项目解筹执行的方案.doc
实施方案的项目拆解与计划安排
实施方案的项目拆解与计划安排一、项目拆解的重要性在实施一个大型项目时，拆解项目成小的可控任务是非常重要的。
项目拆解能够帮助我们更好地管理和组织项目，降低项目风险，提高项目成功率。
二、明确项目目标在进行项目拆解之前，我们首先要明确项目的目标和期望成果。
只有明确目标，我们才能将项目拆解成具体的任务，有针对性地制定计划。
三、确定项目的关键要素在项目拆解过程中，我们需要确定项目的关键要素。
这些关键要素包括时间、成本、质量、范围等。
通过对这些要素的分析和明确，我们可以更好地编排项目计划。
四、确定项目的可交付成果项目的可交付成果是项目中的每个任务实现的具体产出物。
在项目拆解时，我们需要明确每个任务的可交付成果，以便更好地安排工作和评估项目进展。
五、制定项目计划基于项目拆解的结果，我们可以制定项目计划。
项目计划需要包括任务的起止时间、负责人、资源需求等信息，以确保项目能够按时、按质量完成。
六、合理安排资源在项目计划中，我们需要合理安排项目所需的资源。
这包括人力资源、物质资源、财务资源等。
合理的资源分配是项目成功的关键之一。
七、建立项目进度控制机制为了确保项目按计划进行，我们需要建立项目进度控制机制。
这可以通过制定里程碑计划、开展周期性的进度评估和沟通、及时调整项目计划等方式来实现。
八、风险管理与问题解决在项目实施过程中，难免会遇到各种风险和问题。
我们需要建立风险管理机制，及时识别和评估项目的风险，并制定相应的应对措施。
同时，要及时解决项目中出现的问题，确保项目顺利进行。
九、沟通与协调项目拆解和计划安排是一个复杂的过程，需要项目团队成员之间的密切协作和有效沟通。
良好的沟通与协调可以帮助解决项目中出现的问题，确保项目顺利进行。
十、总结与反思项目实施完成后，我们需要对项目进行总结与反思。
总结项目的成功经验和不足之处，可以为以后类似项目的实施提供经验和借鉴，不断提高项目管理能力。
总结实施方案的项目拆解与计划安排是一项复杂而重要的任务。
分解项目实施方案模板
分解项目实施方案模板一、项目背景。
项目背景部分需要明确项目的发起原因和背景情况，包括项目的发起动机、目的和意义等。
在这一部分，需要对项目的背景进行充分的描述，让读者对项目的背景有一个清晰的认识。
二、项目目标。
项目目标部分需要明确项目的具体目标和预期成果，包括项目的总体目标和具体目标，以及实施项目后所期望达到的成果和效果等。
在这一部分，需要对项目的目标进行清晰的描述，让读者对项目的预期结果有一个清晰的认识。
三、项目范围。
项目范围部分需要明确项目的具体范围和边界，包括项目的所涉及的业务范围、技术范围、时间范围和地域范围等。
在这一部分，需要对项目的范围进行详细的描述，让读者对项目的具体范围有一个清晰的认识。
四、项目任务。
项目任务部分需要明确项目的具体任务和工作内容，包括项目的各项任务和工作内容的具体描述，以及任务分解和工作分配等。
在这一部分，需要对项目的任务进行详细的描述，让读者对项目的具体任务有一个清晰的认识。
五、项目实施计划。
项目实施计划部分需要明确项目的具体实施计划和时间安排，包括项目的实施阶段、时间节点和关键路径等。
在这一部分，需要对项目的实施计划进行详细的描述，让读者对项目的实施进度有一个清晰的认识。
六、项目资源。
项目资源部分需要明确项目所需的各项资源，包括人力资源、物资资源、财务资源和技术资源等。
在这一部分，需要对项目所需的资源进行详细的描述，让读者对项目的资源需求有一个清晰的认识。
七、项目风险。
项目风险部分需要明确项目可能面临的各项风险，包括技术风险、市场风险、人力资源风险和财务风险等。
在这一部分，需要对项目可能面临的风险进行详细的描述，让读者对项目的风险情况有一个清晰的认识。
八、项目评估。
项目评估部分需要明确项目实施后的评估方法和指标，包括项目实施后的效果评估和绩效评估等。
在这一部分，需要对项目实施后的评估方法和指标进行详细的描述，让读者对项目的评估情况有一个清晰的认识。
九、项目总结。
楼盘解筹活动方案
1. 引言随着房地产市场的发展，楼盘销售竞争日趋激烈。
为了在市场中突出自己的楼盘优势，提高销售业绩，楼盘解筹活动成为了一种非常有效的推广方式。
本文档将提供一份详细的楼盘解筹活动方案，帮助开发商有针对性地进行推广活动，吸引更多潜在买家的关注和购买。
2. 活动目标楼盘解筹活动的目标是吸引潜在买家参与，并促成销售。
具体目标包括：•增加潜在客户的兴趣和关注度；•增加销售速度和销售额；•提升品牌知名度和形象。
3. 活动内容为了实现上述目标，我们提出以下活动内容：3.1 楼盘开放日在楼盘开放日，开发商将全面展示楼盘的特点、优势和户型等信息，吸引潜在买家到场参观和咨询。
开放日活动可以包括以下内容：•开放楼盘的样板间和展示厅，让客户亲身感受楼盘的品质和设计；•提供专业销售团队进行详细讲解和咨询；•提供咖啡、茶点等小吃和饮品进行款待。
3.2 优惠政策和奖励活动为了鼓励客户参与购买，我们提供一系列优惠政策和奖励活动，如：•提供优惠价格或折扣；•提供定金返还或购房优惠券等购房奖励；•提供购房赠品，如家居装饰或电子产品等。
3.3 媒体宣传和营销利用各种媒体渠道进行宣传和营销活动，扩大楼盘的知名度和影响力，如：•利用社交媒体平台进行推广，发布楼盘相关信息和优惠活动；•在报纸、杂志和电视等传统媒体上发布广告；•邀请业界专家或名人参与活动，并在媒体上进行报道和宣传。
3.4 伙伴合作和跨界推广与相关行业的合作伙伴进行跨界推广，提升楼盘的市场关注度和潜在买家的兴趣，如：•与家居装饰公司合作，提供搬家装修套餐；•与金融机构合作，提供房贷优惠或分期付款方案。
4. 活动执行为确保活动的顺利进行，我们提出以下活动执行流程：1.提前准备活动宣传材料，包括楼盘介绍、价格表、户型图等；2.在宣传时间前开始媒体宣传，并通过社交媒体平台进行推广；3.确定楼盘开放日的时间和地点，并邀请潜在买家参加；4.在楼盘开放日当天提前进行布置和准备，并做好接待工作；5.在开放日期间，销售团队进行专业讲解和咨询，并记录客户信息；6.根据客户的需求和反馈，提供个性化的购房方案和优惠政策；7.在活动结束后，及时跟进客户，并协助他们完成购房手续；8.在活动结束后进行活动效果评估，并根据反馈作出调整和改进。
解筹方案
万科金域华府12月8日解筹方案第一部分要点陈述一、日期：2010年12月8日二、时间：下午18：30-晚上21：00 19#、20#华宅89㎡与125㎡解筹三、地点：长沙运达喜来登四楼商务厅四、开盘选房方式：按照抽签摇号的先后顺序进行选房五、开盘定金： 2万元（分面积），由财务直接在认筹金收据上盖“诚意金转定金”章六、宣传方式：以现场销售员电话通知及短信平台通知业主，户外广告、网络广告、短信群发及报版为辅七、算价方式：开盘当天公开价格，开盘日客户进入等候区后摇号选房之前，由销售人员集中算价，当天算价每位客户详细算两套意向单位的面价，另给客户记上至少5套单位的总价，除按揭/一次性折扣外不包含其他折扣，只公布折扣方式，所有其他折扣在签买卖合同时体现。
八、开盘条件：在开盘日前预售证取得九、开盘主题：待定一、开盘选房活动具体安排(一)预演准备2010年12月6日19:30第一次预演，用于方案调整，要求组长到万科金域华府营销中心，12月7日19:00第二次预演，全体到达万科金域华府营销中心(二)现场布置2010年12月8日17:30前完成开盘现场布置；(三)12月8日解筹当天时间安排二、客户流线示意图客户等候区三、签到示意图四、摇号等待示意图五、选房示意图六、选房各区域说明(一)摇号抽签等候区摇号，确定当批参与选房的VIP客户组号（每3-5分钟摇一次），摇中组号的客户进入选房等候区。
第一次摇取两组，第二次开始，每次摇取五组，进入算价选房等候区算价。
(二)选房算价等候区客户根据组号与VIP卡号进入选房算价等候区，工作人员负责在该区域内负责核实客户的号码牌是否与当批的摇号是否相符，并收集齐客户认购所需资料（身份证、VIP优惠申请登记协议、选房意向单、认筹金收据），客户进入选房等候区，在选房之前可在算价区算出意向房号价格，再进入选房区选房。
(三)选房区工作人员引导客户根据销控选房，主销控按照客户意向开具《万科金域华府选房确认单》，并盖上已销控的章同时在销控表上销控该单位，副销控保留已盖章《万科金域华府选房确认单》的发展商联，贴点员在主销控板上贴黄点。
售楼部开放及项目解筹活动方案范文
售楼部开放及项目解筹活动方案背景近年来，房地产行业持续发展，各大房企也在不断升级和更新项目。
为了更好地推广和宣传项目，售楼部开放及解筹活动成为了不可或缺的一部分。
然而，如何制定出一份完善的方案，以吸引客户、增加销售额，成为了亟待解决的问题。
目的本文档旨在探讨如何制定出一份完善的售楼部开放及解筹活动方案，从而更好地推广、宣传项目，并增加销售额。
方案阶段一：前期准备在售楼部开放及解筹活动前，需要先做好充足的前期准备工作。
以下是具体步骤：1.定义目标客户群体：在开始活动前，需要先明确目标客户群体，包括他们的需求、兴趣、消费习惯等等。
这样，才能更好地制定出相应的活动策略。
2.调研竞争对手：了解竞争对手的优势和劣势，可以为我们的活动制定提供借鉴和启示，并且更好地把握市场情况。
3.确定活动时间和地点：在确定好目标客户以后，需要选择一个合适的时间和地点开展活动。
建议选择周末或节假日，确保人流量最大。
阶段二：活动策划在前期准备工作做好后，需要开始制定活动策划方案。
以下是具体步骤：1.制定活动主题：活动主题需要与项目特点相符合，同时又具有吸引力和亮点，能够引起客户的关注。
2.制定活动内容：活动内容需要与活动主题紧密结合，同时又能够满足客户的需求和利益，增加客户的体验感和满意度。
3.制定活动形式：活动形式需要根据客户的喜好和特点，选取最适合的方式，例如开放日、展示会、演讲会等等。
4.制定活动流程：活动流程需要清晰明了，要包括活动时间、地点、具体安排等等，确保活动顺利进行。
阶段三：活动执行在活动策划制定好后，需要开始进行活动执行。
以下是具体步骤：1.推广活动：在活动开始前，需要把活动信息传达给客户，利用多种渠道进行宣传和推广，例如电视广告、社交媒体、微信推送等等。
2.现场服务：在活动进行时，需要提供专业的服务团队，为客户提供贴心的接待和服务，解答客户的疑问和需求，增加客户的满意度。
3.收集反馈：在活动结束后，需要收集客户的反馈，了解其对活动的看法和感受，同时也要收集到客户的联系方式，为后续销售工作打下基础。
项目解筹执行方案
工程解筹执行方案久耕机构唐樾工程组2021年3月15号第一局部 解筹方案〔A 组客户1-100号客户〕 一、解筹工作安排1、解筹时间：2021年3月20号9：00—12：00〔A 组客户1-1002021年3月20号14：00—17：00〔100号以后客户-B2、解筹地点：销售中心3、客户数量：约100组4、平面功能分区：签到区、等待区、销控区、喊号区〔外场〕 等待区、选房区、签约区、审核盖章区〔内场〕二、关于解筹的操作1、解筹方式关于诚意金：解筹选房成功直接签订?购房协议?1万元排号诚意金作为定金不退 补齐首付，拿到预售证后签订?商品房买卖合同?选房方式：前100名客户按照诚意登记号顺序入场选房每10名客户为一组推出房源：待定解筹价格：待定2、解筹流程8：30开场客户携带身份证、?诚意登记协议?、选房卡、壹万元收据在签到处签到工作人员引导客户在等待区就座，等待入场选房工作人员通知客户入场选房〔例如：1-10号签到客户直接进入选房区，11-20号客户进入等待区〕客户进入内场后工作人员收取客户选房卡至登记处客户在选房区确定好房源，并由专人在选房卡上盖章确认，客户持选房卡到签约区置业参谋协助客户在签约区填写空白?购房协议?〔不盖章〕工作人员审核无误后置业参谋带着客户到盖章处〔此处备价格表一份〕财务核对选房卡、?购房协议?和壹万元诚意金收款收据无误，收回客户?诚意登记协议?和壹万元诚意金收款收据，同时开具壹万元定金收据并盖章本组客户选房完成后，下一组客户入场选房备注：由于A组100号以后和B组客户采用摇号方式选房，外场操作会有稍许差异，选房流程根本一致三、分区域详细操作1〕解筹外场1、签到区岗位人员：签到2人签到流程：客户出示诚意登记协议和诚意金收款收据入场签到人员协助客户填写签到登记表备注：签到本提早准备，工作人员核对客户相关资料是否携带齐全〔选房卡、身份证、?诚意登记协议?、壹万元收款收据〕相关物料前台签到桌：1个签到处导视：背景桁架签到登记本：2个相关文具：假设干2、等待区岗位人员：客户引导4人〔礼仪小姐〕工作流程：引导客户在固定区域就坐相关物料隔离带5组选房须知、选房流程：1个〔喷绘+桁架〕等待区座椅：200个茶水供给水果和糕点备注：现场清洁用品及清洁人员一名3、销控区岗位人员：贴销控1人销控核对1人工作内容：销控核对人员在拿到内场选房结果后与贴销控人员共同完成房源销控工作相关物料销控贴：200个销控桁架：1个〔房源和单价〕4、喊号区岗位人员：喊号1名、入场审核2人〔资料核对〕工作内容：喊号人在喊号区统一叫号〔100号以前客户按顺序入场，100号以后摇号入场〕被叫到号码的客户持诚意登记协议在通道排队，经检验无误后入场备注：摇号选房客户入场时将诚意登记协议对应的号码的乒乓球放入摇号箱，分批摇号进入选房区〔在销售部门口准备白板一块，由专人记录所摇号码〕相关物料隔离带：5组摇奖箱：1个摇号记录：KT板1块2〕解筹内场〔负责人：〕1、选房区岗位人员：选房主持人1名2人贴号2人选房记录工作内容：置业参谋陪同客户进入选房区〔客户持选房卡、壹万元收据、选房诚意书〕客户按顺序将选房卡交到工作人员手中主持人宣布客户所选房源，记录人员在选房卡上记录客户所选房源并盖章〔盖章后生效〕，经客户确认无误后用销控贴销控房源备注：每名客户选房时间只有1分钟，到时间后由后面排队客户先选，该客户可再次考虑，假设本轮客户全部选完，那么该客户本轮选房资格放弃每批客户可携带1名亲友共同选房相关物料选房桁架：1个〔房号和价格〕销控贴：200个麦克风：1个登记桌：2个椅子：2把选房专用章：1枚2、签约区主要岗位：7人签约工作内容：置业参谋带着客户进入签约区客户持已盖章选房卡、诚意登记协议、诚意金收款收据经工作人员核对无误后填写?购房协议?工作人员审核购房协议和选房卡无误后，收回选房卡，由工作人员带着客户前往财务区开票相关物料?购房协议?：200套相关文具：假设干桌椅：7套3、审核盖章区主要岗位：盖章、审核统计、换收据〔甲方人员〕3人工作内容：客户持〔?诚意登记协议?、购房协议、收款收据〕至财务处财务人员审核无误后收回诚意登记协议收款收据，在?购房协议?上盖章并重新开具壹万元定金收据，同时收回?诚意登记协议?相关物料定金收据：2本五、活动物料明细第三局部相关配合工作1、客户摸底3月10号开场销售人员以形式进展客户初步摸底〔楼位、价格、房源〕3月12-13号邀约客户到现场理解选房流程、考前须知〔最终确定客户意向和到场人数〕备注：解筹前必须给客户明确的均价和房源2、媒体投放1〕号段短信群发短信内容：铭门组团推出、户型面积、排号进展、选房时间2〕销售部户外更换更换销售部门口大型户外牌，信息进展更新，说明工程“大明宫核心新中式纯板阔邸〞的特性增加销售部门口销售信息桁架，内容为选公开选房信息〔时间、地点等〕久耕机构xxxxxxxx工程组2021-3-15。
【2.5】解筹活动方案模板(应用版-2005-1)
德思勤置业 值得信赖的合作伙伴 1目录目录 (1)1.解筹活动细则确定 (3)1.1. 解筹目的.......................................................................................................................................................................................... 3 1.2. 解筹策略.......................................................................................................................................................................................... 3 1.3. 解筹必备条件.................................................................................................................................................................................. 3 1.4. 解筹时间.......................................................................................................................................................................................... 4 1.5. 解筹地点.......................................................................................................................................................................................... 4 1.6. 解筹形式.......................................................................................................................................................................................... 5 1.7. 解筹优惠.......................................................................................................................................................................................... 5 1.8.市场调研 (5)2.解筹的实施计划 (5)2.1. 现场活动计划 (5)德思勤置业 值得信赖的合作伙伴 22.2. 现场包装.......................................................................................................................................................................................... 7 2.3. 媒体宣传计划.................................................................................................................................................................................. 7 2.4. 物料准备与时间计划（详见附件）.............................................................................................................................................. 8 2.5. 人员计划（详见附件）.................................................................................................................................................................. 9 2.6. 活动费用预算.................................................................................................................................................................................. 9 2.7. 相关附件模板.. (11)德思勤置业 值得信赖的合作伙伴 31. 解筹活动细则确定1.1. 解筹目的 1.2. 解筹策略 1.3. 解筹必备条件a. 预售证b. 现场看楼通道c. 样板房d. 局部重点园林环境德思勤置业 值得信赖的合作伙伴 41.4. 解筹时间∙ 信息发布与活动准备时间： 年 月 日至 年 月 日∙ 解筹时间：年 月 日至 年 月 日∙ 活动当天售楼处正式开放时间为： 点 分∙ 开盘时间：年 月 日至 年 月 日1.5. 解筹地点∙ 现场售楼处（建议最好在正式售楼处） ∙ 高档的宾馆酒店、展销会（香域中央、熙园） ∙ 项目附近公建（如：1）德思勤置业 值得信赖的合作伙伴 51.6. 解筹形式 1.7. 解筹优惠 1.8. 市场调研2. 解筹的实施计划2.1. 现场活动计划 2.1.1. 活动名称（主题） 2.1.2. 活动时间与安排××××年××月××日××时至××时德思勤置业 值得信赖的合作伙伴 62.1.3. 活动地点与分区活动1 售楼处×××区 活动2 售楼处×××区 活动分区示意德思勤置业 值得信赖的合作伙伴 72.1.4. 现场活动流程（见附件） 2.2. 现场包装 2.3. 媒体宣传计划 2.3.1. 媒体组合方式 2.3.2. 媒体计划与费用预计德思勤置业 值得信赖的合作伙伴 8解筹活动期间媒体计划与费用预估制表时间×年×月×日2.4. 物料准备与时间计划（详见附件）主要包括四大部分内容：德思勤置业 值得信赖的合作伙伴 9a. 宣传物料：楼书（户型手册、折页等）、媒体宣传准备（报纸广告、电视广告、电台广告、户外广告牌等）b. 销售物料：认购书或房地产预售合同、解筹通知书、解筹流程、解筹须知、客户需求登记卡（调查表）、VIP 客户意向卡、销售套表、信封、资料袋、纸袋、模型、展板、效果图。
山东诸城盛元名苑解筹开盘方案.doc
山东诸城盛元名苑解筹开盘方案谨呈金盛元企业【盛元名苑】解筹开盘方案孙武深圳中塔地产顾问2011-1-1 目录一、盛元名苑解筹开盘时间计划3二、盛元名苑解筹开盘地点3三、盛元名苑解筹开盘活动目的3四、盛元名苑解筹开盘活动形式、主题4五、盛元名苑开盘解筹前部署4六、盛元名苑解筹流程8七、盛元名苑解筹价格及销控策略11八、盛元名苑解筹区域分工及安排12九、现场活动包装及流程13十、相关安排14 十一、解筹人员分工详细安排15一、盛元名苑解筹开盘时间计划时间暂定为2011年01月10日（周一）l 当天900正式开始盛元名苑项目的开盘解筹工作，详细时间安排如下l 早上730全体工作人员到场，包括甲方开发商及乙方代理商相关人员；l 早上830各个置业顾问对前来的客户数量进行统计并签到；l 早上900正式解筹开盘工作开始，客户凭前期交定收据及发号顺序依次进行选房或选铺，签订认购书；l 早上9001300解筹工作进行时，直至解筹结束；l 中午12点，给客户增加冷餐，以面包和牛奶为主，300份左右；l 下午13001400，为成功解筹客户现场抽奖活动；二、盛元名苑解筹开盘地点l 解筹地点暂定为密州宾馆l 由于天气较为寒冷，室外活动不宜举行，加之项目目前售楼部还未出炉，所以建议选择在室内；三、盛元名苑解筹开盘活动目的盛元名苑项目经过前期一段时间蓄客，诚意客户已经具有一定的量，据统计目前的认筹客户量在200组左右，这些客户在一定程度上能保证解筹的成功实现，特此选择吉日举行正式解筹及开盘活动。
在解筹开盘的同时，将金盛元企业的品牌做到最大化宣传，使盛元名苑项目产品的优势得到最全面的诠释，以颇具吸引力的优惠政策及解筹开盘当天的互动抽奖活动吸引整个市区潜在客户群体的关注，借机形成具有极大影响力的热点事件，在首次成功解筹的同时为项目后期的顺利销售做好长远铺垫。
l 强化金盛元地产企业形象，建立市场对本产品的信心，引爆市场；l 通过盛大的解筹开盘事件吸引较高的人气，使集聚效应得到最大发挥，利于项目后期的去化；l 使现场的“情景营销”得到最大化展示，形成项目良好的美誉度，增加口碑传播，扩大项目的影响力。
楼盘解筹活动方案
楼盘解筹活动方案一. 活动目的本活动的目的是通过解筹活动来促进楼盘的销售，吸引潜在购房者，提升楼盘的知名度和影响力。
通过有吸引力的解筹活动，我们将吸引更多的目标客户前来参与，了解楼盘的优势，并促成购房意向。
二. 活动流程1. 活动策划在策划阶段，我们将确定活动时间、地点和形式，并制定详细的活动方案。
同时，我们也将规划好活动的预算和资源分配。
2. 活动宣传在活动宣传阶段，我们将通过多种渠道宣传活动，包括但不限于以下方式： - 利用社交媒体平台发布活动信息和宣传海报； - 楼盘官方网站和微信公众号发布活动相关内容； - 在当地电视台、广播台和报纸上投放广告，吸引更多的目标客户。
3. 活动准备在活动准备阶段，我们将完成以下工作：- 活动场地的布置和装饰，确保与楼盘风格相符； - 准备活动所需的礼品、样品等； - 培训销售人员，提供相关业务知识和技能培训，以便更好地与参与者进行沟通和销售。
4. 活动开展在活动开展阶段，我们将按照以下流程进行： - 参与者签到和领取活动资料； - 业务人员进行楼盘介绍和解筹方案说明； - 引导参与者参观楼盘样板间，了解楼盘的具体情况； - 在活动现场提供咨询和解答参与者的疑问； - 结束活动后，对参与者进行后续跟进和销售。
5. 活动总结与反馈在活动结束后，我们将进行活动的总结与反馈，分析活动的效果和存在的问题，并提出改进意见。
同时，我们也会对参与者进行满意度调查，以了解他们对活动的评价和建议。
三. 活动的特色和亮点为了吸引更多的目标客户参与活动，我们将特别设计以下亮点： 1. 抽奖活动：在活动中设置抽奖环节，提供精美礼品作为奖品，增加参与者的参与度和活动的趣味性。
2. 专家论坛：邀请相关行业专家进行演讲和分享，增加活动的专业性和可信度，吸引更多专业人士前来参与。
3. 定制服务：针对有购房需求的参与者，提供定制化的解筹方案，满足他们的个性化需求，增加购房意愿。
四. 活动预算根据前期策划，我们预计活动的总预算为XXX元，主要包括场地租赁、宣传费用、礼品采购、专家费用等。
X楼盘解筹活动方案
X楼盘解筹活动方案XX楼盘解筹活动方案一、解筹选房流程叫号根据卡号入选房区选房交定金签署《认购协议》叫号..........二、现场分区、分功能选购区（售楼大厅）功能：绝对封闭使客户在清净、不受任何影响的情况卞，有秩序的解筹单位。
签认区（售楼大厅）功能：选定单位后，签定单财务室-定金室功能：快速、有效的收取客户定金室外空地-候选区功能：选房客户轮侯，休息；听取咨询（规则介绍，销控了解）。
供客户休息交流，聚集人群，创造效应，使本次活动容纳更多的客户参观选购。
停车区-翔宇酒店指定停车处功能：使本次活动开车来到的客户更安心的放好车辆，不影响现场交通秩序，由保安人员负责安全。
三、现场布置现场划分区域候选区（开放给到场选房客户以及一些其他初选楼房客户休息）认购区（凭认购金银卡，由有关人员带领进入，仅限1人陪同）大门上锁隔离，一入口，一出「I,分别由保安人员把守，设立销控板，财务室设在办公室。
售楼部门I】设立活动式护拦，由保安把守。
售楼部门口空地（适用于候选区）设立10个空飘，一组彩虹门，两个气柱、椅子100把、雨篷10个、水果、冰粥。
四、活动安排活动前期准备工作：20XX年8月5 口起，由置业顾问向自己的认筹客户公开发布客户意向房源的价格，并通知认筹客户前往售楼部选房，并通知认筹客户在8月10-12 口3天内到售楼部签订《XX 商品房定单》。
当客户的意向房源已被其他客户选定，置业顾问将对认筹客户作房源引导工作：如若引导无果，将告知弃权的认筹客户于8月31 口在XX售楼部取回诚意金。
置业顾问在8月5-10 口期间做好客户每口的房源梳理工作，对每口存数的房源进行统计，并对各自的次口未选房客户进行选房通知，并告知目前所存房源状况；以及对一些未选中意向房源的客户，采取再次引导客户对其他房源产生购房兴趣的方法。
•鉴于认筹客户较多，为确保整个活动公平有序，本次解筹活动将按认筹序号，分1天时间进行：20XX年8月10日早8点30分一18点30分7:00-7:30,活动现场内部准备工作□本环节负贵人：**□本环节具体工作分配：1、7： 00置业顾问换装完毕，集合点名；（**）2、7： 05对解筹工作进行”动员”，再次统一对外说辞口径；（**）3、7：15全体置业顾问开始给客户电话约访，提醒今口参与选房客户准确认证解筹时间，以确保客户到访；4、7： 30音响调式，播放音乐；5、7： 30售楼部门II活动物料全部到位及安放完毕。
某商铺项目解筹方案
认筹启动。
call 客释放商铺认筹信息第一批开盘。
7月30日 7月12日 7月23日 8月6日第二批开盘。
*****解筹执行方案一、认筹情况● 7月12日启动认筹截止今天，筹量21个； ● 商铺集中了18个筹，其中A 区认筹12个。
二、后续宣传计划三、解筹策略描述1、 解筹节点建议2、 推售单位建议考虑筹量不足及法律纠纷问题，可能分批推售，建议首批推售单位主要选取客户意向商铺，搭售部分较差的B 区商铺。
建议首批推售商共1926.66平米。
备注：首批推售商铺的选取也要考虑租户意向情况，需反馈租户购买意向后确定。
3、解筹方式建议●确定租户意向，考虑提前一天组织内部选房。
将团购大客户和业主纳入内部选房范畴。
租户凭租约、业主凭房产证参加内部选房。
●正式开盘提前通知客户提前到达现场，按现场签到顺序分组选铺，每5批一组进入算价区销控。
4、开盘折扣建议现场使用折扣说明：●付款方式折扣：按付款方式执行不同付款方式折扣，一次性95折，按揭97折。
为加速回款，建议拉大一次性和按揭折扣差别。
●按时签约折扣：5天内按时签约客户享受额外1个点的按时签约折扣。
●开盘折扣：认筹客户及开盘当天客户享受98折优惠。
四、解筹执行方案1、解筹流线设置集中开盘日分签到、算价、销控、财务、签约复核、活动六个区域安排解筹流线。
2、解筹流程安排内部选房安排：提前一天甄选具有内部选房资格的客户，call客通知客户携带相关资料当晚18:00到现场选房。
正式开盘安排：提前一天通知客户次日下午15:00前到现场选房，强调选房顺序为签到顺序。
13:00 开始客户签到15:00 正式开始选房，5批为一组进入选房算价区，每组选房时间为3分钟，制造现场紧张感。
杀单人员为客户算价选房到销控区销售经理处销控，跟单人员引导客户到财务区刷卡后至签约区域签订认购书。
设置成交抓金环节刺激现场客户，营造氛围。
成交客户作为嘉宾现场抽奖。
3、解筹人员计划4、解筹物料安排世联·*****项目组2011-7-19。
开盘解筹执行方案
秦正阳光城解筹执行方案
一、解筹地点：秦正阳光城营销中心
二、解筹日期：2017年8月20日（周日）
三、解筹时间：第一批次8:30-10:30；第二批次11:00-13:00（分两批次在上午集中解筹）
四、解筹流程概述
①前期通知客户准时凭排卡到售楼部，未带排卡号的当天不允许进入营销中心案场。
②客户凭号进入营销中心签到，完成后在等待区等待叫号。
③叫到号的客户有3分钟选房时间，现场置业顾问协助选房，选房后在订购区填写订购确认单（经理在此区域审核签字）。
④客户凭订购确认单上二楼财务处缴费（2楼由机动人员指引）。
⑤客户缴费完成后在礼品区登记并领取礼品（工作人员复印相关资料）。
⑥机动人员催完成订购的客户尽快离开案场。
五、人员安排
营销中心一层14人，二层7人；安排如下
六、案场布置动线图
秦正阳光城项目组
2017.08.15
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建筑施工项目分解方案范本
建筑施工项目分解方案范本建筑施工项目分解方案一、项目背景和目标本文旨在提供一种建筑施工项目分解方案的范本，以帮助项目管理人员更好地组织和管理项目。
二、项目分解步骤1. 确定项目目标：明确项目的目标和重点，确定项目的截止日期和可接受的成本范围。
2. 项目任务分解：将项目目标分解成更具体和可管理的任务，形成一个任务清单。
3. 任务关联性分析：对任务清单中的每个任务进行关联性分析，确定任务之间的依赖关系和先后顺序。
4. 制定项目计划：根据任务之间的关联性和优先级，制定一个详细的项目计划，包括任务的开始和结束时间。
5. 分配资源：根据项目计划，确定所需的资源数量和类型，将资源分配给各个任务，确保项目能够按计划进行。
6. 监督和控制项目进度：建立一个监督和控制机制，以监控项目的进度，并根据需要进行调整。
7. 项目风险评估和管理：对项目中的各项任务进行风险评估，并制定相应的风险管理计划。
8. 项目团队建设：组建一个合适的项目团队，确保团队成员具有必要的专业技能和经验。
9. 项目沟通和报告：建立有效的沟通渠道，定期向相关方报告项目的进展情况。
10. 项目交付和验收：在项目完成后，进行交付和验收工作，确保项目达到预期的质量标准。
三、范本示例1. 项目目标：完成XXX建筑项目的施工工作，保证工期、质量和安全。
2. 任务分解：2.1 地基处理2.2 混凝土结构施工2.3 钢结构安装2.4 电气设备安装2.5 暖通设备安装2.6 给排水工程施工3. 任务关联性分析：3.1 地基处理必须在混凝土结构施工之前进行。
3.2 钢结构安装需在混凝土结构施工完成后进行。
3.3 电气设备安装和暖通设备安装可同时进行。
4. 项目计划：4.1 地基处理：开始时间：xxxx年xx月xx日，结束时间：xxxx年xx月xx日。
4.2 混凝土结构施工：开始时间：xxxx年xx月xx日，结束时间：xxxx年xx月xx日。
4.3 钢结构安装：开始时间：xxxx年xx月xx日，结束时间：xxxx年xx月xx日。
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项目解筹执行方案
久耕机构唐樾项目组
2011年3月15号
一、解筹工作安排
1、解筹时间：2011年3月20号9：00—12：00（A组客户1-100
2011年3月20号14：00—17：00（100号以后客户-B
2、解筹地点：销售中心
3、客户数量：约100组
4、平面功能分区：签到区、等待区、销控区、喊号区（外场）
等待区、选房区、签约区、审核盖章区（内场）
二、关于解筹的操作
1、解筹方式
关于诚意金：解筹选房成功直接签订《购房协议》1万元排号诚意金作为定金不退补齐首付，拿到预售证后签订《商品房买卖合同》
选房方式：前100名客户按照诚意登记号顺序入场选房每10名客户为一组
推出房源：待定
解筹价格：待定
2、解筹流程
8：30开始客户携带身份证、《诚意登记协议》、选房卡、壹万元收据在签到处签到
工作人员引导客户在等待区就座，等待入场选房
工作人员通知客户入场选房（例如：1-10号签到客户直接进入选房区，11-20号客户进入等待区）
客户进入内场后工作人员收取客户选房卡至登记处
客户在选房区确定好房源，并由专人在选房卡上盖章确认，客户持选房卡到签约区
置业顾问协助客户在签约区填写空白《购房协议》（不盖章）
工作人员审核无误后置业顾问带领客户到盖章处（此处备价格表一份）
财务核对选房卡、《购房协议》和壹万元诚意金收款收据无误，收回客户《诚意登记协议》和壹万元诚意金收款收据，同时开具壹万元定金收据并盖章
本组客户选房完成后，下一组客户入场选房
备注：由于A组100号以后和B组客户采用摇号方式选房，外场操作会有稍许差别，选房流程基本一致
三、分区域具体操作
1）解筹外场
1、签到区
岗位人员：签到2人
签到流程：客户出示诚意登记协议和诚意金收款收据入场
签到人员协助客户填写签到登记表
备注：签到本提前准备，工作人员核对客户相关资料是否携带齐全（选房卡、身份证、《诚意登记协议》、壹万元收款收据）相关物料
前台签到桌：1个
签到处导视：背景桁架
签到登记本：2个
相关文具：若干
2、等待区
岗位人员：客户引导4人（礼仪小姐）
工作流程：引导客户在固定区域就坐
相关物料
隔离带5组选房须知、选房流程：1个（喷绘+桁架）等待区座椅：200个茶水供应
水果和糕点
备注：现场清洁用品及清洁人员一名
3、销控区
岗位人员：贴销控1人销控核对1人
工作内容：销控核对人员在拿到内场选房结果后与贴销控人员共同完成房源销控工作
相关物料
销控贴：200个
销控桁架：1个（房源和单价）
4、喊号区
岗位人员：喊号1名、入场审核2人（资料核对）
工作内容：喊号人在喊号区统一叫号（100号以前客户按顺序入场，100号以后摇号入场）被叫到号码的客户持诚意登记协议在通道排队，经检验无误后入场备注：摇号选房客户入场时将诚意登记协议对应的号码的乒乓球放入摇号箱，
分批摇号进入选房区（在销售部门口准备白板一块，由专人记录所摇号码）相关物料
隔离带：5组摇奖箱：1个
摇号记录：KT板1块
2）解筹内场（负责人：）
1、选房区
岗位人员：选房主持人1名2人贴号2人选房记录
工作内容：置业顾问陪同客户进入选房区（客户持选房卡、壹万元收据、选房诚意书）
客户按顺序将选房卡交到工作人员手中
主持人宣布客户所选房源，记录人员在选房卡上记录客户所选房源并盖章（盖章后生效），
经客户确认无误后用销控贴销控房源
备注：每名客户选房时间只有1分钟，到时间后由后面排队客户先选，该客户可再次考虑，若本轮客户全部选完，则该客户本轮选房资格放弃每批客户可携带1名亲友共同选房
相关物料
选房桁架：1个（房号和价格）
销控贴：200个麦克风：1个
登记桌：2个椅子：2把选房专用章：1枚
2、签约区
主要岗位：7人签约
工作内容：置业顾问带领客户进入签约区
客户持已盖章选房卡、诚意登记协议、诚意金收款收据经工作人员核对无误后填写《购房协议》
工作人员审核购房协议和选房卡无误后，收回选房卡，由工作人员带领客户前往财务区开票
相关物料
《购房协议》：200套
相关文具：若干桌椅：7套
3、审核盖章区
主要岗位：盖章、审核统计、换收据（甲方人员）3人
工作内容：客户持（《诚意登记协议》、购房协议、收款收据）至财务处
财务人员审核无误后收回诚意登记协议收款收据，在《购房协议》上盖章并重新开具壹万元定金收据，同时收回《诚意登记协议》相关物料
定金收据：2本
五、活动物料明细
第三部分相关配合工作
1、客户摸底
3月10号开始销售人员以电话形式进行客户初步摸底（楼位、价格、房源）
3月12-13号邀约客户到现场了解选房流程、注意事项（最终确定客户意向和到场人数）备注：解筹前必须给客户明确的均价和房源
2、媒体投放
1）号段短信群发
短信内容：铭门组团推出、户型面积、排号进行、选房时间
2）销售部户外更换
更换销售部门口大型户外牌，信息进行更新，说明项目“大明宫核心新中式纯板阔邸”的特性
增加销售部门口销售信息桁架，内容为选公开选房信息（时间、地点等）
久耕机构xxxxxxxx项目组2011-3-15精品资料。