关于绿化率的规定
绿化率的规定
绿化率的规定文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]关于绿化率的规定公园内部绿化用地比例(%) 表2.3.1说明；符合下列情况之一园路及铺装场地可适当增值但不大于总面积5%1.平面长宽比值大于32.面积的一半以上地形坡度大于50%3.水体岸线总长大于面积的周边长公园设计规范CJJ 48-921.小型公园绿地内建筑占地不得大于总面积3%2.大型公园绿地内建筑占地宜为总面积5%3.除公园外城市绿地内建筑占地不得大于陆地总面积2%城市绿地设计规范 GB 5420-20071.园林景观路绿地率不得小于40%2.红线宽度大于50M的道路绿地率不得小于30%3.红线宽度大于40-50M的道路绿地率不得小于25%4.红线宽度大于40M的道路绿地率不得小于20%城市道路绿化规划与设计规范CJJ 75-971.新建居住区内绿地面积占总面积比例不得低于35%2.按规划成片改建扩建的居住区内绿地面积占总面积比例不得低于25%3.新建学校医院疗休养所公共文化设施其附属绿地面积占总面积比例不得低于35%4.新建工业园区其附属绿地面积占总面积比例不得低于20%5.新建地面主干道红线内绿地面积占总面积比例不得低于20%上海绿化条例2007 1 171.计算绿地率的绿地面积包括建筑基地内的集中绿地面积和房前屋后街坊道路两侧以及规定的建筑间距内的另星绿地面积2.在居住区内的集中绿地面积占总面积比例不得低于10% 每块集中绿地面积不得少于400平米且至少有1/3绿地面积在规定的建筑间距之外3.位于浦西内环线的建筑基地难以达到上述指标可将每块面积大于100平米的屋面地栽绿化折算屋面与建筑基地的高差 M 有效系数％1. ≤ 702. 1.5 503. 5.0----12 304. .≥12 04. 不在建筑基地内的沿城市道路两侧公共绿地和绿化隔离带不得作集中绿地面积计算但中心城区由开发单位实施的沿城市道路两侧公共绿地可按50%计入建筑基地面积计算但不.大于≥建筑面积之20%。
建筑容积率、建筑密度、绿化率规定指标
容积率、建筑密度、绿化率规定指标一般而言,容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~ 1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为26%左右，5层楼区一般为23%左右，6层楼区不高于20%。
绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少13的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得算入绿化用地。
在房地产开发中，政府规定这个指标一般不少于30% 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
绿化率也是如此。
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率比净容积率要低50％左右。
这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。
但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。
什么是容积率？按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定（试行）》的解释，容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值。
容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，人们的居住舒适度就越高，反之则舒适度越低。
绿化率合适
绿化率多少合适
绿化率，也可称为绿地率，一般指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区的绿化率应不低于25%。
一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地应不少于1平方米，中心城区应不低于相应指标的50%。
绿化率国家政府规定的不能少于30%，在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。
绿化地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。
绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。
并不是长草的地方都可以算做绿地率，绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。
公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。
关于绿化率的规定
关于绿化率的规定说明；符合下列情况之一园路及铺装场地可适当增值但不大于总面积5%1.平面长宽比值大于32.面积的一半以上地形坡度大于50%3.水体岸线总长大于面积的周边长公园设计规范CJJ 48-921.小型公园绿地内建筑占地不得大于总面积3%2.大型公园绿地内建筑占地宜为总面积5%3.除公园外城市绿地内建筑占地不得大于陆地总面积2%城市绿地设计规范GB 5420-20071.园林景观路绿地率不得小于40%2.红线宽度大于50M的道路绿地率不得小于30%3.红线宽度大于40-50M的道路绿地率不得小于25%4.红线宽度大于40M的道路绿地率不得小于20%城市道路绿化规划与设计规范CJJ 75-971.新建居住区内绿地面积占总面积比例不得低于35%2.按规划成片改建扩建的居住区内绿地面积占总面积比例不得低于25%3.新建学校医院疗休养所公共文化设施其附属绿地面积占总面积比例不得低于35%4.新建工业园区其附属绿地面积占总面积比例不得低于20%5.新建地面主干道红线内绿地面积占总面积比例不得低于20%上海绿化条例2007 1 17 1.计算绿地率的绿地面积包括建筑基地内的集中绿地面积和房前屋后街坊道路两侧以及规定的建筑间距内的另星绿地面积2.在居住区内的集中绿地面积占总面积比例不得低于10% 每块集中绿地面积不得少于400平米且至少有1/3绿地面积在规定的建筑间距之外3.位于浦西内环线的建筑基地难以达到上述指标可将每块面积大于100平米的屋面地栽绿化折算屋面与建筑基地的高差M 有效系数％1. ≤1.5 702. 1.5----5.0 503. 5.0----12 304. .≥12 04. 不在建筑基地内的沿城市道路两侧公共绿地和绿化隔离带不得作集中绿地面积计算但中心城区由开发单位实施的沿城市道路两侧公共绿地可按50%计入建筑基地面积计算但不.大于≥建筑面积之20%。
上海市城市规划管理技术规定2007版各区段内的绿地率（含水体面积）不得小于95%，其中：除特殊需要外，水体面积在不低于现状水面率的前提下，原则控制在总用地的12%以内。
绿化指标要求
绿化指标要求
绿化指标要求
（一）公园绿地绿化指标必须满足《昆明市公园绿化规划种植设计导则（试行）》中绿化面积不得少于公园用地陆地面积的80%，绿化用地内树木的绿化覆盖面积不得少于绿化用地面积的80%，常绿乔木的数量不得少于乔木总数量的80％的要求。
（二）居住区绿地率新区建设不低于30％，旧居住区改建
绿地率不低于25％。
（三）道路绿化：园林景观路绿地率不小于40%；红线宽度大于50米的道路绿地率不小于30%；红线宽度在40－50米的道路绿地率不小于25%；红线小于40米的道路绿地率不小于20%，城市干道绿化普及率98%以上，道路绿化达标率在80%以上。
（四）附属绿地、防护绿地满足绿化用地内树木的绿化覆盖面积不得少于绿化用地面积的80%。
常绿乔木的数量不得少于乔木总数量的80％的要求。
各类建设绿地指标要求：
1、城市建城区范围绿地总指标。
绿化覆盖率要求不少于35%，绿地率不少于30%，人均公共绿地达到6平方米以上。
2、专用绿地指标。
机关、企事业单位，在一环路以内地区，新建项目绿地不少于25%；改扩建项目不少于20%。
一环路以外地区，新建项目绿地不少于35%；改扩建项目不少于30%。
学校、医院、部队等单位，新建单位绿地不少于40%，改扩建单位不少于35%。
3、道路绿化指标。
新建道路绿化不少于25%；改扩建道路绿化不少于20%。
4、居住绿化指标。
新建小区不少于35%；改扩建小区不少于30%。
5、公园、广场、小游园等公共绿地，绿地面积不少于70%。
建筑容积率、建筑密度、绿化率规定指标
容积率、建筑密度、绿化率规定指标【1】国家并没有统一制定建筑密度标准，一般是由县级或区级规划部门制定《XX区（县）控注：1、D——建筑密度，PRA——建筑容积率。
2、绿地率：新区不小于35%，旧城区不小于25%。
一般而言,容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为26%左右，5层楼区一般为23%左右，6层楼区不高于20%。
绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少13的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得算入绿化用地。
在房地产开发中，政府规定这个指标一般不少于30%对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
绿化率也是如此。
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率比净容积率要低50％左右。
这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。
但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。
建筑容积率建筑密度绿化率规定指标
容积率、建筑密度、绿化率规定指标国家并没有统一制定建筑密度标准,一般是由县级或区级规划部门制定XX区县控制注：1、D——建筑密度,PRA——建筑容积率;2、绿地率：新区不小于35%,旧城区不小于25%;一般而言,容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1. 2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅; 并根据不同城市的特点有所差别;新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为26%左右,5层楼区一般为23%左右,6层楼区不高于20%;绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据;对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%, 且至少1 3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得算入绿化用地;在房地产开发中,政府规定这个指标一般不少于30%对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度;绿化率也是如此;绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服;这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区;一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%;但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到; 容积率比净容积率要低5 0％左右;这两个指标都是合法的,除特别说明外,说到容积率时一般都是指净容积率;但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率,于是,一些开发商就钻的空子,将净容积率换算成毛容积率来宣传,购房人弄不明白其中的奥妙,还以为这个小区的容积率真的很低,入住后才发现上当了; 什么是容积率按照成都市土地使用和建筑规划管理技术规定试行的解释,容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值;容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度,容积率越低,居住密度越小,人们的居住舒适度就越高,反之则舒适度越低;但对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋价格中的比例,决定被开发土地的含金量;因此,容积率越高,开发商的利润就越大;1容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为:容积率=总建筑面积土地面积容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益,防止无效益或低效益开发造成土地的浪费;容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行;容积率还可以根据建筑用途的不同,分为全部建筑容积率,公共建筑容积率,住宅建筑容积率等2建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比,计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积地块面积3绿化率,亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率,计算公式：绿地率=绿地面积土地面积绿地率通常以下限控制;这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地道路红线内的绿地,不包括屋顶、晒台的人工绿地;公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地;容积率是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积m2ha或以总建筑面积万m2与居住区用地万m2的比值表示;附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外;建筑密度即建筑覆盖率,居住区用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率%;绿地率,居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率%;绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地即道路红线内的绿地,不应包括屋顶、晒台的人工绿地国家规定的建筑密度标准是多少对于发展商来说,容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例 ,而对于住户来说,容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度,容积率越低,居住密度越小,居民的舒适度越高, 反之则舒适度越低;1、用地性质：二类居住用地；主要规划指标：容积率：≤1.6；建筑密度：≤30%；绿地率≥35%；2、用地性质：居住兼容商业金融、行政办公；主要规划指标：容积率：≤3.0；建筑密度：≤40%；绿地率≥25%；3、用地性质：居住兼容商业金融、行政办公；主要规划指标：容积率：≤2.0；建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；4、用地性质：居住兼容商业金融、行政办公；主要规划指标：容积率：≤3.0；建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；5、用地性质：商业、办公兼容旅馆业用地；主要规划指标：容积率：≤2.4；建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；6、用地性质：公共设施用地；主要规划指标：容积率：≤8；建筑密度：≤55%；7、用地性质：商业金融、居住兼容行政办公用地；主要规划指标：容积率：≤2.5；建筑密度：≤26%；绿地率≥35%；8、用地性质：商业、办公兼容旅馆业用地；主要规划指标：容积率：≤2.4；建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；9、用地性质：住宅用地；主要规划指标：容积率：≤3.6；建筑密度：≤22%；绿地率≥40%；建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比％,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度.建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。
关于绿化率的规定
关于绿化率的规定说明；符合下列情况之一园路及铺装场地可适当增值但不大于总面积5%1.平面长宽比值大于32.面积的一半以上地形坡度大于50%3.水体岸线总长大于面积的周边长公园设计规范CJJ 48-921.小型公园绿地内建筑占地不得大于总面积3%2.大型公园绿地内建筑占地宜为总面积5%3.除公园外城市绿地内建筑占地不得大于陆地总面积2%城市绿地设计规范GB 5420-20071.园林景观路绿地率不得小于40%2.红线宽度大于50M的道路绿地率不得小于30%3.红线宽度大于40-50M的道路绿地率不得小于25%4.红线宽度大于40M的道路绿地率不得小于20%城市道路绿化规划与设计规范CJJ 75-971.新建居住区内绿地面积占总面积比例不得低于35%2.按规划成片改建扩建的居住区内绿地面积占总面积比例不得低于25%3.新建学校医院疗休养所公共文化设施其附属绿地面积占总面积比例不得低于35%4.新建工业园区其附属绿地面积占总面积比例不得低于20%5.新建地面主干道红线内绿地面积占总面积比例不得低于20%上海绿化条例2007 1 17 1.计算绿地率的绿地面积包括建筑基地内的集中绿地面积和房前屋后街坊道路两侧以及规定的建筑间距内的另星绿地面积2.在居住区内的集中绿地面积占总面积比例不得低于10% 每块集中绿地面积不得少于400平米且至少有1/3绿地面积在规定的建筑间距之外3.位于浦西内环线的建筑基地难以达到上述指标可将每块面积大于100平米的屋面地栽绿化折算屋面与建筑基地的高差M 有效系数％1. ≤1.5 702. 1.5----5.0 503. 5.0----12 304. .≥12 04. 不在建筑基地内的沿城市道路两侧公共绿地和绿化隔离带不得作集中绿地面积计算但中心城区由开发单位实施的沿城市道路两侧公共绿地可按50%计入建筑基地面积计算但不.大于≥建筑面积之20%。
上海市城市规划管理技术规定2007版各区段内的绿地率（含水体面积）不得小于95%，其中：除特殊需要外，水体面积在不低于现状水面率的前提下，原则控制在总用地的12%以内。
关于绿化率的规定
关于绿化率的规定公园内部绿化用地比例(%) 表2.3.1说明；符合下列情况之一园路及铺装场地可适当增值但不大于总面积5%1.平面长宽比值大于32.面积的一半以上地形坡度大于50%3.水体岸线总长大于面积的周边长公园设计规范CJJ 48-921.小型公园绿地内建筑占地不得大于总面积3%2.大型公园绿地内建筑占地宜为总面积5%3.除公园外城市绿地内建筑占地不得大于陆地总面积2%城市绿地设计规范GB 5420-20071.园林景观路绿地率不得小于40%2.红线宽度大于50M的道路绿地率不得小于30%3.红线宽度大于40-50M的道路绿地率不得小于25%4.红线宽度大于40M的道路绿地率不得小于20%城市道路绿化规划与设计规范CJJ 75-971.新建居住区内绿地面积占总面积比例不得低于35%2.按规划成片改建扩建的居住区内绿地面积占总面积比例不得低于25%3.新建学校医院疗休养所公共文化设施其附属绿地面积占总面积比例不得低于35%4.新建工业园区其附属绿地面积占总面积比例不得低于20%5.新建地面主干道红线内绿地面积占总面积比例不得低于20%上海绿化条例2007 1 171.计算绿地率的绿地面积包括建筑基地内的集中绿地面积和房前屋后街坊道路两侧以及规定的建筑间距内的另星绿地面积2.在居住区内的集中绿地面积占总面积比例不得低于10% 每块集中绿地面积不得少于400平米且至少有1/3绿地面积在规定的建筑间距之外3.位于浦西内环线的建筑基地难以达到上述指标可将每块面积大于100平米的屋面地栽绿化折算屋面与建筑基地的高差M 有效系数％1. ≤1.5 702. 1.5----5.0 503. 5.0----12 304. .≥12 04. 不在建筑基地内的沿城市道路两侧公共绿地和绿化隔离带不得作集中绿地面积计算但中心城区由开发单位实施的沿城市道路两侧公共绿地可按50%计入建筑基地面积计算但不.大于≥建筑面积之20%。
城市绿化规划建设指标的规定
城市绿化规划建设指标的规定城市绿化是指通过增加和维护城市内的绿地，改善城市环境的一种手段。
城市绿化规划建设指标的规定是为了保护城市生态环境和提升居民生活质量而制定的一系列标准和要求。
下面是一份针对城市绿化规划建设的指标规定的样例：一、建设指标1. 绿化覆盖率：城市内绿地总面积占城市总面积的比例。
绿化覆盖率的目标应根据城市的发展情况进行调整，以保证足够的绿地面积，提供休闲娱乐和生态功能。
2. 绿地面积：城市内各类绿地的总面积。
根据城市的规模和人口密度，确定不同区域绿地面积的要求，既要满足居民的需求，也要充分发挥绿地的生态功能。
3. 公园数量和大小：公园是城市绿地的重要组成部分，也是居民休闲娱乐的重要场所。
根据人口规模和分布，确定公园的数量和规模，确保公园在城市的各个区域均能覆盖。
4. 绿化质量：指绿地的植被覆盖程度、植物品种的多样性以及植被健康状况等方面的指标。
绿化质量要求绿地植被覆盖率高、植被种类多样、植被健康且易于维护。
5. 绿地连通性：指城市内各个绿地之间的连通状态。
绿地连通性要求绿地之间有合适的通道和步道，方便居民出行和交通，促进城市绿地的互通和生态功能的发挥。
二、保护措施1. 绿地保护：对现有绿地的保护和管理，包括严禁私自征用绿地、破坏绿地以及侵占或改变绿地用途。
对绿地进行定期巡查，及时处理绿地上的违规行为。
2. 植物保护：对绿地上的植物进行保护，禁止非法采挖、破坏或伐木。
通过合理的植物配置和管理，保护绿地植物的生长发育，并增加植物的多样性。
3. 水资源保护：加强城市水资源的保护，禁止乱排乱倒污水，减少污染物对绿地生态系统的影响。
合理规划城市内的水体和水系，确保水资源的可持续利用。
4. 生态保护：保护城市内的生态系统，保留和恢复湿地、水域等生态环境，促进生物多样性的保护和发展。
开展环保宣传教育，增强市民环保意识和责任感。
三、监督与考核1. 监督机制：建立城市绿化规划建设的监督机制，加强对绿化工程及相关设施的监控和管理，确保规划建设的顺利进行。
西安市绿化率计算规则
西安市绿化率计算规则西安市作为中国历史文化名城，拥有丰富的自然环境和绿色资源。
为了保护和提升城市生态环境，西安市制定了绿化率计算规则，并加以执行。
本文将介绍西安市的绿化率计算规则，并探讨其意义和实施效果。
一、绿化率计算规则的背景西安市既有古老的园林和绿化遗产，也面临着城市发展带来的挑战。
为了保护和增加城市绿化面积，西安市政府制定了一系列绿化政策，并建立了绿化率计算规则。
该规则旨在规范市民和开发商对绿化的义务和责任，同时也为城市绿化提供了科学依据。
二、绿化率计算规则的要点1. 绿地面积计算绿化率计算的核心是绿地面积。
根据规定，绿地面积包括公园、广场、街头绿化带、企事业单位内部的绿地、住宅小区内的绿地以及其他公共绿地。
绿地面积的计算可以采用测量和统计相结合的方法，确保数据准确可靠。
2. 绿化率计算公式绿化率的计算公式为：绿化率 = 绿地面积 / 地表面积 × 100%。
其中，地表面积指的是城市整体的陆地面积，包括建设用地、道路、河流湖泊等。
3. 绿化率要求西安市对于不同类型的土地和建筑物，规定了不同的绿化率要求。
例如，新建住宅小区的绿化率要求为30%，而商业区的要求则为40%。
各个行政区的绿化率要求也有所不同，根据实际情况进行调整。
三、绿化率计算规则的意义1. 保护生态环境绿化率计算规则的实施，可以促进城市绿化建设，增加绿色空间，改善城市生态环境。
通过合理规划和管理，可以保护植物资源，增加绿色植被覆盖率，提升空气质量和生态品质。
2. 改善城市形象绿化率计算规则有助于美化城市环境，提升城市形象。
良好的绿化率反映了一个城市的发展水平和文化内涵，可以吸引更多的游客和投资者，推动城市产业和旅游业的发展。
3. 增加市民幸福感绿化率的提升可以改善市民的居住环境和生活质量。
绿地和植被能够净化空气、降低噪音、改善气候、促进健康等，对市民身心健康具有积极影响。
同时，绿化率计算规则也倡导市民积极参与城市绿化，增强社区凝聚力和发展动力。
容积率、建筑密度、绿化率规定指标
1．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
2．建筑密度：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
计算公式：建筑密度=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%3.绿化率：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。
计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。
公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
4.示例在900平方米的地上起了一栋楼,六层,每层350平方米容积率：（6*350）/900=2.3333建筑密度：350/900=38.8%容积率、建筑密度、绿化率规定指标是多少？一般而言,容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为26%左右；5层楼区一般为23%左右；6层楼区不高于20%。
绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法律依据。
如果你讲的是绿地率的话，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年收到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得算入绿化用地。
在房地产开发中，政府规定这个指标一般不少于30%。
政府土地挂牌招标，招标文件里必然注明土地用途和相关指标就是说土地规划好后挂牌招标，然后开发商投标对于每一块拟出让的建设用地，规划局都要制定相应的规划要点的，主要内容包括用地性质、地块四至、地块面积、容积率、绿地率、限高、建筑密度等。
绿地率和绿化率(含计算规则)
绿地率和绿化率的区别与统一绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
绿地率是衡量居住区绿化现状的经济技术指标。
绿地率不同于绿化覆盖率。
绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和和居住区用地的比率（%）。
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住小游园、组团绿地以及其他的一些块状、带状绿地。
即使是最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积能常年受到直接的日照，并要增设部分休闲娱乐设施。
而宅旁绿地的庭院绿化的用地面积，在计算是也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也不能计算入绿地面积，如地下车库、化粪池。
这些设施的地表覆土一般不达到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。
在房产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。
根据北京的地方规定，凡符合规划的新建区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米，居住小区人均1平方米的规模。
国家要求的指标是绿地率，绿地率不同地区多少有区别，且要求严格。
一般讲，新建小区的绿地率不低于30%,旧区改建绿地率不低于25%（参见城市居住区规划设计规范）。
建筑周边1.5米不算入绿地，道路周边1米不算入绿地，覆土深度不足的部分不算绿地——由此可见屋顶绿化是不算绿地的），嵌草停车位种植乔木间距小于等于4米且非单排种植的可算做绿地。
也就是说一个车位4角都种树才算绿地面积。
地下车库顶板覆土深度够种植大乔木，且至少有一个侧开口的算作绿地。
水体算作绿地。
计算绿地率时，校园路不用扣除。
建筑容积率建筑密度绿化率规定指标
容积率、建筑密度、绿化率规定指标国家并没有统一制定建筑密度标准,一般是由县级或区级规划部门制定XX区县控制性详细注：1、D——建筑密度,PRA——建筑容积率;2、绿地率：新区不小于35%,旧城区不小于25%;一般而言,容积率分为：独立别墅为~；联排别墅为~；6层以下多层住宅为~；11层小高层住宅为~；18层高层住宅为~；19层以上住宅为~；住宅小区容积率小于的,为非普通住宅; 并根据不同城市的特点有所差别;新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为26%左右,5层楼区一般为23%左右,6层楼区不高于2 0%;绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据;对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%, 且至少1 3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙米和道路边线1米以内的用地,不得算入绿化用地;在房地产开发中,政府规定这个指标一般不少于30%对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度;绿化率也是如此;绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服;这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区;一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%;但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到; 容积率比净容积率要低50％左右;这两个指标都是合法的,除特别说明外,说到容积率时一般都是指净容积率;但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率,于是,一些开发商就钻的空子,将净容积率换算成毛容积率来宣传,购房人弄不明白其中的奥妙,还以为这个小区的容积率真的很低,入住后才发现上当了; 什么是容积率按照成都市土地使用和建筑规划管理技术规定试行的解释,容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值;容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度,容积率越低,居住密度越小,人们的居住舒适度就越高,反之则舒适度越低;但对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋价格中的比例,决定被开发土地的含金量;因此,容积率越高,开发商的利润就越大;1容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为:容积率=总建筑面积土地面积容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益,防止无效益或低效益开发造成土地的浪费;容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行;容积率还可以根据建筑用途的不同,分为全部建筑容积率,公共建筑容积率,住宅建筑容积率等2建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比,计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积地块面积3绿化率,亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率,计算公式：绿地率=绿地面积土地面积绿地率通常以下限控制;这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地道路红线内的绿地,不包括屋顶、晒台的人工绿地;公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地;容积率是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积m2ha或以总建筑面积万m2与居住区用地万m2的比值表示;附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外;建筑密度即建筑覆盖率,居住区用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率%;绿地率,居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率%;绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地即道路红线内的绿地,不应包括屋顶、晒台的人工绿地国家规定的建筑密度标准是多少对于发展商来说,容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例 ,而对于住户来说,容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度,容积率越低,居住密度越小,居民的舒适度越高, 反之则舒适度越低;1、用地性质：二类居住用地；主要规划指标：容积率：≤；建筑密度：≤30%；绿地率≥35%；2、用地性质：居住兼容商业金融、行政办公；主要规划指标：容积率：≤；建筑密度：≤40%；绿地率≥25%；3、用地性质：居住兼容商业金融、行政办公；主要规划指标：容积率：≤；建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；4、用地性质：居住兼容商业金融、行政办公；主要规划指标：容积率：≤；建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；5、用地性质：商业、办公兼容旅馆业用地；主要规划指标：容积率：≤；建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；6、用地性质：公共设施用地；主要规划指标：容积率：≤8；建筑密度：≤55%；7、用地性质：商业金融、居住兼容行政办公用地；主要规划指标：容积率：≤；建筑密度：≤26%；绿地率≥35%；8、用地性质：商业、办公兼容旅馆业用地；主要规划指标：容积率：≤；建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；9、用地性质：住宅用地；主要规划指标：容积率：≤；建筑密度：≤22%；绿地率≥40%；建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比％,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度.建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。
小区绿化标准30%
小区绿化标准30%小区绿化是指在居住区内，通过种植树木、草坪、花卉等植物，以及布置假山、喷泉等绿化景观，使居住环境更加美观、舒适的一项工作。
小区绿化不仅可以美化居住环境，还可以改善空气质量，增加居民的生活幸福感，因此，小区绿化标准的制定和执行显得尤为重要。
首先，小区绿化标准应当符合城市规划和环保要求。
根据国家相关规定，城市居住区绿地率应不低于30%，因此小区绿化标准也应当达到这一要求。
绿地率的提高可以有效改善城市环境，减少城市热岛效应，增加空气湿度，净化空气，提高空气质量，对居民的身心健康有着积极的影响。
其次，小区绿化标准的制定应当考虑小区的实际情况。
不同地区的小区绿化标准可能会有所不同，应当根据小区的土地利用现状、周边环境、居民需求等因素进行综合考量。
在制定小区绿化标准时，应当充分调研，了解居民的需求和意见，确保标准的合理性和可行性。
除此之外，小区绿化标准的执行也是至关重要的。
一些小区在规划时可能会考虑到绿化，但是在后期的建设和管理中，绿化标准往往无法得到有效执行。
因此，需要建立健全的绿化管理体系，明确责任部门和责任人，加强对绿化工作的监督和检查，确保小区绿化标准得到有效执行。
另外，小区绿化标准的执行还需要引导居民积极参与。
居民是小区的直接受益者，他们的参与和支持对于小区绿化工作至关重要。
可以通过开展绿化宣传活动、组织居民参与绿化维护等方式，引导居民关注绿化工作，增强绿化意识，共同维护好小区的绿化环境。
总之，小区绿化标准的制定和执行是一项系统工程，需要政府、开发商、物业管理方、居民等多方共同努力。
只有通过科学合理的规划、严格执行标准、引导居民积极参与，才能打造出更加美丽、宜居的小区环境，提高居民的生活质量。
希望各方能够共同努力，为小区绿化工作贡献自己的一份力量。
开发商绿化率法律规定(3篇)
第1篇引言随着城市化进程的加快，房地产开发成为推动经济增长的重要力量。
然而，在城市扩张的同时，如何平衡经济发展与生态环境保护，成为了一个亟待解决的问题。
绿化率作为衡量城市生态环境质量的重要指标，其规定与实施对于提升城市居住环境、改善居民生活质量具有重要意义。
本文将深入探讨我国开发商绿化率的相关法律规定，并提供实施指南。
一、绿化率的概念及意义绿化率是指城市中各类绿地面积与建成区面积的比例。
它反映了城市生态环境的优劣，对于调节气候、净化空气、保护生物多样性等方面具有重要作用。
提高绿化率有助于改善城市生态环境，提升居民生活质量，促进人与自然和谐共生。
二、我国绿化率法律规定概述1. 《中华人民共和国城市绿化条例》该条例于1992年颁布，是我国第一部关于城市绿化的综合性法规。
其中明确规定了城市绿化规划、建设、保护等方面的要求，包括绿化率指标。
2. 《城市用地分类与规划建设用地标准》该标准于2008年修订，规定了各类城市用地的绿化率要求，如居住用地、公共管理与公共服务用地等。
3. 地方性法规和规章各省、自治区、直辖市根据国家法律法规，结合本地实际情况，制定了相应的绿化率规定和实施细则。
三、开发商绿化率法律规定详解1. 绿化率指标根据国家及地方规定，不同类型的房地产开发项目应达到相应的绿化率指标。
例如，居住用地绿化率一般不低于30%，公共管理与公共服务用地绿化率一般不低于35%。
2. 绿化用地范围绿化用地包括公共绿地、附属绿地、生产绿地等。
公共绿地是指对公众开放的绿地，如公园、广场等；附属绿地是指建筑物、构筑物周围及相邻的绿地；生产绿地是指为生产、科研、教育等目的而设置的绿地。
3. 绿化设计要求开发商在进行绿化设计时，应遵循生态、美观、实用的原则，充分考虑植物种类、配置、种植密度等因素，确保绿化效果。
4. 绿化建设管理开发商应按照规划要求，按时完成绿化建设任务。
绿化工程完成后，应进行验收，并接受相关部门的监督检查。
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关于绿化率的规定
公园内部绿化用地比例(%) 表2.3.1
说明；符合下列情况之一园路及铺装场地可适当增值但不大于总面积5%
1.平面长宽比值大于3
2.面积的一半以上地形坡度大于50%
3.水体岸线总长大于面积的周边长
公园设计规范 CJJ 48-92
1.小型公园绿地内建筑占地不得大于总面积3%
2.大型公园绿地内建筑占地宜为总面积5%
3.除公园外城市绿地内建筑占地不得大于陆地总面积2%
城市绿地设计规范
GB 5420-2007
1.园林景观路绿地率不得小于40%
2.红线宽度大于50M的道路绿地率不得小于30%
3.红线宽度大于40-50M的道路绿地率不得小于25%
4.红线宽度大于40M的道路绿地率不得小于20%
城市道路绿化规划与设计规范 CJJ 75-97
1.新建居住区内绿地面积占总面积比例不得低于35%
2.按规划成片改建扩建的居住区内绿地面积占总面积比例不得低于25%
3.新建学校医院疗休养所公共文化设施其附属绿地面积占总面积比例不得低于
35%
4.新建工业园区其附属绿地面积占总面积比例不得低于20%
5.新建地面主干道红线内绿地面积占总面积比例不得低于20%
上海绿化条例 2007 1 17
1.计算绿地率的绿地面积包括建筑基地内的集中绿地面积和房前屋后街坊道路两
侧以及规定的建筑间距内的另星绿地面积
2.在居住区内的集中绿地面积占总面积比例不得低于10% 每块集中绿地面积不得少
于400平米且至少有1/3绿地面积在规定的建筑间距之外
3.位于浦西内环线的建筑基地难以达到上述指标可将每块面积大于100平米的屋面
地栽绿化折算
屋面与建筑基地的高差 M 有效系数％
1. ≤1.5 70
2. 1.5----5.0 50
3. 5.0----12 30
4. .≥12 0
4. 不在建筑基地内的沿城市道路两侧公共绿地和绿化隔离带不得作集中绿地面积计
算但中心城区由开发单位实施的沿城市道路两侧公共绿地可按50%计入建筑基地面积计算但不.大于≥建筑面积之20%。
上海市城市规划管理技术规定 2007版
各区段内的绿地率（含水体面积）不得小于95%，其中：除特殊需要外，水体面积在不低于现状水面率的前提下，原则控制在总用地的12%以内。
各类建筑物的占地面积不得超过各区段总规划面积的1%。
原则上生态休憩绿地范围内的建筑占地平均不超过其用地总面积的2%，其中生态休憩绿地中三个重要节点绿地的规划控制参数按《图则》要求在详细规划中研究确定。
道路、广场及停车场等占地比例原则上控制在总用地的4%以内。
上海市生态专项建设工程规划建设指导性意见与控制性图则
总体规划指标控制：居住绿地占住宅建设项目用地总面积的比例(绿地率)为一般住宅≥35％，花园别墅≥50％，其中用于建设公共绿地面积不得低于建设项目用地总面积的10％。
每块集中绿地的面积不应小于400m2，且至少有l／3的绿地面积在
规定的建筑间距范围之外。
绿化覆盖面积(绿化覆盖率) >50％。
垂直绿化面积达到总绿地面积的20％。
可供居民进入活动休息绿地面积≥30％总绿地面积。
各种元素指标控制：合理控制各项指标，其中道路地坪面积≤15%总绿地面积，硬质景观小品面积≤5%总绿地面积，软底水体面积一半控制在绿地总面积的10%—20%，绿化种植面积≥70%总绿地面积。
上海市新建住宅环境绿化建设导则第五条城市绿地率，是指城市各类绿地(含公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类)总面积占城市面积的比率。
计算公式：城市绿地率(％)=(城市六类绿地面积之和÷城市总面积)X100％。
城市绿地率到2000年应不少于25％，到2010年应不少于30％。
为保证城市绿地率指标的实现，各类绿地单项指标应符合下列要求：
(一)新建居住区绿地占居住区总用地比率不低于30％。
(二)城市道路均应根据实际情况搞好绿化。
其中主干倒绿带面积占道路总
用地比率不于20％，次干道绿带面积所占比率不低于15％。
(三)城市内河、海、湖等水体及铁路旁的防护林带宽度应不少于30米。
(四)单位附属绿地面积占单位总用地面积比率不低于30％，其中工业企业；
交通枢纽，仓储、商业中心等绿地率不低于20％；产生有害气体及污染工厂的绿地率不低于30％，并根据国家标准设立不少于50米的防护林带；学校、医院、休疗养院所、机关团体、公共文化设施、部队等单位的绿地率不低于35％。
因特殊情况不能按上述标准进行建设的单位，必须经城市园林绿化行政主管部门
批准，并根据《城市绿化条例》第十七条规定，将所缺面积的建设资金交给城市园林绿化行政主管部门统-安排绿化建设作为补偿，补偿标准应根据所处地段绿地的综合价值所在城市具体规定。
(五)生产绿地面积占城市建成区总面积比率不低于2％。
(六)公共绿地中绿化用地所占比率，应参照GJ48-92《公园设计规范》执行。
属于旧城改造区的，可对本条(一)、(二)、(四)项规定的指标降低5个百分点。
《城市绿化规划建设指标的规定》建城
[1993]784号
/5计算。
绿地设计规程
1989-09-22。