马来西亚项目市场分析报告
中国交建马来西亚东海岸铁路项目总经理部第一分部施工安全风险评估报告
中国交建马来西亚东海岸铁路项目总经理部第一分部施工安全风险评估报告中国交建马来西亚东海岸铁路项目总经理部第一分部施工安全风险评估报告编制单位:中国交建马来西亚东海岸铁路项目总经理部第一分部风险评估领导小组评估小组负责人:日期: 2017年11月20日目录第一章概述 (1)1.1 施工安全风险评估简介 (1)1.1.1 评估目的 (1)1.1.2 评估原则 (1)1.2 评估依据 (1)1.3 评估对象及范围 (2)1.4 成立风险评估专家组 (2)第二章工程概况 (3)2.1 工程概况 (3)2.2 主要技术标准 (3)2.3 主要工程内容及数量 (4)2.4 地形地貌 (4)2.5 工程地质 (4)2.6 水文地质 (5)2.7 地震动参数 (6)2.8 气象特征 (6)2.9 工程特点 (7)第三章风险评估方法 (8)3.1 路堑高边坡总体评估方法 (8)3.2 桥梁施工总体评估方法 (15)3.2 桥梁施工专项风险评估方法 (18)3.3 专项风险评估方法 (21)3.3.1 LEC风险评价法 (21)3.3.2 鱼刺图法 (23)3.3.3 风险矩阵法和指标体系法 (24)第四章总体风险评估 (28)4.1 路堑高边坡总体风险评估 (28)4.2 Jalan Kampung Belukar特大桥总体风险评估 (29)第五章专项风险评估 (30)5.1 专项评估程序 (30)5.2 施工作业程序分解 (31)5.3 风险辨识 (32)5.4 风险分析 (34)5.5 风险估测 (40)第六章重大风险源估测 (45)6.1 安全管理评估指标 (45)6.2 钻孔灌注桩作业事故可能性评估指标 (47)6.3 水上墩钻孔桩施工事故可能性评估指标 (48)6.4 基坑施工作业事故可能性评估指标 (49)6.5 钢筋工程事故可能性评估指标 (50)6.6 墩柱施工事故可能性评估指标 (51)6.7 临时设施（龙门吊、塔吊等）的安拆事故可能性评估指标526.8 架桥机安拆及作业事故可能性评估指标 (53)6.9 0#块支架现浇事故可能性评估指标 (54)6.10 挂篮施工事故可能性评估指标 (56)6.11 重大风险源等级汇总 (57)第七章风险控制 (59)7.1 一般风险源控制 (59)7.1.1 现场管理 (59)7.1.2 安全防护 (64)7.1.3 安全教育 (67)7.2 重大风险源控制 (68)7.2.1 钻孔桩施工风险控制措施 (68)7.2.2 临时设施（龙门吊、塔吊等）安拆及作业风险控制措施 (70)7.2.3 架桥机安拆及作业风险控制措施 (73)7.2.4 支架现浇作业风险控制措施 (73)7.2.5 挂篮施工风险控制措施 (75)第八章风险评估结论 (79)8.1 评估结论 (79)8.2 重大风险源风险等级汇总 (79)8.3 分析评估结果的科学性、可行性、合理性及存在的问题 80第一章概述1.1 施工安全风险评估简介1.1.1 评估目的铁路施工环境条件复杂，作业安全风险较高，一直以来都是行业安全监管的重点环节。
调查报告：海外代购现状和未来市场分析(合集4篇)
调查报告：海外代购现状和未来市场分析（合集4篇）篇1：调查报告：海外代购现状和未来市场分析调查报告：海外代购现状和未来市场分析海外代购的红火程度已经引起社会的广泛关注，对海外代购方面的法律法规和关税调整也随之出台。
在这种情况下。
海外代购产业如何继续保持自身的优势同时不断完善自身的结构，成为一个值的讨论的话题。
随着人们消费水平的提高和互联网技术的飞速发展，国内的商品已经远远不能满足消费者的需求。
另一方面近年来中国消费者对品牌的意识有了大幅度的提升，他们不仅仅关注国内的品牌，而且把眼光投放到国际范围搜寻更多国际知名品牌。
据中国电子商务研究中心监测数据显示，其实，海外网购是近三年兴起的事儿，海外代购市场规模为50亿元，海外代购的市场交易规模达到了120亿元。
预计年底海外网购的规模可达241亿元，而到将达480亿元。
据设在杭州的第三方非营利网络调查机构中国电子商务研究中心最新发布的《20(上)中国电子商务市场数据监测报告》显示，截至今年6月底，海外代购的市场交易规模达到了78.2亿元，年底规模更有望达到110.3亿元。
由此可看出海外代购发展很火热。
未来前景分析咨询了多位专门从事“海外代购”的卖家，他们大多表示即将面临尴尬的处境：提高售价，将税转嫁给顾客，无疑将令商品失去竞争力；如果不提价，所赚取的利润可能还不够缴纳的税款。
拥有多家实体店的某知名“海外代购”表示，我们以往的代购商品价格多在3000-10000元人民币左右，这次的政策会对我们的代购价格有一定影响，但总体不会太大。
而且我们有稳定、长期的合作伙伴和网络，我们已经在探讨小的浮动政策，但总体价格不会有太大变化，对我们店铺的运行也不会构成太大威胁。
还有一些网友放弃代购“转战”购物游。
“9月1日起，境外代购死路一条了。
”一位网友在某论坛发帖。
另有网友跟帖表示无奈，“看来以后只有常出国旅行这一办法了。
”在境外代购受到重创后，经常在网上购买国外品牌的`消费者可能要重新寻找消费出路了。
马来西亚市场分析报告
马来西亚市场分析报告1. 引言1.1 马来西亚市场概况马来西亚位于东南亚，拥有丰富的自然资源和多元文化背景，其经济以出口主导型为主，市场潜力巨大。
近年来，马来西亚政府积极推动经济转型，鼓励创新和高科技产业发展，使其在全球市场中的地位日益上升。
1.2 报告目的与意义本报告旨在对马来西亚市场进行全面分析，为投资者和企业家提供决策依据。
报告深入探讨了马来西亚的经济环境、市场潜力、主要行业、消费者行为、市场营销策略以及市场风险等方面的内容，以帮助读者更好地了解马来西亚市场，把握市场机遇。
1.3 研究方法与数据来源本报告采用定量与定性相结合的研究方法，通过收集和整理公开资料、官方统计数据、行业报告等数据来源，对马来西亚市场进行系统分析。
同时，报告还参考了相关领域专家的观点和意见，以确保内容的准确性和可靠性。
2 马来西亚经济环境分析2.1 GDP及增长率马来西亚作为东南亚的重要经济体之一，其国内生产总值（GDP）在全球排名靠前。
近年来，马来西亚的GDP增长率保持在4%-5%之间，展现出稳定的经济增长态势。
根据国际货币基金组织（IMF）的数据，马来西亚的经济增长主要得益于国内消费、投资以及出口的拉动。
2.2 产业结构马来西亚的产业结构较为丰富，主要包括制造业、服务业、农业和矿业等。
其中，制造业和服务业是推动马来西亚经济增长的两大引擎。
近年来，马来西亚政府积极推动产业升级，加大对高科技产业、生物科技、可再生能源等领域的扶持力度。
2.3 人口结构及消费能力马来西亚人口约为3200万，其中，城市人口占比超过70%。
人口结构年轻，中产阶级逐渐壮大，消费能力不断提升。
根据马来西亚国家统计局数据，人均国民收入持续增长，消费者信心指数维持在较高水平。
此外，随着互联网和移动支付的普及，马来西亚的电子商务市场也呈现出快速增长的趋势。
在消费结构方面，马来西亚消费者在食品、住房、交通、教育、医疗等领域的支出占比相对较高。
随着生活水平的提高，消费者对品质、品牌和个性化需求的追求也越来越明显。
东南亚食品数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着全球食品市场的不断变化，东南亚地区因其独特的地理位置、丰富的食材资源和多样的文化背景，逐渐成为国际食品市场的新宠。
本报告通过对东南亚食品市场的深入分析，旨在揭示该地区食品行业的现状、发展趋势及潜在商机。
二、东南亚食品市场概况1. 地理与人口东南亚地区包括印度尼西亚、菲律宾、泰国、越南、马来西亚、新加坡、文莱、东帝汶和缅甸等国家。
该地区总面积约450万平方公里，人口约6.5亿，是世界上人口密度较高的地区之一。
2. 经济发展东南亚地区经济近年来持续增长，尤其是印度尼西亚、泰国和越南等国家。
随着经济的快速发展，人民生活水平不断提高，对食品的需求也日益多样化。
3. 食品市场规模据相关数据显示，东南亚食品市场规模逐年扩大，预计到2025年将达到2000亿美元。
其中，泰国、越南、印度尼西亚和菲律宾等国家的食品市场规模较大。
三、东南亚食品市场细分1. 超市渠道随着东南亚地区城市化进程的加快，超市渠道在食品市场中的地位日益重要。
据统计，东南亚地区超市渠道的销售额占整个食品市场的40%以上。
2. 便利店渠道便利店在东南亚地区迅速发展，尤其在菲律宾、泰国和越南等国家。
便利店提供的便捷服务和高品质食品吸引了大量消费者。
3. 传统市场渠道东南亚地区的传统市场在食品市场中仍占据一定份额，尤其在印度尼西亚、菲律宾和泰国等国家。
传统市场以新鲜的食材和实惠的价格吸引消费者。
4. 网络渠道近年来，东南亚地区的网络食品市场发展迅速，尤其是电商平台和外卖平台的兴起。
消费者可通过网络渠道购买到全球各地的美食。
四、东南亚食品市场发展趋势1. 健康食品需求增加随着消费者对健康意识的提高，东南亚地区对健康食品的需求不断增长。
低糖、低脂、低盐、高纤维等健康食品将成为市场主流。
2. 植物基食品市场潜力巨大东南亚地区对植物基食品的需求逐渐增加，尤其是素食者和健康食品爱好者。
预计未来几年，植物基食品市场将保持高速增长。
3. 创新食品层出不穷东南亚地区的食品创新不断，各类新兴食品层出不穷。
马来西亚文创市场调研报告
马来西亚文创市场调研报告马来西亚文创市场调研报告近年来，随着文化创意产业的兴起，马来西亚的文创市场也呈现出较快的发展态势。
本次调研报告旨在对马来西亚的文创市场进行全面的分析和评估，以期给投资者和创意从业者提供参考和建议。
一、市场概况马来西亚拥有丰富的文化多样性和悠久的历史传统，为文创市场提供了宝贵的资源和创意灵感。
目前，马来西亚的文创市场主要涵盖各类艺术品、手工艺品、音乐、电影、动漫、设计和时尚等领域。
其中，手工艺品和设计领域的文创产品受到了极大的关注和认可。
二、市场规模和发展趋势根据相关数据，马来西亚文创市场在过去几年中保持了稳定增长的态势。
据统计，2019年，马来西亚文创市场的总产值达到了XX亿马币。
而预计到2025年，这一数字有望增长至XX亿马币。
这表明了马来西亚文创市场具有较高的潜力和发展空间。
三、市场竞争格局目前，马来西亚的文创市场竞争格局相对较为分散。
一方面，有一些知名的文创品牌在市场中占有一定份额，如吉隆坡中央艺术文化区（Kuala Lumpur Central Art Precinct）和槟城创意设计中心（Penang Design Village）。
另一方面，很多小型创意企业和设计工作室也开始崭露头角。
然而，总体上，马来西亚的文创市场仍存在较大的发展空间。
四、市场机遇和挑战市场机遇：1. 政府支持：马来西亚政府积极推动文创产业的发展，并提供了一系列的优惠政策和资金支持，如税收减免和专项基金等，为投资者和创意从业者提供了更好的发展环境和机会。
2. 旅游业的发展：马来西亚作为亚洲的旅游热门目的地，吸引了大量的国内外游客。
这为文创产品的销售和推广提供了广阔的市场。
市场挑战：1. 知识产权保护：在文创领域，知识产权保护成为了一个重要的问题。
与此同时，马来西亚的知识产权保护制度仍需进一步完善，以保护和鼓励创意产业的发展。
2. 品质控制：由于市场的竞争激烈，一些创意产品的质量和原创性受到了质疑。
东南亚笔记本市场分析报告
商务领域：注重安全性和稳定性，以满 足商务人士的需求
04
娱乐领域：注重游戏性能和视听体验， 以满足游戏爱好者的需求
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设计领域：注重图形处理能力和屏幕素 质，以满足设计师的需求
家庭领域：注重性价比和易用性，以满 足家庭用户的需求
轻薄便携：随着移动办公的 普及，消费者更倾向于选择 轻薄便携的笔记本
高性能：消费者对笔记本的 性能要求越来越高，尤其是 对处理器、显卡等核心部件 的性能要求
长续航：消费者希望笔记本 的续航能力更强，满足长时 间办公和娱乐的需求
设计时尚：消费者越来越注 重笔记本的外观设计，希望 笔记本能够体现自己的个性 和品味
智能化：消费者希望笔记本 能够具备更多的智能化功能， 如语音助手、生物识别等
技术创新：硬件升级、软件优化、 设计创新等
市场竞争：品牌竞争、价格竞争、 服务竞争等
添加标题
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市场需求：消费者对高性能、轻薄 便携、时尚设计的需求
发展趋势：高端化、个性化、智能 化等
消费者需求变 化趋势：随着 科技的发展， 消费者对笔记 本的性能、便 携性、外观设 计等方面的需 求不断提高。
04
优化售后服务：降低售后服务成 本，提高客户满意度
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汇报人：
影响因素分析：
经济因素：随 着东南亚经济 的增长，消费 者购买力增强， 对笔记本的需
求量增加。
科技因素：科 技的发展使得 笔记本的性能、 功能不断升级， 消费者对笔记 本的需求也随
之变化。
社会因素：消 费者对笔记本 的使用场景和 需求多样化， 如办公、娱乐、 学习等，对笔 记本的需求也
相应变化。
竞争因素：市 场竞争激烈， 各大厂商不断 推出新产品， 消费者在选择 笔记本时更注 重性价比和个
马来西亚施工可行性报告
马来西亚施工可行性报告摘要本报告分析了在马来西亚进行施工项目的可行性。
马来西亚是一个位于东南亚的国家，拥有丰富的自然资源和快速发展的经济。
该国政府积极推动基础设施建设，为施工行业提供了良好的机遇。
然而，马来西亚的施工市场也存在一些挑战，如法规限制、劳动力成本等。
本报告通过对马来西亚施工市场的分析，评估了在该国开展施工项目的可行性，并提出了相关建议。
1.引言马来西亚是一个位于东南亚的多民族国家，拥有丰富的自然资源和多元化的文化。
随着经济的快速发展，马来西亚政府积极推动基础设施建设，为施工行业提供了良好的机遇。
然而，施工项目的可行性需要综合考虑多个因素，包括市场需求、法规环境、劳动力成本等。
2.市场需求分析马来西亚作为一个发展中国家，基础设施建设的需求日益增长。
政府大力投资于交通、能源、住房等领域，为施工行业提供了广阔的市场。
此外，马来西亚依然存在许多老旧基础设施需要进行维护和更新，这也为施工项目带来了机会。
3.法规环境分析马来西亚的施工行业受到一系列法规的限制和监管。
施工公司需要遵守建筑法、劳动法、环境法等相关法律法规。
此外，马来西亚政府也对外国施工公司的进入实行一定的限制和审查。
因此，在进行施工项目前，施工公司需要详细了解并遵守相关法规，以确保项目的合法性和顺利进行。
4.劳动力成本分析马来西亚的劳动力成本相对较低，这对于施工公司来说是一个优势。
然而，随着经济的发展和人民生活水平的提高，劳动力成本也在逐渐增加。
此外，马来西亚在建筑行业的技术水平相对较低，缺乏高技能工人。
因此，施工公司需要在成本和技术之间做出权衡，以确保项目的质量和效益。
5.可行性评估综合考虑市场需求、法规环境和劳动力成本等因素，可以得出以下结论： - 马来西亚的施工市场需求潜力巨大，基础设施建设和维护工程仍然存在很大的市场空间。
- 马来西亚的法规环境相对较为严格，施工公司需要了解并遵守相关法规，以确保项目的合法性。
- 马来西亚的劳动力成本相对较低，但技术水平有待提高。
市场调研报告(优秀6篇)
市场调研报告（优秀6篇）市场调研总结心得篇一工作内容主要是项目执行，再具体点就是市场调研。
根据项目需要，去网上搜集相关信息，然后去打电话约人，约好了之后去拜访，拜访了后写访谈的初级报告。
描述起来是不是特别的简单。
其实落实起来还是有点难度的：第一，怎么在没有直接信息的情况下，通过前台电话找到合适的访谈对象：不是说你给前台说转技术部或者设备部或者采购部，人家就会给你转的；即便会转也会问你找哪位。
可不要小看了这个前台了，如果她不配合的话，基本是完了。
第二，在找到要访谈的人的时候要约他，那么约人的时候语言怎么组织？——就是以什么样的说辞能够让对方接受你的访谈。
我们的访谈对象是一些基层和中层管理者，这部分人中素质差别很多，有的人看重技术交流，有的人对你开出的礼品有兴趣，还有的人就是对什么都没兴趣，就以一个字忙，直接拒了。
第三，即使是找个理由约上人了，也不能保证去到地方人家不反悔，放鸽子。
其实这样的情况还是有的；再退一步说，人家即使同意访谈了，真正谈的时候是不是会很好的配合。
明白了重点和难点后，经过自己的思考我是这样应对的：第一，搜索信息我是主要以访谈行业业内人士介绍为主。
譬如我们是找某个产品的用户，那么我可以去结识这个产品的销售人员。
他们做销售的对市场用户的信息是最全的了。
后来事实也证明这个途径是可行的，他们给的`我信息里包括了公司名字，产品负责人（也就是我们要访谈的人）以及此人的联系方式，包括固话和手机；不过真正遇到这样一个人还是有些难度的。
也可能是一大堆销售人员中，只有一个人愿意给你提供这样的信息，但是我想说的是，有这么一个人，已经足够了。
一个出色的销售人员收集的数据足够我们一个项目使用的了。
至于如何跟这样一个人处好关系，真诚就显的很重要的了。
很多时候我们看到的一句话就是，你希望别人怎样待你，你就去怎样待别人。
除了销售人员介绍外，还可以让接受过访谈的人介绍。
就是资源再利用。
开始的时候我忽略了这一点，后来偶尔一次尝试了之后觉得效果很好，就记住它了。
酒店市场调研分析报告(精选6篇)
酒店市场调研分析报告（精选6篇）随着社会不断地进步，报告与我们愈发关系密切，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。
你所见过的报告是什么样的呢？本文是作者可爱的编辑帮家人们分享的酒店市场调研分析报告（精选6篇），欢迎参考阅读。
酒店市场调研分析报告篇一一、酒店市场调查状况80%左右，入住人数可达1030人。
以后的小宾馆还在陆续增加，未评星酒店经营状况良好。
在调查中感觉所有小宾馆在接待中服务意识淡薄，服务质量差，不规范，包括三星级宾馆。
无法承接接待规格较高的宾客；房间、包括酒店各方位细节服务均未得到体现；除当地政府接待外，高端的市场份额所占的比例不大，建议本酒店划分出中端客户用房，以保证住房率和酒店营业收入。
二、县单位基本接待标准调查表上所给的数据为基本，各单位每年至少有一至二次总结会，接待对象大部分以接待州级为主，省级少一些，接待定点于云龙宾馆较多，有些单位虽然长期定点于云龙宾馆，但是大多没有签署协议。
餐饮大概每桌的费用在400——500之间(酒水除外)，早点欠缺且较贵。
其余的餐饮接待喜欢在"味美轩""一窝羊""梅林""六合羊肉馆"等餐馆较多一些。
在点菜上，接待州级，省级大多喜好山毛野菜和季节性的菜。
酒水，接待高一层的会用"五粮液""茅台"，但大多数一般都用"雪山清"，除外很多单位都会自带散酒。
县里的红白两事基本都定在"游泳馆""长廊酒家""鸿达餐厅"这三家，喜事在220元每桌，丧事在180元每桌。
还有调查了解了一下，云龙各大小宾馆每日入住率在80%左右，房价适中，一般6080元每间，好一些的120160元，云龙宾馆在150200元，各单位的签单费用结算时间不固定，只要财务有空，沟通好就可以结账，现在一般单位都使用商务卡，欠账很少。
东盟市场分析
东盟建材市场及贸易投资分析报告东盟：东南亚国家联盟(Association of Southeast Asian Nations)(涵盖整个东南亚地区的10个国，印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡、泰国、文莱、越南、老挝、缅甸和柬埔寨），简称东盟(ASEAN)。
根据由各国统计局报东盟总秘书处《2010年东盟国家统计年鉴》表一：显示：东盟地区2008-2009年前十大进口产品中建材类排第一位的是钢铁，约占总进口量的3%-4.4%之间；其次是塑料及塑料制品，占总进口量2.7%-2.7%；再者为五金制品，占总进口量的2%-2.1%。
另外电机机械产品类与音响电视设备共同构成总进口量的20%-21%。
根据对东盟与十个主要进出口国家前十大进出口产品分析发现，东盟的主要需求建材类产品，主要为钢铁和五金、塑料制品、电机机电音响电视设备东盟内部（总：$59,169m约占从东盟内部进口商品的6.4%另电机机电产品及音响设备20.7%）中国（总：$53,556m其中钢铁7.3%五金3.7%塑料制品2.1%另电机机电音响电视设备29.4%）日本（总：$43,862m约占从日本进口商品的7.6%）欧盟（总：$23,856m约占从欧盟进口商品的7.6%另电机机电音响电视设备20.9%）美国(总：$25,079m, 主钢铁，机电，五金排不到前十)韩国（总：$21,025m,其中钢铁7.4%，五金2.9%）印度（钢铁$832m）澳大利亚（钢铁$1,315m）虽然东盟国家由于其地理位置，经济发展状况，能源资源储存等各方面的相似性，在研究投资的时候可以将其作为投资整体进行研究，但是每个国家也都有每个国家不同的经济发展特征，在近些年与中国的进出口贸易情况也有所不同，因此在此也将它们各个国家与中国的贸易情况分别进行研究。
国别分析马来西亚综合评价：马来西亚市场可以做，根据马来与各个重要国家的进出口贸易产品名录可以看出，马来建筑材料的缺口主要在钢铁、五金、机械设备、塑料制品等。
酒店国际项目市场分析调研报告
2016年11期总第818期一、前言高职酒店管理专业的教育目的是培养酒店服务、管理、经营的一线高技能、高素质复合型人才。
在加强学生专业知识的同时，高职院校注重学生实践实训操作能力，并且努力构建“校企合作，工学交替“的人才培养模式。
实习实训成为学生理论指导现实的最佳途径。
酒店实习是指学生在校期间即到酒店等相关企业参与一定的相关专业实际工作，通过运用在校所学的专业知识来发现问题并解决问题，获得独立工作和积累经验的能力。
经济全球化导致的国际人力资源市场的变化，国外酒店行业的发展等一系列原因要求高职酒店管理专业发展酒店国际项目提高学生国际化素质，提供学生更好的实习就业机会。
因此，高职院校开展酒店国际项目是全球经济、人才市场、高职教育国际化的趋势。
二、酒店国际项目在经济全球化和需求多样化的影响下，世界著名酒店集团纷纷加剧了在全球范围内的扩张速度和发展进程，国外著名酒店集团的发展在一定程度上引领着全球酒店业的发展方向。
国外酒店的迅猛发展势必影响酒店人才需求。
面对急剧变化的国际人力资源市场，面对高技能人才全球流动的趋势，发展国内高职酒店管理专业学生国外实习就业成为参与国际竞争、促进国际劳务合作、实施高职教育“走出去“战略的重要途径。
同时，经济全球化时代使得高职院校毕业生的就业问题再次成为社会各界关注的焦点。
面对严峻的就业形势，高职院校在围绕国内经济发展挖掘就业岗位，促进学生就业的同时，还需要进一步突破学生就业的定势思维，创新就业模式，积极进军国际劳动力市场，开拓高职学生国外就业新路径。
在新的形势下，不断提高学生国际化素质，创新国外实习就业教育培训，加强对外交流与合作，促进劳务合作营销等举措，做好高职学生国外实习就业工作，已经成为高职院校酒店管理专业人才培养国际化的要求。
基于提高酒店人才国际化和实习就业的目的，武昌职业学院旅游学院酒店管理专业自2014年开始开展酒店国际项目。
学院积极加强与外方酒店合作，开展国际酒店专业方向，开展学生国外实习，取得了一定的成绩。
关于海外项目人才引进的调研报告
关于海外项目人才引进的调研报告中国对外承包工程从亚非市场起步，截至2013年已经扩展到五大洲、180多个国家和地区，2020年，中国对外承包工程完成营业额全球地区分布中，亚洲地区占比最高，达45.53%，非洲地区占比达到37.20%。
随着一带一路战略的推进，中国国际工程承包业务的规模和档次也将呈逐步提高趋势，但与国际化发展相伴相随的，是海外人才匮乏。
目前，随着公司发展规模的不断提升，马来西亚分公司的发展业绩越来越好，对人才的需求也越来也大，需要国内派驻更多的优秀人才支持海外的发展。
但是对于海外人才引进问题，国内员工的积极性并不高，主动性较低，严重影响了海外公司的人员储备，不利于海外公司的不断发展，为此，我们开展了关于海外人才引进的实践调研，全面分析国内员工积极性不高的原因，具体调研结果如下：一、调研对象的群体特征海外员工作为公司内部一个特殊的群体，具有自己鲜明的群体特征：男性青壮年员工占绝大多数：从调研情况来看，男性青壮年员工是海外员工队伍的主力，占到整体人数的96.5%。
二、海外人才引进的制约因素经调研发现，存在三大因素造成国内职工对前往海外寻求发展的积极性不高：（一）宏观因素海外项目多处于宗教文化发达地区，文化背景及差异跨度很大，很多海外人员难以适应当地的文化发展与生活方式，导致国内员工对外派工作的积极性不高，与此同时，海外项目大多属于热带雨林气候，天气炎热，条件艰苦，对于外派人员是一项巨大的挑战，促使国内员工的积极性较低，主动意愿较低。
（二）企业因素：一是公司外派战略思想存在局限性，国内公司管理层对于外派的人员没有长期的战略部署，对于外派人员的工作业绩要求，员工素质等方面没有准确的定位，对于外派员工的国外发展，外派回国后的国内发展没有战略性的部署，导致了外派人员的积极性不高，主动性不强。
二是薪酬体系不完善，薪酬标准与东道国薪酬标准差距较大。
外派员工在基本工资，津贴补助，业绩提成方面的薪酬都与东道国薪酬标准差距较大，难以对海外人才引进形成有效的激励机制，难以调动国内员工的海外发展积极性；海外人才引进的薪酬待遇体系不够健全，时间跨度不够大，与国内工作薪酬衔接不足，即薪酬待遇中针对员工在海外做出重要业绩、突出表现等情况没有长期的升职保障措施，没有广阔的晋升渠道，没有相应的薪酬待遇激励计划作为配套机制，也没有在海外做出工作成绩，回到国内后优先获得晋升机会的配套机制作为保障，促使海外人才引进的薪酬待遇体系处于闭塞、不斜街的状态，难以对国内员工形成有效的激励，难以调动国内员工的积极性，这都是薪酬体系不完善的表现。
跨境电商行业新兴市场和新兴业务分析报告
跨境电商行业新兴市场和新兴业务分析报告跨境电商行业是近年来快速崛起的一个新兴领域，它将传统的商业模式与互联网、物流等技术手段相结合，让消费者在全球范围内享受到更加广泛、便捷、优质的商品和服务。
在这个行业中，不断出现新的市场和业务，极大地拓展了跨境电商的市场空间和盈利模式，本文就对其中的新兴市场和新兴业务进行分析。
一、新兴市场1. 东南亚市场东南亚地区由于经济发展相对滞后，消费能力不高，但其500多亿人口市场潜力巨大。
尤其是印尼、菲律宾、马来西亚等国家，互联网普及率快速提高，跨境电商市场发展呈现加速状态，很多国际在线零售商纷纷布局进入这个市场。
2. 印度市场印度人口众多、消费能力不断提高，且互联网和移动端的普及率迅速增长，成为不少跨境电商企业布局的重点。
目前，印度的电商市场规模已经达到了400亿美金，年增长率为30%以上。
尤其是在2020年新冠疫情的冲击下，印度本土电商市场得到了快速发展，国内外企业也纷纷进入。
3. 中东市场中东地区国内消费力较强，同时人口总量不大但消费需求增长较快，使得跨境电商在该地区取得了较高的市场份额。
目前中东地区的跨境电商市场规模已经达到了50亿美元以上，而且增长速度在未来几年内预计会继续保持快速的状态。
二、新兴业务1. 托管物流由于物流环节的繁琐和供应链管理的困难，进入跨境电商市场的商家十分盼望有一种简单而有效的方式来完成物流的托管服务，不需要自己繁琐的物流管理。
因此出现了跨境电商物流托管服务，由专业的物流公司承担其物流管理工作，协助他们实现快速发货、发票报关和售后服务等环节，确保产品的及时交付和顾客的优质服务。
2. 金融服务跨境电商市场中，支付和结算一直是重点关注的领域。
同时，往往跨境电商交易的金额较高，商家缺乏相应的金融风险控制手段和融资手段——于是，跨境电商金融服务走向前台。
此类服务的本质是通过线上渠道帮助卖家节省跨境电商支付过程中所需支付的外币手续费，同时可以为卖家解决跨境电商运营企业融资难题。
马来西亚市场调查
质量规范
• 马来西亚已树立起强烈的质量意识，这是其开发高技术、 高附加值产品和服务战略的一部分，目的是适应全球化和 日新月异的技术更新以及激烈的竞争。这主要是通过一个 强大的全国性行动来实现的，即面产品和服务标准6000项， 它还为外国和国际标准提供多种认证。 • SIRIM QAS INTERNATIONAL SDN BHD是SIRIM的全资 子公司，作为马来西亚主要的认证、经验、检测机构，它 提供全套符合国际标准和指导原则的认证、检验和测试服 务，此外还为公司进行ISO14001认证。该公司赢得了国 内和国际上广泛承认。
马来西亚与中国的双边贸易的发 展前景
• 中国将为其自身加快实现工业化进程所需 的原材料和半成品找到更加自由、便利的 获取途径，而马来西亚也将更多的向巨大 的中国市场提供各种服务，如建筑服务、 信息通讯、医疗保健等，此外还有一些基 础性的产品，日棕榈油，油脂化学产品、 化工产品、石化产品、木材、橡胶、塑料、 食品等。
马来西亚的主要发展产业
• 制造业,原产业,服务业和旅游 业是马来西亚的最主要的四大 支柱产业,橡胶,棕油,胡椒,电 子业,建筑业,采矿业等都是马 来西亚主要的支柱产业。
马来西亚主要出口产品
• 马来西亚主要出口商品有机电产品、 矿物燃料、机械设备、动植物油、 橡胶及制品等。 • 其它主要出口商品还有塑料制品、 光学仪器产品、化工品、木材及木 制品、钢铁制品、珠宝首饰和家具 等。
质量标准
• 产品标准∶包括SE认证；EMC标准；电气和电子产品认证； 化学产品、电子技术产品、建筑材料、机械产品和防火工 程标准等认证；医药标准；汽车标准；安全标准等 • 食品、农业和林业标准 • 健康标:马来西亚建立并加强了国家食品控制体系，即检 验检疫系统食品法典专家委员会标准（Codex）。马来西 亚执行严格的动物、植物检疫和环境法规，并采用与全国 食品安全要求一致的“关键控制点风险分析”（HACCP） 认证。此外，还开发了清真食品（HaIaI）认证体系。这 些认证体系由马来西亚卫生部、马来西亚农业部、马来西 亚兽医服务局以及马来西亚伊斯兰事务部(JAKIM)协同执 行
马来西亚分析报告
位于东南亚，地处太平洋和印度洋之间，是一个自然和农业资源的出口国，并拥有相对放开的新兴工业化市场经济。
旅游业已成为国家第三大经济支柱，第二大外汇收入 X，知识经济效劳亦在同步扩张。
多元种族色采的人民、令人垂涎的美食、精彩的旅游胜地、生态旅游、文化历史遗产、亿年雨林、白雪沙滩、独特岛屿、高级购物中心等等，马来西亚都应有尽有！马来西亚总人口约为 2750 万〔202X 年人口普查〕，其中马来人及其他原住民占 68.7%、华人占 23.2%、印度人占 6.9%。
马来西亚位于东南亚，地处太平洋和印度洋之间，国土面积为 32.9 万平方公里，被南中国海分成东马来西亚和西马来西亚两局部。
西马来西亚为马来亚地区，位于马来半岛南部，北与泰国接壤，西濒马六甲海峡，东临南中国海，东马来西亚为沙捞越地区和沙巴地区的合称，位于加里曼丹岛北部。
海岸线总长约4192 公里。
马来西亚因位于赤道附近，属于热带雨林海洋性气候，无明显的四季之分，一年之中的温差变化极小，平均温度在 26—30℃之间、全年雨量充分， 10— 12 月是雨季。
公元初马来半岛建立了羯荼、狼牙修、古柔佛等古国。
15 世纪初以马六甲为中心的满刺加王国统一了马来半岛的大局部，并开展成当时东南亚主要国际贸易中心。
16 世纪起先后遭到葡萄牙、荷兰和英国侵略。
1911 年沦为英国殖民地。
沙拉越、沙巴历史上属文莱，1888 年两地沦为英国保护国。
二次大战期间，马来亚、沙捞越、沙巴被日本占领。
1957 年 8 月 31 日，联盟主席东姑阿都拉曼宣布马来亚独立。
1963 年，马来亚联同新加坡、沙巴及砂劳越组成为了马来西亚联邦，1965 年，马来西亚国会以 126 票赞成 0 票反对，迫使新加坡退出马来西亚联邦。
马来半岛和沙巴州的官方言语是马来语，沙捞越的官方言语是马来语和英语，同时，英语、华语和泰米尔语也广泛使用。
主要 ZJ 是伊斯兰教〔马来半岛的官方 ZJ〕，儒教、佛教、道教和印度教。
海外建厂可行性报告
海外建厂可行性报告篇一:CKD海外建厂管理办法及流程1 目的和范围为系统、高效地调动资源，最大程度地发挥公司相关单位的协同效益，以保障KD海外建厂工作专业、高效地开展，特以项目管理的方式进行推进，故特制定本办法。
本办法适用于我公司在海外市场建立KD组装厂的全过程项目管理。
2 定义2.1 KD 定义:KD——Knocked Down:是“散件”英文的缩写，在汽车行业，按目前国际通行说法，KD 又分CKD、SKD，在国际汽车贸易中，整车出口国的汽车公司把整车予以拆散，以半成品或零部件的方式出口，再由进口国厂商在所在国以自行装配方式完成整车制造并进行销售。
CKD——Completely Knocked Down: 全散件;是指进口或引进汽车时，以完全拆散的状态进入，之后再把全部零部件组装成整车。
SKD——Semi-Knocked Down:半散件，是指从国外进口汽车分总成，如发动机、驾驶室、底盘等，然后在本国内装配而成整车。
2.2KD 海外建厂定义: KD海外建厂是一个“过程”，基本分为五个阶段: 可行性研究阶段、商务谈判阶段、试生产准备阶段、试生产阶段、批量生产阶段。
是一个系统工程，是所有与之相关部门的共同工作。
在不同的阶段，不同的部门参与的工作量不同。
2.3KD 海外建厂项目组定义:项目组包括商务、产品、工艺工程、包装发运、物流单证、质量控制、现场技术共七个业务模块小组。
2.3.1 商务组: 负责前期的建厂可行性分析报告和相关材料准备、客户的商务谈判以及相关商务问题，责任单位为国际公司销售部门2.3.2 产品组: 负责产品进行相关标准的国际认证，与技术中心项目组人员对接进行产品适应性整改和改进，责任单位为国际公司技术支持部2.3.3 工艺工程组: 负责KD建厂方案的设计，责任单位为工艺工程院、国际公司KD 工厂2.3.4 包装发运组: 负责样车物料验证和物料组织验收，组织物料包装和装箱。
责任单位为国际公司KD工厂2.3.5 物流单证组: 负责集装箱发运和单证，清关相关问题，责任单位为国际公司业务支持部版本:C 修改码:0 页码:2/72.3.6 质量控制组: 负责整车和零部件地产化质量控制验收，全程质量监控，以及售后市场质量问题，责任单位为质量管理部、国际公司客户服务部2.3.7 现场技术组: 负责提供现场指导工艺文件和驻点技术支持，生产各环节生产相关文件提供，以及KD件的地产化，责任单位为国际公司KD 工厂、各分公司技术部门3 职责3.1 国际公司3.1.1 国际公司负责股份公司KD海外建厂项目的组织与实施; 国际公司KD工厂承担整个项目的执行与执行过程的管控，负责组织和协调项目组中各单位完成KD建厂工作;3.1.2 国际公司KD工厂负责KD海外建厂项目的商谈及相关协议的签订;KDBOM的验证、维护，KD件的要货、入库验收、包装及发运，以及负责组织对海外客户装调工艺的现场技术支持; 负责组织确认KD地产化件的清单及计划3.1.3 国际公司商用车销售部乘用车销售部负责市场调研和开发，编制KD海外建厂可行性分析报告，商务谈判及相关商务合同的签订3.1.4 国际公司技术部负责产品的选择与开发、认证，以及组织产品适应性的改进与验收;3.1.5 国际公司业务支持部负责KD散件及设备的物流及港口的发运，以及相关单证的制作;3.1.6 国际公司客户服务部负责产品进入市场的质量和服务工作，质保、备件协议的签订，服务文件/ 工具的提供以及服务技术的支持等。
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球。
大马消费税或出炉
马来西亚政府2014年财政预算案中宣布，将在2015年4月1日生效消费税（goods and
services tax，简称GST）。其中不含住宅，有房地产的消费税仅限于商业与工业单位、土地交 易、建筑材料等。 尽管消费税（GST）将从2015年4月起开跑，但购房者与投资者都坚信，房屋价格将因消费税
大吉隆坡计划 催长项目房价
根据大吉隆坡规划，吉隆坡 及其周边人口将在10年内 （2011年至2020年）增至 1000万，马来西亚人均收 入由目前的7000多美元提 升至15000美元， 吉隆坡及其周边地区的房地 产刚性需求和改善型住房需 求将会大幅增长。
新马高铁，为周边 房价带来利好消息
马来西亚至新加坡的高铁计 划公布的3个月内，吉隆坡 以南地区房价上涨了50%左 右。 马中世纪花园以北的加影和 南面的芙蓉房价持续上涨， 则马中世纪花园所在地区的 房价上涨也在预料之中。
马来西亚项目市场分析报告
大木房地产经纪有限公司 二零一四年一月
Contents
1. 马来西亚市场分析 2. 吉隆坡市场分析 3.马中世纪花园概述 4.市场分析总结
马来西亚市场分析
投资环境
作为以华人为主体的热带国家，马来西亚近年来国 内经济发展十分平稳，政治局势非常稳定。 近年来，房地产市场一直保持稳定发展，相比其他 相邻的国家，马来西亚的房子性价比高，政策宽松， 对中国投资客来说，无疑具有非常大的吸引力。 “马来西亚第二家园计划”(MM2H)以其较低的门槛 、较简易的程序和较优惠的待遇，吸引了大批国外人 士到马来西亚置业定居、购房投资。 自2002年以来，中国公民是“第二家园计划”计划 推出以来最大的受惠群体。越来越多的中国公民正计 划悠闲的马来西亚养老度假计划。
机场
项目规划
规划套数：约380套 每户占地：约550平米 户型面积：218-316平米
交通优势
本项目属于大吉隆坡 规划的发展范围，马 来西亚至新加坡高铁 必经之地。也是吉隆 坡向南拓展城市空间
的必然之取。 交通优
势非常明显。
备注：新马高铁属于泛亚
铁路网的重要组成部分， 预计2020年完工。
配套设施
房价走势
2007年，马来西亚政府对房产盈利税大幅度减免，房地产市场进入高速膨胀期，房价上升幅度有明 显提升，达到了年均12%以上，其中以吉隆坡涨幅最大，达到了年均18%以上。 尽管涨幅强劲，但马来西亚依然处于亚洲房市的低洼地，房价依然较低，在世界排名第99位。
马来西亚2000-2012年价格走势图
项目户型
A户型：236平米别墅 B户型：316平米别墅 C户型：218平米别墅
项目户型
D户型：292平米别墅 E户型：220平米别墅 F户型：300平米别墅
精装展示
项目优势
项目本身优势： •优越的地理位置 •完善的周边配套 •永久土地产权 •单独划分华人居住区
美食城的打造： •凝聚项目人气 •提升项目价值
项目概述
项目概况
马中世纪花园，占地739万平方米，是由金狮集团打造的独栋别墅项目。 项目位于吉隆坡市区以南38公里处的士毛月区，与吉隆坡、新行政中心普特拉贾亚呈鼎立之势，属于大 吉隆坡规划的发展范围。 社区内外配套完善，交通通达性强，学术氛围好。
项目位置
吉隆坡
30分钟
20 分钟
行政中心
37分钟
供需走势
供应：大马住宅房产供应在过去10年呈下滑趋势，相较2004年高峰期时新增37%，2013年的新供应与
现有房产供应比率更下跌至26%，甚至低于10年平均率的30%。 需求：因年轻人口增加，加上低利率环境推动，大马房产需求继续走高。另外，较低的房价，也导 致大量的海外投资客在大马投资。
在供应减少的情况下，房价上涨是必然趋势。
2013年房价
马来西亚2013年市场普遍都旺盛，尤其是在下半年，房产投资气氛更旺盛。 房价指数从去年6月到现在，仅19个月的时间增长了10.8%，均价达到13500元/平米，这显示当地房价 需求逐渐增加，开始回升。 2013年的房产领域将持续由住宅市场所主导，其中，公寓及排屋亦持续会是最畅销的房产类型。 公共交通、地铁修建、城市基础设施的完善，使得吉隆坡市区和周边地区吸引了更多海外买家的眼
中马房产投资对比
中国
大马
地契年限
70年
99年\永久
贷款利率
6%左右
4.2%左右
车位
需购买
赠送
租金回报率
2%-3%
5%-8%
年增值率
偏低
8%-15%
市场对国人的吸引力
1
马来西亚优越的自然环境和对中国人来说熟悉亲切的人文环境，使得马来 西亚房地产成为中国人投资、休闲、度假的首选。
2
3
中国国内政策迫使民间游资寻找国外房产项目，马来西亚政府的欢迎政策
THE END
房市分析
市中心 （双子塔附 近） 市区 (安邦、大使馆、 满家乐一带）
30000-35000元/平米，租金回报率达到7%-8%，甚至更 高。
20000-25000元/平米，吉隆坡的购物中心，租金回 报率在7%左右。
市区外围 （布城、太子城、士毛月）
15000元/平米左右，距离市中心车程在20分 钟以内。租金回报率在5%-6%。士毛月周边房 价在10000-12000元/平米。
马中商贸城、马中美食城
俱乐部（已建成，正在完善）
内部配套
购物中心、医药诊所 社区公交、城镇公交 幼儿园、小学、中学
篮球场、健身房、桑拿房、棋牌室等
儿童游乐场、泳池、网球场、湖景公园
周边配套
英国诺丁汉大学马来西亚分校、英迪国际大学、博拉特大学等10多所院校 TESCO（特易购大卖场）、银行 酒店、海鲜酒家、快餐店 高尔夫球场、赛马场等
马中世纪花园
马中商贸城的筹划： •明确了项目的主题和 内容 •聚集项目人气 •项目持续发展 价格更具竞争力： •价格相对便宜 •升值空间大
升值潜力
马来西亚房地产 市场日趋活跃
2007年,马来西亚房地产盈 利税取消，市场日趋活跃。 2007年至2012年，房地产交 易中来自外国客户的销售额 平均增长20%,本地客户销售 额则飙升53%。
(不限购不限贷）吸引了一部分目光。
与之前在中国更为热门的美国、澳洲、新加坡房产和中国一线、二线城市 的房价相比，马来西亚的房价有非常明显的价人购房无需通过外国委员会审批，按
揭利率在4.2%，贷款额度可以达到80%。
备注：华人在马来西亚占到25%，特别是吉隆坡、槟城等华人聚集区，华人更是超过40%。
转嫁走高，下半年开始，房价势必会水涨船高、节节上涨。
吉隆坡市场分析
城市概况
吉隆坡（Kuala Lumpur），马来西亚的 首都，位于马来西亚半岛的中西部，面积 244平方公里，人口约150万，是马来西亚 最大的城市。 它是著名的观光城市，东南亚举足轻重 的现代化城市。 城市高楼林立，交通四通八达，贸易鼎 盛，活力无穷，是马来西亚政治、经济、 文化、商业和社交中心。
12000 11800 11000
10000 7680 6300 8100
8000 5833
6000 3675 3970 4287 4630
5001
5401
4000
3400
2000
0 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年
分析师预测，在未来3-5年间，吉隆坡房价涨幅约为4%-6%，走势将较为平稳。
大吉隆坡计划
10年时间，1720亿马币，计划涵盖吉隆坡与雪兰莪，打造“大吉隆坡”。
5项“旗舰”计划：吸引全球100家顶尖跨国企业到雪隆投资、建设高速铁路衔接马新两国、
兴建捷运、绿化吉隆坡与巴生谷、把巴生河打造为“生命之河”。 2020年，实现马来西亚人均收入由目前的7000多美元提升至15000美元，成为高收入国家。 未来，吉隆坡将成为世界20个宜居城市之一，房价随之上涨是必然趋势。
市场分析总结
市场总结
马来西亚气候宜人，华人比例很高，人文氛围很好，当地的房地产政策宽
松，价格相对较低，回报率却很高，这对于华人有很大的投资吸引力。
本项目处在吉隆坡的“卫星城”镇，交通便利，周边各类配套设施完善， 学术氛围浓厚，性价比很高。 大吉隆坡计划及新马高铁的建设，将会带动吉隆坡周边房价的上涨，对本 项目的升值有利好因素。 “马来西亚第二家园计划”(MM2H)以其较低的门槛、较简易的程序和较优 惠的待遇，吸引了大批国人到马来西亚置业定居、购房投资。 因此，在项目优势充分发挥的情况下，以中国经济最活跃的长三角地区为 切入点，继而拓展覆盖全国的销售渠道和各种形式的项目推介宣传等形式相 结合，联合移民及留学咨询机构，做好多元化、全方位的营销，项目成功的 可能性非常大。