首次业主大会筹备组业主代表自荐表

业主大会业主委员会工作指导文书(示范文本)

附件业主大会业主委员会工作指导文书（示范文本）关于筹备业主大会的申请书区、县（市）街道办事处(乡镇人民政府)：合肥市区、县（市）街道（乡镇）路（街）号的（物业项目名称）于年月日竣工，年月日交付使用，物业总建筑面积平方米，现房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，占物业总建筑面积的 %（或首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，占物业总建筑面积的 %；或首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满三年），已符合法律、法规规定的成立业主大会条件，特申请成立业主大会筹备组筹备召开首次业主大会会议。

联系人：联系电话：申请人（签名或盖章）年月日抄送：社区居委会区、县（市）住建（建发、房管）局（房产中心）- 1 -关于组建业主大会筹备组的公告（第号）根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《合肥市物业管理若干规定》及《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定和建设单位（或物业服务企业、业主）的申请，经核查，合肥市区、县（市）街道（乡镇）路（街）号的（物业项目名称）已符合业主大会成立的条件，现将组建业主大会筹备组的有关事项公告如下：一、由合肥市区、县（市）街道办事处（乡镇人民政府）组织业主成立业主大会会议筹备组，负责业主大会成立的筹备工作。

二、业主大会筹备组组长由区、县（市）街道办事处（乡镇人民政府）指定人员担任。

三、业主大会筹备组成员人数为单数，其中非建设单位的业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。

四、筹备组成员业主代表自荐表和推荐表，请至领取，填写完后交回。

业主自荐截止日为年月日时，推荐截止日期为年月日时。

请本物业管理区域内的广大业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位积极自荐或推荐能够认真履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有必要的工作时间和一定组织协调能力的业主参加到业主大会筹备组中工作，共同切实完成成立业主大会的光荣使命。

成立业主委员会筹备组申请表

龙岩市区（县、市）小区（大厦）关于成立业主大会筹备组的公告小区（大厦）全体业主：根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，你小区（大厦）总建筑面积平方米，出售并交付使用的房屋建筑面积平方米，达到50%以上，（或首套房屋于年月日出售，年月日交付使用，至今已满两年），符合召开首次业主大会会议的条件。

年月日收到建设单位（业主）的书面报告（请求），现决定成立业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、居民委员会等5～11人组成。

业主代表按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合以下条件：1、依法履行业主义务；2、热心公益事业；3、责任心强；4、有一定组织能力。

筹备组成员中业主代表推荐时间从年月日至年月日，业主请在此时间内将推荐表投入推荐箱内。

特此公告。

街道办事处（乡镇人民政府）年月日龙岩市区（县、市）小区（大厦）筹备组成员推荐表本人男（女），是本小区（大厦）（房号）的业主，根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，推（自）荐以下业主为筹备组成员：注：1、此推荐表应附被推（自）荐人的有效身份证复印件及有效产权证复印件；2、此推荐表未填写完整或填写信息不真实的，视为无效推荐表。

推荐人（本人签名）：房号：年月日龙岩市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名单公示根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，结合业主推（自）荐产生龙岩市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名，现将名单公示如下：业主对上列筹备组成员如有异议，请于年月日前以书面形式写明具体事由及违反何项规定，并签注真实姓名、房号，投入业主意见箱，否则视为同意。

特此公示。

业主大会筹备组成员自荐表

小区业主大会筹备组成员自荐表
自荐人姓名地址栋房：工作单位
岗位出生年月学历专项维修资联系电
话金缴交情况自荐人自荐说明本人遵守有关
法律、法规、管理规约，模范履行业主义务；
已经交纳住宅专项维修资金，无损害公共利
益行为；热心维护小区业主公共利益，愿意
积极为业主服务，责任心强，公正廉洁，具
有较强的社会公信力和组织能力；具有必要
的时间；本人及其近亲属未在为本物业管理
区域提供物业服务企业及其下属单位任职。

注：此表由自荐人填写。

自荐人签名：
交表时间：年月日
推荐支持的业主签名表签名人承诺推
荐支持__________，作为本小区___栋__
单元首次业主大会筹备组业主代表成员。

推荐人2序号栋号房号建筑面积(m) 联系
电话姓名 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20 年月日。

业主大会业主委员会工作指导文书

附件业主大会业主委员会工作指导文书（示范文本）关于筹备业主大会的申请书区、县（市）街道办事处(乡镇人民政府)：合肥市区、县（市）街道（乡镇）路（街）号的（物业项目名称）于年月日竣工，年月日交付使用，物业总建筑面积平方米，现房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，占物业总建筑面积的 %（或首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，占物业总建筑面积的 %；或首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满三年），已符合法律、法规规定的成立业主大会条件，特申请成立业主大会筹备组筹备召开首次业主大会会议。

联系人：联系电话：申请人（签名或盖章）年月日抄送：社区居委会区、县（市）住建（建发、房管）局（房产中心）- 1 -关于组建业主大会筹备组的公告（第号）根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《合肥市物业管理若干规定》及《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定和建设单位（或物业服务企业、业主）的申请，经核查，合肥市区、县（市）街道（乡镇）路（街）号的（物业项目名称）已符合业主大会成立的条件，现将组建业主大会筹备组的有关事项公告如下：一、由合肥市区、县（市）街道办事处（乡镇人民政府）组织业主成立业主大会会议筹备组，负责业主大会成立的筹备工作。

二、业主大会筹备组组长由区、县（市）街道办事处（乡镇人民政府）指定人员担任。

三、业主大会筹备组成员人数为单数，其中非建设单位的业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。

四、筹备组成员业主代表自荐表和推荐表，请至领取，填写完后交回。

业主自荐截止日为年月日时，推荐截止日期为年月日时。

请本物业管理区域内的广大业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位积极自荐或推荐能够认真履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有必要的工作时间和一定组织协调能力的业主参加到业主大会筹备组中工作，共同切实完成成立业主大会的光荣使命。

小区业主委员会选举通用表格

××市区（县、市）小区（大厦）关于成立业主大会筹备组的公告小区（大厦）全体业主：根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《××市物业管理若干规定》的有关规定，你小区（大厦）总建筑面积平方米，已交付的专有部分面积平方米，超过建筑物总面积50%，符合召开首次业主大会会议的条件。

年月日收到建设单位（业主）的书面报告（请求），现决定成立业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）代表和居民委员会代表5～11人组成。

业主代表按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合以下条件：1、依法履行业主义务；2、热心公益事业；3、责任心强；4、有一定组织能力；5、具备必要的工作时间。

筹备组成员中业主代表推荐时间从年月日至年月日，业主请在此时间内将推荐表投入推荐箱内。

特此公告。

街道办事处××市区（县、市）（乡镇人民政府）（盖章）房管（建设）局（盖章）年月日年月日××市区（县、市）小区（大厦）筹备组成员推荐表根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《××市物业管理若干规定》的有关规定，推（自）荐以下业主为筹备组成员：注：1、此推荐表应附被推（自）荐人的有效身份证复印件及有效产权证复印件；2、此推荐表未填写完整或填写信息不真实的，视为无效推荐表。

推荐人（本人签名）：房号：年月日××市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名单公示根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《福建省物业管理条例》、《××市物业管理若干规定》的有关规定，结合业主推（自）荐产生××市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名，现将名单公示如下：业主对上列筹备组成员如有异议，请于年月日前以书面形式实名向街道反映，否则视为同意。

业委会筹备组申请书模板

尊敬的XXX小区业主：您好！为了加强小区业主之间的沟通与协作，维护业主的合法权益，提高小区的管理水平，我们根据《物业管理条例》和《业主大会议事规则》的有关规定，向全体业主发起成立业主委员会（以下简称“业委会”）的筹备申请。

现将有关事宜说明如下：一、成立业委会的必要性XXX小区自交付使用以来，规模不断扩大，业主人数不断增加，小区的管理工作面临着诸多挑战。

目前，小区的管理工作主要依靠物业公司承担，但物业公司在服务过程中存在一些不足，如服务质量不高、收费不透明、维修不及时等问题。

为了提高小区的管理水平，保障业主的合法权益，成立业委会成为当务之急。

二、业委会的职责和作用业委会是小区业主自我管理、自我教育、自我服务的组织，其主要职责包括：1. 监督物业公司履行物业服务合同，确保小区物业管理水平的提升；2. 制定和修改小区管理规约，维护小区内的公共秩序和环境卫生；3. 协调业主与物业公司之间的关系，解决业主在物业管理过程中遇到的问题；4. 监督管理小区内的公共设施和共有部位，确保其正常运行和使用；5. 代表业主参与小区内的重大事项决策，维护业主的合法权益。

通过成立业委会，我们可以实现小区管理的民主化、规范化，提高物业公司的服务质量，打造一个和谐、美好的居住环境。

三、筹备组组成及工作计划本次业委会筹备组由五位业主组成，分别为：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX。

我们将严格按照《物业管理条例》和《业主大会议事规则》的有关规定，开展筹备工作。

1. 召开业主大会，选举产生业委会成员；2. 制定业委会章程，明确业委会的职责和权利；3. 选聘物业公司，签订物业服务合同；4. 定期召开业委会会议，监督物业公司工作，协调解决小区管理中的问题；5. 及时向业主公布小区管理状况，接受业主监督。

四、业主参与方式为确保业委会的公正、公平、公开，我们诚挚邀请广大业主积极参与到业委会的筹备工作中来。

您可以提出宝贵意见和建议，也可以自荐或推荐符合条件的业主担任业委会成员。

业主大会业主委员会工作指导文书

业主大会业主委员会工作指导文书（示范文本2011版）关于筹备业主大会的申请书区、县（市）街道办事处(乡镇人民政府)：杭州市区、县（市）街道（乡镇）路（街）号的（物业项目名称）于年月日竣工，年月日交付使用，物业总建筑面积平方米，现房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，占物业总建筑面积的 %（或首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，占物业总建筑面积的 %），已符合法律、法规规定的成立业主大会条件，特申请成立业主大会筹备组筹备召开首次业主大会会议。

联系人：联系电话：申请人（签名或盖章）年月日抄送：社区居委会区、县（市）建设（房管）局（处）关于组建业主大会筹备组的公告（第号）根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定和物业服务企业（或业主）的申请，经核查，杭州市区、县（市）街道（乡镇）路（街）号的（物业项目名称）已符合业主大会成立的条件，现将组建业主大会筹备组的有关事项公告如下：一、由杭州市区、县（市）街道办事处（乡镇人民政府）组织业主成立业主大会会议筹备组，负责业主大会成立的筹备工作。

二、业主大会筹备组组长由区、县（市）街道办事处（乡镇人民政府）派员担任。

三、业主大会筹备组成员人数为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。

四、筹备组成员业主代表自荐表和推荐表，请至领取，填写完后交回。

业主自荐截止日为年月日时，推荐截止日期为年月日时。

请本物业管理区域内的广大业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位积极自荐或推荐能够认真履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有必要的工作时间和一定组织协调能力的业主参加到业主大会筹备组中工作，共同切实完成成立业主大会的光荣使命。

特此公告。

区、县（市）街道办事处（乡镇人民政府）（盖章）年月日关于业主大会会议筹备组产生办法的公示根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，现就本物业管理区域首次业主大会会议筹备组组成、筹备组业主代表条件及产生办法等事项公示如下：一、首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。

业主代表自荐理由范文

业主代表自荐怎么写选举业主委员会需要根据你们小区的业主大会议事规则的规定来办。

一般情况下，不能仅仅从业主代表中产生业主委员会委员候选人。

但是经过业主大会表决通过的业主大会议事规则明确约定，候选人在业主代表中产生，且业主代表经过规范选举产生的，方可在业主代表中产生业主委员会委员候选人。

从业主代表中产生委员候选人各有利弊：有利的是候选人首先是该幢楼或单元的业主认可的公益心强的业主，获得了一定范围内的业主的认可；不利的是不排除有更合适的候选人在业主代表范围以外的业主中间，而且对于鼓励全体业主平等参与也是不利。

专家建议，业主委员会委员候选人采取全体业主自荐报名的方式进行，有业主代表以外的业主报名的也要参加业主代表会议。

自荐人员比较多时可以在业主代表大会上演讲，由业主代表进行投票决定正式的候选人。

如果业主对于业主代表确定的候选人争议很大时，可以采取全体业主预选的方式确定正式的候选人。

无论采取什么方式产生候选人，最终委员的产生需要全体业主参加选举投票。

全体业主过半数并且建筑面积过半数以上选票方可当选。

社区居委会成员自荐理由要怎么写简单一点就这样：有社会责任感，热爱本辖区。

为人正直，善良，勤快。

拥护党的绝对领导，，，详细一点就这样：一、有较强的工作能力。

在日常生活和工作中，我能不断加强个人修养，以“明明白白做人，实实在在做事”为信条，踏实干事，诚实待人。

一年来，在领导和同事的关心帮助下，我的组织协调能力、判断能力、办事能力都有了很大提高。

二、有乐于奉献的敬业精神。

我出生在农村，种过田，能吃苦。

我爱岗敬业，不管干什么，干一行爱一行，努力把工作做得更好。

三、有一定的写作能力。

我喜欢看书读报，在平时的工作中，也撰写一些信息、先进事迹、经验材料和调查报告，具备较好的文字功底。

四、有较大的年龄优势。

我正值青春年少，身体健康、精力旺盛、敬业精神强，能够全身心地投入所热爱的工作中去。

个人自荐理由尊敬的领导、老师：您好！时光荏苒，如今我已进入大二。

首次业主大会筹备组业主代表自荐表

自荐人（签章）：
推荐人（签章）：
筹
备
组
意
见
组长（签章）：
业主大会筹备组成员业主代表自荐表
填表日期：年月日
自
荐
或
推
荐
人
基
本
情
况
姓名
性别
楼ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ房号
出生年月
户籍
文化程度
工作单位
联系电话
个人简历
本人遵守有关法律、法规、管理规约，模范履行业主义务；已经交纳住宅专项维修基金，无损害公共利益行为；热心维护小区业主公共利益，愿意积极为业主服务，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力和组织能力；具有必要的时间；本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业及其下属单位任职。

业主委员自荐信

‎‎‎‎‎业主委员‎自荐信‎篇一：‎北‎京市-业‎主委员会‎委员候选‎人自荐表‎篇二：‎‎业主委员‎会筹备组‎成员自荐‎表筹备‎组成员自‎荐表注‎：‎此表须‎由自荐人‎填写。

‎‎自荐人签‎名：‎交‎表时间:‎年月‎日篇三‎：‎业主委‎员会筹备‎自荐表和‎推荐表‎业主大会‎筹备组成‎员业主代‎表自荐表‎注：‎‎ 1.‎此表须由‎本人填写‎； 2.‎权属证明‎指房地产‎证或商品‎房买卖合‎同或拆迁‎补偿协议‎。

‎交表‎时间年‎月日业‎主大会筹‎备组成员‎业主代表‎推荐表‎根据《物‎权(原文‎来自：物‎权(原文‎来自》、‎国务院《‎物业管理‎条例》、‎《广西壮‎族自治区‎物业管理‎条例》、‎住房城乡‎建设部《‎业主大会‎和业主委‎员会指导‎规则》等‎相关规定‎，在本物‎业管理区‎域中按物‎业类型、‎楼层、单‎元、幢等‎为单位推‎荐产生名‎符合相应‎条件的业‎主参加业‎主大会筹‎备组工作‎。

‎特此‎推荐。

‎‎推荐业主‎（签名）‎：物业管‎理条例》‎、《广西‎壮族自治‎区物业管‎理条例》‎、住房城‎乡建设部‎《业主大‎会和业主‎委员会指‎导规则》‎等相关规‎定，在本‎物业管理‎区域中按‎物业类型‎、楼层、‎单元、幢‎等为单位‎推荐产生‎名符合相‎应条件的‎业主参加‎业主大会‎筹备组工‎作。

‎特‎此推荐。

‎‎推荐业‎主（签名‎）》、国‎务院《物‎业管理条‎例》、《‎浙江省物‎业管理条‎例》、住‎房城乡建‎设部《业‎主大会和‎业主委员‎会指导规‎则》等相‎关规定，‎在本物业‎管理区域‎中按物业‎类型、楼‎层、单元‎、幢等为‎单位推荐‎产生名符‎合相应条‎件的业主‎参加业主‎大会筹备‎组工作。

‎‎特此推‎荐。

‎推‎荐业主（‎签名）：‎物业管理‎条例》、‎《浙江省‎物业管理‎条例》、‎住房城乡‎建设部《‎业主大会‎和业主委‎员会指导‎规则》等‎相关规定‎，在本物‎业管理区‎域中按物‎业类型、‎楼层、单‎元、幢等‎为单位推‎荐产生名‎符合相应‎条件的业‎主参加业‎主大会筹‎备组工作‎。

成立业主委员会筹备组申请表

成立业主委员会筹备组申请表关于成立业主大会筹备组的公告小区（大厦）全体业主：根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，你小区（大厦）总建筑面积平方米，出售并交付使用的房屋建筑面积平方米，达到以上，（或首套房屋于年月日出售，年月日交付使用，至今已满两年），符合召开首次业主大会会议的条件。

年月日收到建设单位（业主）的书面报告（请求），现决定成立业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、居民委员会等～人组成。

业主代表按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合以下条件：、依法履行业主义务；、热心公益事业；、责任心强；、有一定组织能力。

筹备组成员中业主代表推荐时间从年月日至年月日，业主请在此时间内将推荐表投入推荐箱内。

特此公告。

街道办事处（乡镇人民政府）年月日筹备组成员推荐表本人男（女），是本小区（大厦）（房号）的业主，根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，推（自）荐以下业主为筹注：、此推荐表应附被推（自）荐人的有效身份证复印件及有效产权证复印件；、此推荐表未填写完整或填写信息不真实的，视为无效推荐表。

推荐人（本人签名）：房号：年月日业主大会筹备组成员名单公示根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，结合业主推（自）荐产生龙岩市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名，现业主对上列筹备组成员如有异议，请于年月日前以书面形式写明具体事由及违反何项规定，并签注真实姓名、房号，投入业主意见箱，否则视为同意。

特此公示。

（社区）居民委员会（盖章）年月日业主委员会委员候选人条件和产生办法公告根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，结合本小区（大厦）的规模、类型，考虑到业主委员会的代表性和广泛性，业主大会筹备组按照少数服从多数的原则，经讨论决定业主委员会委员候选人条件及产生办法如下：一、本届业主委员会委员拟定人；二、业主委员会委员候选人应符合以下条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间。

成立业主委员会筹备组申请表

龙岩市区（县、市）小区（大厦）关于成立业主大会筹备组的公告小区（大厦）全体业主：根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，你小区（大厦）总建筑面积平方米，出售并交付使用的房屋建筑面积平方米，达到50%以上，（或首套房屋于年月日出售，年月日交付使用，至今已满两年），符合召开首次业主大会会议的条件。

年月日收到建设单位（业主）的书面报告（请求），现决定成立业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、居民委员会等5～11人组成。

业主代表按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合以下条件：1、依法履行业主义务；2、热心公益事业；3、责任心强；4、有一定组织能力。

筹备组成员中业主代表推荐时间从年月日至年月日，业主请在此时间内将推荐表投入推荐箱内。

特此公告。

街道办事处（乡镇人民政府）年月日龙岩市区（县、市）小区（大厦）筹备组成员推荐表本人男（女），是本小区（大厦）（房号）的业主，根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，推（自）荐以下业主为筹备组成员：注：1、此推荐表应附被推（自）荐人的有效身份证复印件及有效产权证复印件；2、此推荐表未填写完整或填写信息不真实的，视为无效推荐表。

推荐人（本人签名）：房号：年月日龙岩市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名单公示根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《福建省物业管理条例》及福建省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，结合业主推（自）荐产生龙岩市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员名，现将名单公示如下：业主对上列筹备组成员如有异议，请于年月日前以书面形式写明具体事由及违反何项规定，并签注真实姓名、房号，投入业主意见箱，否则视为同意。

特此公示。

1关于组建业主大会筹备组的公告

关于组建业主大会筹备组的公告第1号根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《XX 省物业管理条例》、《XX市物业管理若干规定》及《XX市业主大会和业主委员会指导规则》的规定，经核查，XX市XX区小区符合召开业主大会条件，由XX街道社区居民委员会在XX街道办事处的指导和监督下，组织召开业主大会工作。

现将组建业主大会筹备组的有关事项公告如下：一、由XX市XX区XX街道办事处组织业主成立业主大会会议筹备组，负责业主大会成立的筹备工作。

二、业主大会筹备组组长由XX街道办事处指定人员担任。

三、业主大会筹备组成员人数为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。

四、筹备组成员业主代表自荐表，请自荐人于下列公示时间工作日至领取，本人填写完后附房产证、身份证复印件交回领表处。

截止日期为年月日时。

请本物业管理区域内的广大业主积极自荐报名，让能够认真履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有必要的工作时间和一定组织协调能力的业主参加到业主大会筹备组中工作，共同切实完成小区业主大会成立的光荣使命。

特此公告。

XX市XX区XX街道社区居民委员会年月日关于业主大会会议筹备组产生办法的公示根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《XX 省物业管理条例》、《XX市物业管理若干规定》及《XX市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，现就本小区业主大会会议筹备组组成、筹备组业主代表条件及产生办法等事项公示如下：一、业主大会会议筹备组由业主代表、物业企业代表、街道办事处、居民委员会代表组成。

二、筹备组成员人数为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处指定人员担任。

三、筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、居民委员会，根据业主报名情况，以本物业管理区域业主自荐为基础产生。

四、业主大会筹备组业主代表条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；服从街道、社区对业主大会的指导、监督；（三）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，为人谦和，具有较强的社会公信力；（四）具有一定的组织协调能力，有必要的工作时间；（五）模范的履行业主义务、按时缴纳物业费。

业主大会筹备委员会委员到底自荐好

业主大会筹备委员会委员到底自荐好？还是推荐好？本人以为取决于筹备委员会的作用和对成立业主大会的根本目的认识。

长期以来，很多人认为，业主大会是与开发商、前期物业管理企业斗争的工具或这是斗争的组织。

在这种认识下，酬委会的成员自然就是敢于坚持真理与开发商物业公司作斗争，而又不计个人得失的英雄。

也就是自荐者。

但是，如果从长远来讲，业主大会本质上不是业主的维权机构和工具，而是业主自治的形式。

业主要通过小区自治实现物业增值并建设特色文化小区。

这就要求，小区内的业主公约、议事规则更具有建设性。

那么，制定规则者，就应当具有代表性。

筹备委员会的任务是为第一次业主大会召开作必要的准备。

但是，第一次业主大会的意义非常重要。

第一次业主大会要通过业主公约、业主大会议事规则等社区治理的根本性法律文件。

这些文件，必须充分体现小区民意。

这些文件的制定，不是业主大会，而是筹备委员会。

业主大会只是表决而已。

如果是成分简单的小区尚可，但是，如果小区成分复杂，就要听取各方面的意见。

业主公约，是各方面最后达成妥协的结果。

比如，有车族与无车业主的关注点就不一样；老年人和年轻人对待阳台的观点就不一样；老板阶层的业主与工人阶层的业主对待会所的态度就会完全不一致。

如果酬委会成员缺乏代表性，制定的规则就可能损害其他人的利益。

制定出的规则就可能不会被遵守，就会产生新的斗争。

本人以为，成立业主大会不是为备案（当然选出的业主委员会备案很重要），而是真正的向自治的方向发展。

酬委会应当充分反映业主的意志，结合小区实际，制定出适合小区特点的自治性文件，为实现小区自治奠定制度基础。

在具体的事件中，也许有些人是无私的奉献，但是，作为制度设计，必须防止某些人利用自己的地位谋取私立、损害别人。

当然，自私是人的本性，充分认识到这一点，然后通过制度抑制其不损害别人，或者通过谈判、妥协实现均衡，实现共赢，这才是切实的。

正因为筹备组重要性，所以要自荐！目前我们参与社区建设和业委会委员都是公益，没有薪资报酬。

业主委员会候选人自荐

年月日
业主委员会委员候选人自荐表
本人特长
自荐人简历
自荐说明
门荐承诺
如本人当选，将在任期内认真履行业委会委员职责，保证有参与业委会工作所需的必要时间，不辜负业主们的信任投票；遵守有关法律、法规、管理规约，模范履行业主义务：已经交纳住宅专项维修资金，无损害公共利益行为；热心维护小区业主公共利益，愿意积极为业主服务；责任心强，公正廉洁,具有较强的社会公信力和组织能力；本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务企业及其下属单位任职。

自荐人（签名）：。

成立业主委员会筹备组申请表

成立业主委员会筹备组申请表市区（县、市）小区（大厦）关于成立业主大会筹备组的公告小区（大厦）全体业主：根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《省物业管理条例》及省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，你小区（大厦）总建筑面积平方米，出售并交付使用的房屋建筑面积平方米，达到以上，（或首套房屋于年月日出售，年月日交付使用，至今已满两年），符合召开首次业主大会会议的条件。

年月日收到建设单位（业主）的书面报告（请求），现决定成立业主大会筹备组，筹备组成员由业主代表、居民委员会等～人组成。

业主代表按照自愿原则由业主推（自）荐产生，并应当符合以下条件：、依法履行业主义务；、热心公益事业；、责任心强；、有一定组织能力。

筹备组成员中业主代表推荐时间从年月日至年月日，业主请在此时间将推荐表投入推荐箱。

特此公告。

街道办事处（乡镇人民政府）年月日市区（县、市）小区（大厦）筹备组成员推荐表本人男（女），是本小区（大厦）（房号）的业主，根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《省物业管理条例》及省建设厅《关于注：、此推荐表应附被推（自）荐人的有效复印件及有效产权证复印件；、此推荐表未填写完整或填写信息不真实的，视为无效推荐表。

推荐人（本人签名）：房号：年月日市区（县、市）小区（大厦）业主大会筹备组成员公示根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《省物业管理条例》及省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，结合业主推（自）荐产生业主对上列筹备组成员如有异议，请于年月日前以书面形式写明具体事由及违反何项规定，并签注真实、房号，投入业主意见箱，否则视为同意。

特此公示。

（社区）居民委员会（盖章）年月日市区（县、市）小区（大厦）业主委员会委员候选人条件和产生办法公告根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、《省物业管理条例》及省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》的有关规定，结合本小区（大厦）的规模、类型，考虑到业主委员会的代表性和广泛性，业主大会筹备组按照少数服从多数的原则，经讨论决定业主委员会委员候选人条件及产生办法如下：一、本届业主委员会委员拟定人；二、业主委员会委员候选人应符合以下条件：（一）本物业管理区域具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间。

业主委员会筹备自荐表和推荐表

业主大会筹备组成员业主代表自荐表
注：1.此表须由本人填写；
2.权属证明指房地产证或商品房买卖合同或拆迁补偿协议。

交表时间年月日
业主大会筹备组成员业主代表推荐表根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，在本物业管理区域中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主大会筹备组工作。

特此推荐。

推荐业主（签名）：幢单元（座）楼层户
门号
物业类型：（住宅、商业、办公、工业等）
年月日。

首届业主大会和业主委员会成立程序指引

首届业主大会和业主委员会成立操作程序一、成立首届业主大会筹备组（一）筹备组成员的条件和人数符合成立业主大会条件的物业小区，业主大会筹备组应由业主代表、街道办事处代表、社区代表七至十五人组成。

筹备组成员人数应为单数，其中业主代表应当不少于业主大会筹备组人数的一半。

由街道办事处代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。

（二）筹备组的成立程序1.申请小区热心公益的业主联名向房产行政主管部门或街道办事处会提交《成立首届业主大会筹备组申请书》；对符合成立业主大会条件的物业小区，收到申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。

2.筹备组的产生根据《申请书》内容，可由社区向业主发出《成立首届业主大会筹备组倡议》，并在指定地方由业主领取《筹备组成员自（推）荐表》,根据业主自荐人员情况,商议进入筹备组的业主代表；业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。

筹备组中的业主代表也可由街道办事处和社区直接推荐产生。

3.筹备组的确立筹备组填写《首届业主大会筹备组备案表》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在街道办事处备案，同时发出《关于住宅小区业主大会筹备组成员名单的公告》，在小区内张贴公示7日。

业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处协调解决。

筹备组自成立之日起90天内应当组织召开首届业主大会。

若筹备组通过上述流程后仍未能成立的，应当按规定重新向物业所在地街道办事处、社区提出成立业主大会书面申请。

4．筹备组职责（1）确定首届业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（2）拟订管理规约草案和业主大会议事规则草案；（3）确认业主身份，业主人数以及专有部分面积；确定业主在首届业主大会会议上的投票权数，依法确定首届业主大会会议表决规则；（4）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单，制定业主委员会选举办法；（5）召开首届业主大会会议的其他准备工作。

前款内容应当在首届业主大会会议召开15日前在物业管理区域的显著位置公告并书面通知全体业主。