，乙方按下述第种收费形式确定物业服务费。
（一）包干制。
由业主向乙方支付本合同第五条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
（二）酬金制。
在本合同第五条约定预收的物业服务资金中按下述第种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每（月/年）在应收的物业服务资金中按 %的比例提取酬金；2、每（月/年）在应收的物业服务资金中提取元的酬金。
（三）。
第九条物业服务费用属本合同第八条第二项或者第三项约定的，物业服务资金中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：（一）年度结算结余部分，按以下第种方式处理：1、转入下年继续使用；2、直接纳入物业专项设施维修资金；3、。
（二）年度结算不足部分，按以下第种方式处理：1、由业主于次年第一个月底之前，按照其专有部分占建筑物总面积的比例追加补足；2、。
第十条物业服务费（物业服务资金）实行包干制按（月、季度、半年、年度）进行交纳，业主应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
物业服务费也可预收，但预收期限不得超过6个月。
按（月、季度、半年、年度）缴纳物业服务费的，业主或物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起按每日千分之收取滞纳金。
第十一条物业服务实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，每年次于（公布的具体时间）向全体业主公布物业服务资金的收支情况，并接受专业机构审计监督。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：（一）；（二）。
第十二条停车场收费：1、停车服务费收费标准参照物价部门规定执行。
2、业主对车辆有保管要求的，由业主和物业服务企业另行签订保管合同。
公安、消防、抢险、救护、环卫、邮递、执法等特种车辆在执行公务时以及业主搬家车辆、临时送货车辆免收停车服务费。
．第十三条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。
物业服务企业应当建立健全车辆停放服务及收费的内部管理制度，做好车辆进出管理、停车场所保洁、照明、巡视（或监视）等服务，并对停车场所及设施设备进行维修养护，保障正常使用等工作。
第十四条本物业管理区域内按规划配建的停车场，由乙方进行管理和维护；乙方应当按照有关规范设置相关标识，并按照相关规定做好停车场的照明、消防、环境卫生等工作（具体内容详见附件十一）。
第十五条甲方、乙方、业主应当按照相关规定缴存、管理、使用、续筹物业专项维修资金。
使用物业专项维修资金的，乙方应当按照相关规定向甲方提出物业专项维修资金使用方案。
甲方应当将物业专项维修资金使用方案、所需资金预算、列支范围、工程进展以及资金划拨等情况在物业管理区域内向全体业主或者相关业主公布。
第十六条业主应按照规定向供水、供电、供气、通迅、有线电视等专业单位交纳水、电、气、通迅、有线电视等有关费用。
乙方接受供水、供电、供气、通迅、有线电视等专业单位的委托代收水、电、气、通迅、有线电视等费用的，可以向委托单位收取代办手续费，但不得向业主收取手续费等额外费用。
第十七条乙方应当协助业主配合有关部门、单位作好物业管理区域内装饰装修管理、治安、环境维护、计划生育、流动人口管理等工作；对于相关部门进入本物业管理区域内监督检查、行政执法的，乙方、业主、物业使用人不得阻挠。
第十八条甲方相关的权利义务：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，审定乙方制定的物业服务方案，监督和协助乙方履行物业服务合同；（三）审议乙方提出的物业共用部位、共用设施设备大修、中修和更新、改造的报告；（四）监督本物业管理区域内物业共用部位、共用设施的收益使用情况；（五）负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题以及业主、物业使用人与乙方之间的纠纷，不因此影响乙方工作；（六）监督《管理规约》的实施，按照约定交纳物业服务费，督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费和专项维修资金，对业主、物业使用人违反《管理规约》的行为予以劝阻、制止；（七）授权乙方对业主、物业使用人违反《管理规约》的行为，依照《管理规约》的约定进行劝阻、制止；（八）积极配合公安机关做好房屋出租登记报备工作，并督促承租人到公安机关进行流动人口登记、办理暂住证。