苏州工业园区规划管理常见问题(同名48338)
苏州工业园区城市管理工作要点
苏州工业园区城市管理工作要点苏州工业园区是中国创办较早且较为成功的经济技术开发区之一，城市管理工作是保障园区可持续发展的重要环节。
本文将从城市规划、环境保护、交通管理、市容整治等方面，阐述苏州工业园区城市管理的要点。
一、城市规划苏州工业园区城市管理工作的首要任务是科学合理的城市规划。
园区应根据经济发展情况和人口增长趋势，制定长远规划，确保城市布局合理、功能分区明确。
同时，要注重保护和利用园区内的自然资源，合理规划绿地、公园等城市绿化空间，提升居民生活质量。
二、环境保护环境保护是城市管理的重要任务之一。
苏州工业园区应加强大气、水体、土壤等环境污染的监测和治理，推动企业实施清洁生产，加强废弃物处理和再利用。
同时，要加强噪声和污染物的控制，提高居民的环境质量和生活舒适度。
三、交通管理苏州工业园区作为一个繁忙的经济区域，交通管理至关重要。
园区应加强交通规划和建设，提高道路通行能力，优化交通组织，缓解交通拥堵。
此外，要加强对交通安全的监管，完善交通设施，提高交通出行的便利性和安全性。
四、市容整治市容整治是提升城市形象和居民幸福感的重要举措。
苏州工业园区应加强对市容市貌的管理，打造整洁、美丽的城市环境。
对乱搭乱建、乱堆乱放等违法行为要坚决整治，加强对商业广告牌和标识的审查和管理，保持城市整体的良好形象。
五、社区管理社区管理是城市管理的基础工作。
苏州工业园区应加强对社区的管理和服务，建立健全社区公共设施和公共服务体系，提高社区治理能力。
要加强对小区的规划和建设，注重社区环境的卫生和安全，提供便捷的社区服务，满足居民多样化的需求。
六、法制建设法制建设是城市管理的重要支撑。
苏州工业园区应加强法制宣传教育，提高公民的法律意识和法治观念。
要加强执法力量建设，建立健全执法制度和标准，加强对违法行为的查处和处罚，保护公民的合法权益。
七、科技应用科技应用是城市管理的新趋势。
苏州工业园区应积极推动智能化城市管理，利用大数据、云计算等技术手段，提高城市管理的效率和水平。
浅谈工业用地在规划管理中的问题及策略建议
浅谈工业用地在规划管理中的问题及策略建议传统的工业用地一般都是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
近年来，随着经济社会的发展，逐渐出现了以知识技术为特征的研发、设计、创意、检测等新型产业用地，此类产业通常是国家支持的产业类型，也是我们目前的发展方向，但很多时候，社会的发展与管理、技术的研究等并不是同步的，乃至出现了新型产业用地在规划管理中的一些问题。
在本文中，笔者结合工作中遇到的实际问题，尝试从规划管理的角度，对工业用地在当前存在的问题进行分析，并提出相应的对策，以供参考。
一、当前工业用地在规划管理中存在的问题（一）土地性质的问题说到工业用地，我们一般想到的是生产制造、大体量的模块厂房。
但随着社会的发展，各类产品设计、中试、孵化、检验检测等行业的兴起，工业用地似乎早就不再局限于机器化的厂房制造，再加上工业用地有7%的配套设施用地，这也给不少项目予以“发挥的空间”。
因此，不管是从城市景观还是建筑的使用需求上来说，现代的工业用地越来越楼宇化，很多工业建筑甚至与办公楼“雌雄难辨”。
因此，也就出现了部分企业以工业用地之名拿下土地、以工业建筑报建，最后却用于商务办公，甚至是商业配套的使用功能。
另外，也有部分工业用地因低效使用，商家为了追逐利益，将工业厂房改装成公寓、办公、商业或甚至住宅进行出租，引发交通、消防等安全隐患。
总之，不管何种原因，都脱离不了监管难的问题。
国土规划部门与城市管理部门职能独立，各行其政，前期供地与后期监管难以衔接，让部分开发商利用政策漏洞与管理的缺失大做文章，以至工业用地最终并不是真正的用于工业生产。
（二）规划技术指标的问题容积率基本是所有用地性质指标的关键问题，为了鼓励生产、集约节约利用土地，工业用地通常会设定容积率下限，如《广州市提高工业用地利用效率实施办法》就要求一类工业用地容积率下限为2.0，二类工业用地容积率下限为1.2，三类工业用地容积率下限为1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率应不低于0.8。
苏州工业园区城市规划管理技术规定
苏州工业园区城市规划管理技术规定苏州工业园区，作为中国经济发展的重要引擎之一，其城市规划管理技术规定在保障园区的有序发展、优化城市空间布局、提升居民生活质量等方面发挥着至关重要的作用。
一、规划目标与原则苏州工业园区的城市规划目标明确，旨在打造一个现代化、国际化、生态化的创新型园区。
为实现这一目标，遵循了一系列原则。
首先是可持续发展原则。
充分考虑资源的合理利用和环境保护，确保园区的发展既能满足当代人的需求，又不损害后代人的利益。
在土地利用上，合理规划工业、商业、居住等不同功能区域，避免无序扩张和资源浪费。
其次是以人为本原则。
关注居民的需求和生活品质，规划中注重公共服务设施的配套，如学校、医院、公园等，以提供便捷、舒适的生活环境。
再者是统筹协调原则。
协调园区内各个方面的发展，包括经济、社会、环境等，实现各要素之间的平衡与协同。
同时，加强与周边区域的衔接，形成有机的整体。
二、土地利用规划在土地利用规划方面，苏州工业园区进行了精细的划分。
根据不同的功能需求，将土地分为工业用地、商业用地、居住用地、公共设施用地等。
工业用地集中布局在特定区域，便于形成产业集群，提高生产效率，同时减少对其他区域的影响。
对于商业用地，注重其布局的合理性，与居住区域和交通枢纽相结合，方便居民消费和商业活动的开展。
居住用地的规划充分考虑居民的生活需求，配套完善的基础设施和公共服务设施。
同时，注重居住环境的营造，合理控制建筑密度和容积率，保证充足的采光和通风。
公共设施用地的规划涵盖了教育、医疗、文化、体育等多个领域，确保居民能够享受到全面的公共服务。
三、道路交通规划良好的道路交通系统是园区发展的重要支撑。
苏州工业园区构建了多层次、立体化的交通网络。
主干道宽敞畅通，连接园区内各个重要区域，提高交通的通达性。
次干道和支路分布合理，方便居民出行和车辆分流。
公共交通得到了优先发展，地铁、公交等线路覆盖广泛，鼓励居民选择绿色出行方式。
同时，规划了充足的停车场和停车设施，以满足日益增长的车辆停放需求。
浅谈工业园区建设存在的问题及解决路径
浅谈工业园区建设存在的问题及解决路径浅谈工业园区建设存在的问题及解决路径一段时期以来,工业园区建设成为拉动区域经济增长的新引擎，各地园区建设一路高歌猛进。
为深入推进“工业强市”战略，地方政府强力推进工业倍增计划。
笔者参与了工业倍增园区建设的跟踪审计，并以**区为例对审计中发现的问题进行思考归纳，期望能对今后的园区建设有所帮助，对审计同仁进行工业园区审计时有所参考。
一、园区建设的基本情况**的工业倍增示范园区位于**区东部，因武钢厂区分割成四个子园区，其道路、电力、天然气、污水管网等基础设施极差，一部分园区基础配套设施为驻区大企业自身需要配套而建，自成封闭体系，大部分独立于城市公共配套之外，基础配套水平与中心城区的标准差距较大。
另一部分园区为原区划调整的城中村，园区基础配套设施几乎为零。
根据**市政府的要求，**区拟在两年完成开发面积10平方公里、基础设施建设投入40亿元的新型工业化示范园区建设目标，园区规划建设总面积44.01平方公里，其中工业（仓储）用地面积11.75平方公里。
**区工业园区通过规模性、系统性基础设施建设，已基本实现“七通一平”标准，项目进驻园区，产业集聚园区的承载能力不断提升。
截止2016年底，园区共引进重点项目11个，总投资116.44亿元，园区建设取得的成绩不容否认。
同时，由于前期缺乏充分的研究论证，园区招商引资、项目落地也不甚理想，存在的问题也不容忽视。
二、园区建设存在的问题（一）土地成本过高。
园区大量土地需通过城中村改造方式取得，拆迁成本达到80-100余万元/亩，部分拆迁密集地块土地成本高达170余万元/亩。
按照国家现行的土地出让政策，不能低于成本地价供地的要求，一般工业企业无法承受；而且区内可用的连片大宗工业地块少，难以吸引到大企业大项目。
由于园区用地紧靠武钢，环境质量不佳，制约了一部分环境质量要求较高的新型工业项目和产业落户**开发区。
（二）招商引进的项目质量不高。
经济新常态下苏州工业园区经济面临的困难及对策
经济新常态下苏州工业园区经济面临的困难及对策1. 引言1.1 苏州工业园区的重要性苏州工业园区是中国乃至全球最知名的工业园区之一，其重要性不言而喻。
作为中国改革开放的重要窗口和经济发展的重要增长点，苏州工业园区在推动地方经济发展、吸引外资、促进科技创新、提升产业竞争力等方面发挥着关键作用。
苏州工业园区作为中国改革开放的重要窗口，吸引了大量国内外企业的投资和落户。
这些企业带来了资金、技术、管理经验等资源，促进了当地产业结构的优化和升级。
苏州工业园区是中国科技创新的重要基地。
园区内聚集了大量高新技术企业和研发机构，推动了科技成果的转化和产业化，提升了地方的创新能力和竞争力。
苏州工业园区也是推动地方经济发展的重要引擎。
园区的发展为当地创造了大量就业机会，提高了居民的生活水平，拉动了地方经济的增长，成为苏州经济增长的重要支撑点。
1.2 经济新常态对苏州工业园区的影响经济新常态下，全球市场竞争愈发激烈，苏州工业园区的企业面临着来自国际市场的压力。
外部市场需求疲软导致企业的出口压力增大，需要更加注重产品品质和创新，以在国际市场上保持竞争力。
经济新常态下，企业生产成本不断上升，主要受原材料价格上涨、人工成本增加等因素影响。
苏州工业园区的企业需要寻找新的降低生产成本的方式，提高企业的竞争力。
综合以上分析可知，经济新常态对苏州工业园区带来了挑战，但也为其带来了机遇。
苏州工业园区需要根据新的经济形势做出调整和改变，以更好适应新的经济环境。
2. 正文2.1 缺乏技术创新和自主研发能力在经济新常态下，苏州工业园区面临着一些困难和挑战。
其中一个主要问题是缺乏技术创新和自主研发能力。
随着经济形势的变化，传统产业的发展模式已经无法适应新的市场需求，需要不断进行技术创新和研发以保持竞争力。
缺乏技术创新和自主研发能力导致了苏州工业园区企业在市场上的竞争力不足。
很多企业仍然依赖于传统的生产方式和技术，无法满足市场对高品质、高效率产品的需求。
苏州工业园区城市规划管理技术规定(修订稿)
苏州工业园区城市规划管理技术规定（修订稿）第一章总则 (2)第二章用地管理通则 (3)第三章建筑管理通则 (5)第四章住宅区规划管理 (12)第五章公共设施规划管理 (21)第六章工业区规划管理 (29)第七章景观与环境规划管理 (32)第八章附则 (34)附录一特定区域范围 (36)附录二居住建筑满窗日照计算规则 (37)1第一章总则第一条（目的依据）为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等有关法律、法规、规章和规范，制定本规定。
第二条（适用范围）本规定适用于苏州工业园区中新合作区范围内各项新建、扩建、改建的建设工程及与城市规划、设计和管理有关的活动，中新合作区外参照执行。
第三条（规划建设理念）园区规划建设应当体现资源节约、环境友好的总体要求，统筹安排各类建设项目和建设用地，完善功能布局、集约利用土地，保护景观和生态资源、改善人居环境。
第四条（特定区域）园区管委会可视城市发展需要，将城市核心地区、旧城更新地区及大型公共绿地、滨水地区等在土地使用和建筑管理上有特别要求、需作特殊规定的地区划定为特定区域。
特定区域内的建设工程，应按经批准的详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）、城市设计执行。
在规划设计时，可根据实际情况和特殊要求确定地块的建筑密度、容积率、绿地率、建筑退让和建筑间距等指标。
园区现行特定区域范围见附录一。
园区规划管理部门可根据2需要另行制定特定区域的规划管理规定。
第二章用地管理通则第五条（新增城市用地分类）园区内建设用地按主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）分类，并结合本地区社会经济发展实际情况，在现行国标基础上新增部分用地类别。
3第六条（兼容性控制）建设用地的使用和建设项目的选址，应当符合总体规划和控制性详细规划的要求，并遵循土地使用兼容性原则，按照《江苏省城市规划管理技术规定》中建设用地适建性的相关规定执行。
浅析工业园区规划建设中存在的问题及对策分析
浅析三元工业园区规划建设中的问题2006级经济管理本科专业尤向荣学号：070801062200039 建设工业园区是推进工业集中、土地集约、产业集聚的有效载体，是走新型工业化道路、培育新的经济增长点、增强区域经济实力的客观要求。
三元经济开发区是在2002年12月经三明市人民政府批准设立的工业园区，2006年9月被批准设立为省级经济开发区。
三元经济开发区通过几年来的发展，取得了一定的经济效益和社会效益，但也存在着许多困难和问题。
现就三元经济开发区目前在园区规划建设中存在的问题及对策谈谈本人初浅的看法。
一、当前工业园区规划建设中存在的主要问题三元工业园区经历了艰难发展的五年，在发展过程中遇到了种种困难和问题，如：发展规划、耕地保护和土地利用、征地补尝和失地农民的保障、水土保持和地质灾害防治等问题，这些困难和问题，即有政策导向因素，也有许多客观制约因素，按照推进新型工业园区建设的要求来衡量,概括起来主要表现在以下几个方面：1、发展规划问题。
在工业园区发展建设规划上各地的作法不尽相同，沿海发达地区把城区周边土地规划为工业园区用地，其目的是做大城区，做大区域经济。
而我区由于受地势条件的限制，以采取“依山就势，沿路布局”的原则，把国、省道沿线低丘缓坡的山坡为工业园区用地，根据这一现状，前者将工业园区用地规划设在城区周边，虽然对做大市区经济、集聚产业发展有一定带动作，无疑会对市区环境造成一定影响；后者将工业园区用地设在城郊，虽然有利于做大城区，规避环境保护问题，但由于土地的连片开发将对原有的生态环境造成较大的破坏。
三元区在工业园区发展建设规划上，将205国道三元至永安和212省道三元至明溪沿线较平坦的低丘缓坡土地列入园区总体规划，根据区域立地条件按“一区十园”布局，从目前已开发的工业园区看，最大面积的园区为4000亩（约2.7平方公里），最小的只有500亩，虽然有利于土地的综合利用，也有利于产业发展布局，但存在着园区规模相对较小，基础配套设施重复建设，地质灾害处理难度加大、承接重大项目能力不足等诸多问题，不利于园区做大做强。
苏州工业园区城市管理工作要点
苏州工业园区城市管理工作要点苏州工业园区是中国首批开发开放的经济技术开发区，也是中国重要的高新技术产业基地之一。
城市管理工作在苏州工业园区的发展中起到了重要的作用。
下面我们将从不同的角度来探讨苏州工业园区城市管理工作的要点。
一、城市规划和建设城市管理工作的第一个要点是合理的城市规划和建设。
苏州工业园区是一个现代化的城市，应该注重人文环境和生态环境的保护，同时也要充分考虑城市的功能布局和交通规划。
在城市规划和建设中，要注重提高城市的品质和形象，打造宜居的城市环境。
二、公共设施建设和管理公共设施建设和管理是城市管理工作的重要内容。
苏州工业园区要注重提供高质量的公共服务，包括道路、桥梁、绿地、公园、学校、医院、商业中心等公共设施的建设和管理，为居民提供便利和舒适的生活环境。
三、环境保护和治理环境保护和治理是城市管理工作的重要任务。
苏州工业园区要注重加强对空气、水质、噪音等环境因素的监测和治理，保护生态环境，提高居民的生活质量。
同时，还要加强对工业企业的环境管理，推动企业实施绿色生产，减少污染排放。
交通管理和优化是城市管理工作的重要内容。
苏州工业园区要注重提高交通运输的效率和便利性，加强对交通拥堵的治理，推动公共交通的发展和智能交通系统的应用。
同时，还要加强对交通安全的监管，确保道路交通的顺畅和安全。
五、社区管理和服务社区管理和服务是城市管理工作的基础。
苏州工业园区要注重建立健全的社区管理体系，加强社区服务设施的建设和管理，提供全方位的社区服务，满足居民的各种需求。
同时，还要加强社区治理，提高居民的自治能力和参与度，共同建设和谐社区。
六、经济发展和产业升级经济发展和产业升级是城市管理工作的根本目标。
苏州工业园区要注重推动产业结构的优化和升级，加强创新驱动和技术创新，培育和发展新兴产业，推动经济的可持续发展。
同时，还要注重吸引外资和人才，提升园区的国际竞争力。
七、文化建设和传承文化建设和传承是城市管理工作的重要内容。
苏州工业园区城市管理工作要点
苏州工业园区城市管理工作要点
苏州工业园区的城市管理工作要点可以包括以下几个方面：
1. 城市规划和土地管理：制定和执行城市规划方案，并对土地使用进行有效管理，包括土地征收、出让和维护等。
2. 市政设施建设和管理：负责建设和维护市政设施，包括道路、桥梁、给排水系统、公共交通等，确保城市的基础设施完善和运营安全。
3. 城市环境管理：采取措施管理城市环境，包括废水、废气、噪声和固体废弃物的排放控制，提高空气质量和水质。
4. 交通管理：负责交通规划、交通流量管理、交通设施设置和交通安全等工作，以确保交通有序、安全和高效。
5. 城市维护和市容整治：负责市容市貌的整治和维护，包括道路清扫、绿化养护、垃圾清理等，提升城市形象和居民生活环境。
6. 社区管理和公共安全：建立健全社区管理体系，加强对社区治理的指导和支持，做好公共安全工作，维护社会稳定。
7. 城市信息化建设：推动城市信息化建设，借助新技术和互联网手段，提高城市管理的效率和便捷性。
8. 沟通协调和公众参与：与相关部门、企业和居民建立紧密联
系，加强协调合作，主动听取公众意见和建议，促进公众参与城市管理。
以上仅为城市管理工作的几个要点，实际工作还需根据苏州工业园区的具体情况进行细化和落实。
工业园区建设管理中存在的问题及改进策略
工业园区建设管理中存在的问题及改进策略摘要：园区兴，则工业兴。
在地方经济发展中，全力把每个工业园区打造成以产业集聚为主要特征、以现代化为主要标志的新型工业化产业基地，是当前和今后相当长一段时间内推进工业化过程的主要任务，是促进经济实现又好又快发展的主要抓手。
本文分析了当前工业园区建设管理中存在的问题及改进措施，旨在促进工业园区的健康发展。
关键词：工业园区；建设管理；存在问题；改进策略工业园区是一个地区进一步优化投资环境，改善工业经济发展的支撑条件，实现经济又好又快发展的重要平台。
一个地区工业园区建设管理与发展的程度，是该地区工业经济发展水平高低的重要标志。
因此，在加快推进工业化进程中，集中力量、全力以赴地突出抓好工业园区的建设与发展，意义重大。
一、工业园区建设管理中存在的各种问题当前我国的工业园区在快速发展中暴露出的问题，主要表现在以下几个方面：1、园区建设管理供过于求，导致土地闲置、标准厂房空置率高。
近年来，不少地方政府要求每个区县都要建一家以上工业园区，一拥而上的结果使工业园区遍地开花，但成气候的较少。
很多园区的入住使用率不高，大量土地平整出来后杂草丛生、部分标准厂房成了园区的摆设。
主要原因是地方经济发展脱离客观实际，外地知名企业不来、本地企业或投机者大肆圈地，真正有企业来时土地价格又被无形抬高；其二是已建成的厂房购买者大部分是本地发展起来的企业或本省企业，很多企业在购买通用厂房时留有相当数量的发展空间，也就是其实际需求大大小于所购买的厂房数量，从而导致大量厂房空置，需要进行二次招商租售。
2、招商模式过于单调，导致招商效果不佳。
绝大部分工业园区在引进工业项目时，基本都是利用优惠政策吸引企业，主要体现在优惠的土地价格、厂房销售价格上，以及个案性质的资金扶持上，而在配套服务体系、人才环境、产业链、区域优势发挥等方面，招商力度显得乏力，然而即使在政策优惠方面，也很难有突出的亮点和特色，何况有些政策还存在可操作性问题。
工业园区公共区域存在的问题及建议
工业园区公共区域存在的问题及建议工业园区公共区域存在的问题及建议问题•缺乏绿化–工业园区公共区域缺乏植被，导致环境单调，空气质量下降。
–缺乏绿化也影响员工的工作和生活质量，缺少休闲活动的场所。
•交通拥堵–工业园区道路通行能力不足，车辆流量大，造成交通拥堵现象。
–也影响了员工的上下班效率和园区的整体形象。
•噪音污染–工业园区公共区域存在机械设备噪音和交通噪音，严重影响员工的工作环境和健康。
•缺乏休闲设施–工业园区缺乏休闲设施，员工在工作之余缺乏娱乐活动的场所。
建议•增加绿化–在工业园区公共区域增加适宜的绿化带和花坛，改善环境质量和空气净化能力。
–为员工提供一个放松身心和休闲活动的场所，提高工作和生活质量。
•优化交通–对工业园区道路进行规划和改造，增加车道数量和交通信号灯，提高交通通行能力。
–推行共享交通工具服务，鼓励员工使用公共交通和共享单车，减少车辆拥堵情况。
•控制噪音–对机械设备进行维护和更新，减少噪音污染。
–设立噪音隔离墙或隔音设施，减少交通噪音对员工的影响。
•增设休闲设施–增设员工休息区、健身房、图书馆等休闲设施，提供员工娱乐和学习的场所。
–举办园区活动，如运动比赛、文化艺术展览等，增加员工的社交和娱乐选择。
以上是对工业园区公共区域存在问题及建议的概括。
通过增加绿化、优化交通、控制噪音和增设休闲设施，可以改善工业园区的整体环境质量，提高员工的工作和生活满意度。
工业园区公共区域存在的问题及建议问题•缺乏绿化–工业园区公共区域缺乏植被，导致环境单调，空气质量下降。
–缺乏绿化也影响员工的工作和生活质量，缺少休闲活动的场所。
•问题一：植被稀少，缺乏美化园区的绿化景观。
•问题二：空气中的污染物无法得到有效的净化，对员工身体健康造成影响。
•交通拥堵–工业园区道路通行能力不足，车辆流量大，造成交通拥堵现象。
–也影响了员工的上下班效率和园区的整体形象。
•问题一：道路数量有限，无法满足园区内车辆的通行需求。
关于开发建设苏州工业园区有关问题的批复
关于开发建设苏州工业园区有关问题的批复引言苏州工业园区是中国乃至全世界重要的经济开发区之一，为推动区域经济发展，提高产业结构和技术水平，持续吸引外商投资，通过调查研究，我们就开发建设苏州工业园区面临的问题进行了详细分析，并提出了相应的解决方案。
以下是对这些问题和方案的批复。
二级标题1：基础设施建设三级标题1：道路交通为适应工业园区不断扩大的规模和日益增长的人流车流量，我们认识到道路交通建设面临的问题。
因此，我们将采取以下措施： 1. 扩建道路网，增加道路通行能力；2. 完善道路系统，提高交通效率；3. 提升交通设施，增加交通安全性。
三级标题2：水源供应水资源是工业园区发展的重要保障。
目前，工业园区水源供应存在问题，我们将采取以下措施： 1. 开展水源调查和评估，确保水资源供应充足； 2. 打造高效节水系统，提高水资源利用效率； 3. 加强水源保护和治理，确保水质安全。
二级标题2：产业发展三级标题1：引进外资引进外资是提升工业园区产业结构和技术水平的重要手段。
为吸引更多外商投资，我们将采取以下措施： 1. 提供优惠政策和便利条件，增加外资吸引力； 2. 拓展国际市场，加强与外商合作； 3. 改善营商环境，促进外资进一步增长。
三级标题2：技术创新技术创新是推动工业园区发展的核心驱动力。
为提升技术创新能力，我们将采取以下措施： 1. 加强与高校和研究机构的合作，深化产学研结合； 2. 建立创新平台和孵化器，培育创新企业； 3. 推动科技成果转化，促进技术创新应用。
三级标题3：人才培养人才是工业园区发展的关键要素。
为加强人才培养，我们将采取以下措施： 1. 强化职业教育和技能培训，提高工人和技术人才素质； 2. 建立引才计划，吸引优秀人才来苏州工业园区就业创业； 3. 提供良好的人才发展环境，留住人才。
二级标题3：生态环境保护三级标题1：大气污染防治大气污染是苏州工业园区面临的重要环境问题。
为加强大气污染防治，我们将采取以下措施： 1. 实施严格的大气污染排放标准，控制污染源； 2. 推行清洁能源，减少燃煤和尾气排放； 3. 完善监测和治理体系，加强大气污染预警。
园区规划和建设的实际问题和解决方案
园区规划和建设的实际问题和解决方案近年来，园区规划和建设成为各地经济社会发展的重要组成部分。
作为城市的重要组成部分，园区的规划和建设对于城市经济的发展和城市形象的提升都有着重要的作用。
但是，在实际的建设过程中，园区规划和建设也面临着不少的问题和挑战。
本文将就园区规划和建设的实际问题和解决方案进行探讨和分析。
一、园区规划设计不够充分园区规划设计是园区建设的基础和前提。
但在实际操作中，由于缺乏对园区规划的认识和理解，很多地方没有在规划设计中给予充分的考虑，导致园区建设与实际需要不符。
针对这一问题，我们应该注重规划设计的前期工作，以确保园区规划设计的全面性和合理性。
首先，应该充分了解园区所在地区的自然资源和人文环境，确定园区的空间布局和生态保护措施。
其次，应着重考虑产业定位和用地需求，制定合理的园区规模和用地方案，以确保园区可持续发展。
最后，应充分考虑道路交通、水电供应等基础设施建设，以解决园区建设中的现实问题。
二、园区建设的环保问题在园区建设过程中，环保问题也是必须要面对的问题。
园区建设往往会对周边环境产生一定的影响，尤其是对空气、水、土壤等环境污染问题的影响，长时间的不加重视可能会产生更广泛和更严重影响。
为了解决这些环保问题，园区建设需要充分考虑环保要求。
首先，应制定严格的环保标准和管理制度，加强环保技术与设备投入，有效地管理和控制各类污染产生。
其次，应加大对环境保护的宣传教育和监督力度，促进园区企业环保意识和环保能力的提升。
最后，应积极开展园区环境影响评价和绿色建设，加强对园区生态保护和环境治理的重视，以实现园区绿色可持续发展。
三、园区用地开发的难题园区的用地开发也是园区规划和建设的难题之一。
园区用地开发过程中可能会面临居民抗议、土地违法占用等问题，影响园区正常建设和发展。
为了解决这个问题，我们需要积极推进土地制度改革，优化土地资源配置，在满足园区用地需求的同时，强化执法力度，维护土地红线，保障农民合法权益。
苏州工业园区城市规划管理技术规定(修订稿)解析
苏州工业园区城市规划管理技术规定（修订稿）第一章总则第二章用地管理通则第三章建筑管理通则第四章住宅区规划管理第五章公共设施规划管理第六章工业区规划管理第七章景观与环境规划管理第八章附则附录一特定区域范围附录二居住建筑满窗日照计算规则第一章总则第一条（目的依据）为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等有关法律、法规、规章和规范，制定本规定。
第二条（适用范围）本规定适用于苏州工业园区中新合作区范围内各项新建、扩建、改建的建设工程及与城市规划、设计和管理有关的活动，中新合作区外参照执行。
第三条（规划建设理念）园区规划建设应当体现资源节约、环境友好的总体要求，统筹安排各类建设项目和建设用地，完善功能布局、集约利用土地，保护景观和生态资源、改善人居环境。
第四条（特定区域）园区管委会可视城市发展需要，将城市核心地区、旧城更新地区及大型公共绿地、滨水地区等在土地使用和建筑管理上有特别要求、需作特殊规定的地区划定为特定区域。
特定区域内的建设工程，应按经批准的详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）、城市设计执行。
在规划设计时，可根据实际情况和特殊要求确定地块的建筑密度、容积率、绿地率、建筑退让和建筑间距等指标。
园区现行特定区域范围见附录一。
园区规划管理部门可根据－2－需要另行制定特定区域的规划管理规定。
第二章用地管理通则第五条（新增城市用地分类）园区内建设用地按主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）分类，并结合本地区社会经济发展实际情况，在现行国标基础上新增部分用地类别。
表2.1 新增城市用地分类和代号表－3－第六条（兼容性控制）建设用地的使用和建设项目的选址，应当符合总体规划和控制性详细规划的要求，并遵循土地使用兼容性原则，按照《江苏省城市规划管理技术规定》中建设用地适建性的相关规定执行。
《江苏省城市规划管理技术规定》建设用地适建性规定中未列入的建设项目，由园区规划管理部门根据该建设项目对周围环境的影响和基础设施的条件核定其适建范围。
工业园区存在的问题及下一步工作打算
工业园区存在的问题及下一步工作打算
一、工业园区存在的问题
1. 环境污染问题：工业园区往往伴随着环境污染问题，如废气排放、噪音污染、固体废弃物等，这些问题不仅影响园区内企业的生产效率，还对周边环境造成严重影响。
2. 土地资源浪费：由于缺乏合理的规划和管理，一些工业园区存在土地资源浪费的现象，导致土地资源的利用效率低下。
3. 产业布局不合理：部分工业园区内的企业存在产业布局不合理的情况，缺乏有效的协作和配合，导致资源浪费和生产效率低下。
4. 缺乏创新和人才：一些工业园区内的企业缺乏创新意识和能力，同时也缺乏高素质的人才，这影响了企业的长远发展。
二、下一步工作打算
1. 加强环保管理：加强对工业园区内的企业环保监管，严格执行环保法规，确保企业排放达标，减少环境污染。
2. 优化土地资源利用：加强对工业园区的规划和管理，优化土地资源的利用，提高土地利用效率。
3. 推动产业升级：鼓励企业进行技术升级和产品创新，推动产业向高端化、智能化、绿色化方向发展。
4. 引进人才：加大对人才的引进力度，建立完善的人才培养机制，提高企业人才的素质和创新能力。
综上所述，工业园区存在环境污染、土地资源浪费、产业布局不合理、缺乏创新和人才等问题，需要加强环保管理、优化土地资源利用、推动产业升级、引进人才等方面的工作，以促进工业园区的可持续发展。
苏州工业园区城市管理工作要点
苏州工业园区城市管理工作要点苏州工业园区作为国家级经济技术开发区，城市管理工作至关重要。
为了建设宜居宜业宜游的城市，必须严格遵循一系列要点：一、优化城市规划和建设在城市规划和建设方面，苏州工业园区要坚持科学规划、合理布局，注重城市功能区划，保障基础设施建设，提升城市品质。
要注重生态环境保护，加大绿化建设力度，打造宜居生态城市。
二、加强市容市貌管理市容市貌管理是城市管理的重要方面，要加强对市容市貌的整治和提升。
加强市容设施建设和维护，保持城市整洁有序。
要加强对乱搭乱建、乱堆乱放等行为的治理，提高市民的市容意识。
三、加强交通管理交通管理是城市管理的重中之重，苏州工业园区要加强对交通拥堵、交通安全等问题的管理。
要优化交通组织，提高道路通行效率，加强对交通违法行为的打击，提高交通管理水平，确保市民出行畅通无阻。
四、强化环境保护环境保护是城市管理的重要内容，苏州工业园区要加强对环境污染的治理，提高环境保护意识。
要加强对工业企业的环保监管，推动绿色生产，减少污染排放。
要加强对生活垃圾的分类处理，提高垃圾处理利用率。
五、加强社会治安管理社会治安管理是城市管理的基础，苏州工业园区要加强对治安问题的预防和治理。
要加强对治安重点部位和重点时段的管理，提高社会治安保障水平。
要加强对违法犯罪行为的打击，保障市民的人身财产安全。
综上所述，苏州工业园区城市管理工作要点包括优化城市规划和建设、加强市容市貌管理、加强交通管理、强化环境保护、加强社会治安管理。
只有不断加强城市管理工作，才能打造宜居宜业宜游的城市，为市民提供更好的生活环境和工作条件。
经济新常态下苏州工业园区经济面临的困难及对策
经济新常态下苏州工业园区经济面临的困难及对策随着我国进入经济新常态，苏州工业园区的经济面临了诸多困难和挑战。
在城市化、产业升级、人才流动等方面，苏州工业园区都面临了前所未有的压力。
本文将从以下几个方面探讨苏州工业园区在经济新常态下所面临的困难及对策。
一、城市化压力大随着人口的不断增长和城市化进程的加快，苏州工业园区的城市化压力日益加大。
城市化带来的最大问题就是土地资源紧张，给园区经济发展带来了限制。
同时，城市化也带来了环境污染、交通拥堵等问题，影响了园区的经济发展。
对策：从绿色发展角度出发，加大对环保、公共设施建设的投入，努力打造宜居、宜业的生态园区。
优化城市规划，加快城市信息化建设，提高城市基础设施的智能化水平，缓解城市化带来的压力。
二、产业升级难度大苏州工业园区的传统产业占据着园区经济的大部分份额，但这些传统产业的发展已经放缓，而新兴产业发展相对滞后，产业升级难度很大。
这就给园区经济转型升级带来了较大挑战。
对策：加强对新兴产业的支持力度，推动传统产业转型升级和创新发展。
加强研发和人才引进，培育新兴产业壮大。
落实国家政策，推动产业集群化发展，增强产业规模效应。
三、人才流动性大随着国家人才政策的推动，人才流动性不断加大。
而苏州工业园区的人才培养机制不健全、人才引进机制不完善，导致人才流失严重。
人才流失对苏州工业园区的企业创新能力和竞争力都带来了负面影响。
对策：完善人才培养机制，推进高层次人才引进和队伍建设。
引导企业加大人才投入，加强与高校、科研机构等的合作，形成人才共享机制，培育和留住实践型高层次人才。
四、市场竞争加剧全球化竞争的背景下，苏州工业园区的企业面临着更加激烈的市场竞争。
市场竞争的加剧带来了企业利润的压缩、技术创新的加快等问题，给园区经济带来了较大压力。
对策：提高企业对市场竞争的适应能力，加强质量管理，借鉴国际前沿技术，提高产品竞争力。
加强创新研发，推动企业向高端、绿色、智能等方向发展，提高企业创新能力和竞争力。
工业园区物业管理中的常见问题与解决方法
工业园区物业管理中的常见问题与解决方法近年来，随着工业园区的不断发展壮大，物业管理在园区运营中扮演着重要的角色。
然而，物业管理中也存在一些常见问题，如人力不足、设施维护不到位等。
为了更好地提高工业园区的运营效率和服务质量，本文将探讨一些常见问题，并提出相应的解决方法。
一、人力不足问题工业园区人员众多，涉及到安保、保洁、设施维护等多个方面，因此往往出现人力不足的情况。
这可能导致工作效率低下，服务质量下降。
解决方法：1. 优化组织架构：合理划分岗位职责，明确各个岗位的职责和权限，避免工作重叠和职责不清的情况。
2. 加强人员培训：通过定期的培训和学习交流，提高物业管理人员的综合素质和专业水平，使其更好地适应工作需求。
3. 合理配置人员：根据工业园区的规模和需求，合理配置物业管理人员，确保人员数量与工作量相匹配。
二、设施维护不到位问题工业园区中存在大量的设施设备，如道路、绿化、电力供应等，对这些设施的维护要求高。
解决方法：1. 定期巡检：建立设施巡检制度，定期对园区内的设施进行巡检，及时发现问题并进行维修，确保设施的正常运行。
2. 引入科技手段：利用物联网、人工智能等技术手段，实现对设施的实时监测和远程管理，提高设施维护效率。
3. 建立维护合同：与专业维护公司签订合同，落实设施的定期维护和保养，确保设施维护工作的专业性和高效性。
三、环境污染问题工业园区的生产活动可能会产生废气、废水等环境污染问题，对园区及周边环境造成不良影响。
解决方法：1. 强化环境管理：加强对工业园区的环境监管，建立完善的环境管理制度，确保生产过程中的废气、废水等排放符合相关标准。
2. 提倡绿色生产：鼓励工业园区内企业采取绿色生产方式，推广节能减排技术，减少对环境的影响。
3. 加强监测与治理：建立定期监测机制，及时了解环境污染的情况，并采取相应的治理措施，保护环境质量。
四、业主关系管理问题工业园区中存在多个业主，业主之间的利益冲突和沟通不畅可能成为物业管理的难点。
苏州工业园区城市规划建设管理办法剖析
苏州工业园区城市规划建设管理办法（试行）（1995年2月23日江苏省人民政府苏政复[1995]10号批准1995年8月30日苏府[1995]90号公布）第一章总则第一条为了科学合理地制定城市规划，加强城市规划建设管理，保证城市规划的实施，促进苏州工业园区（以下简称园区）的开发和建设，根据《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规借鉴新加坡城币规划建设管理的经验，结合园区近期开发建设的实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于中新合作开发建设的70平方公里工业园区。
第三条城市规划建设管理包括城市规划的编制、审批、实施、设计、建设施工质量和建筑维护管理。
第四条苏州工业园区规划建设局（以下简称规划建设局）是园区城市规划建设的行政主管部门。
第五条在园区范围内的城市规划建设管理工作中园区规划建设局履行下列职责：（一）贯彻执行有关城市规划、设计、施工质量和建筑维护管理的法律、法规、规章；（二）具体负责园区城市规划的编制、实施建设设计、施工质量和建筑维护管理；（三）参与和城市规划有关的国土、区域、经济和社会发展以及其他各项专业规划的编制；（四）查处园区范围内违反本办法的案件（五）负责园区管理委员会（以下简称园区管委会）交办的规划建设管理工作。
第六条园区制定和实施城市规划，单位和个人在园区内使用土地和进行建设，都必须遵守本办法。
第七条园区规划建设局成立统一的行政执法队伍，对违反本办法的行为进行查处。
第八条园区规划建设局的工作人员持城市规划管理检查证可对园区内的所有建设是否符合规划及施工质量进行检查，对违法建设和违反规定、不符合质量要求施工等活动进行制止、调查、取证。
被检查者应当如实提供建设情况和资料，不得隐瞒和阻拦，检查人员有责任为被检查者保守技术秘密和业务秘密。
第九条园区内的单位和个人都有遵守本办法的义务，并可以对违反本办法的行为进行检举、控告。
第二章规划的编制与审批第十条园区编制城市规划遵循下列原则：（－）从实际出发依据苏州市国民经济和社会发展规划、苏州市城市总体规划以及自然环境、资源条件，统筹兼顾，合理安排；（二）科学预测园区远景发展的需要，正确处理近期建设和远景发展的关系；（三）保护和改善城市生态环境，防止污染和其他公害，加强城市绿化建设和市容环境卫生管理，保护自然景观，创造园区城市特色；（四）有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济、促进社会和科学技术文化事业发展；（五）符合城市防火、防爆、抗震、防洪、治安和交通管理、人民防空建设等要求。
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苏州工业园区规划管理常见问题(同名48338)苏州工业园区城市规划管理常见问题解答设置临时停车场场如何办理手续？第一步：向园区工商局申办工商名称预核准证；第二步：准备材料：1、正确填写完毕并加盖公章的《苏州工业园区停车场设置申请表（第一类）》；2、停车场设置位置图、加盖有道路交通安全设施专项资质单位公章的总平面图和停车位图；3、主要设施情况说明和设备配置明细（加盖单位公章）；4、对占用空地的，需提供场地产权或使用权证明复印件（原件送交检验）。
如设置单位非场地产权或使用权所有者，还需提呈设置单位与产权或使用权所有者的租赁合同或协议复印件（原件送交检验）第三步：若需占用机动车或非机动车道的，准备好规定的材料后报园区交警大队审批；无需占用机动车或非机动车道的，准备好规定的材料后报园区城管执法大队审批；第四步：将填写完毕的申请表、相关申请材料与以上专业部门审批意见报园区一站式服务中心办理城市管理审批并取得停车场设置意见书；第五步：到园区工商局申领营业执照；第六步：完成设置后，业主应分别向原设置审批部门（交警或执法大队，以及城管）报送加盖有道路交通安全设施专项资质单位公章的验收申请，并提交《苏州工业园区停车场设置验收申请表（第一类）》；第七步：专业部门验收合格后，到一站式中心申办城管局验收；验收合格，业主与园区城市管理局签订市容环境“门前三包责任书”；并提交保证书，城管局核发《停车场设置证（第一类）》。
对厂区容积率有何规定？厂区容积率0.5-2.5。
厂区用于后勤、办公的建筑面积不超过总建筑面积的25%，用于生产的建筑面积应超过总建筑面积的50%。
厂区内不得建造住宅、宿舍、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
建筑物坐标点如何确定？坐标体系采用苏州独立坐标系。
应标注宗地界址点、建构筑物控制点、围墙外边线转点、道路中心线转折点、管线转折点坐标。
对厂区内道路的宽度有何规定？厂区内车行道路面宽度不小于3.5米,道路两边至建筑物距离不小于3米,用作绿化种植;人行道路面宽度不小于2.5米,道路两边至建筑物距离不小于2米,用作绿化种植。
工业用地厂区出入口的设置有什么要求？出入口一般设置在次要的道路上，开口宽度6-8米，与一般道路交叉口间距不小于50米，与主要的道路交叉口间距不小于80米，避开道路交叉口渠化展宽车道，距桥隧坡道的起止线的距离不小于30米，与其它出入口间距不小于100米。
选址意见书的有效期是多少？建设项目选址意见书》自发出日期壹年内，建设单位必须到苏州工业园区规划建设局办理《建设用地规划许可证》和《规划批准书》，否则选址意见书自行失效。
门卫、配电房（包括环网室）、围墙、出入口什么时候报规划批准？项目在第一次报规划批准时，门卫、配电房（包括环网室）、围墙、出入口应一并报批。
住宅项目中公益和商业配套用房的比例是多少？在住宅开发过程中，公益和商业配套设施面积按住宅建设面积的1％比例配置，其中：居民委员会、物业管理公司等管理机构所需用房不低于0.4％；老年活动室、儿童游乐场等健康活动用房不低于0.25％，便民诊所以0.05％的比例配置；便民商业配套设施面积按不高于0.3％的比例配置。
厂区门卫后退用地红线有何要求？厂区规划总平面图中建筑物的退线必须满足《建设项目选址意见书》的要求，对于门卫，如建筑面积大于9平方米，其建筑物后退用地红线与一般建筑物一样，如建筑面积小于、等于9 平方米，临道路退线可比原规定的要求适当减少，后退用地红线至少5米。
厂区配电房（包括环网室）后退用地红线有何要求？厂区规划总平面图中的配电房（包括环网室）退线必须满足《建设项目选址意见书》的要求，配电房（包括环网室）不能突破建筑控制线。
厂房建筑物立面一般有什么要求？工业厂房建筑物的立面要求造型简洁、色彩淡雅，采用涂料饰面。
对厂区内后勤用房建设有哪些规定？厂区内严禁建宿舍和培训楼，或以办公楼、研发楼的名义变相建宿舍和培训楼；各种后勤服务、办公、实验等附属用房的建筑面积之和不得超过厂区内总建筑面积的25%。
厂区围墙如何设置？围墙高度不超过1.8米，应采用金属栏杆漏空围墙，其实心底座高度低于0.3米，围墙基础不出红线；其中沿公共道路、河道和其他公共用地围墙外边线后退红线0.5米;沿相邻单位围墙中心线与地界线一致。
厂区内标高如何确定？沿主干道场地地坪标高不低于黄海3.12米，场地其他地坪标高不低于黄海2.82米，场地填土标高一般不高于黄海高程3.5米，厂区排水不能影响周围地块。
厂区停车位大小规模如何确定？厂区停车场建议利用地下空间，设计在地下，小汽车位不少于1辆/600平方米建筑面积；货车位不少于1辆/3000平方米建筑面积；自行车位不少于1辆/3名职工。
对厂区内建筑物的排列有无要求？有，厂区内建筑物的排列一般要平行于主要道路，如不能平行于道路，要注意与周围建筑物相协调。
厂房竣工规划验收须符合哪些条件？建筑工程的竣工规划验收必须在临时用房、违章建筑物全部清理、绿化种植到位以后进行，同时须附竣工测绘总平面图3份。
植草砖、屋顶绿化能否计入绿化面积？植草砖、屋顶绿化不计入绿化面积。
设置室外经营性停车场如何办理有关手续？第一步：向园区工商局申办工商名称预核准证；第二步：准备材料：1、正确填写完毕并加盖公章的《苏州工业园区停车场设置申请表（第二类）》；2、设置位置图、加盖有道路交通安全设施专项资质单位公章的总平面图（包括电子文件）和停车位图；3、主要设施情况说明和设备配置明细（加盖公章）；4、对占用地块的，需提供场地产权或使用权证明；如设置单位非场地产权或使用权所有者，还需提呈设置单位与产权或使用权所有者的租赁合同或协议复印件（原件送交检验）；5、经营性停车场，还需同时提供工商名称核准书或营业执照复印件（原件送交检验）。
第三步：若需占用机动车或非机动车道的，准备好规定的材料后报园区交警大队审批；无需占用机动车或非机动车道的，准备好规定的材料后报园区城管执法大队审批；第四步：将填写完毕的申请表、相关申请材料与以上专业部门审批意见、经营性停车场的工商名称核准书或营业执照，一起报园区一站式服务中心办理城市管理审批并取得停车场设置意见书；第五步：到园区工商局申领营业执照；第六步：完成设置后，业主应分别向原设置审批部门（交警或执法大队，以及城管）报送加盖有道路交通安全设施专项资质单位公章的验收申请，并提交《苏州工业园区停车场设置验收申请表（第二类）》；经营性停车场申请时还需到园区物价管理部门办理收费标准核准；第七步：专业部门验收合格后，到一站式中心申办城管局验收；验收合格，业主与园区城市管理局签订市容环境“门前三包责任书”；并提交保证书，城管局核发《停车场设置证（第二类）》。
设置室内经营性停车场如何办理手续？第一步：按基建报批程序取得施工图纸规划、环保、消防和建筑结构批准书；第二步：准备材料：1、正确填写完毕并加盖公章的《苏州工业园区停车场设置申请表（第三类）》；2、工商名称核准书或营业执照复印件（原件送交检验）；3、规划批准书；消防图纸批准书、建筑结构施工图纸批准书、环保图纸批准书复印件；4、设置位置图、加盖有道路交通安全设施专项资质单位公章的总平面图（包括电子文件）和停车位图；5、设备配置明细和设施情况详细说明（加盖公章）；6、场地产权或使用权证明。
如设置单位非场地产权或使用权所有者，还需提呈设置单位与产权或使用权所有者的租赁合同或协议复印件（原件送交检验）。
7、经营性停车场（库、楼）还需提呈工商名称核准书或营业执照复印件（原件送交检验）。
第三步：带上述材料到园区一站式服务中心办理城市管理审批并取得停车场设置意见书；到园区物价部门进行收费标准核准；第四步：完成设置后，业主应分别向规划、环保、消防和质量监督机构报送验收申请，分别以上部门的竣工验收意见书（意见中注明有停车场）；第五步：向一站式服务中心提交加盖有道路交通安全设施专项资质单位公章的《苏州工业园区停车场设置验收申请表（第三类）》、园区物价部门出具的收费标准批文，申请城管局验收；第六步：经验收合格后，，业主与园区城市管理局签订市容环境“门前三包责任书”，由城管局核发《停车场经营登记证（第三类）》。
绿化用地中是否要求种树？临城市道路的绿化必须种植树木，其中临40米以上的城市主干道必须种植胸径200MM的大树，间距6米以内。
小型附房设计有何要求？锅炉房、小泵房等小型附房不得临城市干道设置。
设置特种停车场（库、楼）如何办理手续？第一步：按基建报批程序取得施工图纸规划、环保、消防和建筑结构批准书；第二步：准备材料：1、提交正确填写完毕并加盖公章的《苏州工业园区停车场设置申请表（第四类）》；2、按建设项目报批手续分别取得的该项目施工图纸的规划、环保、消防和建筑结构施工图批准书复印件（原件送交检验）；3、设置位置图、加盖有道路交通安全设施专项资质单位公章的总平面图（包括电子文件）和停车位图；4、设备配置明细和设施情况详细说明（加盖公章）；5、场地产权或使用权证明。
如设置单位非场地产权或使用权所有者，还需提呈设置单位与产权或使用权所有者的租赁合同或协议复印件（原件送交检验）；6、经营性停车场（库、楼）还需提呈工商名称核准书或营业执照复印件（原件送交检验）。
第三步：带上述材料到园区一站式服务中心办理城市管理审批并取得停车场设置意见书；到园区物价部门进行收费标准核准；第四步：完成设置后，业主应分别向规划、环保、消防和质量监督机构报送验收申请，分别以上部门的竣工验收意见书（意见中注明有停车场）；第五步：向一站式服务中心提交加盖有道路交通安全设施专项资质单位公章的《苏州工业园区停车场设置验收申请表（第四类）》、园区物价部门出具的收费标准批文，申请城管局验收；第六步：经验收合格后，业主与园区城市管理局签订市容环境“门前三包责任书”，由城管局核发《停车场经营登记证（第四类）》。