城市旧空间改造设计——东京六本木新城

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城市设计案例分析
二、空间特征： 建筑动线： 六本木新城在规划时就将人的流动放在第一位来考虑， 并以垂直流动线来思考建筑的构成，使整体空间充满 了层次变化感。以森大厦株式会社为首，他们希望创 造一个“垂直”的都市，将都市的生活流动线由横向 改为竖向，建设一个“垂直”的而不是“水平”的都 市，以改变人们的居住与生活行为模式。通过增加大 楼的高度来增加更多的绿地和公共空间，并缩短办公 室与居住区之间的距离，减少人们的交通时间。六本 木新城内的建筑就是根据这一规划理念朝垂直化方向 设计的，因此六本木地区的户外公共空间开阔，绿化 率也较高。
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二、空间特征： 建筑功能： 学校、论坛、图书馆、俱乐部、瞭望厅 通过垂直空间充分发挥回了建筑功能的复合型
2.1 项目经营特色 Urban design
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二、空间特征： 项目结合： 因此项目总体规划方面所呈现出最大的特点就是城市设计与项目设计 相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设
公共空间是是整体流线的重要节点，是人、建筑、环境中的调 节器，灵活的设计可以改善人们的城市生活水平，甚至提高各
区功能的利用价值。
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城市设计是通过形态环境的综合设计来提高环境 的质量，但渗透到社会和经济的诸多方面…… 在大量的城市设计活动的背后，往往都依附着一 定的经济振兴和社会发展目标。 ——《城市设计的运作》
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•城市设计是建筑向城市的扩大。
— —丹下健三
（办公380,105平方米
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总平面图：
本项目是日本最大的由民间力 量为主题的再开发项目。历时 17年完成。
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Progress：
日本以前大多数再开发项目往往把重点 放在门面的翻新和原有城市功能保留上， 使它们更便于现代人的利用。但六本木 的建设则基于一个全新的概念，所以个 确切的说，它是一个全新的形态，它放 弃保留原有城市机能，而重新构建一个 让全东京的人都感到焕然一新的城市。 此外，还引入了更能吸引人气的娱乐设 施，增加了商业面积的比例。
水平
合理的功能分区+流线组织 （反馈） 建筑、道路、室外公共空间 垂直
（建筑、公共室外区等的 功能通过水平动线儿被使
塞来缩短通勤时间，二是通过提倡在市中心居住以缩短通勤时 间；三，在城市中心建设集各种功能于一体的，上班与居住相 连接的城区也是有效手段。
用，垂直的设计方向将同
一空间下创造出更多功能 活动，通过垂直方向的延 伸加强了水平区域内的活 动价值）
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一、项目概况： 规模： 地块面积： 总建筑面积： 约11.6公顷 724,524平方米 住宅149,964平方米） 主要用途：办公、住宅、酒店、商场、 美术馆、电影院、 电视台、 学校、寺院等文化及公共设施 项目费用：4700亿日圆（含土地价值）
场地用地面积： 84，801平方米
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构建城市新模式：
鉴于信息业和服务业在国际竞争中 的崛起，人们需要更多时间或更有 效率的使用时间，所以，构建一个 紧凑的高层综合体可以为他恩提供
更多的机会，也有助于东京的改造
重建。
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六本木新城具备了居住、办公、娱乐、学习、休 憩等多种功能及设施，是一个超大型复合性都会地 区，约有2万人在此工作，平均每天出入的人数达 10万人。 六本木新城里的建筑，包括了朝日电视台总部 (由日本著名建筑师桢文彦设计)、54层楼高的森大 厦、凯悦大酒店、维珍(Virgin)影城、精品店、主题 餐厅、日式庭园、办公大楼、美术馆、户外剧场、 集合住宅、开放空间、街道、公共设施……几乎可 以满足都市生活的各种需求
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六本木新城再开发计划的成功在于规划者有着开阔
的视野、独树一臶的品位与敏锐超群的潮流捕捉能
力以及坚持不懈地努力和严谨的运营。凭借独特的 创意、完整而详实的企划和强大的执行能力，六本 木新城再开发计划提出了一个新的超大型都会复合
性休闲文化商业中心的生活圈提案，其规划包含了
•日本城市设计中存在的问题
1 ﹑建筑师个人意愿强加于使用者。
2 ﹑城市设计没有法律地位，对实际开发不具有法律效力。
3 ﹑土地的绝对私有化，使成片开发和统一设计成为空想。 4 ﹑城市中不断变化的人际交往的要求，靠设计师的努力打不
到。
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城市复兴的肇始
东京政府在1986年（昭和61年）指定六本木六丁木 地区为再开发导入地区。“让城市立起来”的思想
计趣味化，具有丰富的设计内涵。
开业推广造势 通过活动扩大影响力 与旅游业密切合作 完善的商业设施和服务
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二、空间特征： 景观、艺术空间： 公共艺术作品不仅点缀了空间，而且提升了城市艺术品位
拥有大量的艺术文化与休憩设施，使六本木新城成为了东京的文化重心地区之 一，这也是当初开发规划时就已经确定的目标。 整个地区内的人行道和公共场所中总共设臵有8件公共艺术作品和11件装臵艺术 街道家具。这些配合整体开放空间的景观系统规划，成为了六本木新城街道景 观构成的重要元素。
开始在东京初露端倪。六本木山位于东京港区六本
木，属中心地区。
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一、项目概况： 区位： 六本木新城（六本木ヒルズ），又称 六本木之丘，位于日本东京闹区内的六本 木，由森大楼公司（森ビル）主导开发， 是日本目前规模最大的都市再开发计划之 一。 此前，这个地区的街道一直非常狭窄， 建筑物陈旧且密度极高。另外，该地区内 林立着各式各样的Pub和Club，各国人士 穿梭其中，给人一种灯红酒绿、夜夜笙歌 的印象。 六本木山地区比邻新桥、虎门的商务 街，霞关的政府机关街道、青山、赤板的 商业街以及麻布、广尾的高档住宅区。国 际性的信息、时尚前沿。交通十分便利， 四条轨道交通在此通过。
一般市民在衣、食、住、行等各方面的需求，成为 另一种新的都市生活的形态指标。
“城市既是剧场又是舞台”
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小结
通过高层综合体、地下空间等立体方向的发展，可以有效完善
铁路和公路等城市基础设施，将工作、居住、游玩、学习、商 业等丰富多彩的城市功能有机结合为一体，也可创建出丰富的 开放空间。
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二、空间特征： 设计思路： 自身区位条件+自然资源+存在问题……(基础) （结合） 时代特征、需求
如何充分利用公共空间
1，使空间成倍增长：将以往没有充分利用的城市的空中部分加
以活用即可。在城市中心适合建造高层建筑的地区积极推行建 筑物的高层化，提供必要的空间。 2，使时间成倍增长：一是通过建设道路以减少甚至消除交通堵
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二、空间特征： 对外交通及停车： 六本木交通便利： 地铁直接连通B1F 数条公交线路 道路交通通达，停车位充足 同时设有摩托车与自行车停车位臵，其 中自行车免费 步行街、地下通道以及上下自动扶梯相 连通，组成了一个完善的交通网络
规划区之一。
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二、空间特征：
功能分区：
六本木新城的空间组成大致可分为5个区域：
a.地带大厦(North Tower) b.地铁明冠(Metro Hat)与好莱坞美容美发世界
(Holly Wood Beauty Plaza) 主入口，地铁入口，
好来屋美容广场 C.Hill Side 作为门楼，是麻布十翻方向的大门 d.West Walk 54层的森综合大厦，朝日电视台 e.榉树坂(Keyakizaka)区 4栋住宅楼及部分沿街 商业
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除了保留六本木新城现存的水系和绿化之外，还整 合了周边的公园和广场空间 将规划区内一半以上的区域作为会外开放空间，加 强地区与都市之间的融合与协调 充分利用地铁交通系统与都市公交系统，将地区商 业活动与东京整体观光旅游相结合 设计充分考虑到了居住者与游客的多种需求，这使 得六本木新城成为当今世界上最受关注的新兴都市