建筑设计方案招标文档要点

第六章评标标准和方法

第一条为保证评标的公平和公正，维护招标活动当事人的合法权益，依据《中华人民共和国招标投标法》、国家发展计划委员会等七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》、八部委《工程建设项目勘察设计招标投标办法》等有关规定，结合本项目招标文件要求，特制定本评标办法。

第二条评标工作遵循公平、公正、科学、择优的原则，任何单位和个人不得非法干预或者影响评标过程和结果。

第三条本招标项目的评标工作是按照招标文件规定的评标标准、办法和本评标办法的具体评标指标，采用综合评价方法，对所有投标人的投标文件进行综合评审和比较，提出中标、无效标或重新招标等评标意见，编写评标报告。

第四条本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由专家库中抽选的专家和业主代表组成。评标委员会成员由招标人代表和有关技术、经济方面的专家组成，评标委员会成员人数为5人或以上单数，其中专家人数不少于成员总数的三分之二。

第五条评标委员会依据本办法对投标文件进行评审，推荐3名中标候选人并标明排列顺序，提交评标报告。

第六条招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

第七条评标工作按以下程序进行

1、推选评标委员会主任委员，审阅评标议程安排和评标程序；

2、听取清标工作组评标准备工作的汇报；

3、审定评标办法；

4、资格审查；

5、符合性审查；

6、综合评分，推荐中标候选人；

7、编写并提交“评标委员会评标报告”。

第八条评标委员会对投标文件的评审包括初步评审、详细评审。

第九条评标阶段将首先对投标人的资格进行审查，通过资格审查是投标人参与评审和中标的前提条件。本项目通过资格审查的条件详见投标须知前附表。

未通过资格审查的投标人的投标文件不能参加进一步评审。

第十条投标报价的算术性修正

评标委员会将对通过资格审查和符合性审查的投标人的投标报价进行校核，并对其中的算术性错误进行修正，修正的原则如下：

①如果用小写表示的金额与用大写表示的金额不一致时，以大写数额为准；如果大写金额有误、小写金额正确的以小写金额为准；

②当各细目的合价累计不等于投标总价时，以细目合价累计为准，修正总价。

算术性修正后的报价，评标时将书面通知投标人，投标人应确认算术性修正后的报价；如投标人拒绝确认，则其投标文件将不予评审。

经算术性修正后投标人的投标报价高于招标人的投标(总价控制价上限的，按废标处理。

第十一条评分标准

1、本次评标采用综合评分法，评分取值为百分制，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入，并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人。

2、评标委员会仅对通过资格审查的投标文件进行详细评审，未通过资格审查

的按照无效标处理。

评标标准

一、技术部分(58分

本项得分应当为所有评委打分的平均值（所有评委评分中分别去掉一个最高和一个最低得分后的平均值）。具体评分细则如下：

评分表

评审项目评分标准

分

值

方案的总体评价

设计方案符合设计任务书要求，设计总体思路清晰，对招标项

目的理解到位、项目特点及现状分析合理，设计优化方案措施说明或

建议是否有建设性，专家根据设计方案的合理性打分：

优：15-20分，良：10-15分，一般：5-10分。

20

方案指标是否符合设计任务要求

完全符合：9-10分，基本符合：6-8分，部分符合：2-4分，不

符合：0分。

10

方案内容

的完整性

内容完整：5分，基本完整：2-4分，其余：0-2分。5功能分区功能分区明确性0-2分；人流组织及竖向交通合理性0-2分 4

成本控制措施

提供各专业（包括但不限于建筑、结构、电气、给排水等）详

细设计成本控制分析及措施，专业齐全、保证措施切实可行得4-5

分，中等得2-42分，一般得0-2分。

5

进度安排根据详细的进度计划酌情打分：0-2分。2

设计服务及现场应急处理保障措施

为了保证项目正常实施，投标单位能在施工中提供良好设计服

务方案和承诺得3分，没有不得分，以评标时投标人提供服务方案和

承诺书为准；服务内容详实具体、可操作性强的得2-3分，服务内容

比较详实具体、具有较强可操作性的得1-2分，服务内容不详实、可

操作性一般的得0-1分；施工现场应急需设计单位提供应急服务响应

情况等由评委视情况给予0-1分

4

项目负责人方案汇报

项目负责人根据项目设计任务书，提出对本项目设计任务的理

解和优化性建议；阐述项目方案设计及施工图设计中各专业关键点和

难点；阐述投标针对该项目的总体设计安排，以及对设计质量、业

绩、成本控制、出图周期等进行补充，并回答评标委员会提出的专业

问题。

优：6-8分，良：4-6分，一般：2-4分。

8

二、商务部分(12分

1、业绩（4分）

投标人2013年以来有类似规模建设项目设计合同业绩1个得1分，最多得3分；投标人2013年以来具有二星级或以上绿色公共建筑设计标识项目设计，有一项得0.5分，每多一项，加0.5分，最多得1分。

2、设计人员安排及资质（6分）

配备的设计人员在数量上和专业上能否满足要求，设计人员数量满足工作需要，专业配备合理，技术支持完善，优：2-3分，良：1-2分，一般：0-1分；设计负责人有类似工程设计业绩得2分；设计负责人获省级及以上优秀设计的，一项得1分，最多得1分。

3、企业实力（2分）

投标人具有质量管理体系认证证书(ISO9001的得1分；投标人具有人防设计（甲级）及以上资质的得1分。

注：1、类似业绩以建筑面积不少于3万平方米的医疗、养老类公共建筑为准；

2、以上业绩及相关证书需提供合同、职称证书、标识证书原件核实；

3、类似项目业绩时间的认定以合同签订时间为准，设计合同中未明确项

目负责人的应提供有明示项目负责人的证明材料或建设单位证明。

三、报价（30分）

1、评标基准价确定：当有效投标人超过5家（含5家）时，评标基准价为去掉一个最高价，去掉一个最低价后所有有效投标人报价的算术平均值；当有效投标人低于5家时，评标基准价为所有投标人报价的算术平均值。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。投标报价等于基准价时，投标报价得30分；每偏离评标基准价1%扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。