从一个业主角度解读《业主临时公约(示范文本)》
业主临时公约(一)
业主临时公约（一）全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：业主临时公约（一）随着城市化进程的加快，小区住宅越来越多，而小区管理成了一个亟待解决的问题。
为了解决小区住户之间的纠纷和管理问题，很多小区都会制定和执行业主临时公约。
业主临时公约是小区管理的一项制度，通过业主公约，可以有效规范业主行为，维护小区环境秩序，为业主提供良好的居住环境。
一、起草目的业主临时公约的起草目的主要是为了规范业主的行为，维护小区的正常秩序，提高小区的管理水平。
通过明确规定业主的权利和义务，促使业主自觉遵守公约内容，同时也加强了小区管理的力度，有利于小区的长期发展。
二、业主义务1.遵守城市管理规定：业主在小区内进行任何活动，都应遵守城市管理规定，不得违反相关政策法规，不得占用公共空间，不得乱丢乱放垃圾。
2.爱护公共设施：业主应爱惜小区内的公共设施，不得任意破坏损坏，如有违反者，应承担相应的维修或修复责任。
3.居住环境整洁：业主应保持自家门口的卫生，不得在楼道、公共区域乱倒废弃物，如有违反者，应按规定进行罚款。
4.噪音控制：业主在小区内开展活动或装修时，应注意控制噪音，不得影响邻居休息和生活。
5.安全监督：业主有责任监督小区内的安全问题，如发现隐患应及时向物业或相关部门报告。
三、业主权利1.参与小区事务：业主有权利参与小区管理委员会的选举和决策，对小区公共事务有发表意见和投票的权利。
2.维权渠道：业主在遇到小区管理问题时，有权向物业公司或相关部门提出投诉和建议，要求解决问题。
3.信息透明：业主有权获得小区管理委员会管理的各类信息，包括财务公开、管理公开等。
四、违约和处理1.对于违反业主临时公约的行为，管理委员会有权进行警告、劝阻、清理等处罚，情况严重的可以向相关部门报告，并按相关规定进行处理。
2.业主如对管理委员会的处罚有异议，可以向相关部门提出上诉，相关部门收到上诉后应当及时进行核实处理。
五、结语业主临时公约的制定和执行，对于小区管理和居民生活都有重要意义。
业主临时公约(示范文本2)
业主临时公约（示范文本）为维护全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本公约。
本《业主临时公约》对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。
第一条（业主的权利与义务）业主在物业管理活动中依照国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。
第二条（相邻关系）各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。
第三条（物业的使用和维护）业主、使用人同意按照下列规定使用和维护物业：（一）按照设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变使用性质的，需经相邻业主、使用人同意后，并报有关行政管理部门批准；（二）因维修物业或者公共利益，业主、使用人确需临时占用、挖掘道路、场地的，须向物业管理企业提出申请，经书面同意后方可实施，并在日内恢复原状；给他人造成损失的，应当作相应赔偿；（三）业主转让或者出租物业时，须将本公约作为物业转让合同或者租赁合同的附件。
业主转让或者出租物业后，当事人须将物业转让或者出租情况书面告知物业管理企业。
（四）物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，责任人应当及时应急维修；责任人不履行或者无法履行应急维修义务，且需进入物业自用部位应急维修的，物业管理企业可在通知公安机关或者居委会到场见证下实施应急维修，维修发生的费用由责任人承担。
（五）物业管理企业实施物业共用部位、共用设备设施维修养护时，业主要予以配合；业主阻挠维修造成物业损坏或者财产损失的，应当承担修复或者赔偿责任。
第四条（维修资金的筹集和使用）业主应当按照下列规定筹集和使用维修资金：（一）按照规定和本公约约定交纳专项维修资金；（二）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；（三）专项维修资金使用和管理按照政府有关规定执行；（四）业主在出售、转让、抵押或者馈赠其物业时，所交纳的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新。
物业公司业主临时公约(示范文本)
【物业公司名称】业主临时公约为了维护小区的安全和秩序，保障业主的正当权益，特制定本临时公约，希望所有业主积极遵守并共同遵行。
第一条小区安全1. 业主应当加强对家庭成员和访客的安全教育，包括交通安全、防火防盗等知识的宣传和教育，以提高安全意识。
2. 业主应当积极参与小区安全巡逻，注意观察小区周边环境，确保小区安全。
第二条公共资源管理1. 业主应当爱护小区内的公共设施和绿化环境，不得私自摆放物品、乱涂乱画、破坏公共设施，共同维护小区环境的整洁和美观。
2. 业主在使用公共资源时，应当节约用水、用电，不得私自改装、挪用公共设施，共同维护小区的资源。
第三条社区和谐1. 业主之间应相互尊重、友好相处，建立和谐邻里关系，共同营造融洽的社区氛围。
2. 业主应当积极参与社区活动，关心邻里，促进社区和谐发展，共同营造温馨的社区氛围。
第四条公共秩序1. 业主应当遵守小区的相关规定，不得在公共区域大声喧哗、乱扔烟蒂、聚众赌博等影响公共秩序的行为，共同维护小区的安静和秩序。
2. 业主应当积极配合物业或相关部门的工作，不得对工作人员进行辱骂、攻击或阻碍正常工作，共同维护小区的管理秩序。
第五条违约处理对于违反本临时公约的业主，物业公司有权采取相应的处理措施，并根据情节轻重给予警告、罚款、停止相关服务等处罚措施，以维护小区的整体利益和秩序。
本临时公约自发布之日起生效，如有违反者，将依法处理。
希望所有业主共同遵守，共同监督，共同营造和谐、安全的小区环境。
特此制定，生效。
日期：__________物业公司代表签字：__________业主代表签字：__________（以上为示范文本，具体可根据实际情况进行调整修改。
）。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)
尊敬的业主们：
为了确保小区的居民安全、舒适与和谐，我们提议制定以下临时公约，以共同遵守和落实。
希望每位业主都能认真阅读并遵守以下规定：
1. 安全管理
- 不违规停放车辆，不在楼道、消防通道等通道处摆放障碍物；
- 不私拉乱接电线，不擅自改造家居设施，遵守所有消防安全要求；
- 不乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类和投放时间规定；
- 保持公共区域及消防设施和设备的完好与安全。
2. 社区环境
- 不大声喧哗，不在公共区域播放嘈杂音乐或电影；
- 不乱涂乱画，不随地吐痰、乱丢烟蒂、口香糖等；
- 不养宠物或带宠物进入楼道、花园等公共区域；
- 共同维护花草绿化和公共设施，不随意损坏或污染。
3. 秩序管理
- 保持楼道、楼梯、电梯等公共通道的整洁；
- 不私拉乱接水电气，不在公共区域乱丢杂物；
- 不在窗台上晾晒衣物，不随意摆放花盆杂物；
- 尊重邻居，避免干扰他人休息和生活。
4. 社区文明
- 尊重社区公约和小区管理人员；
- 不在公共区域进行赌博或从事违法活动；
- 不进行宣传、造谣、传播谣言或恶意诋毁他人；
- 遵守社区公约，在公共场合互相尊重、友好相待。
以上临时公约旨在营造良好的小区居住环境，维护每位业
主的权益和利益。
希望每位业主能自觉遵守，并互相监督，共同努力维护小区的安宁与和谐。
请您在公示期结束前，签署并交回该临时公约的确认函，以示态度。
最后，再次感谢您的支持与配合。
此为示范文本，具体公约内容可根据小区实际情况进行调整和完善。
业主临时管理规约(示范文本)
业主临时管理规约（示范文本）业主临时管理规约为了保障小区的安全、环境卫生以及居民的正常生活秩序，业主们制定了以下临时管理规约，供全体业主共同遵守：1. 小区内禁止乱扔垃圾，所有垃圾应当分类投放至指定垃圾收集点。
禁止在小区内乱倒垃圾和倾倒污水。
2. 养宠物的业主须负责照顾好宠物，避免造成噪音、污染等问题。
狗主人应使用牵引绳带狗遛弯，并清理狗的排泄物。
禁止放养凶猛动物。
3. 禁止在小区内摆摊、拉客、乱贴广告等商业行为，以维护小区的安静和整洁。
4. 小区内公共场所禁止吸烟，并请抽烟者到指定的吸烟区域。
5. 严禁在楼道、公共区域乱摆放杂物，阻塞消防通道和疏散通道。
6. 严禁在小区内大声喧哗、吵闹，尤其在夜间应尽量保持安静。
7. 禁止在小区内违法乱纪、打架斗殴等行为，凡发生纠纷应积极通过和解、调解解决。
若有危险情况发生，应立即报警。
8. 禁止未经允许随意使用他人停车位，停放车辆应按规定停放，不得占用其他业主的车位。
9. 业主有义务维护小区绿化环境的整洁和美观，不得随意破坏花草树木。
10. 每位业主应当积极参与小区议事，共同商议解决小区内的问题，并遵守小区内的其他规章制度。
对于违反临时管理规约的业主，将视情节轻重采取相应处罚措施，包括口头警告、书面警告、扣除星级评定、追究法律责任等。
希望全体业主共同遵守上述规约，共同维护小区的良好秩序和安全环境，让小区成为一个和谐、宜居的社区。
随着社区规模的不断扩大，业主临时管理规约的制定变得尤为重要。
这些规约涵盖了小区内生活的各个方面，旨在为业主们提供一个良好的居住环境。
在实施过程中，需要每个业主都积极参与，共同遵守和落实规约。
首先，垃圾分类是小区环境卫生的重要一环。
大家应当自觉遵守垃圾分类规定，将可回收物、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾分别投放到相应的垃圾桶中。
这不仅能够减少垃圾对环境造成的污染，还能够为可回收物的再利用提供方便。
同时，禁止乱扔垃圾和倾倒污水的规定也是为了保持小区环境的整洁和舒适。
业主临时公约示范文本
业主临时管理规约第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策规定，建设单位应当在销售物业之前，制订本公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承当的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时管理约向物业买受人明示，并予以书面承诺。
第三条本临时管理规约对建设单位、全体业主及物业使用人均有约束力。
第四条本公约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策有及物业所在地的法规政策。
本公约与相关法律政策相抵触部分无效。
但不影响本公约其他部分的效力。
第二章物业管理区域概况第五条本公约所涉及物业管理区域的基本情况如下：物业名称：庆丰苑坐落位置：太和县人民北路西侧总建筑面积：7259m2物业类型：住宅物业管理区域四至：东至宏阳大厦小区；南至袁影等住宅；西至太和县滕鑫电力有限责任公司设备分公司；北至太和天城服装有限公司。
第六条业主依法享有以下物业共有部位、共用设施设备的所有权或使用权：共用部位：包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱房、空调机房、物业管理用房等以及房屋承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、外墙面、屋顶等。
共用设施设备：指物业管理区域内，由全体业主和物业使用人共同使用的空地、道路、围墙、绿地、会所、停车场（库）、化粪池、电子监控系统、公告栏、照明路灯等以及由单位建筑物的业主、物业使用人共同使用的水泵、冰箱、排水管道、落水管、电梯、冷暖气设备、照明灯具、垃圾通道、邮政信箱、消防设施、避雷装置。
第七条建设单位的基本情况如下名称：法定代表人注册地：注册资本邮编：联系电话第八条在物业管理工域内，建设单位声明，以下部位或设施设备为建设单位特别保留，单独由其所有或使用；建设单位的上述保留权利，应尊重物业买受人的合法权益并保证业主物业的正常使用功能。
第三章物业的使用第九条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍建筑物的正常使用，不得损害其他业主的合法权益。
业主临时公约模板
业主临时公约模板一、前言业主临时公约是指在小区业主大会暂时无法召开或无法达成共识的情况下，由业主自行制定的一种规范行为的文件。
该公约旨在维护小区的安全、秩序和良好的居住环境。
本文将提供一个业主临时公约的模板，供业主们参考使用。
二、公约内容1. 公共区域使用规定1.1 业主应当共同维护小区公共区域的整洁与卫生，不得随意乱扔垃圾或破坏公共设施。
1.2 业主在公共区域进行活动时，应注意不影响他人的正常生活和工作。
1.3 禁止在公共区域吸烟，以确保小区居民的健康和安全。
2. 停车管理规定2.1 业主应按照小区规定停放车辆，并确保不占用其他业主的停车位。
2.2 业主不得在小区内随意停放大型车辆或占用消防通道，以确保小区的交通畅通和紧急情况的处理。
2.3 业主应遵守小区的停车管理制度，不得私拉乱扯或擅自更改停车位的使用权。
3. 安全管理规定3.1 业主应加强对自家物品和财产的保管，不得将贵重物品随意放置在公共区域或易被他人触碰的地方。
3.2 业主应加强对小区安全的监督，如发现可疑人员或异常情况，应及时报警或向物业管理处汇报。
3.3 业主应遵守小区的消防安全规定，不得私拉乱接电线或占用消防通道。
4. 噪音管理规定4.1 业主应尽量减少在居住区域内产生噪音的行为，以维护良好的居住环境。
4.2 业主应遵守小区的安静时间规定，不得在规定时间内进行大声喧哗或高音量的音乐播放。
4.3 业主应尊重邻居的生活习惯和休息时间，不得在深夜或清晨时段制造噪音。
5. 绿化环境管理规定5.1 业主应共同维护小区的绿化环境，不得随意破坏或乱拔小区内的植物。
5.2 业主应按时进行垃圾分类和投放，确保小区环境的整洁和卫生。
5.3 业主应合理使用水资源，不得浪费水源或私拉乱接水管。
三、公约执行1. 公约的签署1.1 本公约需由小区业主代表进行起草，并在业主大会上进行讨论和签署。
1.2 业主在签署公约前应认真阅读并理解公约内容，确保自己能够遵守公约规定。
业主临时公约(官方范本)
业主临时公约（官方范本）日期：地点：主持人：记录人：1. 目的本临时公约的目的是为了管理和维护业主共有的公共区域，确保业主们的权益和享受。
该公约将规定业主在公共区域的行为准则，以及必要的管理和维护措施。
2. 适用范围本公约适用于小区内所有业主和租户，包括住宅楼、公共设施区（如游泳池、健身房等）以及停车场等。
3. 行为准则3.1. 公共区域使用规定•业主和租户在公共区域内应保持良好的公共秩序，不得进行吵闹、打闹、喧哗等干扰他人的行为。
•公共区域内禁止携带宠物。
•公共区域内禁止乱扔垃圾，应使用指定的垃圾箱进行分类投放。
•公共区域内禁止摆放大型家具、电器设备等物品，以免占用过多空间。
•公共区域内禁止非法吸烟，必要时可以设立指定吸烟区。
3.2. 公共设施使用规定•使用公共设施时，应按照相关规定进行预约，确保公平合理的使用。
•使用公共设施时应保持设施的清洁和完好，不得故意破坏、损坏设施。
•使用公共设施时应遵守设施的使用规范，不得进行危险、违法、违禁行为。
•使用公共设施时应保障其他业主和租户的正常使用权益，不得超时占用或滥用设施。
3.3. 停车场使用规定•租户和业主应按照规定停放车辆，不得占用他人的停车位。
•车辆进入和离开停车场时应按照交通规则行驶，不得超速、闯红灯等违法行为。
•停车场内禁止私自修理车辆，必要时应到指定修车点进行维修。
4. 管理和维护措施4.1. 公共区域管理•小区物业将对公共区域进行日常管理和维护，包括清洁、绿化、照明等工作。
•公共区域内的设施设备需要维修或更换时，由小区物业负责及时处理。
•如有重大投诉或纠纷发生，可以向小区物业提交申诉，并由物业进行协调解决。
4.2. 公共设施管理•公共设施的使用由小区物业进行管理，包括设施的预约、维护和清洁等工作。
•如果发现公共设施损坏或者存在使用问题，应及时向小区物业报告，并维持现状，以免加重损坏。
•当公共设施需要维修或更换时，小区物业将根据情况及时处理，并向业主和租户进行通知。
业主临时管理规约（范本）
业主临时管理规约（范本）（示范文本）为了维护（以下简称本住宅小区)全体业主、使用人在物业管理活动中的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，规范物业服务企业选聘，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等规定，结合本住宅小区的实际情况，制定本规约。
第一部分物业的使用第一条（业主、使用人权利与义务)业主是物业管理的责任主体。
业主、使用人在物业管理活动中依照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关法律、法规的规定以及本规约约定，享受相应的权利，履行相应的义务。
本住宅小区内，属于建设单位所有、未销售的物业，其共有部分应当纳入统一管理。
第二条（相邻关系）业主、使用人应当遵守物业管理法律、法规、规章、制度和本规约约定，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、噪音、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。
第三条（物业使用原则）业主、使用人在物业使用中，应当遵守物业使用的相关规定以及本物业管理区域车辆停放、电梯使用、空调安装、垃圾投放等管理制度和约定，不从事法律、法规、规章和规范性文件中规定的禁止性行为。
第四条（物业装饰装修）业主、使用人应当按照下列规定装饰装修物业：（一）装饰装修房屋应当遵守国家、本市的相关规定以及本规约约定，遵守装饰装修的注意事项，不从事破坏房屋承重结构等装饰装修的禁止行为；（二）装饰装修房屋前，应当事先告知物业服务企业，并会同装饰装修单位与物业服务企业签订住宅装饰装修管理协议。
（三）如实填写《房屋装饰装修（零星施工）登记备案表》，随附房地产权证、业主身份证复印件，交至物业服务企业（小区管理处)；属于使用人装饰装修的，还需另附租赁合同、使用人身份证复印件和业主授权文书。
同时，积极配合物业服务企业办理施工单位和施工人员的出入凭证，积极配合物业服务企业对出入小区施工工具、装饰装修材料的查验记载。
业主临时公约(一)
业主临时公约（一）在现代社会中，住宅小区已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
然而，住宅小区管理中的一些问题也逐渐浮出水面，例如停车难、噪音扰民等。
为了解决这些问题，一些小区开始尝试实行业主临时公约，以期改善居民的生活质量。
一、背景介绍在我所居住的小区中，停车难一直是居民们头疼的问题。
由于小区内停车位有限，每户只能拥有一个停车位，而小区外的道路又常常被其他车辆占据，导致居民们找不到停车位，只能将车辆停放在远离住处的地方。
这不仅给居民的出行带来不便，也增加了小区内的交通拥堵。
此外，小区内的噪音问题也日益突出。
有些住户在深夜时分仍然大声喧哗，或者在公共区域放置音响设备，扰乱了其他居民的休息。
这种噪音扰民不仅破坏了小区的安宁氛围，也影响了居民的身心健康。
为了解决这些问题，小区业主们决定制定一份临时公约，以期改善小区的居住环境。
二、业主临时公约的内容1. 停车管理为了解决停车难的问题，业主们制定了一系列停车管理规定。
首先，每户只能拥有一个停车位，不能占用其他车位。
其次，禁止将车辆停放在小区外道路上，以免影响交通。
同时，业主们还决定设立一个停车管理小组，负责管理小区内的停车秩序，对违规停车进行处罚。
2. 噪音管理为了减少噪音扰民，业主们制定了一系列噪音管理规定。
首先，晚上十点后禁止在公共区域放置音响设备。
其次，禁止在深夜时分进行大声喧哗，以免影响其他居民的休息。
同时，业主们还决定设立一个噪音管理小组，负责巡查小区内的噪音情况，对违规行为进行处罚。
3. 公共设施的使用为了保护小区内的公共设施，业主们制定了一系列公共设施使用规定。
首先，禁止将公共设施用作个人或商业用途，以免造成浪费或损坏。
其次，禁止在公共设施上乱涂乱画，以保持其整洁和美观。
同时，业主们还决定设立一个公共设施管理小组，负责维护和管理小区内的公共设施。
三、业主临时公约的实施为了确保业主临时公约的有效实施，业主们采取了一系列措施。
首先，他们组织了一次业主大会，讨论并通过了该临时公约的内容。
业主临时公约样书
业主临时公约样书一、前言随着城市化进程的加快，住宅小区的数量不断增加，业主们的生活也日益依赖于小区的管理和规范。
为了维护小区的良好秩序、提升居民的生活质量，制定一份业主临时公约是非常重要的。
本文将提供一份业主临时公约的样书，以供参考。
二、业主权益保障1. 尊重业主权益：小区内的业主应相互尊重，不得侵犯他人的合法权益，包括但不限于人身安全、财产安全等。
2. 私人空间保护：业主的住房为私人财产，其他业主不得擅自闯入他人住房，侵犯他人的私人空间。
3. 噪音控制：业主应尊重邻里间的安宁，不得在晚上或清晨时段产生过多噪音，以免影响他人休息。
4. 环境卫生：业主应共同维护小区的环境卫生，不乱扔垃圾、随地吐痰等行为，保持小区的整洁与美观。
三、公共设施使用1. 公共场所使用：业主可自由使用小区内的公共设施，但需注意设施的保养与维护，不得故意损坏或滥用。
2. 停车管理：业主应按规定停放车辆，不得占用他人的停车位，不得乱停乱放，以免影响交通秩序。
3. 绿化管理：业主应共同爱护小区内的绿化环境，不得私自破坏或采摘花草树木，保持小区的生态平衡。
四、安全管理1. 出入管理：业主应配合小区的安全人员进行出入登记，确保小区的安全与秩序。
2. 消防安全：业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、乱堆杂物等，确保小区的消防安全。
3. 治安巡逻：业主可自发组织治安巡逻小组，定期巡逻小区，防止不法分子的侵犯。
五、纠纷解决1. 协商解决：业主之间如有纠纷，应首先通过友好协商解决，不得采取暴力或侮辱性的行为。
2. 申诉渠道：如协商无果，业主可向小区物业管理处提出申诉，由物业管理处协助解决纠纷。
3. 法律救济：如无法通过协商或申诉解决纠纷，业主可依法向有关部门提起诉讼，寻求法律救济。
六、其他事项1. 公告通知：小区内重要事项的通知将通过小区公告栏发布，业主需及时关注公告内容。
2. 参与共建：业主可积极参与小区的活动与共建，共同营造和谐、温馨的居住环境。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。
为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。
二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。
每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。
2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。
如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。
3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。
4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。
如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。
2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。
3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。
四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。
2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。
3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。
4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。
五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。
六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。
2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。
3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。
七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。
2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。
3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。
八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
最新业主临时公约示范文本
业主临时公约示范文本业主临时管理规约第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策规定，建设单位应当在销售物业之前，制订本公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承当的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时管理约向物业买受人明示，并予以书面承诺。
第三条本临时管理规约对建设单位、全体业主及物业使用人均有约束力。
第四条本公约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策有及物业所在地的法规政策。
本公约与相关法律政策相抵触部分无效。
但不影响本公约其他部分的效力。
第二章物业管理区域概况第五条本公约所涉及物业管理区域的基本情况如下：物业名称：庆丰苑坐落位置：太和县人民北路西侧总建筑面积：7259m2物业类型：住宅物业管理区域四至：东至宏阳大厦小区；南至袁影等住宅；西至太和县滕鑫电力有限责任公司设备分公司；北至太和天城服装有限公司。
第六条业主依法享有以下物业共有部位、共用设施设备的所有权或使用权：共用部位：包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱房、空调机房、物业管理用房等以及房屋承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、外墙面、屋顶等。
共用设施设备：指物业管理区域内，由全体业主和物业使用人共同使用的空地、道路、围墙、绿地、会所、停车场（库）、化粪池、电子监控系统、公告栏、照明路灯等以及由单位建筑物的业主、物业使用人共同使用的水泵、冰箱、排水管道、落水管、电梯、冷暖气设备、照明灯具、垃圾通道、邮政信箱、消防设施、避雷装置。
第七条建设单位的基本情况如下名称：法定代表人注册地：注册资本邮编：联系电话第八条在物业管理工域内，建设单位声明，以下部位或设施设备为建设单位特别保留，单独由其所有或使用；建设单位的上述保留权利，应尊重物业买受人的合法权益并保证业主物业的正常使用功能。
第三章物业的使用第九条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍建筑物的正常使用，不得损害其他业主的合法权益。
业主临时公约示范文本
《「XXX项目二期」业主临时公约》根据中华人民共和国《物业管理条例》及其它有关法律法规，结合「XXX项目二期」的实际情况，为维护各业主和物业使用人的合法权益，明确各自的权利、义务或责任，确保「XXX项目二期」的物业安全与合理使用,维护物业区域的公共秩序,创造优良的居住环境,物业管理达到优质的管理标准，特制定《[XXX项目二期]业主临时公约》（以下简称“公约”）。
本公约对「XXX项目二期」全体业主、非业主使用人均有约束力，本公约内涉及发展商、管理人、业主及非业主使用人。
本公约泛指本公约及其中之附件，以及依据本公约赋予之权力而订立的各项守则。
第一章定义除本公约内或文意需要另外解释外，下列用语具具有如下意义：1.地块：指位于市区，根据青岛市城乡规划土地局国有土地使用权出让合同（编号：）而取得位于地块土地使用权之土地。
2.物业：指于地块上兴建名为「XXX项目二期」之建筑物和公共地方、绿化区域及保留地方等。
3.发展商：指本物业的开发商，即房地产开发有限公司，其法定地址在，营业执照编号：4.共用部位：指在「XXX项目二期」内或该地块内由发展商按本公约指定的共用部位及发展商按照本公约第四章第4条划为额外的共用部位，其中包括各正门入口、门厅、楼梯间、通道、水泵房、设备间、行人道、行车道、绿化区、会所（请落实会所是否有独立产权）、管理办事处、保安中心、垃圾房、管理用房、房屋承重结构、户外墙面、屋面等不属于任何一个业主单独所有或租用的地方和场所，以及为该物业的业主、非业主使用人及访客而设立的共用的其它部位或范围，但不包括任何业主拥有独立使用权的部位及发展商保留的部位。
5.共用设施设备：指在「XXX项目二期」所属地块范围内，为「XXX项目二期」公众利益的需要而装设的，不属于任何独立物业单元或任何一个业主单独专用的，由业主或非业主使用人共同使用的各种器械、设备、仪器、污水处理系统、化粪池、管道及管道井、机房、低压配电室、配线箱、电表、电机、电线、光缆装置及各种构筑物、植物，不论是设置于共用部位或发展商保留部位内，均属公共设施的一部分，但任何只供个别业主或物业使用人使用的设施设备则不包括在内。
业主临时公约(一)
千里之行，始于足下。
业主临时公约（一）尊敬的业主们：大家好！根据小区物业管理委员会的决定，为了更好地维护小区的社区环境和居住安全，我们特制定了一份业主临时公约，希望能得到大家的支持和配合。
一、小区环境卫生1.业主应每天注意保持院内卫生，禁止在公共区域乱扔垃圾，如发现乱丢垃圾行为，请及时劝阻或向物业管理部门报告。
2.禁止在公共区域乱涂乱画，如发现，请及时清洗或报告相关人员。
3.爱护小区花草绿化，每户业主有义务定期、有规律地浇水、修剪植物，维护小区的整洁美观。
二、公共设施使用1.请业主注意爱护小区内公用设施，如门禁、电梯、照明等设备，请勿随意损坏或调整。
2.严禁私拉乱接电线，如有违反，一经发现将会受到相关法律法规的处理。
3.禁止在公共区域携带宠物，如有需要，请采取相应的措施避免对他人造成困扰。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
三、邻里关系维护1.保持邻里之间的和睦关系，互相尊重、互相理解，共同营造一个和谐的居住环境。
2.禁止在晚间或其他不适当的时间大声喧哗影响他人生活。
3.禁止在公共区域进行商业性质的活动，严禁摆卖货物，如需商业活动，请选择合适的地点。
四、安保措施1.每户业主应保持门窗的良好状态，确保家庭的安全，发现可疑人员或异常情况，请及时报警或向物业管理部门报告。
2.禁止携带易燃、易爆物品进入小区，如发现可疑物品，请立即报告相关部门。
3.禁止入侵他人私人生活空间，尊重他人的隐私权。
以上是业主临时公约的部分内容，我们相信通过大家的共同努力，一定能够营造一个和谐、安全、有序的生活环境。
最后，请大家签署这份业主临时公约，并将其保存在可见位置，以起到提醒和约束的作用。
如有需要，物业管理委员会将定期组织业主大会，大家可以提出建议或意见，共同促进小区的发展和进步。
祝愿大家生活愉快，谢谢！。
业主临时公约（示范文本）（精选8篇）
业主临时公约(示范文本)（精选8篇）业主临时公约(示范文本) 篇1为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。
（以下简称公约）一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。
第二条公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。
双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。
二、管理公司的职责第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。
第四条按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。
第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。
第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。
第七条对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。
机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。
各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。
对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。
第八条安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行纠正和制止。
第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。
第十条接受业主监督，及时处理各类意见、建议。
第十一条维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。
第十二条积极创造条件，提供个性化服务。
第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。
第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。
收取的管理费单列项目，专款专用。
年度费用收支情况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。
业主临时公约(示范文本) (2)
业主临时公约(示范文本)引言本文档是一份示范性的《业主临时公约》，旨在帮助业主们在小区临时事务管理中制定明确的规定和约束。
该公约的目的是维护小区秩序、加强居民之间的合作，使小区成为一个安宁、和谐的居住环境。
本公约适用于小区的业主和住户，所有业主和住户必须遵守并执行公约的内容。
1. 小区秩序管理1.1 所有业主和住户应保持小区的公共区域清洁整齐，不得随意乱扔垃圾。
1.2 遛狗的业主和住户应保持狗的行为安全和卫生，并在公共区域清理狗的粪便。
1.3 业主和住户在使用小区公共设施时应注意维护设施的正常运行状态，如有损坏应及时报修。
2. 安全问题2.1 所有业主和住户应保持小区内的公共安全，如发现可疑人员或异常情况，应及时通知物业或社区安全员。
2.2 业主和住户在公共区域禁止堆放易燃物品，并应定期检查家庭用电设备的安全性。
2.3 防火门和消防通道不得被阻挡或占用，以确保紧急情况下安全疏散通道的畅通。
3. 停车管理3.1 业主和住户在小区内停放私家车辆时应遵守交通规则，不得阻碍其他车辆的正常通行。
3.2 小区内有特定的停车位分配给业主和住户使用，不得随意占用他人的停车位。
3.3 如有来访车辆需要在小区内停放，业主和住户应提前向物业进行登记并获得许可。
4. 噪音控制4.1 业主和住户在居住期间应尽量控制噪音，尊重邻居的生活和休息。
4.2 晚上10点至早上7点，禁止在小区内进行大声喧哗及高音量音乐等噪音活动。
4.3 业主和住户应确保家庭电器设备的音量合理，以免扰乱邻居。
5. 矛盾解决5.1 业主和住户之间的纠纷和矛盾应首先通过友好沟通解决。
5.2 如果友好沟通无法解决问题，可以向物业或相关部门提出书面申诉，寻求协调解决办法。
5.3 针对严重的违规行为或违约行为，业主和住户有权要求物业进行处罚。
5.4 本文档未涵盖的事项，可根据实际情况和业主共同商议制定补充规定。
结论业主临时公约是小区内业主和住户之间自愿遵守的行为准则，旨在维护小区秩序、促进邻里关系和谐。
业主临时公约书范本
业主临时公约书范本一、前言业主临时公约书是指在小区或住宅区内，由业主自愿签署的一份公约，旨在规范业主之间的行为，维护良好的居住环境和社区秩序。
该公约书的目的是促进业主之间的互相尊重、互助合作，共同营造一个和谐、安全、文明的社区生活。
二、公约内容1. 遵守社区规章制度：业主应遵守小区或住宅区的规章制度，不得违反社区管理规定。
包括但不限于遵守小区的安全防范措施、垃圾分类要求、停车规定等。
2. 尊重邻里关系：业主应尊重邻居的权益，保持良好的邻里关系。
不得干扰邻居的正常生活，如高音喇叭、大声喧哗等。
在临近节假日或晚间，更应注意减少噪音，以免影响他人休息。
3. 维护公共设施：业主应共同维护小区或住宅区内的公共设施，如电梯、楼道、花园等。
不得故意损坏公共设施，如发现有损坏情况应及时报修。
4. 垃圾分类：业主应按照小区或住宅区的垃圾分类要求进行垃圾投放。
垃圾应分类清理，确保环境卫生，并按规定的时间和地点进行垃圾投放。
5. 安全防范：业主应加强对个人财产的保护，确保住宅的安全。
不得随意敞开门窗，避免发生入室盗窃等安全事件。
同时，业主应加强对小区内的陌生人的监管，确保社区的安全。
6. 共同维护环境：业主应共同维护小区或住宅区的环境卫生，保持公共区域的整洁和清洁。
不得随意乱扔垃圾，保持花草树木的良好状态。
7. 共同管理费用：业主应按照小区或住宅区的管理费用规定，按时缴纳管理费用。
管理费用用于小区的日常维护、保洁等费用，确保小区的正常运营。
8. 其他事项：根据具体情况，业主还可以在临时公约书中增加其他需要约定的事项，以更好地维护社区的利益和业主的权益。
三、公约签署和执行1. 公约签署：业主临时公约书应由小区或住宅区的业主代表起草，并经业主大会或业主委员会讨论通过后，由业主自愿签署。
签署公约书的业主应占小区或住宅区总户数的大多数，以确保公约的有效性和可执行性。
2. 公约执行：业主临时公约书的执行应由小区或住宅区的业主委员会负责监督和执行。
业主临时管理公约示范文本及相关内容介绍
业主临时管理公约示范文本及相关内容介绍导读:本文介绍在房屋买房，物业的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，业主在入住前必须签订一个业主临时管理公约，对于签订的公约许多业主不是很明白，下面就为广大业主介绍业主临时公约相关内容及示范文本。
业主临时管理公约业主临时管理公约由开发企业在售房前制订，主要对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应承担的责任等事项依法作出约定。
开发企业制订的业主临时公约不能侵犯购房人的合法权益。
《业主公约》和《业主临时管理公约》有一同三不同。
一、签订时间不同，《临时公约》是买房人在签购房合同时签的文件，在签订《商品房买卖合同》的同时，还约定物业管理服务价格、服务内容和质量，也就是说在房屋买卖时就通过签订公约和买卖合同，明确了入住后物业管理的有关事项；《业主公约》则是在召开业主大会后签订；二、制定方不同，《业主公约》是业主大会制定的，《临时公约》是开发商制定的。
三、适用阶段不同，《业主公约》适用于业主大会后，有三分之二以上的人通过就可以了，《临时公约》适用于业主大会前。
两个《公约》的内容基本相同，都是物业使用管理的义务，业主的共同利益权利以及违反公约要承担的责任。
业主临时管理公约(示范文本)第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。
第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。
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从一个业主角度解读《业主临时公约(示范文本)》
从一个业主的角度解读《业主临时公约（示范文本）》
文/舒可心
房产销售和物业管理过程是从发展商和前期物业管理企业的工作开始的，那个时候可能一套房子还没卖出，但是，他们必须为物业的将来做好基础工作——建立秩序，这也是法律对发展商的要求。
我国经济改革还在进程中，发展商只重视销售而漠视物业管理活动的现实摆在我们面前，这种状况对社会造成的结果往往发生在楼宇交付之后，最终导致业主购买的财产价值大打折扣，甚至导致社会问题。
面对发展商、物业管理企业甚至众多的买房人都不重视物业管理制度建设和法制建设的现状，政府有关部门从宏观的角度出发，从服务的角度出发，从维护各方利益的目的出发，从维护社会稳定的目的出发，制定了与《物业管理条例》相配套的行政规章和示范文本，近日出台的《业主临时公约（示范文本）》就是其中非常重要的一部分。
作为一位业主，笔者认为，这个示范文本对建立业主自我管理和自我约束的机制具有巨大的推动作用。
我们都知道《业主公约》如果制定不当，必将导致物业管理的无序和社区的混乱。
而《业主临时公约》又是业主大会制定《业主公约》前的版本，起到社区“临时宪法”的作用。
因此，指导、监督发展商认真制定《业主临时公约》、保障物业管理区域内的稳定、维护所有业主的合法权益就成了政府应尽的职责。
政府有关部门正是通过这个示范文本，既是帮助发展商也是监督发展商为将来的物业管理活动建立起一个法制体系。
其最终目的，是为了维护全体业主生活的安定和财产的价值，当然，《业主临时公约》可以在房屋销售并交付使用后，经业主大会决议修改成为《业主公约》。
笔者对这个示范文本逐章细读，颇有感触。
第三章“物业的使用”和第四章“物业的维修养护”这两部分从表面上看，似乎都是“约束”业主行为的条款，似乎和“保护业主利益”背道而驰。
但是，我们必须了解：城市中的楼宇，不再是某个小业主自己独立的财产，其中相当一部分都是属于全体业主的共有财产。
对单个业主行为的约束，恰恰是为了对全体业主利益的维护；对单个业主行为的限制，恰恰是为了对业主共有财产的保护。
因此，我们必须了解：这些限制，不仅仅是对自己的，也是对其他业主的，是和业主的权利对等的。
业主共同利益的保障，是在全体业主都受到一些限制（特别是对公共财产的处分权利的严格限制），并通过良好的物业管理工作实现的。
第五章关于“业主的共同利益”的规定，赋予了物业管理企业监督业主违约行为的职责和权利。
很多业主一直有此疑问：“我们买了房子，交了物业服务费，难道还让我们自己和不良现象作斗争吗？”示范文本明确了物业管理企业在这方面的责任。
因为物业管理企业并不是天生具有“维护业主的共同利益”的义务的，这些都需要用合同的方式和全体业主之间的互相约定来赋予。
而业主对其他业主违反公约行为的监督权利，更是在《物业管理条例》中法定的，只不过在《业主临时公约》中认可同时赋予物业管理企业该权利而已。
示范文本还对物业管理企业随意处分业主共同（隐性）财产的行为，作出了提示和限制。
《业主临时公约（示范文本）》第六章和《前期物业服务合同（示范文本）》第八章都是关于“违约责任”的规定，对业主、建设单位、物业管理企业的行为进行了约束，但这里面有两个完全不同的问题。
《业主临时公约（示范文本）》所提及的“违约责任”，是指所有购买了本物业的全体业主违反《业主临时公约》的情形，应该如何处理的问题，是业主之间的问题，和发展商（发展商作为业主除外）、物业管理企业无关。
只是由全体《业主临时公约》签署人（即买房人）赋予了物业管理企业权利的情形下，企业才可以采取行动。
而《前期物业服务合同（示范文本）》所提及的“违约责任”，是指在前期物业管理活动中，物业管理企业应该承担哪些违约责任，发展商应该承担哪些责任，房屋所有者（业主）和使
用人应该承担哪些违约责任。
当然，从严格的法律意义上讲，《前期物业服务合同》是发展商和物业管理企业之间签署的，无权涉及到第三方（业主、房屋使用人）的权利义务。
此部分如果没有经第三方认可，可视为无效条款。
这也是《前期物业服务合同（示范文本）》的不足之处。
因此，笔者建议在买受人签署《商品房买卖
感谢您的阅读！。