违章建筑申请拆除的程序
违章建筑强拆程序
一、违章建筑强拆程序违章建筑强拆程序:行政机关调查取证确认建筑物违章,作出责令停止违法行为通知书;搭建人拒不拆除违章建筑的由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请;市政府法制办作出限期拆迁决定书;送达决定书;拆迁人向公证机关办理证据保全;召开联席会制订执行措施并作最后一次说服工作;张贴强拆公告;实施强制拆迁。
法律依据:《行政处罚法》第三十一条行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。
第三十六条除本法第三十三条规定的可以当场作出的行政处罚外,行政机关发现公民、法人或者其他组织有依法应当给予行政处罚的行为的,必须全面、客观、公正地调查,收集有关证据;必要时,依照法律、法规的规定,可以进行检查。
《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
违章建筑强拆程序二、违建多久后不能拆除不论多长时间违章建筑都不能成为合法的,所以违章建筑物是可以随时拆除的。
《违章建筑处理办法处理》第4条:违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者,应立即勒令停工。
违章建筑查报及拆除人员,于执行职务时,应佩带由直辖市、县(市)政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。
第5条:直辖市、县(市)主管建筑机关,应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查,认定必须拆除者,应即拆除之。
认定尚未构成拆除要件者,通知违建人于收到通知后三十日内,依建筑法第三十条之规定补行申请执照。
违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者,直辖市、县(市)主管建筑机关应拆除之。
三、违章搭建仓库强拆合法吗1、违章搭建仓库的本就违规,必须进行拆除。
拆除违章建筑的流程
一、拆掉违章建筑的流程第一步,拆掉违章建筑的流程——立案立案就是执法部门关于发现或接到投诉、检举等事实或许资料后,以为有违纪事实发生或存在并需要追查法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。
这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑:一是规划局或许规划委员会。
这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。
二是城市管理综合行政执法局。
也就是赫赫有名的城管,城管有没有权益来管违章建筑,主要看它能否获取省级政府的受权,比方北京,城管部门是得到北京市政府的受权的,所以那个闻名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆掉的。
三是乡、镇人民政府。
它的执法范围是乡、乡村规划区范围内,简单讲就是在乡村的违章建筑由它来管。
除了上述部门,其余部门都没有权益查处违章建筑。
实践中有领土局或许领土所、住宅和城乡局、房管局等来查处违章建筑的,这是错误的。
第二步,拆掉违章建筑的流程——检查程序在检查中,应该注意以下几点:第一、检查人员不得少于 2 个人。
第二、检查人员要主动出示执法证件。
有两个作用:一是检查人员一定具备执法资格 ;二是防备没有执法资格的人假冒执法人员进行执法活动。
在实践中,好多地方得执法人员在检查时常常是不出示执法证件的。
面对这类情况,建议被处分的人能够主动要求他们出示证件,并记录下他们证件上的有关信息(比较重要的信息有姓名、编号等),这样方便往后维权。
第三,在被咨询以及在签订笔录时要慎重。
一是不要惧怕,绝大多数拆迁户一见到政府人员咨询或是检查就吓个半死,这是十分要不得的,因为在惧怕和惧怕中常常会犯错。
二是不该说的不要说,实践中有些执法人员会用威胁利诱的手段让你说一些方便他们检查的话,比方假如你不老实交代会从严办理等等。
三是在笔录上署名要当心慎重。
内行政执法中,常有的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》《检查笔录》,执法人员让你署名时,你必定要看清笔录上的内容,假如发现内容与你说的或许与事实不符时,必定要求他们修改,执法人员嫌麻烦不肯意改正的话,建议你就不要署名。
拆除违章建筑物的法律程序
一、拆除违章建筑物的法律程序一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后,对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为。
搭建人拒不拆除违章建筑的,行政机关在作出行政处罚决定前,依法向其发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。
法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开,保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。
当事人逾期拒不拆除的,除法律另有规定外,由行政机关依法申请人民法院强制执行。
拆除违章建筑物的法律程序二、违章建筑举报应该找哪个部门1、可以向当地城建监察大队举报。
举报电话12319。
2、违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
依据:3、《城建监察规定》第七条,城建监察队伍的基本职责:(1)实施城市规划方面的监察。
依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章,对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察;(2)实施城市市政工程设施方面的监察。
依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章,对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察。
三、违章建筑拆迁的界定未经许可或批准,私自进行规划和建设的建筑,可以被界定为违章建筑。
私自不经过批准而改变建筑许可证上边所规定的建筑类型,刻意的去加盖或者改造一些建筑,这些都可以被界定为违章建筑;还有就是,把短期性建筑,用作了长期性的建筑物,这也可以被界定为违章建筑。
其次还有一种是性质比较恶劣的违章建筑,那就是通过各种不法手段来骗取有关部门的建筑审批文件,这些建筑一旦被查出是用骗取来的建筑审批文件,公文来进行建设的,那么就会被立刻鉴定为违章建筑。
违建拆除的法定程序
违建拆除的法定程序我们知道对于违章建筑⼀般都是会拆迁的,这个政府是有相关的规定的。
但是⽣活中很多时候会出现这样的情况,那么对于违建拆除的法定程序是怎样的?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容,供⼤家参考学习,希望对于⼤家有帮助。
⼀、违建拆除的法定程序第⼀步,⽴案⽴案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发⽣或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为⾏政案件进⾏查处的⼀种活动。
这个程序中要注意哪些⾏政机关有权⽴案查处违章建筑:⼀是规划局或者规划委员会。
这是法定部门,城市⾥的违章建筑由它来管。
⼆是城市管理综合⾏政执法局。
也就是⼤名⿍⿍的城管,城管有没有权利来管违章建筑,主要看它是否得到省级政府的授权,⽐如北京,城管部门是得到北京市政府的授权的,所以那个有名的⼈济⼭庄的违章建筑就是城管要求限期⾃⾏拆除的。
三是乡、镇⼈民政府。
它的执法范围是乡、村庄规划区范围内,简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。
除了上述部门,其他部门都没有权利查处违章建筑。
实践中有国⼟局或者国⼟所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的,这是错误的。
第⼆步,调查程序在调查中,应当注意以下⼏点:第⼀、调查⼈员不得少于2个⼈。
第⼆、调查⼈员要主动出⽰执法证件。
有两个作⽤:⼀是调查⼈员必须具备执法资格;⼆是防⽌没有执法资格的⼈冒充执法⼈员进⾏执法活动。
在实践中,很多地⽅得执法⼈员在调查时往往是不出⽰执法证件的。
⾯对这种情形,建议被处罚的⼈可以主动要求他们出⽰证件,并记录下他们证件上的相关信息(⽐较重要的信息有姓名、编号等),这样⽅便⽇后维权。
第三,在被询问以及在签署笔录时要谨慎。
⼀是不要害怕,绝⼤部分拆迁户⼀见到政府⼈员询问或是调查就吓个半死,这是⼗分要不得的,因为在恐惧和害怕中往往会出错。
⼆是不该说的不要说,实践中有些执法⼈员会⽤威逼利诱的⼿段让你说⼀些⽅便他们调查的话,⽐如如果你不⽼实交代会从严处理等等。
三是在笔录上签字要⼩⼼谨慎。
违章建筑的拆除程序
违章建筑的拆除程序所谓的违章建筑从一般意义上讲是指:违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
认定违章建筑的前提是:(1)有权认定的机关,只能是市政规划管理部门;(2)要有法律法法规的依据。
有关城市违章建筑的问题可以说由来已久,我国各地方政府对违章建筑的处理都有比较明确的规定。
■违章建筑拆除程序一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后,对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为。
搭建人拒不拆除违章建筑的,行政机关在作出行政处罚决定前,依法向其发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。
法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开,保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。
当事人逾期拒不拆除的,除法律另有规定外,由行政机关依法申请人民法院强制执行。
2001年的《拆迁条例》中“拆除违章建筑不予补偿”的涵义是:在城市房屋拆迁过程中,拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的,不予补偿。
由此,我们可以看出:在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时,并非全部拆除不予补偿,而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理。
对依法应当拆除的,予以拆除并不予补偿;对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等,则应查明事实,妥善处理,应予补偿的则予以补偿。
●城市房屋拆拆迁中对违章建筑的具体处置步骤在拆迁中,行政机关应当查明事实,分门别类依法予以处理,其步骤如下:(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关查处等。
对已经查处的按查处的结论办理,对未经查处的,进入下阶段。
●拆除违章建筑法律程序是什么1、建筑时属违章建筑,但经过城市土管、规划部门的罚款处理后,责令其补办手续后,房屋所有人已补办了有关手续,仅因为房屋属拆迁范围,房屋产权证暂停办理而没有取得房屋产权证的。
违法建筑的处理和拆除程序
违法建筑的处理和拆除程序关于如何处置违章建筑,由于没有既定的法律文件,每个地方政府都有不同的规定。
但都大致按照如下措施进行处置:首先,规划部门依法对违法建筑进行查证和认定,作出《限期拆除违法建筑的通知》,并送达当事人。
当事人在收到《限期拆除违法建筑的通知》后,应当在通知规定期间内自行拆除违法建筑。
当事人逾期拒不自行拆除的,规划部门发出《强制拆除违法建筑的公告》,并送达当事人。
《强制拆除违法建筑的公告》发布之日起7日后,可以对违法建筑实施强制拆除。
如果当事人对城市规划部门做出的行政处理决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
在行政复议或者行政诉讼期间,不停止对违法建筑的强制拆除。
在拆迁中,行政机关应当查明事实,分门别类依法予以处理,其步骤如下:(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关查处等。
对已经查处的按查处的结论办理,对未经查处的,进入下阶段。
(二)处理和处罚阶段1.处理和处罚的程序第一步按时间分类分流。
根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限。
具体可采取两段式或三段式。
两段式即划定一个时间点,在此时间点之前形成的违章建筑可补办手续作合法建筑处置,在时间点后的作违章建筑处理。
三段式是划定两个时间点,在第一个时间点前的一律补办手续,不予处罚,作合法建筑处置:在第一个时间点之后,第二个时间点之前的,从宽处理,能不拆除或没收,一律不处以拆除或没收;可以不予行政处罚的,一律不予行政处罚:在第三个时间点之后的要从严处。
其中,多数学者建议采取三段式,理由是城市规划是一个复杂的过程,应当有一个过渡期。
对可以直接补办手续的,直接进入补办手续阶段;对需进一步处理的则进入下一步。
第二步,按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。
若不存在这一情形,则一般是只违反建设规划的,则交由建设规划行政主管部门处理;若存在这一情形的,则由一个行政主管部门牵头处理。
拆违建程序
一、拆违建程序(一)实地勘查取证不管是从什么渠道得知的违法建筑,必须有相关证据可以证明建筑违法,例如违法建筑的多方位照片、影像还有和房屋所有人的调查笔录,要记录当事人和房屋的基本信息,姓名、年龄、人口、经济来源、房屋位置、面积、违建用途、建筑结构、修建时间等,另外要到相关部门查询该建筑登记的建设材料。
(二)认定在实地勘查,证据收集和相关资料查询后,确认房屋确实属于违建的,主管部门可根据相关法律法规依法对房屋作出违章建筑的认定,需要注意的是,很多当事人在遇到征地拆迁时,村委会或者开发商随随便便就说建筑是违建,这是不行的,并不是所有的人、部门都有权利认定房屋是否是违建,只有有权利的部门才可以作出认定。
(三)限期拆除根据《城乡规划法》规定对违法建筑调查取证,不违法城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,属于程序性违法建筑,可要求其限期改正或者交纳罚款后补办相关手续即可,对违反城乡规划的建筑,属于实体性违法建筑,依法作出《责令限期拆除违建建筑决定书》如果在规定期限内没有自行拆除的,则组织实施行政拆除。
在作出责令限期拆除决定应当下发告知书,告知当事人相关事宜、原因、理由、证据以及有陈述申辩的权利,如果当事人在收到告知书期间提出申辩的,相关部门应当听取其意见并且对当事人提出的异议应当复核,异议成立的予以采纳,不采纳的也应当说明,如果在规定期限内当事人没有申辩的,规划部门作出责令限期拆除决定。
(四)下发文件县规划部门或乡镇政府根据规定将告知书、责令限期拆除通知书相关文件送到给当事人,现场下达文件工作人员应当由两名以上持有相关证件的才可以,如果碰见当事人不签收的,现场工作人员要在回执签字,并且注明当事人拒签,工作人员应当将文件张贴在违建当事人的门上或者违法建筑明显的位置,并且拍照取证。
(五)强拆拆除县规划部门收集相关资料,根据审批程序报批,政府法制部门审批后以县政府名义责令城乡规划局或城市管理局进行强制拆除。
拆违建程序二、违建举报没用怎么办发现违建,可以先获取关健证据,然后,可以行向主管部门城管局举报,若不能得到重视,才采用网络媒体,也可以向中纪委网站直接举报。
执法局拆除违章建筑的程序
一、执法局拆除违章建筑的程序1、确立案件:一般违建的确立是有主管部门的,城市管理违建的是规划局或者规划委员会;农村主管违建的乡镇的人民政府。
2、调查程序:进行调查的工作人员至少应该是两名,而且要携带出示相关执法证件。
在进行调查询问时,还要进行笔录,并仔细检查笔录的内容,保证内容与涉事人员的陈述相符。
3、最终决定:听取被处罚人的最终陈述和申辩,并在作出决定之前举行听证会,听取被处罚人违法的证据事实,并作出处罚建议。
4、执行处罚:最终结果确定后,执法机关要向被处罚人送达《行政处罚决定书》,并在规定期限内实行处罚。
执法局拆除违章建筑的程序二、违章建筑类型有哪些违法建筑就是指没有取得许可或未按许可进行建设的建(构)筑物。
涉及的法律有《土地法》《城乡规划法》《公路法》《水法》《港口法》《规模畜禽养殖条例》等法律法规等,按照法律适用不同,法律会授权直接强拆或者申请法院强制执行,所以建房时一定要遵循法律法规。
1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建筑,是强拆范围内的违建房屋。
2、没有按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物。
3、没有经过村集体或政府等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功,就擅自改建、加建的建筑物。
4、属于农村经济组织的非农建设用地或者村民自用宅基地等非法转让兴建的建筑。
5、在经济特区内城市化的居民委员会或者股份合作公司额非农业用地非法转让而兴建的建筑。
6、在农村经济组织的非农业用地或者村民自用的宅基地违反了城市规划或者超过了市政府的标准建筑。
7、未经批准擅自将工业厂房、家用住宅和其他建筑物等改变成其他使用功能的建筑。
8、属于临时建筑,但超过了使用期限的建筑。
9、因违反了法律法规等相关规定的其他类型建筑。
三、程序违法的建筑该不该拆对于违反相关法律法规的程序性相关规定的违法建筑,也就是从法律上来说,该建筑只是违反了审批程序的相关规定,但是,建筑本身符合国家法律规定,符合地方土地规划的,那这种建筑一般可以通过补办手续等方式,使不合法的建筑合法化,那这样的建筑是不允许拆除的。
违章建筑是怎么去判定的?拆除要走哪些程序?
违章建筑是怎么去判定的?拆除要走哪些程序?现在在拆迁中好像有一个比较普遍的奇怪现象,一拆迁往往就要查处违章建筑。
所以就很好奇,什么是违章建筑?违章建筑是怎么去判定的,以及违章建筑拆除要走哪些程序?目前,关于违法建设的界定,主要依据的法律是《土地管理法》《城乡规划法》,未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物,过期的临时建筑。
一、违建有哪些类型?一、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施;或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的。
二、自建或自改房,包括:擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;三、未经批准进行临时建设的;未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑;四、违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。
常见的包括:1.非法占有国有土地(集体土地),在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;2.占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;3.在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
二、拆除违章建筑要走哪些程序?拆除违章建筑大致程序就是违法建筑的认定-作出《限期拆除决定书》或《行政处罚决定书》-政府责成有关部门强拆-被责成部门(有权部门)催告-公告期限履行拆除义务-强制拆除决定-强拆。
1、违法建筑的认定:以下这些情况就可认定为违法建筑。
情况一、建房时未通过申请就建的,或者写了申请书并提交了相关资料但未获得批准和获得相应的规划许可证时,那这类房屋建出来就是违章建筑,会被强制拆除,且拆除时无补偿。
情况二、擅自将规划许可证改变而建成的房屋,那也是违章建筑,会被强制拆除,且拆除时没有补偿。
情况三、擅自改变土地性质而建成的房屋,比如在耕地上建房等情况,这类房屋一经发现就会被拆除,且拆除时无补偿。
情况四、擅自将临时建筑设成为永久性建筑,比如有的地方要拆迁了,有些人为了能多拿补偿而建了临时建筑,最后又将其建成永久性建筑,所以这类房屋也会被拆除,且没有补偿。
城管拆除违章建筑流程
城管拆除违章建筑流程一、前言随着城市化进程的不断加快,城市建设规划越来越重要。
为了维护城市的规划和秩序,城管部门需要对违章建筑进行拆除。
本文将详细介绍城管拆除违章建筑的流程。
二、前期准备1.确定拆除范围城管部门需要确定拆除范围,包括违章建筑所在的具体位置、面积等信息。
2.调查取证城管部门需要对违章建筑进行调查取证,包括照片、视频等证据。
3.通知相关当事人城管部门需要通知相关当事人,包括违章建筑的业主、承建商等,并告知其违法行为及其后果。
4.制定拆除计划根据实际情况制定拆除计划,包括时间、人员、设备等方面的安排。
三、实施阶段1.组织力量根据制定好的计划,组织专业人员和设备到达现场进行施工。
2.清理现场在施工过程中,要注意保护周边环境和设施,并对现场进行清理。
3.保障安全在施工过程中,要注意保障安全,避免发生意外事故。
4.拆除违章建筑根据拆除计划,对违章建筑进行拆除。
5.处理废弃物拆除完成后,要对废弃物进行处理,包括分类、清理等。
四、后期工作1.整理资料在拆除完成后,城管部门需要整理相关资料,并保存好证据材料。
2.通知相关当事人城管部门需要通知相关当事人,告知其违法行为已被处理完毕,并告知其权利和义务。
3.监督检查城管部门需要对现场进行监督检查,确保现场安全和环境卫生。
4.收尾工作在所有工作都完成后,城管部门需要做好收尾工作,并对现场进行清理和恢复。
五、结语本文从前期准备、实施阶段和后期工作三个方面详细介绍了城管拆除违章建筑的流程。
只有依照规定的程序和流程进行操作才能更好地维护城市的规划和秩序。
违章建筑的法定拆除方案
违章建筑的法定拆除方案一、前言违章建筑是指未经规划部门批准,擅自占用土地、违反城市规划、建筑设计规范及有关法律法规建设的建筑物。
违章建筑的存在严重影响了城市规划的实施、市容市貌和公共安全。
为了规范城市建设和管理,保障人民群众的利益,本方案旨在明确违章建筑的法定拆除程序和要求。
二、违章建筑拆除的法律法规依据1. 《中华人民共和国城乡规划法》2. 《中华人民共和国土地管理法》3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》4. 《中华人民共和国行政处罚法》5. 《中华人民共和国民法典》三、违章建筑拆除的主体职责1. 城市管理部门:负责对违章建筑的查处、拆除工作。
2. 规划部门:负责违章建筑的认定、规划审批等工作。
3. 土地管理部门:负责违章建筑占用土地的查处、收回等工作。
4. 公安部门:负责拆除违章建筑过程中的治安维护、交通疏导等工作。
5. 住房和城乡建设部门:负责违章建筑的建筑设计、施工监管等工作。
四、违章建筑拆除的程序1. 调查取证:城市管理部门、规划部门、土地管理部门联合开展调查,收集违章建筑的相关证据。
2. 认定违章建筑:相关部门根据调查取证结果,认定违章建筑的事实、性质和责任主体。
3. 送达行政处罚决定书:城市管理部门依据相关法律法规,对违章建筑的责任主体下达行政处罚决定书,要求其在规定期限内自行拆除违章建筑。
4. 强制拆除:责任主体逾期不拆除的,城市管理部门可以依法申请人民法院强制执行,或者组织相关部门进行强制拆除。
5. 拆除后的善后处理:相关部门对拆除后的现场进行清理、整治,恢复土地原状,依法办理土地使用权变更手续。
五、违章建筑拆除的注意事项1. 确保拆除过程中的安全和公共秩序,避免对周边环境和人民群众的生活造成影响。
2. 强化部门间的协同配合,形成合力,确保违章建筑拆除工作的顺利进行。
3. 充分运用法律法规,依法行政,保障人民群众的合法权益。
4. 加强宣传教育,提高人民群众的法律意识,营造良好的社会氛围。
基本农田违建拆除程序
基本农田违建拆除程序一、强拆占用耕地违法建筑的流程是什么一、强拆占用耕地违法建筑的流程是什么?(一)调查取证1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑,须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录,当事人不配合的要取证人证言等证据。
整个调查取证工作,城镇规划区的由县(区)规划部门承担,乡村规划区的由乡镇政府承担,乡镇政府不能独立完成的,区规划部门派员参与指导调查。
2、调查违建当事人的基本情况。
包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源,除修建的违法建筑外,是否还有房屋,住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。
3、现场勘验记录。
违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。
4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划,确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。
(二)认定违法建筑规划部门调查取证工作完成后,根据相关法律、法规,对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。
(三)作出责令限期拆除决定1、依照《城乡规划法》相关规定,对违法建筑进行调查取证,不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,属于程序性违法建筑,可以要求限期改正及罚款,补办相关行政许可手续;违反城乡规划的建筑,属于实体性违法建筑,作出《责令限期拆除违法建筑决定书》,行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的,组织实施拆除行为。
2、拟作出责令限期拆除决定的,应当作出《告知书》,告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。
3、当事人如果在《告知书》规定的期限内提出陈述、申辩的,拆违实施部门应当听取其意见,并做好记录。
对当事人提出的事实、理由及其证据,拆违实施部门应当在二十日内进行复核。
当事人提出的事实、理由成立的,拆违实施部门应当予以采纳;规划部门不予采纳的,应当说明理由通知当事人。
4、当事人未在规定期限内提出陈述、申辩,或者当事人提出的事实、理由不成立的,规划主管部门应当作出责令限期拆除的书面决定。
违章建筑强制拆除程序
一、违章建筑强制拆除程序
1、案件受理登记。
2、现场勘察记录。
3、签发《停工(核查)通知书》。
4、填写《案件立案审批表》。
5、做《调查询问笔录》。
6、给规划部门发商请函,认定是违法建筑。
7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据,报领导审批)。
8、签发《限期拆除告知书》。
9、送达回证。
10、其他步骤。
违章建筑强制拆除程序
二、强制拆除违法建筑的相关规定
目前,大家比较一致的意见是:根据《行政强制法》第四十四条“依法”强制拆除之规定,行政机关强制拆除违法建筑应当按照行政强制法规定的行政机关强制执行的一般程序操作,也就是说要遵循催告、作出行政强制执行决定、实施强制拆除的步骤。
与此同时,强制拆除违法建筑时还要做到两点:一是要进行公告限期拆除;二是只有当事人在法定期限内不申请行政复议或提起诉讼又不拆除时才能强制拆除。
但是,由于《行政强制法》第四十四条规定不清晰,基层执法部门在限期拆除公告何时发布、公告什么内容等问题上,意见很不一致。
三、强制拆除违章建筑的两种途径
1、是由行政执法机关自行组织强制拆除,不受行政复议和行政诉讼期的限制,此途径可增强效率。
《城市市容和环境卫生管理条例》第三十七条规定:“凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施,由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门,责令有关单位和个人限期改造或者拆除;逾期未改造或者未拆除的,经县级以上人民政府批准,由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者城市规划行政主管部门组织强制拆除,并可处以罚款。
2、是由行政机关申请人民法院强制执行。
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违章建筑的法定拆除方案
违章建筑的法定拆除方案背景违章建筑指的是未经合法审批或违反规定而建造的建筑物。
这些建筑物可能存在安全隐患,破坏城市规划和环境,影响社会秩序和市容市貌。
为了维护公共利益和城市发展的良好秩序,违章建筑需要依法拆除。
法定依据违章建筑的拆除依据主要包括以下法律法规:1. 《城乡规划法》2. 《建设工程质量管理条例》3. 《城市房屋拆迁管理办法》法定拆除程序按照法律法规的规定,违章建筑的拆除程序如下:1. 调查核实:相关部门会对违章建筑进行调查核实,确认其是否属于违章建筑。
2. 通知拆除:一旦确认为违章建筑,相关部门会向建筑物的所有者发出拆除通知书,要求其在规定的时间内自行拆除。
3. 强制拆除:如果建筑物的所有者拒绝或无法自行拆除,相关部门将依法采取强制拆除的措施,确保拆除工作的顺利进行。
拆除补偿根据相关法律法规,违章建筑的拆除补偿主要包括以下方面:1. 经济补偿:拆除后,相关部门会根据拆除建筑物的性质、面积、使用年限等因素,给予相应的经济补偿。
2. 住房安置:如果违章建筑为居民住房,相关部门会安排合适的住房安置,确保居民的基本居住需求。
3. 公共设施安排:对于涉及公共设施的违章建筑,相关部门会重新规划和安排相应的公共设施。
拆除风险在进行违章建筑拆除时,需要注意以下风险:1. 安全风险:拆除过程中可能存在建筑物倒塌、物体坠落等安全风险,需要采取相应的安全措施。
2. 社会风险:拆除可能引发相关利益关系纠纷,需要妥善处理,避免引发社会不稳定因素。
结论违章建筑的拆除是维护公共利益和城市发展秩序的重要措施。
相关部门应严格依法进行拆除,并合理安排补偿措施,确保拆除工作的顺利进行。
同时,需要注意拆除过程中的风险,确保人员和社会的安全稳定。
拆除违建的法定程序是怎样的
拆除违建的法定程序是怎样的依据我国相法法律的规定,违法建筑是不受法律保护的,认定属于违法建筑后,相关部门可以对违法建筑进⾏强制拆除的,那么拆除违建的法定程序是如何规定的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
⼀、拆除违建的法定程序是怎样的1、查明事实阶段。
即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、⾯积、⽤途,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的⾏政法律规范的情形,是否已经⾏政执法机关查处等。
对已经查处的按查处的结论办理,对未经查处的,进⼊下阶段。
2、处理和处罚阶段。
第⼀步按时间分类分流。
根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限。
第⼆步,按是否存在违章建筑的⾏为同时违反了两个以上的⾏政法律规范的情形为标准分类分流。
第三步,作出处理或处罚决定。
然后根据处理或处罚决定分别处置,对补办⼿续的,进⼊补办⼿续阶段;对处以没收或限期拆除的,进⼊执⾏阶段。
3、补办⼿续阶段。
对依法应当直接补办⼿续或经过处罚后要求补办⼿续的,由违章建筑的当事⼈到相关⾏政部门补办⼿续。
4、签定安置补偿协议阶段。
在此阶段,由拆迁双⽅⾃⾏确定安置补偿⽅案。
对协商不成的,经⼀⽅当事⼈申请可进⼊⾏政裁决阶段;对达成协议后,被拆迁⼈拒不履⾏的,经拆迁⼈申请,可进⼊强制拆迁阶段,由⼈民法院依法强制执⾏。
5、⾏政裁决阶段。
对拆迁当事⼈经协商未能达协议,经⼀⽅当事⼈的申请⾏政裁决的,⾏政机关应予受理。
⾏政机关在受理后,应及时将申请⼈的申请书及证据发送给对⽅当事⼈,并告知其权利与义务。
⾏政机关在查明事实的基础上,在法定期限内就安置补偿作出⾏政裁决决定,并明确当事⼈搬迁的期限。
6、强制执⾏阶段。
对于被拆迁⼈(即违章建筑的当事⼈)不履⾏安置补偿协议或安置补偿裁决的,经申请,可由⼈民法院依民事司法强制执⾏程序或⾏政司法强制执⾏程序强制执⾏,亦可由⼈民政府责成相关⾏政部门组织⾏政强制拆迁,强制被拆迁⼈搬迁,并拆除其建筑物等⼆、相关法律规定《中华⼈民共和国⾏政强制法》第三⼗五条⾏政机关作出强制执⾏决定前,应当事先催告当事⼈履⾏义务。
违章建筑拆除流程是什么
违章建筑拆除流程是什么
你是否也对违章建筑拆除流程是什么有⼀些疑问呢?很多⼈都在⽹上寻找答案,今天店铺⼩编针对违章建筑拆除流程是什么这个问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑,赶紧来⼀起来了解看看吧!
违章建筑拆除流程是什么
违章建筑是违反法律和政策的规定,擅⾃建造的建筑物及构筑物,通常为擅⾃搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
那么,违章建筑拆除程序是怎样的呢?违章建筑拆除程序:(1)调查询问、现场勘验。
由违章建筑所在地乡、镇⼈民政府组织相关部门、⼈员进⾏调查询问、现场勘验(笔录、照⽚、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等),确认是否违法、违规。
(2)责令停⽌违法⾏为。
对违章建筑确认后,由违章建筑所在地乡、镇⼈民政府责令停⽌违法⾏为,予以公告,限期当事⼈⾃⾏拆除。
(3)由区规建局作出⾏政处罚决定。
根据《中华⼈民共和国城乡规划法》第六⼗四条“未取得建设⼯程规划许可证或者未按照建设⼯程规划许可证的规定进⾏建设的,由县级以上地⽅⼈民政府城乡规划主管部门责令停⽌建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设⼯程造价百分之五以上百分之⼗以下的罚款;⽆法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收⼊,可以并处建设⼯程造价百分之⼗以下的罚款”。
由违章建筑所在地乡、镇⼈民政府将违章建筑相关事由报区建设局,区建设局审核后,符合⾏政处罚的,作出⾏政处罚决定。
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违章建筑拆除程序
违章建筑拆除程序 The document was finally revised on 2021违章建筑拆除程序违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
【违章建筑拆除程序】违章建筑的确认主体、确认标准、确认程序、拆除程序等问题的探讨首先我们应该搞清楚什么是违章建筑在了解违章建筑的概念之前,我们先来了解一下什么是建筑物建筑物,是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。
那么违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
由于违章建筑具有不合法的特征,所以处理违章建筑也有自身的特征,建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即违章建筑是不受法律保护的。
但是,违章建筑物本身仍然是物的一种,在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。
这些权利主要包括:1、有权处分建筑材料。
虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。
占有是一种事实而非一种权利,是一种人对物的控制与支配状态。
占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生,也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。
违章建筑物尽管不能取得所有权,但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力,可以成立占有。
违章建筑的认定和拆除程序
违章建筑的认定和拆除程序违章建筑是指以违反规定的建筑方式建造的建筑物或建筑群。
根据《建筑法》第七条:“建筑工程应当按照有关法律、法规,技术标准和土地规划等要求建造”,违反建筑法意味着违反国家法律,应当立即予以拆除。
违规建筑物包括违反建筑法规定的超高层建筑、违反建设用地使用规划的普通住宅、在河流、海岸等地带违反规定建设建筑,以及在文物保护单位内改建加建等。
第二部分:认定违章建筑的程序认定违章建筑的程序主要包括调查、文件审查、专家审查和技术评估等环节。
(1)调查。
有业主委托建筑师进行调查,以了解建筑规模、结构设计、施工材料及建筑自身历史等;也可以地方政府授权专业机构对其进行调查。
(2)文件审查。
对收集的资料进行审查,以及鉴定有关建筑的文书资料,以及建设用地使用规划,地形地貌等资料,以确定建筑的违规性。
(3)专家审查。
与相关建筑相关的专家进行论证,从技术角度,对建筑的违规性进行认定。
(4)技术评估。
建设专家对文书审查、调查和会议讨论出的结论或专家审查意见进行技术评估,可以根据技术评估结果认定该建筑是否构成违章建筑。
第三部分:拆除违章建筑的程序当建筑被认定为违章建筑后,就需要拆除。
拆除违章建筑的程序分三步进行:(1)拆除准备阶段。
根据法律法规要求,政府有权委托相关专业机构进行准备工作,主要包括拆除方案的制定、施工图的绘制、资料的收集等,并将违章建筑标示按法定程序公示。
(2)拆除施工阶段。
施工单位必须按照法律法规、施工图和相关技术规范对违章建筑进行拆除,并严格按照规定的用料、均衡分配工程量、合理施工时间实行施工管理。
(3)拆除验收阶段。
当施工完毕后,需要专家进行验收,以确保拆除工作完成,建筑物无污染。
拆除工作完成后,应将相关资料和验收结论归入档案,以作为权威资料。
第四部分:结论《建筑法》明确规定,违反建筑法的建筑应当立即予以拆除。
认定和拆除违章建筑,要严格遵守国家规定,遵循正确的流程,拆除时应当按照规范施工,建筑拆除完成后,还要做好相关档案记录,以便日后监督和复查。
拆除违章建筑的流程
一、拆除违章建筑的流程第一步,拆除违章建筑的流程——立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。
这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑:一是规划局或者规划委员会。
这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。
二是城市管理综合行政执法局。
也就是大名鼎鼎的城管,城管有没有权利来管违章建筑,主要看它是否得到省级政府的授权,比如北京,城管部门是得到北京市政府的授权的,所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。
三是乡、镇人民政府。
它的执法范围是乡、村庄规划区范围内,简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。
除了上述部门,其他部门都没有权利查处违章建筑。
实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的,这是错误的。
第二步,拆除违章建筑的流程——调查程序在调查中,应当注意以下几点:第一、调查人员不得少于2个人。
第二、调查人员要主动出示执法证件。
有两个作用:一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。
在实践中,很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。
面对这种情形,建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件,并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等),这样方便日后维权。
第三,在被询问以及在签署笔录时要谨慎。
一是不要害怕,绝大部分拆迁户一见到政府人员询问或是调查就吓个半死,这是十分要不得的,因为在恐惧和害怕中往往会出错。
二是不该说的不要说,实践中有些执法人员会用威逼利诱的手段让你说一些方便他们调查的话,比如如果你不老实交代会从严处理等等。
三是在笔录上签字要小心谨慎。
在行政执法中,常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》《调查笔录》,执法人员让你签字时,你一定要看清笔录上的内容,如果发现内容与你说的或者与事实不符时,一定要求他们修改,执法人员嫌麻烦不愿意修改的话,建议你就不要签字。
申请拆除违章建筑程序
一、申请拆除违章建筑程序第一,立案。
立案就是执法部门发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。
第二,调查程序。
在调查中,应当注意的是调查人员不得少于2个人,且调查人员在执法时需要主动出示证件。
第三,决定程序。
首先是告知事实理由,并听取陈述、申辩。
执法人员在作出处罚决定前,一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。
如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩,行政处罚决定不能成立。
其次是听证,听证是指行政机关实施行政处罚过程中,在作出决定前听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据,并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序。
第四,送达程序。
执法机关如果决定要进行处罚,会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。
对于房屋的拆除来讲,是比较严重的处罚,是可以申请听证的。
而且如果对于处罚决定不服还可以通过行政复议或诉讼来救济。
申请拆除违章建筑程序二、违章建筑的概念违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。
违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。
三、违章简介建筑物,是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。
违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
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违章建筑申请拆除的程序
违章建筑拆除程序:一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后,对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为。
搭建人拒不拆除违章建筑的,行政机关在作出行政处罚决定前,依法向其发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。
法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开,保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。
当事人逾期拒不拆除的,除法律另有规定外,由行政机关依法申请人民法院强制执行。
行政机关指城建行政主管部门。
违章建筑拆除程序
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上
百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
违章建筑前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设,建设工程规划许可证是个关键。
程序一般是(1)调查询问、现场勘验(2)责令停止违法行为(3)行政处罚权力告知(4)作出行政处罚决定(5)执行。
确实是违章建筑的,一是可以申请人民法院强制执行,二是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。
农村里的自由田起了违章建筑被强拆之前是否会
出具书面通知书?
农村自由田搭违章建筑,违法土地法的规定,主管部门是国土局。
必须按照行政处罚法规定的一般程序进行调查取证。
在作出行政处罚决定速以前要告知拟作出的行政处罚,违法事实、法律依据等。
告知
陈述申辩权。
如涉及较大数额罚款还需告知听证权。
然后再由行政机关作出行政处罚决定书,依法送达。