深圳市物业管理服务合同(标准范本)

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深圳物业合同范本(2篇)

深圳物业合同范本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条物业基本情况1.1 物业名称：________________1.2 物业地址：________________1.3 物业面积：________________1.4 物业用途：________________第二条租赁期限2.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，乙方需在租赁期满前一个月通知甲方是否续租。

如乙方未通知甲方，甲方有权在租赁期满后收回物业。

第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方需在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方需支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条物业管理费及其他费用4.1 物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2 乙方需承担物业使用过程中产生的水电费、燃气费、网络费等其他费用。

第五条物业使用及维修5.1 乙方须合理使用物业，并遵守物业管理规定。

乙方在租赁期间，如需对物业进行装修或维修，须提前征得甲方同意，并承担相关费用。

5.3乙方在租赁期满后，须将物业恢复原状，如有损坏，乙方需按照甲方的要求进行赔偿。

第六条违约责任6.1 甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，须提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，须提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。

深圳市物业管理合同范本

深圳市物业管理合同范本深圳市物业管理合同甲方：（物业公司名称）统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方：（业主姓名）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方同意就乙方所拥有的物业进行管理服务，现签订如下合同：第一条服务内容甲方负责管理乙方所拥有的物业，包括但不限于保洁、绿化、维修、安全防范等服务。

第二条服务费用乙方根据实际情况按月支付甲方相应的管理费用。

具体管理费用按照双方协商一致的标准确定。

第三条服务期限本合同自签订之日起生效，并持续有效期1年。

双方可以在合同到期前协商续签。

第四条协调处理甲方应及时处理乙方提出的物业管理问题，并在合理时间内予以解决。

如有紧急情况，甲方应尽快采取行动，确保乙方利益不受损害。

第五条违约责任1. 如乙方未按时支付管理费用，甲方有权暂停或终止相应的服务，并要求乙方支付相应的违约金。

2. 如甲方未按时提供合同约定的服务，乙方有权要求甲方按比例退还相应的管理费用，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条保密条款双方应对本合同涉及的商业、技术及其他保密信息予以保密，并不得向第三方泄露。

第七条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交深圳仲裁委员会进行仲裁。

第八条合同解除1. 合同期满后，双方如无其他约定，本合同自动终止。

2. 本合同任何一方如违反合同约定，并经对方书面通知后仍未改正的，对方有权单方面解除本合同。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：。

深圳物业服务合同范本

深圳物业服务合同范本本合同由以下双方自愿签订，以明确双方的权利和义务。

甲方（业主）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：名称：地址：联系方式：一、服务内容1.1 乙方负责管理、维护、保养甲方所在小区的公共区域，包括但不限于：道路、绿化、园区设施、停车场等。

1.2 乙方负责处理小区日常事务，包括但不限于：安全巡逻、垃圾清理、环境卫生、修理维护等。

1.3 乙方负责安排小区内的保安、保洁、维修人员，并确保其工作质量和效率。

1.4 乙方负责协调小区业主之间的关系，处理业主之间的纠纷和投诉。

二、服务费用和支付方式2.1 甲方应按照约定的服务内容支付乙方相应的服务费用。

2.2 服务费用的支付方式为每季度支付，具体金额和支付时间双方协商确定。

2.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务，并要求甲方支付相应的违约金。

三、服务质量和维修保养3.1 乙方应按照国家相关法律法规要求，提供符合要求的物业管理服务。

3.2 乙方应定期检查、维护和保养小区的公共设施，确保其良好的使用状态。

3.3 如甲方发现小区公共设施有故障或损坏，应及时向乙方报告，乙方应在合理时间内进行修理或更换。

四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中可能接触到对方的商业和营运信息，双方应予以保密。

4.2 双方不得向任何第三方透露对方的商业和营运信息，否则应承担相应的法律责任。

五、违约责任5.1 如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不负责，但应及时通知对方。

六、争议解决6.1 如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

6.2 如协商不成，双方一致同意将争议提交至深圳仲裁委员会进行仲裁。

七、变更和终止7.1 双方可以协商一致修改本合同的内容。

7.2 双方一致同意终止本合同的，应提前15天书面通知对方。

7.3 合同终止后，乙方应立即交还甲方所交付的所有物品、文档和资料。

深圳2024年物业管理服务合同标准文本

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX深圳2024年物业管理服务合同标准文本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同相关术语的定义1.2 合同中词语的含义第二条物业管理服务内容2.1 物业的基本情况2.2 物业管理服务范围2.3 物业管理服务项目第三条物业管理服务标准3.1 服务质量标准3.2 服务流程与要求3.3 服务时间与休息时间第四条物业公司职责与权限4.1 物业公司的基本职责4.2 物业公司的管理权限4.3 物业公司的服务承诺第五条业主权利与义务5.1 业主的基本权利5.2 业主的基本义务5.3 业主的违规行为处理第六条费用与支付6.1 物业管理服务费用6.2 费用支付方式与时间6.3 费用调整与结算第七条合同的生效、变更与终止7.1 合同的生效条件7.2 合同的变更条件7.3 合同的终止条件第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任8.3 违约纠纷的处理方式第九条争议解决9.1 双方协商解决9.2 第三方调解9.3 法律途径解决第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密义务与责任第十一条法律适用与管辖11.1 合同适用的法律法规11.2 合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1 合同的附件12.2 补充协议12.3 合同的修改与替换第十三条通知与送达13.1 双方通知的方式13.2 通知的有效性第十四条合同的签署14.1 合同签署的时间14.2 合同签署的地点14.3 合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同相关术语的定义（1）物业：指位于深圳市的X栋楼房及其附属设施和场地。

（2）物业管理公司：指负责物业管理工作，并根据本合同约定提供物业管理服务的X物业管理有限公司。

（3）业主：指已购买并拥有物业产权的个人或单位。

（4）物业管理服务：指物业管理公司根据本合同约定，对物业进行有效管理并提供相关服务的行为。

深圳物业服务合同协议书

深圳物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：深圳物业服务合同协议书甲方：深圳市XXX物业管理公司乙方：深圳市XXX小区业主委员会鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为维护双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围1.1 本合同所称物业管理范围包括：深圳市XXX小区内的住宅、商业、公共设施等物业。

1.2 甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的各项设施进行维修、保养和管理。

第二条服务内容与标准2.1 甲方应提供以下服务：(1) 物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；(2) 物业共用部位及设施设备的大修、改造；(3) 物业管理区域内绿化、清洁、卫生、安全防范等工作；(4) 业主、物业使用人的咨询服务；(5) 其他约定服务。

2.2 甲方应按照国家和深圳市的相关规定和标准，提供物业服务。

第三条物业费用3.1 乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。

3.2 甲方应按照约定时间和方式，向乙方收取物业服务费用。

第四条物业的使用、维护和管理4.1 乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求，配合甲方进行物业维护和管理。

4.2 乙方不得擅自改变物业的使用性质、结构和设备，不得损害公共利益和他人合法权益。

第五条违约责任5.1 甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；逾期不履行的，乙方有权解除合同。

5.2 乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；逾期不支付的，甲方有权解除合同。

第六条合同的变更和解除6.1 合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2 合同解除后，甲方应在规定时间内向乙方退还已收取的物业服务费用。

第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

深圳市物业管理合同范本（通用3篇）

深圳市物业管理合同范本（通用3篇）深圳市物业管理篇1本合同双方当事人委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方):物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置:______市_____区_____路(街道)____号;占地面积:_______平方米;建筑面积:_______平方米;其中住宅____平方米; 物业类型: _________(住宅区或组团,写字楼,商住楼,工业区,其他/低层,高层,超高层或混合).第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

深圳市物业管理合同范本(完整版)

深圳市物业管理合同范本(完整版)深圳市物业管理合同范本(完整版)1. 合同概述本合同由深圳市物业管理公司（以下简称“甲方”）与业主（以下简称“乙方”）共同订立，旨在规范和约束甲方对乙方物业的管理和服务，以确保物业的安全、舒适和有序管理。

2. 合同内容2.1. 物业管理服务范围甲方将根据本合同的约定，在乙方物业内提供以下物业管理服务：安全维护和保障公共区域的清洁和维护绿化养护和景观维护消防设施的检查和保养门禁系统的管理和维护垃圾清运和处理公共设施的维修和保养其他双方协商确定的管理和服务内容2.2. 服务期限和费用2.2.1. 本合同的服务期限为起始日期至终止日期，具体日期由双方协商确定。

双方应提前30天书面通知对方终止合同，否则视为自动续签，每次续签期限为1年。

2.2.2. 乙方应按照约定的服务范围和标准支付服务费用。

服务费用在每月5日前支付至甲方指定的账户，逾期支付需支付逾期费用。

2.2.3. 若因乙方原因导致物业管理服务范围发生变更，甲方有权调整服务费用，并提前15日书面通知乙方。

2.3. 乙方责任2.3.1. 乙方应按照甲方的管理规定，保持物业的整洁、安全和良好状态。

乙方不得在物业内从事违法活动，不得损坏或侵占公共设施和财产。

2.3.2. 乙方对自己在物业内的家居设施和私人财产负责，在使用过程中需注意安全性和合法性。

2.3.3. 乙方应按时支付物业管理服务费用，如逾期支付超过30天，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2.4. 甲方责任2.4.1. 甲方应按照约定的服务范围和标准，提供卫生、安全、舒适和有序的物业管理服务。

2.4.2. 甲方负责管理和维护物业的公共设施，并及时处理乙方提出的报修事项。

2.4.3. 如甲方未能按照约定提供服务，乙方有权要求甲方赔偿并解除合同。

2.5. 其他条款2.5.1. 双方同意在履行本合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。

如协商未果，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

2024深圳物业服务合同标准版

2024深圳物业服务合同标准版委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称甲方)：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第1条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面积：建筑面积：第二条物业管理内容1、保洁(1)公共保洁a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生b.人员编制：1人c、.保洁标准：(见附件)(2)楼宇保洁a.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人c、保洁标准(见附件)2.绿化(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制：2人(3)绿化标准：(见附件)3.保卫(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序(2)人员编制：3人(3)工作标(4)准：(见附件)4.授权由物业管理公司管理的其他事项。

第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)(1)室外保洁：(2)室外保洁：(3)交通秩序：(4)绿化：(5)保安：(6)物业使用人对乙方的满意率达到：第4条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到 ____年 ____月 ____日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写)(小写)。

第七条委托物业管理费用及支付方式：第八条双方权利、义务1.甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;(2)给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(5)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;(6)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人(7)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系;(8)政策规定由甲方承担的其他责任。

物业服务合同(标准范本)7篇

物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。

第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。

第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。

第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。

第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。

第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。

第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。

第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。

深圳物业员工服务合同标准范本范例5篇

深圳物业员工服务合同标准范本范例5篇篇1甲方（雇主）：__________________乙方（员工）：__________________根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本物业服务合同，以明确双方的权利义务关系。

一、合同基本情况1. 合同签订日期：_____________2. 合同生效日期：_____________3. 合同履行地点：深圳市____________小区4. 服务岗位：_____________5. 服务期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、工作内容和工作地点1. 乙方应按照甲方的要求，担任物业管理岗位工作，包括但不限于保洁、绿化、安保等工作。

2. 乙方的工作地点为甲方指定的物业服务区域。

三、工作时间和休息休假1. 工作时间：按照甲方规定的工作时间表执行。

2. 加班与调休：按照相关法律法规及甲方规定执行。

3. 休假：按照国家法定假期及甲方规定的休假制度执行。

四、薪酬和福利待遇1. 薪酬：基本工资+岗位工资+绩效工资的组成方式，具体金额按照甲方规定执行。

2. 社会保险和公积金：甲方按照国家和地方规定为乙方缴纳社会保险和公积金。

3. 其他福利待遇：按照甲方规定执行。

五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护1. 甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生标准和劳动保护条件。

2. 乙方应遵守甲方的安全操作规程，确保工作安全。

六、劳动纪律和规章制度1. 乙方应遵守甲方的各项规章制度，遵守职业道德。

2. 乙方违反劳动纪律或规章制度的，甲方有权按照相关规定进行处理。

七、保密义务1. 乙方在工作期间及离职后，应保守甲方的商业秘密和保密信息。

2. 乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

八、合同变更、解除和终止1. 合同变更：双方协商一致，可以变更本合同。

深圳物业管理服务合同模板

深圳物业管理服务合同模板1. 合同背景本合同由甲方（物业服务提供方）与乙方（物业管理服务申请方）双方共同订立，旨在明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，以确保双方利益的平衡和保护。

本合同受深圳市相关法律法规管辖。

2. 合同条款2.1 服务内容甲方将根据乙方的要求，提供以下物业管理服务：•日常巡视与维护•设备设施维护保养•环境卫生清理•安全管理和保障•公共区域管理•公共设施管理•物业收费管理2.2 服务地点本合同涉及的服务地点为：[填写具体地址]2.3 服务期限本合同的服务期限为[填写具体服务期限]，自合同签订之日起生效。

2.4 服务费用乙方应当按照以下方式支付服务费用：•总价：[填写总价]•支付方式：[填写支付方式]•支付周期：[填写支付周期]•具体支付时间和地点：[填写具体支付时间和地点]2.5 违约责任如果甲方或乙方违反本合同约定的任何一项条款，违约方应承担相应的违约责任。

违约责任包括但不限于支付违约金、承担给对方造成的损失等。

2.6 合同变更和解除除非双方均同意，否则不得擅自变更本合同的任何条款。

如有必要变更合同内容，双方应通过书面形式达成一致，并在合同所规定的通知期限内通知对方。

2.7 保密条款双方应确保合同涉及的任何商业、技术和财务信息的保密，并且不得将该信息披露给任何第三方，除非获得对方的书面同意。

3. 合同生效和解释本合同自双方签字盖章之日起生效。

在合同履行过程中，如果双方对合同条款的解释或执行产生争议，应协商解决。

如协商无法达成一致意见，则提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。

4. 合同签署甲方（物业服务提供方）：[填写甲方公司名称]乙方（物业管理服务申请方）：[填写乙方公司名称]签订日期：[填写签订日期]签署地点：[填写签署地点]以上为《深圳物业管理服务合同模板》的内容，双方应当在了解并同意所有合同条款后签署合同，以确保双方权益的合法保护。

请注意，本模板仅供参考，根据实际情况具体修改合同内容。

深圳市物业管理合同(标准版)

深圳市物业管理合同(标准版)深圳市物业管理合同甲方：（业主）______________乙方：（物业管理公司）______________为了规范物业管理服务，保证业主的利益，甲乙双方在平等协商的基础上，签订本物业管理合同。

合同内容如下：一、物业管理范围及服务内容1.1 甲方将其名下的物业交由乙方进行管理。

物业包括但不限于住宅、商业、办公楼和公共设施等。

1.2 乙方将按照甲方要求提供以下服务：1.2.1 维护和保养物业的内外部环境，包括但不限于保洁、美化、绿化、消杀等。

1.2.2 安全保卫、消防安全、环境卫生等方面的管理和维护。

1.2.3 物业信息管理、业主服务等工作。

1.2.4 提供其他服务，如停车场管理、应急处理等。

1.3 乙方应按照甲方合理的要求，提供其他相关服务。

二、物业管理费用及支付方式2.1 甲方应按照合同规定支付物业管理费用，并确认费用详细信息，包括费用标准、收费方式、缴费周期等。

2.2 物业管理费用应由甲方按时足额支付到乙方指定账户上。

2.3 如甲方未按时付款，则乙方有权停止提供物业管理服务。

三、甲方权利和义务3.1 甲方有权对乙方进行监督和检查。

3.2 如发现乙方服务质量问题，甲方有权提出纠正要求。

3.3 甲方应按时足额支付物业管理费用，并向乙方提供所有必要的支持和协助。

3.4 如有需要，甲方应提供合法的授权文件、行政许可和其他相关文件。

四、乙方权利和责任4.1 乙方应按照协议提供物业管理服务，确保所提供服务的质量和效果。

4.2 乙方应按照甲方要求提供物业管理相关信息，并及时向甲方报告物业管理情况。

4.3 乙方应严格遵守法律法规、规章制度、合同约定等规定，主动承担相应的法律责任。

4.4 乙方应对业主的意见和建议采取积极的处理态度。

五、违约责任和争议解决5.1 如一方未履行合同约定引发争议，各方应坚持以合同为准，通过协商方式解决争议。

5.2 若协商无法解决争议，可提交至当地行政部门或仲裁机构解决。

深圳物业服务合同范本

深圳物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于深圳市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2 甲方物业的性质为_______（住宅/商业/办公等）。

二、服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；（2）公共秩序维护、安全防范工作；（3）清洁卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）物业档案资料管理；（6）其他双方约定的服务事项。

2.2 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理服务规范，确保服务质量。

三、服务期限3.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商是否续签合同。

如一方无意续签，应书面通知对方。

四、服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）其他服务费用：_______元/项·月。

4.2 甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

五、权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；（2）甲方应保证物业的完好，不得擅自改变物业结构和使用性质；（3）甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。

5.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督。

六、违约责任6.1 一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

深圳物业服务合同范本

深圳物业服务合同范本《物业服务合同》甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 物业坐落位置：______________________4. 物业占地面积：______________________平方米5. 物业建筑面积：______________________平方米二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。

处理业主和物业使用人的投诉和建议，协调各方关系。

定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。

2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋及共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。

按照规定对房屋及共用设施设备进行定期检查和维修，及时排除安全隐患。

协助相关部门做好房屋及共用设施设备的安全管理工作。

3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职安全保卫人员。

对物业区域内的公共秩序进行维护，确保业主和物业使用人的人身和财产安全。

对进出物业区域的车辆进行管理，维护交通秩序。

4. 环境卫生管理服务对物业区域内的公共环境卫生进行清扫、保洁，保持环境整洁。

深圳物业管理服务合同模板

深圳物业管理服务合同模板甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具有提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条服务内容1.1 乙方负责甲方指定物业的公共区域的清洁、绿化、维修、安全保卫等日常管理服务。

1.2 乙方应保证服务的质量和效率，满足甲方及业主的合理需求。

第二条服务期限2.1 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 如双方同意续签合同，应在合同期满前30日内书面通知对方。

第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费。

3.2 物业管理服务费用标准为人民币____元/平方米/月。

3.3 甲方应在每月的第____日前支付上月的物业管理服务费。

第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

4.2 甲方应按时支付物业管理服务费。

4.3 甲方应协助乙方处理与业主的关系，确保乙方正常开展工作。

第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

5.2 乙方应提供符合甲方要求的物业管理服务。

5.3 乙方应定期向甲方报告工作情况，并接受甲方的监督。

第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项的____%作为违约金。

6.2 如乙方未提供符合合同约定的服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。

第七条合同的变更和解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

深圳物业服务合同范本

深圳物业服务合同范本甲方（业主委员会）：________________乙方（物业服务企业）：________________鉴于甲方是深圳市________________物业的业主委员会，代表全体业主行使物业管理权；鉴于乙方具备物业服务资质，同意为甲方提供物业管理服务；双方为明确物业服务内容、标准和责任，经友好协商，特订立本合同。

一、合同主体1.1 甲方甲方为深圳市________________物业的业主委员会，依法代表全体业主行使物业管理权。

1.2 乙方乙方为具备物业服务资质的企业，同意为甲方提供物业管理服务。

二、物业基本情况2.1 物业名称：________________2.2 物业地址：________________2.3 物业面积：________________2.4 物业类型：________________三、物业服务内容3.1 物业管理服务3.1.1 乙方负责物业的日常管理，包括物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等。

3.1.2 乙方应按照甲方要求，及时处理业主的投诉和意见，提高服务质量。

3.2 物业维修服务3.2.1 乙方负责物业的日常维修，确保物业设施设备正常运行。

3.2.2 乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。

3.3 物业安全保障3.3.1 乙方负责物业的公共安全保障，包括消防、防盗、防骗等。

3.3.2 乙方应制定安全事故应急预案，及时处理安全事故。

四、物业服务标准4.1 乙方应按照《物业管理服务标准》提供物业服务，确保服务质量。

4.2 乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。

五、物业服务费用5.1 乙方应根据《物业服务收费标准》收取物业服务费用。

5.2 乙方应按照甲方的规定，定期公布物业服务费用收支情况。

六、合同期限6.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

6.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

七、违约责任7.1 任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

深圳市物业管理合同范本(完整版)

深圳市物业管理合同范本(完整版)深圳市物业管理合同范本(完整版)1. 合同主要内容本合同由以下各方于合同签订日签署：甲方：【甲方名称】住所地：【甲方地址】乙方：【乙方名称】住所地：【乙方地址】2. 物业管理服务内容甲方作为物业管理服务提供方，将按照合同约定，提供以下服务：2.1 物业维护乙方委托甲方负责小区内公共区域的日常维护与保养工作，包括但不限于：清洁卫生绿化养护设备设施维修2.2 安全管理乙方委托甲方负责小区安全管理工作，包括但不限于：小区安防设备的安装和维修出入口安全的管理和监控2.3 公共设施管理乙方委托甲方负责小区公共设施的管理工作，包括但不限于：停车场管理垃圾处理水电燃气供应管理3. 服务费用和支付方式3.1 服务费用乙方应按照约定，支付甲方相应的服务费用。

具体费用标准如下：物业维护费用：【具体金额】每月安全管理费用：【具体金额】每月公共设施管理费用：【具体金额】每月3.2 支付方式乙方应在每月【具体日期】前，将所应支付的费用以【具体支付方式】支付至甲方指定账户。

4. 双方权利与义务4.1 甲方权利与义务甲方有权要求乙方按时支付服务费用，并及时提供必要的协助与支持。

甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务，并将小区内的设施设备维护在良好的状态。

4.2 乙方权利与义务乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并提出合理的建议和需求。

乙方有义务按时支付合同约定的服务费用，并保持小区内的公共设施及环境卫生。

5. 合同期限与终止5.1 合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为【具体期限】。

5.2 终止条件本合同在以下情况下可被终止：双方协商一致解除合同一方违反合同条款严重影响另一方权益5.3 终止后的处理合同终止后，双方应及时结算未付款项，并归还对方应归还的文件和资料。

6. 法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国的法律。

若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

深圳市物业管理服务合同(范本)

深圳市物业管理服务合同甲方：深圳市业主委员会乙方：物业管理有限公司经深圳业主大会年月日投票表决，物业管理有限公司获得深圳物业管理服务权。

管理服务期限为，从年月日起，至年月日截止。

为保障物业管理服务正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

第一条物业基本情况小区位置：深圳市占地面积：平方米建筑面积：平方米管理及服务面积：平方米(其中管理用房平方米，服务用房平方米，独立、包括室内车库个，计平方米，管理人员宿舍平方米)住宅面积：平方米住宅户数：户(截止年月日，业主入伙户数户)第二条物业管理服务项目1.承担房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

别墅围墙外墙体的维修、养护和管理。

2.承担房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、雨水排放系统，垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3.承担小区内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等)的维修、养护和管理。

4.承担小区内的属配套服务设施的维修、养护和管理。

5.承担公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括别墅墙内屋外小区消杀，公共区域(包括红线外边缘)的绿化等。

6.承担交通、车辆行驶、停泊及管理。

7.对实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。

8.为业主提供社区文化娱乐服务。

9.做好物业及物业管理档案、资料的建立、保存,并在乙方管理期满时移交甲方。

10.做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承担的其它事项。