长沙理工大学812工程经济(A)2015-2019年考研专业课真题试卷
长沙理工大学工程经济末考试题
精品文档就在这里---------------------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------《工程经济》课程作业某建设项目计算期为10年，其中建设期2年，生产期8年。
该项目基础数据如下：1、建设期第一年固定资产投资（200＋学号后两位）万元，其中自有资金150万，银行贷款（50＋学号后两位）万元。
第二年固定资产投资300万元，其中自有资金200万，银行贷款100万元。
预计全部形成固定资产，生产期末固定资产残值50万元，折旧年限为10年，按照直线法折旧。
银行贷款利率为5%，按月结息。
按照每年等额本金偿还法在生产期的前4年内偿还贷款。
2、第三年注入流动资金80万元，全部为银行贷款，年利率为5%，当年开始生产，预计当年的达产率为90%，投产当年的销售收入、经营成本、销售税金及附加，均按正常生产年份的90%计算。
3、正常年份每年的销售收入为450万元，经营成本为200万元，销售税金及附加按销售收入的8%计算，所得税率为25%，基准收益率为10%。
问题：1.计算银行贷款实际利率；建设期银行贷款利息；生产期前4年（还款期）内各年还款额。
编制还本付息表2.计算固定资产年折旧额为多少。
3.生产期内各年的总成本费用分别为多少（用总成本费用表表示）。
4.根据以上数据编制项目的全部投资现金流量表（不要求列出计算式，直接填入表中）5．计算项目的财务净现值分析该项目的可行性。
6．若项目可行，计算静态投资回收期和动态投资回收期。
7．计算项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。
---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里---------------------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------《工程经济》课程作业指导书第一节财务评价中基本财务报表的编制建设项目经济评价是项目可行性研究的有机组成部分和重要内容，是可行性研究和评估的核心内容，是项目决策科学化的重要手段。
长沙理工大学试卷标准答案
长沙理工大学试卷标准答案（一）课程名称：高级会计学试卷编号：A一、单项选择题（每小题1分，共10分。
在下列各题的备选答案中，选出你认为正确的答案，并将其符号填入答题纸。
）1-5：DACDA 6-10：CABBC二、多项选择题（每小题2分，共10分。
在下列各题的备选答案中，选出你认为正确的答案，并将其符号填入答题纸。
）1、AD2、ABD3、ABC4、ABC5、ABCD三．判断：（对的打“√”；错的打“×”。
每题1分，计10分）1、√2、×3、×4、×5、√6、×7、√8、×9、×10、×四．（20分）答：同一控制下的企业合并一般采用权益集合法，其主要内容有：1．合并方在企业合并中取得的资产和负债，应当按照合并日在被合并方的账面价值计量。
2．合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
3．合并方为进行企业合并发生的各项直接相关费用，包括为进行企业合并而支付的审计费用、评估费用、法律服务费用等，应当于发生时计入当期损益。
同一控制企业合并形成母子公司关系的，母公司应当编制合并日的合并资产负债表、合并利润表和合并现金流量表。
非同一控制下的企业合并一般采用购买法。
其主要内容有：1．购买企业应在合并资产负债表中以公允价值确定被购买企业的可辨认资产和负债；2．确定购买日3．购买企业应确定购买成本；4．购买成本超过购买企业的可辨认资产和负债公允价值中的股份份额时，其超出数额应当确认为商誉，但在控股合并方式下的购买中不记录商誉；5．购买企业应当将合并日后被购买企业的经营成果并入合并损益表中。
非同一控制企业合并形成母子公司关系的，母公司应当编制合并日的合并资产负债表。
五．计算分析题答案1．（15分）（1）抵销投资及所有者权益成本法转换为权益法，借：长期股权投资1080贷：投资收益480期初未分配利润600抵消分录：借：股本4000资本公积2000盈余公积270未分配利润1530商誉400贷：长期股权投资5080少数股东收益3120（2）抵销投资收益借：投资收益480少数股东权益320期初未分配利润850贷：提取盈余公积120期末未分配利润1530（3）2007年度该设备相关的合并抵销分录借：未分配利润—年初20.10贷：固定资产--原价20.10借：固定资产--累计折旧 2.51贷：未分配利润—年初 2.5l借：固定资产--累计折旧5.03贷：管理费用 5.03 （20.10÷4×12/12 ）2．（10分）（1）计算应交所得税应交所得税=（税前会计利润110—公允价值变动损益15 +预计保修费用5 ）×33%=33（万元）（2）确认年末递延所得税资产或递延所得税负债①交易性金融资产项目产生的递延所得税负债年末余额=应纳税暂时性差异×所得税税率=15×33%=4.95（万元）②预计负债项目产生的递延所得税资产=可抵扣暂时性差异×所得税税率=5×33%=1.65（万元）（3）计算所得税费用2007年所得税费用=本期应交所得税+（期末递延所得税负债—期初递延所得税负债）—（期末递延所得税资产—期初递延所得税资产）=33+（4.95 —0）—（1.65—0）=36.3 (万元) 天时公司所得税账务处理是：借：所得税费用 36.3递延所得税资产 1.65贷：应交税费——应交所得税 33递延所得税负债 4.953．（10分）货币购买力损益计算表4．（15分）（1）借：银行存款—美元户441 100贷：应收账款441 100（2）借：应收账款885 500贷：主营业务收入885 500（3）借：长期借款725 400贷：银行存款—美元户725 400（4）借：银行存款—美元户641 600财务费用—汇兑损益 3 200贷：银行存款—人民币户644 800（5）借：原材料801 000贷：应付账款801 000（6）借：应付账款562 100贷：银行存款562 100（7）借：固定资产 5 245 500贷：长期应付款 5 245 500（8）借：银行存款—美元户 4 400长期应付款—美元户19 500在建工程 1 056贷：应收账款 1 500长期借款 3 300应付账款 3 200财务费用—汇兑损益16956(二)一、不定项选择题1、D2、B3、D4、A5、C6、C7、A8、BD9、C 10、C二、判断题1、×2、√3、×4、×5、√6、×7、√8、√9、×10、×三、计算题1、（20`）按会计规定：甲公司1995年每年计提折旧15`000元，1998年和1999年不提折旧；按税法规定甲公司1995年至1999年每年计提折旧9000元（1）递延法：95年借：所得税66`000递延税款1980(6000×33%)贷：应交税款——应交所得税67`98096年处理同95年97年借：所得税80,000递延税款2,400(6000×40%)贷：应交税款——应交所得税82,40098年借：所得税60,690贷：递延税款3,390(6000×40%+3000×33%)应交税款——应交所得税57,30099年借：所得税22,070贷：递延税款2,970(3000×30%+6000×33%)应交税款——应交所得税19,100（2）债务法：95年、96年的处理同递延法97年借：所得税79160递延税款3240(12000×7%+6000×40%)贷：应交税款——应交所得税82,40098年借：所得税61800贷：递延税款4500应交税款——应交所得税57,30099年借：所得税21800贷：递延税款2700应交税款——应交所得税191002、（15`）（1）编制会计分录1、借：银行存款——美元户（30000美元）246000贷：应收账款——美元户（30000美元）2460002、借：银行存款——人民币户81000财务费用1000贷、银行存款——美元户（10000美元）820003、借：应付账款——美元户（10000美元）83000贷：银行存款——美元户（10000美元）830004、借：长期借款——美元户（10000美元）83000贷：银行存款——美元户（10000美元）83000（2）编制2001年1月31日外币科目余额调整计算表和会计分录应收账款13000 贷：长期借款3000 贷：应付账款6500财务费用12000（3）计算2001年1月的汇兑损益和计入1月损益的汇兑损益2001年1月的汇兑损益=5500+13000-6500-3000-1000=8000元应计入1月损益的汇兑损益=5500+13000-6500-1000=11000元3、（25`）（1）抵销投资及所有者权益借：股本4000资本公积2000盈余公积270未分配利润1530贷：长期股权投资4200少数股东权益3120合并价差480（2）抵销投资收益借：投资收益480少数股东权益320期初未分配利润850贷：提取法定盈余公积80提取法定公益金40未分配利润1530（3）转回抵销的盈余公积借：期初未分配利润90 借：提取盈余公积72贷：盈余公积90 贷：盈余公积72（4）抵销应收账款及坏账借：坏账准备25 借：应付账款600 借：坏账准备 5 贷：期初未分配利润25 贷：应收账款600 贷：管理费用 5（5）抵销内部购销无形资产借：期初未分配利润100 借：无形资产10 借：无形资产10 贷：无形资产100 贷：期初未分配利润10 贷：管理费用10四．答案略（10分）（三）四、不定项选择题1、A2、D3、B4、C5、D6、B7、A8、D9、A 10、CD五、判断题1、×2、√3、×4、×5、√6、×7、√8、√9、×10、×三、计算题1、（20`）（1）2002年应交所得税=（利润总额300+本年转回的应纳税时间差异2+会计折旧高于税收折旧3万+计提的存货跌价准备1万+本年支付非广告性质的赞助费5万+支付的税收罚款1万-国债利息收入2万）×33%=102.30万（2）由于所得税税率变化而调整地递延税款贷方余额=30÷30%×3%=3万（3）2002年计入损益的所得税费用=102.3+3-2×%-3×33%-1×33%=103.32万（4）2002年12月31日递延税款账户贷方余额=30+3-2×33%-1×33%=31.02万（5）会计分录为借：所得税103.32贷：递延税款 1.02应交税款——应交所得税102.302、（20`）（1）借：银行存款——美元户(500,000美元) 4,120,000递延税款30,000贷：应交税款——应交所得税4,150,000(2) 借：在建工程3,292,000贷：应付账款——美元户（４０００００＄）3,292,000（３）借：应收账款——美元户（２０００００＄）１６４４０００贷：主营业务收入１６４４０００（４）借：应付账款——美元户（２０００００＄）１６４２０００贷：银行存款——美元户（２０００００＄）１６４２０００（５）借：银行存款——美元户（300000$）2460000贷：应收账款——美元户24600007月份发生的汇兑损益净额为32000元，其中计入财务费用的汇兑损益为44000元计入财务费用的汇兑损益银行存款账户汇兑损失=（100000*8.25+500000*8.24+300000*8.20-200000*8.21）-700000*8.20=23000元应收账款账户的汇兑收益=（500000*8.25+200000*8.22-300000*8.2）-400000*8.2=29000元计入财务费用的的应付账款的汇兑收益=200000*8.25-200000*8.21=8000根据上述计算7月份计入财务费用的汇兑损失为44000元计入在建工程的应收账款的汇兑收=400000*（8.23-8.20）=12000元记录期末相关汇兑损益的会计分录如下借：财务费用44000应付账款20000贷：应收账款29000银行存款23000在建工程120003、（20`）（1）2000年度该设备的合并抵销分录为1）借：主营业务收入200贷：主营业务成本164固定资产原价362）借：累计折旧 5.25贷：管理费用 5.25（2）2001年该设备的合并分录如下1）借：期初未分配利润36 2）借：累计折旧 5.25贷：固定资产原价36 贷：期初未分配利润 5.253）借：累计折旧9贷：管理费用9（3）2002年该设备的有关的合并抵消分录1）借：期初未分配利润36 2）借：营业外收入14.25 3）借：营业外收入6 贷：营业外收入36 贷：期初未分配利润14.25 贷：管理费用 6四．问答题（略）（四）六、不定项选择题1、A2、D3、A4、B5、C6、D7、BD8、BC9、B 10、ACD七、判断题1、√2、×3、√4、×5、√6、×7、√8、√9、×10、×八、计算题1、（20`）按会计规定：甲公司1995年每年计提折旧15`000元，1998年和1999年不提折旧；按税法规定甲公司1995年至1999年每年计提折旧9000元（1）递延法：95年借：所得税66`000递延税款1980(6000×33%)贷：应交税款——应交所得税67`98096年处理同95年97年借：所得税80,000递延税款2,400(6000×40%)贷：应交税款——应交所得税82,40098年借：所得税60,690贷：递延税款3,390(6000×40%+3000×33%)应交税款——应交所得税57,300100年借：所得税22,070贷：递延税款2,970(3000×30%+6000×33%)应交税款——应交所得税19,100（2）债务法：95年、96年的处理同递延法97年借：所得税79160递延税款3240(12000×7%+6000×40%)贷：应交税款——应交所得税82,40098年借：所得税61800贷：递延税款4500应交税款——应交所得税57,300100年借：所得税21800贷：递延税款2700应交税款——应交所得税191002、（15`）（1）6月份的外币业务的账务处理如下：1、借：银行存款——美元户（250`000美元）2,055,000贷：股本2,025,000资本公积30,0002、借：银行存款——人民币户1236000贷、银行存款——美元户（150000美元）12360003、借：应收账款——美元户（350000美元）2891000贷、主营业务收入28910004、借：应付账款——美元户（20000美元）166000贷：银行存款——美元户1660005、借：银行存款——美元户（400000美元）3300000贷：应收账款——美元户3300000（2）该公司6月份汇兑损益及其账务处理如下1、银行存款账户汇兑收益=510000*8.25-[（30000*8.20+250000*8.22+400000*8.25）-（150000*8.24+20000*8.30）]=85002、应收账户汇兑收益=4500009*8.25-[（500000*8.20+350000*8.26）-400000*8.25] =215003、应付账户汇兑损失=20000*8.30-20000*8.20=2000该公司的汇兑收益=8500+21500-2000=28000账务处理借：银行存款8500应收账款21500贷：应付账款2000财务费用280003、（25`）（1）抵销投资及所有者权益借：股本4000资本公积2000盈余公积270未分配利润1530贷：长期股权投资4200少数股东权益3120合并价差480（2）抵销投资收益借：投资收益480少数股东权益320期初未分配利润850贷：提取法定盈余公积80提取法定公益金40未分配利润1530（3）转回抵销的盈余公积借：期初未分配利润90 借：提取盈余公积72贷：盈余公积90 贷：盈余公积72（4）抵销应收账款及坏账借：坏账准备25 借：应付账款600 借：坏账准备 5 贷：期初未分配利润25 贷：应收账款600 贷：管理费用 5（5）抵销内部购销无形资产借：期初未分配利润100 借：无形资产10 借：无形资产10 贷：无形资产100 贷：期初未分配利润10 贷：管理费用10四．问答题（略）（五）一．（20分）1ACD 2ABCD 3AB 4ABD 5ABC 6BC 7AC 8AB 9AC 10ABD 二．答案略（10分）三．答案（10分）1、×2、√3、×4、√5、√6、×7、×8、√9、×10、√四．货币购买力损益计算表（15分）五．（30分）（1）借：长期股权投资1600000贷：银行存款1600000（2）借：现金32000贷：长期股权投资32000借：长期股权投资45400贷：投资收益45400投资收益的计算过程：75000*80%-14000+4000+1000-5600=45400（3）借：长期股权投资32000少数股权8000贷：利润分配-应付利润借：投资收益45400贷：长期股权投资45400借：少数股东净利15000贷：少数股权15000借：盈余公积15000贷：利润分配-提取盈余公积15000借：股本1000000资本公积600000盈余公积200000合并价差160000贷：长期股权投资1600000少数股权360000借：累计折旧112000无形资产—商誉56000贷：主营业务成本4000合并价差160000应付债券4000借：管理费用19600应付债券1000贷：累计折旧14000商誉5600财务费用1000六．（15分）（1）2001年应交所得税=（800-10-100*50%+5-196）*30%=164.7（万元）（2）所得税费用=（800－10－100×50%＋5）×30%＋100×50%／（1－24%）×（30%－24%）=223.5＋3.95=227.45（万元）（3）会计分录借：所得税227.45万贷：应交税金—应交所得税164.7万递延税款62.75万（4）2001年12月31日递延税款余额=196×30%＋100×50%／（1－24%）×（30%－24%）=62.75（万元）（六）一．（10分）略二．（20分）1BC 2ABD 3ABD 4ABCD 5ABD 6ABCD 7ABCD 8ABD 9BD 10ABD三．（10分）1、×2、√3、×4、×5、×6、√7、×8、×9、√10、√四．（15分）（1）2001年应交所得税=（800-10-100*50%+5-196）*30%=164.7（万元）（2）所得税费用=（800－10－100×50%＋5）×30%＋100×50%／（1－24%）×（30%－24%）=223.5＋3.95=227.45（万元）（3）会计分录借：所得税227.45万贷：应交税金—应交所得税164.7万递延税款62.75万（4）2001年12月31日递延税款余额=196×30%＋100×50%／（1－24%）×（30%－24%）=62.75（万元）五．（15分）货币购买力损益计算表（1）借：长期股权投资1600000贷：银行存款1600000（2）借：现金32000贷：长期股权投资32000借：长期股权投资45400贷：投资收益45400投资收益的计算过程：75000*80%-14000+4000+1000-5600=45400（3）借：长期股权投资32000少数股权8000贷：利润分配-应付利润40000借：投资收益45400贷：长期股权投资45400借：少数股东净利15000贷：少数股权15000借：盈余公积15000贷：利润分配-提取盈余公积15000借：股本1000000资本公积600000盈余公积200000合并价差160000贷：长期股权投资1600000少数股权360000借：累计折旧112000无形资产—商誉56000应付债券4000贷：主营业务成本4000合并价差160000借：管理费用19600财务费用1000贷：累计折旧14000商誉5600应付债券1000（七）一．（20分）1ABCD 2ABCD 3ABCD 4BC 5ABD 6ACD 7AD 8AD 9 CD 10ACD 二．答案（10分）1、×2、√3、√4、×5、√6、×7、√8、×9、×10、√三．（15分）(1)计算华丰公司20×1年度应交所得税、所得税费用及递延税款应交所得税=[2000－300－50＋(300－50)＋200]×33％=2100×33％=693(万元)递延税款借方发生额=[(300－50)＋200]×33％=148.5(万元)所得税费用=693－148.5=544.5(万元)(2)编制有关所得税的会计分录借：所得税 544.5递延税款 148.5贷：应交税金——应交所得税 693四．（15分）1、1-47200/236000=80%2、（250000-25700）/80%=2803753、商誉价值：250000/80%-283075=32125 少数股权价值：47200+32125*20%=53625五．（30分）A公司已折算资产负债表六．问答题略（20分）（八）长沙理工大学试卷标准答案课程名称：试卷编号：一、单项选择题（每小题1分，共10分。
812工程经济2020年长沙理工大学
科目代码：812 科目名称：工程经济一、考试要求主要考察考生是否掌握了工程经济学的基本概念和原理，投资方案评价、多方案比选、工程项目财务评价和国民经济评价、不确定分析、价值工程等方面的基本概念、基本原理和基本方法，以及是否具备运用基本理论和基本方法，分析解决实际工程问题的能力。
二、考试内容1、工程经济学原理及应用货币（资金）时间价值含义；利息的种类及计算方法；名义利率与有效利率的计算及关系；现金流量、现金流入、现金流出、净现金流量等概念，现金流量图、现金流量表；等值含义，影响等值关系的因素，折现、现值的含义，标准折现率的含义及确定方法；一次性复利公式、等额多次支付复利公式、变额复利计算及应用，各复利系数之间相互换算关系。
2、投资方案评价净现值法的含义、计算方法及评价准则，净现值与折现率的关系；内部收益率的含义、计算及评价准则；动态投资回收期及静态投资回收期指标的计算、经济含义、评价准则；年值法的概念、计算及评价准则；各评价指标与方法的优缺点及各方法之间的关系；各评价方法的应用。
3、多方案比选方法及应用方案的类型与可比性条件；独立方案和互斥方案的区别；净现值法、成本现值法、年值法、增量分析法进行互斥方案比选原则、方法及应用；研究期法、最小公倍数法等进行不等寿命方案比选方法及应用；独立方案的比选方法及应用；经济寿命含义及计算；设备更新及租赁经济分析内容、特点与方法。
4、工程项目财务评价财务评价概念、特点；投资、固定资产、无形资产、流动资金等概念、特点及估算；折旧的概念、计算方法与特点；固定资产投资估算的作用、构成及计算程序；资金筹措方式，融资方案，资金成本的概念及计算；总成本费用与经营成本，所得税的估算；收入、利润及利润分配；融资前投资盈利能力分析，融资后盈利能力分析及指标计算；税后投资现金流分析；投资项目清偿能力分析与指标计算。
5、工程项目国民经济评价国民经济评价概念；国民经济评价与财务评价的区别与关系；机会成本、影子价格、转移性费用等概念及计算；在投资估算基础上进行调整形成国民经济评价的投资费用；国民经济评价与财务评价效益和费用识别范围及其区别；国民经济评价指标计算。
长沙理工大学工程经济末考试题
《工程经济》课程作业某建设项目计算期为10年，其中建设期2年，生产期8年。
该项目基础数据如下：1、建设期第一年固定资产投资（200＋学号后两位）万元，其中自有资金150万，银行贷款（50＋学号后两位）万元。
第二年固定资产投资300万元，其中自有资金200万，银行贷款100万元。
预计全部形成固定资产，生产期末固定资产残值50万元，折旧年限为10年，按照直线法折旧。
银行贷款利率为5%，按月结息。
按照每年等额本金偿还法在生产期的前4年内偿还贷款。
2、第三年注入流动资金80万元，全部为银行贷款，年利率为5%，当年开始生产，预计当年的达产率为90%，投产当年的销售收入、经营成本、销售税金及附加，均按正常生产年份的90%计算。
3、正常年份每年的销售收入为450万元，经营成本为200万元，销售税金及附加按销售收入的8%计算，所得税率为25%，基准收益率为10%。
问题：1.计算银行贷款实际利率；建设期银行贷款利息；生产期前4年（还款期）内各年还款额。
编制还本付息表2.计算固定资产年折旧额为多少。
3.生产期内各年的总成本费用分别为多少（用总成本费用表表示）。
4.根据以上数据编制项目的全部投资现金流量表（不要求列出计算式，直接填入表中）5．计算项目的财务净现值分析该项目的可行性。
6．若项目可行，计算静态投资回收期和动态投资回收期。
7．计算项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。
1《工程经济》课程作业指导书第一节财务评价中基本财务报表的编制建设项目经济评价是项目可行性研究的有机组成部分和重要内容，是可行性研究和评估的核心内容，是项目决策科学化的重要手段。
项目经济评价分为企业财务评价和国民经济评价。
一、财务评价的概念财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的条件下，从项目财务角度出发来分析、计算项目的财务盈利能力和清偿能力，据以判别项目的财务可行性。
其工作包括：分析、计算项目直接发生的财务效益和费用；编制财务报表；计算评价指标；考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡能力等财务状况。
长沙理工大学工程经济学试题
一、单项选择题1．在资金时间价值换算中，将现值换算成终值的计算公式是（ a ）。
A.F/P，i，nB.P/F，i，nC.P/A，i，nD.F/A，i，n2.在资金时间价值换算中，将年值换算成终值的计算公式是（ d ）。
A．A/P，i，n B．P/A，i，n C．A/F，i，n D.F/A，i，n3.在资金时间价值换算中，将终值换算成年值的计算公式是（ c ）。
A.A/P，i，nB.P/A，i，n C、A/F，i，n D、F/A，i，n4.某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元，当投货者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为（ c ）万元。
A．10 B．20 C．25 D.305.若将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（ b ）。
A.现金流入量B.现金流出量C.增量现金流量D.沉没成本6.按复利6%将100万元存人银行，则第5年末的本利和为（c ）万元。
A．126．25 B．130.00 C、133．82 D．141．857.将一笔资金按年利率6%存人银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款（b ）万元。
A.70.56 B．74.73 C.76.92 D.79.218.若每年年末按年利率6%存人银行10万元，则5年后的复本利和为（ c ）万元。
A.43.75B.50.60C.56.37D.69.75 10*（F/A，6%，5）9．欲在5年后偿还100万元借款，拟在每年年末存人银行一定数额的款项，若存款年利率为6%，则每年末存款额应为（ b）。
A、14.34 B．17.74 C．19.76 D．22．86 100*（A / F，6%，5）10.某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10%，则每年平均住房费用为（ a ）万元。
A、2.44 B．2.54 C、2.60 D．2．82 15（A/P，10%，10）11.某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10％，则购买此住宅时，投资额可为（ d ）万元。