成都高新区大源组团西片区规划
成都简州新城分区详细规划
新兴经济产业生态圈是为简州新城未来的国际化、高端化发展 提供支撑的产业。新兴经济包含三个方面的含义：位于产业价值链 的高端、融入全球产业链条、本土型企业或合资型企业为主，产业 门类上偏向于科创类。新经济将随着简州新城环境品质和设施服务 等级的提升、高端人才的集聚而不断萌发。 第17条 魅力战略——倡导新的生活方式，建设魅力生活之城
成都市简州新城分区详细规划 （2016 年-2035 年） 公众意见征集稿
成都市简州新城管委会 二〇一八年一月
成都市简州新城分区详细规划（2016-2035 年）公众意见征集稿
序言
简州新城是成渝相向发展廊道上的重要节点，位于成都市 40 公里圈层和东 西向天府文化传承轴的交汇处，是“东进”五大组团的地理中心。西连龙泉驿， 东临简阳新城，北望淮州新城，南接空港新城，素有“蜀都东来第一州”的美誉。
高端制造业生态圈利用简州新城区位优势，借助龙泉驿区和空 港新城的产业带动，大力发展汽车相关产业，构建“龙泉驿-简州简阳”产业走廊，借助空港新城的国际空港区位优势，发展以高技 术制造业为主的临空经济，将简州新城打造为智造基地。
现代服务业生态圈包含生活服务、文化旅游、生产服务和观光 农业四个主要产业。生活服务产业着眼东进生活中心的建设，发展 行政服务、商业服务、体育休闲等产业。文化旅游业关注驿道文化 游、汽车文化游和山水文化游。生产服务重点培育现代物流、科技 研发、汽车金融等。观光农业重点培育食品制造、农业观光、休闲 农业。
成都66个产业功能区产业特色及建设情况V
重点产业园布局66个重点产业园〔集聚区〕(产业园区开展规划及特色及建立情况)目录重点产业园布局66个重点产业园〔集聚区〕错误!未定义书签。
1.概要22区域32.1主要产业园〔聚区〕：东进区域32.1.1天府国际空港新城〔高新区东区〕42.1.2龙泉山“梦里桃乡〞水蜜桃产业园〔龙泉驿区〕72.1.3简州新城现代装备产业园〔简阳市〕82.1.4简阳空天产业园〔简阳市〕92.1.5简阳西部电子商务集聚开展区〔简阳市〕112.1.6淮州新城智能制造产业园〔金堂县〕122.1.7通用航空效劳业集聚区〔金堂县〕132.1.8天府水城文旅康养集聚区〔金堂县〕142.2主要产业园〔聚区〕：南拓区域152.2.1鹿溪智谷科技创新和高技术产业效劳功能区〔天府新区〕152.2.2天府中心总部经济功能区〔天府新区〕182.2.3天府中心国际会展功能区〔天府新区〕202.2.4天府新区南区产业园〔新津县〕222.2.5新津梨花溪文化旅游区〔新津县〕232.2.6农业博览园〔新津县〕242.2.7天府新区邛崃产业园〔邛崃市〕262.3主要产业园〔聚区〕：西控区域272.3.1郫都中国川菜产业园〔郫都区〕282.3.2智能制造产业园〔崇州市〕282.3.3崇州康养旅游效劳业集聚区〔崇州市〕292.3.4崇州优质粮油产业园〔崇州市〕302.3.5邛崃绿色食品产业园〔邛崃市〕302.3.6邛崃现代农业种业产业园〔邛崃市〕312.3.7都江堰经济开发区〔都江堰市〕322.3.8滨江新区文化娱乐集聚区〔都江堰市〕322.3.9大青城休闲旅游产业园区〔都江堰市〕332.3.10大邑智能装备产业园〔大邑县〕342.3.11大邑电子信息产业园〔大邑县〕352.3.12安仁文创文博集聚区〔大邑县〕352.3.13中德〔蒲江〕中小企业合作区〔蒲江县〕372.3.14〔中德〕职教创新集聚区〔蒲江县〕372.3.15蒲江特色水果现代农业产业园〔蒲江县〕382.3.16航空动力产业园〔州市〕402.3.17绿色化工产业园〔州市〕422.3.18州龙门山山地旅游集聚区〔州市〕422.4主要产业园〔聚区〕：北改区域432.4.1先进材料产业园〔青白江区〕432.4.2国际铁路港临港效劳业集聚区〔青白江区〕442.5主要产业园〔聚区〕：中优区域452.5.1中央商业商务集聚区〔锦江区〕452.5.2红星路文化创意集聚区〔锦江区〕462.5.3东大街金融效劳集聚区〔锦江区〕462.5.4中心金融商务效劳集聚区〔青羊区〕472.5.5青羊总部经济集聚区〔青羊区〕472.5.6少城国际文创硅谷集聚区〔青羊区〕482.5.7北部新城商贸商务集聚区〔金牛区〕482.5.8人北商业商务集聚区〔金牛区〕492.5.9环交大智慧商务集聚区〔金牛区〕502.5.10武侯新城电子商务集聚区〔武侯区〕512.5.11人民南路文创金融集聚区〔武侯区〕522.5.12红牌楼现代商务商贸集聚区〔武侯区〕522.5.13东客站枢纽经济集聚区〔成华区〕532.5.14东郊文化创意集聚区〔成华区〕532.5.15龙潭新经济产业集聚区〔成华区〕542.5.16高新区南部园区〔高新区南区〕552.5.17天府国际生物城〔高新区南区〕562.5.18金融总部商务区〔高新区南区〕562.5.19经济技术开发区〔龙泉驿区〕572.5.20汽车贸易博览集聚区〔龙泉驿区〕582.5.21天府新区双流空港高技术产业园〔双流区〕582.5.22双流军民融合产业园〔双流区〕592.5.23双流航空效劳业集聚区〔双流区〕602.5.24高新区西部园区〔高新区西区〕602.5.25医学城〔温江区〕612.5.26安康效劳业集聚区〔温江区〕622.5.27都市现代农业高新技术产业园〔温江区〕622.5.28郫都智慧科技园〔郫都区〕632.5.29创新创业集聚区〔郫都区〕642.5.30新都高新技术产业园〔新都区〕642.5.31新都国际公路物流港集聚区〔新都区〕651.概要重点产业园〔集聚区〕分为国家级新区及开发区和产业新城两局部，66个产业园涵盖了先进制造业、现代效劳业和融合产业、都市现代农业，覆盖了22个区〔市〕县。
大源组团情况介绍
大源组团情况介绍大源组团一直作为天府新城核心区域发展，同时政府大力推动，区域发展状况备受社会关注。
自05年高新区规划正式出台，大源组团发展大幕拉开，至今已7年之余。
本文将从区域发展背景，区域规划，房地产市场现状等多个方面全面解读其片区发展价值及其未来发展潜力分析。
1、区域分析1.1区位概况大源组团板块指外环路（绕城高速）天府大道南延线以南，成昆铁路以东，高新区界以北区域。
整体面积为12.2平方公里，距市区仅10公里。
成都将天府新城城市建设将定位于“科技城南”、“商务城南”、“国际城南”、“时尚城南”、“宜居城南”五种“风味”。
而大源组团位于天府新城核心居住板块。
图1：大源组团区域图1.2大源组团发展轨迹自96年成都城市规划起，成都向南发展的发展思路就从未发生过改变。
南部始终是承载成都“全国、世界”一流战略梦想的发展载体。
而大源板块是成都天府新城的核心区域，也是国际新城南的中心居住区。
从2005年至今，大源组团在历时7年完成居住成熟化。
2007年-2010年，住宅开建，大源组团居住环境初显规模；2010年，地铁一号线正式通车，为大源组团带来巨大的人气；2011年，以伊藤洋华堂旗舰店开业为代表，大源内商业项目开始陆续上市。
如今，中海兰庭、华府西苑、华润凤凰城均交房入住，区域内常驻人口达到12万以上，人口构成为高知、产业引导人群。
图2：大源组团发展时间轴1.3配套设施：交通：公交5、26、898路都已经开始通过区域核心地带；地铁1号线位于城市向南推进的主轴线上，规划中的地铁5号线将直接贯通于大源居住生活区；教育：目前教育配套主要是以政府公立小学、幼儿园为主，七中高中部现已入驻，形成国际化完善教育体系；商务：目前已有洲际、希尔顿两家五星级大酒店以及四星级假日酒店的落户，主要分布在会展中心周围。
未来将共有6家五星级酒店落户大源组团；市政配套：目前已经规划落地6个市政配套。
图3：地铁1号线南延线站点图图4：大源组团配套图1.4商圈分析大源板块已知含有大型商业的综合体有6个，分别为保利国际广场、世豪广场、复城国际、美年广场，已知商业体量约为50万平米。
成都市“中优”区域城市剩余空间更新规划设计导则(征求意见稿)
一导则意义二概念界定与类型划分三剩余空间利用设计总则四剩余空间利用设计总体指引五剩余空间利用设计分类指引六新建项目设计指引七政策保障目录Catalogue1. 挖掘城市价值空间以适应特大城市内涵式发展的时代要求义2. 探索更加精细的空间治理方式以支撑公园城市示范区建设图1-1 纽约著名口袋公园：佩雷公园图1-2 公园社区中的微小空间营造效果图 3. 贯彻人性尺度的设计理念以实现生活空间的连续美好体验图1-3 精细营造后的街角空间4. 营造更加精致的城市品质以迎接世界大学生夏季运动会图1-4 伦敦国王十字车站pancras 广场定与类型划分1.剩余空间的定义位于城市建成区中，容易被忽视、未被充分利用、缺乏合理规划设计引导的空间。
2. 剩余空间的分类基于学术研究对于空间的类型划分和案例中的主要实践对象，为实现更好的实操指导性，将主要类型提炼为桥下空间、街旁空间、地下空间、基础设施周边空间、屋顶空间、滨河空间、低效用地等7大类。
桥下空间高架桥下空间在高架桥、跨线桥下未被充分利用的空间立交桥下空间立交匝道之间未被充分利用的空间路基隧洞贯穿高速路路基、空间品质较低的隧洞街旁空间街角地块由于用地不规整等原因产生的、位于街道两侧的未充分利用地块建筑退距空间未被充分利用的建筑退距空间道路交叉口道路切角过大，可以进一步挖潜利用的道路交叉口地下空间地下过街通道空间品质不高的地下过街通道单建式人防工程功能复合利用潜力较大、现状利用状况不佳的单建式人防工程基础设施周边空间铁路两侧空间位于路堤式铁路两侧，景观、功能与周边环境缺乏融合的空间邻避设施周边空间由于垃圾转运站、变电站、污水处理厂等设施的邻避效应而未被充分利用的空间人行天桥空间位于重点区域但景观形象效果不好的人行天桥空间屋顶空间公共建筑屋顶空间具备挖潜利用条件但未被充分利用的文体类、商业商务类公共建筑的屋顶空间车辆段上盖空间现状已建成但未进行上盖一体化综合开发的车辆段的上盖空间滨河空间主要河道两岸空间位于城市主要河道两侧，未被合理利用设计的滨河带状公共绿地、点状广场空间一般河渠两岸空间位于城市一般河渠两侧，未被合理利用设计的滨河带状公共绿地、点状广场空间低效用地短期暂不开发土地景观品质较差、维护状态较差的短期暂不开发土地低效工业仓储与规划不符，或产业门类低端，或产出效率不高的工业与仓储物流用地低效商业指城市中需调迁的商品市场、空置率高的商务办公楼、经营不佳的零售商业用地类型细化：将空间进行细分为18小类，并明确各类空间定义。
成都高新区规划图
成都高新区规划图
成都高新区是国家级高新技术产业开发区，位于四川省成都市，总规划面积277平方公里。
高新区规划图总体布局分为核心功能区、生态景观区、服务设施区、产业配套区四个区域，形成多层次、多功能的城市空间格局。
核心功能区是高新区的主要发展区域，包括高新技术产业园和现代服务业园。
高新技术产业园按照“一轴两心”的布局，形成一个中心是高新技术产业园核心区，两个重要节点是科技园和创意园。
现代服务业园包括商务中心、金融中心、文化中心等，打造成为成都高新区的商务中心、金融中心和文化中心。
生态景观区是高新区的绿化广场和生态园林区，包括人工湖、公园、绿道等，形成集休闲、娱乐、健身等多功能为一体的公共活动场所。
服务设施区包括医疗、教育、体育等服务设施，为高新区居民提供优质的服务和生活环境。
医疗设施区包括医院、诊所等，教育设施区包括学校、幼儿园等，体育设施区包括体育馆、游泳馆等。
产业配套区是为高新区核心产业提供配套服务的区域，包括物流园区、科技服务中心、科研机构等。
物流园区提供高效的物流服务，科技服务中心提供专业的技术支持和服务，科研机构为企业提供前沿的科研成果。
规划图中还包括了交通道路和交通设施的规划。
高新区与成都市区连接的主要道路有高新大道、环城高速公路等，并且高新区建设了一些公交站点、地铁站点和停车场，方便居民的出行和交通。
总之，成都高新区的规划图以核心功能区为主线，生态景观区为延伸，服务设施区和产业配套区为支撑，为高新区的发展提供了有序的空间布局和完善的基础设施，将成为四川省乃至西部地区的科技创新、产业发展和城市建设的样板。
成都市城市规划管理技术规定(2017版)
类别 R11 R12 A1 A21 A22 A35 B11 B12 B13 B14 B21
代码 R21 R22
B22 B29 B31 B32 B9
R11/R21
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A1
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文化设施用地
图书展览用地 文化活动用地 高等院校用地
表 2.2.5 棚户区改造、保障性住房、农民安置房、城中村改造用地
规划控制指标表（特别地区除外）
项目类型
总容积率
棚户区改造 保障性住房 （廉租房、公租房） 农民安置房 城中村改造
≤3.0 ≤3.0 ≤3.0 ≤2.5
成都商圈概况.
名称 龙泉商圈
范围
位于成都中心城区东部，为成都市9个市辖 区之一，成都市东部副中心
主要 汽车制造园区、锦驿商业文化街、三盛·都 项目 会城
商业 写字楼、餐饮、电影院、五星级酒店、购 业态 物中心、儿童体验乐园等
地区
代表楼盘 均价（元/平米）
保利玫瑰花语
6100
大面
凯德卓锦万黛 世茂城
6000 5500
主要 项目
富临理宫
商业 业态
百货店、餐饮、娱乐
代表楼盘 保利康桥 中海新华府 万科金色乐府 招商中央华诚 汇厦沙河锦庭
均价（元/平米） 15000 12000 11500 10000 8700
交大归谷建设派
7900
攀成钢商圈作为成都重要的高端商务区和商业中心，拥有完整的地块条件、通达的 交通优势、主城区的战略位置优势，无论是规模还是品质，攀成钢的品质都有望看 齐香港中环并成为成都的第一板块。
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成都 商圈概况
作为成都最为重要的商业核心区，春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市 建设的发展，三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级。
城中心核心商圈区域特征
• 由于历史的原因，该区域一直是成都投 资者认为最理想的投资区域；
• 成都的三大传统商圈一直主导着成都的 商业格局。成都的商圈呈现出向二、三 环外扩张的趋势，虽然成都核心商圈的 魅力依旧，但是其内部已呈三足鼎立之 势
人文城西商圈特区域征
➢城西已经形成以双楠、光华、金沙、羊西片 区为核心高尚居住区，高端人群、高尚需求、 高消费力强大。
➢城西以悠闲的商业为主，之前一直缺乏的地 标商业已经有所呈现，新商业发展仍传承悠闲 的商业。
成都市人民政府关于公布实施五城区征收农用地区片综合地价的通知-成府发〔2020〕26号
成都市人民政府关于公布实施五城区征收农用地区片综合地价的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市人民政府关于公布实施五城区征收农用地区片综合地价的通知
锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区政府：
我市征收农用地区片综合地价标准已于2020年9月25日经《四川省人民政府关于同意各市（州）征收农用地区片综合地价标准的批复》（川府函〔2020〕185号）批准，现将有关事项通知如下。
一、五城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）征收农用地区片综合地价于2020年1月1日起实施，请各区认真遵照执行。
二、对2020年1月1日后已按原标准实施征地补偿的，由五城区政府于2020年12月25日前完成待遇补差。
涉及按原《中华人民共和国土地管理法》（2004年修正案）批准征地的，以征收土地补偿安置方案批复日期作为新旧补偿标准执行的时间节点。
三、五城区征收集体农用地以外其他集体土地的补偿标准，按照省政府要求，根据《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》相关规定，结合本区实际按照不低于征收农用地区片综合地价的0.5倍执行。
特此通知。
附件：五城区征收农用地区片综合地价标准表
成都市人民政府
2020年10月22日
——结束——。
工作报告 成都市双流区东升镇未来规划
成都市双流区东升镇未来规划双流航空港区域总体分析报告（一）“城南优势”分析 (2)（二）双流航空港规划区区位分析 (3)（三）双流航空港规划区用地分析 (3)（四）双流航空港规划区人口分析 (3)（五）双流航空港规划区现状分析……………………………(4-6) （六）航空港规划区规划计划…………………………………(6-8) （七）影响航空港规划区的因素………………………………(8-9) （八）航空港规划区楼盘分析……………………………….(9-11)一、城南优势从xx年开始计算，到今天已是xx年了，城南的地产开发就这样一路走来。
十几年前，那个曾被叫作“玉林一组”的地方，早已摇身变作“成都舒适生活方式”的最佳代言地。
作为成都最早的富人区，“玉林－棕北－棕南”一带依旧繁华得尚无敌手；当二环线成为投资热点，“桐梓林－棕树－神仙树－双楠”的成熟更为城南打上了“富贵”的烙印。
当锦绣花园成为豪宅的代名词，城南就注定了“富贵”的根基。
凯莱帝景、中海名城、清华坊、新里维多利亚、远大都市风景、左岸花都、麓山国际社区、……向南，再向南，一个个充满魅力的楼盘，使城南的版图不断延展。
城南、新城南、国际城南在越来越细致的定位中，人们发现城南不仅变大了，也变得更加开放、更加优越和时尚了。
xx年推出新城南概念后，今年城南的定义又一次升华，国际城南更多地讲述着城南的变化。
双流国际机场、火车南站、机场高速、南延线、天府大道、高新大道、三环路、成雅高速、外环线……便捷的交通为城南国际化发展方向奠定了基础。
美领馆、德领馆、韩领馆、法领馆、泰领馆云集城南；18家世界500强的成都分公司及办事处也在城南“落户”；五星级酒店、甲级写字楼、高档娱乐会所、高尔夫球场、西餐厅、各国美食、名店街、世纪城、别墅、大盘让城南成为开放的成都国际化的缩影。
xx年前城南副中心土地价格为50万元~70万元/亩不等，xx年攀升到至少100万元每亩，xx年7月，南部新区两块土地分别以343万元/亩和265万元/亩的价格被开发商纳入麾下，土地价值正在迅速飙升。
天府新区规划图
天府新区总体规划亮相四川再造一个“产业成都”(图)天府新区与成都市中心城区共同形成“一核、两区、双中心”的格局。
一核：整个成都市域；两区：成都中心城区优化开发区、天府新区重点开发区；双中心：成都老城中心和天府新区的新中心。
天府新区要形成“一带两翼、一城六区”的空间格局。
一带：高端服务功能集聚带，沿天府中轴向南延续，并向东延伸至龙泉山边；两翼：东西两翼的产业功能带，包括成眉高技术和战略新兴产业集聚带，龙泉经开区的高端制造产业功能带；一城：天府新城；六区：依据主导产业和生态隔离划定六个产城综合功能区。
10月26日，备受瞩目的《四川省成都天府新区总体规划》经四川省政府常务会议审定通过。
四川省政府强调，规划建设天府新区是四川省委、省政府贯彻落实《成渝经济区区域规划》、实现培育新的增长极、带动全省乃至整个西部地区经济社会发展目标的重大战略决策。
要把天府新区建设成为以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区，形成现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展的示范区，力争再造一个“产业成都”。
此前的10月17日，在第十二届西博会开馆的前一天，天府新区总体规划内容首次亮相成都规划馆。
这是自今年5月国务院批复《成渝经济区区域规划》并将“天府新区”纳入规划内容后，天府新区总体规划首次公布。
天府新区总体规划提出，再造一个总面积1578平方公里的产业新城，以强化成都作为成渝经济区“双核”之一的引擎作用。
当天，西门子与成都正式签署投资协议，将在天府新区建立世界领先的工业自动化产品生产及研发基地。
第十二届西博会期间，250多家国内外知名企业参加天府新区的项目洽谈，足见天府新区的吸引力。
强化成都引擎作用成渝经济区是西部地区基础条件较好、经济增长较快的区域，肩负着建成“西部地区重要的经济中心”的重任。
作为成渝经济区“双核”之一，成都如何进一步强化城市功能，带动周边乃至西部地区快速发展？“建设天府新区正是要增强成都作为成渝经济区"双核"之一的引擎作用，与重庆两江新区一起，成为西部发展的重要门户，带动周边乃至整个西部地区快速发展。
成都天府新区各大板块解读
天府新区各大板块解读目录Part 1：秦皇寺板块Part 2：锦江生态带板块Part 3：兴隆湖科学城板块Part4：新川板块Part5：南湖板块Part6：华府板块Part7：中和板块Part 1：秦皇寺板块板块定位未来将主打高端服务业的中央商务区，天府新区的“大脑”和“心脏”。
整体规划◆秦皇寺中央商务区规划定位是：规划范围为8平方公里，围绕天府公园布局会展会议、总部经济、商业商务、医疗教育、公共服务和酒店等现代都市功能。
发展总部经济、会展会议、商业商务和酒店服务为一体的商务中心，吸引了诸多央企西南总部基地的入驻其中包涵：中铁、中冶、中建西博会的永久会址、万达100亿国际医院。
区域现状◆这里有中国西部国际博览城。
总投资约120亿元，总建筑面积76万平方米，接近7个人民公园的规模，它将成为成都的城市形象新名片。
其中一期工程西部国际会议展览中心建筑已于2016年10月竣工，从天府新区汉州路上空俯瞰，一座巨大的“V”建筑，像一艘外星飞船，静静地蛰伏在空阔的土地，肃穆又震撼。
二期工程国际会议中心8万平方米，会展商务中心3万平方米，四川规划馆3万平方米。
国际商品常年展览展示区5万平方米，还将配套会议中心、酒店、综合体等。
产业规划多个产业总部基地意向布局，打造未来商务中心。
交通规划“五横六纵”的骨干路网规划“五横六纵”的干路网和“一轨三线”的轨道交通网，有轨电车线在核心区形成环线并向南延伸至创新科技城、向西延伸至锦江生态带。
布置完善的交通设施点位，实现零换乘目标。
将结合轨道交通站点及商务区，进行地下空间综合开发利用，形成集商业休闲设施、交通设施、人防设施和市政基础设施于一体的地下综合空间。
1．将会展中心东侧规划道路提升为快速路，形成会展中心南侧、东侧快速路通道，并将三岔湖快速路、规划道路、红星路南延线、正公路、天府大道的交叉口全部规划为全互通式立交，提高周边道路通行能力；2．在现有地铁1号线设置会展中心站的基础上，调整机场快线线型并增加会展中心站。
深圳市宝安沙井中心地区(西片)法定图则规划研究报告
深圳市宝安沙井中心地区(西片)法定图则规划研究报告篇一：[松岗中心地区西片]法定图则规划研究报告XX-12-14 CONTENTS目录1. 前言___________________________________________________ ______________ 11.1. 规划背景___________________________________________________ ____________1 1.2. 规划编制过程___________________________________________________ ________1 2. 规划依据与原则___________________________________________________ ____ 12.1.规划编制依据及参考文件________________________________________________1 2.2. 规划原则___________________________________________________ ____________1 3. 现状概况与问题分析___________________________________________________23.1. 现状概况___________________________________________________ ____________2 3.2. 现状存在的主要问题___________________________________________________ __4 3.3. 规划对策___________________________________________________ ____________5 4. 规划目标___________________________________________________ __________ 54.1. 功能定位___________________________________________________ ____________5 4.2. 发展目标___________________________________________________ ____________6 4.3. 图则地区规模___________________________________________________ ________6 5. 用地布局___________________________________________________ __________ 65.1. 影响用地布局的因素分析________________________________________________6 5.2. 用地布局___________________________________________________ ____________7 6. 城市设计_____________________________________________________________ 96.1. 上层次规划要求___________________________________________________ ______9 6.2. 整体空间景观特征___________________________________________________ ____9 6.3. 城市空间组织___________________________________________________ ________9 6.4. 环境设计要求___________________________________________________ ________9 6.5. 历史文化传统的保护___________________________________________________ _ 11 7. 土地相容性___________________________________________________ _______ 117.1. 用地相容性类型及原则__________________________________________________ 11 7.2. 用地相容性要求___________________________________________________ _____ 11 8. 土地细分与合并___________________________________________________ ___ 118.1. 土地细分___________________________________________________ ___________ 11 8.2. 土地合并______________________________________________________________12 9. 地块控制___________________________________________________ _________ 129.1. 地块划分___________________________________________________ ___________12 9.2.控制指标___________________________________________________ ___________1210. 公共配套设施规划___________________________________________________ _ 1210.1.现状问题及发展需求___________________________________________________ 12 10.2. 公共设施布局原则___________________________________________________ ___ 12 10.3. 公共设施类型___________________________________________________ _______ 13 10.4. 上层次规划要求___________________________________________________ _____ 13 10.5. 公共配套设施规划___________________________________________________ ___ 13 11. 道路交通规划___________________________________________________ _____ 1511.1. 现状问题以及发展需求分析_____________________________________________ 15 11.2. 总体交通对策___________________________________________________ _______ 15 11.3. 对外交通___________________________________________________ ___________ 15 11.4. 内部交通___________________________________________________ ___________ 15 11.5. 静态交通___________________________________________________ ___________ 16 12. 给水工程规划___________________________________________________ _____ 1612.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________ 16 12.2. 规划对策______________________________________________________________ 16 12.3. 规划依据___________________________________________________ ___________ 16 12.4. 规划用水量预测___________________________________________________ _____ 16 12.5. 给水管网规划___________________________________________________ _______ 17 12.6. 消防工程规划___________________________________________________ _______ 17 13. 雨水、防洪工程规划__________________________________________________ 1713.1. 雨水工程规划___________________________________________________ _______ 17 13.2. 防洪工程规划___________________________________________________ _______ 17 14. 污水工程规划___________________________________________________ _____ 1814.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________ 18 14.2. 规划对策___________________________________________________ ___________ 18 14.3. 规划依据___________________________________________________ ___________ 18 14.4. 污水量计算___________________________________________________ _________ 18 14.5. 污水工程规划___________________________________________________ _______ 19 15. 电力工程规划___________________________________________________ _____ 2015.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________ 20 15.2. 规划对策___________________________________________________ ___________ 20 15.3.规划依据___________________________________________________ ___________ 20图集：15.4. 负荷预测______________________________________________________________20 15.5. 110KV及以上网络系统规划_____________________________________________20 15.6. 10KV电力系统规划____________________________________________________21 15.7. 市政电缆沟规划________________________________________________________21 15.8. 道路照明______________________________________________________________21 16. 电信工程规划________________________________________________________ 2116.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________21 16.2. 规划对策______________________________________________________________21 16.3. 规划依据______________________________________________________________21 16.4. 电话容量预测__________________________________________________________21 16.5. 电信局所及电信光节点规划_____________________________________________22 16.6. 邮政工程___________________________________________________ ___________22 16.7. 有线电视工程___________________________________________________ _______22 16.8. 移动通信规划___________________________________________________ _______22 16.9. 综合通信管网规划___________________________________________________ ___22 17. 燃气工程规划___________________________________________________ _____ 2317.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________23 17.2. 规划对策___________________________________________________ ___________23 17.3. 规划依据___________________________________________________ ___________23 17.4. 气源规划___________________________________________________ ___________23 17.5. 供气规模___________________________________________________ ___________23 17.6. 管网规划______________________________________________________________24 17.7. 瓶装液化气供应站___________________________________________________ ___24 18. 实施措施与建议___________________________________________________ ___ 2418.1. 制定图则地区旧城更新策略和分期实施计划_______________________________24 18.2. 多渠道筹集社会资金，加快公共设施建设_________________________________25 19. 附表___________________________________________________ _____________ 2619.1. 附表一：现状用地汇总表_______________________________________________26 19.2. 附表二：规划用地汇总表_______________________________________________26 19.3. 附表三：公共配套设施规划一览表_______________________________________27 19.4. 附表四：地块控制指标一览表___________________________________________28 1．区域关系图2．土地适用性评价分析图 3．用地地籍图4．现状建筑物质量评价图 5．土地利用现状图 6．土地利用规划图 7．城市设计导引图 8．地块划分编号图9．公共配套设施规划图 10．道路交通规划图（一） 11．道路交通规划图（二） 12．建筑密度分区图 13．地块改造示意图 14．给水工程规划图 15．雨水工程规划图 16．污水工程规划图 17．电力工程规划图 18．电信工程规划图19．燃气工程规划图1. 前言1.1. 规划背景在经济全球化、市场化和网络化的大背景下，随着松岗城市化进程加快和旧城改造的推进，松岗将迎来新的发展契机，松岗次中心作为西部工业组团的居住地区级生活服务中心，承担商业、文化娱乐、居住等功能。
成都高新区南部园区
En 成都高新区2012年至2013年1月土地供给信息以及南部园区在售楼盘信息汇总一、土地供应情况1、目前，成都高新区土地出让的方式有两种，通过各出让方式出让的土地指标对比，除6宗是拍卖外，其余全为挂牌方式出让，具体供应信息如下表：2、数据说明2012全年至2013年1月份，成都高新区共推出32宗出让地（其中住宅及含有住宅的综合用地共8宗，商业用地13宗，工业用地11宗）。
成交土地30宗，成交面积814917㎡（合1222.4亩），成交金额67.83亿。
随着楼市回暖、房企销售情况良好、资金压力缓解，房企拿地热情进一步复苏。
3、商服、住宅和工业地成交价格分解从表中可以看出，成交地数最多的是商服用地13宗，成交面积上来看最多的是工业用地72.18万㎡，从地价上来看工业用地远远低于商业和住宅用地，为14万∕亩。
二、高新区南部园区近期楼盘价格1、成都高新区概况成都高新区筹建于1988年，1991年被国务院批准为全国首批国家级高新技术产业开发区，2000年批准为中国亚太经济合作组织（APEC）科技工业园区，2001年成为中国西部第一个通过ISO14001中国认证和英国皇家UKAS国际认证的区域，2006年成为全国首批“创建世界一流园区”试点单位，是中国西部首个国家知识产权示范创建园区、全国首批版权示范园区以及科技和金融结合试点园区。
成都高新区现有规划面积130平方公里，由南部园区和西部园区组成。
南部园区规划面积87平方公里，按照“现代商务中心、高端产业新城”和以金融、总部为主导的成都中央商务区(CBD)的定位，重点发展软件外包、科技创新、现代商贸、文化会展等高端产业，建设宜业宜居宜人的现代化新城；西部园区规划面积43平方公里，按照“业态完整的高科技工业发展区”的定位，重点发展集成电路、光电显示、通信、生物医药等高技术制造业。
西部园区内建有一个国家级综合保税区。
2、成都高新区南部园区现状位于成都市南成都高新区天府大道北段，面积51平方公里，距离市中心及机场分别为4.5公里和12.5公里。
天府新区详细规划图及规划详细解读1856111051
根据规划，天府新区共规划了八大产业集聚开发区。空港经济开发区以新能源产业为主导，重点发展 光伏、风电与核电装备；双流信息产业区以电子信息与科技研发为主导，重点发展集成电路、软件服务于 物联网；新川创新科技园以科技研发为主导，大力发展信息服务、服务外包和总部办公；成眉战略新兴产 业区主要从事新材料、生物医药、节能环保产业及科技研发；成都经济技术开发区以汽车研发与制造、航 空航天装备、工程机械制造为主导；东山科技产业区以科技研发为主导，创新发展信息服务、中试孵化、 总部办公等；南部现代农业产业区以农副产品深加工、现代农业科技研发、生物技术为主导；视高经济开 发区以农副产品深加工、机械、电子制造为主导。
轨道交通密集密度比老城区高
公共交通将包括四个层次：国家铁路客运系统、城市轨道系统、常 规公交干线系统和常规公交支线系统。
根据测算，从天府新区到中心城区，通过常规交通出行，平均需要 40分钟以上，而在建设轨道交通后，到中心城区的时间将大大缩减。“我 们会择时加快建设轨道快线，以此来加强天府新区与中心城区的交通联 系。
成都天府新区详细规划图汇总
天府新区概况
天府新区以成都高新技术开发区 （南区）、成都经济技术开发区、双 流经济开发区、彭山经济开发区、仁 寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔 湖和龙泉山为主体，主要包括成都市 高新区南区、龙泉驿区、双流县、新 津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭 山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、 区）37个乡镇和街道办事处，总面积 1578平方公里。
核心功能一门户
内陆开放门户。天府新区是内陆面向欧亚开放的重要组成部分，将 成为西部地区与全球经济、技术、信息、文化流与合作的通道和平台。
大源村规划改造方案 (2)
大源村规划改造方案背景大源村位于江苏省宜兴市河山镇西北部，总面积约为2.5平方公里，全村常住人口为1300人左右，其中农业人口占85%以上。
由于地理位置偏远，交通不便利，导致村级经济和社会发展水平相对较低。
为了促进大源村的经济社会发展，提升村民生活品质，进行村庄规划改造迫在眉睫。
目标本次规划改造的目标是为了打造宜兴市一流的休闲度假、乡村旅游示范区，提高大源村的知名度和美誉度，促进村庄发展经济、农业等多方面的发展，并提高村民的生活水平。
规划内容大源村规划改造方案主要包括以下三个方面：村庄景观规划改造1.建设现代化的村庄公共服务设施：规划建设集市、文化活动中心、篮球场、乒乓球场、健身器材、健身广场等公共服务设施，提高村民公共文化活动和运动场所的供给。
2.设计美观大方的村庄景观：规划修建道路、绿化、亮化和花坛等景观，加强村庄美化和环境整治，提高村庄整体形象和美誉度，带动乡村旅游发展。
农业发展规划改造1.推进农业产业现代化：村庄规划改造后，通过优化农业生产结构，大力发展专业化、标准化、品牌化的特色农业产业，提高村民农业生产水平，增加村庄经济收入。
2.改善农民生产和居住环境：对村庄环境进行整治，修建固体废弃物堆场，推进垃圾分类等工作，改善村庄卫生状况。
同时，规划建设优质的住房，提供安全、舒适的居住条件给村民。
乡村旅游规划改造1.针对旅游资源，制定合理的布局、开发和利用方案，挖掘和整合旅游资源，打造富有特色的民宿、乡村饭店等特色旅游小镇，提高村庄的服务质量和吸引力。
2.发挥本地康养资源，建设符合农村特色的旅游门户，规划旅游景区，丰富村庄休闲活动，提高游客满意度，深度挖掘乡村旅游的商业价值。
实施措施1.根据规划方案建设村庄公共服务设施、固体废弃物堆场等。
2.落实土地利用规划，进行生态修复和保护。
3.加强村庄的自身管理，提高村民基层治理能力，采用民主、法治和德治相结合的方式，加强社区治理，形成良好的社区风尚和社会文明。
2020年天府新区详细规划看这里
天府新区详细规划看这里1、天府新区总体规划 (点击放大看 )《总体规划》范围涉及成都市的高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，眉山市的彭山县、仁寿县，资阳市的简阳市，共 3 市、7 县（市、区）、 37 个乡（镇），规划面积1578 平方公里。
到23 年天府新区城镇人口控制在58 —63 万人，建设用地约65平方公里。
将大力发展战略新兴产业、现代制造业、高端服务业和现代都市农业，把天府新区建设成以现代制造业为主、高端服务业集聚，宜业、宜商、宜居的国际化现代新城区，形成现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展的示范区。
2 、天府新区——成都片区规划图（点击放大看）天府新区成都片区规划范围为 1293 平方公里，约占整个天府新区规划面积的 81% ，涉及天府新区成都片区直管区、成都市高新区南区、双流县、龙泉驿区、新津县。
航空、铁路、高速公路、水路，成都的交通呈海陆空立体发展态势，在物流交通方面优势尽显，将为天府新区的发展提供强有力支撑。
目前，世界 5 强企业已有 255 家落户成都。
一城创新科技城位于创新研发功能区，规划面积约 14 平方公里，其中兴隆湖和周边湿地公园规划 4 平方公里。
一区秦皇寺中央商务区位于天府新城正公路以南、铁路货运外绕线以北，规划面积约 8 平方公里。
一带锦江生态带位于天府新城锦江沿线，划面7 平方公里。
3、布局（点放大看）8 大园区成眉略新区双流信息区空港开区新川新科技园成都技开区山科技区南部代区高开区 6 大子信息代表园区天府件园作中国最大件园，天府件园有近百家世界 5 企入，数万IT 者在此逐梦。
园区自 25 年正式投入运以来，已吸引了包括IBM 、NEC 、GE 、新、、阿里巴巴、、WIPRO 、DHL 、宏利金融等近 25 家国内外知名企入，其中外企占比4% ，成国内外知名件和服外包企在中国略布局的首地，以及国内外件源聚的焦点。
汽制造代表园区泉成都开区成都，泉。
四川省成都天府新区天府新城控制性详细规划及总体城市设计
四川省成都天府新区天府新城控制性详细规划及总体城市设计●定位为西部地区重要的总部商务中⼼、⾦融中⼼和会展博览中⼼，以现代服务业为主导的城市功能区，城市重要的商业中⼼、⾏政中⼼以及⽂化、教育、体育、医疗等公共服务中⼼●位于天府新区“⼀城六区”中⼼，规划总⾯积119平⽅公⾥，将形成“⼀轴⼀带三⽚六区”的总体空间布局，成为天府新区的管理中⼼天府新城区位图天府新区“⼀城六区”最后⼀个控制性详规——《四川省成都天府新区天府新城控制性详细规划及总体城市设计》（以下简称详规）在2⽉21⽇举⾏的天府新区规划建设委员会专题会议上获原则性通过。
根据该详规，天府新城总体定位为西部地区重要的总部商务中⼼、⾦融中⼼和会展博览中⼼，以现代服务业为主导的城市功能区，城市重要的商业中⼼、⾏政中⼼以及⽂化、教育、体育、医疗等公共服务中⼼，将按照城市业态、⽂态、⽣态、形态“四态合⼀”的理念，坚持现代产业、现代都市、现代⽣活“三位⼀体”为基本理念，构建宜业宜商宜居的现代化新城，塑造新型城市形态。
作为天府新区核⼼区域，天府新城位于天府新区“⼀城六区”的中⼼，规划总⾯积119平⽅公⾥，将成为天府新区的管理中⼼。
按照《成渝经济区区域规划》“双核五带”的整体布局，天府新城作为成都发展核的重要组成部分，将打造成为区域性总部商务中⼼、⾦融中⼼、会展博览中⼼和以服务外包、软件等为主导的现代服务业基地，辐射引领西部的经济发展。
详规提出，天府新城和成都中⼼城既互相独⽴，⼜互相联系，⼆者将以天府⼤道中轴线为纽带，空间上相互依托，功能上拓展与互补，共同构成带状城市中⼼。
天府新城内部将形成“⼀轴⼀带三⽚六区”的总体空间布局。
其中，“⼀轴”指天府⼤道中轴线，贯穿天府新区和成都市中⼼城区，将集聚发展⾦融、商务、会展、商业、⽂化、博览和科研等城市功能；“⼀带”为锦江⽣活休闲服务带，将打造成为城市的⽣态带、休闲旅游带和⽣活服务带；“三⽚”为⼤源商务⽚区、新川科技总部⽚区和正兴商业商务⽂博会展⽚区等三个中⼼功能相对集中的重点区域；“六区”则指⼤源西、锦江西、正兴北、万安以及中和旧城和华阳旧城等六个⾼端综合功能⽚区。
《2.0版城南》No.14：航空港并入大源？就靠这几条路了！
《2.0版城南》No.14：航空港并⼊⼤源？就靠这⼏条路了！在上⼀周的《城南2.0》专题⾥，UP君介绍了中和断头路的情况。
⽽在⼤源以西，航空港的居民们也在盼望着何时能够顺利连通⼤源板块，虽然说两个板块之间直线距离近，但由于成昆铁路、成雅⾼速双重阻隔，使得⽬前两个区域基本只能通过川⼤路东延线（天府⼀街）连通。
今天UP君就带各位做⼀个详细的实地探访！看看未来这两个板块间还能通过哪⼏条道路连通。
天府⼀⾄五街：有喜也有忧w w w.u p c h e n g d u.c o m上周，UP君在⾼新区官⽹⽆意中发现了这条有关天府⼀街到五街和双流航空港互联互通问题的咨询。
根据⾼新区政务服务中⼼的回复来看，天府⼀街由于地铁施⼯占道导致过往车辆绕⾏，下⼀步将结合双流区新川⼤路改造⽅案统筹考虑天府⼀街向西连通⽅案；天府四街正在研究与拟改造的双流区⽼双中路连接⽅案；天府五街将西延⾄区界与双流区滨江路相连。
天府⼀街（川⼤路东延线）：将修建新川⼤路由于元华停车场规模很⼤，涉及地铁5、8、9号线的停车检修⼯作，因此川⼤路东延线只能进⾏改道。
为了不影响东西向（航空港与⼤源连接）的交通，在被占川⼤路东延线南边300⽶，将建⼀条新的路，名为“ 新川⼤路 ”。
详情请戳：⽩家场与⼤源交界处要发⽣⼀些微妙的变化⽬前元华停车场进度较快，⽼川⼤路北侧顶棚已接近搭建完毕。
天府⼆街：打通障碍多，却有新发现天府⼆街是⼀条呼声较⾼的亟待打通道路，这⾥和航空港珠江路直线距离较近。
然⽽⽬前来看，天府⼆街西侧的⼀些⽼旧建筑、停车场以及铁路幼⼉园均需要涉及拆迁。
南北⾛向的昆华路也在此断头，同样涉及复杂的拆迁问题。
因此这两条路要想打通，可能需要⽐较长的时间。
不过，UP君却在此有了另⼀个意外发现。
天府⼆街附近有⼀座⽕车站——双流站（注意和成绵乐的双流机场站、双流西站进⾏区分），曾经这⾥有进⾏客运的办理业务。
然⽽随着2015年成都始发的最后绿⽪车——5619/20次改道，这⾥也停⽌了客运办理。
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條件分析 評估本地規劃政策
規劃要求及目標 評估地勢
確定發展機會及限制
發展概念
確定主要設計概念 確定主要的發展指標
分析土地用途現狀 國際經驗
設計方案編制
編制發展規劃及設計
空間結構規劃
土地使用規劃
總體平面規劃
綠化系統規劃 開敞空間系統 建築設計
交通系統 歷史文化保護規劃
主要節點設計 設計方案報告
1
目錄
1.3 目標和目的
根據徵集方案的技術要求，本次規劃有以下的目標：
• 優化規劃區域內的土地利用，強化規劃區域功能。 • 完善規劃區域的交通系統，提高交通效率。 • 結合肖家河整治，完善規劃區域環境，提升城市形象及品質。
為實現以上目標，項目顧問定下下列目標：
• 提供優質的城市空間設計； • 進行整體佈局規劃的設計，使之能夠吸引人民到開發區內工作及居住； • 就居住及公建設施計算一個合理的用地的比例； • 制定完善的歷史文化保護及交通規劃； • 制定分階段的施工計劃。
6. 城市化和基礎設施建設
從海陸空三方面來說，成都是四川省的主要交通輸樞。對於日漸增加的交通使用 量，加上成都的單中心城市結構及迅速的城市發展造成中心區交通負荷過重，為 改變這種現狀，新一輪城市規劃提出必須調整城市現有結構和形態。城市重點轉 向東及向南發展，以減輕城中心的發展壓力。
成都市城市向南發展區域組團式佈局採用“組團軸向＂的發展模式，結合發展軸 線、主要交通幹線呈組團式佈局形成三條發展軸線、“四橫六縱”的現代快速交通 網絡、七個城市綜合組團的佈局形式。四橫是指三環路、外環路（繞城高速公路）、 雙華路。（雙流--華陽）、城環路四條橫向主要交通主軸。六縱是指機場高速、大件 路、成雅高速、元華路、天府大道、成仁路六條縱向主要交通主軸。規劃東西向 快速通道為三環路、雙華路。規劃南北向快速通道為成仁路、天府大道、元華路、 大件路。
5. 經濟發展
2000 年，成都市國內生產總值（GDP）達到 1313 億元，是 1978 年的 9.6 倍，在 西部 12 個中心城市中排名第 2 位，僅次於重慶，GDP年均增長 11.23%；2000 年， 全市財政一般預算收入為 121 億元，財政支出 83 億元；用 14 項小康指標衡量， 成都市城市居民和農村居民分別於 1993 年和 1997 年實現小康。1992 年成都市城 市綜合實力進入全國城市 50 強，投資環境為全國城市“40 優”之一。1993 年國務 院進一步要求“充分發揮成都市作為西南地區科技中心、商貿中心、金融中心和交 通通信樞紐的作用”。2000 年全市第一、二、三產業的比重分別為 9.6%、44.7%、 45.7%。從 1982 年至 2000 年的 18 年間，第一產業下降了 18 個百分點，第二產業 下降了 3 個百分點，第三產業上升了 21 個百分點。可見成都發展迅速，具備增加 經濟規模的條件。
第一章：簡介
1.1 研究背景
城市規劃顧問有限公司受成都高新區規劃建設局委托，制定成都高新區大源組團西片 區規劃。此任務分兩部份，第一部份為高新區大源生活區的概念性規劃，內容包括定 位、功能構成、經濟分析及實施策略；第二部份為高新區大源生活區的詳細規劃，內 容包括功能構成及布局規劃、城市空間設計、歷史文化保護規劃、交通規劃及支撐系 統規劃等。
成都高新區大源生活區規劃 說明文本
第一章：簡介 第二章：條件分析 第三章：住宅市場分析及專案定位 第四章：城市設計理念 第五章：土地使用結構及經濟技術指標 第六章：總平面規劃設計 第七章：城市設計指導原則 第八章：道路交通規劃 第九章：綠化景觀體系設計 第十章：歷史文化保護規劃 第十一章：公共配套設施規劃 第十二章：概念性分期發展規劃 第十三章：結論
第二章：條件分析
2.1 區域條件分析（參看圖 2.1）
四川省成都市
1. 地理位置
成都是四川省省會、中國歷史文化名城。成都是一座融古代文明與現代文明於一 體的特大城市。成都市的全市總面積 12.39 萬平方公里，總人口超過 1000 萬人， 轄區劃為 7 區 4 市（縣級市）8 縣。成都市區指市中心部位的五個區，簡稱為“五 城區＂。其餘的統稱“市郊縣＂。
3. 人才資源
成都擁有著名的四川大學、電子科技大學。西南交通大學、西南財經大學、成都 中醫藥大學等高等院校 20 所。碩士點 41 個，博士點 120 個，博士後流動站 40 個， 在校學生 15.8 萬人。成都擁有各類人才 45 萬多人，作四川省的 3/4，居全國大城 市前列。其中，IT 業科技人才 5 萬多人。成都擁有中國工程物理研究院、中科院 光電所、資訊產業部電子 10 所、29 所、30 所、核工業西南物理研究院、西南技 術物理研究所和四川省中藥研究所、四川省中藥研究院，有國家級重點實驗室 17 個及大批綜合開發機構。由此可見，成都市政府投放大量的資源在人才培訓方面， 為成都進一步發展提供必要的基礎。然而，成都市政府必須營造一個優良的就業 和居住環境，吸引這些人才完成學業後繼續留在成都發展。
2. 地貌氣候
成都市位於川西北高原山地和川中丘陵之間，西部地勢較高，中部和東南部是廣 闊的成都平原，平均海拔 500 米左右。境內兼有山景、平原和丘陵之美，且氣候 溫和，雨水充沛、年平均氣溫攝氏 16 度上下，降水量約 1000 毫米，素有“冬無 嚴寒，夏無酷暑＂之譽，加以土地肥沃，水利先進，物產十分富饒。然而，在春 季時分，市內大霧彌漫，對交通乃至某些工業活動造成一定的影響。整體而言， 成都乃至整個四川盤地，都比其他西部內陸城市較為舒適，是理想的居住及就業 城市。
4. 政府優惠政策
成都現代工業港全面享受國家高新技術產業開發區，國家西部大開發和省級重點 開發區的各項優惠政策。根據專案技術含量高低、投資規模大小、建設週期長短、 提供就業、納稅創匯貢獻等情況，享受特殊優惠政策，當中包括土地最優惠價格、 減少企業所得稅和增值稅及高科技風險投資基金和財政專項資金。這些政策促進 成都的多元化經濟發展。
1.2 研究範圍
研究範圍座落於大源高新技術業開發區，位於四川省成都市的南部，開發區為成都市 南向的延伸，亦是一塊綜合開發地區，內有居住、商務會展、高新科技、工業園、教 育園、商業金融、文化娛樂等功能。是次研究範圍主要為大源高新區內的居住用地 － 大源生活區，規劃土地用途主要為居住用地及公建，規劃面積約 600 公頃。