工作界面划分表
精装修施工工作界面划分表
甲方
精装修 单位
√ √ √ √ √ √ √ √ √
空调公司
软装
其它分包
√
装修施工工作界面划分表
序号 25 说明：1、装修施工区域以图纸为准，总包单位电源接至户内箱，户内箱出线均由精装修单位施工。 2、活动家具、办公桌、挂画、花艺及其它由发包方负责采购、布置 工作内容 甲方 精装修 单位 空调公司 软装 其它分包
装修施工工作界面划分表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 工作内容
墙面抹灰、乳胶漆 卫生间墙地面防水 地面垫层、找平层 轻钢龙骨石膏板隔墙 地面铺玻化砖、石材、地板 墙面造型制作 墙面、天花基层及饰面 墙纸供应、铺贴 固定制作、安装（蹲坑、小便斗、台 盆） 空调主机到位 进户门、户内门及五金供应、安装 门牌及标识制作、安装、LED显示屏、 背景区位沙盘 窗帘供应及安装 艺术品及配饰供应及安装 户内配电箱 照明灯具（筒灯、射灯、灯带、 600*600格栅灯、圆形吸顶灯等） 大厅、VIP室、会议室艺术灯具（吊灯 等） 安全出口、疏散指示等 电话、网线系统 综合布线、监控 空调系统(含设备、管路及风口等) 男女更衣柜 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
商业建筑工作界面划分表
√
5
系统验收所需的工地临时设施（如防护棚/临时出入口/临时车道等）
√
6
报警系统的电线管及盒预留预埋
√
7
消火栓、喷淋系统的管路及设备
√
8
报警系统的穿线、非预埋的电线管及设备安装
√
9
电梯消防管制、电源强切、单元防盗门的消防强切等消防切非设备供应 及安装（含继电器）
D
D
10
消防广播切换设备供应及安装（不包含功放、前端音箱、音源设备及相 应机柜）
园林景观
弱电
√
指定分包/独立承包
消防
铝合金/幕 墙
栏杆
电梯 √ C √
√
14 电梯系统电缆管线（于电梯控制室及电梯井道范围以内）
15
电梯钢梁、钢牛腿、分隔梁、承重垫板、钢平台及用于支撑电梯机房内 的装置
16 电梯井道照明
17 电梯井内的插座
18 电梯控制系统电缆线缆布线（于电梯控制室及电梯井道范围以外）
√
24 所有管道井及检修门
√
25 提供现场已有的垂直运输所需设施（如塔吊/施工电梯/外架等）
√
26 化粪池、室内雨水沟、室内集水井、室内污水井及相应的沟盖、井盖
√
27 地下井道防水（如升降机井、污水井、雨水井等）
√
28 其他砼及钢筋工程（化粪池、隔油池、雨水井、污水井及井盖等）
√
29 泛光照明的预留位置、开槽、防水
√
14 进户门及防火门收口
√
15 护窗栏杆
E
√
16 厨房排烟、卫生间排气位置的预留洞
√
17 楼梯间及地下室墙面天棚涂料
√
18 外墙涂料
19 管井砌筑粉刷、内墙粉刷、除精装工作范围外的地面找平、地面初装修
二期精装修工程工作界面划分表
安装好的铝合金门窗的保护工作，包括制作木盒套对门窗
3、成品保护。
框的保护工作。
总承包人 抹灰、收口
备注
消防单位 负责防火门监控系统安装及联动调试。
门窗 工程
前场装饰防火门及五 金
精装修承包人
1、完成前场区域内所有带有饰面的防火门及前场与后场 区域交界处需要饰面的防火门的供货及安装工作（管道井 内的第一道防火门除外）。 2、完成管井饰面门的供货及安装工作。
精装修承包人 完成地面精找平工作。
--
--
精装修承包人 精装修承包人 精装修承包人
接收总承包人完成的地面一次结构防水，并复核验收，如 存在结构漏水、渗水问题须以书面形式提出，交由总承包 人整改;在总承包人完成一次防水的基础上，负责地面后 续防水工作。
接收总承包人完成的地面一次结构防水，并复核验收，如 存在结构漏水、渗水问题须以书面形式提出，交由总承包 人整改;在总承包人完成一次防水的基础上，负责地面后 续防水工作。
相关单位
--
--
工作内容
智能锁供货商
1、负责智能锁的供货，安装并调试。 2、指导精装修单位进行智能锁孔开孔工作。
固定 家具
客房入户门及门五金
卫生间玻璃隔断及五 金
固定家具
精装修承包人 收边收口
精装修承包人
1、完成卫生间隔断供货及安装工程； 2、完成五金件及相关辅材的供货、安装工程。
精装修承包人
1、按照图纸及技术规范的要求施工 2、完成如操作台、壁柜、吊柜、地柜、酒架、卫生间台 盆柜及其支架、固定梳妆镜等。 3、完成五金件的供货、安装工程。
总承包人
完成后场区的防火门及前场区域内管道井的第一道防 火门（管道井门包括但不限于管井门、配电间门、弱 电间门）供应及安装工程，包括但不限于门扇、门框 、门槛、表面油漆、门锁（不包括智能锁）、执手、 闭门器、拉手、顺位器、插销、合页、铰链、门吸门 碰等小五金、螺栓、门框与结构墙体间用水泥砂浆填 充等按图纸及技术规范所需的全部工作内容。
工作界面划分表.doc
工作界面划分表一、总分包工作界面划分1、专业分包工程组成及总分包工作界面建筑单体内甲方序号单独发包内容1桩基工程2土方及围护工程3售楼处工程4机电安装工程专业分包施工界面1、负责工程桩施工，做好测桩单位配合工作。
1、负责挖土阶段的土方开挖、短驳、外运、回填、压顶梁、边坡放坡及喷锚、移交前的基坑降排水等工作；2、土方回填至指定标高；总包人工修土后的土方外运工作；2、凿除的桩头外运工作；3、负责围护施工，包括围护桩、冠梁、锚杆、预应力锚索等施工及拔除。
1、负责结构施工；2、负责无偿移交；1、负责承包范围内的管道安装及预埋、套管预埋、安装孔洞预留（需要土建预留的除外如管道井内安装孔洞）等；2、负责承包范围内桥架及支架施工、线缆安装等；总包施工界面（包括但不限于）1、负责凿桩处理及桩头清理；2、负责塔吊方案专家论证；3、配合桩基检测；4、负责桩位偏位测量，施工因桩基偏位增加的工程量1、负责凿桩；2、人工修土，电梯井及机房等局部深基坑的土方、承台、地梁、桩间等处的土方挖运；3、基坑移交后的降排水运行、维护及后续降水井封堵；4、基础底板与围护桩之间的同等级素砼浇筑及地下一层底板与围护桩之间的换撑施工（含围护桩及换撑破除）；（责任方）5、压顶梁以及支撑、喷锚等的拆除及外运工作；6、提供挖土标高、范围及现场指挥管理；7、基坑开挖方案专家论证及基坑验槽等工作；1、负责无偿接收；2、负责移交接收后的一切保修责任（精装除外）；3、负责后期拆除改造；4、必须将售楼处工程纳入整体工程中(包括资料的重新调整)，并保证验收通过；5、售楼处为日后公变及水泵站，拆改计划日期需满足发包人要求1、安装完成后的土建封堵（混凝土、砌块部分）及修复包括预留孔洞；完成封堵部位的建筑做法2、直径或单边长度超过300mm 的洞口（含 300mm ）预留如管消防工程（含防火5卷帘）6铝合金门窗工程3、负责承包范围内的各系统施工及调试；4、管道安装后套管内洞口封堵（通风管道边除外）；5、防火封堵；6、人防通风、包括人防设备；7、室内精装修工程一结构预埋8、弱电、消防一结构预埋9、所有弱电、消防桥架及支架施工10、地下室所有共用支架施工1、消防报警联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防正压送风系统及防排烟系统、防火卷帘、挡烟垂壁等；2、消防管道安装后套管内洞口封堵（通风管道边除外）1、按照设计图纸负责现场深化优化图纸（经甲方认可），安装铝合金门、窗框、打发泡剂和内外侧打胶处理等，门扇和窗扇及五金的安装调试工作；3、与安装预留避雷体的连接。
各类工程界面划分表mb
√ √ √ √ √ √ I √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ S S S S S S √
1/4
指定分包工程 弱 电 工 程 、（ 宽通 带信 ）、 闭 路 电 视
独立承包工程
序号
工作内容
总 承 包 工 程
结 构 切 割 加 固 工 程
钢 结 构 加 工 制 作 工 程
人 防 工 程
消 防 工 程
电 梯 工 程
弱 电 工 程
精 装 修 工 程
外 墙 工 程
标 志 标 牌 工 程
室 外 泛 光 照 明 工 程
园 林 景 观 工 程
市 政 配 套 工 程
基 坑 监 测 工 程
机 电 主 设 备 供 应
擦 窗 机 工 程
发 供电 应机 及设 安备 装机 组
桩 基 础 成 孔 工 程
12序号工作内容指定分包工程独立承包工程12所有墙面抹灰若需要13所有区域地面找平若需要17所有装修区域18固定家具19升降机缓冲区爬梯供检修的通道20装修中为机电工程在装饰面层上预留孔洞21所有排水沟检修孔22楼梯间的建筑通风井道及吸音材料24穿梁套管26排水斗及排水管27外墙防水及屋面防水28幕墙预埋件293031外墙标志的支架32外墙标志333435擦窗机预埋件36防火卷帘37为防火卷帘门设置的电机配电及控制线缆38为防火卷帘门设置的消防报警联动控制线缆39金属检修门木质检修门40管道井内门41管道井精装区外门42普通风口43装饰性风口44与电梯及自动扶梯有关的预埋件45应急照明灯及紧急出入口指示灯46除上述内容外的室内灯具47泛光照明灯具及其控制系统包括泛光照明灯具底座4849泛光照明及航空障碍灯管线和电力提供50泛光照明灯饰管线和电力提供51配合灯具于精装修上的开孔及安装后的修补5253后勤区域楼梯防滑条54排水沟金属盖板与支架55后勤区域地坪硬化防滑处理56后勤区域机房预制盖板58现场临时沉降观测点59现场永久沉降观测点67建筑风井内隔音棉及建筑隔音处理楼层隔音68燃气工程6970717273为后勤区洁具管道在结构的二次开洞74为精装修区域与出租区域洁具管道在结构的二次开洞76升降机及自动扶梯工程77为安装升降机及自动扶梯在井道内或其他位置搭设专用脚手78设置安装升降机井道灯井道插座79设置安装升降机井道爬梯80为安装升降机及自动扶梯设置安装预埋件81设备机房墙面顶面隔音减噪工程穿过砼楼板及墙的套管开洞及套管与楼板墙洞之间防水火封堵线槽桥架母线与墙洞间的防水火封堵及其相关的防火封堵建筑工程砌块砌筑防水保温隔音普通木门防火门一般涂料等所有区域天花抹灰若需要精装修区域木门及防火门饰面含精装修区域与非精装修区域交界线上之防火门以水泥砂浆或设计要求的其它填充料填实设备框架包括窗框与建筑结构之间的缝隙空间所有砼水箱包括污水处理机房内之砼水箱施工缝伸缩缝止水带及防水节点处理伸缩缝下排水明沟包括沉降记录幕墙工程包括玻璃幕墙雨篷玻璃天棚外墙玻璃门外墙金属门玻璃门等及其次钢结构包括楼板与玻璃空隙间的封堵幕墙石材供应安装包括石材甲供表面处理六面防护开孔开槽等为大楼外部照明及航空障碍灯的预留位置开槽防水等配合及协调为大楼外部照明及航空障碍灯的预留位置开槽防水等配合及协调后勤区域零星金属工程楼梯扶手等后勤区域洁具座便器小便器
精装修土建总包与精装分包工作界面划分标准表
精装总包
天燃气气管不能隐蔽，同时与橱
接收和负责门窗、栏杆的成品保 护，以及施工过程的成品维护工作
柜/吊柜结合布管，确保美观性、 功能性。（技术部精装方案确定 前，须与燃气设计院接洽确定燃
气管的布置）
12、安防智能 化、设备安装 管道、消防
建筑设计
1、总包单位负责公共部位的防排烟、 通风管道的施工以及相关试验，烟道四 周宜做挡水坎，止回阀安装位置及尺寸 需结合抽油烟机安装位置和烟管尺度确 定 土建总包/ 2、其他专业（如安防智能化）结构、 安防分包 砌体内管线的预埋、底盒预埋穿线；配 合精装单位预埋点位 3、各专业分包完成各专业工作（如穿 线、面板、设备安装等）及调试工作。 4、消防分包负责消防联动测试及验 收，并后期拆改工作。
精装总包
顶面精装（乳胶漆或吊顶），原顶 土建总包需要进行顶面钉眼的处
进行石膏、腻子基层找平施工
理，顶面不需刮腻子基层找平。
2、墙面
建筑设计/ 精装设计
土建总包
砌体结构完成，墙面、梁底、梁侧面、 结构柱水泥砂浆抹灰完成，门洞尺寸根 据户内门尺寸预留，安装踢脚线、壁挂 电视等位置需做实心砖
精装总包
墙体抹灰面验收，面层精装，抹灰 墙面进行石膏、腻子基层找平施工
验收要求，不作为防水功能性标
第二道防水及保护层施工，防水层 准验收。注意3 防水工程由精装
涂刷高度四周完成面以上300mm,洗 总包实施合格防水满足功能性要
菜盆防水高度为1000mm，防水保护 求。
层完成，闭水试验完成，精装完成
至精装面层
土建总包
1、门窗分包完成合同约定工作，安装 牢固，连接件埋入墙体抹灰层内，窗框 与墙体预留缝隙塞缝饱满，只完成窗框 外侧打胶，不进行内侧打胶，打胶严 密，玻璃、型材无划痕，五金件无锈浊 现象，窗扇开启灵活，淋水试验检测合 格，记录完整 2、栏杆分包完成合同约定工作，安装 牢固，玻璃、型材无划痕，五金件无锈 浊现象
土建部分施工界面划分(1)(2)
防工程、栏杆、门窗、电梯、钢结构等所有专业）
27
PC构件施工、灌浆、拉缝；负责PC构件到场卸货；
28
基础防水导墙砌筑及抹灰
√
29
底板防水、顶板防水
√
30
底板防水、顶板防水之防水保护层（含顶板疏水层、防穿刺 地下室 层）
√
31
（含车 地下室外墙防水
√
32
库） 地下室外墙防水基层处理及防水保护
√
33
有防水要求的设备用房、消防水池、积水坑等防水
√
2
建筑工程土方开挖（土方外运、消纳、清槽、人工挖土、打 钎拍底、地下障碍物破除清理、土方外购等）
C
3
开挖方案的制定及专家论证；开挖边线的测量、平面定位、 竖向标高的控制配合、肥槽边线控制；
C
提供开挖线（含局部降板处的开挖线）及控制标高，配合地
4
基处理单位机械开挖，负责清300mm余土；负责基坑周边挡水 √
7
塔吊等临时设施土方开挖
√
8
室内回填
√
9
肥槽回填
√
10
车库顶板回填
11
场区内回填
12
景观种植土回填
C
13
代征绿地内回填至种植土标高下
工地出入口洗车槽建拆
√
14
基坑支护（仅限喷射砼护坡、钉土钉）
√
15 护坡工程 基坑支护（支护桩）
C
√
桩基单位或其他分 完成至基底标高，预留
包单位
出人工清槽30cm厚度。
孔雀城住宅集团土建工程总分包施工界面划分表
序 号
工程名称工程
1
三通一平
工作界面清单 进场后负责完成用地红线坐标、基准点复核工作
工程总包分包工作界面划分模板
至公共卫生间给水管、阀门等供应及安装。
位
（含给水管道延伸至建筑物墙皮外1m、加压设备、变频设备、控制箱、不锈钢水箱、 /机电分包
3、防水套管制作安装。
阀门配件等的采购安装及调试，配电箱至控制箱的电缆安装，控制箱至给水设备的电
4、竣工资料的收集、整理、归档
缆连线连接）以及相关线路所需的桥架、线管、支吊架等设施配件和标识标志用品
管理系统、门禁系统、入侵报警系统、信息发布系统、背景音乐、无线对讲系统、电
子巡更、电梯五方通话等
3、通过竣工资料
5、承包合同或工程量清单内的其他工作
5 空调
1、地脚螺栓预埋
1、机房粗装修、预留结构孔洞，并完成套管外孔洞封
2、完成中央空调设备的采购安装
堵；（具体要求详见图纸J-SM-03） 2、空调冷凝水排水管道安装 3、设备基础，配合地脚螺栓预埋等
9、消防桥架安装及防火涂料
10、控制柜至水泵间线缆管道施工
11、承包合同或工程量清单内的其他工作
二、建筑主体有关的工作界面
空调分包/水 蓄冷分包
消防分包
****一期总承包单位施工界面划分一览表
序号
总包单位完成工作面内容 工作内容
****一期总承包单位施工界面划分一览表
序号
总包单位完成工作面内容 工作内容
完成单位
分包单位 工作内容
完成单位
一、配套工程工作界面
1 供电 2 给水
供电配套单位：
1、提供并优化电源供应方案，确定电源接驳点位置
2、高压电源引入至项目高压配电室
3、供应及安装：高压柜、变压器、低压配柜、直流屏、信号屏、柜间母线、基础槽
土建总承包单 位
3、提供节目源设备及机顶盒设备、避雷器安装 4、提供分支器及放大器及盒体等； 5、系统所有设备及入户的防雷接地及接地跨接
工作界面划分表
工程界面表一、洋房/联排1. 总包工作界面注：以上界面是按照室内及公共部位装修干作法的标准划分的2．给排水系统的界面划分1）所有雨、污、废水排水立管、排出管均由总包单位按设计施工图进行施工,所有排水支(立)管均总包单位按装饰施工图施工，支（立）管管口出楼地面150mm . 卫生器具全部由装饰施工单位安装。
2）给水系统：以水表箱为界，表箱前（包括表箱）所有的给水管及阀门均由总包单位施工，水表箱后所有管道及阀门均由装饰施工单位施工。
3．电气工程施工界面的划分1）强电：总包单位按施工图（建筑设计及装饰设计）完成所有电气管道及接线箱（盒）的预埋；管内穿线以户内住户配电箱为界：配电箱前（包括配电箱）由总包单位施工，箱后部分由装饰施工单位完成；总包单位必须要确保管路的畅通，保证穿导线。
注：电表箱前部分的穿线由电力部门施工（含电表箱的安装）。
进入地下室预埋管口的封堵由总包施工。
2）弱电：建筑物内弱电系统预埋管/盒/箱及预埋件（预埋管在浇注混凝土后必须保证管内通畅）总包单位施工。
3）弱电桥架的安装及对应弱电系统接线箱出入电缆的开口或线槽、软管由总包单位施工。
4）户内电信、有线电视、宽带超五类线的敷设以及所有弱电终端面板(安防2008年度万科项目VSI体系系统除外)由装饰施工单位安装；安防系统的线缆敷设及设备安装由精科单位负责；单元及楼层进线由配套单位施工。
5）小区出入口、地库车辆管理系统道闸管道的预埋和基础的施工；卫星天线屋顶基础的施工和管道的预埋由总包单位施工。
二、PC小高层1．总包工作界面注：以上界面是按照室内及公共部位装修干作法的标准划分的2．给排水系统施工界面划分1）排水系统：除卫生间同层排水由装饰施工单位施工外（同层排水立管楼层留洞由总包单位按建筑设计给排水施工图预留，同层排水立管由装饰施工单位施工至窨井），其余所有雨、污、废排水立管、排出管由总包单位按建筑设计施工图进行施工；排水支管（支管管口出楼地面150mm）由总包单位按装饰设计施工图施工。
施工界面划分表
-DC1/2 -
地下室二层、局部三层（不含夹层） - 地面以上部分 - 包括地上各层的设备间、楼梯间，机房间、消防控制室、值班室、信报间。 - 包括地上各层的入口大堂、电梯厅及公共走道。
-DC1/1 -
2.5 套内 面积
指住宅户型以内的面积
3. 界面表中的“机电”包括暖通系统、强电系统、给排水系统（含水消防系统）、燃气系统、消防系统；“弱电”指通信网络系统、有线电视系统、安全防范系统。
项 目 工 作 界 面 划 分 表
R=
NSC = A= B= C= D=
功能 2. 区的
定义
2.1 地下 *室
2.2 住宅 * 主体
2.3 后勤 * 部位
2.4 公共 * 部位
供应及安装 供应 安装 维修保养 完工后拆除 指定分包(供应)合同 供应及安装，表示该项目缺少详细的设计图纸和技术规范。议标人应自行完成设计和提供相应的规范，并按总价包干形式报价。 除主设备供应以外的所有机电/弱电/电梯工作 供应及提供安装/技术指导、定位及就位后的复核 提供安装/技术指导
4 界面 表中 的" 设备 供应 商" 专指 雇主 供应 之设 备的 设备 供应 商.
除界面表中明示以外，其他所有在工程合同文件以及施工图纸涉及的工作均由总承包人完成，承包人不得以界面划分表未明确而要求任何的补偿；同时工程师有权在工程总包工作范围内抽出 5 部分工程/物料供应而改聘其他分包商或独立分包商进行施工/供应，承包商也不得籍此要求任何的补偿。
住宅精装修施工工作界面划分表
住宅精装修施工工作界面划分表简介住宅精装修施工工作界面划分表是为了更好地管理和组织住宅精装修施工工作而设计的一份文档。
该文档主要包括施工工作的各个环节和任务的分工及负责人的安排，以及相关的进度和完成情况。
施工工作界面划分表工作环节任务负责人进度完成情况地面进行验收项目经理99%已完成地面清理杂物劳务工100%已完成地面铺设地砖泥瓦工50%进行中隔断墙施工瓦工10%进行中天花吊顶确定方案设计师100%已完成天花吊顶确定材料采购人员50%进行中天花吊顶安装木工0%未开始电路规划和设计电气工程师100%已完成电路安装插座电工0%未开始水电规划和设计水暖工程师100%已完成水电安装水管水暖工10%进行中水电安装卫生器具水暖工0%未开始工作环节任务负责人进度完成情况油漆确定色彩色彩师100%已完成油漆涂刷油漆油漆工0%未开始工作界面划分表解读根据上表，我们可以清晰地了解到住宅精装修施工工作的各个环节和任务的分工及负责人的安排，以及相关的进度和完成情况。
其中，•地面方面，验收已经基本完成，清理杂物工作已经完成，铺设地砖的任务正在进行中。
•隔断墙方面，施工任务正在进行中，进度较慢，需要加快工作进度。
•天花吊顶方面，方案确定和材料采购已经完成，安装尚未开始。
•电路方面，规划和设计已经完成，安装插座尚未开始。
•水电方面，规划和设计已经完成，水管安装正在进行中，安装卫生器具尚未开始。
•油漆方面，色彩方案已经确定，涂刷油漆工作尚未开始。
总结住宅精装修施工工作界面划分表是一个有效的管理工具，它可以帮助施工团队和管理人员更好地了解施工工作的进度和完成情况，通过分工和负责人安排，优化工作效率，确保施工工作的高质量和准时完成。
在实际使用过程中，我们还可以针对具体情况进行调整和升级，不断提高工作管理和组织水平，为客户提供更好的服务。
建筑工程施工总承包与分包单位界面划分表
21
地下车库划线、停车场部分
所有地下车库的划线工作及车俩起降杆的所有安装工作
图纸设计的所有工作内容，包括但不限于地坪漆的涂刷、室外雨棚的安装等工作
22
楼体泛光照明
所有楼体泛光照明的所有工作
提供电源接入点
23
联动试验
各分包单位测试各自系统
牵头负责各方进行联动试验、测试。
施工达到毛坯交付的标准，1、内墙、顶棚抹灰完成
2、厨房、卫生间防水完成
3、厨房、卫生间抹灰粗拉毛，顶棚抹灰同其余房间
19
景观工程
景观图纸内所有工作内容，包括但不限于景观地形及灌木、草皮等栽植、施工道路、挡土墙、室外排水、照明等工作
室外回填土施工至种植土标高，洞口封堵、提供电源接入点等工作
20
信报箱工程
施工图纸包含的所有基坑支护工作内容，包活基坑支护所有资料整理及归档
负责资料收集、存档等工作
3
桩基工程
施工图纸包含的所有桩基施工工作内容，包活施工放线、桩基施工、桩头破除、桩基检测等工作，以及资料整理归档并提交总包单位
配合桩基施工单位进行桩基检测工作，负责资料收集、存档等工作
4
铝合金窗（塑钢窗）工程
铝合金窗的设计、制作、安装及成品保护及保修、资料整理归档
预留、预埋、孔洞封堵（含穿铁丝，非尼龙绳）及线盒安装，但不包括面板安装等与土建有关的工作内容
15
消防工程
消防报警系统、消防喷淋系统的安装、验收等所有图纸设计的工作内容，包括管线的预留预埋
孔洞封堵、消防水池等与土建有关的工作内容
16
电梯工程
电梯及设备的采购安装、调试及验收ຫໍສະໝຸດ 作，将五方通话线缆接至设备并负责调试
工作界面划分表
1、完成机电施工后造成土建部位的污染处的修补
10、
5
消防工程（含防火卷帘）
1、消防报警联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防正压送风系统及防排烟系统、防火卷帘、挡烟垂壁等；
2、消防管道安装后套管内洞口封堵（通风管道边除外）
1、消防系统安装完成后的土建封堵及修复；
2、地下室消防箱基础施工；
2、负责无偿移交；
1、负责无偿接收；
2、负责移交接收后的一切保修责任（精装除外）；
3、负责后期拆除改造；
4、必须将售楼处工程纳入整体工程中(包括资料的重新调整)，并保证验收通过；
5、售楼处为日后公变及水泵站，拆改计划日期需满足发包人要求
4
机电安装工程
1、负责承包范围内的管道安装及预埋、套管预埋、安装孔洞预留（需要土建预留的除外如管道井内安装孔洞）等；
详见后表
详见后表
14
入户门工程
入户门供应安装及成品保护
1、负责按要求预留洞口、交界面粉刷、收头、门框的砼砂浆灌注
2、提供垂直运输
15
栏杆工程
栏杆供货安装及成品保护
1、对分包人开孔、开槽造成破损的结构、保温、面材等进行修复，栏杆与砼结构连接处的修补装饰
2、提供垂直运输
注：工作界面本表格未能明确描述的，按招标文件其它有关条款及国家及杭州市有关规范、规定执行。
1、按照图纸结构预留门、洞、孔及预埋件；
2、电梯机房地、墙、顶及门、窗施工完毕(门窗单位)；
3、机房内电气系统施工到位（机电单位）；
4、井道及基坑清理、排水；
5、井道内的照明施工完毕（电梯公司）；
6、楼层电梯门洞围护及临时防水翻边施工；
7、每层电梯厅提供标高控制线，并书面确认；
工作界面划分表
D √
D1
√
25 擦窗机系统(包括檫窗机，路轨等)
√
25a 擦窗机系统预埋件
I
C
26 为擦窗机系统设置的防风钩
√
表4 塔楼部分-1
4033082389.xlsx
备注
序号
工作内容
总承包
27 底层大堂区域的精装修（含玻璃门）、真假风口（及假风口的
封堵和喷黑） 28 四层会议室，商务中心区域的精装修（含玻璃门）、真假风口
√
46 公共区域的所有洁具（包括座便器、小便器、台盆、星盆、淋 浴房、干手机,龙头等）
47 公共区域的所有卫生间小五金（包括纸架，皂液器，挂衣钩，
废纸箱，空气清新机、抓杆扶手等） 47a 公共区域卫生间隔断
48 公共区域的所有洁具的相关机电工作(范围详见技术规范内 容）
桩基
钢结 构制 作安 装
机电 专业分包 消防 空调 弱电 电梯
60 配合灯具于精装修上的开孔
61 所有机电的强电界面接线端子箱、接线盒离末端设备距离不大 于20cm
61a 所有机电的弱电界面接线端子箱、接线盒（包括配电箱、控制 箱、水管、水池等机电末端设备），弱电界面接线端子箱、接
线盒离末端设备距离不大于20cm 62 弱电控制中心、弱电机房接地及弱电井道内弱电专用接地主干 63 线弱电设备到弱电专用接地系统
3 1）防雷引下线与地下室、塔楼防雷引下线连接，保证电气及
机械的可靠联结，包括整个裙房防雷、接地系统的施工、测试
、验收
√
4 为钢结构工程的预埋件（若有）
√
5 屋顶之上的幕墙支撑结构（混凝土结构）
√
6 玻璃幕墙(包括与大楼防雷接地的联接）
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
S012/招标文件/ 03.一期基础工程/7.S012-AP8:KK:ZJ:DH:yl(2013.10.30)
-1/2 -
宁波市 方兴地产（宁波）项目 一期基础工程 附录“甲” - 工作界面划分表 序号 工作内容 基础工程 承包人 后续工程 承包人
P.4
桩基础工程检测 1 根据图纸和技术要求为检测工程需要，预埋检测管 件及测试元件等，并安装在桩基础内； 2 根据图纸和技术要求为检测工程需要，供应检测管 件及测试元件等； 3 超声波埋管的供应及安装预埋 4 对试桩检测试验及今后为完成检测试验所需的桩头 的处理； 5 桩基础（包括试桩和工程桩）测试工程 - 包括桩静荷 载试验、低应变动测试验及高应变动测试验等； 6 对桩基础测试承包人进行桩基测试时提供的照管 （包括提供能承受检测荷载要求的施工场地、满足 检测配重的设备吊装、临时水电及其他一切必要的 配合工作）； 7 依规范和图纸要求而进行的原材料复试、现场取样 试块检测、钢筋钢材焊接试件检测等材料见证取样 检测。
宁波市 方兴地产（宁波）项目 一期基础工程 附录“甲” - 工作界面划分表 序号 工作内容 基础工程 承包人 后续工程 承包人
P.1
基础工程（试桩、工程桩、止水帷幕（围护桩）、 土方、支撑体系） 1 试成孔（采用原位方法）； 2 试桩和锚桩 - 施工图所含与试桩和锚桩相关的内容 （含桩端后注浆）； 3 工程桩 - 施工图所含与桩相关的内容（含桩端后注 浆），包括桩孔加盖及桩孔回填（若有）； 4 5 6 7 8 9 10 止水帷幕-成孔、泥浆外运等与桩相关的内容 对开挖工程中采取的支撑体系 土方-土方开挖及外运，包含桩间土、修坡 清除桩基工程施工中遇到的地下障碍物。 对试桩和桩基础的缺陷进行无偿修复 土方开挖工程中截桩至设计标高指定,并清除并外运 废桩头等 底板施工过程中按设计要求，将桩头与结构底板连 接，浇筑混凝土及钢筋处理等 承包人现场施工管理 现场场容、场貌、文明施工管理； 移交后续承包人前，现场临水、临电、临排、围墙 的管理； 移交后续承包人后，现场临水、临电、临排、围墙 的管理； 周边居民沟通、协调，政府相关施工许可手续办理 （如需），政府部门的沟通等； 共建文明专项工作的实施。 后续工程配合 土方开挖工程中桩头逐步凿至设计标高以上指定标 高处，解小、粉碎等； 土方开挖工程中对桩基础工程的缺陷进行凿除修 复，包括但不限于工程桩等； 在土方开挖过程中，须对工程桩等结构进行保护；
√ √ √
√ √ √ √ √ √ √
P.2 1 2 3 4 5 P.3 1 2 3
√ √ √ √ √ √ √ √ √
4 对桩基础工程承包人施工项目缺陷修复工作时提供 的照管（包括提供施工场地、设备吊装、临时水电 及其他一切必要的配合工作）及监测设备的保护。 5 协助主体结构承包人完成各种竣工资料及各种相关 报验报审等工作。 6 为配合后续承包人施工，按发包人要求分段验收， 向后续承包人提前移交部分场地并应提供相关的资 料及最终的报告给总承包人（如有）。 √ √
√ √ √ √ √
√
√
S012/招标文件/ 03.一期基础工程/7.S012-AP8:KK:ZJ:DH:yl(2013.10.30)
-2/2 -