NBVK-QR-PR002项目报批报建所需资料清单
项目报规报建各阶段材料表
20
“二合一”设计批复
2
面积测绘
中介
办理时需咨询相应中介，其中面积预测绘需要：1.房屋测绘受理委托表；2.规划红线图1：1复印件（校验原件）；3.建筑年份结构及相关年份地形图复印件（校验原件）；4.社区用房确认件复印件（校验原件）；门牌证复印件（校验原件）；6.国有土地使用证或建设用地批准书、建设用地项目呈报材料“一书一方案”复印件（校验原件）
环评文件批复
9
招标范围、招标方式和招标组织形式认定
市发改委
15
1、项目备案表
2、备案项目招标范围、招标方式和招标组织形式申请
招标方式核准文件
序号
报批报建名称
办理部门
工作日
提供资料清单
取得文件清单
1
规划条件审定
市规划局
15
1、建设项目规划条件申请表
2、规划局（测绘与地理信息局）申请人申请行政文书送达方式填报单
7、经办人身份证复印件
8、授权委托书
9、规划局（测绘与地理信息局）申请人申请行政文书送达方式填报单
建设用地规划许可证
4
土地勘测定界
中介
10
建设单位委托，将《建设用地规划许可证》等相关材料交具相应资质的中介机构进行土地测绘，然后将完成的《土地勘测定界成果》交市国土资源局审核并公示
土地勘测定界成果
5
不动产权证书
面积测绘报告
3
规划复核
审批管理部门
3
一审调整和深化后设计文件
4
联合公示
审批管理部门
10
二审前向受理窗口提出公示申请
5
工程规划许可证
市（区）规划局
13
1.《建设工程规划许可证》申请表（建筑类项目）
报批报建流程需准备的资料
报批报建流程需准备的资料1. 简介报批报建是指在进行建设项目时，向相关部门提交申请并获得批准的过程。
为了顺利完成报批报建流程，需要准备一系列的资料。
本文将详细描述报批报建流程所需准备的资料步骤和流程。
2. 流程概述报批报建流程通常包括以下步骤： - 前期准备 - 资料整理 - 编制申请文件 - 提交申请 - 审批过程 - 批复结果下面将逐一介绍每个步骤所需准备的资料和具体操作。
3. 前期准备在开始报批报建流程之前，需要进行一些前期准备工作： - 确定项目类型：确定项目是属于哪个行业、领域或类别，以便确定相关法规和政策要求。
- 确定申请部门：确定需要向哪个部门提交申请，不同的项目可能需要向不同的部门申请。
- 了解法规政策：研究相关法规和政策要求，了解项目所需遵守的规定。
- 搜集样板文件：搜集相关行业或领域的样板文件，作为编制申请文件的参考。
4. 资料整理在准备报批报建所需的资料之前，需要进行资料整理： - 列出所需资料清单：根据法规和政策要求，列出所需准备的资料清单。
- 收集项目信息：收集项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、用途等。
- 梳理工作流程：梳理报批报建流程中各个步骤的工作流程和时间节点。
5. 编制申请文件根据收集到的资料和前期准备工作，开始编制申请文件： - 根据样板文件编写：根据搜集到的样板文件，结合项目实际情况，编写申请文件。
- 写作规范要求：注意申请文件的格式、内容和语言表达要符合相关规范要求。
- 完善附件材料：根据资料清单，准备好所有需要附带提交的材料，并按照要求进行整理。
6. 提交申请完成申请文件的编制后，需要将其提交给相关部门： - 检查申请材料：仔细检查申请文件和附件材料是否齐全、准确无误。
- 递交申请材料：将申请文件和附件材料按照要求的方式递交给相关部门。
- 办理申请手续：按照相关部门要求，办理申请手续，如缴纳费用、填写申请表格等。
7. 审批过程提交申请后，相关部门将进行审批： - 受理申请：相关部门对递交的申请文件进行受理，并给予受理凭证。
建设项目前置手续及需要材料清单
建设项目前置手续及需要材料清单项目建设前置手续规定及需提供资料建设项目审批从选址到开工可划分为五个阶段，有一定的先后顺序，没有那么严格，其中有些需要前置条件，但是为了简化办事程序、提高审批效率，实行联审联批时可同时办理，以推进项目尽早开工。
然后，必须在规定时间内完善审批所需的全部资料。
一、第一阶段：选址阶段（一）审批单位：xx规划局（二）审批事项：核发《选址意见书》（三）需提供材料：1、《城市规划管理局行政许可xx》；2、拟选址位置的1：1000现状地形图2份及其电子文件；3、项目批准或核准文件（限于国家、省、市规定需要批准或核准的项目）；4、需要申请人提供的相关部门出具的材料：（1）、位于未作地质灾害危险性评估区域的，国土部门出具的场地地质灾害危险性评估报告审查意见；（2）、属于工业项目及其他对环境影响项目的，环保部门出具的环境影响预审意见或环境影响评价报告审查意见；（3）、属于易燃易爆项目的，消防部门出具的审查意见；（4）、位于划定的城市绿线范围内的，园林绿化部门出具的审查意见；（5）、涉及文物保护单位的，文物部门出具的审查意见；（6）、涉及防洪、防汛的，水利部门出具的审查意见；涉及铁路、公路、电信、无线电站台、燃气、防雷等其它问题的，依法确定相关部门出具审查意见。
（四）具体流程及时限：项目单位按要求备齐必备材料报送市城乡规划局，市城市规划局在10个工作日内完成项目选址意见书的审批工作，并核发《选址意见书》。
二、第二阶段：环境影响评价、用地预审和项目立项阶段（10个工作日）（一）审批单位：市环保局、市国土资源局和市发改委。
（二）联审联批事项：环境影响评价文件审批（3-10个工作日）、土地预审（6个工作日）、项目立项（3个工作日）。
（三）需提交材料：1、环境影响评价（1）填写建设项目环境管理申请表；（2）环评报告书（表）。
2、用地预审（1）市城市规划局批复的《选址意见书》；（2）涉及征用林地的，应报市林业局审批。
项目报建流程及所需资料一览表
项目报建流程及所需资料一览表第一篇：项目报建流程及所需资料一览表项目报建流程及所需资料一览表一、《建设用地规划许可证》：规划局1、授权委托书（原件）2、《企业法人营业执照》（复印件加盖公章）3、申请函4、现状地形图及电子文件：城市勘测设计研究院建设工程测量队5、国有土地使用证及附图（复印件加盖公章）6、投资计划（复印件加盖公章）7、总平面规划图（原件）8、现场照片二、申请建筑工程单体规划设计条件：规划局1、立案申请表、授权委托书2、①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件；②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明3、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）4、1/2000或1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图（一式两份）5、本年度有效的计划投资批文（复印件）三、修建性详细规划审批的立案资料（规划局）1、立案申请表、授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限）；2、申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。
以上证件可为复印件，核对原件）；3、历次规划设计条件的批准文件（复印件）；4、历次总平面规划方案审批文件及附图（复印件）；5、规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业管理部门的意见；6、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）；7、绘制在1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图（一式两份）；8、规划说明书、规划设计蓝图（两图）以及总平面规划彩图（以上均一式四份）；9、电子磁盘报批文件；10、规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图。
四、土地有偿（划拨）使用手续《建设用地批准书》：国土局1、申请表（原件）2份2、法人资格证明（《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件）（复印件加盖公章）3、法定代表人身份证明书和授权委托书（原件）2份4、受委托代理人身份证明（复印件）2份5、《建设用地规划许可证》及附图（复印件加盖公章）2份6、有效的规划批准文件及有关图纸（复印件加盖公章）2份7、历史用地土地权属证明（复印件加盖公章）2份8、历史用地界址与申请界址套图结果（原件）2份：国土局测绘所9、发展和改革部门批准、核准项目的批复或固定资产投资备案证（复印件加盖公章）10、建设资金证明（原件）11、已描绘用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地籍图（原件）4份：（国土局测绘所办理套图业务）12、坐标点电子文档：根据规划局用地红线图所示坐标点编制五、消防专业审核：消防局1、建筑消防审核申请报告（原件）2、建筑设计防火审核申报表（原件）2份3、项目计划批准文件（复印件加盖公章）2份4、《建设用地规划许可证》（复印件加盖公章）2份5、市规划部门核发的设计要点、关于报审方案的历次复文（复印件加盖公章）2份6、报建的建筑设计图纸平、立、剖面图一套及消防说明（原件）注：届时消防审核单位会派人到现场了解情况六、卫生防疫专业审核：广州市疾病预防控制中心1、建设项目卫生学预评价申请表（原件）2、建设项目卫生学预评价申请报告（原件）3、规划局审批文件及[地形图、建筑红线图、四置图]（复印件加盖公章）4、建筑设计蓝图（平、立、剖面图）一套及电子文档注：届时卫生审核单位会派人到现场了解情况七、人防专业审核：广州市人民防空办公室1、工程报建人需持建设单位授权委托证明书（在线填写和打印加盖公章）；2、《建设项目情况登记表》（在线填写和打印加盖公章）；3、申请修建防空地下室的函（说明该建设项目地址、规模、性质、总建筑面积、首层建筑面积、地下室概况等）；4、计划部门的立项批文或有关计划审批资料（复印件加盖公章）；5、建设项目《建设用地规划许可证》、用地红线图（复印件加盖公章）；6、规划部门关于报审方案的历次复文（复印件加盖公章），如有附图，应提交；7、规划部门审定的方案图纸一份（建筑平、立、剖图纸及总平面图，注：用于核对，立即退回）；八、环境影响报告：环保局（注：一般委托有资质的环保公司办理）1、建设单位申请报批项目环评文件的申请书。
报批报建流程及资料清单
一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案（3个工作日）（一）、行政审查立项通知（复印件一份）消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。
设计合同、资质证明正本（复印件各一份）勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）（二）技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）四、招投标监督备案（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）9、比选文件备案情况通知书（复印件）10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）9、招标文件备案情况通知书（复印件）10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）12、中标通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标委托代理资质证书（复印件）6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）9、中标通知书（另册）原件10、施工合同（另册）原件（四）免予招标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、承包人的资质（复印件）4、承包项目经理资质证明（复印件）5、承包人的安全生产许可证（复印件）6、免予招标报告（另册）原件7、施工承包合同（另册）原件五、新墙体材料审查意见（即办）1、施工图审查通知书六、报建费的核定（即办）1、施工图设计文件审查通知书（复印件）2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）八、安监备案（5个工作日）1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）4、施工单位的安全生产证（复印件）5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份（每栋）7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证（5个工作日）1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）3、建设用地手续（复印件）4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计）11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）12、企业安全生产许可证（复印件）注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。
建设项目审批所需提报要件
附件：建设项目审批所需提报要件一、非政府投资项目核准（市发改委窗口）：提交项目核准申请报告书。
注：建设项目环境影响评价审批文件、规划条件文件，由建设单位在市环保局、城乡规划局出具后2 个工作日内报市发改委。
（非政府投资项目备案填报《哈尔滨市企业投资项目备案申请表》，并出具企业营业执照副本及其复印件）。
二、建设项目环境影响评价审批（市环保局窗口）（一）环境影响评价申报表；（二）建设项目环境影响评价报告书、登记表文字及电子版 1 式2 份；（三）建设项目建议书预核准、备案文件。
三、建设项目选址意见书或者出具规划条件（市城乡规划局窗口）（一）建设单位申请办理《选址意见书》的报建申请文件；（二）数字化地形图（即航测图）含五线；（三）具有相应资质的设计院设计的规划方案；（四）土地权属证明（集体土地需与土地所有者签定协议）；（五）现状环境照片（粘在A4白纸上）;（六）对工业项目、对环境有影响的项目，提交环保部门意见；对周边建筑有影响的项目，提交与相关单位的协议；经济适用房及自用生活区改造项目，提交房产部门意见；实行审批制的项目，提交有关部门项目建议书批复文件。
报建所附的必备材料，以100 DPI的分辨率扫描成JPG格式的图像文件四、核发《建设用地规划许可证》（市城乡规划局窗口）（一）建设单位申请办理《建设用地规划许可证》的报建申请文件；（二）有关部门下达的批准（可行性研究报告批复文件）或者核准、备案文件；（三）有资质的设计单位设计的规划报批图；（四）由规划设计单位出具的规划设计承诺书；（五）以出让方式取得土地使用权的建设项目需提交土地出让合同，住宅项目需提交住房交付xx。
报建所附的材料以100 DPI的分辨率扫描成JPG格式的图像文件。
五、大型人员密集场所和特殊建设工程消防设计审核（市消防支队窗口）（一）建设工程消防设计审核申报表；（二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；（三）新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；（四）设计单位资质证明文件；（五）消防设计文件。
施工单位开工前报建所需材料清单
施工单位报建所需材料清单
1、施工单位营业执照、资质证、安全生产许可证、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证明、身份证
2、项目机构组成人员一览表、资质证、项目经理授权委托书、项目经理身份证；
3、施工组织设计；
4、安全文明施工措施
5、施工机械型号、数量一览表
6、特殊作业人员持证上岗一览表、资质证
7、人员以外伤害保险保单、银行进账单；
8、安全文明措施费缴费通知书、银行进账单；
9、建筑营业税缴税单；
10、缴纳垃圾处理费单据
11、施工企业入州备案证明
入州许可证办理需要准备文件：
1、公司资质原件
2、项目经理证原件（正本、副本）
3、安全员证原件
4、质检员证原件
5、以上三种资质证书复印件加盖公司红章（2份）
6、委托法人代表身份证原件
7、委托法人代表委托书
8、被委托人身份证明。
建设项目审批工作流程及申报材料清单
建设项目审批工作流程及申报材料清单第一篇：建设项目审批工作流程及申报材料清单建设项目审批工作流程及申报材料清单一、申领《建设项目选址意见书》、建设单位（或个人）向规划窗口报送以下材料：（1）建设项目申请报告（包括建设项目的基本情况）（2）拟建设项目位置图（3）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明）、规划部门受理以上资料后，确定所申请用地是否符合总体规划和控制性详细规划所确定的用地性质，是否符合规划的城市路网体系等要求，经市城市规划业务会研究后在2个工作日内给予书面答复，需提报市城市规划审查（定）会的，待研究后2个工作日后给予书面答复。
审查同意的项目再报送以下资料 :（4）经批准的项目建议书（5）土地预审意见（6）环保部门出具的建设项目环境影响评价意见（7）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。
、规划窗口核对以上资料齐全后，规划部门在3个工作日内给建设单位（或个人）核发《建设项目选址意见书》。
二、申领《建设用地规划许可证》（一）新征地办理《建设用地规划许可证》、建设单位向规划窗口报送以下资料：（1）关于办理建设用地规划许可证的申请（2）地形图图纸及电子文件（1： 500或 1： 1000）（3）土地预审意见或土地权属单位同意的证明材料（4）土地界址证明材料（可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认）、经规划业务会研究后组织量地，出具拨地定桩图，并依据总体规划、控制性详细规划、土地节约利用控制标准在3个工作日内给建设单位出具《建设用地规划设计要求条件通知书》（需提报市城市规划审查（定）会的，在研究后给予答复）。
如果属于出让土地，要待国土部门根据规划设计条件和拨地定桩图评估出让后，规划部门根据《国有土地使用权出让合同》在2个工作日内给建设单位核发《建设用地规划许可证》，如果属于划拨用地，规划部门在2个工作日内直接给建设单位核发《建设用地规划许可证》。
（二）政府收回招拍挂土地办理《建设用地规划许可证》、国土部门向规划部门申领《建设用地规划设计要求条件通知书》。
建设工程办理相关手续需要资料清单汇总2014.11.13
建设工程办理相关手续需要资料清单汇总2014.11.13工程建设办理施工需要资料清单2014.11.13第一、报建办理需要资料：具体操作见直接发包手册1、组织机构代码证原件扫描PDF2、项目立项批文原件扫描PDF3、营业执照及验资报告原件扫描PDF4、审图合格证原件扫描PDF。
5、施工单位资质证书及建造师注册证书、B类证原件扫描（PDF 上传电子签章）；6、施工单位组织设计（包括封面、概况、人员、设备、进度、平面布置）（PDF上传电子签章）；7、报价书及报价承诺（PDF上传电子签章），预算书（导出电子签章上传）；8、直接发包交易资料三份、初步发包方案两份、直接发包备案登记表一份（网上申报审核后打印交易时带）；9、发承包双方委托书；双方委托人身份证复印件（交易时带，原件备查）10、交易时带盖审图章的蓝图土建图一套。
第二、质监手续办理：（超1万平方米需要监理）1、质监申报表一式两份；2、建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案（信息登记表，五方承诺书附合同复印件，授权委托书附项目负责人执业资格证书、身份证以及法人代表身份证复印件）3、承接工程通知书或中标书复印件；（有监理的提供监理中标书、合同备案表）4、土地证或批复复印件（原件扫描PDF网上上传）、规划许可证复印件（原件扫描件PDF网上上传）；5、审图合格证（原件扫描PDF网上上传）、抗震合格证（原件扫描PDF网上上传）、勘察审查通知（原件扫描PDF网上上传）、勘察、施工图审查意见书、审查意见回复及针对意见作出的变更复印件；6、消防设计审图意见书复印件（原件扫描PDF网上上传）7、盖审图章的地勘报告；8、白蚁防治缴费票据或合同复印件；9、房地产行业还涉及缴纳住房资本金第三、安监手续办理：（超1万平方米需要监理）一、项目辖区安监分站核查现场开工安全生产条件所需提交的书面资料：以下资料辖区安监分站核查后返还：（1）、建设工程安全监督备案申报表（1-18页原件一份，签署核查意见后返还）；（2）、建设工程规划许可证副证（复印件，核查后返还。
项目审批及报建资料清单
项目审批资料清单（送审批科）
一、项目申请
1、营业执照
2、审查审批申请书
二、立项依据
1、可研批复文件
2、规划用地许可证
三、评审资料
1、评审会议通知
2、审查会议签到表
3、专家签到名单表
4、技术评审专家承诺书
5、专家审查意见
6、专家个人意见及科室意见
7、专家个人修改意见情况落实表
四、审批资料
1、专家及总工程师对项目《报批稿》审定签阅表
2、设计报告、图集、概算《报批稿》
防评、水保项目报建资料清单（送政务中心）
备注：防洪评价跟水保送政务中心资料是一样的。
附件：1.建设项目法人授权委托书
2.项目代办服务申请表
3.信用自律承诺书
4.主动型信用承诺书
以上附件要提前跟业主单位衔接，授权盖章签字完再去政务中心。
工程全部流程批文及报批所需资料
工程全部流程批文及报批所需资料一、寻找拟建投资地块二、投资分析、编制项目建议书代可研报告三、签订土地转让合同四、计委办理建设项目地点征求意见1．本单位报批函2．项目建议书代可研报告3．房地产开发企业资质证明文件4．中外合营项目合营各方签署的合作意向书五、规委办理规划意见1．建设项目地点征求意见函2．建设项目规划审批申报表3．建设单位用地申请及拟建项目情况说明4．拟建方案设想总平面图六、1-项目方案概念设计完成；总体规划方案设计开始-12七、市计委、市建委开发办项目立项八、1-8交地、场地平整（分期）；规委、测绘院委托钉桩九、市规划院、规委委托交通影响评估报告十、进行：1．项目立项批复2．农用地转用、征用建设项目用地xx3．《规划意见书》及附图一份和钉桩坐标成果通知单4．区县人民政府建设用地申请文件5．土地利用总体规划对建设用地规模控制图6．一书四方案7．补充耕地xx及文字说明8．建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图9．拟占用土地1：100幅土地利用现状图10．建设拟征地土地权属情况汇总表11．省级土地行政主管部门对补充耕地的验收文件12．新增建设用地有偿使用费准备情况的说明13．征地情况调查表14．征地协议书15．？？城规划图十一、6-总体规划方案设计完成十二、市规划院总体规划方案报批1．项目立项批复2．建设项目规划审批申报表3．《规划意见书》及附图一份4．复审应持《修改设计方案xx》5．标明用地钉桩成果以现状地形图为底图的总平面图6．各层平面图、各向立面图、剖面图7．日照影响分析图及说明各一份8．交通影响评估报告9．技术经济指标列表说明10．（如超出近控规应附控规调整审批通知书）13．人防、消防、园林、环保报告十三、用地会审议及市政府征地批1．缴纳新增建设用地有偿使用费2．土地开垦费3．防洪费4．菜田基金5．超转费6．征地事务管理费7．耕地占用税8．拆迁或土地补偿费十四、评估单位委托地价评估十五、区教委教育报建（审批意见）1．规划意见书2．审定设计方案xx两份3．总平面图两份十六、人防（审批意见）、消防专业报建图（审批意见）、园林交通专业报建图（审批意见）、单体报建图、施工图审查预审十七、市房地局土地审核十八、市规委办理建设用地规划xx1．立项批复2．建设项目规划审批表3．市政府征地批复4．用地钉桩成果5．按规划意见书要求取得的有关协议及批复文件6．审定设计方案xx二十、（一）市、区园林局园林报建（审批意见）1．园林现状测绘报告（交园林局）2．建筑剖面图3．首层、？？及地下各层平面图4．规划意见书和审定方案xx及附图5．绿地布置图（含现状古树、名木、大树保护方案）（二）市交管局交通报建2．规划意见书及附件3．审定设计方案xx4．立项批复7．机械停车厂家设计文件及机械设备购货合同8．交通组织流线分析图9．平立剖面和车库坡道详图，住宅户型图和面积明细表二十一、建委开发办签订公共配套协议书1．教育意见2．规划意见书3．审定设计方案xx4．总平面图5．召开公共配套协调会二十二、（一）市消防局消防报建2．防火审批申报表演3．初步设计建筑平立剖各专业室内外消防设计4．总平面图5．消防设计专篇6．审定设计方案xx（二）市人防办人防总规及单体报建7．人防工程xx（各专业）8．居住区人防规划工程送审单9．人防结构计算表10．人防工程送审单11．地勘资料及地形图二十三、征地审核二十四、市政项目方案综合设计二十五、房地局地价款二十六、计委、建委开发办办理年度施工计划二十七、市房地局办理临时国有土地使用证1．项目立项批复2．办理土地出让手续申请3．审定设计方案xx4．土地评估报告原件5．出让合同附图一式五份附图为钉桩图或审定设计方案通知书附图，原土地方国有土地使用证附图（加盖双方公章6．建设用地规划xx及钉桩成果通知单7．建筑面积与用途说明8．加盖工商部门备案章的营业执照复印件9．建设用地批准书或原用地单位的国有土地使用证、房屋所有权证、国有土地权属来源证明文件（原件10．与原用地方签订的土地使用权及地上物补偿协议、联建协议及相关文件11．房地产开发企业资质证书。
工程项目审批事项申报材料清单
完整性、逻辑性标准审 查
————
1、完整性、逻辑性标准 审查； 2、编制内容及 相关专篇是否满足深度 要求；3、相关经济技术 指标是否符合相关规范 标准，是否不突破规划 设计条件给定标准。
1、编制建 设工程设计 规划方案； 2、施工图 审查机构对 建设工程设 计规划方案 的审查意见
。
用地权属证明材料
前取得即可。
1、选址范围详见《
关于修改<建设项目
环境影响评价分类
管理名录>部分内容
编制环境影 响报告表或 环境影响报 告书
的决定》（生态环 境部令第1号）； 2、此事项在施工许 可前取得即可。
序号
所属 阶段
事项名 称
实施 机构
应提 供材 料数
实际 提供 材料
数
需提交的申报资料
材料要求
材料来源
是否 共享
环境影 响评价 文件审 批
生态 环境 部门
1
1 审查申请及环境影响评价文件
——
申请人 否 ————
原件、电 子光盘文 件各1份
申请人
否
完整性、逻辑性标准审 查
涉及的中介 服务事项
备注
1、土地权属材料可 为建设用地权属登 记证书或用地预审 意见、《国有建设 编制不动产 用地使用权出让合 权籍调查成 同》、建设用地规 果资料 划许可证、自然资 源部门出具的用地 权属证明材料等材 料中的一种。 2、 此事项在施工许可
1.建筑工程施工许可证申请表
2.项目用地批准手续
材料要求
原件1式1 份 复印件1份
8
施工 许可 阶段
建筑工 程施工 许可
住房 城乡 建设 部门
6
3.建设工程规划许可证
建设工程报建程序所需材料
建设工程报建程序所需材料立项/备案所需材料：1、项目申请报告（一式三份）2、项目发起人及合作单位的法人证书复印件3、机构代码证复印件4、法人身份证复印件5、建设部门提供的无拖欠工程款及农民工工资情况的证明6、资本金证明7、资金来源说明8、广东省（茂名市）企业基本建设投资项目备案申请表（一式三份）9、项目备案网上申请较大型项目需办理《项目选址意见书》所需材料：1、申请书2、申请人身份证明材料A4复印件一份3、经批准的项目建议书A4复印件一份4、环境影响评价报告及环保部门的审查意见A4复印件一份5、申报项目涉及的批准文件及现状地形图，总平面布置图等相关图纸6、建设项目立项批文A4复印件一份7、《广东省建设项目选址意见书》三份办理《建设用地规划许可证》所需材料：1、申请表2、地形图3、转让协议复印件一份4、土地交易确认书复印件一份5、选址意见书复印件一份6、环评报告复印件一份7、建设立项批文复印件一份9、申请人身份证明材料A4复印件一份10、土地使用权属证明复印件一份办理《土地权证》所需材料：1、居（村）委会的土地权属证明书（注明地址、建屋年份、面积、四至）或《房屋准建通知书》或《农（居）民建房用地许可证》或《建设用地批准书》或《使用土地通知书》（原件、复印件）2、属个人用地的提交户口簿、屋主身份证（原件及复印件），单位用地的提交营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证（原件及复印件）3、实测宗地图及界址点成果表（附收费复印件）4、土地登记申请书注：对《使用土地通知书》的，需提供土地转让协议书、购地发票原件；搬迁安置用地的，需提供《搬迁安置平面图》及《规划平面图》办理规划设计条件所需材料：1、申请书2、《建设用地规划许可证》及附图A4复印件一份3、总平面规划方案图、现状地形图及其电子文件4、原用地、规划和报建的批复文件、附图5、国土部门批准核发的《建设用地通知书》或《建设用地批准书》或《国有土地使用证》及附图附件A4复印件一份6、各相关专业主管部门的书面意见A4复印件一份7、申请表8、申请人身份证明材料办理规划设计方案审批所需材料：1、申请书2、申请表3、申请人身份证明材料复印件一份4、可行性研究报告复印件5、环境影响评价报告6、《建设项目选址意见书》（附规划设计条件）复印件7、规划设计方案及电子资料8、《国有土地使用证》及附图复印件一份9、《建设用地规划许可证》及附图复印件一份10、现状地形图办理规划定点所需材料：1、申请书2、地形图3、申请人身份证明材料4、计划立项批文5、用地权属证明（土地使用证、建设用地规划许可证）6、已审批修建性详细规划平面图办理设计备案所需材料：1、建设工程设计备案审查表一份2、建设工程设计技术力量安排表一式二份3、建设工程规划平面图原件、复印件一份4、建设工程勘察、设计合同各一份（原件）5、国有土地使用证原件、复印件6、国有、集体或企业单位的工程要有计划部门的批准文件原件、复印件一份7、招标工程提供中标证明书原件8、廉政责任书一份（原件）建筑工程设计方案审批所需材料：A类建筑：1、申请书2、建设工程规划平面图A3复印件一份3、设计任务通知书一份4、申请表5、设计方案及电子资料三份6、产权证明7、申请人身份证明材料复印件一份B类建筑：1、申请书2、申请表3、申请人身份证明材料复印件一份4、建设工程规划平面图A3复印件一份5、设计任务通知书一份6、设计方案及电子资料三份7、产权证明施工图技术审查所需材料：1、国有、集体企业或企事业单位的工程要有计划部门的批准文件的复印件一份2、完整的施工图一式三份（含建筑、装修、结构、给排水、排污、供电、通风、空调、通讯、设备安装等）3、方案图、设计任务通知书、方案审定书（交复印件，提供原件核对）4、结构计算书（必要时需提供计算软件）5、设计合同6、勘察合同（五层以下且建筑面积在500平方米以下可免）7、地震办的抗震评估报告8、设计任务通知书9、审查协议书一式二份，一份由报建者留底10、施工图设计文件技术审查申请表一式三份（审图机构提供空白表格，报建人填写盖章）12、地质勘察报告13、节能计算书、专篇说明、节能备案表。
报建资料清单
报建资料清单选址意见书（划拨）:1、申请单位的工商营业执照或组织机构代码证（复印件）2、立项申请报告（计划委员会）3、经批准的项目建议书或项目可行性研究报告4、建设项目选址申请报告5、建设项目选址方案及建设条件6、行政主管部门批文7、勘测定界图（电子档、纸质盖章）（国土测绘队）；土地规划局办理红线图拿到后去环保局、人防、消防大队、建管局、供电局、林业、水务局去分别办理相关手续国土出具项目用地预审意见（国土耕保股）8、林业占用许可证（林业局）9、行业准入审批（工业局）10、环评初审意见（环保局）环境影响评价报告表（书）、地质灾害危险性评估报告以及相关批复文件（危化项目还需安监、消防部门的意见）11、《湖南省建设项目选址申请表》2份12、选址范围蓝线图（单位签字：同意选址蓝线范围、时间-局办公室盖章-设计院章）13、选址位置图（设计院章）14、资料齐全25个工作日内发放。
15、应当在一年内办理建设用地规划许可证，否则自动失效。
选址意见函（出让）:1、申请单位的工商营业执照或组织机构代码证（复印件）2、立项申请报告（计划委员会）3、经批准的项目建议书或项目可行性研究报告4、建设项目选址申请报告5、建设项目选址方案及建设条件6、行政主管部门批文7、勘测定界图（电子档、纸质盖章）（国土测绘队）；土地规划局办理红线图拿到后去环保局、人防、消防大队、建管局、供电局、林业、水务局去分别办理相关手续国土出具项目用地预审意见（国土耕保股）8、林业占用许可证（林业局）9、行业准入审批（工业局）10、环评初审意见（环保局）环境影响评价报告表（书）、地质灾害危险性评估报告以及相关批复文件（危化项目还需安监、消防部门的意见）11、土地储备中心的申请-“关于出具**建设项目用地选址意见的函”12、《湖南省建设项目选址申请表》2份13、选址范围蓝线图（单位签字：同意选址蓝线范围、时间-局办公室盖章-设计院章）；14、选址位置图（设计院章）；15、资料齐全25个工作日内发放。
报建及备案所需资料明细（全文5篇）
报建及备案所需资料明细（全文5篇）第一篇：报建及备案所需资料明细报建及备案所需资料明细一、图审单位1、《成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告》（复印件）2、《成都市民用（公用）建筑节能设计审查备案登记表》（复印件）3、《施工图设计文件审查报告》（原件）4、《成都市建设工程施工图设计文件审查合格书》（复印件）5、《地勘报告》审查合格文件（原件）二、监理单位1、《见证取样送检见证人授权书》（原件2份）2、《监理合同》（原件）3、总监理工程师岗位证书（原件）三、施工单位1、安全生产许可证（复印件）2、项目经理资质证书（原件）3、安全员岗位证书（原件）4、安全生产能力考核合格的证明材料5、施工合同（原件）6、施工合同备案表四、招标单位1、招标（备案）资料收讫通知书（原件）2、中标通知书（原件）五、建设单位1、银行出具的资金到位证明（原件）2、预付工程备料款的银行回单（查原件，收复印件）3、民工工资保证金或担保书及监管协议4、安全文明施工措施费的预付凭证（查原件，收复印件）5、工程用地许可证（查原件，收复印件）6、工程规划许可证（查原件，收复印件）7、建设工程质量监督书（查看，质检备案后出具）8、建筑施工安全生产条件现场勘察表（查看，安检备案后出具）9、综合保险缴费确认函（原件，由区劳动局和社会保障局出具）六、地勘单位1、地勘报告（查看）七、设计单位1、施工图设计文件（查看）八、开发区管委会1、施工现场及毗邻区域内的水、电、气、通讯等地下管线交接证明材料（复印）第二篇：报建所需资料报建所需资料建设大厅服务范围城市规划建设项目报建须知一、办理《建设项目选址意见书》所需资料1、建设项目选址申请报告（说明建设项目名称、性质、用地与建设规模、供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量以及废水、废气、废渣的排放方式与排放量）。
2、现状地形图(CAD 蓝图及电子文件)。
3、环境质量评价报告。
4、初步规划设计方案（画在地形图上并附电子CAD文件）5、大型建设项目需附项目建议书及其批准文件。
报批报建程序和所需资料
工程项目报建程序是什么？需要的资料都有哪些？第一部分：房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分：行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点2）规划总图审查及确定规划设计条件3）初步设计及施工图审查4）规划报建图审查5）施工报建6）商品房预售许可阶段7)建设工程竣工综合验收备案。
8) 房地产项目权属初始登记阶段一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
工程报批报建所需资料
工程报批报建所需资料软件路西延长线及支路工程报批报建所需资料1、规划方案报批（区国规局）：（2017.5.10～2017.5.23）立案申请表（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）申请函（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）申请人身份证明（复印件1份）（业主）授权委托书（原件正本（收取）1份）（业主）代理人身份证明（复印件1份）（代建）道路及轨道交通工程设计方案电子报批文件（原件正本（收取）1份,电子件1份）（设计出图，业主盖章）绘制在1/500至1/2000现状地形图上的总平面图（原件正本（收取）2份）（设计出图，业主盖章）道路或轨道交通工程设计方案图、说明书及电子文件（原件正本（收取）2份,电子件1份）（设计出图，业主盖章）管线综合规划图、说明书（原件正本（收取）2份）（设计出图，业主盖章）水务部门出具的排水工程设计方案审批文件（复印件1份）供电部门关于电缆沟配套建设的书面意见（复印件1份）其他相关材料（复印件1份）法定期限：30个工作日承诺期限：30个工作日业主资料需在2017年5月8～2017年5月9日完成2、环评审批（区环保局）：（2017.5.10～2016.6.20）建设单位申请报批项目环评文件的申请书（原件正本（收取）1份,电子件1份）（由代建单位填写，业主盖章）建设项目环境影响报告表（原件正本（收取）3份,电子件1份）（由专业环保公司编制，业主盖章）建设项目立项文件（电子件1份,复印件1份）（代建）建设项目规划选址文件（电子件1份,复印件1份）（代建）建设项目环境保护审批登记表（原件正本（收取）1份,电子件1份）（由代建单位填写，业主盖章）按规定进行环评文件全本公开的证明材料（含建设项目是否涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私事项的说明）（原件正本（收取）1份,电子件1份）技术评估意见（电子件1份,复印件1份）（代建）法定期限：30个工作日承诺期限：30个工作日业主资料需在2017年5月8～2017年5月9日完成3、节能审批（市节能办）：（2017.5.10～2017.5.16）《广州市免民用建筑节能设计审查结果备案表》（由代建单位填写，业主盖章）《免民用建筑节能设计审查结果备案申请函》（由代建单位填写，业主盖章）《建设工程规划许可证》（包括附件“报建审核书”和“功能明细表”）业主资料需在2017年5月8～2017年5月9日完成4、勘测定界及套图（区国规局）：（2017.5.24～2017.6.6）测绘申请书（由代建单位填写，业主盖章）组织机构代码证（业主）企业营业执照（业主）法人代表身份证明书（业主）法人代表身份证（业主）经办人授权委托书（业主）经办人身份证（代建）国有建设用地使用权出让合同规划条件业主资料需在2017年5月22～2017年5月23日完成5、建设项目选址意见书（区国规局）：（2017.5.24～2017.6.6）立案申请表（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）申请函（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）申请人身份证明（复印件1份）（业主）授权委托书（原件正本（收取）1份）（业主）代理人身份证明（复印件1份）（代建）具有相应资质的技术审查机构出具的实测广州坐标现状地形图及电子报批文件（原件正本（收取）1份）（设计出图，业主盖章）绘制在1/500现状地形图上的总平面图（原件正本（收取）1份）（设计出图，业主盖章）建设单位盖章确认的现场照片（原件正本（收取）1份）（由代建单位拍照，业主盖章）《广东省建设项目选址意见申请表》（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）规划方案审查意见、附图（复印件1份）规划选址论证报告（原件正本（收取）1份）《国有土地使用证》或其他用地权属证明文件及附图、附件（复印件1份）（业主）业主资料需在2017年5月22～2017年5月23日完成6、用地预审（区国规局）：（2017.6.7～2017.6.20）申请单位法人资格证明（复印件1份）（业主）法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书（原件正本（收取）1份）（业主）受委托经办人身份证明（原件正本（核验）1份,复印件1份）（代建）向市国土规划委申请办理用地预审的申请报告（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）建设项目用地预审申请表（原件正本（收取）3份）（由代建单位填写，业主盖章）建设项目基本情况表（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）规划部门出具的《建设项目选址意见书》及附图或规划其它相关文件（原件正本（核验）1份,复印件1份）前述附图红线坐标的电子文件（电子件1份）已描绘用地界址的地形图（原件正本（收取）4份）（设计）项目建议书的批复文件（原件正本（核验）1份,复印件1份）拟报发改委等部门核准的项目申请报告（原件正本（核验）1份,复印件1份）（业主）作为该项目用地规模确定依据的相关技术规范文件（复印件1份）（业主）银行或验资机构出具的一个月内的资金证明（原件正本（收取）1份）（业主）项目用地范围内或邻近地块的岩土工程勘察报告（复印件1份）（由勘察单位出报告，业主盖章）法定期限：20个工作日承诺期限：10个工作日业主资料需在2017年6月5～2017年6月6日完成7、用地规划许可证（区国规局）：（2017.6.21～2017.7.4）立案申请表（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）申请函（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）申请人身份证明（复印件1份）（业主）授权委托书（原件正本（收取）1份）（业主）代理人身份证明（复印件1份）（代建）投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件（复印件1份）具有相应资质的技术审查机构出具的实测广州坐标现状地形图及电子报批文件（原件正本（收取）1份）（设计出图，业主盖章）绘制在1/500现状地形图上的总平面规划图（原件正本（收取）1份）（设计出图，业主盖章）《建设项目选址意见书》（复印件1份）《建设项目选址意见书》中要求提交的专业管理意见（复印件1份）土地管理部门核发的《建设项目用地预审报告书》及电子附图（广州坐标）（复印件1份）国有建设用地使用权有偿使用合同（复印件1份）（业主）环评批复文件（复印件1份）（代建）法定期限：30个工作日承诺期限：4个工作日业主资料需在2017年6月19～2017年6月20日完成8、用地批准书（国规局）：（2017.6.21～2017.7.4）办理建设用地批准书的申请函（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）法人资格证明（复印件1份）（业主）法定代表人身份证明书及授权委托书（原件正本（收取）1份,复印件1份）（业主）法定代表人身份证明、受委托代理人身份证明（原件正本（核验）1份,复印件1份）（业主、代建）立项批文（原件正本（核验）1份,复印件1份）规划批文（原件正本（核验）1份,复印件1份）《国有建设用地使用权出让合同》（含补充合同或变更协议）、《国有建设用地划拨决定书》（原件正本（核验）1份,复印件1份）（业主）建设用地批准书附图（原件正本（收取）3份）建设用地套图（原件正本（收取）1份）地理位置图、正射影像图（原件正本（收取）1份）法定期限：9个工作日承诺期限：9个工作日业主资料需在2017年6月19～2017年6月20日完成9、管线平衡及审批（区国规局）：（2017.7.5～2017.7.18）申请表（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）申请函（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）申请人身份证明（复印件1份）（业主）授权委托书（原件正本（收取）1份）（业主）代理人身份证明（复印件1份）（代建）业主资料需在2017年7月3～2017年7月4日完成10、建设工程规划许可证（区国规局）：（2017.8.2～2017.8.15）立案申请表（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）申请函（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）申请人身份证明（复印件1份）（业主）授权委托书（原件正本（收取）1份）（业主）代理人身份证明（复印件1份）（代建）设计单位的建筑设计资质证书或单项建筑设计资质证书（复印件1份）（设计）显示或标注有拍照日期的多角度现场照片（原件正本（收取）1份）（由代建单位拍照，业主盖章）本次申报的单体建筑设计方案图（原件正本（收取）2份）（设计出图，业主盖章）绘制在1/500现状地形图上的总平面规划图（原件正本（收取）2份）（设计出图，业主盖章）具有相应资质的技术审查机构出具的《建筑工程放线测量记录册》（原件正本（收取）2份）（）建筑设计电子报批文件（电子件1份）（设计）《建设用地规划许可证》及规划条件（复印件1份）勘测成果资料备案回执（复印件1份）有效的建设用地批准文件及附图（复印件1份）发改部门立项投资批文（复印件1份）规划条件或修建性详细规划批文要求提供的专业管理部门审查意见（复印件1份）法定期限：20个工作日承诺期限：7个工作日业主资料需在2017年7月31～2017年8月1日完成11、施工图审查备案（区住建局）：（2017.8.30～2017.9.8）审批表（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）审查机构出具的《广州市建设工程施工图审查合格书》【必备。
某高职院校工程管理专业人才培养方案
建筑工程管理专业人才培养方案1．【专业名称及专业代码】建筑工程管理专业代码：5605012．【入学要求】高中毕业或相当于高中毕业文化程度3．【学习年限】三年4．【培养目标】本专业主要面向房地产经营与开发公司、投资咨询公司、工程管理咨询公司等企业，培养在生产、服务第一线能从事建设项目投资与经济分析、房地产开发项目管理、房地产经营、房地产策划、房地产营销工作，具有良好职业道德和职业生涯发展基础的高素质技能型专门人才。
5．【职业范围】本专业所培养的人才应具有以下知识、能力与素质：6.1 知识目标1）熟悉施工图绘制、识读的基本知识；2）掌握国家建筑工程相关法律法规；3）掌握工程项目管理的基本知识；4）熟悉建筑构造、建筑结构的基本知识；5）熟悉工程预结算的基本知识；6）掌握计算机和相关资料信息管理软件的知识；7）熟悉与本岗位相关的标准和管理规定；8）掌握工程招投标及合同管理的知识；9）掌握房地产项目土地使用权取得的相关知识；10）掌握房地产项目立项筹备的基本知识；11）掌握房地产项目可行性分析的基本知识；12）掌握房地产项目报建规划的基本知识；13）掌握房地产项目营销推广的基本知识；14）掌握房地产项目后期服务的基本知识；15）掌握房地产市场策划、营销的基本知识；16）掌握房地产项目投资与融资的基本知识；17）掌握建设项目评估的基本知识。
6.2 能力目标1）能够识读一般工业与民用建筑工程的建施、结施和设备施工图，并能够组织会审；2）能够使用常用办公设备（电脑、打印机、传真机等）及OFFICE等办公软件；3）能够运用所学项目报建知识完成NBVK/QR/PR001《项目报批报建主要节点工作计划》；4）能够运用所学的项目报批知识完成NBVK/QR/PR002《项目报批报建所需资料清单》；5）能够运用所学的项目报批程序知识完成NBVK/QR/PR003《项目报批报建批文获取通知》；6）能够运用所学的项目批文移交知识完成NBVK/QR/PR004《项目批文移交表》；7）能够运用所学的项目产权知识完成NBVK/QR/PR005《项目产权证及批复获得情况信息月报》；8）能够运用所学的项目土地出让知识签订土地出让合同（土地使用证）；9）能够按照《中华人民共和国城市规划法》申领建设工程规划许可证；10）能够按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程施工现场管理规定》申领建设工程施工许可证；11）能够按照《中华人民共和国土地管理法》等申领建设用地规划许可证；12）能够按照《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》申领预售许可证（外销证视规定执行）；13）能够按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城镇房屋所有权登记暂行办法》、《城市房地产开发经营管理条例》完成开发项目综合验收报告；14）能够制定房屋质量保证书、住宅使用说明书、质量验收合格证；15）能够进行房地产项目立项筹备、可行性分析、报建、营销、后期服务；16）能够进行房地产项目评估。
项目报建资料
项目报建资料项目报批报建所需资料清单（预售前）设计需提供的资料见蓝色部分，资料如有变动以最新邮件通知为准。
1、计划立项（前置事项：土地合同）（1）项目申报单位及项目概况；（2）发展规划、产业政策和行业准入分析；（3）资源开发及综合利用分析；（4）节能方案分析；（5）建设用地、征地拆迁补偿分析；（6）环境和生态影响分析；（7）经济影响分析；（8）社会影响分析。
2、项目单位需填报《深圳市社会投资项目核准申请表》3、项目申报单位除提交申请报告和申请表外，需附如下资料：（1）法人、授权委托书等资料一套及组织机构代码（复印件）（2）资本金证明文件（原件）：包括银行开具的三个月内的存款证明文件（原件），最新的财务审计报告（复印件）。
（注：根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2009〕27号），钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40%；水泥项目，最低资本金比例为35%；煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30%；铁路、公路、城市轨道交通、化肥（钾肥除外）项目，最低资本金比例为25%；保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%；其他项目的最低资本金比例为20%。
）（3）房地产项目应提供房地产开发资质证书（复印件）和相关土地证明材料，旧住宅区、旧村、旧工业区、旧商业区改造项目需提交市规划局的审查意见（复印件）；(4）特许经营、特种行业、专营专卖和控制行业的项目及需政府配置特殊资源的项目，需提供有关部门的批复文件或意见（原件）。
4、需上报国家核准的项目或需由省里核准的跨市项目应根据国家法律法规的规定还需提交如下资料：(1）项目节能方案的评估和审查意见；(2）建设项目规划选址审查意见；(3）环评审查意见；(4）用地预审文件。
2、规划选址意向（前置事项：取得征地补偿协议书）1、申请书（原件1份）；2、法人、授权委托书等资料一套3、可行性研究报告（原件1份）；4、工业等对环境有影响的项目需提交环境影响评价报告（复印件1份，核原件）；5、申报项目涉及相关主管部门的批准文件（复印件1份，核原件）及总平面布置图等相关图纸（原件2份）；6、政府投资项目的计划立项批文（复印件1份，核原件）。