SWOT分析报告

Strength(优势)

1.一个良好的社会信誉会给企业带来无形的影响

2 .在信息化的社会里，信息技术的发展和应用对于房地产市场来说无疑是一

个巨大的优势

3.建筑设备的进步给房地产企业带来一定的经济利益

4.高质量的建筑材料能让企业在房地产市场中占有绝对的优势

5. 建筑施工技术的好差保证了房屋建筑的可靠性、舒适性和安全性

6.供应者所提供的资源变化直接影响到企业产品的产量、质量以及利润

7.房地产开发商是房地产市场中的主力军，企业内部的环境力量对于企业的

发展起了决定性的作用

Weakness（劣势）

1.能源成本的增加在一定程度上会导致开发成本的增加

Opportunity（机会）

1.人口数量与自然增长率增加则房地产市场需求量也随之增长，增加了开发

机会

2.老龄社会问题虽日益严重，但是这却给“养老房”提供了一个很大的机会

3.家庭规模的变化导致住宅的需求量增加

4.人口地理迁移会导致房地产需求增加

5.基础设施的完善能影响消费者的购买欲望

6.储蓄越多，潜在购买力就越强

7.房地产开发管理法律制度对有利于房地产项目的计划、组织、协调和控制

8.保障房政策反而给房地产开发商提供了一个开发经济适用房的机会

9.安全稳定的社会秩序能增加消费者的购买欲望

10.资源供应日趋紧张，为企业开发新的能源和替代品提供了机会

11.国家加强对生态环境的管理和干预在很大程度上给企业提供了机会

12.营销中介机构能帮助房地产企业提供更大的销售机会

13.消费者在房地产市场中占绝对的主导地位，消费者增加会为企业带来更多

的机会

Threat（风险）

1.支付能力也就是购买力，它直接决定了消费者的数量和规模

2.政府出台的一些政策，比如限购令，限贷令，直接影响了消费者的购买欲望

3.目前扬州还未征收房产税，对房地产市场暂不构成威胁

4.环境污染问题对于房地产市场来说是一个极大的挑战

5.企业竞争者在房地产市场中是绝对的威胁

6.房地产市场中，品牌的竞争对于一些规模较小的企业是严重的挑战

一、优势分析（Strength）

1.项目处于扬州南城，发展前景良好、

2.项目临近扬州大学城，拥有四所高等院校，文化底蕴深厚。

3.项目周边交通便利，周边配套设施也比较齐全。

4.项目处于城郊，远离市中心，生活环境比较安静。

二、劣势分析（Weakness）

1.项目处于扬州邗江工业园区内，有一定的环境污染。

2.项目周边尚未整体开发，农村用地、新开发用地等比较混杂，影响了项目开发的档次。

三、机会分析（Opportunity）

1.扬州人口规模较大，迁移人口数量也较多，这样就确保了拥有购买意向的人的数量，也就为该项目的开发保障了客源。

2.扬州早已步入小康，人均可支配收入增加，生活水平也明显提高，为项目发展提供了机会。

3.大多数有购买意向的人都更加注重生活品质以及配套设施设备。

四、威胁分析（Threat）

1.项目周边竞争性楼盘增多，特别是高质量建筑材料及设备的使用加剧了企业

见的争夺。

2.政府出台的一系列政策，如限购、限贷令也有着明显的影响。