2020年眉山新楼盘汇总142个

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眉山&乐山房价较量

眉山住房均价3208元住房楼价新高领地凯旋天域5500元/平方米（位于东坡大道远景楼旁均价4700）凯旋天域，眉山首创科技小户型！项目位于眉山城市核心地段东坡大道远景楼旁，紧邻城市核心商圈与东坡湖自然景观带。

凯旋天域以科技为主题，领地集团率先将5大科技：恒氧新风系统、太阳能系统、智能系统、外窗系统、同层排水系统融入项目建设中。

5大现代科技系统将高尚建筑完美融合，大大提升项目的居住舒适度与品质感。

凯旋天域规划以两栋高尚电梯公寓，主力产品为70—90平米精品小户型，项目同时配备游泳池、商业会所等配套！凯旋天域，领地集团2009新品力作，开创眉山科技人居时代!地价新高249万/亩（2010看9月1日，拍卖008号地块国有建设用地使用权，该地块位于岷江大道西段的南侧，紧靠风景秀丽的通惠河畔，面积212.515亩，起拍价 36000万元，在经过三位竞买人35轮的激励竞价后，最终由四川万景房地产开发有限公司与眉山市金府房地产开发有限公司联合以53000万的高价竞得该地块的国有建设用地使用权。

）总人口全市总人口347万城市人口25万四川省排名非农业人口排名第十三，2009城镇居民人均城镇居民人均可支配收入12981元2010预计财政收入20亿2009商品房面积商品房销售面积191.63万平方米城镇化水平城镇化水平达34.1%GDP2009生产总值（GDP）465.33亿元人均GDP2009全省排名第12（人均15509元）存款余额金融机构各项存款余额508.94亿元零售总额社会消费品零售总额152.72亿元城市属性不发达中小城市财政收入财政收入37.89亿元城市建成区面积42.2平方公里人均城建资金2009全省排名第10出租车数量东坡区464辆农业总产值2009全省排名第11，农林牧渔业总产值160.95亿元，农作物总播种面积工业总产值2009全省排名第10，工业增加值206.13亿元科研机构经费2009全省排名第17燃气供应量2009全省排名第17公园面积2009全省排名第16公车运客量2009全省排名第14燃气普及率2009全省排名第17优势与不足眉山的优势是区号是028离成都特别近，眉山的东坡区到成都比成都一些郊县到成都的距离还近；同时眉山还是平原城市。

攀枝花东区新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表31个(2020年新版)

东区东区东区
御林景秀
住宅3800元 /㎡
东区攀枝花东区炳草岗炳三区二期中段
攀枝花市依繁房地产开发有限责任公司
2012年01 月13日
2013年08月 01日
售罄
龙江云州
住宅5400元东区攀枝花东区炳
/㎡
三区龙箐大桥东侧尚未公开
2013年05 2015年06月
月02日 01日
售罄
奥林匹克中心· 花园
住宅6500元 /㎡ (单价范围新丰路6号 6400-6600 元/㎡)
四川省德铭菩提置业有限公司
2018年10 月14日
预计2020年 3月交房
期房在售
住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅
攀枝花东区金海世纪城
住宅65006800元/㎡ , 别墅15000 元/㎡
东区攀枝花市东区机场路333号
攀枝花金海实业有限公司
已于2016 年年底开盘
交房时间为 2017年1月1 现房在售号
攀枝花
东区
阳城金海金域阳住宅6300-
光
6700元/㎡
炳草岗炳三区机场路中段
暂无
待定
预计2020年 5月交房
期房在售
攀枝花东区华芝万象城
住宅6500元
/㎡
攀枝花大道东段九
(单价范围附六（原公交总公
6300-6500 司）
攀枝花金泰房 2011年11 地产有限公司月22日
2014年05月 01日
售罄
住宅6600元 /㎡
东区攀枝花市炳草岗德阳巷（原交通宾馆）
尚未公开
2011年10 月25日
2013年12月 01日
售罄

德阳楼市2023总结(25篇)

德阳楼市2023总结第1篇在户型设计上，采用大窗户比，一点非常细节的细节，常人都不在意的，但是在万景进园，你看到了。

还有为什么他们要修两层地下车库？为的是不让地面有1个停车位，还以业主清净自然，能够更安心的陪同孩子在园林玩耍。

这也是为业主考虑得更加周全体现，所以才会舍弃利润，花费更多成本去修建两层地下室。

为什么他们要去做挑高6-9米的架空层，为什么架空层要去精装，为什么要做双精装入户大堂？这就是万景进园难得可贵之处，他们一直以来都是站在业主角度出发，从业主角度考量居住舒适度，从业主角度打磨产品细节。

他们，以追求极致细节的精神，来打造德阳有高级质感的产品。

这些，都是万景进园能成为销冠，不可或缺的因素，但绝对不止这些。

没有谁能平白无故的成功，只有立足于用户需求，不断提高产品品质，提升产品力的选手，才足以顶峰相见。

返回搜狐，查看更多德阳楼市2023总结第2篇你看这张月度销量走势图，是不是就像个滑滑梯？真的是一路下滑。

年初的高潮以为是开始，没想到就已经是结束，后来到了国庆节的时候，小小冲了一波，但也收效甚微。

如果跟以前动辄一个月销售一千多套来对比，这个成绩，更是惨不忍睹。

不过值得一提的是，即便是现在行情如此不济，但在德阳，卖得好的楼盘，价格反而不低，比如在每个月的排行榜中你可以发现，销量排名前5的楼盘，基本上均价都在7字头甚至8字头，看得出来，现在很多客户买房的第一想法是：“要买就买个好的”，当然，这也说明了现在德阳楼市确实改善客群非常多。

德阳楼市2023总结第3篇到2024年，楼盘数量最多的还会是孝感，预计有6个。

此外就是中央商务区加上尾盘充其量有4个。

而其他区域一般都是1个或者2个。

这么说来，明年，买房的选择面就进一步变窄。

另外，可以看出来，每年的销量和在售楼盘数量也是有一定关系的。

为了印证这个猜想，所以我又狠了一把，把从2020-2023年的在售楼盘数量进行统计。

事实上这是一个非常简单的逻辑，我只是用数据与图表来更形象的展示。

眉山-南湖世家答客问(最新)

答客问产品类：1.地块的占地面积为多少？总建筑面积为多少？答：项目占地面积为74132.8m²（约110亩），总建筑面积为255753.5m²。

2.地块四至范围？答：眉山玫瑰园项目建设用地位于眉山市，东临滨江大道、南临滨江大道南段西延线、西临规划道路、北临其他建设用地。

3.项目住宅、商业门牌号？答：东坡区城南岷家渡1号4.周边道路宽度？答：双向4车道5.项目主次入口距离眉山东站距离？答：4.0公里6.住宅共多少套住宅？建筑占地面积为多少？答：住宅共有1615套，占地74132.8㎡7.地块的容积率为多少？答：1.998.地块的建筑密度为多少？答：28.49%9.地块的绿化率、集中绿化率、集中绿面积分别为多少？答：整体绿地面积29660.3㎡，整体绿地率40.01%10.是否有配套商业办公？具体面积？答：项目自配3565㎡幼儿园。

（无其它商业，纯住宅小区）项目有无公共娱乐设施？游泳池？篮球场？足球场？答：篮球场、儿童游乐场、老年健身场地11.住宅得房率为多少？答：电梯79%（不含赠送），结构板全赠送、阳台赠送50%，飘窗全赠送；电梯赠送在15%左右，洋房别墅在200%以上12.商业得房率为多少？答：无商业13.地块场地与道路标高高度差？答：由于道路有坡度，不同位置高差不同。

14.公寓底楼与小区地面高度差？答：150mm。

15.开盘房源的户型、面积各是多少？答：第一批次户型A1、A2、Ａ2'、A3 ，面积77-91平米.16.住宅层高为多少？答：高层2.95m，多层3m。

17.项目各楼栋建筑高度及主要结构形式？18.商铺几层，各层层高？答：无商铺19.整个项目车位数，车位配套数？答：共设1615个停车位，全部为地下停车位，车位配比1：120.住宅何种建筑风格？答：项目整体采用新亚洲风格，新亚洲风格的精髓就是“中魂西技”，即延续中式传统古风古韵，同时采用西式的设计手法及技术，两者兼容并蓄，集天下之美，为我所用，已具有浓厚地域特色的传统文化为根基，将东方元素植入现代建筑语系，以现代设计来传承东方文化的神韵和精髓。

遂宁射洪县新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表29个(2020年新版)

射洪巨东房地 2014年01 产有限公司月01日
待定
售罄售罄售罄售罄售罄
住宅,别墅
住宅
住宅
住宅,商住住宅,商住住宅,商住
遂宁遂宁遂宁遂宁遂宁遂宁遂宁遂宁遂宁遂宁遂宁遂宁遂宁遂宁遂宁遂宁遂宁
射洪县紫君花园
住宅4100元太和大道南段和顺
/㎡
食府旁
月17日
2014年12月 30日
售罄
住宅住宅
住宅住宅,别墅商住
住宅
住宅
住宅住宅住宅住宅住宅住宅
住宅
住宅住宅住宅
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预计2021年 6月交房
期房在售
住宅
射洪县螺湖半岛
住宅55006500元/㎡ , 别墅
射洪县螺湖半岛景区
四川龙元投资已于2018
有限公司
年4月开盘
预计2020年 9月交房
期房在售
射洪县欣泽·国际花园
住宅待定
射洪县遂宁市射洪县滨江路南段与望江路交汇处，涪江文化广场旁
四川欣泽实业 2013年01
射洪建设集团有限责任公司
待定
待定
售罄
射洪县凯立.嘉漫庭
住宅4350元射洪县射洪县太和
/㎡
大道北段
四川凯立源房地产开发有限待定公司
待定
售罄
射洪县恒骏·财富广场住宅待定

2020年9月眉山房地产市场快报

5
20-04 43.93 22.1
土地出让金
溢价率
20-05 11.13 11.1
20-06 9.41 11.4
20-07 1.7 73.5
20-08 8.97 12.7
20-09 0 70.59
5.5
商办市场|供求分析
2020年19月，眉山市共推出土地规划建面374.27万㎡，成交333.76万㎡，成交楼面均价1004元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面67.36万㎡，成交53.20万㎡，同比增长10.03%，成交楼面均价937元/㎡，同比下降32.2%。
住宅用地
20-03 11.9 88.1
20-04 32.9 67.1
商办用地
20-05 47.9 52.1
20-06 47.9 52.1
20-07 74.8 25.2
20-08 13 87
20-09 13.6 86.4
整体市场|成交结构
2020年1-9月，眉山市共成交各类用地255宗，共计1798.94万㎡，同比增长9.32%。其中，成交住宅用地111宗，共计1037.11万㎡，同比增长10.11%；商办用地71宗，共计333.76万㎡，同比减少28.68%。2020年9月，眉山市累计成交各类用地65宗，共计529.41万㎡，环比增长 441.58%，同比增长61.88%。其中，成交住宅用地38宗，共计337.62万㎡，环比增长940.22%，同比增长55.15%；商办用地14宗，共计53.2 万㎡，环比增长1000.71%，同比增长10.03%。
眉山市土地供求价走势
万㎡ 500
元/㎡ 3000
450
400
2500
350
2000
300

楼盘居住人群总结范文

在我国快速发展的房地产行业中，楼盘作为城市居民的主要居住场所，其居住人群的构成对于了解市场趋势、优化产品设计以及提升居住品质具有重要意义。

本文将针对当前市场上几个热门楼盘，对其居住人群进行总结分析。

一、港城云樾观海港城云樾观海位于上海浦东，项目周边交通便利，配套设施完善。

根据乐居网的数据，该楼盘主要居住人群为以下几类：1. 刚需购房者：由于项目价格相对较低，户型适中，吸引了大量首次购房的年轻人。

2. 改善型购房者：随着家庭人口增加或生活需求提高，一些家庭选择改善居住环境，港城云樾观海的高层住宅满足这部分人群的需求。

3. 投资者：项目地处浦东新区，未来发展潜力较大，吸引了一部分投资者关注。

二、滨江睿城滨江睿城位于眉山，项目周边配套设施齐全，绿化环境优美。

根据乐居网的数据，该楼盘主要居住人群为以下几类：1. 全龄段家庭：项目户型多样，满足了不同家庭的需求，吸引了大量家庭入住。

2. 刚需购房者：项目价格相对较低，吸引了大量首次购房的年轻人。

3. 改善型购房者：随着生活水平的提高，一些家庭选择改善居住环境，滨江睿城的高层住宅满足这部分人群的需求。

三、瑞华鲤瑞华鲤位于沧州献县，项目周边配套设施完善，交通便利。

根据乐居网的数据，该楼盘主要居住人群为以下几类：1. 刚需购房者：项目价格相对较低，吸引了大量首次购房的年轻人。

2. 改善型购房者：随着生活水平的提高，一些家庭选择改善居住环境，瑞华鲤的多层、小高层和高层住宅满足这部分人群的需求。

3. 投资者：项目地处献县，未来发展潜力较大，吸引了一部分投资者关注。

总结：从以上三个楼盘的居住人群分析来看，当前市场上的楼盘主要居住人群包括刚需购房者、改善型购房者以及投资者。

随着我国房地产市场的不断发展和完善，未来楼盘的居住人群将更加多元化，以满足不同人群的居住需求。

同时，开发商在产品设计、配套设施等方面也应更加注重满足不同人群的需求，以提升楼盘的竞争力。

衢州常山县新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表13个(2020年新版)

城市名称区域楼盘名称参考价格楼盘地址开发商开盘时间交房时间销售状态物业类型衢州常山县中南漫悦湾住宅13000元别墅2200025000元城东新区心舟公园东南侧中南置地龙游广和房地产公司201809292020年12月30日期房在售住宅别墅衢州常山县常山东方广场住宅
新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表数据格式为常用办公软件excel（wps也可以打开），方便筛选和使用，推荐下载使用！
别墅待定
南门溪与朝阳路交汇处
常山成坤房地开盘时间待交房时间待
产有限公司定
定
售罄
常山县
常山贝林星月湾
住宅7000元 /㎡
天马镇天马路
浙江贝林房地产开发有限公待定司
2015年12月 30日
售罄
常山县安厦阳光名都
住宅7800元
/㎡ (单价范围 6288-8999
金川街道天马路 815号
元/㎡)
浙江省常山县安厦房屋开发有限公司
2016-0916
三期2020年 4月交房
售罄
常山县
中国观赏石博览园
商办18500 元/㎡
青石镇水南村320 国道旁
金华世纪龙腾 2015年08 投资有限公司月22日
2015年10月 31日
售罄
常山县经纬卧龙公馆
别墅6500元 /㎡
城西枇杷坞白龙洞
浙江宏图建筑工程有限公司
现房在售
待定
售罄
常山县鸿鼎南悦名城
住宅9000元
/㎡
定阳南路与金石东
(单价范围路交汇处（浙西世
8000-9000 贸城东侧）
元/㎡)
常山鸿邸置业 2018年07
有限公司
月15日

芜湖楼盘交房一览表(2020年版)

米 8242元/平方米
6600元/平方米 12700元/平方米6558元/平方米起16000元/平方米18500元/平方米14950元/平方
开 202盘0年1月12日加推 3240#2、 0年353#月、2386日#、线3上9# 预 201售9年421#2、月530日#楼预售 82#0、 19年10#1楼 0月1日加推 3220#1、 8年326#月、93日5#开楼盘A# 、 201B8#年、6C月#、29D日#、加F#推座二 201期9年房5源月1日加推8#
万达广场东北侧500米处
鸠江区鸠江区弋江区鸠江区鸠江区鸠江区弋江区鸠江区鸠江区弋江区镜湖区弋江区鸠江区弋江区芜湖县弋江区镜湖区弋江区镜湖区无为县无为县鸠江区
城市之光高速东方御府伟星金悦府伟星芜湖院子三潭音悦中梁国宾府伟星印长江汀海壹品安展蔚然家园万华南湖春晓万科江东府中建500米信德悦城伟星蔚蓝海岸华地江城府伟星长江之歌荣盛华府伟星国宾台东方龙城滨湖世纪绿城无为玫瑰园柏庄观邸铂寓
7800元/平方米
8917元/平方米 14800元/平方
2018年12月27日加推 1210#1楼 9年12月30日加推 G250#1、 8年G66#月、2G37日#、加推
米17500元/平方三 201期9年新7品月20日加推
米11800元/平方东 201院9年新9房月源21日预售
米12000元/平方 32-011#8、年37-月6#3-日3-加10推#楼新
入预住计2021年9月30日首期房预源计加 202推0年12月30日前
公司新兴发展（芜湖）有限公司芜湖保信房地产开发有限公
米 9900元/平方米 13000元/平方米14500元/平方米

仁寿及眉山地区楼盘详情——众策行

仁寿及眉山地区楼12345盘楼盘名称中央国际广场路易大地国际花园中铁·仁禾广场锦绣·汇金天地汇金国际五金机电城物业类别住宅住宅住宅住宅商铺项目特色宜居生态地产豪华居住区,国际化社区经济住宅暂无资料品牌地产建筑/商铺类别板塔结合高层板楼高层塔楼高层超高层板塔结合高层超高层市场类商铺装修状况毛坯,公共部分精装修毛坯,公共部分精装修毛坯,公共部分精装修毛坯毛坯环线位置暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料所属商圈暂无资料暂无资料其他暂无资料暂无资料容积率4 3.49 3.76 3.5 1.5绿化率20.00%80.00%33.49%35.00%暂无资料开盘时间2013年9月20日暂无资料2013年1月25日2014年1月19日暂无资料交房时间2015年12月1日暂无资料2015年2月1日2016年6月30日2015年6月1日物业费暂无资料 1.60元/平方米·月 1.60元/平方米·月 1.90元/平方米·月暂无资料物业公司暂无资料广州清华坊物业管理有限公司暂无资料暂无资料汇金商管开发商四川宇曦置业有限公司四川广联房地产开发有限公司暂无资料四川仁寿锦绣房地产开发有限公司眉山东浩商贸有限公司预售许可证暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料售楼地址仁寿县仁寿大道延伸线（县政务中心旁）城北新区嘉斯曼锦江国际酒店旁仁寿大道延伸线（新一中对面）仁寿大道二段11号眉山街心花园农行旁物业地址仁寿仁寿县仁寿大道延伸线（县政务中心旁）仁寿城北新区嘉斯曼锦江国际酒店旁仁寿仁寿大道二段189号仁寿仁寿商务大道东坡东坡区诗书路南段399号交通状况4路、7路（便民服务中心站)仁寿1路，8路，3路，7路西邻双向八车道中央景观商务大道，南临仁寿大道城市主轴延伸线暂无资料302路、303路公交车均可到达项目门口房价均价4200元/平方米均价4800元/平方米均价4800元/平方米均价5100元/平方米待定占地面积53333平方米94133平方米73867平方米48906平方米40000平方米建筑面积300000平方米455269平方米420239平方米216110平方米80000平方米开工时间2013年5月7日2012年4月9日2012年9月1日2013年11月15日2014年4月1日竣工时间暂无资料2014年3月30日2016年1月1日2015年11月15日2014年12月1日工程进度预计2015年上半年试营业在建中(2014-05-08）5、6、7、8、9、10号楼已封顶(2014-04-08)在建中(2014-07-03)目前8号楼主体完工(2014-08-27)代理商暂无资料成都盈策地产暂无资料暂无资料暂无资料投资商暂无资料香港振宇地产暂无资料暂无资料暂无资料产权年限40年70年70年70年40年户数总户数538户总户数3017户当期户数2060户总户数2342户总户数1482户暂无资料67891011五洲国际装饰博览城岷南御景万景·东岸雅院眉州公馆万景国际二期-追梦成通惠苑五期商铺、商贸物流园区住宅住宅住宅、住宅、商业商铺住宅投资地产公园地产江景地产景观居所,创意地产品牌地产经济住宅市场类商铺板塔结合高层塔楼小高层高层板楼塔楼高层综合体/购物中心板楼毛坯毛坯毛坯,公共部分精装修毛坯,公共部分精装修暂无资料毛坯暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料东坡宋城暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料1.472.99 2.49 2.1暂无资料暂无资料12.67%80.00%80.00%34.54%暂无资料44.20%2012年6月1日2013年5月192014年5月1日预计2013-6-16一批次开盘暂无资料2010年2013年5月1日2014年3月30日暂无资料暂无资料暂无资料待定2.00元/平方米·月暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料 1.00元/平方米·月眉山洲际商业管理运营有限公司暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料四川应林集团物业管理有限公司眉山中南置业投资有限公司成都市弘百荣投资有限公司眉山分公司四川万景房地产开发有限公司四川玫瑰园房地产开发有限公司四川万景房地产开发有限公司四川应林集团房地产开发有限公司暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料诗书路南段998号岷东新区水天花月景区西门眉山市岷江一桥东侧（泡菜文化广场旁）东坡区一环路与红星路交界处东坡区下西街与沙彀行交汇处（原东坡区党校眉山市明星南路皇家1号1楼东坡诗书路南段998号东坡岷东新区水天花月景区西门东坡眉山市岷江一桥东侧（泡菜文化广场旁）东坡大东街与一环路交界处东坡东坡区下西街与沙彀行交汇处（原东坡区党校）东坡颖州路与詹州路交汇处东临103省道，背靠二环路18路2路、18路14路，7路。

眉山住宅户型调查报告

眉山住宅户型调查报告调查人：李宛容调查地点：①眉山市东坡区岷江大道中段香颂城接待中心；②眉山市东坡区岷江大道中段文忠街888号衡达·柏林谷销售中心；③眉山市东坡区眉州大道东三段公安局旁边。

调查时间：2016年5月14日调查内容：香颂城的公寓图香颂城占地60821平方米，建筑面积456455平方米。

位于眉山市岷江大道与学士街的交汇处，地处新老城区交界处。

该楼盘靠近市人民医院、骨科医院、创伤外科医院，毗邻杭州路美食一条街、东坡湖美食一条街，饭后闲余可去诗书城公园、苏洵公园、金罗马广场，沃尔玛商场等地方。

16路、15路、11路、3路、8路、10路等公交车均有站台，交通便利。

可到达东坡中学、外国语学校、眉山中学、东坡小学、市一小、三苏路小学。

附近银行很多，存取款办理业务方便。

休闲娱乐生活皆方便。

我的评价：该楼盘每幢楼门口装饰精美，是洛可可装修风格。

内置游泳池和喷泉。

绿化率为35%，绿化状况非常好。

交通便利。

主要户型以公寓为主，一二层为商业空间，二层以上为公寓。

户型面积以57—98㎡不等的小面积为主。

每平方米价格约为3800元/平方米，公摊面积约为18%，非常合适做住宅房。

该楼盘的公寓基本是毛坯房，所以空间分割较灵活。

但该楼盘房子较密，基本都是电梯房，影响低楼层采光和通风。

且略显压抑。

该楼盘停车位共有3825个，车位较够。

样板间忘记询问，未能进入，表示遗憾。

衡达·柏林谷图该楼盘与香颂城仅有一墙之隔，外表和格局与香颂城极其相似。

但柏林谷占地面积约为30000平方米，建筑面积约为110000平方米。

总体楼盘面积比香颂城小。

该项目绿化率高达65%，绿化状况极佳。

但缺点与香颂城一样，楼层高且密，导致了采光不好，且走进小区给人压抑之感。

万霖钱丰图该楼盘地处眉山新城市眉州大道东段，西与成乐高速、省道相连，东与岷江二桥相接，是市政府规划的政务区、商业区和高档住宅区。

与政府机关、眉山报社相邻，具有闹中取静的优越地段。

四川眉山市房地产研究分析报告

宏观经济分析
房地产政策
政策内容二套房首付比例非本地居民购房
数量限购
“新国十条” （出台时间：2010.9.29）
“新国八条” （出台时间：2011.1.26）
严格执行首付款不低于50%
首付款比例不低于60%
对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款
拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区内向其售房
眉山市房地产市场调研分析报告
目录
Hale Waihona Puke ContentsPART1 宏观经济分析 PART2 眉山城市发展概况 PART3 眉山土地市场概述 PART4 眉山商品房市场概况 PAR5 眉山重点楼盘分析 PART6 项目自身条件分析
PART7 总结
PART1 宏观经济分析
宏观经济分析
宏观经济
2013年我国GDP同比增幅较为稳定，经济运行稳中有进，短期内并无明显的下行风险； PMI采购经理指数维持在位于50%以上（大于50发展）的扩张区间，制造业经济总体继续保持增长态势； 2013年，我国进出口总值25.83万亿人民币，扣除汇率因素同比增长7.6%，其中出口13.72万亿人民币，增长7.9%；进口12.11万亿元人民币，增长7.3%；贸易顺差1.61万亿人民币，扩大 12.8%。宏观经济走势趋稳，且稳重有升；但近年的经济发展放缓，政府对房地产宏观调控的决心不强。
对于房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。
对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1 套住房，对已有2套及以上住房的当地户籍居民家庭暂停购房

眉山楼盘交房一览表(2020年版)

万屋山镇眉山市东坡区二环东路与南湖街交汇处湖滨路
四川城兴房地产开发有限公司一环西路与一环南路交汇处
暂无资料
仁寿远郡置业有限责任公司天府仁寿大道·长平溪谷（文化公园）
9500元/平方米8500元/平方米
7180元/平方米
2018-09-15 2017-11-10 暂无资料 2018-08-18
开盘
月，准确信息以
2018-08-11
暂无资料
2018-08-26
2019-09-07 2021-09-30
眉山市昭景房地产开发有限公司四川万景房地产开发有限公司四川万景创和文化旅游开发有限眉公山司恒大盛鑫房地产开发有限责任公司四川万科眉州置业有限公司
2019-11-09 2018-08-18 2019-11-01
ห้องสมุดไป่ตู้
2020-12-31 2020-01-01
金辉地产
天府大道与仁寿大道交汇处
眉山华星房地产开发有限公司眉山市彭山区永建建筑建材开发有限公司眉山博氏置业
眉州大道西三段88号迎宾大道二段10号诗书北路同运街路口
暂无资料
四川云溪置业有限公司
岷江河畔（滨江大道）
15000元/平方米
2018-09-15
8800元/平方米6799元/平方米8700元/平方米
2019-02-01 2018-10-21 暂无资料
暂无资料
7500元/平方米17000元/平方米15500元/平方米6750元/平方米7100元/平方米7100元/平方米18000元/平方米8000元/平方米起
2015-11-1 2017-1-21 暂无资料暂无资料 2019-06-26 2019-11-30 暂无资料 2019-11-16

福清楼盘交房一览表(2020年版)

龙江街道凯景江山府
13000元/平方米
8000元/平方米13800元/平方米14000元/平方米10800元/平方米
2018年12月27日 2020年12月
2018年10月31日新
品开盘
暂无资料
2020年底
2019年3月30日9#楼
加20推 19年4月20日新品预计2020年12
即20将 19年开5盘月1日首期月30日交房
开盘
暂无资料
2018年6月29日首期
开盘
暂无资料
2018年10月1日1#2#
楼开盘
暂无资料
渔溪镇凯景学仕府
暂无资料
阳下街道汇成天悦
暂无资料
龙山街道金辉优步大道
暂无资料
2021-07
龙江街道福清时代广场玉屏街道凯景悦蓝山
13000元/平方米10500元/平方米
2017年01月21日次开20盘 18年2月20日3#楼
渔江路南
环城路与福腾路交会处.
福清京辉房地产开发有限公司利桥古街东侧
龙江街道龙江路与东南大道交汇处
福建省中凯置业发展有限公司东门街玫瑰园旁
开盘
金辉集团福清金辉房地产开发有限公司福建永鸿集团
大名城（福清）房地产开发有限公司福建省凯励物业管理有限公司
楼盘地址
福俱大道·虎溪旁
宏路村红星美凯龙斜对面
清盛大道与福和路交汇处
福清龙山街道瑞亭街瑞亭小学旁
观音埔
福清两馆一中心南侧·一中旁
观音埔片区工人文化宫向西500米永昌路与环城路交汇处（文光中学北侧）福清福政路与清荣大道交汇处
福州市华润置地实业有限公司福清金辉房地产开发有限公司

眉山天府新区视高房地产市场分析报告

129
别墅：144-173㎡
高层：10500
高层/洋房
20
洋房：12000 精装（成本800）
别墅：15000
别墅：清水
补货125套
3-4%
滨江睿城
高层：80-95㎡
住宅洋房：100-118㎡ 1640
1662
22
商墅：55-66㎡
高层：11600
170
128
-42
洋房：13000
商墅：10400
备注：以上数据来源于市场调研，数据截止于8月30日
一、市场概况-视高区域竞品数据对比
项目名称
联想天府云城三期川港合作示范园
聚亿天府锦城
产品类型面积
来访
上四周来本四周来
访
访
住宅
高层：76-93㎡
0
2088
住宅高层：71-107㎡ 4345
3989
住宅
高层：69-93㎡
0
4860
环比
2088 -356 4860
天府锦城开盘简报（首开）: 1、开盘时间：2020年8月16日13: 00； 2、推售货源：推售清水高层1#、13#共计248套房源； 3、蓄客情况：8月10日开始验资排号，截止8月15日累计排号约 800组(交2万无优惠) 4、到访情况：约700组； 5、渠道情况：大唐、贝壳、58爱房，佣金4-4.5-5%+10000现金奖； 6、户型配比：69㎡：80㎡：90㎡=48套：100套：100套； 7、优惠方式：准时签约1%，一次性2%，按揭1%； 8、成交价格：清水高层13000元/㎡（输出实得8200元/㎡左右）； 9、去化情况：去化248套，去化率100%； 10、开盘活动：摇号开盘。

遂宁楼盘交房一览表(2020年版)

2020.3“金科美好+ ” 已1取元证神：券遂美房好售到字第 02706230号 .3“，金具科体美请好详+询 ” 一1期元清神盘券在美即好，到二期即 202将0.盛1.启12，安具居体逸欢都迎城 202首0.批3“次金盛科大美开好盘+ ” 20210元.3神“券金美科好美到好+ ” 20119元.1神2.券1日美2好#楼到盛大 202开0.盘1.，4“37江99山起原筑杯 4.1”0遂遂宁宁象媒棋体公泸开州赛金遂融宁商城业北中 ·心滨品河鉴景之智风项华目学剩府余· 房春源季不购多房，具全体城欢认迎筹致中电，咨交询 2万享 201开8.盘109.72折8首优批惠次开盘新春购房，送万元大礼 201包9.！5.1"万里挑一" 精项选目房剩源余推房售源不多，具 66-体11欢2㎡迎公致园电美咨宅询 1首1月期285.日5万耀起世，开高盘层价 201买9.洋12房.2!1 南城郡首批次盛大开盘
射洪县正黄·翡翠公园
暂无资料
安居区翰林御锦大英县大英碧桂园船山区邦泰·东湖上院船山区正黄·金域名邸大英县龙腾·紫御江山
5400元/平方米 6200元/平方米 8700元/平方米 6400元/平方米 5800元/平方米
项目剩余房源不多，具毛体坯欢新迎品致加电推咨，询均价约 201596.0102元.2/1㎡东湖上院 109实-1景24样㎡板别间致开小放洋房建，筑限面量积珍均藏价中 5800元 /㎡带车位销售
2020年12月首批次交房预计2020年11月10 日项目首批次交房
2020-12-20
遂宁金科房地产开发有限公司河东新区东平北路以西

眉山市场报告

东坡区滨江大道西侧
94.55
住宅兼容商待定业
待定
东坡区东坡大道西侧
88.07
住宅兼容商待定业
待定
近期新上市商业土地情况
区域
土地位置
面积(亩) 土地用途拟出让方式预出让时间
东坡区岷东大道以西彭山路以 398.85 南
商业兼容住待定宅
待定
东坡区眉州大道岷东段以北仁 75.9 寿路北段以西
眉山市房地产市场报告
眉山市政策大势空间布局上，眉山区域围绕"宜业宜商宜居的国际化现代新城区"，落实现代产业、现代生活、现代都市"三位一体"
成都46条轨道线南接眉山
四箭齐发交通工程
成都城市轨道交通新线网采用了地铁、轻轨、140公里时速快线、有轨电车等多种制式，实现周边城市与成都市同城化发展。
➢ 2017年第一季度的月均成交量为1120套，预估月去化面积为50万平方米，成交均价为 4050元/平方米；
2016年部分月份市场去化量
时间
市场剩余量（套）
销售量（套）
2月1日-2月29日
125676 1155
5月1日-5月31日
10262
523
7月1日-7月31日
9217
599
新增房源（套） 0
眉山商品房销售数量
对比三：640万
成交面积构成
眉山商品房成交均价
4070元/㎡
2016年面积及价格区间销量及销量占比
成交面积区间（60-90平方米）
成交价格区间（3500-4500元/平方米）
销售量：6643套销售量占比：58.77%
销售量：7687套销售量占比：68%

2020眉山房地产市场报告

场监测报告目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块下月预告房产市场市场供应市场成交市场库存排行榜重点项目房地产政策房地产政策眉山市房地产政策政策类型发布时间限制区域政策概述限购------限贷2017.09.15眉山将现行政策不论首套房还是二套房、期房还是二手房，首付比例均不低于20%，调整为：首套房期房和现房执行首付比例不低于20%；首套房是二手房的和二套房首付比例不低于30%；二套房是二手房的，首付比例不低于40%。

限价------限售------人才政策------土地市场眉山市土地成交结构走势（按规划建面）2020年1-3月，眉山市以住宅用地成交为主，占比61.6%，其次，工业用地成交占比26.3%。

2020年3月，眉山市以工业用地成交为主，占比71.4%，比去年同期上升16.3个百分点。

其他用地00 1.413.40.30.9 4.30000 6.10工业用地10033.816.75229.217.933.904613.9 6.771.4商办用地012.7 4.814.542.866.211.936.84223.413.110.2 4.1住宅用地53.577.120.154.923.865.929.35830.5737724.519-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-030%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%住宅用地商办用地工业用地其他用地眉山市土地供求价走势2020年1-3月，眉山市共推出土地规划建面708.04万㎡，成交521.23万㎡，成交楼面均价1484元/㎡。

2020年3月，共推出土地规划建面142.86万㎡，成交140.48万㎡，同比增长2326.21%，成交楼面均价575元/㎡，同比增长156.7%。

推出规划建面 3.26113.08214.04127.46285.99227.4384.39147.17273.64424.72348.39216.79142.86成交规划建面 5.79116.34185.697.54202.84161.51341.75105.53174.32345.39156.14224.61140.48成交楼面价2251402150846217911373114970312798361569199457519-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-035001000150020002500050100150200250300350400450推出规划建面成交规划建面成交楼面价万㎡元/㎡整体市场|土地出让金眉山市土地出让金&溢价率走势2020年1-3月，眉山市成交土地出让金达77.35亿元，平均溢价率为6.1%。