莲花山区域分析与规划
即墨市莲花山片区保护利用规划
即墨市莲花山片区保护利用规划随着创智新区和汽车产业新城的建设,即墨中心城区有向东蔓延的趋势,为避免城区建设对崂山余脉的冲击,保护即墨的生态廊道,十分有必要加强城区东部山脉的保护。
莲花山片区紧邻中心城区,是市区东部重要的的生态区域,也是崂山余脉的有机组成部分。
为落实生态保护的指导思想,正视现实的发展诉求,通过规划来加强该片区生态保护和控制,限定开发利用的规模与强度,更好保护该片区的生态本底,即墨市规划局特组织编制本次莲花山片区保护利用规划。
2015年5月广泛征求了各部门各单位意见。
2015年6月29日通过专家评审并完成正式成果。
为进一步提升规划成果质量,更好地为城市发展和建设服务,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》等有关规定,现对《即墨市莲花山片区保护利用规划》进行社会公示,充分征求社会公众的意见,欢迎社会各界人士积极参与、献计献策,提出宝贵意见和建议。
一、项目位置范围莲花山片区位于即墨市中心城区东侧。
项目片区以现状的鹤山路、大田路和规划的潍蓝路、规划青龙高速连接线为边界。
规划总面积约11.8平方公里。
图1 片区规划范围二、规划原则和依据(一)规划指导原则1. 坚持“保护生态、兼顾发展”的生态优先原则2. 坚持“合理利用、严格保护”的可持续利用原则3. 坚持“主动保护、协调各方”的统筹兼顾原则4. 坚持“层次鲜明、重点突出”的分区管制原则(二)规划依据1. 《城市规划编制办法》(2006年4月1日执行)2. 《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》(2012年)3. 《青岛市城乡规划条例》4. 《即墨市城市总体规划(2013—2030)》(在编)5. 《即墨市土地利用总体规划》6. 《青岛市城市风貌保护条例》(2014年)7. 《城市绿线管理办法》8. 《城市蓝线管理办法》9. 其他相关法律、法规、文件三、规划定位和规划规模莲花山片区具有十分优越的地理区位和生态本底,本规划以山体自然生态保护培育为主,构建即墨市东部的绿色生态系统,打造即墨市中心城区东部第一山体门户。
莲花山项目策划报告策划案
东北老工业核心城市,城市建设步伐加快
长春经济发展
▶长春,吉林省省会城市。位于中国东北腹地区域,北接黑龙江、南靠 辽宁。
人均可支配收入(元)
增幅(%)
长春市历年总人口发展情况(万人,%)
总人口
市区人口
总人口增幅
市区人口增幅
800 712.5 718.23 724.08 731.5 739.26 745.9 753.1 8%
600
6%
5% 500
400
303.9
310
314.7 337.22
3438.4.727%
▶在2006与2007年长春房地产开发投资的高位运行后,2008年、2009年的房地产受国家政策影响,开发 投资速度开始放缓,开发商投资更加理性化。
▶ 2009年商品房施工面积达到2377.1万平方米,年均增幅达到12%,这说明了长春市房地产市场进入快速 发展阶段,投资商已经加大投资。
▶ 2010年开发商对市场回暖预期不足,导致开工减少,形成供不应求的局面,致使房价一度涨幅较大。
长春住宅整体均价5000元/平,在政府与市场之手推动下已进入快速上涨通道,但仍处 于价格洼地; 10年住宅成交693万平,目前存货377万平,存货去化期为0.5年。住宅供应结构特征来 看,未来优质住宅供应不足。
1200
供应面积(万平)
期初存货 (万平)
成交面积 (万平)
1044 996
成交均价(元/平) 12005500
长春市历年房地产投资额走势(亿元)
广东惠东莲花山风景区旅游资源开发SWOT分析
2 . 1 . 1 I N 然旅游资源 ①莲花山。 莲花 山位于惠东县与
一
( 上接第 8 3页 )
自身 的修 养。自己越是 有一 方面 专长 , 越是 要 谦虚 谨 慎 , 还 提 高 自己的政 策水平 , 使工 会 的工作 更 好地 服务 党 政 工作 要经 得起 夸 奖。 要低 调做 人 , 踏 实做 事 , 少说 多 干 , 多看 到 大局 。要不 断完 善知识 结 构 , 广 泛 学 习现 代科 学 文化知 识 , 自己的短 处 , 要在 修 身上 下 功 夫 , 保 持做 人做 事 的敬 畏 之 丰 富知 识 储 备 , 加 快 知识 更新 , 使 自己 的知 识 水 平 跟 上 时 心, 克 己慎行 。多从 一 线工人 那里 汲取优 点 , 借鉴 别人 的 长 代前 进步 伐 。 工会 干部 要 十分 注 重 向实践 学 习、 向一 线工 人学习, 注 重在 干 中学 、 在 学 中干 。要 大兴 调查 研 究 之风 , 处, 不 断提高 I N 己。 提 高 工会 干 部调 查 研 究 的本领 , 了解 真 实 的情 况 , 总 结 工 1 . 6 要不 断学 习 , 提 高 自身综 合素质 工 会 干部 从 事 的是 工 人 工作 , 落 后于 工人 群 众 , 就做 作 中 的经验 , 使 我们 的工作 和决 策 建 立在 深入 扎 实 的调 查 不好 新形 势下 的工 会工作 。当今 时代 , 科 技进 步 日新 月异 , 研究 之上 , 更加 贴 近 实际 、 贴 近 一线工 人 。 知 识 更 新 不 断加 快 , 新情 况 和 新 问题 不 断 涌现 , 不学 习我 2 总结 们 就跟 不 上 时代 的 变化 。对 照干 部 “ 四化 ” 标准, 工 会 干部 加 强 工 会 干部作 风 建 设 ,是一 项艰 巨而 长期 的任 务 , 要清 醒地 认识 自身 素质存 在 的不足 。 我 们 必须 不断加 强学 需要 我们 认 真对待 , 切 实解 决。只要 我们 坚 持深入 基 层 , 密 习, 提高 思想 理论 水平 , 更新和 完 善知 识结 构 , 增强 实 际工 切联 系群 众 , 从 实践 中汲取 力量 , 坚定信 念 , 就 一定 能保 持 作 的 能力。那 种 认 为不 学 习照样 能 干好 工作 的想 法 ; 那种 奋发 的状 态 , 清 醒 的头脑 , 在 为人 民服 务 中建 功 立业 , 在 为 认 为和 工 会 的 工作 没 有 直接 联 系 的知 识 可 学 可 不学 的观 线职工 服务 中增 长 才干 。 参考文献 : 点: 那 种 停 留在 一 知半 解 、 浅 尝辄 止 , 知 道 一 些新名 词 、 新 … 宋凡金 , 许 浩 然 .“ 三进三 同” 的高 校 学 生 教 育 管 理 模 式 初 探 观 点就 到 处乱 用 , 半 瓶子水 晃荡 的学 习态 度 , 都 是 十 分错 【 J 】 . 价值工程 , 2 0 1 0 ( 2 3 ) . 误和 有害 的。 各 级工 会 干部要 牢 固树 立终 身 学 习的思 想 , 【 2 】 王蓉. 宋凡金. 大学科普: 高 校 科 普 理 论研 究和 实 践 的 结 晶— — 做 勤 奋 学 习的榜 样 ,坚 持 理 论联 系实 际 的 马 克 思主 义学 兼论重庆大学科协工作创 新与实践[ J 】 . 西安建筑科技 大学学报( 社 会 风, 注 意学 以致 用 , 不 断提 高 自身 的综合 素质 。 要 以学 习十 科 学 版) , 2 0 1 1 ( O 6 ) . 八 大精 神 为契机 , 深入 学 习马列 主 义 、 毛泽 东 思想 、 邓 小平 【 3 】 张纬 武, 宋凡金. 博 弈 视 野 下 高 校 教 师职 务 聘 任 法 律 制 度 的 完 理论和“ 三个代表” 重 要 思想 , 深入 学 习科 学发 展 观 , 善于 善 【 J 】 . 科 教导干 U ( 上 旬 刊) , 2 0 1 2 ( 0 2 ) . 运 用 马克思 主 义理 论指 导 解决 实 际 问题 , 加 强 工会 工作 中 作者简介 : 蒋玉改, 女, 中共党员 , 本科 , 馆员, 平顶 山工人文化宫
关于澄海莲花山开发的调查报告
关于澄海莲花山开发的调查报告诗曰:何时菩萨下凡间,遗落莲花化作山。
仄径披霞盘古岭,孤峰挹翠耸青天。
欲持梦笔题佳句,须借云梯待谪仙。
座座玉池盈素月,清辉在抱意超然。
——咏澄海莲花山诗中所言的莲花,即是汕头市澄海区的莲花山。
澄海莲花山海拨562米,是汕头市境内最高峰之一,素有“古瀛州东南之秀者”之称,因其山顶有五峰耸峙,远眺状似一朵绽放的莲花而得名。
莲花山位于潮、澄、饶交界处,东面大海,西瞰府城,分三道龙脉,西北至潮安的铁铺、官塘一带,东北之饶平的钱东。
清嘉庆海阳郑昌时著《韩江闻见录》赞莲花山云:“藕于饶,蕖于海,华于澄,合沓崤削,高出烟霄,郡之文峰也。
”莲花山地区具备的优势莲花山钟灵毓秀,人杰地灵,名胜古迹荟萃。
有建于元代至今七百多年历史的“莲花古寺”、终年甘泉不涸的“天池莲液”、地质奇观“锯廊”、“仙公圆梦”、“仙迹留踪”、“营盘烟墩”、石龙寨”等十多处名胜古迹,每一景点都有一段悠久的历史或美丽动人的传说。
莲花古寺香火缭绕、禅钟声声,主殿供奉释迦,上悬“佛光普照”匾额,古寺右侧建有历代宗师灵塔,是一处历史悠久的著名古刹。
从莲花古寺再往上走,是红土岭农场,这里是登莲花山的必经之地。
约莫个把钟头,才能登临山顶。
将近到莲花山极顶处有一块小平地,这里建有一座仙翁庙,庙旁有一块刻有“美梦成真”四个大字的大石板,据说,每年重阳节,到此登高的人在石板上睡一宿,若能进入梦乡,梦见你梦寐以求的东西,无论是爱情、抑或是财运、抑或是仕途、学业、前程等等,一定能美梦成真的。
莲花山南麓龙船岭上的石龙寨,是由无数大小不同的厚石伏盖山坑而形成,传说是陈吊王五十八寨之一。
北面坑口有“东门楼”,是畲军的望哨和指挥部,由几块天然大石垒成。
还有人工横架的两条石梁可通石洞。
洞中还有火药臼,相传是陈吊王制作火药之用。
莲花山南麓的半山腰,有一个地方叫“陈金巷”,这里并不是住着人家的街道,而是一道天然的峡谷,周围只有乱石和赤土,常年是寸草不生,赤土裸露,宛如铜色,故又名“铜金巷”(潮音“陈”、“铜”同音)。
长春市莲花山优势资源与特色产业现状分析
长春市莲花山优势资源与特色产业现状分析闫爽(吉林建筑科技学院,吉林长春130114)[摘要]基于长春市莲花山生态旅游度假区基本情况的介绍,分析长春市莲花山自然资源、交通资源和文化资源中的现有优势资源,以及长春市莲花山的旅游产业和绿色养老地产的特色产业现状,为莲花山未来的发展奠定了坚实的基础。
[关键词]莲花山;优势资源;特色产业[中图分类号]F592.7[文献标识码]A[文章编号]1009-6043(2020)10-0021-03[作者简介]闫爽(1987-),女,吉林长春人,教研室副主任,讲师,硕士,研究方向:房地产开发与管理。
[基金项目]长春市哲学社会科学规划项目:长春市旅居养老特色小镇研究———以莲花山生态旅游度假区为例(CSKT2019ZX-067)。
一、长春市莲花山简介长春市莲花山度假区AAAA 级景区,2010年9月,被吉林省委、省政府批准、成立了省级开发区,也是市委、市政府直属管理的5个开发区其中之一。
该区坐落于本市的东部,紧邻吉林省吉林市,规划总面积达417平方千米,管辖劝农山镇、泉眼镇和四家乡,共26个行政村,总人口共5万人。
2007年4月,吉林省政府批准成立了“长春莲花山生态旅游度假区”,次年10月,该地区被市政府列入“长东北开发开放先导区”。
2009年,被划入国家图们江区域合作规划范围,享有先行先试等优惠政策。
计划用未来的十年,使该地区的生产总值超过150亿元,旅游人口达20万人次;将该地区打造成我国北方适宜居、休、乐和商一体的示范区,国内外著名的休闲娱乐度假胜地和东北亚国际交流基地。
长春市莲花山生态旅游度假区地处黑龙江省、内蒙古自治区、吉林省和辽宁省的十字重要地带,毗邻吉林省国家级保税区和陆路口岸,距该市市中心15公里左右,距空港--长春龙嘉国际机场约5公里,长春“半小时经济圈”纵贯全区,是我国国内空港规模最大、距中心城区最近的生态旅游度假区。
长春市莲花山度假区按照“创新引领、生态先行、环境立区”战略,遵从森林健康体验、乡村体验、湖滨观光、疗养休闲、山地冰雪运动、民俗风情和特色小镇六大功能进行区域规划布局,全方位建设以温泉疗养、娱乐、冰雪运动、休闲度假和四季和谐为特点的全景式、全生态的国际旅游基地。
长春莲花山旅游度假区景观格局特征分析
长春莲花山旅游度假区景观格局特征分析肖瑞;汤洁【摘要】Plaques type level of characteristics of the landscape pattern for Changchun Lianhuashan tourist resort were studied. The resuh shows that field landscape accounts for the biggest area and plays an important role in landscape function which affected the material and energy flow of current region. The regional landscape patches has a state of aggregation distribution which has a very strong impact because of human activities. Therefore ,positive development for local economy and protecting the local ecological environment form the harmonious development of society and the environment. The research results can pro land planning and development of Lianhuashan region. It also has important practical vide theoretical basis for significance for regional ecological environmental construction,protection and sustainable development of economy.%对长春莲花山旅游度假区景观格局特征的斑块类型水平进行分析研究,结果显示田地景观所占的面积最大,在景观功能上起着重要的作用,影响着该区域的物质和能量的流动,各种景观斑块类型呈聚集状分布,受人类活动的影响很强烈.因此应在积极发展当地经济的同时,保护好当地的生态环境,达到环境与社会的和谐发展.研究结果可为莲花山地区土地规划与开发提供一定的理论依据,同时对该区域生态环境建设、保护和经济的持续发展也具有重要的实际意义.【期刊名称】《吉林化工学院学报》【年(卷),期】2012(029)005【总页数】4页(P21-24)【关键词】长春莲花山旅游度假区;景观格局特征;斑块类型分析【作者】肖瑞;汤洁【作者单位】吉林市环境监测站,吉林吉林132001;吉林大学环境与资源学院,吉林长春130061【正文语种】中文【中图分类】X32景观格局指景观的空间结构特征,是包括干扰在内的一切生态过程作用于景观的产物,景观格局的研究是景观生态学关注的核心问题[1],同时也是建设生态城市的要求[2-3].景观格局中的景观斑块的类型、形状、大小、数量和空间组合影响着区域的生态过程和边缘效应[4].斑块是不同于周围背景的非线性景观元素,与周围环境在外貌或者性质上不同,它与周围基质有着不同的物种组成.通常斑块是物种的聚集地,具体地说斑块可以是林地、耕地、居民生活区、草地或湖泊等.景观格局的斑块类型分析可用来描述和表征各种景观类型之间的分布情况、空间配置关系和优势度,能够反映出景观结构的组成和空间配置等方面的一些特征.本文在调查的基础上,对长春莲花山旅游度假区景观格局特征的斑块类型水平进行了分析研究.莲花山生态旅游度假区位处长春市东部,东临石头口门水库;南接双阳区、净月经济开发区;西与英俊工业集中区相连,面积为417 km2.长吉公路、双九公路、东中公路在度假区交叉穿过,距龙嘉国际机场仅5 km.邻近长春中心城区、毗邻机场的便利的交通条件,有利于吸引更多的客源人群,有利于该地区与整个区域的社会经济联系.度假区生态条件优越属长白山余脉的低山丘陵地带,植被茂盛,地貌有丘陵、山地、阶地和河漫滩,风景秀丽.莲花山生态旅游度假区作为长吉连接轴上的重要区域、作为拥有417 km2的生态城区,发展的平台和条件日益成熟.莲花山生态旅游度假区借旅游发力,优化产业结构,融入长吉一体化发展,构筑发展新优势.人类不同的生产生活方式产生了不同的土地利用方式,而不同的土地利用方式就产生了不同的自然的景观格局.因此可将土地利用方式作为划分景观类型的主要参照本研究区土地利用现状,如图1所示.根据实际需求,按照土地利用类型将研究区划分为6种景观,即水田、旱田划为田地景观;城镇等居民用地定为居民地景观;草地、林地分别划为草地景观、林地景观;果树药材等用地划分为园地景观;水域及滩地等划为水体景观.景观格局指数的数量非常多,且各指数之间存在着很大的关联性,满足不了独立的统计性质[5].所以在实际应用中,应该掌握不同指数的特点,根据研究的实际情况,选择具有代表性、说服力的景观指数,达到对研究对象的定量描述.通过对本研究区的了解,选取景观水平的斑块类型的水平指数对莲花山的景观格局特征进行分析[6].本文的景观格局指数计算是利用常用景观格局分析软件FRAGSTATS3.3完成的.考虑格局指数计算量及计算结果的精确度,本文将栅格单元的大小设定为10 m×10 m.在斑块类型水平选取斑块密度、斑块景观面积百分比例、平均斑块面积、边缘密度和分维数五个指数对长春莲花山景观斑块特征进行计算分析.5个指标代表了景观格局特征的斑块面积和斑块形状指标两大方面特征.所选的5个指标的计算方法如下[7]:(1)斑块密度(PD):式中:ni表示景观中i类斑块的数量;Ai表示i类斑块面积.PD的单位为个数/hm2.PD值越大,景观破碎程度就越高,景观受到的干扰的程度就越大.(2)斑块景观面积百分比例(PLAND):式中:aij为斑块ij的面积,A为景观的总面积.PLAND值越趋于0;说明景观中此种斑块类型越少:当PLAND值等于100时,说明整个景观只由一种斑块类型组成.(3)平均斑块面积(MPS):式中:Ni是第i类景观要素的斑块总数;Aij是第i类景观要素的第j个斑块的面积. MPS反映某类斑块规模的平均水平,揭示景观的破碎化程度.(4)边缘密度(ED):式中:E为斑块边缘的总长度;A为斑块总面积.ED的单位为m/hm2.它的值越大,斑块被分割的度越高,是景观破碎化的直接反映.(5)分维数(FD):式中:P代表斑块周长;A代表斑块的面积.FD 的取值范围是(1.0,2.0),当分维数的值为1.0时,代表斑块形状是简单的正方形,值为2.0时,表示相同面积下边缘最复杂的斑块.分维数的值越大,斑块的形状越复杂,说明景观受人类活动的干扰程度就越小.在莲花山生态旅游度假区基础资料和指标计算方法的基础上,利用FRAGSTATAS3.3计算出莲花山整体的斑块类型指标数值,如表1所示.通过对莲花山各斑块类型所占的面积百分比可知,田地斑块比例达到了60.19%,其次林地景观占22.25%,居民地景观占9.04%,园地景观占0.33%,草地景观占2.11%,水体景观占6.09%.可以看出在莲花山耕地景观占有绝对优势,这说明莲花山的景观基底为田地斑块.除田地和居民用地外,其他景观类型所占比例都比较低.通过比较莲花山不同景观类型的斑块密度可知,居民地斑块密度值最高为0.911 3个/hm2,这说明这种景观斑块的破碎化程度较高,空间异质化程度大.林地集中分布在几个林区内,因此其斑块密度也较大.其他景观的斑块密度值较小,破碎化程度较低.分析不同景观平均斑块面积可以看出,林地景观的平均斑块面积值最大,为8.934 7 hm2,说明林地分布相对集中,破碎化程度应该较小,似乎与林地景观斑块密度较高,景观破碎程度就越高的说法互相矛盾,实际上是因为该区林地大面积分布在几个区域内,但同时有大量的零星斑块,因此各斑块平均面积较大,而斑块密度也较大.由图2可知,莲花山各景观斑块边缘密度的范围在0.724 ~39.0576 m/hm2,平均值为14.3677 m/hm2.田地景观斑块的边缘密度值最大,说明田地斑块的边缘被分割的程度最高,它与外界物质与能量的交换强度最大.由图3可知,分维数能够揭示各景观斑块的边界褶皱程度,莲花山景观斑块类型的分维数范围在1.03~1.06.居民地景观斑块边界形状最为复杂,园地景观斑块边界形状最为简单.平均分维数为1.04,远远小于2,说明莲花山生态旅游度假区整体斑块边缘褶皱程度较低,人类的生产活动对斑块的形成影响非常大.通过对长春莲花山旅游度假区景观格局特征的斑块类型水平进行研究,得出以下结论:(1)通过斑块面积的特征分析得知:田地斑块所占的面积最大,在景观功能上起着重要的作用,影响着该区域的物质和能量的流动;居民地斑块密度值最高,其斑块的破碎化程度最高;林地景观的平均斑块面积值最大,斑块的破碎化程度较小. (2)通过斑块形状指标特征分析得知:田地景观斑块的边缘密度值最大,其边缘被分割的程度最高,它与外界物质与能量的交换强度最大;居民地景观斑块边界形状最为复杂,莲花山区整体斑块边缘褶皱程度较低.(3)各种景观斑块类型呈聚集状分布,受人类活动的影响很强烈.因此,应在积极发展当地经济的同时,保护好当地的生态环境,达到环境与社会的和谐发展.【相关文献】[1]王计平,杨磊,卫伟,等.黄土丘陵沟壑区景观格局对流域侵蚀产沙过程的影响[J].生态学报,2011,31(19):5739-5748.[2]徐涛.生态文明下的生态城市建设自议[J].吉林化工学院学报,2008,25(5):110-113. [3]韩圣.理想的现代城市——生态城市[J].吉林化工学院学报,2004,21(6):118-121.[4]肖笃宁,李秀珍,高峻,等.景观生态学[M].北京:科学出版社,2003.[5]尚志海,林培松,彭小丽.水土流失地区生态系统健康评价[J].地质灾害与环境保护,2009,20(2):116-120.[6]肖瑞.长春莲花山旅游度假区景观格局分析与生态系统健康评价[D].长春:吉林大学,2011. [7]张召才.县域景观格局分析和生态系统健康评价研究[D].石家庄:河北师范大学,2010.。
莲花山区域分析及规划
莲花山莲花山生态旅游度假区是2007年4月经省政府批准的省级开发区。
其位于市东端,长吉两市的中间地带,总面积303平方公里,其中森林面积120平方公里,常住人口7万余人,城镇人口2万人。
近年来,二道区着眼保护好市的生态区、水源地,坚持统筹城乡、生态优先、合理布局,选择性抓好重点区域的开发。
他们立足生态旅游度假区的区位、产业和资源特色,认真研究莲花山的发展思路、方向和定位,先后组织编制了《莲花山生态区发展规划纲要》、《二道莲花山百里生态休闲带要领性规划》等各项规划。
特别是省启动长吉图、长吉一体化战略以来,他们先后聘请国务院发展研究中心、澳大利亚五合国际规划等13家国外顶级规划团队到莲花山实地踏查,完善提升原有规划。
预计今年10月末,《莲花山生态旅游度假区总体规划大纲》等重点规划将完成提升工作。
2009年9月,《国务院关于进一步实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见》国发〔2009〕33号,是国家实现经济社会协调发展的重要战略举措。
在《中国图们江区域合作开发发展纲要》颁布后,“长吉一体化”作为长吉图战略实施的核心,迅速提上日程。
市委书记高广滨在莲花山旅游度假区调研时提出莲花山是推进长吉一体化的重要节点。
这一战略举措必将加快莲花山生态旅游度假区的发展与建设,使莲花山区域承载着衔接和支撑长吉一体化城市拓展、加快产业转型升级、实现城乡双向一体化的重任,战略地位举足轻重,莲花山因此迎来了黄金发展期。
项目组以生态保护为首要原则,以现代服务业为发展方向,以高端度假旅游为开发重点和优势产业,通过集聚项目落地、城市个性强化、旅游品牌彰显,全面建设山水特征鲜明、城市功能完备、服务要素齐全、现代产业活跃的长吉山水生态新城的总体定位可行、“一环双区双线多点”的总体布局合理,产业规划、生态保护规划、基础设施规划(含交通规划)和移民安置规划科学可行,对莲花山旅游度假区建设具有指导意义。
按照规划要求,抓紧做好近期建设功能区的详细规划,推进度假区的有序建设,同时,加强项目建设管理。
新泰莲花山旅游度假区总体规划
新泰莲花山旅游度假区总体规划规划范围规划范围为莲花山旅游度假区范围,具体是东到墨石山,西至莲花山西部黄涯沟峪,北至新泰与莱芜地界,南抵新泰中部平原。
主要包括莲花山南麓、墨石山区域,东西长18公里,面积约79平方公里。
规划期限本规划年限定为10年,分三个阶段:近期:2011年—2014年,为旅游快速发展阶段中期:2015年—2017年,为品牌提升阶段远期:2018年—2020年,为目的地打造阶段发展定位(一)总体定位莲花世界,观音梵境打造国内首个以莲花世界为主题的旅游度假综合体,旅镇一体的文化旅游小镇,国家5A级旅游景区。
——中国最具特色的水月观音道场——中国第一的水月观音旅游奇观——中国最精彩的莲花世界旅游养生度假综合体——旅居一体、景镇一体的“莲花世界、观音莲湖、奇石温泉、传奇小镇”(二)“三个面向”旅游胜地面向大众观光客的“观音道场”文化观光体验胜地面向休闲度假客的“莲花世界”禅居养生休闲度假胜地面向当地居民的“传奇小镇”和谐、宜居、乐业社区目标体系:三大工程构建一个理想的“莲花世界,观音梵境” 艺术再现观音“莲花”故事,完美体验中外“莲花”文化,产业建构和谐“莲花”社区,这里是世界莲花文化的精华,这里是休闲度假的理想世界。
综合发展三大工程(一)“大旅游”模式创新世界级旅游景区——旅游精品工程,为旅游造引擎。
打造莲花世界观音文化特色旅游区。
(二)“大文化”景区拓展莲花路旅游文化带——山东文化工程,为文化造价值,大文化创意园区,促进主题文化经济发展。
(三)“大产业”机制创新旅游产业体系构建——旅游示范工程,为居民促发展。
实行镇区合一的体制,建立新“小镇即景区”体系,使莲花山成为旅游推动新农村及和谐社会建设的样板。
发展观光农业、养生产业、莲文化相关产业,通过塑造“莲花仙子、水月观音”的形象、品牌,深挖文化内涵,尤其是民俗文化、大众文化的内涵,开发有关莲的手工艺、旅游商品、农产品、茶酒、养生产品、盆景、邮品、印刷品、绣品、婚庆用品等,使产业价值链拉大拉长,逐渐完善商业价值。
柳州市莲花山风景区生态环境保护对策
柳州市莲花山风景区生态环境保护对策1.莲花山风景区概况柳州市莲花山风景区位于柳州市城中区,地处北纬2427,东经10928~10948之间,东、东南、北向以柳江为界,西向以新规划沿山体城市道路为界,包括三门江森林公园及其以北、以西地块,北至环江村,西至楼梯山采石场和河东村油榨屯,总面积约46.21 km2。
风景区属南亚热带与中亚热带交替过渡气候带,全年年均气温20.5℃,年降雨量1450 mm,全年日照时数1635 h,年积温6688℃,无霜期310~340 d,极端高温为39.2℃,极端低温为-3.8℃,光、热、降水资源十分丰富。
地形地貌以峰林谷地、石灰岩孤峰平原、矮山低丘为主,海拔大多在100~200 m之间。
风景区内有丰富的植物种类,植被类型多以人工植被和少量次生植被为主。
天然次生林主要树种有青冈、荷木、栎类、枫香、泡桐、香椿、苦楝等;人工植被主要有杉木、马尾松、桉树、台湾相思、樟树、撑篙竹、板栗、荔枝林、油桐等;常见的灌木树种有桃金娘、黄荆、算盘子、野牡丹、白背桐、漆树、水杨梅、余甘子、杜鹃等;常见的草本有五节芒、黄茅草、野古草等;蕨类有铁芒箕等。
景区内的三门江国家森林公园空气中负离子每1 cm3含量高达60000个,而大气污染浓度更是低于国家A级标准5~10倍,是柳州市区范围内不可多得的天然氧吧,堪称柳州市的城市绿肺,拥有非常重要的生态地位。
2.莲花山风景区的开发建设及主要的生态环境问题2.1莲花山风景区的开发建设2009年2月柳州市十二届人大常委会第21次会议通过《关于加强莲花山地区规划保护的议案》审议立案,形成了以生态保护为前提的《柳州市莲花山地区保护发展规划(2009~2020)》。
2010年9月柳州市规划委员会第一次会议讨论确定将莲花山地区命名为莲花山风景区。
规划建设思路主要是围绕环江滨水大道以及沿江的12处地块打造一带多点的沿江景观带,承担游览、休闲、度假、城市服务等多种综合功能,成为柳州新的大型会议接待、高端度假休闲的基地。
莲花山汉武望仙台旅游区总体规划
《莲花山汉武望仙台旅游区总体规划》说明(2008-07-29 13:49:25)转载分类:旅游策划-旅游规划标签:方仙道新泰仙台旅游区泉沟镇旅游资源关于《莲花山汉武望仙台文化与生态旅游区总体规划》(评审稿)的内容说明2008年7月26日《规划》课题组各位领导、各位专家:大家上午好!下面,我就莲花山汉武望仙台旅游区旅游资源的现状、旅游发展的SWOT分析、总体战略目标、旅游形象识别系统、旅游空间布局与产品开发、山镇一体空间分布格局、望仙台旅游区效益评估等方面汇报如下:一、望仙台旅游区旅游资源现状评价规划课题组对望仙台旅游区的旅游资源进行了全面考察,参照国家旅游局颁布的《旅游资源分类、调查与评价》(Classification,investigation and evaluation of tourism resources,国家标准GB/T18972-2003)方法,形成了《望仙台旅游区旅游资源分类调查报告》。
[①]在此次调查中,总计调查旅游资源88处,根据《旅游资源分类、调查与评价》标准,望仙台旅游区拥有国家标准分类中的8个主类、21个亚类、41个基本类型。
根据以上调查结果,望仙台旅游区的旅游资源结构分别为:地文景观11.48%,水域景观6.56%,天文与气候景观1.63%,遗址遗迹18.03%,建筑与设施19.67%,生物景观4.91%,旅游商品9.84%,人文活动27.87%。
规划课题组对区内旅游资源进行了定性评价,认为:1.旅游资源特色评价(1)道家长寿,中华国粹莲花山是方仙道的发源地,孕育了独具一格的道家长寿文化。
清乾隆《新泰县志》记载:“秦始皇封禅泰山,东巡驻跸;汉武帝封禅于此,见仙人迹,建离宫于上。
”战国秦汉时期,宫山一带是方仙道流行的区域之一,他们认为东海之中有蓬莱、方丈、瀛州三座神山,“诸仙人及不死之药皆在焉”。
秦皇汉武东巡驻跸于莲花山之说,侧面昭示了莲花山一带方仙道的流行。
汉武帝封禅泰山之前东巡至海,礼祠齐地八神,寻求海上神山。
控规_莲花山讲解
发展战略
空间结构
“一环分两区,两线串多点”——半环状的绿 色生态环将莲花山生态旅游度假区分为两个大 的功能片区;旅游度假服务设施呈散点状分布 于山林之中,通过两条主要的旅游度假线路与 两大态环,在保护现有山体和林地 的基础上,构建完善的生态廊道体系,修复大 黑山脉的生态脉络。
两区:现代都市服务区——依托英俊镇现有 的商贸基础以及周边紧邻临空经济区、保税区、 开发区等各类产业区的良好区位环境,尊重现 有山水脉络,形成商贸服务、总部经济、生态 居住、区级行政办公等功能组团。
国际休闲度假区——立足劝农风情小镇的改造, 依托优越的生态环境及重大项目带动下的休闲 度假氛围,塑造集观光、运动、美食、养生、 会议、居住为一体的国际化休闲度假新区。
东北商务会议中心
依托便利的区位交通及优越的生态条件,借 助长吉图战略背景下商务市场的快速发展及 “东博会”的即将召开,通过健康产业园、商 务会议中心、酒店集群等大型品牌项目的进入, 温泉养生、运动休闲、高端服务等旅游配套项 目的融入,形成集会议会展、商业商贸、养生 保健、运动休闲、生态雅居等功能于一体的东 北 “商务会议中心”。
水资源——7条水系穿行而过
长春莲花山生态旅游度假区东部的石头口门 水库,是长春市第一大水源地,水域面积98平 方公里。近年内将建成以芦苇为主的湿地生态 区20平方公里。雾开河、劝农河、流沙河等7 条水系在该区域穿行而过。该地区还有小型水 库7座,小塘坝28座,总库容478万立方米。 地下水质优良,喷涌于地表的泉眼8处,地下 温泉有开采价值。
长吉都市服务中心
依托现有的商贸基础及周边紧邻临空经济区、 保税区、开发区等各类产业区的区位环境,发 展商贸服务、总部经济、高尚住宅、健康产业 等服务业,树立长吉区域高端服务业品牌,形 成长吉城市群的“都市服务中心”。
莲花山旅游景区调查报告(1)
莲花山旅游景区调查报告(1)广州莲花山旅游景区调查报告陈永妮黄源梁婷婷莫小璇许嘉勉赵观兰摘要:调查与研究广州莲花山旅游景区的旅游环境、旅游资源开发的历史与现状,对其进行基本类型的分类。
接着,应用定性与定量评价法对广州莲花山的旅游资源进行评价分析,拟建了旅游资源定量评价表,其指标总评分得76分,最后对其提出保护和开发的建议。
关键词:旅游环境基本类型评价分析保护与开发1前言广州莲花山景区位于番禺市的东郊,距离广州市区20千米。
莲花山主峰方圆5000多公顷,崇山峻岭,千山万壑,奇峰异石,青山绿水,构成了著名的莲花山旅游风景区,因此,我们选择了它作为此次资源调查的对象。
我们在2012年12月8日至9日对广州莲花山旅游景区进行了一个全面的调查,并对其作出了详细、认真的分析。
本次调查源自于旅游资源与开发课堂习题,主要目的是为更多的大众详细介绍莲花山景区的情况,从多角度,多方位全面地呈现出一份完整的景区分析报告,本次报告将会通过合理科学的的实地调查作出报告,确保质量上乘,严格按照《旅游资源分类、调查与评价》所规定的内容和方法尽心调查。
调查成员均为本课堂分组成员,此次调查本组成员合理分工安排共同完成。
2莲花山的旅游环境2.1地理位置广州莲花山是珠江三角洲的一座名山,位于珠江口狮子洋畔,是狮子洋西岸的制高点。
地理坐标是:东经113°29′22″~113°30′5″,北纬22°00′3″~22°58′54″,面积313公顷。
它的最高峰海拔108米,距广州市区30公里,距香港60海里,水陆交通十分方便,是一个融古代粗犷和现代秀美于一体的国家4A级旅游景区,广东省风景名胜区。
2.2地质地貌2.2.1地质遗迹分类根据《国家地质遗迹调查技术要求》的分类,莲花山地质遗迹可分为3大类4小类。
Ⅰ地貌遗迹类:i丹霞地貌,分布于整个莲花山;ii 古海蚀崖地貌,分布于莲花山东麓中部。
Ⅱ地层遗迹类:iii地层接触关系地质剖面,分布于莲花山北东之根部。
莲花山国家级自然保护区管理现状及保护管理对策
1.保护区自然概况莲花山国家级自然保护区位于甘肃南部临夏、甘南、定西三州市的康乐、临潭、卓尼、渭源、临洮五县交界处,是重要的生物多样性保护和研究基地,也是我省中部干旱地区数百万人民赖以生存的水源涵养林基地和生态屏障,地理坐标为北纬34°54′17″-35°01′43″,东经103°39′59″-103°50′26 ″,土地总面积11691hm2,其中林地面积9847.9hm2,森林覆盖率63.6%。
全区气候具有寒冷、阴湿、长冬无夏、春秋相连的气候特色。
年平均气温5.1℃—6℃,年平均降水量653.1mm,年蒸发量1266.8mm,日照时数全年为2314h,平均相对湿度66%—69%,无霜期115d—133d。
土壤主要为亚高山草甸土、暗棕壤黑土、栗钙土和红黏土。
保护区属自然生态系统类别森林生态类型的自然保护区,主要保护对象为森林生态系统及其生物多样性,是研究植物区系成分,保护野生动植物栖息地的重要场所,核心区基本保持原始古老的自然状态。
2.保护区资源状况保护区自然条件严酷,地形变化复杂,沟深谷狭,原始森林广阔绵亘,为野生动植物的生存提供了极为有利的环境条件,使大量的动植物在区内得以生存和繁衍。
据调查,区内有种子植物745种,隶属90科346属,占全国种子植物总科数的27.3%,占总属数的 12.6%,占总种数的3.5%。
在海拔2000m—3578m之间,分布有4个植被类型,10个群系组,20个群系。
兽类6目17科35属45种,鸟类14目33科89属133种,爬行类1目2科2属2种,两栖类2目4科4属4种,鱼类1目2科5种,森林昆虫6目50科231种。
有国家一级保护动物马麝、斑尾榛鸡等7种。
二级保护动物蓝马鸡、血雉等33种。
有国家一级保护植物玉龙蕨,二级保护植物红花绿绒蒿等。
有14种植物和37种野生动物被列入《濒危野生动植物种国际贸易公约》。
据中外专家调查证实,保护区内斑尾榛鸡、蓝马鸡、血雉等珍稀鸟类活动频繁,分布数量较多,尤其是长尾林鸮在保护区的新发现,在甘肃尚属首次,具有特殊的保护及研究价值。
莲花山提升工程方案
莲花山提升工程方案一、项目背景莲花山是位于中国长沙市的一座著名山峰,也是长沙市的标志性景点之一。
由于地理位置优越,莲花山是长沙市居民和游客休闲娱乐的热门去处。
然而,随着城市化进程的加快,莲花山景区的基础设施和环境面临着一些挑战。
为了提高景区的吸引力和人气,有必要对莲花山进行一系列的提升工程,以改善景区的设施和环境,提升游客的体验和满意度。
二、项目目标1.提升莲花山景区的基础设施,包括道路、停车场、卫生间等,提升景区的整体形象和品质。
2.改善莲花山景区的环境,包括植被恢复、景观绿化、垃圾处理等,提升景区的生态环境和保护水平。
3.增加莲花山景区的游客接待能力,提升游客的体验和满意度。
4.提高莲花山景区的文化底蕴,包括景点解说、文化活动、展览展示等,丰富景区的文化内涵和教育意义。
三、项目内容1.基础设施提升(1)改善道路:对莲花山景区内的主要道路进行加宽、修复、照明等工程,提高道路的通行能力和安全性。
(2)提升停车场:扩建和改造莲花山景区的停车场,增加停车位,改善停车场的管理和服务水平。
(3)卫生间改造:对景区内的卫生间进行整修,提升卫生间的卫生条件和舒适度。
2.环境改善(1)植被恢复:对莲花山景区内的植被进行保护和恢复工程,加强对植被的保护和管理。
(2)景观绿化:在景区内增加景观绿化工程,美化景区的环境,提升景区的生态品质。
(3)垃圾处理:改善垃圾处理设施,加强对景区内垃圾的分类和处理工作,提升景区的环境整洁度。
3.游客接待服务(1)增加游客接待中心:在景区内增设游客接待中心,提供游客咨询、导览、购物等服务。
(2)提升游客服务水平:加强景区内的游客服务设施和人员培训,提高游客的接待和服务水平。
4.文化底蕴提升(1)景点解说系统:在景区内增加景点解说系统,为游客提供实时的景点介绍和解说。
(2)文化活动丰富:增加莲花山景区内的文化活动,包括文化展览、演出表演等,丰富景区的文化内涵。
(3)展览展示设施增设:在景区内增设文化展览展示设施,展示莲花山的历史文化和自然风光。
莲花山保护区森林防火现状与对策
莲花山保护区森林防火现状与对策【摘要】莲花山保护区是一个重要的森林资源保护区,森林防火工作至关重要。
本文首先介绍了莲花山保护区森林防火的现状,并阐述了其重要性。
接着分析了莲花山保护区森林防火存在的问题,提出了加强森林防火的措施和对策,以及提高森林防火意识和应急响应措施的建议。
最后总结了莲花山保护区森林防火的现状和对策,并展望了未来。
通过本文的探讨和建议,希望能够引起人们对森林防火工作的重视,保护好莲花山保护区的宝贵森林资源。
【关键词】关键词:莲花山保护区、森林防火、现状分析、问题、对策、意识提高、应急响应、展望未来。
1. 引言1.1 介绍莲花山保护区森林防火现状莲花山保护区位于我国西南地区,是一个重要的生态保护区域,拥有丰富的植被资源和野生动植物种类。
由于近年来气候变化和人类活动的影响,莲花山保护区森林防火形势日益严峻。
森林防火现状主要表现在以下几个方面:由于气候干燥和高温天气增多,莲花山保护区森林易发生火灾。
特别是夏季和秋季是火灾高发季节,一旦发生火灾往往蔓延迅速。
人为因素也是造成莲花山保护区森林火灾的重要原因。
一些不法分子非法砍伐树木、放火焚烧等行为严重威胁了保护区的生态环境和森林资源。
莲花山保护区森林防火设施不完善,缺乏有效的监测和预警机制,一旦发生火灾往往难以及时控制,造成严重的后果。
莲花山保护区森林防火现状虽然存在一定的困难和挑战,但我们仍要意识到森林防火的重要性,积极采取有效措施加强预防和控制,保护好莲花山的美丽自然环境。
1.2 阐述莲花山保护区森林防火的重要性莲花山保护区位于我国西南部,是一个珍贵的自然生态资源宝库。
其中的森林资源是莲花山保护区的重要组成部分,而森林防火则是保护这一宝贵资源的关键环节。
莲花山保护区森林防火的重要性不言而喻。
森林是地球上最重要的生态系统之一,其承载着无数珍贵的生物资源,维系着整个生态平衡。
而森林防火的存在可以有效地减少火灾对森林生态系统的破坏,保护生物多样性和生态平衡的稳定。
莲花山项目概念规划汇报版(1-2部分).
【莲花山下天然温泉具有极高的开发价值】
这里的天然温泉不断涌出, 当地村民天天用来泡脚和 洗菜。 温泉不仅是意味着健康, 更意味着一种大自然赐予 的休闲生活方式,我们必 须在保护中弘扬!
【小结】
这里是一块原生态宝地,这里的山村魅力无限,只是藏在 深闺缺乏整合和推广。
开发莲花镇后埔村,必须深刻理解本地人文,对 原生态及农耕文化进行完整的保护和传承,挖掘 出无限潜在价值。
【这里是花卉的海洋】
切花菊
是世界四大切花之一,从中国引入原始品种后,即开始不断的品种改良,形成了今日切花菊产业化生产格局。 据了解,截止2007年,后埔村在推广应用简易大棚发展切花菊己走在了全市各村的前列,实现年种植面积约300 亩,定植出口切花菊己达到350万株,总产植达到400万元,占全村农业总产值的40%以上。
【莲花山民俗节庆魅力无限】
莲花褒歌比赛
农
历
8
月
莲山大人民俗文化节
中
旬
春 节
元 宵
二 月
节二
端
七 中重
午
夕 秋阳
节
节节
踏 火 节
冬 至
腊 八 节
尾 牙
除 夕
【莲花山民俗节庆魅力无限】
【踏火节】
厦门市同安区莲花镇小坪道地自然村上演的元宵“踏火” 祈福民俗活动吸引了众多村民的目光。据悉,踏火节,俗 称“过火”,过去曾盛行于闽南一带,距今已有400多年 历史。
长春莲花山生态旅游区总体规划
一、总规历程 二、总规简介 三、深化工作
一、总规历程
(一)纲要阶段
总 体 规 划 编 制 分 为纲要和成果两个 阶段。
莲 花 山 总 规 从 2010 年8 月 开 始,由 北京五和新力设计 公司和长春规划院 联合编制。
2011 年3 月 , 通过 了纲要阶段的审查
此 次 会 议 明 确 到 2020年,总 规 范围 内人口规 模为37万 人,用地 规模 为50 平方公里。
(三)审批阶段
同年11月,我们又将 修改后的成果上报省 住建厅,省里要求在 批准之前拿到各部门 的同意意见。
二道区提出的修改意 见最多,主要是要将 英俊镇的发展规划体 现在莲花山总规中
经过反复修改协调, 终于在本月拿到所有 部门同意意见,交给 省厅后,即将拿到省 政府的批复文件。
二、总规简介
(一)建设条件分析
莲花山的总规难 度系数很大,因 为地形地貌复杂 ,土地种类多样 ,空间分散灵活 。
在总规编制之初 ,根据1:2000地 形图,运用GIS手 段,对整个区域 的建设条件进行 分析,包括水源 保护区界限、高 度分析、水系分 析、生态保护格 建设区范围。
目前即将 开工建设项 目。
管委会
鹿鸣谷
科瑞 莲花山庄
莲花印象
亚泰
二、总规简介
(五)市政设施
都市服务区污水厂
东湖水厂
会议中心污水厂
五水厂
英俊污 水厂
国际休闲度假区污水厂
三、深化工作
序 项目名称
号
1 乡镇总体规划 2 都市服务区控
规 3 村庄建设规划 4 水利规划 5 休闲农业规划 6 绿地景观规划 7 城市设计 8 环境影响评价 9 道路绿化 1 电力、天然气、 0 通信
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
莲花山莲花山生态旅游度假区是2007年4月经吉林省政府批准的省级开发区。
其位于长春市东端,长吉两市的中间地带,总面积303平方公里,其中森林面积120平方公里,常住人口7万余人,城镇人口2万人。
近年来,长春二道区着眼保护好长春市的生态区、水源地,坚持统筹城乡、生态优先、合理布局,选择性抓好重点区域的开发。
他们立足生态旅游度假区的区位、产业和资源特色,认真研究莲花山的发展思路、方向和定位,先后组织编制了《莲花山生态区发展规划纲要》、《二道莲花山百里生态休闲带要领性规划》等各项规划。
特别是吉林省启动长吉图、长吉一体化战略以来,他们先后聘请国务院发展研究中心、澳大利亚五合国际规划设计院等13家国内外顶级规划团队到莲花山实地踏查,完善提升原有规划。
预计今年10月末,《莲花山生态旅游度假区总体规划大纲》等重点规划将完成提升工作。
2009年9月,《国务院关于进一步实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见》国发〔2009〕33号,是国家实现经济社会协调发展的重要战略举措。
在《中国图们江区域合作开发发展纲要》颁布后,“长吉一体化”作为长吉图战略实施的核心,迅速提上日程。
长春市委书记高广滨在莲花山旅游度假区调研时提出莲花山是推进长吉一体化的重要节点。
这一战略举措必将加快莲花山生态旅游度假区的发展与建设,使莲花山区域承载着衔接和支撑长吉一体化城市拓展、加快产业转型升级、实现城乡双向一体化的重任,战略地位举足轻重,莲花山因此迎来了黄金发展期。
项目组以生态保护为首要原则,以现代服务业为发展方向,以高端度假旅游为开发重点和优势产业,通过集聚项目落地、城市个性强化、旅游品牌彰显,全面建设山水特征鲜明、城市功能完备、服务要素齐全、现代产业活跃的长吉山水生态新城的总体定位可行、“一环双区双线多点”的总体布局合理,产业规划、生态保护规划、基础设施规划(含交通规划)和移民安置规划科学可行,对莲花山旅游度假区建设具有指导意义。
按照规划要求,抓紧做好近期建设功能区的详细规划,推进度假区的有序建设,同时,加强项目建设管理。
同时,此规划也是作为指导莲花山旅游度假区详细规划和各项建设的依据。
这里没有钢铁水泥筑起的高楼大厦,有的是推开门窗,满目山水的园林意境这里没有城市的喧嚣与浮躁,有的是被田园环绕的“城市与自然”的和谐在这里,若干个城区成为大地景观的零星点缀多彩的田园景观成为城市的绚丽基底完善的产业配套满足着现代化的生活需求丰富的就业机会实现着每一个人的事业梦想便捷的交通网络串联着每一个角落这里是一个“城田相接,城园相融”的长吉山水生态新城!2011年3月25日,在长春莲花山生态旅游度假区管委会组织下,《莲花山生态旅游度假区发展战略规划》迎来了终稿评审,这一举措,不仅是对我方近一年的工作进行审核,同时也是莲花山生态旅游度假区的一个战略转折点。
评审会出席人员包括吉林省政府发展研究中心研究员、吉林省环境保护科学研究所研究员、长春大学旅游学院、东北师范大学旅游科学研究所、吉林省旅游投资集团、吉林省规划设计院等部门领导和专家,并最终上升到受吉林省发改委委托,吉林省国家投资项目评审中心、吉林省工程咨询服务中心进行评估的高度。
2011年4月25日,我司正式收到评估报告,宣布了《莲花山生态旅游度假区发展战略规划》圆满结束。
同时莲花山也成为我国第一个由发改委直接审批立项的项目。
本规划由机构首席顾问刘锋博士、许豫宏教授带队,集合了规划、策划、产业经济、城市设计等多方人员,组成核心项目团队,于2010年5月进场考察,编制过程历时近一年。
莲花山生态旅游度假区,总面积398平方公里。
单从面积上说,这片土地已不是用一个简单的旅游度假区的概念所能诠释的区域,此次的任务也不是一个简单的旅游区规划,而是一个涉及旅游、产业、城市空间三重关系的区域复合型战略规划。
随着长吉图、长吉一体化战略的出台,作为长吉连接线的中心节点,未来莲花山所承担的不仅是一个生态旅游区所应具备的旅游功能,还承载着长春东扩、吉林西张的城市空间拓展,长吉区域产业转移及溢出人口吸纳的重任。
也就是说这里要打造的不是一个单纯的旅游区,而是一个有多产业支撑的、多岗位就业的、全新生活方式体验的、宜居宜游宜业的“长吉新城”。
一、阶段回顾鉴于项目地的特殊性,在刘锋博士、许豫宏教授的带领下,项目组首先根据长吉一体化进程的推进速度及快速城市化发展对莲花山带来的影响、对莲花山所提出的要求进行深刻的分析,在第一阶段抛出本次发展战略规划所要解决的核心问题,即:如何构造莲花山398平方公里的骨骼——空间布局、激活莲花山迅速成长的血液——产业体系、塑造渲染莲花山多彩吸引力的外衣——旅游这三重核心,如何正确处理这三重核心的关系。
在与甲方沟通后,甲方对区域性发展战略规划所要解决的这三个问题表示高度认可,并及时与各级领导沟通,帮助我们解决疑点和难点。
第二阶段正式进入成果制作,第一阶段双方思想上的一致,减少了制作中的弯路。
甲乙双方加大力度、加快进度,迅速推进项目运作。
中秋节项目组更是放弃休假,赶赴长春,与甲方现场办公,解决细节问题。
在第二轮汇报后,根据第二轮成果内容,我方配合莲花山管委会制作了《莲花山生态旅游度假区发展战略》报告简本,并由甲方正式向长春市政府、长春市发改委汇报,使莲花山占据了长吉一体化发展的“头等舱”。
在多方的共同努力下,《莲花山生态旅游度假区发展战略规划》于2011年3月25日进行了终稿汇报,2011年4月25日收到《关于报送长春莲花山生态旅游度假区发展战略规划(2010-2020年)评估意见的报告》,成为我国第一个直接由发改审批立项的项目。
报告提出:“长春莲花山生态旅游度假区发展战略规划符合国家关于生态保护及现代服务业发展战略思想要求,基本符合长春市总体发展规划、土地利用规划及生态建设规划、旅游产业发展规划等要求,规划确定的功能目标、战略思想、规划时间及规划布局、规划建设项目基本合理,建议审批机关批复该规划。
”的批示,为《莲花山生态旅游度假区发展战略规划》画上了圆满的句号。
二、成果摘要(一) 雾里看花——高度站位·俯瞰区域价值国际视野下的莲花山2009年,《中国图们江区域合作开发发展纲要》出台,长吉图上升为未来我国沿边开发开放的重要区、面向东北亚开放的重要门户、东北亚经济技术合作的重要平台、东北地区新的重要增长极的高度。
在长吉图区域大力推进产业结构升级,发展高端产业经济的同时,如何加强东北亚的文化交流,开发配套的商务会议论坛、休闲度假区域成为重要问题。
莲花山生态旅游度假区地处长吉图的地理中心,交通便利、四季分明、生态环境良好、文化底蕴深厚,是长吉图开放开发先导区的重要组成部分,是发展东北亚休闲市场的重要载体。
国家视野下的莲花山2009年9月,《国务院关于进一步实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见》国发〔2009〕33号,是国家实现经济社会协调发展的重要战略举措。
其核心在于东北三省产业结构调整,促进产业升级,加快区域经济合作与发展。
在区域工业城市大力发展高新产业实现产业升级的大趋势下,莲花山优越的生态环境和现有的以服务业为主导的产业基础,预示着其应寻求差异化发展,大力发展生态型、外向型高端服务业,成为区域服务中心、长春市产业转型升级发展的突破口。
区域视野下的莲花山在《中国图们江区域合作开发发展纲要》颁布后,“长吉一体化”作为长吉图战略实施的核心,迅速提上日程。
至此,埋没多年的,处于长吉连接线中心位置的,拥有389平方公里区域范围的莲花山生态旅游区迅速转变角色,由“后腰”变为“前脸”,跃于世人眼前,成为长吉区域发展的焦点和热土。
长春市委书记高广滨在莲花山旅游度假区调研时提出莲花山是推进长吉一体化的重要节点;是长春建设生态宜居城市的重要突破口;是产业转型升级的重要载体;是体制创新的实验区。
这一战略举措必将加快莲花山生态旅游度假区的发展与建设,使莲花山区域承载着衔接和支撑长吉一体化城市拓展、加快产业转型升级、实现城乡双向一体化的重任,战略地位举足轻重,莲花山因此迎来了黄金发展期。
(二) 拨云见日——精准把脉·诠释发展定位四大优势交通区位——双港、双道、一网络距长春国际机场最近直线距离5公里,是长春的东大门。
航空港现已开通国际、国内航线30余条。
同时,紧邻吉林省唯一的国家级陆路口岸——长春铁路内陆港。
紧邻双港的区位使莲花山成为人流、商流、资金流的汇聚区。
主干道交通方面,东自由大路东西连接长吉两市,劝农大街南北贯穿九台、双阳,地铁、轻轨、高速网络交通初具雏形,莲花山处于便捷的交通网络中。
产业环境——处于步入工业化中期发展阶段的区域中周边区域除净月经济开发区外,主导产业均为第二产业,产业结构呈现“二三一”格局。
根据工业化水平的评价标准,莲花山周边区域已进入工业化中期发展阶段,第二产业的发展,亟待服务业做配套支撑。
长春市第三产业总量目前在十五个副省级城市中还处于相对落后的位置,服务业发展空间广阔。
莲花山的生态基底和产业基础恰好填补了服务业发展的缺失,与周边差异化发展潜力巨大。
资源条件——距离城市最近的生态处女地莲花山位于大黑山脉中段,背靠长春第一水源地“石头口门水库”,森林覆盖率达%,是长春市的“天然绿色氧吧”。
欧式地貌,以低山丘陵为主,景观层次明显,适宜开发的区域主要集中在英俊镇、劝农山镇,景观组合度最好的区域位于劝农山镇及四家乡。
最热月平均气温23℃,5-10月温湿指数在之间,凉爽宜人。
11月-次年3月平均气温为℃,凉而不冷,积雪期4-5个月,积雪平均20cm,雪质极优。
全年优良天数350天,占总天数的95%以上。
年平均日照2866小时左右,无霜期140-150天左右,平均降雨量。
是良好的避暑胜地和冰雪天堂。
优越的生态资源使莲花山具备打造高端休闲度假、绿色宜居产业的条件。
土地储备——土地存量丰富,土地管理灵活.已有上级批复的用地指标20平方公里。
3000公顷农民宅基地可以利用土地挂钩政策置换,已经完成68公顷土地挂钩试点。
土地采取“总额控制、台帐管理”的土地路径,灵活度高,有利于优化项目布局,形成集聚开发效应。
三块短板产业结构——经济横向比较较为落后,产业结构及产业布局需继续优化2009年,莲花山GDP达到亿元,较2008年增幅明显。
但相较于周边各区仍存在较大差距;城市化率较低,至2008年,仅达到%。
在产业结构方面,工业、农业、商贸、旅游成为莲花山四大主体产业。
但其中,工业仍占主导地位,2009年经济贡献率达到了40%;农业仍以传统农业为主,未实现向高效、现代农业的升级。
商贸业和旅游业随发展迅速,特别是旅游业,2010年,旅游业收入达5亿元,游客量达80万人次,年均递增30%以上。
但经济贡献率仍不高,有待进一步提升。
产业布局也呈现分布不均衡的状态,2009年莲花山地区产业结构中服务业比重达到23%,英俊镇集中程度较高,总体呈现西强东弱的分布现状。