子午绿茶资产评估
茶叶资产评估
茶叶资产评估茶叶作为中国的传统特产，在国内外市场上备受关注。
作为一种有价值的资产，茶叶的评估成为茶叶收藏爱好者以及茶叶投资者关注的焦点。
茶叶资产的评估主要考虑以下几个方面：首先，商品茶叶的品质。
茶叶的品质是影响茶叶价格的重要因素之一。
茶叶的品质包括外形、色泽、香气、滋味等方面的评估。
外形要完整，色泽要鲜艳，香气要浓郁，滋味要醇厚，口感要好才能被认为是高品质的茶叶。
而茶叶的产地、种植环境、采摘工艺等因素也会对茶叶的品质产生一定影响。
其次，茶叶的稀有性。
茶叶的稀有性也是影响茶叶价值的重要因素之一。
稀有的茶叶往往因为产量稀少而价值高昂。
例如，传统技艺稀缺的普洱茶、名山大德孔府福鼎白茶等就是茶叶市场上的稀有品种。
稀有性往往与茶叶的历史、传承、产量等因素密切相关。
再次，市场需求。
茶叶作为一种消费品，在市场上的需求也是茶叶资产评估的重要因素之一。
市场需求的旺盛会推动茶叶的价格上涨，而需求疲软则会导致价格下跌。
茶叶的市场需求受到多种因素的影响，如茶叶的知名度、口碑、消费者的偏好等。
此外，茶叶的存放状况也是影响茶叶价值的重要因素。
茶叶一旦采摘下来就会经历一个自然陈化的过程，陈化过程会使茶叶的香气更加浓郁，滋味更加醇厚。
但是，茶叶如果在陈化过程中受到不当的保存条件或者是过度陈化，茶叶的品质会下降，从而影响茶叶的价值。
最后，茶叶的知名度和品牌效应也是决定茶叶价值的重要因素之一。
知名度高、品牌效应好的茶叶往往会拥有更高的市场价值。
这是因为消费者对于知名品牌的茶叶有一定的信任度，愿意为之付出更高的价格。
总的来说，茶叶作为一种特殊的资产，其价值是受多种因素综合影响的。
茶叶的品质、稀有性、市场需求、存放状况、知名度和品牌效应等因素都会对茶叶资产产生重要影响。
因此，在评估茶叶资产时需要全面考虑以上因素，以确定茶叶的真实价值。
同时，投资者和收藏家也应及时关注市场动态，以便在茶叶市场中做出明智的决策。
茶叶资产评估的程序及评估办法
目录一、主要做法 (2)（一）确权登记颁证。
(2)（二）评估产权价值。
(3)（三）授信抵押贷款。
(5)（四）建立风险防范机制。
(6)二、初步成效 (7)（一）进一步明晰了农村产权。
(7)（二）盘活了农村资产和资源。
(8)（三）产权流转初现“苗头”。
(9)（四）提高了农村经济组织化程度。
(9)（五）增强了农业产业发展后劲。
(9)茶叶资产评估的程序及评估办法凤冈县以省委、省政府提出的“湄潭农村综合改革试验区政策辐射凤冈”为契机，以生态产业为依托，以机制创新为主要内容，大胆改革、率先突破，积极探索并走出了一条农村资源变资产、资产变资本（简称“三资转换”）的新路子，标志着农村产权制度改革与农村金融服务方式改革取得初步成效。
一、主要做法（一）确权登记颁证。
1．成立农村产权服务中心。
县人民政府成立县级农村产权服务中心于县农林畜牧局，负责指导全县“三资转换”工作，综合协调全县农村资产的确权、评估、抵押、交易、收储等。
2．明确管理范围。
将类型多样的农村资源，分成集体土地、山林、茶园、果园、厂房（住房）、机器设备等类别，在充分尊重农民主体地位前提下，按照“谁主管、谁确权、谁登记、谁颁证”的原则进行产权确认。
各职能部门根据分工制定分类确权登记颁证细则，并分别进行确权登记颁证工作。
县国土局负责集体建设用地使用权的核实和确权登记颁证，县农林畜牧局负责农村土地承包经营权、林权、果园、茶园的确权登记颁证，县住建局负责对农村住房（厂房）的确权登记颁证，县工商局负责对农村机械设备的确权登记颁证。
3．明确颁证程序。
首先由农村资源所有人提交申请，经组议事会、村委会同意，乡镇人民政府复核签字后，持相关资料向行政主管部门申请办理。
各行政主管部门在受理登记申请材料后，对登记物的合法性和其他登记材料的真实性、完整性、合规性进行认真审查。
主要审查内容：申请人所提供的文件资料是否齐全，登记物权属是否清楚，登记期限是否超出法定的年限。
1模拟商务谈判策划书A子午茶
1.1．团队成员组成：总经理项目部经理市场部经理财务部经理1.2．谈判双方的相关背景资料：1.2.1午子绿茶公司：陕西省午子绿茶有限责任公司是中国绿茶品牌专业企业，专业致力于中国绿茶科技、文化、加工、贸易等相关业务的开发与拓展，是科技和文化双重开发的现代化绿茶精制企业。
自1998年创立以来，在省、市、县各级党委、政府领导的关怀和大力扶持下，坚持走“创新带动名牌，名牌带动品牌，品牌带动龙头，龙头带动产业，产业带动农户”的“五带动”发展模式，促进了陕南绿茶产业突破性发展。
午子绿茶以有机绿色无污染科技示范茶园为基地，严格按照国际质量体系标准组织生产，经过几十道工序，科学精制，质量达到国际先进水平。
并采用获得国家专利具有全新设计、展示绿色、保质保鲜、方便卫生、防伪的专利包装。
是我国北方茶区设备先进、规模最大的现代化绿茶精制企业。
午子品牌绿茶具有“纯绿色、全天然、无污染、富锌硒”的品质特征。
突出表现在“绿色清香、富含锌硒”，是中国绿茶中高品质的特种绿茶。
午子品牌绿茶包括午子绿茶、午子仙茗、午子仙毫、午子名眉几大类五十多个品种、规格和等级，包装类别有条盒装、铁听装、铝箔袋装、礼品组合装等五大类。
午子绿茶现已发展成为中国政府和陕西省委政府对外接待的一张中国文化新名片。
公司本着“创造绿色，保护环境、珍爱生命”的经营理念和“以茶会友，以质取胜，以人为本，以诚待客”的经营方针，努力实现“午子”绿茶的“工业化、精细化、绿色化、国际化”的发展战略和“振兴国茶经济，弘扬国茶文化”的经营宗旨，以“喝午子绿茶，品盛唐文化”和“中华养生文化”为品牌文化，并以“让好茶者喝上好茶”为品牌承诺，逐步把午子绿茶发展为中国绿茶品牌和世界品牌，为促进中国绿茶品牌发展和人类的健康做出积极的贡献。
1.2.2.华之杰塑料建材有限公司：华之杰塑料建材有限公司是华盛达控股集团有限公司所属子公司，成立于1995年，是塑料建材专业生产企业，座落于浙江德清经济开发区，地理位置优越，交通便捷，是中国塑料加工工业协会异型材及门窗制品专业委员会理事长单位。
子午绿茶资产评估
陕西省子午绿茶有限责任公司
资产评估报告书
西安正衡资产评估有限责任公司接受陕西省子午绿茶有限责任公司的委托，根据国家资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对子午绿茶公司的资产进行了评估。
本公司评估人员按照你要的评估程序对子午绿茶公司的经营状况、财务状况、投资环境、资产使用效果、获利能力和企业发展进行了客观、全面科学的预测、核算，对其资产截止2011年4月30日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估结果报告如下：
本次资产评估范围系截止2011年4月30日陕西省子午绿茶有限责任公司所拥有的整体资产。
评估基准日：2011年4月30日
评估目的：引进投资并扩大生产、市场等的规模
评估方法：收益现值法
评估结果：陕西省子午绿茶有限责任公司的资产价值为1000万，其中，子午绿茶这一品牌260 万，公司的注册商标价值130 万，现有茶叶及制成品140 万，生产资料180万，宣传策划80 万，营销渠道210 万。
本报告提出日期为2011年5月25日，评估结果的有效使用日期为2012年4月30日止。
西安正衡资产评估有限责任公司
法定代表人：雷华峰
总评估师：杨庆祺
项目负责人：张承涛
注册评估师：周立坤
2011年5月25日。
商务谈判午子绿茶修改版
中方总经理：欢迎来自美国家得宝公司的各位谈判代表来XXX行业务洽谈，我是XXXXX有限公司的总经理 XX，首先，由我来介绍我方的谈判代表，这位是~~，这位是 ~~ 美方总经理：非常高兴来到美丽的XXX。
我是家得宝总经理~~。
下面由我方秘书为大家介绍这位是~~，这位是~~ 中方总经理：贵方代表从XX远道而来，南北半球骤然的气候变化还适应吗？想必此时的贵国定是艳阳高照吧？美方总：一切都好！xx气候宜人，山清水秀。
“”的美誉果真名不虚传。
中方总经理：谢谢贵方的称赞。
不知贵方代表对我方安排的都xxx还满意吗？ M 美方副总：满意，非常满意。
我们此行真是“xxxxx”。
贵方考虑的真是周到！不过最让我方人员称道的还是贵公司的千亩种植基地，真是蜀中一绝啊！中方总经理：XX 先生过奖了。
希望我们此次谈判也能够让双方如此满意！美方副总：当然会的。
我方也很期待啊！中方总经理：（微笑点头）好的，那么我们开始吧！（美方总点头同意）中方总经理：首先，关于此次谈判，让我们有情市场总监为我们做一下市场前景分析秋吉：这个想必贵方多虑了。
我公司的午子绿茶出产于午子绿茶万亩有机生态科技示范种植园。
全面通过美国FDA注册及“HACCP”、有机茶、ISO9001国际质量体系、ISO14001环境体系、中国有机食品、中国AA绿色食品、QS食品安全等八大国际国内质量注册和认证。
先后用于接待胡锦涛总书记等多位国家领导人及德国总统等多位外国元首。
我公司一向重视茶的纯天然、高品质生产，以质取胜此乃我公司经营成功的法宝，午子绿茶生产至今，从未出现过质量问题，关于茶的品质方面贵方大可放心。
另一方面，午子绿茶富含锌、硒、儿茶素、氨基酸、茶多酚、维生素等多种人体必需的微量元素和有益成份，其含量均超出全国一般绿茶水平。
被尊为中国“特种绿茶” 。
而午子名眉、午子仙茗绿茶是将清明前采集的新芽嫩叶经过几十道工序和独特工艺技术秘制而成，是午子绿茶的代表产品, 被誉为“茶中珍品”。
商务谈判表演案例
案例一：甲方：午子绿茶公司乙方：华之杰塑料建材有限公司(1)甲方背景资料：①午子绿茶产自美丽而神秘的广西凌云，它位于中国的西南部，海拔超过2200米。
在那里，优越的气候条件下生长出优质且纯正的绿茶，它的茶多酚含量超过35％，高于其他(已被发现的)茶类产品。
茶多酚具有降脂、降压、减少心脏病和癌症的发病几率。
同时，它能提高人体免疫力，并对消化、防疫系统有益。
②已注册生产这一品牌绿茶，品牌和创意都十分不错，品牌效应在区内初步形成。
③已经拥有一套完备的策划、宣传战略。
④已经初步形成了一系列较为顺畅的销售渠道，在全区一心医药连锁药房及其他大型超市、茶叶连锁店都有设点，销售状况良好。
⑤品牌的知名度还不够，但相信此品牌在未来几年内将会有非常广阔的市场前景。
⑥缺乏足够的资金，需要吸引资金，用于扩大生产规模、扩大宣传力度。
⑦现有的品牌、生产资料、宣传策划、营销渠道等一系列有形资产和无形资产，估算价值1000万元人民币。
(2)甲方谈判内容：①要求B方出资额度不低于50万元人民币。
②保证控股。
③对资产评估的1000万元人民币进行合理的解释(包含品牌、现有的茶叶及制成品、生产资料、宣传策划、营销渠道等)。
④由A方负责进行生产、宣传以及销售。
⑤B方要求年收益达到20％以上，并且希望A方能够用具体情况保证其能够实现。
⑥B方要求A方对获得资金后的使用情况进行解释。
⑦风险分担问题(提示：例如可以购买保险，保险费用可计入成本)。
⑧利润分配问题。
(3)乙方背景资料：①经营建材生意多年，积累了一定的资金。
②准备用闲置资金进行投资，由于近几年来绿茶市场行情不错，故投资的初步意向为绿茶市场。
③投资预算在150万人民币以内。
④希望在一年内能够见到回报，并且年收益率在20％以上。
⑤对绿茶市场的行情不甚了解，对绿茶的情况也知之甚少，但A方对其产品提供了相应资料。
⑥据调查得知子午绿茶产品已经初步形成了一系列较为畅通的销售渠道，在全区一心医药连锁药房销售状况良好，但知名度还有待提高。
消费者视角下我国茶产业区域品牌资产评估模型研究
1 引言《茶经》的记载：“茶之为饮，发乎神农氏。
”茶叶由起初的食药两用最后发展到茶道，不是一蹴而就的，是中华儿女的世代传承[1]。
现今，茶叶已然成为人民生活中不可或缺的一部分。
中国是世界上著名的产茶大国，茶产品种类丰富[2]。
我国名茶企业在地方各级人民政府和国家有关机构的指导下，通过采取资源整合、优化生产技术、增加投资、引进人才等举措，已产生了一定的区域优势和规模效益，为形成国际著名品牌奠定了良好的物质基础。
尽管中国茶文化起源颇深，但商业化茶企起步却比较迟滞，受中国传统的营销观念影响较深，尚存在品牌管理混乱、企业动力不足、市场监管体系不力等现实问题。
本文以四川什邡红白茶为测试研究品牌，以消费者视角对茶叶区域品牌进行实证研究，以期对中国茶叶品牌资产建设提供参考。
2 文献综述当地理位置能够如商品或服务项目般实现品牌化后，产品名字也会变成该位置的实际名字。
对地区实施品牌化，可以加深人们对该地区的了解并形成与之相应的情感联系。
Hankinson等学者提出，当一个地区在目标消费者心中创造了适当的品牌联想时，区域品牌就产生了，从而创造了使消费者消费该地区的产品[3]。
Morgan等(2002)认为从区域品牌资产的角度来看，非功能性利益的附加值是品牌的重要因素[4]；Hopper(2004)认为提高区域的吸引力、竞争力与影响力，可以有效建立并提升区域品牌资产[5]。
3 理论模型及相关假设3.1 研究假设3.1.1 品牌知名度、品种联想和品质认知品种是品牌创建和推广的基础和关键，当普通品种种子价格不断低迷时，品牌品种所带来的附加价格尤为可观[6]。
蒋博等(2019)指出不同的农作物种类质量存在较大差别，也直接反映了人们的农产品喜好。
当优质产品上市后获得了用户的认同，用户就会尝试性购物；当获得认同就会再次购物，多次重复就会产生对产品的忠诚度[7]。
由此，本文提出以下假设：H1：品牌知名度正向影响品种联想；H2：品种联想正向影响品质认知。
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陕西省子午绿茶有限责任公司
资产评估报告书
西安正衡资产评估有限责任公司接受陕西省子午绿茶有限责任公司的委托，根据国家资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对子午绿茶公司的资产进行了评估。
本公司评估人员按照你要的评估程序对子午绿茶公司的经营状况、财务状况、投资环境、资产使用效果、获利能力和企业发展进行了客观、全面科学的预测、核算，对其资产截止2011年4月30日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估结果报告如下：
本次资产评估范围系截止2011年4月30日陕西省子午绿茶有限责任公司所拥有的整体资产。
评估基准日：2011年4月30日
评估目的：引进投资并扩大生产、市场等的规模
评估方法：收益现值法
评估结果：陕西省子午绿茶有限责任公司的资产价值为1000万，其中，子午绿茶这一品牌260 万，公司的注册商标价值130 万，现有茶叶及制成品140 万，生产资料180万，宣传策划80 万，营销渠道210 万。
本报告提出日期为2011年5月25日，评估结果的有效使用日期为2012年4月30日止。
西安正衡资产评估有限责任公司
法定代表人：雷华峰
总评估师：杨庆祺
项目负责人：张承涛
注册评估师：周立坤
2011年5月25日。