《建筑工程计价方式》PPT课件

间
直 接 工 程 费
接 费 利 润 和
工 程 造 价
税
金
2.2 工程量清单计价方式
是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提 供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经 评审低价中标的工程造价计价方式。
（1）、基本概念
……
计量单位 m2 m3
m2 m2
工程数量 150.000 15.300
46.030 7.440
序号
项目名称
计量单位
工程数量
1
综合脚手架多层建筑物（层高3.6m以 内），檐高20m以内
m2
450
2 构件模板费用
按定额
3 垂直运输
按定额
二、问题…：…试用工程量清单计价法计算该工程造价
【解】1、分部分项工程量清单综合单价分析
3
A10- 120厚长线台钢拉 154 模
合计
单位 数量
综合单价组成
基价
施工管 理费
利润
100m2 0.45 489.55 9.79 9.79
其他工程项目的内 容及其工程量清单
在项目工程量的 计算中均不考虑 施工方案和施工 组织因素的影响
（6）、投标人计算投标报价的方法
投 标 人
企 业 定 额
在考虑施工方 计算
案和施工组织 因素的情况下
与招标人提供的 工程量清单项目 相同工作内容的
将所求和除以 工程量清单中
的工程量
按每一分项 工程求和
分部分项工程直接费 施工管理费 利润 风险因素
建筑工程计价方式
.1 定额计价方式 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、
材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程 造价的计价方法。
部根
套定额基价确
分据 项施 工工
定 额
定分部分项工 程直接费
程图
工计
通过工料分析确
程算 量分
定分部分项工程 人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
人材机市场 价格与定额 价格的价差
综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价 是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械 使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因 素。
（2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。
工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项 工作内容。
526.6 2
以内
A4632
YKB灌缝
10m 3
1.53
554.6 6
11.0 9
11. 1
5.5 5
891.0 6
……
2、分部分项工程量清单报价
序 号
项目编号
项目名称
计量单 位
工程数 量
金额（元）
综合单 价
合价
一 土石方工程
1
010101001001
平整场地|二类土|20m 运距
m2
150 0.33
020102002001 020102002002
项目名称
A.1 土石方工程
平整场地，二类土，20m运距
……
A.4 砼及钢筋砼工程
C30YKB
……
B.1 楼地面工程
地砖地面，砼垫层C10砾40，厚0.1m， 0.4×0.4m地砖地面
卫生间防滑地砖地面，砼垫层C10砼砾40，厚 0.08m，C20砾10砼找坡0.5％，1:2水泥砂浆找 平
工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施 项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按 照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位 和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、 措施项目清单、其他项目清单。
工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量 清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费和规费、税金。
率计取，管理费和利润2%风险费费率1％。 3、其他资料：该工程类别按四类工程计取，施工地点为市区，其他清单
项目费用不计，全部工程由承包商承建，水电安装工程费用不计。 4、招标文件中，分部分项工程量清单、施工技术措施项目清单如下：
序号 1 1
1 2
项目编码 010101001001 010412002001
分部分项工程量 措施项目工程量 其他项目工程量
套 用
企业定额
每一分项工程 的综合单价
分部分项 计算 措施费用 计算 规费
工程直接 费合计
其他项目 工程费
税金
单位工程 造价
4.5.2 工程量清单计价示例
一、背景资料 1、工程概况：某砖混结构三层商住楼，建筑面积450m2，檐高10.8m。 2、费率规定：根据招标文件要求，按2004费用定额上工程量清单计价费
人工运土 方|20m运
距
10 0m 0.05 3
612
12.24 12.2 6.12
32.1 3
序 项目 项目 定额 号 编码 名称 编号
工程内容
综合单价组成
单 位
数量
基价
施工 管理
费
利 润
风 险 费
合价
综合 单价
2
0104 1200 2001
C30YK B
m3 15.3
7995. 522.
1
6
A4-88
综合单价组成
序 项目 号 编码
项目名 称
定额编 号
工程内容
单 位
数量 基价
施工 管理
费
利润
风险 费
合价
综合 单价
1
0101 0100 1001
平整场 地|二类 土|20m 运距
m2 150
百度文库49.9 9
0.33
A1-42
平整场地
10 0m 0.18 94.5 2
1.89
1.89 0.95
17.8 6
A1-45
（2.4）分部分项工程量清单的计算方法 对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单
价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业 自己确定。即综合单价属可竞争费用。
（5）、招标人提供工程量清单的方法
招 标
根据
计 价
人
规
范
提供
分部分项工程工作内 容及其工程量清单
措施项目工作内容 及其工程量清单
49.50
二 砼及钢筋砼工程
2 010412002001 C30YKB …… 合计
m3
15.3 522.6 7995.02
8044.52
3、施工技术措施项目工程量清单综合单价分析
序 定额编 号号
工程内容
一 脚手架工程
1 A11-1 综合脚手架
二 垂直运输工程
2
A12-1
卷扬机6层内垂直 运输
三
砼模板及支撑工 程
C30YKB制 作
10m 3
1.55
2885. 2
57.7
57. 7
28. 9
4695. 7
A4261
YKB运输 |5km
10m 3
1.55
1156. 2
23.1 2
23. 1
11. 6
1881. 7
YKB不焊接
A4576
卷扬机安 装|0.2m3
10m 3
1.54
325.6 8
6.51
6.5 1
3.2 6