某房地产项目整体推广策划的方案的报告
某房地产营销策略及推广提案报告
某房地产营销策略及推广提案报告【某房地产营销策略及推广提案报告】一、背景概述：当前，房地产市场竞争激烈，推广营销变得尤为重要。
在这样的背景下，为了增强某房地产项目的市场竞争力，制定一套有效的营销策略和推广计划显得尤为重要。
二、市场分析：1. 目标客群分析：根据项目定位，目标客群主要以年轻夫妇、小家庭为主，他们对于生成环境、公共配套设施、教育资源等有着较高的要求。
2. 竞争对手分析：对于该区域内的竞争对手的房地产项目进行深入研究，了解其优点和不足，为定位我们的营销策略提供参考。
三、营销策略：1. 独特的定位：将项目定位为“现代化宜居社区”，强调生态环境、便利的交通、高品质的教育资源等。
通过与竞争对手的差异化定位，吸引目标客群。
2. 建立品牌形象：通过精心设计的项目名称，打造一个独特的品牌形象，以便在市场中脱颖而出。
同时，构建一套统一的视觉形象和品牌理念，增强消费者的品牌认知度。
3. 定制化服务：针对目标客群，提供个性化、差异化的服务，如提供家居装修建议、代办搬家、优惠贷款等，提高购房者的满意度和购买意愿。
4. 多渠道推广：选择多样化的推广渠道，如线上推广（房地产网站、社交媒体、搜索引擎优化等）和线下推广（户外广告、房展会、销售中心等），全方位覆盖目标客群。
四、具体推广计划：1. 线上推广：与房地产媒体合作进行积极宣传，通过房地产网站和社交媒体发布定期更新的信息和动态。
同时，通过SEO等方式提升搜索引擎排名，增强项目的曝光度。
2. 线下推广：参与地方房展会，展示项目的优势和特点，并与潜在客户进行互动交流。
在项目附近设置户外广告牌，提升项目的知名度。
3. 与教育机构合作：与附近的学校、幼儿园等教育机构合作，为新业主提供入学指导、户籍办理等服务，增加项目的吸引力。
4. 口碑营销：通过口碑营销手段，如用户评价、社交圈传播等，提高项目口碑和信誉度。
五、预期成效：1. 提升市场份额：通过独特的定位和个性化服务，吸引目标客群，提高项目的销售量和市场份额。
2024年度房地产项目推广策划工作总结范文
2024年度房地产项目推广策划工作总结范文一、工作背景2024年是房地产市场行情较为平稳的一年，竞争激烈，市场需求相对稳定。
本次推广策划工作的目标是提升公司房地产项目的知名度，增加项目的销售量，继续扩大公司在房地产市场的影响力。
二、工作目标1. 提高房地产项目的知名度，扩大品牌影响力。
2. 增加项目的销售量，实现销售目标。
3. 提升客户满意度，增强客户粘性。
三、工作内容及策略1. 品牌推广1.1 打造专业形象：通过精心规划公司形象、宣传语、标志等，提升公司的专业形象和品牌认知度。
1.2 媒体宣传：在主流媒体、网络媒体等平台上进行定期推广，提高媒体曝光度。
1.3 参与行业展会：积极参与各类房地产行业展会，展示公司项目，增强品牌的市场知名度。
2. 线上推广2.1 建立官方网站：优化公司官方网站，增加互动性和购房信息展示，吸引更多潜在客户关注。
2.2 搜索引擎优化(SEO)：针对公司项目相关关键词进行优化，提高公司网站在搜索引擎中的排名。
2.3 社交媒体推广：利用微信公众号、微博等社交媒体平台，发布项目信息、公司资讯、购房攻略等，与潜在客户保持沟通。
2.4 线上广告投放：在房地产信息网站、房产APP等平台投放线上广告，增加项目的曝光率。
3. 线下推广3.1 地产展示中心：建立具有品牌形象的地产展示中心，提供全方位的购房咨询和体验服务，吸引潜在客户线下亲身了解项目。
3.2 新媒体合作：与知名房地产媒体合作，进行线下活动推广，例如购房讲座、开盘仪式等。
3.3 社区互动：参与社区活动，提高社区居民对公司项目的认知度和兴趣，增加潜在客户资源。
3.4 地推活动：组织地推团队，开展户外宣传，向目标客户群体分发宣传资料、小礼品等。
四、工作成果分析1. 提高知名度：通过品牌推广、媒体宣传和展会参与等方式，成功提升了公司在市场的知名度，增加了项目的曝光率。
2. 销售量增长：经过线上推广、线下活动和社区互动等方式，成功吸引了一大批潜在客户，使项目销售量明显增长。
某地产项目营销推广报告
某地产项目营销推广报告二、市场分析1. 当前房地产市场处于供大于求状态，购房者有明显的选择余地；2. 该地区经济发达，消费能力较强，具有一定的购房需求；3. 本项目所在地区的房价稳定，并且未来增值空间较大；4. 目标买家以中产阶级为主，具有一定的购买力和消费意愿。
三、项目定位本项目定位为高端、时尚、现代化的综合性社区，提供全方位的生活和服务体验，满足中产阶级购房的需求。
四、市场推广策略1. 建立品牌形象通过印刷高质量的宣传册和海报，打造精美的项目标识，并在各大城市主要商业区域进行展示，提升项目知名度和品牌形象。
2. 目标客户定向推广根据市场分析，本项目的目标客户主要为中产阶级，因此可以选择在高端社交场所、商务区和高端写字楼进行定向推广，如在高端商场展示样板房、在商务活动中派发宣传单等，以吸引目标客户的注意。
3. 开展线上宣传利用互联网平台和社交媒体进行线上宣传，如建立项目的官方网站和微信公众号，发布项目的最新动态和优惠信息，与潜在客户进行互动，提升用户粘性和购房兴趣。
4. 提供差异化的销售服务为了提升项目的竞争力，可以提供一系列的差异化销售服务，如提供贷款咨询和办理、装修设计和施工等，帮助客户解决购房过程中的各种问题，增加购房的便利性和吸引力。
5.与房地产中介机构合作与房地产中介机构建立长期合作关系，在他们的渠道上持续进行推广，增加项目的曝光率和销售几率。
6.举办购房咨询会和开放日定期举办购房咨询会和开放日，邀请目标客户前来参观项目展示中心和样板房，提供详细的项目介绍和咨询服务，以增加客户的购房信心。
五、营销目标及预期结果1. 实现年度销售额3000万元以上；2. 项目房屋销售率达到80%以上；3. 品牌知名度提升至80%以上；4. 收集并建立至少1000个潜在客户的信息库。
六、营销预算根据市场调研，预计本次营销活动的总投入为500万元，按如下方式分配：1. 品牌形象建设：100万元2. 线下推广活动：200万元3. 线上宣传推广：100万元4. 销售服务提升：100万元5. 合作中介机构费用：50万元6. 购房咨询会和开放日：50万元七、营销效果评估通过收集客户反馈和销售数据，对每项营销活动的效果进行评估和分析，确定优化措施并调整投放策略，以不断提升营销效果和达成目标。
房地产项目营销推广方案与策划书
房地产项目营销推广方案与策划书项目地处XXXCBD核心位置，交通便利，商业氛围浓厚，成为商务活动的最具竞争优势的地方。
品牌优势：XXX是知名的房地产投资公司，具有良好的品牌形象和信誉度。
二）劣势（W）市场竞争激烈：目前市场上商务公寓供应相对空白，但竞争对手包括商住楼、写字楼、酒店式公寓等，市场竞争激烈。
三）威胁（T）政策风险：随着政策的变化，房地产市场的政策风险增加，可能对项目的开发和销售带来威胁。
四）机会（O）市场需求增长：市场对商务公寓的需求呈上升态势，项目有较大的市场机会。
五）回避原则避免过度依赖某一客户或市场，保持多元化经营，降低市场风险。
三、项目市场定位一）产品定位商务公寓，为商务人士提供高品质的办公和生活环境。
二）目标客户群定位企业高管、商务精英、外籍人士等高端客户群体。
三）目标客户群特点分析目标客户群体消费能力较强，对品质和服务要求较高，注重生活和工作的平衡，对居住环境和社交圈有较高的要求。
四、推广和营销策略一）整体推广策略以品牌为核心，通过多种渠道和形式进行宣传推广，提高品牌知名度和美誉度。
二）阶段性传播和营销策略根据项目开发和销售的不同阶段，采用不同的传播和营销策略，包括预售、开盘、入住等。
三）媒体组合策略通过多种媒体渠道进行宣传推广，包括广告、公关、网络营销等。
四）整体推盘策略及走势预测根据市场需求和竞争情况，制定整体推盘策略，并进行销售走势预测和调整。
五、促销策略采用多种促销手段，包括赠送礼品、优惠折扣、返现等，吸引客户购买。
六、前期推广费用预算根据推广和营销策略，制定前期推广费用预算，包括广告费、公关费、人员费用等。
XXX区是近年来XXX市开发建设的新城区，旨在成为该市的金融、通信、经济、政治、文化和信息中心。
本项目位于XXX中央商务区核心地段，毗邻市政府、国际展览会中心、顶级办公商务和酒店建筑，以及美景如台湾广场和洞庭湖景观带。
该项目与周边的高档建筑连成一片，构成XXX未来CBD 最为完善的城市商务、金融、文化和居住集中地。
某房地产项目营推广方案分析报告
鹿茵翠地从去年开盘至今年4月31日，只销售住宅318套，占总售套数比例的62.85% ;销售面积为33458.03 m2,占总售面积比例的61%。
目前的销售属尾盘阶段，所剩单位的楼层及区位都较差，且相当部份单位面临马路，灰尘、噪音较大，形势较为严峻。
为了尽快完成销售任务，以保障资金及时回笼，特制定5 — 8月营销推广计划：一、推广周期，费用及目标1、推广时间：2008年5月一8月，共四个月2、推广费用：10万3、销售目标：80套4、销售面积：12000 m2二、推广思路百龙观天下项目经过一年多的营销推广，整体以优美的山林白然景观，方正实用的户型，美丽的徽式园林建筑，完善的区位配套及魏源生态公园等卖点进行过系列的促销宣传，取得了较好的成效。
为了将现楼及园林的优点继续发挥，应将现楼及园林的优点进行细化；现楼优点的细化体现在户型上，另以园林为主题进行宣传推广，让前来看房的客户对百龙观天下小区的整体绿化，水景园林都有更深刻的印象。
进一步展现项目卖点，以达到促进销售之目的。
三、推广主题目前百龙观天下分两个阶段进行推广:第一阶段的推广主题为：百龙观天下现楼之“户型篇”第二阶段的推广主题为：百龙观天下现楼之“幸福家庭”与“生态公园”园林摄影比赛。
第一阶段推广计划一一“户型篇”“户型篇”主要以推广百龙观天下方正实用的户型为主，推广时间为2008年5月1日一6月31日，推广费用为人民币6万元，销售目标为45套，销售面积为6000 m2o百龙观天下的主力户型是三房及四房，所占的比例分别为75%及24%，此两种户型的比例占整个楼盘户型的99% ,所以户型设计的好坏关系到楼盘的销售。
本项目户型的最大特点是方正实用，目前还有42套靠320国道的多层三房单位，此户型的特点是南北通透，通风采光好，是隆回罕有的特色户型；另其它多层顶楼层高 5.8M ,虽楼层为顶楼，但可以隔层，实际使用面积大于建筑面积，且送阁楼的装修。
如将此两类户型作为一个诉求点，小高层则以入户花园、主卧室转角大飘窗、隆回地标等特色，通过广告去主攻，可吸引更多的目标客户群体。
房地产推广方案范文3篇
房地产推广方案范文3篇第一篇：房地产推广方案范文本文提供了一份基于真实数据和市场调研的房地产推广方案，旨在帮助开发商制定切实可行的推广策略，提升项目的知名度和销量。
背景介绍随着城市化进程的推进，房地产市场竞争日趋激烈。
为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，开发商需要制定一套切实可行的推广方案，提高项目的知名度和吸引力。
市场调研我们首先进行了市场调研，收集了大量的数据和信息。
据调研显示，目前该地区的房地产市场需求主要集中在年轻白领和中产阶级。
他们注重生活品质和便利性，并对品牌信誉有很高的要求。
推广目标基于市场调研数据，我们为该项目制定了如下推广目标：1. 提升项目知名度，增强品牌影响力。
2. 吸引目标客群，提高销售转化率。
3. 提供个性化的购房体验，满足客户需求。
4. 打造社区文化，增加社交互动。
推广策略为了实现以上推广目标，我们提出了以下策略：1. 品牌推广：通过在主要媒体平台投放广告、赞助地方活动等方式，提升品牌知名度和影响力。
2. 优惠政策：推出差异化的优惠政策，吸引目标客群，如首付分期、购房补贴等。
3. 线下推广：在当地商圈、写字楼等人流量密集的地方设置展示中心，提供个性化的购房咨询和服务。
4. 社交媒体营销：利用社交媒体平台，建立与客户的互动渠道，分享项目实时进展和购房优惠信息。
5. 打造社区文化：组织社区活动，如开展主题沙龙、邻里篮球赛等，增加居民社交互动，提升社区凝聚力。
推广实施计划为了确保推广效果，我们制定了以下实施计划：1. 推广周期：从项目预售开始，持续推广至项目销售完成。
2. 推广渠道：涵盖线上、线下和社交媒体等多个渠道，综合推广。
3. 推广内容：根据不同渠道和目标客群的特点，设计针对性的推广内容，突出项目的特色和优势。
4. 推广时机：针对不同活动和促销，选择最佳的时机与地点，提高活动参与度和转化率。
5. 数据分析：通过数据分析和市场反馈，及时调整推广策略，提升推广效果。
预期效果基于我们的市场调研和推广策略，预期该房地产推广方案能够取得以下效果：1. 提升项目知名度，加强品牌影响力，进而提高销售转化率。
某房地产项目推广策划全案
某房地产项目推广策划全案某房地产项目推广策划全案一、项目概述某房地产项目位于城市中心商业区，总占地面积为5000平方米，建筑面积为2万平方米，主要定位为商业办公和住宅交错高端物业。
该项目拥有完善的基础设施和服务配套，周边交通便利，商业环境繁华，为城市的重要商业地段之一。
二、竞争分析在该商业区域内，已经有多家优秀的房地产项目，如ABC 大厦、XYZ住宅等，均具有优越的地理位置和商业配套设施。
由于市场竞争的日益激烈，本项目需要通过有效的推广策划全案，积极提升品牌知名度，为项目带来更多的关注和客户。
三、推广目标根据市场调研和竞品分析，本项目在该商业区域内主要的目标客户为：高端企业、白领人士、房地产投资者、有经济实力的年轻家庭。
本推广策划全案的主要目标是：提高品牌知名度和美誉度，打造独特的营销策略，增加潜在客户的数量和转化率。
四、推广策略1.品牌宣传通过多种形式传播项目的品牌形象，包括建立项目网站、通过社交媒体进行宣传、在地标性建筑或商业区内进行宣传活动等。
同时，强调项目的高品质、高端、高服务定位，吸引优质客户关注。
2.定制化活动举办定制化活动，面向目标客户群体，例如：区域内有名的企业的核心团队、高科技企业主、成功创业者、知名金融机构高管等；精心设计主题、选址、邀请名人和媒体等进行全方位营销和推广。
3.灵活的定价策略制定灵活的定价策略，根据市场需求和竞品情况，根据实际情况灵活调整价格。
4.积极参与社区建设通过积极参与当地社区的公益活动、赞助并主办社区活动等方式，增加项目的社会责任感和品牌美誉度，拉近项目和消费者的距离。
五、实施步骤1.制定推广计划制定包含具体时间表和推广引流方式的推广计划。
2.人力物力投入确保投入足够的人力和物力，以满足本推广策略全案的需要。
3.宣传力度通过多种宣传形式，传达项目的特色和优势，提高知名度和美誉度。
4.精细化管理采用精细的管理制度，监控市场动向，及时进行调整和优化。
5.客户服务优化客户服务体系，加强消费者的沟通，提升消费者体验和满意度。
某房地产项目整体推广策划方案
某房地产项目整体推广策划方案1. 引言本文档为某房地产项目整体推广策划方案，旨在为该项目提供详细的推广计划和策略，以吸引潜在客户并提升销售业绩。
本方案将涵盖市场调研、目标客户定位、品牌形象打造、线上线下推广渠道等多个方面，确保全面推广项目并取得良好的效果。
2. 市场调研在制定推广策划方案之前，进行细致全面的市场调研是必不可少的。
这将帮助我们深入了解目标市场、竞争对手、潜在客户需求等关键信息。
2.1 目标市场分析针对该房地产项目的目标市场进行细致分析，包括市场规模、增长率、地理位置等因素，为后续策划工作提供基本数据支持。
2.2 竞争对手分析分析竞争对手的优势、劣势、定位及推广策略，找出差距并制定相应的竞争对策。
2.3 潜在客户需求分析通过市场调研和调查问卷等方式，深入了解潜在客户的需求和偏好，为后续推广策略的制定提供依据。
3. 目标客户定位在市场调研的基础上，明确目标客户群体，以便更精确地进行推广活动。
针对不同的客户定位制定相应的推广策略。
4. 品牌形象打造一个强大的品牌形象是推广成功的关键之一。
通过以下措施来打造项目的品牌形象：4.1 品牌定位明确项目的品牌定位，定义项目的核心价值、独特性和目标客户。
4.2 品牌标识设计设计一个符合项目定位和目标客户需求的品牌标识，体现项目的独特性和专业性。
4.3 品牌传播通过多种媒介进行品牌传播，如网站、社交媒体、宣传册等，确保品牌形象深入人心。
5. 推广渠道选择线上和线下渠道的选择取决于目标客户的特点和推广策略。
以下是常见的推广渠道：5.1 线上渠道•网站推广：通过SEO优化、付费广告等方式提升网站在搜索引擎中的排名。
•社交媒体推广：通过社交媒体平台发布内容和广告，吸引目标客户群体。
•电子邮件营销：通过电子邮件向潜在客户发送优惠信息和推广活动。
5.2 线下渠道•市场活动：组织房地产展览、开放日等活动，吸引潜在客户参与并了解项目。
•印刷品宣传：制作宣传册、海报等宣传材料，通过传统媒介宣传项目。
某地产项目推广方案提报
某地产项目推广方案提报一、项目背景某地产项目是位于城市A的大型综合性地产项目，拥有优越的地理位置和便捷的交通条件。
项目占地面积广阔，拥有丰富的配套设施和优质的居住环境，旨在为购房者提供舒适、便捷的生活方式。
二、推广目标1.增加项目的知名度和曝光度；2.提升项目的销售量和转化率；3.塑造项目的良好品牌形象；4.吸引目标客户群体的关注和参与。
三、推广策略1. 专业宣传物料的制作和发布•设计并制作高质量的项目宣传册、海报、户型图等宣传物料；•在线和线下渠道广泛发布宣传物料，包括房产网站、社交媒体、报纸杂志、展览会等，以提高项目的曝光率和知名度。
2. 地产展示中心的建设和运营•建设一座地产展示中心，展示项目的规划、户型、样板间等，以便购房者更直观地了解项目；•邀请专业销售人员提供咨询服务，并提供购房优惠政策，吸引潜在客户的兴趣。
3. 线上推广活动的开展•设计并开展一系列线上推广活动，如抽奖、优惠券、客户故事分享等，以增加用户互动和参与度；•利用社交媒体平台，进行内容推广和品牌宣传，增加项目的曝光度和转化率。
4. 合作伙伴关系的建立•与当地知名房产经纪公司、金融机构、家装公司等建立合作伙伴关系，共同推广项目；•利用合作伙伴的资源和渠道，扩大项目的影响力和市场份额。
5. 品牌形象塑造•设计项目独特的品牌标志和口号，以塑造项目的独特形象和价值观；•在宣传物料、广告和展示中心等多个渠道展示品牌形象，逐渐形成项目的良好口碑。
四、预算和执行计划1. 预算安排•宣传物料制作和发布：预计投入XX元；•地产展示中心建设和运营：预计投入XX元；•线上推广活动开展：预计投入XX元；•合作伙伴关系建立：预计投入XX元；•品牌形象塑造：预计投入XX元。
2. 执行计划•第一季度：–完成宣传物料的设计和制作；–建设地产展示中心并投入运营；–开展线上推广活动，吸引用户参与。
•第二季度：–加大对宣传物料和展示中心的推广，扩大项目知名度；–深化与合作伙伴的合作关系，共同推广项目。
某房地产项目策略推广月度报告
某房地产项目策略推广月度报告一、项目概况本项目为某房地产公司旗下的一项新型物业开发项目，位于市中心区域，地理位置优越，交通便利，拥有大片的绿地和公园，是一个集居住、商业、休闲于一体的综合性社区。
项目建筑风格独特，由知名建筑设计师团队打造，力求提供给客户舒适、高品质的居住环境。
二、推广目标本月推广的主要目标是提高项目知名度，吸引目标客户群体，达到销售额增长的目标。
具体目标如下：1. 提高项目在市场中的知名度，增加媒体曝光率；2. 增加潜在客户的数量，提高销售转化率；3. 通过推广活动，吸引目标客户的关注和购买意愿；4. 加强与销售渠道的合作，提高销售效率和销售额。
三、推广策略本月推广的策略主要包括线上和线下两方面，结合了多种渠道和方式，以全方位地覆盖目标客户，并提高推广效果。
1. 线上推广（1）社交媒体推广：通过在微博、微信公众号等社交媒体上发布项目的宣传信息和吸引人的内容，提高知名度和引流效果。
（2）搜索引擎优化：通过优化项目的官方网站和相关关键词，在搜索引擎上提高项目的排名，增加网站流量和转化率。
（3）网络广告投放：在各大门户网站和社交媒体平台上购买广告位，打造品牌形象和推广项目信息。
2. 线下推广（1）户外广告：在市区主要交通节点和商圈周边，投放项目广告，吸引行人和过往车辆的目光。
（2）传统媒体宣传：通过报纸、电视、广播等传统媒体进行项目广告投放，增加项目的曝光率。
（3）销售中心活动：举办开放日、主题活动等，邀请潜在客户参观销售中心，了解项目的优势和特点，并提供咨询和购买服务。
四、推广效果评估1. 媒体曝光率：本月在各大门户网站和社交媒体平台上投放的广告数量和展示次数，以及报道本项目的媒体报道数量和阅读人数。
2. 网站流量和转化率：通过Google Analytics等网站分析工具，统计本月官方网站的访问量、浏览人数和浏览页面等信息，以及提供在线咨询和预约看房的人数和转化率。
3. 销售数据：根据销售部门提供的数据，统计本月的销售额、成交量和客户来源渠道，以及客户购买周期和购买倾向。
2024年度房地产项目推广策划工作总结范本(2篇)
2024年度房地产项目推广策划工作总结范本1. 背景介绍____年，房地产行业面临着新的挑战和机遇。
随着经济的发展和人口的增长，人们对住房的需求也越来越高。
同时，市场竞争也日益激烈，房地产开发商需要通过有效的推广策划工作来吸引客户并取得竞争优势。
2. 目标设定在____年度的房地产项目推广策划工作中，我们的目标是提高项目的知名度和销售额。
具体目标包括：- 将项目知名度提高至行业内前列，提升品牌影响力。
- 达到销售额增长20%的目标。
3. 策划方案我们制定了以下几个策划方案，以实现上述目标：3.1 品牌推广- 建立品牌形象：通过打造独特的品牌形象和核心价值，使项目在客户心中树立起品牌形象。
- 市场定位策略：根据目标客户群体的特点和需求，制定不同的市场定位策略，以吸引更多潜在客户。
3.2 线上推广- 建设专业的官方网站：借助互联网的力量，建设一个专业的官方网站，展示项目的优势和特点，并提供在线咨询和购房服务。
- 社交媒体推广：通过在著名社交媒体平台上发布项目信息和优惠活动，吸引更多的目标客户，并提高项目的曝光度。
- 搜索引擎优化(SEO)：优化项目相关关键词的搜索排名，提高网站在搜索引擎结果中的可见性。
- 网络广告投放：根据不同渠道和目标客户，选择合适的网络广告投放平台，提高项目的曝光度和点击率。
3.3 线下推广- 广告宣传：通过报纸、杂志等媒体渠道发布项目广告，增加项目的知名度和曝光度。
- 楼盘开放活动：举办楼盘开放活动，邀请潜在客户参观项目展示厅，并提供咨询和配套服务。
- 参加房地产展览会：积极参加各类房地产展览会，展示项目的特点和优势，并与潜在客户进行面对面的交流。
4. 实施效果分析经过半年的推广策划工作，我们取得了如下成果：- 项目知名度得到有效提升，品牌影响力持续扩大。
- 销售额实现了20%的增长目标。
- 官方网站流量和在线咨询量明显增加，客户转化率得到提升。
- 社交媒体平台上的粉丝数量和互动率均有显著增长。
房产项目整合推广方案3篇
房产项目整合推广方案房产项目整合推广方案精选3篇（一）推广房产项目可以采取以下整合推广方案：1.市场调研：首先对目标市场的需求、竞争情况、潜在买家等进行详细调研，了解市场状况，为推广方案的制定提供依据。
2.品牌定位：根据项目的特点和目标市场需求，制定明确的品牌定位，突出项目的独特性和价值，并建立可持续发展的品牌形象。
3.线上推广：建立专业的房产项目网站，并在各大房产平台上发布项目信息，通过搜索引擎优化、社交媒体推广等方式，提升项目在网上的曝光度和知名度。
4.线下推广：组织展览、展销会等活动，吸引潜在买家参观了解项目，与他们面对面交流，增加项目的曝光度和影响力。
同时，与房地产经纪人、中介公司等建立合作关系，扩大项目的销售渠道。
5.口碑营销：通过积极参与社区公益活动，并提供良好的售后服务，增加项目的口碑，吸引更多买家。
同时，利用线上社交媒体的影响力，引导买家分享他们的购房体验，提升项目在市场中的口碑。
6.定向广告投放：结合市场调研结果，将广告投放定向到目标买家人群，提高广告传达效果。
可通过电视、报纸杂志、户外广告等传统媒体，以及在网上投放搜索引擎广告、社交媒体广告等方式进行定向广告投放。
7.合作推广：与当地知名商家、金融机构等进行合作推广，通过联合促销、互惠合作等方式，扩大项目的知名度和影响力。
8.营销活动：定期举办各类营销活动，如折扣促销、购房优惠等，吸引买家进行购房。
同时，通过团购、抽奖等形式，增加买家的参与和互动性。
以上是房产项目整合推广的一些方案，具体可根据项目的特点和目标市场情况进行调整和优化。
房产项目整合推广方案精选3篇（二）为了整合推广房产项目，以下是一个推广案的建议：1. 定义目标市场：确定目标市场，例如家庭购房者、投资购房者、年轻专业人士等。
根据目标市场的特点和需求，制定相应的推广策略。
2. 建立品牌形象：打造一个独特而有吸引力的品牌形象，通过房产项目的命名、标志、宣传语等来塑造并传达项目的价值和特点。
房地产的推广策划方案(优秀5篇)
房地产的推广策划方案（优秀5篇）房地产推广策划方案篇一一、前言本案是市政府继华苑、丽苑之后的又一重点、大型居民生活区，整体以“全国的生态居住区”为统一的、主要的诉求点。
一期工程拥有6块大小与规划均不同土地范围，去除商业用地和没有水域面积的地块以外，本案最主要的竞品项目为3号地华夏梅江芳水园。
二、推广策划原则本案蓝水园在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”，这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法，将随着城市化进程的不断加快，给房地产开发提供前所未有的广阔空间。
我们理解的房地产推广策划是，不局限于其中一个时期其中一个楼盘的成功与否，而是放眼于一个小区楼盘发展到大的综合社区，从单一的房地产开发项目到不同产业与房地产业进行资源整合，甚至期望能够带动一个区域经济版块的开发和兴旺。
我们理解并提出“跳出地产做地产”的泛地产理论，说到底是一种思维方式的变革。
是在房地产大盘化、郊区化、复合化的摸索中总结出来的。
从微观上讲，如果是100亩的小盘子，靠一、两个卖点就够了。
但如果是1000亩的大盘子怎么办？小盘是独奏曲，大盘是交响乐。
它必须有一个主题和灵魂。
因此，必须上升到泛地产的高度，来整合各种可以利用的资源。
从中观层面说，今天的地产必将跳出单一地产的格局，也就是我们常说的复合型地产。
从宏观上讲，但凡人类活动、居住的建筑环境合空间，都可以纳入泛地产的范畴，包括城市的规划和经济区域的开发。
在对蓝水园推广策划的考虑上，我们力求作到以上各点，宣传新颖、独到，能够充分涵盖本案的特色与特点，创造今后项目正式运作、营销通畅的生命力。
三、具体影响梅江蓝水园推广的六大因素蓝水园的具体推广受项目规划、价格策略、广告策略、销售执行、市场竞争和政经环境这六大因素的左右。
其中，项目规划、价格策略、广告策略和销售执行这四个因素应当是属于我们能够控制的营销组合的范畴，而市场竞争和政经环境则是我们所不可控制的微观环境和宏观环境。
我们的任务就是知道应该在哪里，应该怎么去适当安排营销组合合理的项目规划、周密的价格策略、有效的广告策略和彻底的销售执行，使之与不可控制的环境因素市场竞争和政经环境相适应。
某楼盘总体推广报告
某楼盘总体推广报告1. 引言本报告旨在对某楼盘的总体推广情况进行分析和总结。
通过分析楼盘的市场定位、推广渠道、推广策略和效果评估，为后续的推广活动提供参考和建议。
2. 市场定位某楼盘位于市中心，周边交通便利，配套设施齐全。
基于对目标用户的研究，我们将楼盘的市场定位定为高端住宅。
主要目标客群是具有一定购房能力且追求高品质生活的中高收入人群。
3. 推广渠道3.1 线上推广针对目标客群的上网行为特点，我们选择了以下线上推广渠道：•搜索引擎优化（SEO）：通过优化网页关键词、增加外部链接等方式提高楼盘在搜索引擎中的排名。
•社交媒体广告：在知名社交媒体平台上购买广告位，向目标用户展示楼盘的优势和特点。
•微博和微信公众号推广：与相关影响力较大的媒体或个人合作，通过推送楼盘资讯和文章引导用户了解楼盘。
3.2 线下推广为了增加曝光度和吸引目标客群的注意力，我们选择了以下线下推广渠道：•市场推广人员：派遣专业的市场推广人员分批走访附近的高端社区，向潜在客户介绍楼盘，并搜集客户需求。
•户外广告：在附近主要道路和商业圈设置楼盘广告牌，增加楼盘的知名度和曝光度。
•展会参展：参加房地产相关的展会，展示楼盘的规划、设计和配套设施，吸引潜在客户进行咨询和了解。
4. 推广策略4.1 品牌塑造在推广过程中，我们重点塑造楼盘的品牌形象，突出高端住宅的定位和特点。
通过精心设计的宣传材料、网站和展览装潢等，展示楼盘的独特魅力和品质。
4.2 定期活动为吸引潜在客户的关注并增加互动性，我们定期举办一些活动，如开放日、户型展示、讲座等。
这些活动旨在让客户更深入地了解楼盘，增加客户对楼盘的好感度和购买意愿。
4.3 特色服务为提升客户的体验和满意度，我们提供一系列特色服务，如专业的销售顾问、物业管理、社区配套设施等。
通过提供优质的服务，我们希望增加客户口碑和重复购买率。
5. 推广效果评估通过上述推广活动，我们取得了一定的成果。
以下是一些推广效果的评估指标：•网站和社交媒体的流量和转化率•开放日和展会的参与人数和成交率•潜在客户的咨询和购买意愿6. 推广效果改进和建议基于对推广效果的评估，我们可以对推广策略进行改进和优化。
房地产项目营销推广策划报告模板
房地产项目营销推广策划报告模板一、背景介绍在房地产市场竞争激烈的背景下，房地产项目的营销推广策划显得尤为重要。
本报告旨在提供一个房地产项目营销推广策划报告的模板，以便开发商或营销团队可以根据具体项目的情况进行定制和实施。
二、目标定位在编写房地产项目营销推广策划报告之前，首先要明确项目的目标定位。
这包括确定项目的市场定位、目标客户群体和产品特点。
只有明确了目标定位，才能有针对性地制定营销推广策略。
三、竞争分析基于市场状况和目标定位，进行竞争分析是非常必要的。
这包括对竞争对手的分析，了解他们的优势和劣势，以及他们的市场份额和定位策略。
通过竞争分析，可以找到自身的竞争优势，并制定相应的营销策略。
四、目标市场根据目标定位和竞争分析的结果，明确项目所面向的目标市场。
这可以包括地理位置、人口统计数据、社会经济情况等。
在制定营销推广策略时，要充分考虑目标市场的需求和偏好。
五、营销策略根据目标定位、竞争分析和目标市场的情况，制定相应的营销策略。
这包括市场定位、渠道选择、产品定价、促销活动等。
营销策略的制定目的是在竞争激烈的市场中突出自身的优势，吸引目标客户群体。
六、市场传播市场传播是营销推广的重要环节。
根据目标市场的特点和营销策略，选择合适的市场传播渠道。
这包括传统媒体广告、社交媒体推广、公关活动等。
针对不同渠道，制定相应的传播内容和传播计划。
七、销售策略销售策略是项目营销推广中的重要一环。
根据目标市场和竞争对手的情况，制定相应的销售策略。
这包括销售渠道的选择、销售团队的组建和培训、客户关系的维护等。
销售策略的制定目的是实现销售目标和提高客户满意度。
八、结果评估和调整在营销推广实施后，需要对结果进行评估，并及时调整策略。
通过监控销售数据和客户反馈，评估营销推广的效果，并针对不足之处进行调整和改进。
只有不断优化策略，才能提高项目的竞争力和市场份额。
九、总结本报告提供了一个房地产项目营销推广策划报告的模板，通过明确目标定位、竞争分析、目标市场、营销策略、市场传播、销售策略等环节，帮助开发商或营销团队制定和实施营销推广策略。
房地产推广方案范文3篇
房地产推广方案范文3篇房地产已经进入品牌竞争时代，房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段，企业更注重对品牌的培养与利用。
因此应注重对品牌的不断强化，输出品牌核心价值。
下面是房地产推广方案范文，欢迎参阅。
房地产推广方案范文11、上市目的为了满足目前清远市场对小户型的需求，诚基房地产开发出适新婚者，好动者，老成者，度假者，的新一代小户型。
可以作为新婚时的过度性住房，平时进行娱乐活动的社交场所，或度假时的休息之处。
以一切为了消费者的需求为目的，打造具有时代气息的家园。
2、市场背景：现在清远的房地产价格、样式、服务在不断的变化，为了提高本公司的服务质量而进行策划。
通过分析房地产的发展因素来规划公司以后的策略。
清远之前掀起一股购房的热潮。
清远中高档的小户型精品房竞争非常激烈，各个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获现在或潜在的消费群体信心。
1.政策背景：针对20XX年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的健康发展。
12月9日国务院常务会议明确规定，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”; 12月14日国务院常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)，12月17日财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，将开发商拿地的首付款比例提高至五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。
而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。
通知主要是针对今年以来土地市场的交易持续火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。
提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快销售和资金回笼，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。
同时，此举也是进一步加强土地市场的批后监管。
2.经济背景：清远市的经济相对发达地区来说比较落后，但近年来的发展现状很乐观。
在地域，环境，资源等方面的优势推动下，经济呈现快速发展的趋势。
某地产项目整合营销策划推广报告
某地产项目整合营销策划推广报告二、目标客户群体分析1. 年龄段：25-45岁的白领阶层，对生活品质和社区环境有较高要求的年轻家庭。
2. 职业：中高级职位的企业员工、技术人员、自由职业者等。
3. 收入：稳定高收入群体，有购房能力和意愿。
4. 家庭状况：结婚有子女的核心家庭，重视教育资源和社区配套设施。
三、整合营销策划推广方案1. 品牌定位和形象塑造本项目将定位为高品质的综合型住宅社区，并强调社区环境、配套设施和生活便利性，打造舒适、宜居的高端住宅品牌形象。
通过项目的命名和标志设计，突出项目的特色，并提高品牌辨识度。
2. 线上宣传推广利用互联网平台开展线上宣传推广，包括：- 网站建设：建立专业、信息完善的项目官方网站，呈现项目的特点和优势，提供虚拟看房、预约参观等功能。
- 社交媒体营销：在知名社交媒体平台上开设项目官方账号，发布项目动态、解答用户疑问，与用户进行互动交流。
- 搜索引擎优化：通过优化网站内容和关键词，提高项目在搜索引擎结果中的排名，增加项目的曝光度。
3. 线下推广活动- 举办开发商主导的线下活动，如项目开放日、签约仪式等，通过个人邀请和媒体宣传，吸引目标客户参与并了解项目。
- 与当地商家合作，开展联合促销活动，例如，在项目周边商圈合作推出购房优惠、消费抵扣等福利，吸引目标客户前来参与购房活动。
- 参加房地产展览和峰会，展示项目的规划设计和销售亮点，与其他开发商、代理商、客户进行合作洽谈。
4. 媒体宣传与当地的主流媒体合作，包括电视、报纸、广播、户外广告等，开展项目的宣传报道，增加项目在目标客户群体中的曝光率。
同时，在媒体平台上投放相关广告，提高项目知名度和吸引力。
5. 业务推广及售后服务- 与地产代理商合作，利用其强大的销售渠道和专业的销售团队，进行项目的推广和销售。
- 在项目提前售楼处设立销售中心，配备专业的销售人员和咨询顾问，提供全方位的咨询服务和售后服务，为客户营造良好的购房体验。
某房地产公司项目营销推广方案汇报
PART 1——分析 Analyse
1) 市场解析
◆ 市场背景分析 ◆ 竞争状况
2) 项目属性 3) 消费者需求
PART 2——策略 Strategies
1） 项目的5张王牌 2） 项目定位 3） 项目营销策略 4） 销售策略
PART 3——营销推广阶段划分Stage
1) 营销推广阶段划分
2) 销售准备期
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2）项目属性认识--SWOT
【项目SWOT分析 】——机会
● 万山房地产发展还处于初级阶段，在产品设计、推广手段上相对较 为落后，使本项目有较大的提升空间；
● 2009年特区委计划完成2000套廉租住房主体工程、336户采空区搬 迁安置第三期工程和512户农村危房改造工程建设任务；在一定程 度上带动房地产市场的需求；
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2）项目属性认识--SWOT
【项目SWOT分析 】——劣势 ● 规划中项目面临许多拆迁和安置房，增加了操作难度和降低了开发 利益； ● 项目价格入市肯定比其它楼盘较高，同时物业管理在本区域还未完 全得到市场的认可； ● 部分客户对前面房地产项目工期和政府持怀疑态度，导致本项目工 程工期在消费者心中信心不足，部分客户观望情绪严重；
● 项目面临解放路与官山路，且拆迁旧农贸市场打造新农贸市场，具有强大 的交通组织与社会资源；
● 项目在万山是规模最大的项目，具有规模优势，且产品种类繁多（农贸市 场、步行街、住宅）；
● 项目所在的万山镇投资增长势头平稳，可为此区域房地发展提供有力的支 撑；
● 从项目4月3日购卡开始，通过扫街等方式已经得到市场很大的认可； ● 本项目是万山区具备代表性的工程。
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3）目标客群特征分析--步行街
【步行街部分目标客户】
某房地产项目整体推广策划方案
某房地产项目整体推广策划方案一、项目概述某房地产项目整体推广方案是根据某房地产公司的业务需求和市场需求，为该房地产项目设计的完整的推广方案。
该房地产项目是一处高端住宅区，占地面积为50000平方米，绿化率高达55%。
该项目位于市中心，周围有多个商业配套设施，交通便利，生活便捷，吸引力强。
该房地产项目的推广任务是在规定的时间内实现预售，赢得市场份额。
二、目标受众该项目的目标客户为有一定经济实力、有购房需求的家庭和个人，以及置业投资者。
该项目的客户群体年龄跨度广泛，覆盖面广，需要根据不同客户的需求设计细分方案，让客户了解项目的优势和特点，提高项目的关注度和购买率。
三、推广策略1.区域内数百户目标客户，分众电视广告、户外广告及流媒体广告推出根据该项目的地理位置和目标客户的特点，使用分众电视广告、户外广告及流媒体广告等多种宣传手段，让更多的目标客户能够了解该项目的特点和优势，提高关注度和购买率。
对于户外广告的选择应考虑到项目附近的人流量和商圈集中度，以受众最多的街区投放广告。
在广告策划上，应着重考虑客户的需求，选定合适的广告规格和媒介，设计专业的广告创意和文案，塑造品牌形象，以吸引并留住潜在客户。
2.优惠政策、客户福利、促销活动推出，提升消费信心针对当前楼市的市场形势，尝试使用各种优惠政策、客户福利和促销活动来吸引购房客户，增加订购率。
目前楼市已进入稳中调整期，为提高销售和入市效果，配套推出精准客户营销方案，全力促进楼盘订购率的提高。
3.升级评选、空气能源、城市设计与沟通项目特点通过专业的评选流程，进行升级评选，提高该项目的舒适性和环保性，使客户能够更加了解该项目的特点和优势。
同时，在多渠道宣传中，从客户的需求出发，营造良好的沟通与互动环境，展示项目的绿色生态、安全舒适、社区服务、问题解决等多个方面，提高品牌美誉度和竞争力。
4.多元化年轻族群和媒介的衔接根据年轻客群的消费习惯和媒介偏好，广泛使用社交媒体、微信广告等数字媒介宣传，以展示项目的特点和优势，增加品牌关注度和客群转化率。
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---------------------考试---------------------------学资学习网---------------------押题------------------------------WORD整理版南大山南山公寓项目营销策划方案目录第一部分：市场分析一、项目基本情况二、、本地区项目细分市场（中高端花园洋房）市场基本情况分析三、细分市场（中高端花园洋房）项目推广策略分析四、细分市场（中高端花园洋房地产）广告传播策略分析五、细分市场（中高端花园洋房地产）发展趋势六、主要竞争项目及楼盘分析第二部分：SWOT分析一、项目优势二、项目劣势三、项目机会四、项目威胁第三部分：项目定位策略一、目标客户群说明二、项目品牌定位策略三、楼盘品质定位策略四、物业定位策略五、推广定位策略第四部分：项目营销推广一、项目现场包装二、建设步骤建议三、广告推广策略第五部分：项目销售策略第六部分：宣传推广计划第一阶段：品牌推广第二阶段：楼盘品质塑造第三阶段：营造销售氛围第七部分：媒体广告一、整合传播策略二、媒体组织和规划策略三、具体实施措施后记参考学习资料WORD整理版第一部分：市场分析一、项目基本情况：“南方新城·风林高地”是南方集团继南方花园、南方香榭里之后，在高新区开发的又一大型品质社区。
项目占地400亩，总建筑面积70多万平方米，分七个组团进行开发。
“南方新城·风林高地”位于平顶山公园以南，南方香榭里以北，毗邻已近实施的高（二郎高庙村）九（大坪九坑子）路城市干道。
通过南面的石桥铺交通枢纽和北面的高九路城市干道，可畅达解放碑、沙坪坝、杨家坪、二郎科技新城等各主城区，同时，石桥铺高新区城区配套，给小区的居者提供了一个环境优美、交通便利的城区生活环境。
“南方·风林高地”以高尚花园洋房、高层住宅为主。
居住在享受城市的便利与畅通之余，更能投入到上风上水的自然美景之中。
项目地处高新区城市最高点，既有着山城的高地田园风貌，空气清新，又可远眺歌乐山、南山，山色氤氲蔚然，居住其间心旷神怡。
目前，该项目已经完成了前期场地的平整和施工围墙的修建，进入正式施工建设阶段，项目将于年内正式开盘，并开始推广和营销。
二、项目细分市场（中高端花园洋房）市场基本情况分析：由于本项目属于低密度、高品质花园洋房，项目自身设计和规划具备较高的建筑品质和市场营销定位。
从目前重庆地区房地产中高端市场的情况来看，今年以来投放和进入市场的中高端花园洋房项目，相对去年同期，增长幅度很大。
不少房地产商都将花园洋房项目作为其进军高端市场的突破点，目前已经完成前期推广和市场拓展的项目多达20余个。
在秋交会上亮相的新项目也达到了10余个，不少项目在房交会上的表现都异常活跃，因此可以预见本年度重庆中高端花园洋房的市场竞争将异常激烈。
同时，根据相关媒体所进行的市场调研来看，目前本地区相应市场的成交量也异常的活跃，体现出消费者对中高端花园洋房特别的钟爱和热情。
三、细分市场（中高端花园洋房）推广措施分析●高撇脂营销、推广策略风行由于中高端住宅的特殊价值定位和推广目标人群的不同，本地区的中高端花园洋房普遍采取了高撇脂的营销、推广策略，即采取高投入、高溢价的推广策略，在项目入市阶段便采取强势的广告推广手段，对项目核心优势和买点进行大规模的广告宣传和推广，以达到先声夺人、取得市场领先的目的。
●电视广告媒体开始占据媒体发布的主流参考学习资料WORD整理版从目前中高端房地产项目媒体发布和推广的趋势来看，大规模报版广告投放的趋势依然存在，但更多的开发商开始转向于大型户外广告的投放、并尝试通过电视、广播电台进行广告推广，热播电视剧的片花广告、黄金时段的房地产广告的投放量在半年内有了大幅度的提升。
四、细分市场（中高端花园洋房地产）发展趋势●单一品质诉求难以支持购买理由消费者对中高端房地产置业的诉求也更为多元化，如建筑外立面风格、社区环境景观美学特征、成熟物业、品质物业等美学精神层面需求、舒适度需求已经成为越来越多中高消费者和投资人群关注的焦点。
●整体规划大型社区价值被受关注更多具备一定规模、整体规划的大型高尚综合社区项目逐步成为市场主流，造城的趋势越来越为相当多数开发商所认可。
项目整体规模越来越大，数百亩、上千亩的大盘，完整成熟城市社区、大配套概念已经为市场发展所接受。
今年以来推出的奥林匹克花园、长青湖、建工未来城等项目已经表现出在这方面强劲的市场潜力。
诉求项目的多层次价值诠释，成功的功能定位、推广定位、物业定位，赋予项目更高综合品质，吸引消费者关注，越来越成为市场发展的主流。
五、主要竞争楼盘分析：1、区位性竞争项目（主要针对邻近区域如：大渡口、高新区、九龙坡区同品质、相似规模项目）●金科绿韵康城（总占地200亩）物业类别：花园洋房装修状况：毛坯建筑类别：高层、小高层物业地址：九龙坡高新区九龙园区（九龙坡公、检、法旁）占地面积：130000平方米建筑面积：350000平方米容积率：2.89 绿化率：42.15%总户数：2178停车位：1089位开发商：金科集团·重庆华协置业有限公司项目定位：“纯自然的品质生活”的高尚生态社区。
优势概念诉求：绿韵康城开启居住5D-HOUSE全新标准项目特点优势：6米挑高阳台、宽户型主要广告推广媒体：参考学习资料WORD整理版大型户外广告发布、大面积灯箱广告发布、报纸广告发布、整合推广策略评估：借助大规模的户外广告发布充分展现开发商实力，通过广场推广、大型房交会推广活动吸引大众关注，利用阶段性报纸广告的发布告知项目信息，借助不同推广媒体的各自优势，实现项目知名度的迅速提升，在开盘前充分储备客户，实现项目成功营销。
●天骄美茵河谷（总占地1400亩）物业类别：高尚住宅装修状况：毛坯建筑类别：多层、别墅物业地址：九龙坡石桥铺高新区高庙科技新区开发商：中城联置业售楼处地址：九龙坡区石桥铺高新区高庙科技新区容积率：2.50绿化率：37.40%项目特点优势：异国风情、德国风格建筑特色、强调环境品质主要广告推广媒体：报纸广告发布、主题推广活动、电视广告整合推广策略评估：通过广场推广、大型房交会推广活动吸引大众关注，利用阶段性报纸广告的发布告知项目信息，强调循序渐进的推广策略，注重针对性的广告媒体投放，力求以品质制胜，由于项目体量大、开发周期长，因此长期的市场推广战略成为其整合的关键。
●晋愉绿岛（总占地2000亩）晋愉绿岛地处重庆市大渡口区西部，双山社区南区，整个南区用地为121.9公顷，南区东面靠陈庹路与大渡口新区，西南毗邻九龙坡区城市规划道路，以双山路与北区相连。
整个地形原生自然，呈向心型三角型走势，双山、坦克山脉络由北至南蜿蜒伸展，起伏变化，双山山峰不仅为区域内的空间制高点，同时也是联系南北两区的地理中心。
双山两块住宅用地面积约20.8万平方米，拟规划建设住宅2995户，容纳人口约1万人，本住宅区以多层及高层住宅为主，并且辅以一定数量的联排低密度住宅，以满足不同的消费群体的需求。
项目经济指标：一期总用地面积：208081平方米不计容积率总建筑面积：402619.17平方米建筑容积率：1.93 建筑密度：26.2%绿地率：38.7% 总户数：2995户停车位:地上110辆地下1295辆项目特点优势：低密度、高品质主要广告推广媒体：少量报纸广告发布整合推广策略评估：目前该项目尚处于前期筹备、整理阶段，尚无其他广告发布和推广活动，因此暂时难以对其参考学习资料WORD整理版推广策略进行评估。
2、规模性竞争楼盘●重庆奥林匹克花园（总占地3753亩）物业类别：高尚住宅装修状况：毛坯建筑类别：花园洋房物业地址：渝北北部新区金山大道、机场路交汇处（经开区管委会旁）交通状况：交三条城市主干道围合(210国道、金开大道、金山大道)，距龙头车火车站1公里，离解放碑6公里，即将建设的轻轨三号线从旁经过开发商：重庆奥林匹克花园置业有限公司容积率：1.20 建筑面积：2500000平方米总户数：20000 绿化率：55%楼层状况：940套,其中808套花园洋房,122套连排别墅,10套独立别墅周边配套: 内部配套：攀岩墙、壁球馆、体操馆、羽毛球馆.....强大运动、休闲、健康配套中、小学：泛教育模式：三位一体的立体教育商场。
商业配套，一站式居家生活建材设备: 通讯：智能化系统，ADSL和IP两种宽带接入方式项目定位：在充分理解城市发展与重庆奥林匹克花园总体规划的基础上，重庆奥园在定位上强调项目与城市的关系，突出项目在城市鲜明、独一无二的城市新功能中心定位，以区别于城市已形成的和正在规划中传统的商务区、居住区。
重庆奥园以居住、运动、教育、商业等部分组成，是人文生活、城市与自然、高品质健康居住和谐共生，可持续发展的综合区域，最终成为重庆市的新功能中心。
一座大型山水奥运城，将加速北部新区乃至整个重庆的国际化进程。
主要广告推广媒体：大型户外广告发布、大面积灯箱广告发布、报纸广告发布、整合推广策略评估：依托奥运主题造势，借助大规模的户外广告发布充分展现开发商实力，通过广场推广、大型房交会推广活动吸引大众关注，利用大规模、持续的报纸广告发布告知项目信息、造成项目品牌影响力和知名度，借助不同推广媒体的各自优势，实现项目知名度的迅速提升，在开盘前充分储备客户，实现项目成功营销。
●金科天湖美镇（总用地：850亩）物业类别：高尚住宅装修状况：毛坯建筑类别：花园洋房、别墅物业地址：渝北北部新区金开大道1号交通状况：金科天湖美镇北部新区金开大道1号,三条城市主干道围合(210国道、金开大道、金山大道)，距龙头车火车站1公里，离解放碑6公里，即将建设的轻轨三号线从旁经过.美镇规划以水为灵魂，以溪为“绿轴”，以湖为基点，成中国麒麟状。
整个水系自北而南，参考学习资料WORD整理版或由东向西形成多个半岛，由于水的蜿蜒曲折，水面的宽窄多变。
开发商：金科集团·重庆东成物业发展有限公司开盘时间：2004-9-19入住时间：2005-5-31开工日期：2004-3-1竣工日期：2005-5-31占地面积：560000平方米建筑面积：400000平方米容积率：1.20绿化率：43.20%总户数：约2000户楼层状况：4层项目定位：金科天湖美镇位于北部新区金开大道1号，占地面积约850亩，其中拥有一面积蓄100亩左右的天然湖泊，另有一占地面积约250亩的运动主题公园。
项目背靠群山，三面临水，拥有良好的自然山水资源。
显赫的区域优势，地处重庆显赫人居版块。
主要广告推广媒体：持续电视广告推广、报纸广告发布、整合推广策略评估：借助持续的电视广告推广充分展现开发商实力、造成项目品牌影响力和知名度，表现项目核心优势，通过广场推广、大型房交会推广活动吸引大众关注，利用阶段性的报纸广告发布告知项目信息。