《建筑工程计价方式》PPT课件
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建设工程工程量清单计价规范ppt课件
2.0.9 企业定额
施工企业根据本企业的施工技术和管 理水平，以及有关工程造价资料制定的，并 供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗 量。
四 工程量清单编制
3.1 一般规定
3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文 件能力的招标人，或受其委托具有相应资 质的中介机构进行编制。
3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组 成部分。
1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E应作为编制工程量清单的依 据。
附录A为建筑工程工程量清单项目及计 算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑 物工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目 及计算规则，适用于工业与民用建筑物和 构筑物的装饰装修工程。
附录C为安装工程工程量清单项目及 计算规则，适用于工业与民用安装工程。
1.编制《计价规范》的指导思想
按照政府宏观调控、市场竞争形 成价格的要求，创造公平、公正、公 开竞争的环境，以建立全国统一的、 有序的建筑市场，既要与国际惯例接 轨，又考虑我国的实际。
2.编制《计价规范》的原则
（1）与现行预算定额既有机结合 又有所区别的原则 ；
预算定额中有许多不适应《计价规范》 编制指导思想的，主要表现在：
（4）通用性。采用工程量清单计价将 与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标 准化、工程量计算规则统一化、工程造价 确定市场化的要求。
4.清单计价和定额计价的联系
1）工程量清单计价与定额计价的不同 2）工程量清单计价方式与定额计价方式 的关系
工程量清单计价与定额计价的不同
(1) 工程量清单计价是实行量价分离的 原则。建设项目工程量由招标人提供，投 标人依据企业自己的技术能力和管理水平 自主报价，所有投标人在招标过程中都站 在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在 公开、公平的情况下进行。定额计价，企 业不分大小，一律按国家统一的预算定额 计算工程量，按规定的费率套价，其所报 的工程造价实际上是社会平均价。
施工企业根据本企业的施工技术和管 理水平，以及有关工程造价资料制定的，并 供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗 量。
四 工程量清单编制
3.1 一般规定
3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文 件能力的招标人，或受其委托具有相应资 质的中介机构进行编制。
3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组 成部分。
1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E应作为编制工程量清单的依 据。
附录A为建筑工程工程量清单项目及计 算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑 物工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目 及计算规则，适用于工业与民用建筑物和 构筑物的装饰装修工程。
附录C为安装工程工程量清单项目及 计算规则，适用于工业与民用安装工程。
1.编制《计价规范》的指导思想
按照政府宏观调控、市场竞争形 成价格的要求，创造公平、公正、公 开竞争的环境，以建立全国统一的、 有序的建筑市场，既要与国际惯例接 轨，又考虑我国的实际。
2.编制《计价规范》的原则
（1）与现行预算定额既有机结合 又有所区别的原则 ；
预算定额中有许多不适应《计价规范》 编制指导思想的，主要表现在：
（4）通用性。采用工程量清单计价将 与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标 准化、工程量计算规则统一化、工程造价 确定市场化的要求。
4.清单计价和定额计价的联系
1）工程量清单计价与定额计价的不同 2）工程量清单计价方式与定额计价方式 的关系
工程量清单计价与定额计价的不同
(1) 工程量清单计价是实行量价分离的 原则。建设项目工程量由招标人提供，投 标人依据企业自己的技术能力和管理水平 自主报价，所有投标人在招标过程中都站 在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在 公开、公平的情况下进行。定额计价，企 业不分大小，一律按国家统一的预算定额 计算工程量，按规定的费率套价，其所报 的工程造价实际上是社会平均价。
《建筑工程计价办法》课件
《建筑工程计价办法 》PPT课件
contents
目录
• 建筑工程计价概述 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程费用构成 • 建筑工程计价依据 • 建筑工程计价案例分析
01
建筑工程计价概述
建筑工程计价定义
建筑工程计价：是指根据建设项目的 具体情况，对建筑工程从筹建到竣工 交付使用所需的全部费用进行预测、 计算、确定和监控的过程。
工程量清单计价法
总结词
根据招标文件中提供的工程量清单，结合企业自身的定额进 行报价的方法。
详细描述
工程量清单计价法是投标人根据招标人提供的工程量清单， 自行填报各分项工程的综合单价，计算出工程总价。这种方 法有利于市场竞争，但需要企业具备较高的管理水平和技术 水平。
综合单价法
总结词
综合考虑人工、材料、机械等费用，确定各分项工程的综合单价的方法。
公共建筑建筑工程计价案例
总结词
公共建筑建筑工程计价案例涉及的范围较广，包括政府 机构、学校、医院、图书馆等公共设施的建筑工程计价 。
详细描述
公共建筑建筑工程计价案例需要考虑的因素包括政府机 构或公共设施的使用功能、建筑规模和标准等。在计价 过程中，需要考虑公共设施的建筑结构、设备配置、装 修标准等因素，以及施工过程中的材料、人工、机械等 费用。此外，还需要考虑到公共设施的社会效益和经济 效益等因素。
总结词
住宅楼建筑工程计价案例是建筑工程计价中 较为常见的类型，涉及的内容包括建筑物的 占地面积、建筑面积、建筑结构、建筑材料 等。
详细描述
住宅楼建筑工程计价案例通常需要考虑建筑 物的占地面积、建筑面积、建筑结构、建筑 材料等因素，根据不同的建筑类型和规模， 采用不同的计价方法和标准。在计价过程中 ，需要考虑到建筑物的平面布置、立面造型 、结构形式、装修标准等因素，以及施工过
contents
目录
• 建筑工程计价概述 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程费用构成 • 建筑工程计价依据 • 建筑工程计价案例分析
01
建筑工程计价概述
建筑工程计价定义
建筑工程计价：是指根据建设项目的 具体情况，对建筑工程从筹建到竣工 交付使用所需的全部费用进行预测、 计算、确定和监控的过程。
工程量清单计价法
总结词
根据招标文件中提供的工程量清单，结合企业自身的定额进 行报价的方法。
详细描述
工程量清单计价法是投标人根据招标人提供的工程量清单， 自行填报各分项工程的综合单价，计算出工程总价。这种方 法有利于市场竞争，但需要企业具备较高的管理水平和技术 水平。
综合单价法
总结词
综合考虑人工、材料、机械等费用，确定各分项工程的综合单价的方法。
公共建筑建筑工程计价案例
总结词
公共建筑建筑工程计价案例涉及的范围较广，包括政府 机构、学校、医院、图书馆等公共设施的建筑工程计价 。
详细描述
公共建筑建筑工程计价案例需要考虑的因素包括政府机 构或公共设施的使用功能、建筑规模和标准等。在计价 过程中，需要考虑公共设施的建筑结构、设备配置、装 修标准等因素，以及施工过程中的材料、人工、机械等 费用。此外，还需要考虑到公共设施的社会效益和经济 效益等因素。
总结词
住宅楼建筑工程计价案例是建筑工程计价中 较为常见的类型，涉及的内容包括建筑物的 占地面积、建筑面积、建筑结构、建筑材料 等。
详细描述
住宅楼建筑工程计价案例通常需要考虑建筑 物的占地面积、建筑面积、建筑结构、建筑 材料等因素，根据不同的建筑类型和规模， 采用不同的计价方法和标准。在计价过程中 ，需要考虑到建筑物的平面布置、立面造型 、结构形式、装修标准等因素，以及施工过
《建筑工程计价方式》课件
计算简单、操作方便，能够反映一定时期内社会平均成本，有利于控制
工程投资。缺点：不能及时反映市场价格变化，不利于企业竞争和优化
资源配置。
02
工程量清单计价方式的优点
能够反映企业实际成本和市场竞争状况，有利于企业自主报价和优化资
源配置。缺点：对建设单位管理水平要求较高，需要具备完善的招标管
理机构和合同管理能力。
04
建筑工程计价程序
投资估算
定义
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段， 对拟建项目投资所需费用的预测和估计。
目的
为项目决策提供依据，确保项目在经济上可行。
方法
采用概算法或类似工程比较法进行估算。
设计概算
定义
设计概算是指在初步设计阶段，根据设计方案和工程量清单，对 拟建项目的全部费用进行的概略计算。
《建筑工程计价方 式》ppt课件
目录
• 建筑工程计价概述 • 建筑工程计价方式 • 建筑工程计价依据 • 建筑工程计价程序 • 建筑工程计价软件介绍
01
建筑工程计价概述
建筑工程计价的概念
建筑工程计价是指根据建筑工程的规模、标准、设计方案、 施工方法等因素，按照一定的计算规则和方法，对建筑工程 所需的人工、材料、机械等费用进行计算和评估的过程。
目的
为项目设计提供经济约束，并为后续施工图预算提供依据。
方法
采用扩大单价法和概算法进行计算。
施工图预算
定义
施工图预算是指在施工图设计阶段，根据施工图纸和工程量清单， 对拟建项目的全部费用进行的详细计算。
目的
为项目招标、投标和施工管理提供依据。
方法
采用单价法和实物法进行计算。
工程结算
定义
《建设工程计价》PPT演示课件
规费项目清单
2020/9/30
税金项目清单
包括1.工程排污费，2.工程定额测定费，3. 社会保障费，4.住房公积金，5.危险作业意 外伤害保险。其他可根据省级部门规定列项。
包括1.营业税，2.城市维护建设谁，3.教育
费附加。
9
分部分项工程量清单的编制
分部分项工程量清单应包括： 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量
2020/9/30
10
示例：
分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单 工程数
位
量
A.1 土（石）方工程
1
010101001001
2
010101003001
平整场地 挖基础土方
…
…
A.3 砌筑工程
7
010301001001
… 砖基础
8
010302001001 实心砖墙
…
…
…
坚土
m2
坚土，垫层宽度600mm，挖土深 m3 度1.5m，1-1截面
总之，定额不是计划经济的产物，也不是与市场经济 相悖的体制改革对象。在市场经济条件下，定额仍然 具有重要的地位和作用。
2020/9/30
7
5.2 工程量清单计价
工程量清单——建设工程的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名 称和数量的明细清单。
工程量清单计价方式——在建设工程招投标中， 招标人按照国家统一的《计价规范》的要求以及 施工图，提供工程量清单，由投标人根据工程量 清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价、 并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。
项目特征是对项目的准确描述。应按《计价规 范》附录中规定的项目特征，结合拟建工程的 实际予以描述。
建筑工程计价方式
综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合
单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材
料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利 润，并考虑风险因素。
（2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项 目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置 的，其工作内容一般是单一的。 工程量清单项目的划分，一般是以一个 “综合实体”考虑的，一般包括多项工作 内容。
建筑工程计价方式
.1 定额计价方式 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的
人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定
单位工程造价的计价方法。
部根 分据 项施 工工 程图 工计 程算 量分
定 额
套定额基价确 定分部分项工 程直接费 通过工料分析确 定分部分项工程 人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
直 接 工 程 费
施工 管理 费
利 润
风 险 费
合价
综合 单价
2
C30YK B A4-88 A4261 A4576 C30YKB制 作 YKB运输 |5km YKB不焊接 卷扬机安 装|0.2m3 以内 YKB灌缝
m3 10m 3 10m 3 10m 3
15.3 2885. 2 1156. 2 325.6 8 57. 7 23. 1 6.5 1 28. 9 11. 6 3.2 6
1
0101 0100 1001
m2
150
49.9 9
0.33
10 0m 2 10 0m 3
0.18
94.5
1.89
1.89
0.95
17.8 6 32.1 3
A1-45
0.05
612
12.24
12.2
6.12
建设工程计价精讲班课件
2023
PART 03
建筑工程概预算编制
REPORTING
建筑工程概预算的编制内容与程序
建筑工程概预算的编制内容
包括工程量计算、直接费用计算、间接费用计算、总造价计算等。
建筑工程概预算的编制程序
先进行准备工作，再进行工程量的计算，最后进行概预算的汇总。
建筑工程概预算的编制方法与技巧
建筑工程概预算的编制方法
REPORTING
建设工程计价依据的种类与作用
种类
国家、行业和地方统一制定的计 价依据；企业自主编制的计价依 据；补充计价依据。
作用
为确定建设工程的造价提供依据 ，是编制工程投资估算、设计概 算、招标控制价、施工图预算、 工程结算等的依据。
建设工程计价依据的编制原则与方法
原则
统一性、权威性、简明性、时效性、公开性。
2023
建设工程计价精讲班 课件
REPORTING
2023
目录
• 建设工程计价概述 • 建设工程计价依据 • 建筑工程概预算编制 • 安装工程概预算编制 • 工程量清单计价 • 案例分析与实践操作
2023
PART 01
建设工程计价概述
REPORTING
建设工程计价的定义与重要性
定义
建设工程计价是根据建设工程的规模 、设计方案、施工要求以及其他相关 因素，通过一定的计价方法和程序， 确定建设工程所需费用的过程。
总结词
方法与技巧
VS
详细描述
安装工程概预算的编制方法主要有定额法 、扩大单价法和补充定额法等。在编制过 程中，需要注意以下几点技巧：合理确定 工程量，准确套用定额，根据实际情况调 整材料价格，以及合理确定人工、机械台 班消耗量。
建筑工程计量与计价课件
成本控制
施工单位通过建筑工程计 量与计价，实时监控施工 成本，确保项目成本控制 在预期范围内。
建筑工程计量与计价在竣工结算中的应用
竣工结算审核
竣工阶段，根据实际完成的工程量、合同单价和其他费用，进行 竣工结算审核。
竣工决算报告编制
基于建筑工程计量与计价的结果，编制竣工决算报告，全面反映项 目的实际造价。
以单位工程为对象，按照工程量计算规则和施工图纸计算出各分部分项 工程的工程量，然后套用相应的单价计算出该单位工程的直接费，再根 据取费标准计算出该单位工程的总造价。
实物法
根据施工图纸和施工定额计算出各分部分项工程的工料机消耗量，然后 根据市场价格计算出相应的费用，最后汇总得出该工程的总造价。
建筑工程计价注意事项
建筑工程计量规则
建筑面积计算规则
根据《建筑工程建筑面积计算规范》 ，明确各类建筑物的建筑面积计算方 法，包括单层建筑、多层建筑和地下 建筑等。
清单项目计量规则
根据《建筑工程工程量清单计价规范 》，明确建筑工程各清单项目的计量 单位、工程量计算规则和方法。
建筑工程计量方法
图纸计量法
根据施工图纸计算工程量，包括各部位尺寸、材料用量等，是工程计量的基本 方法。
现场计量法
在施工现场直接测量工程量，适用于无法通过图纸计量的部分，如土方开挖、 回填等。
建筑工程计量注意事项
01
02
03
计量精度要求
在进行建筑工程计量时， 应确保计量精度，避免误 差过大。
计量依据的可靠性
确保计量依据的可靠性， 如施工图纸、合同文件等 ，避免因依据不足导致计 量结果不准确。
动态调整
案例二：某商业广场建筑工程计量与计价实例
总结词
建设工程计价方法.ppt
第二节 工程量计算技巧
2、按清单项目或定额项目顺序计算法。清单项目 顺序计算法就是按清单项目编码顺序或定额编码顺序 分别计算每个项目的工程量。这种计算方法对初学者 很有效。 （二）分项工程计算顺序 1、顺时针方向计算法。从平面图的左上角开始，自 左至右，由上而下，顺时针方向进行计算，最后回到 左上角为止的方法。如内外墙基线长，挖基础土方， 条形基础等分项工程都可以用这种方法。
4、按图纸上标注的轴线进行计算。
第二节 工程量计算技巧
六、工程量计算方法 1、分段法；2、分层法；3、分块法 4、补加补减法；5、平衡计算法 6、统筹法统筹法的要点是：统筹程序、合理安排； 利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合 实际、灵活机动。 7、计算机计算法
第二节 工程量计算技巧
七、工程量计算过程中的注意事项 工程预算包括计量和计价两个过程，其中计价是 在计量的基础上进行的，目前有很多的造价软件可以 完成人工计价和计量（但准确率有待考证）的工作。 无论是软件还是手工，预算的两个过程中，工作量最 大的还是计量，几乎要占整个工作的70%，能否及 时，准确的计算出工程量，直接影响预算的质量和速 度。为使工程量计算尽量准确避免漏算，错算，重 算，在工程量计算过程中应注意以下几点：
第二节 工程量计算技巧
四、工程量计算的步骤 1、计算出基数 2、编制统计表 3、编制预制构件加工委托计划 4、用统筹法或计算机计算主要项目工程量 5、计算其他项目工程量 6、工程量整理、汇总
第二节 工程量计算技巧
五、工程量计算顺序 计算工程量按照一定的顺序依次进行，既可以节 省时间加快计算进度，又可以避免漏算或重复计算。 （一）单位工程计算顺序 1、按施工顺序计算法。施工顺序计算法是按照工 程施工的先后顺序来计算工程量。如一般的民用建筑 按照土方、基础、墙体、梁板柱、屋面、门窗安装、 内外墙装饰、楼地面，油漆、玻璃安装等顺序进行计 算。
《建筑工程定额计价》课件
操作。
提高透明度
定额计价的调整和优化结果应 向社会公开，接受公众监督。
CHAPTER 05
建筑工程定额计价软件的应 用
常用建筑工程定额计价软件介绍
广联达计价软件
未来清单软件
广联达是国内知名的建筑工程管理软 件，其定额计价模块功能强大，支持 多种计价方式和数据导入导出。
未来清单软件是一款功能齐全、界面 友好的定额计价软件，支持在线更新 和云存储，方便用户随时随地处理工 程数据。
感谢您的观看
概念
定额计价是一种基于工程量清单和定额标准的计价方式，根据施工图纸和工程 量清单计算出各分项工程的工程量，然后根据相应的定额标准确定每个分项工 程的单价，最后汇总得出整个工程的造价。
建筑工程定额计价的重要性
01
02
03
控制投资
定额计价能够为投资者提 供明确的投资控制目标， 有效控制工程投资，避免 超预算的情况发生。
算和核对的时间。
促进团队协作
通过软件平台，可以实现多人 在线协作，共同完成大型项目 的定额计价工作。
保证计价准确性
软件内置的智能检查功能可以 及时发现并纠正计价中的错误 ，提高数据的准确性。
提升企业竞争力
使用先进的定额计价软件有助 于企业提高工作效率和准确性 ，从而在激烈的市场竞争中脱
颖而出。
THANKS FOR WATCHING
统计分析法
对已完工程的造价数据进 行分析，找出影响造价的 关键因素，据此调整定额 计价。
定额计价的优化策略
引入竞争机制
在定额计价中引入竞争 机制，鼓励企业通过技 术创新和管理优化降低
成本。
推行清单计价
采用工程量清单计价方 式，使工程计价更为透
提高透明度
定额计价的调整和优化结果应 向社会公开，接受公众监督。
CHAPTER 05
建筑工程定额计价软件的应 用
常用建筑工程定额计价软件介绍
广联达计价软件
未来清单软件
广联达是国内知名的建筑工程管理软 件，其定额计价模块功能强大，支持 多种计价方式和数据导入导出。
未来清单软件是一款功能齐全、界面 友好的定额计价软件，支持在线更新 和云存储，方便用户随时随地处理工 程数据。
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概念
定额计价是一种基于工程量清单和定额标准的计价方式，根据施工图纸和工程 量清单计算出各分项工程的工程量，然后根据相应的定额标准确定每个分项工 程的单价，最后汇总得出整个工程的造价。
建筑工程定额计价的重要性
01
02
03
控制投资
定额计价能够为投资者提 供明确的投资控制目标， 有效控制工程投资，避免 超预算的情况发生。
算和核对的时间。
促进团队协作
通过软件平台，可以实现多人 在线协作，共同完成大型项目 的定额计价工作。
保证计价准确性
软件内置的智能检查功能可以 及时发现并纠正计价中的错误 ，提高数据的准确性。
提升企业竞争力
使用先进的定额计价软件有助 于企业提高工作效率和准确性 ，从而在激烈的市场竞争中脱
颖而出。
THANKS FOR WATCHING
统计分析法
对已完工程的造价数据进 行分析，找出影响造价的 关键因素，据此调整定额 计价。
定额计价的优化策略
引入竞争机制
在定额计价中引入竞争 机制，鼓励企业通过技 术创新和管理优化降低
成本。
推行清单计价
采用工程量清单计价方 式，使工程计价更为透
建筑工程计量计价方法及依据完整版ppt课件
思考题
二、建筑产品及生产特点
1）固定性 2）单件性 3）露天作业 4）生产周期长
三、建筑工程计价特点
1. 费用分解组合估价 将建设工程项目总造价分解成若干部分，逐 一估价后汇总。 2. 项目分解组合估价 将较庞大的建设工程项目，逐级分解成若干 个较小的子项，逐一估价后汇总。
建设工程项目逐级分解及组合计算示意图如 下：
1、改革现行工程定额管理方式 2、加强工程造价信息的收集、处理和发布工作
3、对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的定价方式 4、加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督 检查制度。
第三节、基本建设计价程序
1．含义
工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、 决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使 用的整个过程中，各项工作必须遵循的先后工作次 序。
工程项目计价程序解读
3．招标控制价 含义：对招标工程限定的最高工程造价。 作用：是招标人用于对招标工程发包的最高限价。 4．投标价 含义：是指投标人投标时报出的工程造价。 作用：是投并标不人等希同望于实达际成工程承包交易的期望价格。 5．合同价 工程造价 含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。 作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。
工程造价的第二种涵义：是从市场的角度 来定义，工程造价是指工程价格。即为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、 技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所 形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然，工程造价的第二种涵义是将工程项 目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包 和其他交易方式，在多次预估的基础上，最终 由市场形成价格。通常把工程造价的第二种涵 义只认定为工程承发包价格。
国民经济中长期发展规划
第2章建设工程造价计价方法和依据(PPT)
墙厚 名称 尺寸 墙厚 名称 尺寸
mm
mm
¼砖 6墙 63 1砖 24墙 240
墙厚
墙厚
2/4 12墙 115 1砖 37墙 365
砖墙 厚
半墙 厚
3/4 18墙 178 2砖 49墙 490
砖墙 厚
墙厚
每立方米砌体墙面面积的换算系数(xìshù)为=1/尺寸
第三十页，共四十七页。
【例如】现测定一砖根底墙的时间定额，每m3砌体的根本工作时间为140分 钟，准备与结束(jiéshù)时间、休息时间、不可防止的中断时间占时间定额 的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确 定其时间定额和产量定额。
5 危险作业意外伤害保险。〔已取消〕
税金工程清单内容：
1 营业税； 2 城市维护建设税
3 教育费附加 3 地方教育费附加
第十八页，共四十七页。
一 施工过程分解及工时研究 二 确定人工定额消耗量的基本方法
三 确定材料定额消耗量的基本方法 四 确定机器台班定额消耗量的基本方
法
第十九页，共四十七页。
3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额 三个相对独立的局部(jú bù )。
第三十一页，共四十七页。
【解】
时间定额1＝ 40 1(5.4% 55.8% 42.4% 9 )
＝ 16 .4分 2 钟 8小 1＝ 6 . 4 时 分 6 2分 0钟 ＝ 钟 0.3工 4 日
产量定1额 ＝ 2.＝ 9m 43 0.34
第三十二页，共四十七页。
根据计时观测资料得知，每m2标准砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)时间为10min，辅助工作时间 占工序作业时间的比例为5%，准备结束时间、不可防止中断时间、休息时间占工作 班时间的比例分别为3%、2%、15%。那么每m3砌体1标准砖厚砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)的产 量定额为〔 〕m3/工日。
建筑工程计量计价全套ppt完整版课件整本书电子教案最全教学教程最新
什么是基本建设，基本建设项目如何分类？项目组成各部分之间什么关系？什么可以单独 发挥作用？什么项目有单独设计文件？ 建设项目的总投资即建设项目工程造价由哪些费用构成？不同建设阶段造价文件如何分类？ 建筑工程建筑面积如何计算？ 砖混结构单位工程主体及装修施工顺序与施工工艺？主要有哪些分部工程？每个分部工程 有哪些具体分项工程？各分部分项工程工程量计算规则？ 措施项目有哪些？如何确定这些措施项目？计算规则如何？ 砖混结构单位工程施工图预算列哪些项目？根据什么规则计算？
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
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(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
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(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
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建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
资讯 24
计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
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(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
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(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
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建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
资讯 24
计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。
建筑工程计量与计价全套课件
学生在教师的指导下 独立完成项目2的计量计 价成果，根据成果的完 整性、准确性、独立性 等内容，采取学生自评、 互评、教师评价相结合 的方式进行成绩评定。
应知部分考核
考核 考核内容 项目
评价标准
成绩所 占比例
平时 成绩
期末 考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、 律：缺勤1次扣1分， 上课纪律 缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成 与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑 材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它 表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为 利润和税金等。
4、
工 程 造 价 的 特 点
大额性 动态性 个别性 层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
2024/4/6
12
第一章 建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工 程 造 价 的 计 价 特 征
计价单件性 计价多次性 造价组合性 方法多样性 依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建 设 工
定 资 产
与项目建设有关的其他费 工程建设其他费用 用
建设单位临时设施费 工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费
应知部分考核
考核 考核内容 项目
评价标准
成绩所 占比例
平时 成绩
期末 考试
出勤考核、 1. 出勤率、上课纪 30% 作业批改、 律：缺勤1次扣1分， 上课纪律 缺勤30课时不得参
一、建设工程造价的理论构成 与其他商品的价格一样，构成分为三部分：C（不变资本）十V （可变资本）＋M（剩余价值） 1、建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑 材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2、劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它 表现为建筑职工的工资等； 3、劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），它表现为 利润和税金等。
4、
工 程 造 价 的 特 点
大额性 动态性 个别性 层次性
五个层次： ➢ 建设项目 ➢ 单项工程 ➢ 单位工程 ➢ 分部工程 ➢ 分项工程
2024/4/6
12
第一章 建筑工程计量与计价的基本概念
5、
工 程 造 价 的 计 价 特 征
计价单件性 计价多次性 造价组合性 方法多样性 依据复杂性
计价方法： ➢定额计价 ➢工程量清单计价
土地使用费
土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金
建设单位管理费
勘察设计费
固
研究试验费
建 设 工
定 资 产
与项目建设有关的其他费 工程建设其他费用 用
建设单位临时设施费 工程监理费
程
投
项
资
工程保险费
目
费
总
用
引进技术和引进设备其他费
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工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施 项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按 照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位 和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、 措施项目清单、其他项目清单。
工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量 清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费和规费、税金。
……
计量单位 m2 m3
m2 m2
工程数量 150.000 15.300
46.030 7.440
序号
项目名称
计量单位
工程数量
1
综合脚手架多层建筑物（层高3.6m以 内），檐高20m以内
m2
450
2 构件模板费用
按定额
3 垂直运输
按定额
二、问题…：…试用工程量清单计价法计算该工程造价
【解】1、分部分项工程量清单综合单价分析
其他工程项目的内 容及其工程量清单
在项目工程量的 计算中均不考虑 施工方案和施工 组织因素的影响
（6）、投标人计算投标报价的方法
投 标 人
企 业 定 额
在考虑施工方 计算
案和施工组织 因素的情况下
与招标人提供的 工程量清单项目 相同工作内容的
将所求和除以 工程量清单中
的工程量
按每一分项 工程求和
分部分项工程直接费 施工管理费 利润 风险因素
建筑工程计价方式
.1 定额计价方式 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、
材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程 造价的计价方法。
部根
套定额基价确
分据 项施 工工
定 额
定分部分项工 程直接费
程图
工计
通过工料分析确
程算 量分
定分部分项工程 人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
人材机市场 价格与定额 价格的价差
分部分项工程量 措施项目工程量 其他项目工程量
套 用
企业定额
每一分项工程 的综合单价
分部分项 计算 措施费用 计算 规费
工程直接 费合计
其他项目 工程费
税金
单位工程 造价
4.5.2 工程量清单计价示例
一、背景资料 1、工程概况：某砖混结构三层商住楼，建筑面积450m2，檐高10.8m。 2、费率规定：根据招标文件要求，按2004费用定额上工程量清单计价费
率计取，管理费和利润2%风险费费率1％。 3、其他资料：该工程类别按四类工程计取，施工地点为市区，其他清单
项目费用不计，全部工程由承包商承建，水电安装工程费用不计。 4、招标文件中，分部分项工程量清单、施工技术措施项目清单如下：
序号 1 1
1 2
项目编码 010101001001 010412002001
020102002001 020102002002
项目名称
A.1 土石方工程
平整场地，二类土，20m运距
……
A.4 砼及钢筋砼工程
C30YKB
……
B.1 楼地面工程
地砖地面，砼垫层C10砾40，厚0.1m， 0.4×0.4m地砖地面
卫生间防滑地砖地面，砼垫层C10砼砾40，厚 0.08m，C20砾10砼找坡0.5％，1:2水泥砂浆找 平
3
A10- 120厚长线台钢拉 154 模
合计
单位 数量
综合单价组成
基价
施工管 理费
利润
100m2 0.45 489.55 9.79 9.79
综合单价组成
序 项目 号 编码
项目名 称
定额编 号
工程内容
单 位
数量 基价
施工 管理
费
利润
风险 费
合价
综合 单价
1
0101 0100 1001
平整场 地|二类 土|20m 运距
m2 150
49.9 9
0.33
A1-42
平整场地
10 0m 0.18 94.5 2
1.89
1.89 0.95
17.8 6
A1-45
（2.4）分部分项工程量清单的计算方法 对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单
价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业 自己确定。即综合单价属可竞争费用。
（5）、招标人提供工程量清单的方法
招 标
根据
计 价
人
规
范
提供
分部分项工程工作内 容及其工程量清单
措施项目工作内容 及其工程量清单
C30YKB制 作
10m 3
1.55
2885. 2
57.7
57. 7
28. 9
4695. 7
A4261
YKB运输 |5km
10m 3
1.55
1156. 2
23.1 2
23. 1
11. 6
1881. 7
YKB不焊接
A4576
卷扬机安 装|0.2m3
10m 3
1.54
325.6 8
6.51
6.5 1
3.2 6
526.6 2
以内
A4632
YKB灌缝
10m 3
1.53
554.6 6
11.0 9
11. 1
5.5 5
891.0 6
……
2、分部分项工程量清单报价
序 号
项目编号
项目名称
计量单 位
工程数 量
金额（元）
综合单 价
合价
一 土石方工程
1
010101001001
平整场地|二类土|20m 运距
m2
150 0.33
综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价 是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械 使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因 素。
（2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。
工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项 工作内容。
人工运土 方|20m运
距
10 0m 0.05 3
612
12.24 12.2 6.12
32.1名称 编号
工程内容
综合单价组成
单 位
数量
基价
施工 管理
费
利 润
风 险 费
合价
综合 单价
2
0104 1200 2001
C30YK B
m3 15.3
7995. 522.
1
6
A4-88
间
直 接 工 程 费
接 费 利 润 和
工 程 造 价
税
金
2.2 工程量清单计价方式
是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提 供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经 评审低价中标的工程造价计价方式。
（1）、基本概念
49.50
二 砼及钢筋砼工程
2 010412002001 C30YKB …… 合计
m3
15.3 522.6 7995.02
8044.52
3、施工技术措施项目工程量清单综合单价分析
序 定额编 号号
工程内容
一 脚手架工程
1 A11-1 综合脚手架
二 垂直运输工程
2
A12-1
卷扬机6层内垂直 运输
三
砼模板及支撑工 程
工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量 清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费和规费、税金。
……
计量单位 m2 m3
m2 m2
工程数量 150.000 15.300
46.030 7.440
序号
项目名称
计量单位
工程数量
1
综合脚手架多层建筑物（层高3.6m以 内），檐高20m以内
m2
450
2 构件模板费用
按定额
3 垂直运输
按定额
二、问题…：…试用工程量清单计价法计算该工程造价
【解】1、分部分项工程量清单综合单价分析
其他工程项目的内 容及其工程量清单
在项目工程量的 计算中均不考虑 施工方案和施工 组织因素的影响
（6）、投标人计算投标报价的方法
投 标 人
企 业 定 额
在考虑施工方 计算
案和施工组织 因素的情况下
与招标人提供的 工程量清单项目 相同工作内容的
将所求和除以 工程量清单中
的工程量
按每一分项 工程求和
分部分项工程直接费 施工管理费 利润 风险因素
建筑工程计价方式
.1 定额计价方式 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、
材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程 造价的计价方法。
部根
套定额基价确
分据 项施 工工
定 额
定分部分项工 程直接费
程图
工计
通过工料分析确
程算 量分
定分部分项工程 人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
人材机市场 价格与定额 价格的价差
分部分项工程量 措施项目工程量 其他项目工程量
套 用
企业定额
每一分项工程 的综合单价
分部分项 计算 措施费用 计算 规费
工程直接 费合计
其他项目 工程费
税金
单位工程 造价
4.5.2 工程量清单计价示例
一、背景资料 1、工程概况：某砖混结构三层商住楼，建筑面积450m2，檐高10.8m。 2、费率规定：根据招标文件要求，按2004费用定额上工程量清单计价费
率计取，管理费和利润2%风险费费率1％。 3、其他资料：该工程类别按四类工程计取，施工地点为市区，其他清单
项目费用不计，全部工程由承包商承建，水电安装工程费用不计。 4、招标文件中，分部分项工程量清单、施工技术措施项目清单如下：
序号 1 1
1 2
项目编码 010101001001 010412002001
020102002001 020102002002
项目名称
A.1 土石方工程
平整场地，二类土，20m运距
……
A.4 砼及钢筋砼工程
C30YKB
……
B.1 楼地面工程
地砖地面，砼垫层C10砾40，厚0.1m， 0.4×0.4m地砖地面
卫生间防滑地砖地面，砼垫层C10砼砾40，厚 0.08m，C20砾10砼找坡0.5％，1:2水泥砂浆找 平
3
A10- 120厚长线台钢拉 154 模
合计
单位 数量
综合单价组成
基价
施工管 理费
利润
100m2 0.45 489.55 9.79 9.79
综合单价组成
序 项目 号 编码
项目名 称
定额编 号
工程内容
单 位
数量 基价
施工 管理
费
利润
风险 费
合价
综合 单价
1
0101 0100 1001
平整场 地|二类 土|20m 运距
m2 150
49.9 9
0.33
A1-42
平整场地
10 0m 0.18 94.5 2
1.89
1.89 0.95
17.8 6
A1-45
（2.4）分部分项工程量清单的计算方法 对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单
价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业 自己确定。即综合单价属可竞争费用。
（5）、招标人提供工程量清单的方法
招 标
根据
计 价
人
规
范
提供
分部分项工程工作内 容及其工程量清单
措施项目工作内容 及其工程量清单
C30YKB制 作
10m 3
1.55
2885. 2
57.7
57. 7
28. 9
4695. 7
A4261
YKB运输 |5km
10m 3
1.55
1156. 2
23.1 2
23. 1
11. 6
1881. 7
YKB不焊接
A4576
卷扬机安 装|0.2m3
10m 3
1.54
325.6 8
6.51
6.5 1
3.2 6
526.6 2
以内
A4632
YKB灌缝
10m 3
1.53
554.6 6
11.0 9
11. 1
5.5 5
891.0 6
……
2、分部分项工程量清单报价
序 号
项目编号
项目名称
计量单 位
工程数 量
金额（元）
综合单 价
合价
一 土石方工程
1
010101001001
平整场地|二类土|20m 运距
m2
150 0.33
综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价 是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械 使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因 素。
（2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。
工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项 工作内容。
人工运土 方|20m运
距
10 0m 0.05 3
612
12.24 12.2 6.12
32.1名称 编号
工程内容
综合单价组成
单 位
数量
基价
施工 管理
费
利 润
风 险 费
合价
综合 单价
2
0104 1200 2001
C30YK B
m3 15.3
7995. 522.
1
6
A4-88
间
直 接 工 程 费
接 费 利 润 和
工 程 造 价
税
金
2.2 工程量清单计价方式
是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提 供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经 评审低价中标的工程造价计价方式。
（1）、基本概念
49.50
二 砼及钢筋砼工程
2 010412002001 C30YKB …… 合计
m3
15.3 522.6 7995.02
8044.52
3、施工技术措施项目工程量清单综合单价分析
序 定额编 号号
工程内容
一 脚手架工程
1 A11-1 综合脚手架
二 垂直运输工程
2
A12-1
卷扬机6层内垂直 运输
三
砼模板及支撑工 程