2020年老旧小区综合整治工作方案

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老旧小区整治实施方案

老旧小区整治实施方案随着城市化进程的加快，老旧小区的整治成为了当前城市管理的重要课题。

老旧小区存在着诸多问题，如房屋老化、设施陈旧、环境脏乱等，严重影响了居民的生活质量和城市的形象。

因此，制定并实施一套科学合理的老旧小区整治方案，对于改善城市面貌、提升居民生活品质具有重要意义。

首先，老旧小区整治应以改善居住环境为中心。

针对老旧小区房屋老化、设施陈旧等问题，可以采取加固房屋、更新设施、修缮道路等措施，提升小区的整体品质。

同时，加强环境卫生管理，清理垃圾、绿化美化，使小区环境更加整洁宜居。

这些举措不仅可以改善居民的生活环境，还能提升小区的整体形象，增加城市的美观度。

其次，老旧小区整治还需要注重社区设施的完善。

老旧小区通常存在着公共设施不完善的问题，如停车位不足、儿童活动场所少等。

因此，可以通过增加停车位、建设儿童游乐场所、设置健身设施等方式，完善社区的公共设施，满足居民的生活需求，提升居民的生活质量。

另外，老旧小区整治还需要加强社区管理和服务。

可以建立健全社区管理机制，加强对小区的日常管理和维护，保障小区的安全和秩序。

同时，可以增加社区服务设施，如社区医疗卫生服务站、社区文化活动中心等，为居民提供更加便利的生活服务。

最后，老旧小区整治需要注重居民参与和社会支持。

可以通过开展居民自治、社区志愿服务等活动，增强居民的参与意识和责任感，共同维护好小区的环境和秩序。

同时，可以引入社会资源，吸引社会力量参与到小区整治中来，共同推动小区整治工作的开展。

总的来说，老旧小区整治实施方案需要综合考虑居民的需求、社区的特点以及城市的整体规划，制定出一套科学合理的整治方案，并加强实施力度，才能取得良好的效果。

希望通过我们的努力，可以让老旧小区焕发新的生机，为城市的发展和居民的幸福生活贡献力量。

北京市老旧小区综合整治工作手册2020

北京市老旧小区综合整治工作手册2020年4月目录第一部分实施准备 (3)一、确定项目 (3)二、建立长效管理机制 (3)三、确定改造整治内容 (5)四、确定改造整治设计方案和实施方案 (7)五、实施改造整治工程 (8)第二部分手续办理 (9)一、基本规定 (9)二、责任主体与授权 (10)三、工作流程 (11)四、设计标准和施工图审查 (13)五、规划手续 (14)六、工程招标采购 (18)七、施工许可 (21)八、质量安全监督 (23)九、档案验收 (24)十、工程竣工验收备案 (24)十一、管线改造 (27)十二、加装电梯 (40)十三、拆除重建试点 (47)十四、其他事项 (47)北京市老旧小区综合整治工作手册第一部分实施准备一、确定项目（一）中央和国家机关老旧小区综合整治项目范围、内容、标准和投资，由中共中央直属机关事务管理局（以下简称中直管理局）、国家机关事务管理局（以下简称国管局）核定。

（二）北京市老旧小区综合整治项目按照自下而上的原则，采取基层组织、居民申请、社会参与、政府支持的方式，由街道办事处、乡镇政府上报，区政府审核，经市老旧小区综合整治联席会议审议通过后列入改造计划。

二、建立长效管理机制按照《关于建立我市实施综合改造老旧小区物业管理长效机制的指导意见》（京建发〔2018〕255号）有关要求，实施综合改造整治的老旧小区，要建立物业管理长效机制：（一）组建小区自治组织1.街道办事处（乡镇政府）在区主管部门指导下，通过业主（含单位业主，下同）认可的方式组织成立业主大会、组建业主委员会或物业管理委员会等业主自治组织。

2.社区居民委员会协助街道办事处（乡镇政府）联系小区业主，积极组织参与有关事项决定并进行监督。

2.1确定小区物业管理模式，物业管理企业，物业服务内容、服务标准、服务费用等相关事项。

2.2在征求居民意见基础上，向区主管部门申报老旧小区综合整治项目。

3.业主委员会等业主自治组织应当积极配合居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作。

市2020年城镇老旧小区改造实施方案

XX市2020年城镇老旧小区改造实施方案为深入推进城镇老旧小区改造，改善居民生活环境，根据省住房城乡建设厅《关于细化下达2020年度全省城镇老旧小区改造计划的通知》和《XX省城镇老旧小区改造实施方案》等要求，结合我市今年实际情况,制定本方案。

一、总体目标2020年，全市城镇老旧小区改造计划任务共计XX个小区，房屋总建筑面积XXX万平方米，涉及住户XXXXX户，全部为省级民生工程项目，其中XX个纳入国家保障性安居工程项目。

二、实施内容主要按照基本型改造内容组织实施，内容包括：优先补齐小区功能短板，拆除违建，解决供水、排水、供气、供电、道路、通信、停车等需求。

在此基础上，各地可因地制宜，实施智慧安防设施、加装电梯、配套停车场及充电桩、活动设施、物业服务等完善型改造；结合项目实际情况，可进一步实施改善公共服务和公共环境，包括增设社区养老、托幼、医疗、家政、体育设施、智能信包（快件）箱等便民设施等提升型改造。

三、资金安排多渠道筹集改造资金，吸引社会力量参与。

除积极争取中央和省资金外，市级负责配套的老旧小区改造项目，市级按照“总额包干、超支不补”的原则进行补助；其余项目由各县（区）自筹。

鼓励和引导社会资本参与改造，争取供水、供电、供气、网络通信、有线电视等专营单位投入，积极探索采取赋予小区特许经营权、建设停车位、商业捆绑开发（与城镇其他优质项目打捆）等激励措施。

老旧小区改造涉及土地房屋功能调整的，自然资源和规划部门依法进行调整。

对改变土地用途产生的土地收益，按规定纳入预算管理，可用于支持老旧小区改造。

鼓励倡导居民个人出资，以及其他渠道筹集资金。

各县区要进一步加强资金使用监管，完善资金监管机制制度，强化绩效评价结果应用，提高资金使用效益。

四、建设标准以《XX省城市老旧小区整治改造技术导则》（修订版）为标准，着力消除老旧小区安全隐患，完善基本功能和公共配套设施，积极推动提升型改造，完善小区功能，提升小区品质。

老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）

老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）北京市政府日前出台《老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）》，提出1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区，1990年以后建成、住宅楼房性能或节能效果未达到民用建筑节能标准50%的小区，以及经鉴定部分住宅楼房已成为危房且没有责任单位承担改造工作的小区优先实施整治，改造方式既包括基础类改造，还包括根据居民意愿确定的自选类改造，比如补建停车位、增设电梯等项目。

《方案》提出，优先实施整治的小区包括：1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区，1990年以后建成、住宅楼房性能或节能效果未达到民用建筑节能标准50%的小区，以及经鉴定部分住宅楼房已成为危房且没有责任单位承担改造工作的小区。

整治范围还包括“十二五”期间已完成抗震节能改造，但基础设施、基本功能仍存在不足，或物业管理不完善的小区。

老旧小区综合整治主要实施“六治七补三规范”，即：治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线，补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力，规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。

具体整治内容采用菜单式，分为基础类和自选类。

基础类是必须改造整治的内容，自选类是在已实施基础类改造整治的前提下，根据居民意愿确定的改造内容。

楼本体的基础类改造包括拆除违法建设、整治开墙打洞、清理群租房、地下空间治理等12项，自选类改造包括多层住宅楼房增设上下楼电梯、屋顶美化等5项，小区公共区域基础类改造内容包括拆除违法建设、绿化补建等12项，自选类改造包括补建停车位及电动汽车充电设施等3项目。

《方案》提出，各区政府要组织街道办事处（乡镇政府）建立健全政府主导、居民自治、社会力量协同的小区治理体系。

通过业主认可的方式成立业主委员会、小区议事协调委员会等组织，确定综合整治菜单、小区管理模式、物业服务企业、物业服务标准和物业服务费用。

城区老旧小区改造工作方案

城区老旧小区改造工作方案为全面贯彻落实党中央、国务院关于城镇老旧小区改造工作部署，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）要求，全面改善中心城区老旧小区居民居住条件和生活环境，提升群众的幸福感、获得感和安全感，现结合实际，制定本工作方案。

一、总体要求（一）指导思想。

以新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，坚持以人民为中心，坚持新发展理念，按照高质量发展要求，顺应城镇居民日益增长的美好生活需要，大力改造提升市中心城区老旧小区，构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

（二）基本原则。

1.坚持以人为本、居民自愿。

充分尊重居民意愿，凝聚居民共识，变“要我改”为“我要改”，由居民决定“改不改”“改什么”“怎么改”“如何管”，从居民关心的事情做起，从居民期盼的事情改起。

2.坚持因地制宜、突出重点。

按照“保基础、促提升、拓空间、增设施”要求，优化小区内部及周边区域空间资源利用，明确菜单式改造内容和基本要求，强化设计引领，做到“一小区一方案”，确保居住小区的基础功能，努力拓展公共空间和配套服务功能。

3.坚持各方协调、统筹推进。

构建共建共治共享联动机制，落实政府主导、部门负责、街道社区沟通协调的责任分工，充分调动被改造居民的积极性，激发主人翁意识。

4.坚持创新机制、长效管理。

引导多方参与，确定长效改造管理方案；相关管养单位提前介入，一揽子解决改造中的问题；提高制度化、专业化管理水平，构建“一次改造、长期保持”的管理机制。

二、工作任务（一）改造范围。

本次改造范围为市中心城区老旧小区，其中重点改造2000年（含）以前建成的基础设施及功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区。

已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住宅），以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。

老旧小区综合整治方案范文

老旧小区综合整治方案范文尊敬的业主：近年来，我区老旧小区综合整治工作正在有序推进中。

为了进一步提升小区的整体环境和居住品质，加强小区的功能设施建设，经过多方研究和讨论，我区制定了下面的老旧小区综合整治方案，供大家参考和讨论。

一、整体规划我们将根据小区的实际情况，制定一个综合规划，从整体上提升小区的环境品质和居住条件。

1. 对小区的绿化进行规划和提升，增加绿化面积，引进各类花卉植物，打造一个美丽的花园式小区。

2. 对小区的道路和人行道进行整修和改造，保证居民的行走和车辆通行的顺畅和安全。

3. 对小区的门禁系统进行升级，提升小区的安全管理水平。

4. 配置一些公共设施，如健身器材、儿童游乐设施等，增加小区居民的休闲娱乐空间。

二、房屋维修小区的房屋维修是整治工作的重点内容之一。

我们将开展以下措施：1. 制定房屋维修计划，对老旧房屋进行检修、加固和改造，确保房屋整体的安全性和可使用性。

2. 对外墙、屋顶和窗户等部位进行保养和维修，修复漏水、漏风等问题。

3. 整修小区的管道、电缆等设施，保证居民的基本生活需求。

三、环境治理我们将加强对小区环境的治理和管理，确保小区整洁、美观。

1. 定期进行垃圾清理和垃圾分类工作，推行垃圾分类教育。

2. 加强小区内的卫生管理，定期清理小区内的公共区域和走廊等地方。

3. 针对小区内的乱搭乱建等问题，及时拆除并进行相应的整改。

4. 加强对小区的保洁工作，定期清扫和清洗小区的公共区域和道路。

四、社区活动为了增进居民之间的交流和凝聚力，我们将组织一些社区活动，营造和谐的邻里关系。

1. 定期组织居民代表会议，让居民参与到综合整治的决策中。

2. 提供一些社区活动场所，如活动室、篮球场等，供居民开展各类活动。

3. 组织一些节日庆祝活动、志愿者活动等，增进居民之间的交流和认同感。

以上就是我们制定的老旧小区综合整治方案，希望大家积极参与和支持。

通过我们的共同努力，相信我们的小区将会变得更加美好和宜居。

老旧小区专项整治实施方案

老旧小区专项整治实施方案随着城市的不断发展，老旧小区的存在已经成为了城市管理和发展中的一个难题。

老旧小区存在着许多问题，如房屋老化、环境脏乱差、公共设施陈旧等，严重影响了居民的生活质量和城市的形象。

为了改善老旧小区的居住环境，提升城市品质，我们制定了老旧小区专项整治实施方案。

首先，我们将对老旧小区的房屋进行全面的检查和评估。

对于存在严重老化和安全隐患的房屋，我们将进行整体改造和维修，确保居民的居住安全。

同时，我们还将对老旧小区的公共设施进行更新和改造，包括道路、照明、排水系统等，提升小区的整体品质。

其次，我们将加强对老旧小区环境卫生的管理和整治。

通过加大清扫力度、加强垃圾分类和处理，改善小区的环境卫生状况。

我们还将加强对老旧小区周边绿化的管理和维护，提升小区的绿化覆盖率和景观品质。

此外，我们还将通过加强社区管理和服务，提升老旧小区的整体管理水平。

加强社区安全管理，保障居民的人身和财产安全。

加强社区服务设施建设，提升居民的生活便利性和舒适度。

同时，我们还将加强社区文化建设，丰富居民的业余生活，营造和谐、温馨的社区氛围。

最后，我们将加强对老旧小区居民的宣传和教育，提升居民的环境保护意识和文明素质。

通过开展各种形式的宣传活动，引导居民树立环保意识，养成良好的生活习惯。

同时，我们还将加强对老旧小区居民的法律宣传和教育，提升居民的法律意识和法治观念。

总之，老旧小区专项整治实施方案的制定，旨在改善老旧小区的居住环境，提升城市品质，提高居民的生活质量。

我们将坚持科学规划、精细施工、严格管理、全面监督的原则，全力推进老旧小区的整治工作，为城市的发展和居民的幸福生活贡献力量。

希望通过我们的努力，老旧小区将焕发新的生机，成为城市的一道靓丽风景线。

临沂市人民政府办公室关于印发临沂市深入推进老旧小区改造实施方案的通知-临政办字〔2020〕81号

临沂市人民政府办公室关于印发临沂市深入推进老旧小区改造实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 临沂市人民政府办公室关于印发临沂市深入推进老旧小区改造实施方案的通知各县区人民政府（管委会），市政府各部门（单位）：《临沂市深入推进老旧小区改造实施方案》已经市政府第73次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。

临沂市人民政府办公室2020年7月6日临沂市深入推进老旧小区改造实施方案为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，深入推进老旧小区改造，不断提升老旧小区人居环境品质，增强居民的获得感、幸福感和安全感，根据《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》（鲁政办字〔2020〕28号）等文件精神，结合我市实际，制定本实施方案。

一、总体要求（一）改造范围。

2005年12月31日前在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（不含住宅拆除新建）。

（二）改造内容。

对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行基础改造、完善和提升，基础类改造主要是拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题；完善类改造主要是完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等，完善配套服务设施，提升小区环境品质；提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。

具体标准参照《临沂市老旧小区综合整治改造内容及指导标准》（附件2）等有关规定执行。

老旧小区环境整治方案范文（通用6篇）

老旧小区环境整治方案老旧小区环境整治方案范文（通用6篇）为了确保事情或工作扎实开展，时常需要预先制定方案，方案一般包括指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、政策措施、具体要求等项目。

那么问题来了，方案应该怎么写？以下是小编为大家整理的老旧小区环境整治方案范文（通用6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

老旧小区环境整治方案1为了切实解决老旧住宅小区无人管理问题，改善人民群众的居住和生活环境，根据市委、市政府关于老旧住宅小区整治管理有关事宜的通知精神，经区委、区政府研究决定对老旧住宅小区进行整治管理，整治后的老旧小区全面推行社区准物业管理，进一步落实长效管理机制。

现制定整治管理工作方案如下：一、指导思想以改善无物业管理小区的环境面貌、提高居民生活质量、构建和谐社区为宗旨，以创建国家卫生城市为目标，以建立旧小区长效管理机制为根本，全面提高旧小区改造成效与管理水平。

二、整治改造的目标通过对老旧住宅小区的整治，要达到功能基本配套，设施基本完好，环境美化绿化，区容区貌整洁，为引进专业化物业公司创造条件，以长效管理来维持改造后的面貌，提升城市管理水平。

三、整治内容和资金安排无人管理的老旧住宅小区共91个。

此次整治老旧住宅无人管理小区分两类整治，第一类是全面改造涉及每个街道办事处1个，全区共8个无人管理小区，具体整治的内容：拆除违章、临时建筑；对小区内道路实施维修改造，处理坑洼，严重损坏路段；因地制宜加大小区绿地建设力度，对原有绿地补充提高，增加绿化空间，完善绿化体系；维修更换楼道和小区内的照明设备，提高小区夜间亮化程度；根据条件尽可能增设停车位、环卫设施；对小区围墙，大门进行维修改造，达到封闭管理条件；改善和增加物业管理用房，维修新建小区车棚。

对其他83个无人管理的老旧住宅小区，本着因地制宜的原则进行基本整治。

临近的老旧住宅小区尽可能一同封闭管理，相距较远或独立的可单独封闭管理。

小区原有门房，可修缮重新利用，没有门房，可在整治中重建，不具备条件的的可采取其他办法解决，最终要具备看护院落必要的保障。

老旧小区环境综合治理实施方案

老旧小区环境综合治理实施方案一、背景与目标老旧小区是城市中存在的一个重要问题，随着时间的推移，老旧小区的建筑设施老化、环境脏乱差等问题日益突出，给居民的生活和健康带来了诸多困扰。

因此，开展老旧小区环境综合治理工作，提升居民生活环境和居住舒适度，成为当前的重要任务。

本方案旨在通过对老旧小区环境综合治理的实施，改善小区的整体环境质量，提升居民的生活品质和城市形象。

二、实施内容1. 建立老旧小区环境综合治理领导小组，明确组织机构、职责分工和工作制度，提高工作效率和协作能力。

2. 进行老旧小区环境问题的全面调查和评估，明确问题的具体情况和主要原因，为后续治理工作提供科学依据。

3. 制定老旧小区环境综合治理的长期规划，包括整体改造和分阶段实施的具体措施和目标。

4. 加强老旧小区的基础设施建设和维修工作，包括道路、照明、排水等方面的改造和完善，提升小区的基础设施质量。

5. 加强老旧小区的环境卫生管理，制定切实可行的垃圾分类和处理方案，加大垃圾清运和环境清洁力度。

6. 完善老旧小区的绿化和景观建设，提高小区的绿化率和景观质量，增强居民的生活幸福感。

7. 加强老旧小区的安全管理，提高小区的安全防范能力，确保居民的人身和财产安全。

8. 加大老旧小区的社区管理和服务力度，提供更好的公共服务和便利，增强居民的归属感和满意度。

三、实施步骤1. 组织召开老旧小区环境综合治理动员会议，明确工作目标、任务和责任，动员全体居民积极参与到治理工作中。

2. 成立环境综合治理工作专班，负责具体的调查、评估和方案制定工作。

3. 开展老旧小区环境问题的调查和评估，分析问题的原因和影响，形成问题清单和治理方案。

4. 制定老旧小区环境综合治理的长期规划，明确整体改造和分阶段实施的目标和措施。

5. 按照规划，开展老旧小区基础设施的改造和维修工作，提升小区的基础设施质量。

6. 加强老旧小区的环境卫生管理，制定垃圾分类和处理方案，加大垃圾清运和环境清洁的力度。

老旧小区整改实施方案

老旧小区整改实施方案随着城市的不断发展，老旧小区的存在已经成为一个不容忽视的问题。

老旧小区的基础设施老化、环境脏乱差、居民生活质量低下等问题已经影响到了居民的生活和城市的形象。

因此，制定一套科学合理的老旧小区整改实施方案至关重要。

首先，老旧小区整改的目标是提升居民的生活品质，改善小区的环境面貌。

为了实现这一目标，我们需要从以下几个方面入手：一、基础设施改造。

老旧小区通常存在着水电设施老化、管道老化等问题，为了保障居民的生活质量，我们需要对这些基础设施进行全面的改造和升级。

这包括水电管道的更新、路灯的维护和更新、公共设施的维修等工作，以确保居民的生活设施得到有效保障。

二、环境卫生整治。

老旧小区的环境卫生通常比较差，存在着垃圾乱堆、污水横流等问题。

因此，我们需要加大对老旧小区环境卫生的整治力度，加强对垃圾处理、污水处理等方面的管理，提升小区的整体环境卫生水平。

三、绿化美化工程。

老旧小区通常缺乏绿化和美化工程，给人一种杂乱无章的感觉。

因此，我们需要加大对老旧小区绿化美化工程的投入，增加绿化植被，修缮景观设施，提升小区的整体美观度。

四、社区设施建设。

老旧小区通常缺乏健身设施、休闲设施等公共设施，影响了居民的生活质量。

因此，我们需要加大对社区设施建设的投入，增加健身器材、休闲场所等设施，提升小区的居住舒适度。

五、居民参与管理。

老旧小区的整改工作需要得到居民的支持和配合，因此，我们需要加强对居民的宣传和教育工作，引导居民自觉遵守规章制度，积极参与小区的管理和维护工作。

总的来说，老旧小区整改实施方案需要从基础设施改造、环境卫生整治、绿化美化工程、社区设施建设和居民参与管理等方面入手，全面提升小区的整体品质。

只有通过全面的整改工作，才能真正改善老旧小区的面貌，提升居民的生活品质，为城市的发展贡献力量。

北京2020年老旧小区综合整治工作方案

2020年老旧小区综合整治工作方案按照市委市政府工作部署，老旧小区综合整治已纳入北京市重点工程。

为扎实做好2020年老旧小区综合整治工作，特制定如下工作方案：一、明确工作目标，确保取得实效（一）全市实现80个老旧小区综合整治项目开工，完成50个老旧小区综合整治项目，完成固定资产投资12.8亿元。

匚）全面开展老旧小区摸底调查，基本建成老旧小区数据库。

广泛开展群众工作，形成整治项目储备库。

条件成熟一批确认一批，滚动确认2020年整治项目。

（三）加强制度机制建设，健全完善老旧小区综合整治工作统筹协调、项目生成、整治资金合理共担、社会资本参与、金融支持、群众共建、整治项目推进、存量资源整合利用、支持中央国家机关等政策机制。

（四）积极探索老旧小区综合整治后长效管理机制。

不断提升业委会和物业管理委员会的组建率、物业管理的覆盖率、党组织工作的覆盖率，抓出一批物业管理水平显著提升的典型，初步形成老旧小区长效管理工作制度。

（五）试点探索社会力量参与后期管理模式，推广劲松模式，总结其他项目经验，形成多种可复制、可推广的管理经验和模式。

二、细化工作任务，落实属地责任（一）做好前期准备工作1•建立数据库。

各区要进一步梳理辖区内2000年之前建成的老旧小区现状，初步建立老旧小区综合整治数据库。

2•成立业主组织。

各区要通过党建引领，在前期工作中完成业主委员会或者物业管理委员会等业主组织组建。

3•全面开展群众工作。

各区街道办事处（乡镇政府）发动业主（或业主组织），征集改造整治诉求，结合“六治七补三规范”，初步拟定整治内容菜单，形成项目储备库。

4•明确实施主体。

对纳入储备库的项目，由各区政府明确项目投资主体和实施主体。

鼓励具有规划设计、改造施工、物业管理和后期运营能力的企业作为项目投资和实施主体。

5.确认项目。

各区要结合实际，在开展财政可承受能力评估的基础上，确定年度老旧小区综合整治项目，报市老旧小区综合整治联席会审议确认，市老旧小区综合整治联席会审议确认后下发项目确认文件。

老旧小区环境整治改造方案

老旧小区环境整治改造方案一、背景和问题分析随着城市化进程的加速，老旧小区的环境和设施状况逐渐引起人们的关注。

老旧小区普遍存在着建筑老化、设施陈旧、功能不完善、绿化率低、停车难等问题，严重影响了居民的生活质量和社区的整体形象。

为改善老旧小区的环境和提升居民生活品质，我们制定了以下的整治改造方案。

二、整治改造方案1. 统一规划和设计制定整个小区的规划和设计方案，确保整个小区的布局、外观风格和功能得以统一。

根据小区的特点和居民的需求，重新规划和设计小区的绿化、停车、垃圾处理等功能区，使其更加合理和方便。

2. 修缮和拆除老化建筑对小区内部和外部的老化建筑进行修缮和拆除，恢复建筑的原貌和功能。

拆除那些无法修复的老化建筑，重新建设符合现代标准的新建筑物。

通过修缮和拆除，使整个小区的建筑外观焕然一新，增添了生活的活力和美感。

3. 改善公共设施优化和改善小区内的公共设施，包括道路、人行道、照明设施、停车场、垃圾站等。

确保道路宽敞、平整，并留出足够的人行道空间。

增加和改善照明设施，提高夜间行人的安全性。

扩建停车场，缓解停车难问题。

改善垃圾处理设施，提高垃圾分类和处理效率。

4. 提升绿化水平增加小区的绿化覆盖率，增添植物和花卉的种植，改善小区的空气质量和生态环境。

建立绿化保洁队伍，定期修剪草坪，清理杂草，保持绿化的整洁和美观。

在小区内建设休闲广场和健身设施，为居民提供一个休闲健身的场所。

5. 营造文化氛围在小区内建设文化墙、艺术装置等文化设施，举办各种文化活动。

邀请艺术家和文化团队参与小区的装饰和文化活动，营造一个浓厚的文化氛围。

通过文化活动的举办，增进居民之间的交流和情感。

6. 提升社区管理水平加强社区管理，建立完善的物业管理制度，确保小区内的安全、卫生和秩序。

建立小区居民议事会，让居民参与到小区管理中来，增强居民的归属感和社区凝聚力。

增加巡逻保安力量，加强安全管理，确保居民的人身和财产安全。

7. 加强法律宣传和教育加强法律宣传和教育，提高居民的法律意识和法治观念。

老旧住宅小区综合整治工程施工方案

老旧住宅小区综合整治工程施工方案一、工程背景：老旧住宅小区通常存在老化、设备老旧、环境脏乱差等问题，不仅影响了居民的居住环境和生活质量，也对小区整体形象造成了负面影响。

因此，有必要进行老旧住宅小区的综合整治工程，改善小区的居住环境、提升小区的公共设施以及增加小区的绿化面积，实现小区功能的完善与优化。

二、工程目标：1.改善居住环境：对老旧住宅小区的居住环境进行综合整治，清理废弃物品、修缮破损设施，使小区干净整洁，居民居住舒适。

2.更新公共设施：对老旧住宅小区的公共设施进行更新，包括照明设施、电线电缆、下水管道等，确保设施的正常运行和安全性。

3.增加绿化面积：对老旧住宅小区的绿化面积进行增加和美化，种植各类花卉植物，并设置休闲区域，提供居民们的休闲娱乐场所。

三、工程方案：1.居住环境整治：a.清理废弃物品：对小区内的废弃物品进行集中清理，彻底清除流浪物品和废旧物品，并确保垃圾分类归类运送。

b.破损设施修缮：对小区内的破损设施进行修缮，包括墙体、地面、楼梯等，确保小区的安全性。

c.小区保洁：定期组织清洁工对小区内的公共区域进行保洁工作，确保小区整洁干净。

2.公共设施更新：a.照明设施更新：对小区的照明设施进行更新，采用节能环保的LED 路灯，提升照明亮度，并设置定时开关，节约能源。

b.电线电缆更新：对小区的电线电缆进行更新，替换老化断裂的电线电缆，确保供电设施的正常运行和安全性。

c.下水管道更新：对小区的下水管道进行更新，修复漏水、堵塞和老化的管道，确保排水畅通。

3.绿化面积增加：a.种植花卉植物：在小区内种植各类花卉植物，包括草坪、花圃、花架等，美化小区环境，提升居住舒适度。

b.设置休闲区域：在小区内设置休闲区域，铺设人工草坪、休闲长椅和防晒遮阳棚等，提供居民娱乐和休息的场所。

四、工程进度安排：1.居住环境整治：预计工期为一个月，根据清理废弃物品、修缮破损设施和小区保洁等工作量的大小进行具体安排。

2.公共设施更新：预计工期为两个月，根据照明设施更新、电线电缆更新和下水管道更新等工作量的大小进行具体安排。

厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知

厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】厦门市人民政府办公厅•【公布日期】2020.12.08•【字号】厦府办〔2020〕98号•【施行日期】2020.12.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知厦府办〔2020〕98号各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会：《厦门市老旧小区改造工作实施方案》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。

厦门市人民政府办公厅2020年12月8日厦门市老旧小区改造工作实施方案为贯彻落实党中央、国务院和福建省决策部署，加快推进我市老旧小区改造，根据国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、福建省人民政府办公厅《关于印发福建省老旧小区改造实施方案的通知》（闽政办〔2020〕43号）精神，结合我市实际，制定本方案。

一、目标要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展思想，运用“共同缔造”理念，通过小区全面改造、重要街区精准改造、片区综合提升，把老旧小区改造成基础设施完善、防灾防疫设施完备、居住环境整洁、社区配套齐全、管理机制长效、文明和谐的宜居社区，增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

加快推动城市更新，力争用3年时间完成2000年前建成、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）改造工作。

二、基本原则（一）把握重点,响应需求。

按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，完善小区配套设施，重点解决基础设施老化、防灾防疫功能不健全、公共服务缺失、智能化程度不高等群众反映强烈的问题，对小区建筑本体和周边环境适度提升改造，加强空间营造，推动老旧小区宜居度整体提升。

（二）政府引导，居民参与。

充分尊重居民意愿，激发居民参与改造的主动性、积极性，充分调动关联单位和社会力量支持、参与改造，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

2020年 5年老旧小区改造年度计划

2020年，老旧小区改造年度计划是对老旧小区进行基础设施更新、环境改善和功能提升的一项重要计划。

此举旨在提升老旧小区居民的生活品质、改善城市面貌和环境，推动城市可持续发展。

老旧小区改造年度计划作为城市更新和改善的一部分，对城市发展具有重要意义。

一、老旧小区改造年度计划的背景1.1 城市发展和老旧小区问题城市化进程加快，老旧小区问题逐渐凸显。

老旧小区存在基础设施老化、环境脏乱差、居住条件差等问题，影响居民生活质量，也不利于城市形象提升。

1.2 国家政策和城市规划为解决老旧小区问题，国家出台了一系列政策和规划文件，鼓励和支持城市进行老旧小区改造，提升城市品质和功能。

1.3 社会需求和意义老旧小区改造不仅是一项城市管理任务，也是满足居民对美好居住环境的需求，提升城市整体形象，为城市发展注入新活力。

二、老旧小区改造年度计划的内容和指标2.1 基础设施更新对老旧小区的水电气等基础设施进行更新，确保居民生活所需的基本条件。

2.2 环境改善对老旧小区的绿化、道路、垃圾处理等环境进行改善，提升居民生活质量。

2.3 功能提升通过更新老旧小区的功能性设施，如社区图书馆、健身设施等，提升居民的生活便利性和文化娱乐性。

三、老旧小区改造年度计划的实施方式和效果3.1 政府主导和社会参与老旧小区改造年度计划由政府牵头，社会各界积极参与，形成合力，推动计划的有效实施。

3.2 居民参与和满意度在改造过程中，充分听取居民意见，切实关注居民实际需求，提高改造的针对性和满意度。

3.3 效果评估和持续改善通过对改造效果进行评估，并及时调整和改进措施，实现老旧小区改造的长效管理和维护。

四、个人观点和理解老旧小区改造年度计划是城市管理的一项重要举措，有利于改善城市面貌，提升居民生活质量，推动城市可持续发展。

然而，在实施过程中需要注意平衡各方利益，关注居民的实际需求，确保改造效果的可持续和长效性。

社会各界的参与和支持也是推动老旧小区改造的重要力量，需要加强合作和沟通，形成共赢局面。

徐州市人民政府办公室关于印发2020年徐州市城镇老旧小区综合整治工作方案的通知

徐州市人民政府办公室关于印发2020年徐州市城镇老旧小区综合整治工作方案的通知
文章属性
•【制定机关】徐州市人民政府办公室
•【公布日期】2020.04.24
•【字号】徐政办发〔2020〕57号
•【施行日期】2020.04.24
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
市政府办公室关于印发2020年徐州市城镇老旧小区综合整
治工作方案的通知
徐政办发〔2020〕57号各县(市)区人民政府,徐州经济技术开发区、徐州高新区管委
会,市各委办局(公司),市各直属单位:
《2020年徐州市城镇老旧小区综合整治工作方案》已经市政府第46次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

徐州市人民政府办公室
2020年4月24日附件：2020年徐州市城镇老旧小区综合整治工作方案。