2019最新陈印一级建造师法规精讲班讲义(ppt)物理
一建法规陈印精讲讲义整理版
一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印10陈印-法规 1Z304000（2）建筑工程合同制度2司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。
但要注意：（1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合同自由原理，不能因此认定合同无效。
（2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
【2014年二级真题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。
A.承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C.建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同D.分包单位胁迫施工企业订立的合同E.建设单位为逃税而订立的施工合同【答案】ABE【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是（）。
A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同B. 损害国家、集体或者第三人利益C. 以合法形式掩盖非法目的D. 违反地方性法规的强制性规定【答案】C【无效施工合同的结算★】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
【2013二级真题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。
施工成本为0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。
后该合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（）亿元。
A.1B.0.9C.0.95D.1.1【答案】A（提示：合同无效，但竣工验收合格的，参照无效合同约定付款）【效力待定合同】【2013年二级真题】甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司。
一建-法规-精讲-陈印-第3章-第1讲-打印版pdf
一建-法规-精讲-陈印-第3章-第1讲-打印版pdf2022年一级建造师考试建设工程法规及相关知识（精讲班）主讲人：陈印第三章建设工程发承包制度（10分）（1）建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所；（2）招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人招标投标制度（3）投标人、投标文件和投标保证金；（4）禁止串通投标和其他不正当竞争行为（5）中标的法定要求和招标投标投诉处理（1）建设工程总承包（总分包连带责任）承包制度（2）建设工程共同承包（3）建设工程分包（专业分包与劳务分包的区别）（1）建筑市场诚信行为信息的分类建筑市场（2）建筑市场施工单位不良行为记录认定标准信用体系（3）建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制（4）建筑市场主体诚信评价5~6分2题2题招标投标法题量5~7分2022年2022年主要考核点2022年招标范围、规模、方式豁免招标、豁免公开招标√ √废标招标程序√废标投标文件和投标保证金√投标文件的撤回√投标有效期的起点√投标有效期延长√投标保证金的没收√投标保证金的形式、金额投标禁止行为√ √联合体投标特点联合体投标√联合体成员资格条件√中标人确定中标√第一候选人弃标√中标人不提交履约保函【哪些项目必须招标】范围+规模，两条件同时具备才需要招标范围规模情况2：总投资情况1：总投资3000万元R3000万施工、重要材料设公用事业+基础设施施工R200万勘察、设计、监理、全部或部分使用国有资金货物R100万备采购，不论合同额大小，全部需要外国政府、国际组织援建服务R50万招标2022年-75 下面关于项目招标的说法错误的是（）。
A．施工单项合同估算价在200万元人民币以上的项目必须招标IB．个人投资的项目不需要招标C．施工主要技术采用特定专利的项目可以不招标D．涉及到公众安全的项目必须招标E．符合招标范围，主材采购单项合同估算价在100万元人民币以上的项目必须招标ABD【模拟题】根据《招标投标法》的规定，属于招标范围，总投资额超过3000万元的工程建设项目，该项目的（）都必须依法进行招标。
一级建造师陈印课件
合同条款包括工程范围、工期、质量标准、付款方式、违约责任 等，需要明确约定并严格执行。
合同履行
合同履行过程中需要进行进度控制、质量控制、成本控制等，以 确保工程按照合同约定顺利完成。
建设工程项目索赔与反索赔
索赔原因
工程变更、延期交付、质量不合格等，这些 原因可能导致承包人或业主遭受损失。
索赔程序
建设工程法规的体系结构：建设工程 法规体系由法律、行政法规、地方性 法规和规章等组成。其中，法律是最 高层次的法规，具有普遍的约束力； 行政法规是由国务院制定的规范性文 件，其效力仅次于法律；地方性法规 是由省级人大及其常委会制定的规范 性文件，其效力仅限于本行政区域； 规章是由政府制定的规范性文件，其 效力低于行政法规和地方性法规。
建设工程安全生产管理的措施
为了保障建设工程安全生产，需要采取一系列措施，包括制定安全生产责任制、进行安全 教育培训、开展安全检查、配备安全设施等。同时，还需要建立应急预案，以便在发生事 故时能够及时采取措施进行救援。
建设工程安全生产管理的意义
建设工程安全生产管理不仅关系到施工人员的生命安全和财产安全，也关系到社会的稳定 和发展。因此，加强建设工程安全生产管理是十分必要的。
02
建设工程项目管理
建设工程项目的组织与管理
项目组织结构形式
包括职能式、项目式、矩 阵式等，每种形式有各自
的优缺点和适用范围。
项目经理的职责与权限
项目经理是项目管理的核 心，需具备领导能力、沟
通能力、协调能力等。
项目管理规划
包括项目目标、范围、进 度、成本、质量等方面的 规划，是项目管理的核心
文件。
建设工程项目施工成本控制
1 2
施工成本组成
《级建造师陈印法规》课件
各级政府应当加强对安全生产工作的领导，支持、督促各有关部门依法 履行安全生产监督管理职责，建立健全安全生产工作协调机制，及时协 调解决重大问题。
安全生产事故的应急救援与调查处理
应急救援体系的建设
各级政府应当建立应急救援体系，制定应急预案，组织应急演练，提高应急处置能力。
事故报告和调查处理
未成年工的特殊保护
用人单位不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度 的劳动和其他禁忌从事的劳动。
05
其他相关法律法规
环境法
环境法定义
01
环境法是调整因保护环境和利用自然资源而产生的社会关系的
法律规范的总称。
环境法目的
02
为保护和改善环境，防治污染和其他公害，保障公众健康，推
法律法规的效力范围
时间效力
法律法规的生效时间、失效时间以及对其公布 前所发生的事件和行为的适用性。
空间效力
法律法规适用的地域范围，通常与国家的领土 范围一致。
对人效力
法律法规适用的对象范围，包括自然人和法人。
02
建筑法
建筑法概述
建筑法概念
建筑法是调整在建设活动中产生的各种社会关系的法律规范的总 称。
《级建造师陈印法规》PPT 课件
目录
• 法律法规体系 • 建筑法 • 安全生产法 • 劳动法 • 其他相关法律法规
01
法律法规体系
法律法规的分类
成文法与判例法
依据法律的表现形式，成文法是指国家机关制定和公布的，以文 字形式表现的法规；判例法则是指法院通过判决所确定的，具有
普遍约束力的法律规范。
发生生产安全事故后，有关单位和个人应当立即报告事故，并按照规定进行调查处理。事故调查处理应当及时、客观 、公正，查清事故原因，认定事故责任，提出整改措施和处理建议。
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2、下列代理行为中，不属于委托代理的是（ A、招标代理 B、采购代理 C、诉讼代理 D、指定代理
D ）【2012】
3、根据《民法通则》，施工单位的项目经理属于施工单位的（A A、委托代理人 B、法定代理人 C、指定代理人 D、职务代理人
）【2010】
9
【知识点】委托代理终止的情形
1、代理期间届满或代理事物完成 2、被代理人取消委托或代理人辞去委托 3、（自然人）代理人死亡或丧失民事行为能力 4、作为被代理人或代理人的法人（单位终止）
A、张某应当向施工企业赔偿损失 B、施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失 C、保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿 D、保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿
7、关于表现代理错误的说法是（ B ）【2009】 A、表现代理的行为人没有代理权 B、表现代理是无效代理 C、表现代理在本质上属于无权代理 D、善意相对人有理由相信行为人有代理权
D、安全生产许可条例
2、建筑企业资质管理规定属于（ D ）[2009考】
A、行政法规
B、一般法律
C、司法解释
D、部门规章
3
一级建造师执业资格考试·精讲·
建设工程法规及相关知识
2、法的纵向冲突（上位法高于下位法）：
地方性法规 地方政府规章
行政法规
宪法 法律
部门规章
司法解释
3、法的横向效力 (注意前提:同一机关制订的)
新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则
4
同一机关 制定
新的与旧的冲突 特别的与一般的冲突
新的一般与旧的特别冲突
按新的 按特别的
不按新的也不按特别的，谁制定谁 裁决
不同机关 制定
地方法规与部门规章冲突
2019年一建考试,工程法规基础知识精讲课程,第一章
.建设工程法规及相关知识2019年注册一级建造师执业资格考试基础精讲班1Z301000 建设工程基本法律知识章节号章节名称分值分布1Z301000建设工程基本法律知识28分1Z301010建设工程法律体系2分1Z301020建设工程法人制度2分1Z301030建设工程代理制度4分1Z301040建设工程物权制度4分1Z301050建设工程债权制度2分1Z301060建设工程知识产权制度2分1Z301070建设工程担保制度5～6分1Z301080建设工程保险制度1分1Z301090建设工程税收制度1分1Z301100建设工程法律责任制度2～3分1Z301010 建设工程法律体系•1Z301011法律体系的基本框架法律框架1．宪法及相关法2．民法商法3．行政法4．经济法5．社会法6．刑法7．诉讼与非诉讼程序法法的形式制订机关名称规律签署公布宪法全国人大法律全国人大及常委会《XX法》主席行政法规国务院《XX条例》总理地方法规省级、设区的市级人大及常委会人大及常委会部门规章国务院各部委《XX规定》、《XX办法》、《XX实施细则》部门首长地方政府规章省级、设区的市级政府省长、市长•法的形式制订机关名称规律宪法全国人大法律全国人大及常委会《XX法》行政法规国务院《XX条例》地方法规省级、设区的市级人大及常委会部门规章国务院各部委《XX规定》、《XX办法》、《XX实施细则》地方政府规章省级、设区的市级政府【真题】下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是（ ）。
A．安全生产法B．建筑业企业资质管理规定C．工程建设项目施工招标投标办法D．安全生产许可证条例【答案】D•【法的效力层级-上位法优于下位法】•【法的效力层级-机关裁决】同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般和旧的特别冲突谁制定谁裁决不同一机关制定地方法规和部门规章冲突国务院认为应适用地方性法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人民代表大会常务委员会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突1Z301012法的形式和效力层级【真题】关于规范性文件效力比较及处理，说法正确的是（ ）。
《一级建造师讲义》课件
考虑市场需求和就业前景
选择专业时，可以参考市场需求和就业前景。一些专 业可能就业机会更多，而另一些专业可能就业机会较 少。选择就业机会较多的专业，可以增加你成功就业 的可能性。
如何选择适合自己的专业？
考虑自身条件和能力
选择专业时，还需要考虑自身条件和能力。一些专业可 能对考生的综合素质和专业技能要求较高，而另一些专 业可能要求较低。选择符合自身条件和能力的专业，可 以让你更容易通过考试。
如何提高自己的应试能力？
熟悉考试内容和形式
熟悉一级建造师考试的考试内容和形式是提高应试能力的 第一步。了解考试大纲和考试形式，掌握考试重点和难点 ，可以帮助你更有针对性地进行备考。
如何提高自己的应试能力？
多做模拟试题和真题
多做模拟试题和真题是提高应试能力的有效 方法。通过做模拟试题和真题，可以了解考 试的难度和出题规律，发现自己的不足之处 ，并及时进行弥补。同时，还可以提高自己
教材与辅导书
官方教材
一级建造师考试官方指定的教材，包含了考试所需的所有知识点和内容，是备考的核心 资料。
辅导书
针对一级建造师考试的辅导书，通常由专业的培训机构或教育专家编写，对考生进行有 针对性的指导和练习。
在线课程与视频
在线课程
提供完整的课程体系和学习计划，考生可以 根据自己的时间和进度进行学习，通常包含 视频讲解、在线测试和模拟考试等功能。
制定学习计划
根据学习目标，制定详细的学习计划，包括每天的学 习任务、学习时间和进度等。
调整学习计划
根据学习进展和效果，适时调整学习计划，确保学习 效果达到预期目标。
掌握重点难点
梳理知识体系
全面了解一级建造师考试的知识体系，明确考 试的重点和难点。
2019年法规精讲讲义第一章
2019年一级建造师《建设工程法规及相关知识》精讲课程讲义考情预测备考建议1、紧扣历年考点，重复率非常高2、关注建材最新变化3、掌握答题技巧4、理解的基础上多度重点知识1Z301000 建设工程基本法律知识且需报省级人大常委会批准。
（二）法的效力等级 1、法的效力等级宪法至上上位法优于下位法1Z301020 建设工程法人制度一、法人成立的条件①依法成立②有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费（法人以其主要办事机构所在地为住所）③能够独立承担民事责任④由法定代表人法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承担，可以向有过错的法定代表人追偿。
二、法人分类1、营利法人：包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人，经依法登记成立，营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
2、非营利法人：包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等，经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法不需要登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。
3、特别法人：包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。
三、法人在建设工程中的地位施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。
建设单位一般也应当具有法人资格。
但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。
四、企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部是施工企业为完成某项工程建设任务而设立的组织。
项目经理部不具有法人资格，属于施工企业非常设下属机构。
项目经理室企业法人授权在建设项目上的管理者。
项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
1Z301030 建设工程代理制度建设工程代理行为设立：禁止代理：法律规定，当事人约定或民事法律行为性质，建设工程承包活动不得委托代理（禁止转包）一般代理无法定资格要求民事委托代理，可以书面形式，也可以口头形式，除非法律规定书面形式（代理人姓名或名称、事项、权限、期间及委托人签字或盖章）表见代理①无权代理②行为人持有本人的委任状，已加盖公章的空白合同书或者有显示本人授予代理权的通知函告的等证明文件③本人有过失④相对人为善意法律效果：对本人有效，本人承担责任后，可追偿。
一建法规冲刺-陈印
A．反担保不适用《担保法》规定
B．担保方式包括抵押、留置、预付款、质量保修书和订金
C．担保合同无效，被担保的合同必定也无效
D．担保合同可以特别约定，当主合同无效时，担保合同独立有效
【答案】D
【例题 15】乙施工企业中标后，根据招标文件规定，向招标人甲开发商提供了某银行出具
的工程履约保函。保证期间，甲开发商因建设资金不足，将工程转让给丙开发商并通知了该
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【转代理】代理人（乙）需要转委托第三人（丙）代理的，应当取得被代理人（甲）的同意
或者追认。
【经同意的转委托】转委托代理经被代理人（甲）同意或者追认的，被代理人（甲）可以就
代理事务直接指示转委托的第三人（丙），代理人（乙）仅就第三人（丙）的选任以及自己
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可选可不选的，一律不选；像又不像的，一律不碰。 难题只选两项：ABCDE 全部看完，选出有绝对把握的两项。
1Z301000 建设工程基本法律知识
【例题 1】我国法的形式是制定法，包括（ ）。 A. 最高法院的指导性判例 B. 民族自治地方的风俗习惯 C. 《承认和执行外国仲裁裁决公约》 D. 县政府的规定
时，有权行使查封、扣押权的是（ ）。
A．当事人与侵权活动有关的合同、发票、账簿
B．涉嫌从事侵权活动的场所（车间、仓库）
C．与侵权活动有关的所有物品（包括制造设备）
D．有证据证明是侵犯他人注册商标专用权的物品
【答案】D
【 *担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金】
第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用《担保法》
2019一级建造师法规讲义(全)
【答案】D 考点 法的形式 【2016 一级】根据《立法法》，下列事项中，法律、行政法规均可以进行规定的是（ ）。 A. 诉讼和仲裁
B. 建筑业增值税税率的确定 C. 限制人身自由的强制措施和处罚
D. 施工许可证的申请条件
【答案】D 考点 法的形式 【单项选择题】根据《立法法》规定，没有上位法依据，部门规章和地方政府规章不得 设定减损公民、法人或其他组织权利或者增加其义务的规范。以下属于增加公民、法人或其 他组织义务的规定是（ ）。
征管；（7）对非国有财产的征收；（8）民事基本制度；（9）基本经济制度以及财政、海关、
金融、外贸基本制度；（10）诉讼和仲裁制度；（11）其他。 考点 法的形式 【国务院立法权限】（1）为执行法律需要制定行政法规的事项；（2）宪法规定的国务院
行使行政管理职权的事项。
行政法规公布后 30 日内报全国人大常委会备案。
0分
0分
考点 企业法人与项目经理部
【项目经理和项目经理部】 项目经理是对施工项目全面负责的项目管理者，是施工企
业内部的岗位职务。 项目经理部是施工企业法人设立的一次性生产组织。大中型施工项
目，应当在施工现场
设立项目经理部；小型项目，可设可不设。 但再小的项目上都必须有一个经施工企业法人
授权的项目经理。 由于项目经理部不具有独立法人资格，无法独立承担民事责任，因
2018 年 2017 年 2016 年 2015 年 2014 年
建设工程基本法律知识
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28Βιβλιοθήκη 施工许可法律制度9
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建设工程发承包法律制度
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《一级建造师法规》PPT课件
国际化水平将不断提升
积极借鉴国际先进经验，推动我国建筑业法规与国际接轨，提升我国建筑业的 国际竞争力。
一级建造师应如何应对变革
加强学习，不断更新知识
密切关注法规改革动态，及时学习掌握新法规、新政策，确保自身知识水平与市场需求 保持同步。
提高综合素质，适应市场需求
在具备专业技能的基础上，不断提升自身综合素质，包括沟通能力、组织协调能力、创 新能力等，以适应市场发展的需求。
建筑合同制度
介绍建筑合同的类型、订立、履行、变更和 解除等内容，维护建筑市场的秩序和公平。
招标投标法核心内容
招标投标的基本原则
01
公开、公平、公正和诚实信用等原则，确保招标投标的公正性
和透明度。
招标投标的程序
02
包括招标、投标、开标、评标和中标等环节的具体规定和操作
流程。
招标投标中的违法行为及法律责任
法规的作用
法规在社会生活中具有重要的作用， 包括维护社会稳定、促进经济发展、 保障人民权益等。
法规的体系结构
宪法
宪法是国家的根本大法，具有最高的法律效力，规定了国家的基本制 度、基本原则和基本权利。
法律
法律是由全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件，包括 基本法律和普通法律。
行政法规
行政法规是由国务院根据宪法和法律制定的规范性文件，用于调整国 家行政管理关系。
违法行为的法律责任追究
警告
对轻微违法行为给予警告，责令限期 改正。
罚款
对一般违法行为处以罚款，情节严重 的可以加重处罚。
吊销注册证书
对严重违法行为或多次违法的一级建 造师，可以吊销其注册证书。
刑事责任追究
对构成犯罪的行为，依法追究刑事责 任。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一级建造师执业资格考试·精讲·
建设工程法规及相关知识
注意无权代理的后果（不是无效而是效力待定）。
被代理人
被代理人(追认) 被代理人(拒绝)
代理人
代理人
代理人
第三人
第三人
第三人
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5、甲公司委托乙方购买325#水泥，并付给乙方部分货款， 但乙方买回来的水泥时425#，则（ D ）【2012二级】
（2）翻书做题，反复操练真题
（3）模拟题为什么是毒药？
5
一级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
5、学习进度安排（2/8法则）：
☺真题做的烂熟，掌握全部被历史证明的
重点、熟悉题型的演进、变化；真题只帮 助信它的人。
☺将从未考过的点，熟悉《葵花题库》上
的题型，逐个掌握。
☺最后两周要将自认为绝不可能考到的点
3小时 3小时 2小时 4小时
2
一级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
考试政策：成绩两年内滚动有效
为什么实务是最关键的一科？
☺实务是三合一的概念 ☺全科通过率完全受限于实务通过率 ☺实务现在就要开始自学
3
一级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
1、正确的判断（学习？研究？还是应试？）
地方性法规 地方政府规章
行政法规
宪法 法律
部门规章
司法解释
3、法的横向效力 (注意前提:同一机关制订的)
新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则
14
同一机关 制定
新的与旧的冲突 特别的与一般的冲突
新的一般与旧的特别冲突
按新的 按特别的
不按新的也不按特别的，谁制定谁 裁决
不同机关 制定
地方法规与部门规章冲突
考哪里学哪里（考点）
2、方法：
怎么考怎么学（题型）
先看题后看书
3、依据：历年真题
（听课）
边做题边翻书
4
一级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
4、真题研究的基本方法
（1）公共课的关键:信真题,得永生
☺题目质量极高，配套《复习题集》作用有限； ☺绝大多数题目在重复往年的题型、考点； ☺09年起法规科目难度总体在降。
0.5
ACD
ACDE
赔率：3:1
7
一级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
（3）多选的正确做法：应按确信度排序
A 60%
A 60%
B 80% √
B 80%
C 90% √
C 90%
√
D 100% √
D 100% √
E 0%
╳
E 0%
╳
A 60% B 100% √ C 100% √ D 100% √ E 0% ╳
A、甲方无权拒绝接受，并应当支付全部货款 B、甲方无权拒绝接受，但有权要求退还部分货款 C、甲方有权拒绝接受，但无权要求返还预付款 D、甲方有权拒绝接受，并要求返还预付款
【知识点】表现代理 合同法49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或代 理权终止后被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行 为人有代理权的，该代理行为有效”
【知识点】建设用地使用权的概念
建设用地使用权，是使用权人对国家所有或集体所有土地享有占有、 使用、收益的权利 2、根据《物权法》，建设用地使用权属于（ B ）【2010】 A、所有权 B、用益物权 C、担保物权 D、留置权
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3、国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（ D ）【2012】 A、占有权 B、使用权 C、收益权 D、所有权
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一级建造师执业资格考试·精讲·
建设工程法规及相关知识
四、表见代理：①无权代理，但②善意相对人有理由相信行为人有代理 权的，该行为有效（被代理人无拒绝权）。 即:表见代理是一种无权ห้องสมุดไป่ตู้理,但发生类似于有权代理的效果。
被代理人 无权
被代理人
表见
代理人
代理人
第三人
第三人
24
6、施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同， 并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单， 后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且未 将保险合同和保费交回公司，关于该案中责任承担的说法，正确的是 （ D ）【2011】
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一级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
7、实务课的关键: 多动笔
（1）案例占120/160，与案例有关的内容占
教材篇幅不超过100页。目标明确将节省大
量时间
（2）案例务必要做，从做题抄题开始，让
自己的答题有章法。做一遍顶的上看十遍。
（3）案例先做一级真题，后做二级真题；
先做本专业，后看外专业。
行
换价值
28
用益物权 建设用地使用权、地域权
担保物权 抵押权 不转移占有
质权 转移占有
欠A扣B
留置权 转移占有
欠A扣A
约定
约定
法定（无需对 方同意）
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一级建造师执业资格考试·精讲·
建设工程法规及相关知识
三、地役权（由合同约定）
工厂 （停车场）
饭店
四、物权的设立和转让。
不动产物权
登记设立主义 自登记时设立（不登记不设立）
全国一级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
精讲讲义
陈印 2013年1月
1
项目管理(130/78) 法规(130/78) 经济（100/60） 实务(160/96)
单选70×1 多选30×2 单选70×1 多选30×2 单选60×1 多选20×2 单选20×1 多选10×2 案例3×20+2×30
逐个复习到
6
一级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
6、题型分析：
（1）单选题只有一个正确答案，这告诉了
我们什么？
（2）考试的关键在于多选题
多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0）
0.5
0.5~1.5
A
AC
赔率： 1:1~1:3
1
0.5~1
AC
ACD
赔率：2:1~1:1
1.5
国务院认为应适用地方法规，国务 院裁决
国务院认为应适用部门规章，提请 全国人大常委会裁决
A部门规章与B部门规章冲突 国务院裁决
部门规章与地方政府规章冲突
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4、根据《合同法》，（ B、D ）之间对同一事项的规定不一致时，由 国务院裁决。【2010】
A、地方性法规与地方政府规章 B、部门规章与部门规章 C、部门规章与地方性法规 D、地方政府规章与部门规章 E、同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定
2、下列代理行为中，不属于委托代理的是（ A、招标代理 B、采购代理 C、诉讼代理 D、指定代理
D ）【2012】
3、根据《民法通则》，施工单位的项目经理属于施工单位的（A ）【2010】 A、委托代理人 B、法定代理人 C、指定代理人 D、职务代理人
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【知识点】委托代理终止的情形
1、代理期间届满或代理事物完成 2、被代理人取消委托或代理人辞去委托 3、（自然人）代理人死亡或丧失民事行为能力 4、作为被代理人或代理人的法人（单位终止）
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4.***********
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10
一级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
8、其他事项： （1）上有关考试论坛了解、学习前人的一些 经验，摸清方法
（2）课件资料下载：ntjzs2011@ 密码：123456
例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行 丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担 保物权人。
甲(占、用、益、处)
乙（占、用、益）
期权 丙（“处”）
用益物权 担保物权
相同点 他物权
不同点
不动产
占有、使用、 看重物的使
收益
用价值
不动产、动 担保债的履 看重物的交
产、权利
建筑法人制度
【分值分布】0~1分 【近年考点】 一、法人应具备的条件 【复习提示】 项目经理部的行为后果由企业法人承担
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一级建造师执业资格考试·精讲·
1Z301020 法人
甲
乙
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丙
A公司
法人
案例
张某 审计单位
法人代表
建设单位 9400万
施工单位
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1、法人应当具备的条件有（ A、B、C、D A、依法成立 B、有自己的场所 C、有必要的财产或者经费 D、有自己的名称、组织机构 E、能够独立承担无限民事责任
4、某律师接受当事人委托参加民事诉讼。以下属于委托代理权消灭的原 因有（ A、B、C )【2010二级】
A、诉讼终结 B、被代理人解除委托 C、代理人辞去委托 D、被代理人死亡 E、被代理人有过错
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【知识点】无权代理
没有代理权、超越代理权或者代理权终结的行为，只有经过被代理人 的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担 民事责任。
（4） 7月底以前解决案例问题，选择题放
在8,9月份解决。
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一级建造师执业资格考试·公开课·
建设工程法规及相关知识
（5）不要迷信“踩点给分”，“踩点给分”
只是个传说。实务答题技巧：写得多涂得
少
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