3通用合同条款

标准招标文件

独立承包3.通用合同条款

目录

1.一般规定 (5)

1.1.定义 (5)

1.2.解释 (6)

1.3.通信交流 (6)

1.4.标准、规范和语言 (6)

1.5.文件优先次序 (7)

1.6.施工详图及竣工图 (7)

1.7.延误的图纸或指示 (8)

1.8.遵守法律 (8)

1.9.共同和各自的责任 (10)

2.发包人 (11)

2.1.现场进入权 (11)

2.2.发包人项目代表 (11)

2.3.发包人的索赔 (11)

2.4.组织设计交底 (11)

3.监理人 (12)

3.1.监理人的任务和权力 (12)

3.2.确定 (12)

4.承包人 (13)

4.1.承包人的责任 (13)

4.2.履约担保 (13)

4.3.承包人代表 (13)

4.4.承包人人员 (14)

4.5.分包/转让 (14)

4.6.放线 (14)

4.7.尺寸 (15)

4.8.安全管理 (15)

4.9.质量保证 (16)

4.10.现场数据 (16)

4.11.接受中标合同金额的完备性 (16)

4.12.避免干扰 (17)

4.13.保护和修复邻近房地产、车路、行人道、市政单位设备等损坏 (17)

4.14.现场保安 (17)

4.15.承包人的现场作业 (18)

4.16.销售配合 (18)

4.17.良好情况 (18)

4.18.提供一切所需物品 (18)

4.19.接受现场实况 (18)

4.20.施工时间及限制 (19)

5.生产设备、材料和工艺 (19)

5.2.样品 (19)

5.3.检验 (20)

5.4.试验 (20)

5.5.拒收 (21)

5.6.制造商指示 (21)

5.7.材料的来源 (21)

6.开工、延误和暂停 (22)

6.1.开工日期和竣工日期 (22)

6.2.进度计划 (22)

6.3.竣工时间的延长 (22)

6.4.误期损害赔偿费 (23)

6.5.暂时停工 (23)

6.6.暂停的后果 (23)

6.7.暂停时对生产设备和材料的付款 (23)

6.8.拖长的暂停 (23)

6.9.复工 (24)

7.竣工试验及撤离现场 (24)

7.1.竣工验收报告 (24)

7.2.验收 (24)

7.3.撤离现场 (25)

8.缺陷责任 (25)

8.1.完成扫尾工作和修补缺陷 (25)

8.2.修补缺陷的费用 (25)

8.3.未能修补缺陷 (26)

8.4.移出有缺陷的工程 (26)

8.5.履约证书 (26)

8.6.现场清理 (26)

8.7.工程质量保修协议书 (27)

9.估价及工程量清单 (27)

9.1.估价 (27)

9.2.工程量清单 (27)

10.变更和调整 (29)

10.1.变更权 (29)

10.2.变更估价原则 (29)

10.3.计日工作 (30)

11.合同价格和付款 (30)

11.1.合同价格 (30)

11.2.预付款 (30)

11.3.期中付款之估值 (31)

11.5.保留金的支付 (31)

11.6.竣工报表 (31)

11.7.最终付款证书的申请 (31)

11.8.结清证明 (32)

11.9.最终付款证书的颁发 (32)

12.由发包人终止 (33)

12.1.由发包人终止 (33)

12.2.终止后的付款 (33)

13.由承包人暂停和终止 (34)

13.1.由承包人终止 (34)

13.2.终止时的付款 (34)

14.工程的照管 (35)

14.1.承包人对工程的照管 (35)

15.保险 (35)

15.1.承包人人员的保险 (35)

15.2.财物损害或损毁 (35)

15.3.要求 (35)

16.不可抗力 (37)

16.1.不可抗力的定义 (37)

16.2.不可抗力的通知 (37)

16.3.将延误减少至最小的义务 (37)

16.4.不可抗力的后果 (37)

17.索赔、争端和仲裁 (38)

17.1.承包人的索赔 (38)

17.2.争端和仲裁/诉讼 (38)

1.一般规定

1.1.定义

下列词语，应具有本条款所赋予的定义：

1.1.1.合同条款：是根据法律规定及结合具体工程实际及工程施工的需要、发包人与承包人达成一致意见

所订立的条款。

1.1.

2.发包人：指在专用合同条款中约定，具有工程发包主体和支付工程价款能力的当事人以及取得当事

人资格的合法继承人。

1.1.3.承包人：指在专用合同条款中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得

该当事人资格的合法继承人。

1.1.4.设计单位：指在专用合同条款中约定的，由发包人委托的负责工程的设计、送审及验收的单位。

1.1.5.监理人：指在专用合同条款中约定的，发包人委托的负责工程监理的单位。

1.1.6.工程或本工程：指发包人和承包人在合同中约定的承包范围内的工程。

1.1.7.总承包工程：指在总承包合同内所述由总承包人负责承造的工程连专业分包工程之照管。

1.1.8.总承包人：指由发包人聘承建总承包工程的施工单位。

1.1.9.合同金额：指发包人和承包人在合同协议书中所订明的承造工程和承担质量保修责任的款额。

1.1.10.工期：指发包人和承包人在合同协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

1.1.11.开工日期：指发包人和承包人在合同协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

1.1.1

2.竣工日期：指发包人和承包人在合同协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日

期。

1.1.13.图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批淮，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配

套说明和有关资料）。

1.1.14.施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任

何其它场所。

1.1.15.书面形式：指合同书，信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可

以有形地表现所载内容的形式。

1.1.16.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

1.1.17.索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，

向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

1.1.18.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体堕落或其它非发包方或承包人责任造成的爆炸、火灾、

以及下列所指定之恶劣天气对工程造成损害的自然灾害。(i)恶劣性天气是指政府公布不适宜进行建筑工作之特殊坏天气的日子（不应包括冬季及严夏施工）。

1.1.19.小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，以事件有效开始时计算；规定按天计算时间的，开始