物业服务纠纷答辩状

物业费应诉答辩状范文(通用九篇)

物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。

被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。

约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。

但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。

业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。

被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。

同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。

被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。

三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

物业纠纷答辩状范本最新整理版2篇

物业纠纷答辩状范本最新整理版物业纠纷答辩状范本最新整理版精选2篇（一）尊敬的法官：我作为被告，针对原告提出的物业纠纷诉讼，特向贵庭提出答辩状，敬请审慎考虑。

首先，我对原告所提出的指控予以否认。

原告称我违反了物业规定，未按时缴纳物业费用，并且对物业设施造成了损坏。

然而，我要强调的是，我从未违反物业规定，并且始终按时缴纳物业费用。

我对物业设施的损坏也不负任何责任，因为损坏是由其他住户引起的，与我无关。

其次，我要就原告提出的要求进行说明。

原告要求我支付物业费用的滞纳金和修复物业设施的费用。

然而，由于我并未违反物业规定，所以并无需支付滞纳金。

我也不应该承担修复物业设施的费用，因为损坏并非我所为。

最后，我也希望法庭能够给予我公正的审判，对原告所提出的指控进行细致审查。

我坚信，一旦法庭了解真相，并调查证据，就会认清我对物业纠纷的无辜。

因此，再次恳请法庭审慎考虑我的答辩状，并作出公正的判决，取消原告提出的指控，并做出有利于我的决定。

谢谢。

被告：[你的姓名]物业纠纷答辩状范本最新整理版精选2篇（二）尊敬的法庭：我是被告方，就本案的物业纠纷一事，特提出如下答辩。

首先，我要明确指出，原告方的诉讼请求是不合法且不合理的。

原告方以物业管理服务合同存在缺陷为由，要求解除合同并要求被告方支付违约金，这无疑是对被告方权益的侵犯。

根据我所掌握的情况，被告方与原告方签订的物业管理服务合同经过双方协商并在合法程序下达成，不存在任何违法或不合理的情况。

因此，原告方的诉讼请求应被驳回。

其次，被告方对于物业管理服务合同中的责任和义务履行得到了充分认真。

根据合同的约定，被告方需要负责小区内的维护保养工作、清洁工作等方面的工作，而且被告方在合同期间一直积极配合并按时履行相关责任。

因此，原告方所声称的被告方未履行合同义务的指控是毫无事实依据的。

再次，被告方并不存在对原告方的违约行为。

原告方声称被告方在管理服务中存在违约行为并要求解除合同，但原告方并未提供任何确凿的证据来证明这一点。

物业服务纠纷答辩状

物业服务纠纷答辩状【案由】物业服务纠纷【答辩人】[你的姓名]尊敬的法官：我是[你的姓名]，作为被告物业公司的法定代表人，特就本案以及原告所提出的物业服务纠纷进行答辩，敬请法庭正视事实、法律公正裁判。

【一、争议的焦点】本案争议的焦点在于物业服务的质量和履行情况，包括但不限于以下几个方面：维修维护工作是否及时、有效；物业费用是否合理；是否提供了规范的安全措施等。

下面我将针对原告所提出的主要纠纷点逐一进行辩解。

【二、维修维护工作及时有效】原告声称物业公司未能按时提供维修维护服务，导致房屋内一些设施损坏。

我们对此予以否认。

根据合同约定，物业公司有义务及时响应、维修住户的设施问题，而我公司始终严格遵守合同约定，积极履行维修维护职责。

为此，我公司设有专门的维修团队，每日24小时值班，随时为住户提供紧急维修服务。

事实上，我们在原告住宅设施出现问题后，已经派遣维修人员及时维修，并得到了原告的确认和满意的反馈。

【三、物业费用合理性】原告质疑物业费用的合理性。

我们对此质疑予以否认。

根据法律规定，物业公司有权依照约定向住户收取物业费用。

费用的确定是根据多方面因素进行评估的，包括但不限于小区的面积、楼盘的等级、维修维护的频率和质量等。

我们在制定物业费用时，已经充分考虑到了相关因素，并与业主委员会进行过充分协商。

费用的合理性是客观存在的，与我们的服务质量和运营成本相匹配，绝非故意提高费用或不合理收费。

【四、安全措施的规范性】原告声称物业公司未能提供规范的安全措施，给住户带来了安全隐患。

我们对此指控予以否认。

作为物业公司，我们高度重视住户的安全问题，并按照相关法律法规和行业标准进行管理和操作。

我们定期对楼道、消防设施等进行检查和维护，并保持与相关部门的有效合作，确保住户的人身和财产安全。

我们还制定了明确的管理规章制度，对员工进行安全培训和教育，以提高安全意识和处理突发事件的能力。

因此，原告所提安全隐患的指控完全站不住脚。

【五、履行合同义务】作为物业公司，我们在与业主签订合同的同时，也承担了相应的义务。

物业纠纷答辩状范本

物业纠纷答辩状范本
在物业管理过程中，不可避免地会出现各种纠纷情况。

当你被物业
公司或其他业主提出指控并召开调解会议时，你需要做出答辩以维护
自己的权益。

接下来，我将为你提供一份物业纠纷答辩状范本，帮助
你有效地应对这种情况。

尊敬的物业服务公司/业主委员会：
我是（你的姓名），现居住在（你的住址），是该小区的业主之一。

我在此回应您提出的关于物业纠纷的指控，并就此作出如下答辩：
一、就指控内容逐一澄清：
1.关于XX问题（具体描述）：针对您提出的关于XX问题的指控，我想强调我并没有违反相关规定，或者是存在误解。

事实是（详细描
述事件经过及证据支持）。

2.关于YY问题（具体描述）：关于YY问题的指控，我要澄清的是……（详细描述事件经过及证据支持）。

二、合法合理的要求：
根据相关法规和我作为业主的权益，我对物业公司提出以下要求：
1.要求提供更多的证据支持指控，以明确事实真相；
2.要求对事件进行公正客观的调查处理，并保障我的合法权益；
3.要求在调解会议中提供更多说明及解释机会，以便更好地沟通与解决纠纷。

三、希望能够妥善解决：
我对该小区的和谐与稳定发展非常重视，希望能够通过建设性的沟通和合作，解决任何纠纷与分歧。

我愿意积极配合物业公司或业主委员会的工作，共同维护小区的和谐氛围。

最后，希望能够借助调解会议的机会，听取双方意见，澄清事实，找到解决问题的最佳途径。

以上为我的答辩状，恳请各位能够审慎对待，并依法公正地处理此事。

谢谢！
此致
敬礼
（你的姓名）
（日期）。

物业服务纠纷答辩状

物业服务纠纷答辩状物业服务纠纷答辩状【1】答辩人：地址：答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下：1、起诉状所述"原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用"，这与事实不符，答辩人不同意这样的说法，事实是这样的：原告没有按约履行合同在先。

合同第1页第一条甲方权利义务中明确写明"根据本协议对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理"，合同第3页第二条对共用部位和共用设施做了解释，包括楼梯间和绿地。

而本人所居住的XX花园X号楼南面的公共绿地已成天然的停车场(照片为证)，经多次想物管反应，未果。

其次，本人所居住的X单元，从上至下多处楼梯间墙面损坏(照片为证)，尤其本人居住的X楼，门前墙壁毁坏严重，已有2年多的时间，期间数次向物管反映，未果。

以上究竟表明，本小区物管没有按约履行合同在先，而不是"被告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用"。

2、事实并非原告起诉状所述"经催要未果"。

今年，在原告起诉前曾上门要过物业管理费，前后一共3次，有两次有同一负责人在场(据了解是X主任)，从第1次物管上门收费从起，本人及家人就向其反映四条同样的问题，：一是门口的楼梯间两年多无人维修;二是车库门前不时有汽车甚至是非小区业主的外地牌照汽车乱停乱放，多次是本人停在花钱购置的车库的汽车不能出库，耽误本人及家人的时间;三是本人车库门前卫生状况太差，杂草丛生，无人问津;四是车库门前有相邻饭店私搭乱建的出烟通道损坏，夏天恶臭严重，不能靠近。

来访的物管职员也做了记录，本人要求被告当庭提供访谈记录。

本人清楚的记得，第3次物管到访后，本人明确表明，只要解决上述问题，本人立刻缴费。

但时隔1个多月，物管没有任何答复，连起码的举手之劳拔草也没有兑现，足以表明物管没有解决问题的诚意，而不是起诉状所说的"经催要无果，无奈诉至法院"。

物业服务合同答辩状范文

物业服务合同答辩状范文# 物业服务合同纠纷答辩状。

答辩人：[物业服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]被答辩人：[业主姓名]地址：[业主居住地址]因被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：一、关于被答辩人提出的服务质量问题。

# （一）整体回应。

被答辩人说我们物业服务质量差，就像说厨师做的菜不好吃，但又不具体说哪道菜不对味一样。

我们物业服务涉及方方面面，不能一竿子打翻一船人呀。

# （二）具体反驳。

1. 环境卫生方面。

被答辩人说小区垃圾清理不及时，可我们的保洁人员每天都是按照规定的时间和路线进行打扫和垃圾清运的。

偶尔可能会有一些特殊情况，比如垃圾车坏了或者遇到极端天气，但这都是极少数的情况。

就像人偶尔也会生病不能按时上班一样，不能因为这么几次意外就否定我们整体的努力。

而且大多数时候，小区的环境还是整洁干净的，花坛里的花花草草也都修剪得整整齐齐，这可都是我们物业的功劳。

2. 安保工作方面。

被答辩人觉得小区不安全，说保安不尽职。

我们的保安可是24小时轮流值班的，每天都要巡逻好多遍。

也许被答辩人没有看到保安在默默守护小区的安全。

我们还安装了监控摄像头，这些摄像头就像无数双眼睛一样盯着小区的各个角落。

虽然不能保证完全杜绝所有安全隐患，但我们已经尽了最大的努力。

再说了，保安大哥们有时候还要帮忙处理一些邻里之间的小纠纷，他们的工作可不止是站在门口站岗那么简单。

二、关于物业费的收取。

# （一）收费依据。

我们收取物业费是有根有据的，这可不是我们乱定的价格。

在物业服务合同里白纸黑字写得清清楚楚，我们提供哪些服务，按照什么标准收费。

这个合同可是双方自愿签订的，就像我们去市场买菜，谈好了价格，一手交钱一手交货一样公平合理。

# （二）服务与收费的对等性。

被答辩人觉得物业费贵，可是他没有看到我们为了提供这些服务所付出的成本。

我们要给员工发工资，购买清洁用品、维修设备，还有小区的公共设施维护等等，这些都需要钱。

物业纠纷答辩状（2篇）

附：答辩书副本____份；
证据材料____份
物业纠纷答辩状（2）
尊敬的法庭：
我是被告方（姓名），并就本案提出以下答辩意见，敬请法庭予以审慎考虑。
一、关于原告的诉讼请求：
原告要求被告支付物业费差额、违约金及诉讼费用，我方予以部分承认。
二、关于物业费的争议：
被告与原告共同购买了该物业的产权，根据相关法规规定，双方都有支付物业费的义务。然而，被告在购买房产之初，根据购房合同约定，物业费的计算方式应为按实际面积计算，而原告却一直按套内建筑面积计算物业费并要求被告支付。据我方调查和证据显示，实际支付的物业费已超过我方所应支付的范围。
物业纠纷答辩状
答辩人：
地址：
法定代表人：
被答辩人：
地址：
风险提示：
____年____月____日，答辩人因收到____人民法院转来____关于“____诉物业服务合同纠纷”一案，现依法提出如下答辩意见：
答辩事项：
答辩人请求人民法院依法驳回____不合理且不合法的诉讼请求。
风险提示：
事实和理由：
被答辩人____其居住于____小区____栋____单元____号于____年____月____日因____造成经济损失____元而起诉答辩人，认为是答辩人失于管理造成其经济损失，要求答辩人作出相关赔偿。然而答辩人认为本案的事实情况与张某所称并不一致，其适用法律上也有所不当，具体理由为：
四、被答辩人应立即恢复户内原有的房屋使用功能，停止对该栋全体业主共用设施的民事侵权行为。
被答辩人户内装修时改变了房屋的原有使用功能，改动了原有的设施及功能，答辩人已严格按照《物业服务合同》的约定履行物业管理服务。但出于物业管理的法律法规要求和物业管理需要，希望法院能劝诫被答辩人立即恢复户内原有的房屋使用功能，恢复设施原有用功能，停止对该栋全体业主共用管道设施的民事侵权行为。

答辩状物业模板范文民事纠纷

答辩状物业模板范文民事纠纷# 答辩状。

答辩人：[物业名称]，住所地：[物业地址]，法定代表人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]被答辩人：[业主姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，[出生年月日]出生，住址：[业主住址]，身份证号：[身份证号码]因被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：一、关于被答辩人提出的物业服务不到位的问题。

# （一）小区环境卫生方面。

被答辩人说小区垃圾清理不及时，这可有点冤枉我们了。

咱们小区这么大，保洁员每天都是按照规定的时间和路线进行清扫的。

有时候可能是个别业主在非垃圾投放时间乱扔垃圾，刚清理完又出现了新的垃圾，给大家造成了一种错觉。

就像我们每天打扫房间，刚拖完地，家里的调皮孩子又踩了几个脚印，您能说这是拖地的人不尽责吗？而且我们也一直在加强宣传，希望业主们能够配合，把垃圾放到指定的地方。

# （二）小区安全管理方面。

被答辩人提到小区门禁形同虚设，这可真不是事实。

我们的保安人员可是24小时轮流值班的，门禁系统也都是正常运行的。

可能偶尔会有一些业主的亲戚朋友来访，业主为了方便就直接把门禁打开让他们进来了。

这就好比您家里来客人，您肯定也想让客人方便一点，直接就把门打开了。

但是我们保安发现这种情况的时候，也会及时提醒业主和访客进行登记的。

而且我们还安装了很多监控摄像头，小区里基本没有监控死角，这都是为了保障大家的安全啊。

# （三）公共设施维护方面。

被答辩人说小区里的路灯坏了好久都没人修，这可有点夸张了。

我们有专门的维修人员，一旦发现公共设施有损坏，都会尽快安排维修的。

路灯有时候坏了，可能是因为灯泡使用寿命到了，或者是线路出现了一些小故障。

我们维修人员得先找到问题所在，然后准备材料才能进行维修，这都需要一定的时间。

而且有时候需要购买特殊的零件，还得等供应商发货，就像您在网上买东西，也不是下单了就能马上收到货一样的道理。

二、关于被答辩人拒交物业费的问题。

我们物业服务是一个整体的、持续的过程，虽然可能存在一些小的瑕疵，但这并不影响我们整体的服务质量。

物业服务合同答辩状范文

物业服务合同答辩状范文
诉讼当事人:
原告:[原告名称]
被告:[被告的名称，如果是法人代表的姓名]
诉讼事由:
本案中，被告就原告提出的物业服务合同纠纷事项，提出以下辩意见，请求法院辩辩。

辩意见:
一、原告主张的物业管理费用依据不足
1.原告与被告之间不存在物业服务合同关系
原告与[物业名称]的业主委员会签订的原物业服务合同在XXXX年XX月XX日至XXXX 年XX月XX日期间有效，合同期满后不自动更新，且更换新的物业而且还没有签订小螺钉合同。

原物业服务合同的第XX条规定:“本合同期满后一个月内，双方对履行本合同无异议的，本合同自动延长一年。

有异议时，本合同解除”，但现在很多业主拒绝续签，并积极投诉，这明显表明他们对合同的履行有很多异议。

因此，原物业服务合同未自动续签，应当认为已经解除。

2.原告的“事实上的物业服务”是违法的强制服务
原告在不存在合同关系的情况下提供物业服务，违背了业主的意愿，属于违法行为，被告不同意。

二、其他答辩意见
(此处可以追加其他答辩意见)
结论
鉴于以上答辩意见，请求法院公正审判，驳回原告的全部诉讼请求。

提出者:
[被告名称]
代表:[代表姓名]
提交日期:
XXXX年XX月XX日。

2024年物业纠纷答辩状

物业纠纷答辩状最新
尊敬的法官：
我是被告方物业公司的代表，就原告方提出的物业纠纷一案，我
方作此答辩状如下：
一、关于原告方的诉讼请求
原告方要求我方退还居民物业费和管理费共计10000元，并就此事项向我方提出公开道歉。

二、答辩意见
1.物业管理并未违反规定
首先，我方要明确表示，我们一直在按照政策规定开展物业管理
工作，维护社区的环境秩序和居民的生活安宁。

在物业服务标准方面，我们一直在积极探索和尝试，以便更好地满足居民的需求。

2.我方已经退还了部分费用
关于退还费用，我方已在最近三周内，根据居民的实际使用情况，将居民物业费和管理费按照实际使用程度进行了调整，并退还了部分
费用给居民。

我们非常理解居民对物业费用的关切，也一直在尝试提
供更为公开透明的费用政策。

3.道歉不必要
最后，我们要强调的是：我方并没有对居民造成过实质性的损害和影响，并且已经积极进行整改和退还费用。

在此情况下，向居民进行道歉并不是必要的。

三、充分准备好陈述和证据
作为被告方代表，我们充分准备好了陈述和证据，并将充分利用法庭提供的机会，为我们的合法权益进行辩护。

四、结束语
最后再次感谢法庭对这一案件的关注与审理，我们希望能够以平和理智的态度进行妥善解决，同样希望原告方能够理解我们的管理手段和意图，共同维护社区的和睦和平稳。

物业应诉答辩状范例

物业应诉答辩状范例物业应诉如何写?下面是给大家整理收集的物业应诉答辩状范文，供大家阅读与参考。

物业应诉答辩状范文1答辩人：姓名*** ，性别* ，年龄**岁，民族汉,籍贯*******，职业*** ，住址济南市历下区文化东路29号三箭吉祥苑*号楼*单元***室。

因济南乐盈物业管理有限公司就物业管理费起诉答辩人一案，提出答辩如下：一、答辩人认为被答辩人将答辩人作为被告向法院提起诉讼，属诉讼主体不清，缺乏法律事实依据，理由如下：1、本人自200*年**月入住小区以来，仅与济南豪商物业管理有限公司签订物业管理和服务协议，从未与被答辩人签署任何形式的物业管理协议。

因此，答辩人不是被答辩人出具当事人，与合同双方当事人之间的合同纠纷毫无关系。

2、目前与答辩人所居住小区签定物业管理协议的主体双方是吉祥苑业主委员会和济南乐盈物业管理有限公司，既然目前物业管理合同是业主委员会和物业服务企业签订，接受物业服务和交纳服务费的是业主。

那么物业费的欠费关系准确地说，应该是全体业主欠物业服务企业，单个业主欠全体业主的。

根据《合同法》，既然被答辩人是由业主委员会擅自做主聘请的，那么业主委员会与被答辩人签订的合同理所当然的不能约束业主(答辩人)，单个业主并未在合同上签字，不是民事合同的主体。

因此，被答辩人基于合同纠纷将毫不相干的第三人(答辩人)作为被告起诉是毫无法律依据的。

二、根据中华人民共和国国务院379号文件《物业管理》(以下简称《条例》)的第六十七条明确规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

被答辩人在没有履行吉祥苑业主委员会催缴程序的前提下起诉答辩人，缺乏法律依据，理由如下：《条例》第六十七条除了规定业主委员会有催交责任外，还规定了什么情况下物业服务企业才可以起诉欠费业主!特别提请注意的是，第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业合同纠纷答辩状(共8篇)

物业合同纠纷答辩状答辩状一：租金缴纳问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告诉请的租金缴纳问题，我们有如下答辩：根据合同约定，租金应于每月10日前交付，但原告方提供的银行账单显示，我们确实在每月10日之前将租金汇入原告方账户。

故希望法庭能够依法判决，驳回原告关于租金缴纳问题的诉讼请求。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状二：物业维修责任问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的物业维修责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，物业维修责任由原告承担。

而事实上，我们在使用过程中对物业进行了合理维护，因此不存在我们应当承担的维修责任。

望法庭审理后能做出合理判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状三：物业损坏赔偿问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的物业损坏赔偿问题，我们做出如下答辩：根据实际情况，物业的损坏并非由我方造成，我们在使用过程中并未对物业进行破坏。

希望法庭能够依据事实公正判决，驳回原告的赔偿请求。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状四：违约责任问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的违约责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，双方在合同到期时需履行退出责任。

而根据我们的行为和合同内容，我们并未存在违约行为，故希望法庭能够作出公正判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状五：合同解除问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的合同解除问题，我们做如下答辩：根据合同约定，双方在特定条件下有权解除合同。

而我们认为原告并未提供合同解除的有效理由，故希望法庭能以法律为准绳，做出正确判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状六：物业使用问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告提出的物业使用问题，我们有如下答辩：根据合同规定，我们有权对物业进行合理使用。

而根据事实情况，我们对物业的使用并未超出合同约定范围。

物业费答辩状模板范文

物业费答辩状模板范文尊敬的[法官/仲裁员]：您好！我是[被告姓名]，今天站在这里为物业费的事情进行答辩，感觉就像在解释一场误会一样。

一、事情的大致经过。

首先呢，我得说这个物业费的事儿不是我故意拖欠或者不想交。

咱们小区啊，物业管理上确实存在一些让我觉得不太舒服的地方。

二、对原告主张物业费的反驳。

# （一）物业服务不到位。

1. 环境卫生方面。

咱们小区的卫生状况有时候真的很糟糕。

就说那楼道吧，经常有垃圾在角落里堆着，像是被人遗忘的小“垃圾山”。

我就想啊，我交的物业费里不是包含了清洁费吗？那这垃圾没人及时清理算怎么回事呢？这就好比我去饭馆吃饭，点了个干干净净的套餐，结果上来的盘子边儿上都是油渍，心里肯定不舒服呀。

2. 安全管理方面。

还有安全问题。

小区的门禁有时候就跟个摆设似的，陌生人随便进出。

我好几次看到有小广告的人在楼里乱窜，这让我很没有安全感。

我交物业费，其中一部分也是为了买个安心啊，可现在感觉就像住在一个谁都能进的大杂院里。

这就像我花钱买了个带锁的保险柜，结果发现那锁谁都能打开，您说我能乐意吗？# （二）收费不合理之处。

1. 费用明细不清晰。

这物业费的收费明细也不清不楚的。

我每个月交那么多钱，都不知道具体花到哪儿去了。

我问物业，他们给我解释得也是模模糊糊的，就像一团迷雾，让我摸不着头脑。

这就好比我去商场买东西，付了钱，售货员却不告诉我这钱是怎么分配在商品成本、运费和利润上的，我肯定会觉得这里面有猫腻啊。

2. 与服务质量不匹配。

再说说这费用和服务质量的匹配度。

就目前小区的物业服务水平来看，我觉得这个物业费收得有点高了。

就像我花了五星级酒店的钱，却享受着小旅店的服务，这落差实在是太大了。

三、我这边的证据。

为了证明我说的这些情况，我可是做了不少准备呢。

我拍了好多楼道有垃圾的照片，还有陌生人在小区里乱晃的视频，这些都能说明物业管理不到位。

而且我还保留了和物业工作人员关于费用明细沟通不清的聊天记录，这些都可以作为证据的。

物业服务合同纠纷答辩状

物业服务合同纠纷答辩状物业服务合同纠纷答辩状物业服务合同纠纷答辩状【1】答辩人：南京**物业管理公司法定代表人：***被答辩人：**，男，19**年5月20日出生，汉族，住浦口区**141栋1单元401室。

答辩人南京**物业管理公司因被答辩人**向贵院提起物业管理服务合同纠纷一案，现提出如下答辩：一、答辩人收费有合法依据。

1、答辩人的该收费行为，是基于《浦口区物业服务收费管理实施办法》第十六条：“住宅小区内符合规划要求的封闭式共用车库和露天停车场(停车位)，由物业管理企业人员提供管理服务的，经区物价局批准可收取停车管理服务费，具体标准由区物价局在市规定的范围内核定。

”的规定做出的，是一种企业正常经营的合法行为。

2、根据浦口区物价局浦价发(20XX)29号《关于**前期物业管理试行收费标准的批复》中明确了露天车位每车每月的费用为80元。

二、被答辩人的观点没有法律依据。

被答辩人按“《物权法》第七十四条的规定：认为占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

”从而得出答辩人对于地上露天车位无权收费的结论。

答辩人认为系被答辩人对法条的片面理解，答辩人并不否认地上露天车位系业主共同所有的事实。

但答辩人认为收取的该合理费用是被告对整个小区车辆的统一管理和看护。

答辩人与被答辩人之间形成是车位服务管理合同法律关系。

且被答辩人已据此缴纳了服务费，合同已处在正常履行过程中。

现被答辩人以无效合同要求撤销该合同，答辩人认为该请求不能成立。

三、被答辩人认为答辩人多收了一个半月的管理费的观点是不能成立的。

答辩人在20XX年4月16日就已经下发通知要求业主在4月30日前缴纳该管理费。

但事实上被答辩人没有在4月30日前缴纳管理费，却一直在使用该停车位，直到20XX年6月15日才开始缴纳该管理费。

故答辩人认为从5月1日开始计算与事实相符合，并无不妥。

综上，答辩人认为被答辩人请求无事实与法律依据，恳请法庭予以驳回。

物业起诉答辩状范文

物业起诉答辩状范文以下是为您生成的一篇物业起诉答辩状范文，供您参考：---#尊敬的审判长、审判员：就[物业公司名称]对本人提起的诉讼，本人现作出如下答辩：首先，我得跟您唠唠这事儿的来龙去脉。

我住在[小区名称]也有好些年头了，当初选择这儿，也是看中了小区宣传的各种美好承诺。

可住进来之后，这物业服务啊，真让我是一肚子苦水没处倒。

就说小区的卫生情况吧，那垃圾桶经常是满满当当的，垃圾都溢出来了，也不见有人及时清理。

夏天的时候，那味儿啊，简直能把人熏晕。

我有好几次亲眼看见，保洁员就是随便扫两下，应付了事。

楼道里也是灰尘堆积，蜘蛛网都能在墙角织成“艺术品”了。

还有小区的绿化，当初说的是绿树成荫、花团锦簇。

可现实呢？草坪都快秃了，也不见补种。

有些树木生了虫子，也没人管，就那么半死不活地杵着。

再说说安保问题。

小区的门禁系统那就是个摆设，什么人都能随便进。

我家那电动车放在楼下，大白天的就被偷了，找物业调监控，结果那监控摄像头不是坏的就是角度不对，啥都没拍到。

这能叫有安保吗？我交的物业费难道就换来这样的“安全保障”？另外，小区的停车位管理也是一团糟。

本来车位就紧张，还有外来车辆随便乱停，把小区的路堵得死死的。

我有好几次下班回家，愣是在小区里转了十几分钟才找到个勉强能停车的地方。

找物业反映，他们就说没办法，管不了。

说到这物业费，我不是不想交，而是我觉得这钱交得不值。

物业提供的服务根本就达不到他们当初承诺的标准，凭啥让我全额交？我也多次跟物业沟通过这些问题，希望他们能改进，可每次都是嘴上答应得好好的，实际行动却一点没有。

这一次次的失望，让我实在没法心甘情愿地交这个物业费。

我认为，物业应该先把服务做好，让我们业主真正感受到物有所值，然后再来谈收费的问题。

不然，光靠起诉业主，能解决根本问题吗？总之，我希望法院能综合考虑这些情况，公正、合理地处理这个纠纷。

以上就是我的答辩意见，恳请法院予以支持。

答辩人：[您的姓名][具体日期]---希望以上内容对您有所帮助，您可以提出更多具体的修改意见和要求，比如加入更具体的案例细节等，我会继续为您完善。

物业应诉答辩状范例

物业应诉答辩状范例物业应诉如何写?下面是给大家整理收集的物业应诉答辩状范文，供大家阅读与参考。

物业应诉答辩状范文1答辩人：姓名*** ，性别* ，年龄**岁，民族汉,籍贯*******，职业*** ，住址济南市历下区文化东路29号三箭吉祥苑*号楼*单元***室。

因济南乐盈物业管理有限公司就物业管理费起诉答辩人一案，提出答辩如下：一、答辩人认为被答辩人将答辩人作为被告向法院提起诉讼，属诉讼主体不清，缺乏法律事实依据，理由如下：1、本人自200*年**月入住小区以来，仅与济南豪商物业管理有限公司签订物业管理和服务协议，从未与被答辩人签署任何形式的物业管理协议。

因此，答辩人不是被答辩人出具当事人，与合同双方当事人之间的合同纠纷毫无关系。

2、目前与答辩人所居住小区签定物业管理协议的主体双方是吉祥苑业主委员会和济南乐盈物业管理有限公司，既然目前物业管理合同是业主委员会和物业服务企业签订，接受物业服务和交纳服务费的是业主。

那么物业费的欠费关系准确地说，应该是全体业主欠物业服务企业，单个业主欠全体业主的。

根据《合同法》，既然被答辩人是由业主委员会擅自做主聘请的，那么业主委员会与被答辩人签订的合同理所当然的不能约束业主(答辩人)，单个业主并未在合同上签字，不是民事合同的主体。

因此，被答辩人基于合同纠纷将毫不相干的第三人(答辩人)作为被告起诉是毫无法律依据的。

二、根据中华人民共和国国务院379号文件《物业管理》(以下简称《条例》)的第六十七条明确规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

被答辩人在没有履行吉祥苑业主委员会催缴程序的前提下起诉答辩人，缺乏法律依据，理由如下：《条例》第六十七条除了规定业主委员会有催交责任外，还规定了什么情况下物业服务企业才可以起诉欠费业主!特别提请注意的是，第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业费应诉答辩状范文(通用7篇)

物业费应诉答辩状范文(通用7篇)以下是为您生成的一篇物业费应诉答辩状范文，希望能符合您的需求：---# 物业费应诉答辩状尊敬的审判长、审判员：被答辩人（即原告）：[物业公司名称]答辩人（即被告）：[您的姓名]答辩人就被答辩人提起的物业服务合同纠纷一案，提出以下答辩意见：**一、答辩人未按时缴纳物业费事出有因**我所居住的[小区名称]小区，本应是一个温馨、舒适、管理有序的家园。

然而，实际情况却与期望相差甚远。

先说小区的环境卫生吧。

垃圾常常堆积如山，垃圾桶周边污水横流，异味扑鼻。

有时候，这垃圾能好几天都没人清理，苍蝇蚊子满天飞。

我多次向物业反映，可每次得到的都是敷衍的回答，问题却始终得不到解决。

小区的绿化也是个大问题。

原本规划中美丽的草坪变得斑秃不堪，花草树木无人修剪，有的甚至已经枯萎死亡。

春天本该是百花盛开的季节，我们小区却显得毫无生机。

再说小区的安保。

门禁系统形同虚设，外来人员随意进出，小区内经常发生盗窃事件。

我家的自行车就曾在楼道里不翼而飞，向物业调取监控，结果发现监控摄像头好多都是坏的，根本没法提供任何线索。

还有那电梯，三天两头出故障。

有一次，我被困在电梯里足足半个小时，叫天天不应，叫地地不灵，那种恐惧和无助至今让我心有余悸。

向物业投诉，他们只是简单地派人修了修，根本没有从根本上解决问题。

就拿最近的一件事来说吧。

前段时间，小区的下水道堵塞了，污水倒灌进了一楼住户的家里，把人家的家具都泡坏了。

住户找物业解决，物业却推三阻四，迟迟不来处理，最后还是住户自己花钱请人疏通的。

在这样的物业服务水平下，我认为我没有享受到应有的服务，所以才未按时缴纳物业费。

**二、被答辩人主张的物业费金额不合理**被答辩人在起诉状中主张的物业费金额过高，其中包含了一些不合理的费用。

比如，所谓的“公共区域能耗费”，我认为这部分费用的计算不透明，没有明确的依据和明细。

而且，小区内的路灯好多都不亮，楼道里的灯也是坏的多好的少，这能耗到底用在了哪里？还有“维修基金”，小区内的很多公共设施损坏后都没有得到及时有效的维修，这笔维修基金到底有没有用在实处，让人怀疑。

物业纠纷答辩状

物业纠纷答辩状答辩状是被告、被上诉人等针对起诉状、上诉状的内容进行回答和辩驳的一种文书。

现如今，人们上法庭的几率越来越大，我们开庭前一般都会预先准备好答辩状，以下是小编为大家整理的物业纠纷答辩状，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业纠纷答辩状1答辩人：XXX，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX，住XXXX。

被答辩人：XXX物业服务有限公司，住所地：XXXX，组织机构代码XXX法定代表人：XXX，任董事长。

答辩人因与XXX物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，提出如下答辩意见：一、开发商因房屋质量问题导致答辩人一直未收房，依据相关法律规定，未交付业主的物业，物业服务费应由开发商承担。

首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商因为涉案房屋的质量问题迟迟未交房，而且答辩人也未收到开发商的书面交房通知书。

依据《安徽省物业管理条例》第五十九条之规定：“已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。

未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。

前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续”。

因此，本案的物业服务费应由开发商承担；其次，原告提交的《前期物业管理服务协议》上并没有答辩人的签字，答辩人也没看过该协议，双方之间未签订《前期物业管理服务协议》，也没有形成物业管理服务关系。

原告通过《前期物业管理服务协议》上的约定催要物业费是没有事实依据。

二、物业管理费及能耗费的计算没有依据。

首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同。

本案中，原告没有提交招投标文件及前期物业服务合同，使答辩人有理由怀疑其物业服务项目的程序违法；其次，只有具备相应资质的物业服务企业才能实施物业管理，而原告没有任何表明其资质等级的证书，答辩人也不知道原告是否有资格管理物业；最后，物业服务收费实行明码标价及亮证制度。