南宁商圈调研报告2015

合集下载

南宁商圈调研报告2015

南宁商圈调研报告2015

南宁商圈调查报告目录南宁商圈调查报告 0一、目的地:南宁 (1)二、南宁商业发展背景 (2)三、南宁城市组团结构示意图 (3)四、南宁商圈分析 (4)朝阳商圈 (5)七星商圈 (6)琅东商圈 (8)凤岭商圈 (9)西乡塘商圈 (10)江南商圈&仙湖商圈 (12)五象商圈 (13)一、目的地:南宁南宁简介广西壮族自治区首府,全区经济、政治、文化、科技、教育、金融和信息中心;绿化覆盖率居全国前列,达40.77%,“中国绿城”成为城市癿代名词;2007年,南宁荣获“联合国人居奖”;2008年,南宁荣获“全国文明城市”称号;2008年1月,国家正式批准实行《广西北部湾经济区収展规划》,标志着广西北部湾经济区开放开发已纳入国家发展战略;南宁充分利用地缘优势,加快经济发展,将建成为中国—东盟开放合作的物流、商贸、加工制造业地和信息交流中心。

地理位置位于中国西南部;中国同东盟各国交往癿重要门户;对东南亚各国发挥着中国前沿城市癿开放作用。

中国-东盟自由贸易区中国-东盟自由贸易区是指在中国与东盟10国之间极建癿自由贸易区,目标是消除双边贸易壁垒,实现市场一体化。

2010年1月1日,中国—东盟自由贸易区正式成立,成为经济规模仅次于欧盟和北美自由贸易区癿全球第三大自由贸易区。

南宁成为中国-东盟博览会的永久举办地,其将借助中国-东盟自由贸易区发展成为外向型癿区域性国际城市。

南宁经济南宁经济发展指标(2014年)基本指标面积(平方公里)总面积22,112 市区6,559人口(万) 户籍人口669.4万其中城市人口274.55万宏观经济指标GDP(亿元)3148.30人均GDP(万元)4.21零售市场指标社会消费品零售总额(亿元) 1616.90城镇人均可支配收入(元)27075元城镇人均消费性支出(元)19244元表1 南宁经济概况二、南宁商业发展背景发展定位《南宁市城市总体规划(2011—2020年)》将南宁市未来发展定位为:广西壮族自治区首府北部湾经济区中心城市我国西南地区连接出海通道的综合交通枢纽《总体规划》预计2018年到达4840三、南宁城市组团结构示意图区域划分功能定位构成组团建设用地规模人口中心片区(兴宁区)自治区级商业中心行政办公中心区域商务中心高新技术产业基地综合型居住社区旧城组团,南湖组团,明秀组团,东沟岭组团,安吉组团,北湖组团94平方千米96万人江南片区市级文化中心制造业基区域交通枢纽物流中心花园式居住新城亭洪组团,富宁组团,沙井组团,那洪组团69平方千米67万人青秀片区中国一东盟商务中心大型商贸会展中心花园式居住新城凤岭组团,青山组团32平方千米30万人四、南宁商圈分析目前南宁已经发展1、市级商圈共有四个: 朝阳商圈、七星路商圈、琅东商圈、凤岭商圈2、区域级商圈共有五个:西乡塘商圈、江南商圈、兴宁商圈、仙湖商 圈、五象新区商圈区域划分 功能定位构成组团 建设用地规模 人口西乡塘片区科研教育中心 文教基地高新技术产业基地 花园式居住新城 相思湖组团, 石埠组团30平方千米 30万人邕宁片区区级商业中心 花园式居住新城特色休闲旅游度假区 蒲庙组团, 龙岗组团, 仙葫组团 26平方千米 25万人良庆片区 自治区级文化中心 体育中心区域交通枢纽与物流中心 花园式居住新城蟠龙组团, 玉洞组团, 平乐组团, 大沙田组团47平方千米 40万人朝阳商圈地位:南宁市最传统、居民认知度最高癿零售商圈;老牌核心商业区;范围:以朝阳路为中心,以兴宁路—民生路—新华街—百货大楼—万达广场—金朝阳商场—人民路—和平商场—交易场—解放路一带为核心癿区域,面积约1.78平方公里商业规模:商业面积达70多万平方米。

南宁万达广场调研报告范文

南宁万达广场调研报告范文

南宁万达广场调研报告范文南宁万达广场调研报告引言:南宁万达广场是一家以商场为主体的综合性购物中心,于2012年开业,位于广西南宁市。

作为南宁市最大的购物中心之一,万达广场拥有丰富的商业资源和完善的服务体系,吸引了大量的消费者。

本次调研旨在分析南宁万达广场的运营模式、服务质量、价格合理性以及消费者对其的意见和建议,为万达广场的进一步发展提供参考。

一、运营模式分析:1. 商户结构南宁万达广场拥有来自各行各业的近200个商户,覆盖了服装、餐饮、家居等多个领域。

其中,国际知名品牌占比约30%,大大提升了购物中心的知名度和吸引力。

2. 营业时间万达广场的营业时间是每天上午10点至晚上10点,相较于其他购物中心延长了1个小时。

这为上班族和学生提供了更灵活的购物时间,有利于增加消费者的到访率。

3. 活动策划万达广场经常举办各种促销活动和主题展览,如特价周、家居展等,吸引了大量的消费者参与。

此外,他们还举办了一些娱乐类活动,如歌唱比赛、舞蹈表演等,增加了购物中心的娱乐性和互动性。

二、服务质量分析:1. 员工素质调研发现,万达广场的员工素质普遍较高,服务态度友好、热情周到。

员工在接待顾客时能够热情地问候,提供专业的购物指导,并能够细致地解答顾客的问题。

2. 清洁状况万达广场定期进行清洁和维护工作,场内卫生整洁,墙面和地面保持良好状态。

消费者对这种环境的维护度给予了高度评价,认为其举办活动后能够及时清理场地,保持干净整洁。

3. 售后服务万达广场建立了完善的售后服务体系,提供7天无理由退货,满足了消费者的购物需求。

调研显示,顾客对万达广场的退货政策持有高度赞同,认为其在售后服务方面值得肯定。

三、价格合理性分析:1. 商品价格调研显示,万达广场中的商品价格相对合理,在同类商品中具备一定的竞争力。

顾客普遍认为购买商品得到了实惠,物有所值。

2. 促销活动万达广场的促销活动力度较大,打折力度相对较大。

调研显示,顾客经常在促销活动期间购买商品,享受更大的优惠,提高了他们的消费积极性。

南宁商圈商业调查报告市场分析

南宁商圈商业调查报告市场分析

商业市场调查分析报告一、商圈状况1、商圈功能“商圈”一词最早产生于上个世纪,现代都市里的商圈是城市经济生活繁荣的产物,是适应生产力进步的结果;同时也应该是一个城市现代化的象征与标志。

这里聚集着规模宏大的商业建筑群落,聚集着实力雄厚的企业王国,当然还会有与之匹配的专司创造财富的消费群落。

当今国际化的商圈主要由商业、商务办公和服务类三大职能构成,商圈的中心不仅仅是商业中心,也是经济运作管理中心,拥有大量商务办公、酒店等配套,具备完善的市政交通与通讯条件,便于现代商务活动。

管理、金融、服务的创新使其成为经济发展的核心和经济变革的发源地。

2、商圈划分本文中商圈具体指以一个或二、三个核心标志性大型商业项目为中心发展起来的商业密集区。

同一商圈内的商业氛围应同等浓郁且同步繁荣;商业场所和业态均有大抵相同的特征;拥有基本相同的消费人群。

C.D.Harris在其主张的城市核心论里强调,城市在发展过程中并非只形成一个核心商圈,而是会出现多个商圈。

其中的一个为城市核心商圈,其余为次商圈。

这些商圈形成和分化有以下几个原因:●各种商家以自身的利益为目标的区位选择过程;●产生聚集效益的过程;●各商家利益对比而发生的分离;●地价和房租对行业区位的作用。

一般而言城市规模越大,商圈也就越多,越专业化。

参照上述条件,南宁目前仅能划分出两大商圈,即原有的第一商圈——‘朝阳商圈’和第二商圈——‘梦之岛—七星商圈’虽然城市商业有东移形成商业次中心的趋势,但按目前情况来看,‘五象广场—凤岭商圈’尚在发育阶段,远未形成相应的商业号召力。

二、现有商圈解析下面我们针对两个商圈按照相同的6个商圈要素进行分解、比照:1、商圈范围●朝阳商圈:东—共和路、友爱路,西—兴宁路,南—民族大道,北—人民路。

●梦之岛—七星商圈:东—古城路,西—新民路,南—七星路,北—民族大道。

2、商圈核心●朝阳商圈:以南宁百货大楼、裕丰商厦、金朝阳商业广场、步行街和大连万达购物广场、中山路为核心。

南宁朝阳商圈分析报告【模板范本】

南宁朝阳商圈分析报告【模板范本】

南宁朝阳商圈分析报告一.背景朝阳广场位于南宁市兴宁区,是南宁市的中心城区,朝阳广场处于朝阳路和人民东路交界处。

东临民主路,西临人民中路,并且附近有南宁万达广场。

南宁地铁一号线和二号线在朝阳广场交会并深挖31米设出入口,计划2017年同时投入使用,朝阳广场有多条公交线路直达,交通十分便利,区位优势明显。

朝阳商圈对于南宁,可谓腹中风水宝地,其作为中心地带的战略性枢纽地位是一般商业区域无法比拟的。

朝阳商圈囊括了消费群体所需要的饮食、购物、休闲等物质与精神的全部内涵。

有人说,朝阳路段宛如一条流金淌银的商脉,很难在这里再找到一块空地,成为南宁商业业态最丰富的区域,拥有非同凡响的人气、发达的交通和沉淀已久的商业文化。

由此,朝阳商圈自然形成了一种城市RBD的大商业形态,拥有了普通商区所不能提供的情感的沟通、距离的亲近、生活的交流,软、硬件的完整性,真正体现出南宁核心商业龙头地位,并使朝阳路成为一条最繁华、最具财富凝聚力的黄金大道。

朝阳商圈的范围从火车站起向南到万达商业广场止,以朝阳路为轴心呈鱼骨状向两边辐射,东到新民路、公园路,西至华强路、解放路,南沿民族大道西段,北抵中华路.其区域商业特征明显,核心商圈呈环绕形,是南宁市最繁华的商业中心区。

为南宁第一核心商圈,坐拥南宁人流、物流、车流最为密集的区域,日人流量最高在30万人次以上,既是传统的商业中心,也是今日市内最繁华的商贸核心。

二.商圈的形态商圈特征:商业场所多,商圈规模大,人口密集,流动人口多。

商圈大,流动人口多、热闹、各种商店林立.其消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等。

消费特点:快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。

周边商店的聚集状况:多功能聚集(零售业与饮食业、服务业、娱乐业、以及邮电、银行的聚集)1.有利于产生放大的聚集效应.2.能有效地扩大该地区的购物与服务商圈大朝阳商圈的建设上,分五大步骤:第一步:以朝阳路的交通整治为切入点,启动商圈的改造工程.第二步:以危旧房屋改造为工作重点,对核心商圈进行综合治理.第三步:以朝阳广场的功能调整为重要内容,规划核心商圈的空间布局,促进商圈的东西及南北部分的大融合,提升商圈的消费档次。

南宁调研报告2000字

南宁调研报告2000字

南宁调研报告2000字南宁调研报告(500字)一、调研目的及背景近期,我公司计划将业务扩展至南宁市,为了更好地了解南宁市的市场情况和消费者需求,特派员前往南宁进行调研。

本次调研旨在收集数据和对南宁市进行宏观了解,为我公司业务扩展做出准确的决策。

二、调研方法及过程为了收集准确的数据,本次调研采用了问卷调查和实地考察相结合的方法。

在问卷调查中,我们随机选择了南宁市的各个区域,并针对不同人群进行了调查。

通过实地考察,我们对南宁市的商业区、交通情况、人口密度和消费水平进行了观察和分析。

三、结果与分析在问卷调查中,我们收集了500份有效问卷,并对数据进行了分析。

结果显示,南宁市的消费者对高品质的生活用品和健康食品有较高的需求。

此外,南宁市的居民对环境保护和生态旅游有着较高的意识和重视程度。

在实地考察中,我们发现南宁市的商业区密集,商业氛围浓厚。

有大量的购物中心和餐饮场所,吸引了许多消费者。

交通方面,南宁市的交通网络发达,便捷程度较高,为商业活动的发展提供了便利。

四、结论与建议综合调研结果,我们得出以下结论和建议:1.南宁市的消费者对高品质的生活用品和健康食品有较高的需求,因此我公司可在南宁市加大对这些产品的推广和销售。

2.南宁市的消费者对环境保护和生态旅游的意识较高,因此我公司可考虑推出具有环保特点的产品,并在宣传中突出环保理念。

3.南宁市商业区的密集和交通方便的特点,为商业活动的发展提供了良好的条件,是我公司业务扩展的有利因素。

因此,我们应密切关注南宁市商业的脉动,并积极寻找商业合作的机会。

综上所述,南宁市具有较高的消费需求和良好的商业环境,是一个适合我公司业务扩展的市场。

我公司将根据本次调研结果制定详细的市场拓展计划,并进一步深入研究南宁市的市场特点,以实现在南宁市的长期销售目标。

2015.1.20南宁市西乡塘区商业市场调研报告

2015.1.20南宁市西乡塘区商业市场调研报告
Part 1 西乡塘简介

西乡塘区是南宁市面积最大、人口最多的区。地处南宁市西北部 ,东连兴宁区,西北接隆安县,南靠江南区,东北与武鸣县接壤, 西南接扶绥县,处在大西南出海大通道上,有发达的交通路网,南宁市新建的快速环道、高速外环连接城区东南两端。凭借优越的 地缘优势,西乡塘区已成为大西南出海大通道的重要一环。 全区总面积面积1298平方千米,区内有动物园、相思湖、金沙湖风景区、众多公园、城区内拥有长达三十多公里邕江河线,环境资源丰富。 西乡塘区在商贸物流方面,汽车、物流、房地产、家电、机电、餐饮业等领域异军突起,凸显出独特的群聚效应。
2010年
2011年
2012年
2013年
2014年
增长速度(%)Leabharlann 城镇居民可支配收入(万元)
农民人均纯收入(万元)
增长速度(%)
近年,西乡塘区人均GDP发展平稳,年均增速17.98%,至2014年达到63101.28元。 西乡塘区近年社会消费品零售总额平稳增长,年均增速14%,至2014年达到299.79亿元。 近年,西乡塘城镇居民可支配收入平稳发展,年均增速11%,至2014年达到24529元。 今年,西乡塘农民人均纯收入逐年增长,增幅收窄,年均增速14.8%,至2014年达到9228元。
数据来源:西乡塘区统计局
(注:2012、2013年与2011、2010年的值差别比较大的原因是统计口径改变。)
西乡塘区2014年人均GDP为10147美元,从人均GDP与房地产发 展关系可以看出,西乡塘区房地产市场目前正处于平稳发展 期,居民以改善需求为主,房地产缓慢发展并朝综合方向发 展。
Part 2 宏观环境数据
正 恒 商 业 广 场 华 基 商 业 中 心

商圈调研报告(3篇)

商圈调研报告(3篇)

商圈调研报告商圈调研报告(3篇)在学习、工作生活中,报告的适用范围越来越广泛,写报告的时候要注意内容的完整。

那么,报告到底怎么写才合适呢?以下是小编帮大家整理的商圈调研报告,仅供参考,希望能够帮助到大家。

商圈调研报告1城市商圈是商业商务资源富集、集约化程度较高的商业商务集聚区,是产城融合发展的重要载体,是推动城市经济发展的重要力量。

为了推动商圈建设健康发展,县人大常委会副主任肖万福带领县人大经济委、县商务局负责人及部分县人大代表深入部分商圈实地调研、到商务局座谈分析全县商圈建设现状。

现将调研情况汇报如下:一、我县商圈建设情况随着我县城市建设的不断推进,以核心商圈为龙头,以社区便民商圈、乡镇商圈为骨干的三级商圈网络体系正在逐步形成。

商圈建设搭建了消费载体,完善了城市功能,活跃了市民消费,已成为我县经济发展的重要力量。

(一)中环核心商圈日趋成熟。

中环路位于县城的中心,人口聚集度高,交通便利,集聚辐射强,人流车流较大,优质商业商务资源高度聚集,重百、新世纪、国美等大型知名零售企业布局该区,8家银行、5家保险公司的县域总部设置在该街道,服装、电器、黄金等众多中高端特色专卖店密布街道两侧,三峡风、三峡厨娘、源味、万欣等10多家知名餐住入驻,餐饮、住宿、会议等商务业态齐备,知名品牌拥有量占全县拥有量的80%以上。

6.6万方渝东北农产品综合交易市场率先投运,21万方亿联家居建材汽车城建设、招商齐头并进,25万方城中城购物广场有序推进,商贸大项目建设将有力提升城市商圈品质。

核心商圈所需的零售购物、现代服务、餐饮住宿、休闲娱乐等基本功能完备,中环路商圈是我县最成熟、最活跃的商业集聚区,已逐步确立了核心商圈的地位,是我县经济社会发展的重要力量,对我县城市形象提升发挥了重要作用。

(二)社区便民商圈加快发展。

按照业态齐全、功能完善、消费方便、群众满意的要求,全县规划建设了7个社区便民商圈,目前,已建成外滩社区、滨江社区、柏杨湾社区、黄金包社区等4个社区便民商圈,今年将完成盘石社区便民商圈建设,通过3—5年努力实现已建居住区全覆盖。

南宁朝阳商圈分析报告

南宁朝阳商圈分析报告

第一部分:南宁◎商业关于南宁的商业,早已千篇累犊,作为其中一个子项目,我们只需要关心以下3点——1、南宁的城市经济,一直在前进。

(1)、2006年末,全市户籍人口达671.89万人,比上年增加12.35万人,增长1.87%,其中市区人口254.86万人;政府设计2010年末,市区人口将达到365万人。

(2)、政府设计2010年,第三产业的比低于重仍然维持高位,不会低于51.30%;预计到2010年,社会消费品零售总额达到696亿元(2005年为:378亿元,2006年为435.51亿元,2007年1-10月份已经为422.51亿元),从2006-2010年,年均增长15%。

附表:2005年——生产总值实现722.66亿元,比上年增加103.54亿元。

产业结构继续向突出第三产业、做强第二产业、三次产业全面发展的方向调整优化。

第三产业仍然是经济增长的主动力,第二产业对经济增长的推动作用进一步增强。

城镇居民人均可支配收入9203元,增长14.18%,社会消费品零售总额378亿元。

2006年——全市生产总值达到861.94亿元,比上年增长139.28亿元,第二产业比重明显上升,对经济增长的推动作用显著增强;全市城镇居民人均可支配收入突破万元大关,达到10193元,比上年增加990元,增长10.75%;社会消费品零售总额达435.51亿元,2007年1-10月份——1-10月,全市实现社会消费品零售总额422.51亿元,1-10月,全市城镇居民人均可支配收入为9856元,同比增长13.95%,餐饮业销售红火,餐饮业零售总额为47.52亿,同比增长19.28%2、长期的发展政策,仍然倾向市中心。

(1)、《南宁市商业网点规划纲要(2003年-2010年)》及《南宁市城市近期建设规划(2006-2010年)》中的相似观点——总体目标:将南宁基本建成为立足广西、面向西南、联结华南、辐射东南亚的区域性现代化商贸中心和物流中心,总体达到国内发达城市的商业水平。

广西省南宁市商业市场调研分析报告

广西省南宁市商业市场调研分析报告
碧园· 南城故事
碧园 . 南城故事在营商业业态组合
“超市百货+服务配套+汽车维修” 为主要业态,三者总占比为81.9%,业态构成较为单一,除汽车源自修部分外,多为满足基本生活需求业态。
典型商业个案分析
南宁奥园
位置 商业形态 南宁市江南区那洪大道39号 商业街区
商业规模
经营档次 层数 代表商家 经营状况
广西省南宁市商业市场分析报告
区域规划
江南区将定位为市级文化中心,制造业基地、区域交通枢纽与物流中心、花 园式居住新城。
根据《南宁市城市总体规划 (2011-2020)》对中心城组团结
构分析得知,未来江南区将定位
为市级文化中心,制造业基地、 区域交通枢纽与物流中心、花园 式居住新城。规划居住人口69万 人,建设用地规模69公里,包括 :亭洪组团、沙井组团、富宁组 团与那洪组团。
态以服务配套、超市百货及餐饮为主,主要满足居民日常生活需求,另一方面,由于板
块内有壮锦大道、那洪大道集白沙大道三条城市主干道,且毗邻机场高速路口,故汽车
维修也占据一定比例。
典型商业个案分析
龙光· 普罗旺斯
位置 商业形态 商业规模 经营档次 层数 代表商家 经营状况 南宁市江南区白沙大道109号 商业街区 在营商业规模约22000㎡ 中低档次 1-2层 南城百货、today便利店、捷佳咖啡、 粉都源、尝不忘、党工七波辉 良好 项目发展近十年,居住氛围相对成 熟,是城南板块最大,也是人口最 多的楼盘,底商商业发展相对较好, 但边缘商铺由于居住人口少,空置 率较高
南宁奥园
龙光 . 普罗旺斯 中房 . 碧翠园 绿城印象 其它零星商业
2000
22000 6000 6200 9000

考察报告模板南宁商圈调查报告(精)

考察报告模板南宁商圈调查报告(精)

市场考察报告
考察报告
一、市场情况
1、地理位置:
2、经济:本地经济支柱产业:
人均GDP:,政府财政收入:
3、当地交通条件及运输周期:
4、当地店铺营业时间:
5、人口:城区人口:流动人口:
6、主要的商街及商场情况
名称长
度宽





















主要街道
名称楼
层面







主要商场
主要商业街特征分析:主要商场分析:
综合分析评估:
二、竞争品牌分析
品牌名称
所处位置
开业时间
店铺面积
店铺朝向
招牌宽高
店铺租金
导购人数
人员工资
装潢情况
供货情况
销售金额
消费人群
人流量
进店率
成交率
分店数量
分店面积
分店销售
备注
综合分析评估竞争品牌:
三、消费者情况
1、当地居民消费习惯:
2、目标群体职业特征:
3、目标消费群人均收入:
4、目标消费人均消费:
综合分析当地消费者情况:四:考察结果综合评估:本品牌可开发地段:
理由:
本品牌在此的发展规划:附件:
1、城区地图一份
2、街道照片
3、商圈图、街面图
4、意向店铺平面图考察人:
考察时间:
审核人:
审核时间:。

南宁商圈调研报告

南宁商圈调研报告

南宁商圈调研报告南宁商圈调研报告一、调研目的本次南宁商圈调研的目的是对南宁市内各商圈的发展情况进行了解,分析其特点和潜力,为商业投资者提供参考和决策依据。

二、调研范围本次调研主要涵盖了南宁市内的五个主要商圈:民族商圈、青秀商圈、西乡塘商圈、邕宁商圈和良庆商圈。

三、调研方法1. 网络调研:通过查询各商圈的相关资料和商业网站,了解其发展历程、商业氛围、主要商户等情况。

2. 实地调研:走访了各个商圈,观察商家数量和类型、消费者流量等情况,并进行问卷调查,了解消费者对各商圈的评价和需求。

四、调研结果1. 民族商圈民族商圈位于南宁市的中心地带,是南宁市的主要商业中心之一。

商圈内拥有大型购物中心、酒店、餐饮等各类商业设施,商户数量庞大。

如万象城、蓝天百货等。

这些商业设施吸引了大量消费者,商圈消费活跃度较高。

2. 青秀商圈青秀商圈位于南宁市的东部,是南宁市重要的商业聚集区之一。

商圈内有大型购物中心、精品商店、餐饮等,商户数量较多。

吸引了大量消费者,商圈消费活跃度较高。

青秀商圈的商业发展相对较新,具有较大的市场潜力和增长空间。

3. 西乡塘商圈西乡塘商圈位于南宁市的西南部,是南宁市的传统商业中心之一。

商圈内有传统的老字号商家、大型购物中心等,商户数量相对较多。

西乡塘商圈的商业氛围浓厚,有一定的历史积淀和品牌效应。

消费者群体广泛,商圈发展较为稳定。

4. 邕宁商圈邕宁商圈位于南宁市的北部,是南宁市的新兴商业重点区之一。

商圈内有大型超市、商场、餐饮等,商户数量逐渐增加。

邕宁商圈的商业设施较新,吸引了许多居民和消费者前来消费。

商圈潜力巨大,发展空间较大。

5. 良庆商圈良庆商圈位于南宁市的西部,是南宁市的发展较慢的商业区之一。

商圈内有大型购物中心、超市、餐饮等,商户数量相对较少。

良庆商圈的商业发展相对滞后,消费者流量相对较低,但是商圈的发展潜力仍然存在。

五、调研结论根据本次调研的结果,可以得出以下结论:1. 民族商圈和青秀商圈是南宁市最具发展活力的商圈,消费活跃度较高,商业设施齐全,并且具有较大的市场潜力。

南宁市江南区商圈调研报告

南宁市江南区商圈调研报告

南宁市江南区商圈调研报告南宁市江南区商圈调研报告一、调研目的本次调研旨在了解南宁市江南区的商圈发展状况,分析商圈的特点和潜在机会,为商家提供决策参考和发展方向。

二、调研方法1. 问卷调查:我们通过发放问卷调查的方式,了解消费者对商圈的评价和需求。

2. 实地考察:我们对江南区的主要商圈进行实地调研,了解商圈的规模、业态、客流量等指标。

3. 网络搜索:我们利用互联网搜索分析南宁市江南区的商圈相关新闻和发展计划。

三、调研结果1. 商圈规模:南宁市江南区的商圈主要集中在国宾购物广场、金砂商城和天虹商城附近。

商圈面积较大,吸引了周边居民和游客的关注。

2. 商圈业态:商圈内的主要业态包括服装、餐饮、电子产品、美容美发等。

服装店和餐饮店是商圈内最多见的商家类型。

3. 客流量:根据我们的观察和问卷调查结果显示,南宁市江南区的商圈客流量相对较大,尤其是周末和假期。

消费者主要是年轻人和家庭消费者。

4. 消费者评价:大部分消费者对商圈的整体环境和服务态度较为满意,但也有部分消费者对商圈内部的卫生状况和停车问题提出了意见。

四、发展机会1. 品牌引进:商圈可以引进更多知名品牌,提升商圈的品牌吸引力和知名度。

2. 多样化业态:商圈可以增加更多类型的商家,如咖啡馆、书店、娱乐场所等,以满足不同消费者的需求。

3. 改善设施:商圈可以改善停车设施、卫生设施等,提升消费者的体验感和满意度。

4. 营销活动:商圈可以组织一系列营销活动,吸引更多消费者,增加商圈的知名度和影响力。

五、发展建议1. 加强品牌建设:商圈可以与知名品牌合作,引进一些旗舰店,提升商圈的知名度和吸引力。

2. 持续改善服务质量:商家可以加强员工培训,提升服务质量和态度,让消费者有更好的购物体验。

3. 增加多样化的商家:商圈可以引入一些特色小店,增加商圈的特色和吸引力,提高消费者的兴趣。

4. 增加公共设施:商圈可以增加公共停车场和厕所等,提升消费者的便利度和舒适感。

5. 加强营销推广:商圈可以组织各种营销活动,如打折促销、主题活动等,吸引更多消费者。

朝阳商圈人流调查汇总报告

朝阳商圈人流调查汇总报告

说明1、调研工作最初是对公司刚新进的营销团队首次安排整体工作,培养团队的配合能力,以及考核人员的工作作风和能力;以此重点对南宁朝阳商圈的人流量及核心商圈商业物业的业态业种同时进行的,经过市场普查发现,南宁市核心商圈的商业物业无论从人流量、年龄结构、性别比例,还是从物业消费力等方面看,较之朝阳圈商业物业对台湾城·爱の味项目来说均具有特别明显的比较优势,可操作性更强。

2、本次调查按计划重点是对人流量进行,主要目的是满足市场项目的可行性与操作性判断的需要,同时也对项目的定位业态业种进行调查判断。

3、南宁朝阳商圈商业物业类调查分两个步骤,首先,普查了5个南宁目前在运营的南宁百货大楼(南北)、裕丰商厦、百佳汇、万达购物中心广场、国贸中心人流量,其中包括男女的性别比例、年龄结构、消费力等;最后再对物业其业态业种进行调查。

4、本次市场调查的目的是重点了解南宁市朝阳商圈具有可比商业物业的人群消费性别、年龄结构、消费力情况,准确地掌握市场的第一手材料,为金山广场项目的规划设计、营销策划、售铺招商、市场培育等后续工作程序提供可靠依据。

5、调查采用人员蹲点、观察、询问的方式,调查的开始时间为2009年9月24日,结束时间是2009年10月16日。

随着项目策划、销售、招商工作的推进,补充市场调查及市场追踪工作将继续进行,届时将根据实际需要作具体安排。

一、调查分析汇总(一)、核心商圈人流量调查分析以项目为起点,朝阳路为中轴线,分5个点具体布点为南宁百货大楼(南北)、裕丰商厦、百佳汇、万达购物中心广场、国贸中心,具体情况如下所示:1、人流量分析①进入商场的人流量②经过商场的人流量2、性别比分析①进入商场的性别比②经过商场的性别比3、年龄结构分析①进入商场的年龄结构②经过商场的年龄结构4、消费力分析①进入商场的消费力②经过商场的消费力(二)、可比商业物业业态业种分析 1、市场分布格局2、竞争商业物业业态业种分析①、百货大楼(北楼) 说明:其中服装类包括:男装、女装、童装、内衣、混合装0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%服装类鞋子类餐饮类电子数码类化妆品皮具箱包其他②、裕丰商厦说明:其中服装类包括:男装、女装、童装、内衣、混合装服装类鞋子类餐饮类饰品类化妆品皮具箱包其他③、百佳汇说明:其中服装类包括:男装、女装、童装、内衣、混合装服装类鞋子类餐饮类饰品类化妆品皮具箱包其他④、万达购物中心广场A座说明:其中服装类包括:男装、女装、童装、内衣、混⑤、国贸中心说明:其中服装类包括:男装、女装、童装、内衣、混合装服装类鞋子类餐饮类饰品类化妆品皮具箱包其他二、调查结论主要结论(一)、多年来,南宁朝阳商圈的消费核心点主要分布在万达商业广场、百货大楼、百佳汇、裕丰商厦,消费群体80%以青年一族为主导市场,相匹配的业态业种也相应的是青年时尚、流行的品种,业态的调整和更新比较快。

南宁万达广场对南宁城市中心区周边交通影响调研报告提纲

南宁万达广场对南宁城市中心区周边交通影响调研报告提纲

南宁万达广场对南宁城市中心区周边交通影响调研报告——对外交通联系与出入口方向1.调查背景、目的以及相关资料的收集整理调查区的概况和背景万达商圈是南宁市的商业中心,同时也是南宁市旧城区的中心,新建的万达商圈和旧城区中心原住居民在这里聚集了大量的人和车,人流和车流非常密集,使得万达广场周围道路的交通压力非常大,但是道路设施的建设却相对滞后,使得万达商圈周围的道路经常发生交通阻塞。

同时,万达商圈的地下停车场车位也十分有限,没有停车位的司机就把车停泊在路变,使得本来就拥挤的道路变得更加拥挤,严重影响过路的车辆。

无法顺利通过的车辆在万达商圈的周围道路上排起了长龙,进而更加增加了交通负担。

调查的主要内容对于民主共和路口堵塞的情况我们进行了两次调查:一次是民主共和路口交通量的调查;一次是关于朝阳广场周围交通情况的问卷调查;对交通量的调查是由于交通量是衡量交通流特性的基本参数,是描述交通流特性的最重要的参数之一。

通过对调查资料的整理分析,我们能够掌握交通量的空间分布和时间分布特性、交通量的各种变化规律和影响因素,从而为后面的问题分析和方案改进等各个方面提供了可靠的依据。

使得我们的问题分析和改进方案更加的贴近实际和更加有效。

对在万达广场的路人的调查问卷可以补充交通量调查的不足:一是可以补充我们在交通量调查里面没有发现的关于交通阻塞的问题,同时可以通过对路人的调查可以从汽车司机和摩托车司机的角度了解更多的关于万达商圈周围交通阻塞的信息。

二是可以了解在万达商圈工作或者娱乐的路人根据他们自身的情况举得怎么改进周围交通更好一些,更加完善我们的改进方案。

调查的目的、社会价值掌握交通量的时间分布规律,探求各种与交通量有关的系数;同时,了解交通量在空间上的分布规律,为制订交通规划掌握必要的交通量数据,为交通设施的修建、设置行人交通设施提供参考数据。

调查前期的相关资料、案例(针对相关课题进行)调查的前期相关资料:《交叉口交通调查及优化设计报告书》、《城市交通拥挤的分析与治理》、《交通信号控制系统分析》、《交通阻塞成因调查》、《对于南京淮海路十字路口拥挤的改造》、《对石家庄三坡路口的路口治理与改造》调查前期准备以及具体安排首先分析了南宁交通的特点,在已有的参考的调查表里面增加了电动车和助力车的交通量的调查,借鉴了其他的调查表和结合了南宁交通的实际情况制作了交通量的调查表。

南宁商圈分析

南宁商圈分析
南宁商圈总结:老城商业愈繁华,新商业崛起,南宁多商圈发展格局形成。大部分商业项目还是以销售为主,售后返租的管理模式普遍,自持运营的占比相对较小。散售或售后返租普遍面临的难题是,缺乏统一规划管理,业态混乱,盈利能力差,空置率低。此外,品牌资源匮乏,同质化严重也是广西商业体面临的共同难题。
早在15年南宁就发布了对于各片区商圈的规划,力争在2020年形成“一轴三核、多组团、多中心”的商业空间格局。
鼓励设置:百货店、购物中心、精品专卖店、定制店、大型超市、土特产品连锁店、特色餐饮网点。
琅东商圈:
随着南宁城市向东发展,东盟商务区开发建设迅速推进,琅东商圈顺势而生。琅东商圈从南湖以东,民族大道东段直到南宁国际会展中心以东,包括滨湖路、快速环道、竹溪路、青山路、民族大道东段延长线等。历经十余载发展,已经崛起为“南宁CBD”,也是南宁城市发展的新名片,商圈影响力南宁第一,商业指数仅次于朝阳商圈。琅东商圈汇集了地王大厦、梦之岛、金源CBD等国际级购物中心、高端写字楼以及高档住宅区,是现代白领、高端消费人群的集中地……区域内规划科学,配套也相当完善,商业环境比老商圈更具优越性,是现代白领、高端消费人群的集中地。
以目前来看,南宁的主要商圈还是以朝阳商圈、琅东-凤岭商圈、五象商圈为主,2015年底已经开通的地铁1号线,从东到西,将广西大学、火车站、朝阳中心、七星路、金湖广场、会展中心、琅东、凤岭等人口最密集的区域一线串起,也将现有商圈一线贯通。2017年底开通的2号线,则从南到北贯通明秀西路、火车站、朝阳广场、江南区、五象新区等人口密集区域。南宁商圈格局逐步生变。2017-2018年,,南宁拟开业购物中心达25个,总商业体量约156万平方米,这些购物中心大部分是围绕1、2号地铁线分布,其中青秀区8个、江南区7个、西乡塘区5个,占比86%,另外良庆、邕宁区的4个项目可以归为“五象新区”范围。

南宁城市商圈情况介绍

南宁城市商圈情况介绍
环境优雅,服务专业,让人置身其中感到格外放松、愉悦,尤其注重布置及服务细节。美容师语调轻柔,表现专业,不会多说一句废话,自始自终都给能给予很细心周到的呵护。客户满意度和忠诚度较高。但床位数较少,周末较难预约。
环境较好,服务项目很多,会员卡增值服务较多。服务相对专业,但不够注重服务细节,服务时会不断推销产品。性价比较低。相比起美丽田园,不论是专业性、服务还是管理上都差一个档次。
以南宁百货大楼五象店、梦之岛百货水晶城店、广州友谊南宁店、航洋国际购物中心,南宁巴黎春天百货、华润万象城(在建)为核心
主要经营业态
IT器材、鞋、帽、内衣、箱包、家电、文体、儿童用品、床上用品、超市、影院、美食广场、知名连锁快餐店。
IT器材、鞋、帽、内衣、箱包、家电、文体、儿童用品、床上用品、超市、星湖影院、知名连锁快餐店
调查要求:调查基数不低于500人,对象需为28-45岁的女性,月收入5千元以上,调查地点尽量选择在高档商业大厦、百货公司、银行门口
调查地点
1、九一天地百货
2、广州友谊商店
3、航洋国际购物中心
4、
取样数量
250份
50份
350份
说明
七星-梦之岛商圈
琅东商圈
琅东商圈
(一)被访者每月做美容护理的次数
1、4次以上占7% 2、3-4次占36% 3、2-3次占41% 4、1次或以下占16%
城市地理、交通情况概述
作为大西南出海通道的枢纽城市,南宁已形成了航空、铁路、公路、水路四通八达的立体交通网运输网络。空中走廊已开通国内各大城市及越南河内、泰国曼谷的20多条国内、国际及地区航线;铁路运输通过全国最先进的电气化铁路南昆线及湘桂线与京广线等干线相通可直达全国各地,其中湘桂线终点号和越南接轨;公路运输纵横交错,通达广西各地、县、市和全国的公路共161条。目前城市轻轨建设中,总投资40多亿人民币。

商圈调研报告模板(3篇)

商圈调研报告模板(3篇)

第1篇一、报告摘要本报告旨在对[商圈名称]进行全面的商圈调研,分析其地理位置、人口结构、消费水平、商业业态、竞争态势等关键因素,为未来商业发展提供决策依据。

报告分为以下几部分:1. 商圈概况2. 地理位置与人口结构3. 消费水平与消费结构4. 商业业态与市场分布5. 竞争态势与市场机会6. 结论与建议二、商圈概况1. 商圈名称:[商圈名称]2. 商圈位置:[详细地址]3. 商圈面积:[商圈面积]4. 商圈特点:[商圈特色描述,如:繁华、成熟、新兴等]三、地理位置与人口结构1. 地理位置分析:- 交通状况:[商圈周边交通设施,如:公交、地铁、高速公路等]- 周边环境:[商圈周边配套设施,如:学校、医院、公园等]- 周边商圈:[商圈周边其他商业区域,如:购物中心、步行街等]2. 人口结构分析:- 居住人口:[商圈内居住人口数量及构成]- 工作人口:[商圈内工作人口数量及构成]- 过往人口:[商圈内临时性人口数量及构成]- 人口密度:[商圈内人口密度分析]四、消费水平与消费结构1. 消费水平分析:- 人均消费:[商圈内人均消费水平]- 消费档次:[商圈内消费档次分布,如:低档、中档、高档等]2. 消费结构分析:- 消费品类:[商圈内主要消费品类,如:餐饮、购物、娱乐等]- 消费频率:[商圈内消费频率分析,如:日常消费、周末消费等]五、商业业态与市场分布1. 商业业态分析:- 零售业态:[商圈内零售业态分布,如:百货、超市、便利店等] - 餐饮业态:[商圈内餐饮业态分布,如:中餐、西餐、快餐等]- 娱乐业态:[商圈内娱乐业态分布,如:电影院、KTV、健身房等] 2. 市场分布分析:- 商业集中度:[商圈内商业集中度分析,如:单一品牌、多品牌等] - 商业互补性:[商圈内商业业态之间的互补性分析]六、竞争态势与市场机会1. 竞争态势分析:- 竞争对手:[商圈内主要竞争对手及其市场份额]- 竞争优势:[商圈内主要竞争对手的优势分析]- 竞争劣势:[商圈内主要竞争对手的劣势分析]2. 市场机会分析:- 潜在需求:[商圈内潜在需求分析,如:新兴消费品类、特色业态等]- 市场空缺:[商圈内市场空缺分析,如:未被满足的消费需求、未被开发的商业领域等]七、结论与建议1. 结论:- [商圈名称]商圈具有较好的发展潜力,消费水平较高,市场前景广阔。

2015年南宁青秀WD广场商业市场调查报告63页

2015年南宁青秀WD广场商业市场调查报告63页

• • •


南宁青秀万达广场-整体规划
项目总占地面积约172亩,规划建筑面积88.55万平方米。东地块(靠近贤宾路)为豪宅综合体,建筑面积 38.57万平方米,两层地下室,地上包括3栋195米、高60层精装修住宅楼、1栋160米精装修住宅及商业 配套。西侧地块为商业酒店综合体,功能包括步行街、购物中心、百货、超市、电影城、酒店、甲级写字 楼等。西地块建筑面积49.88万平方米,地上建筑包括3栋200米高的甲级写字楼、1栋100高等五星级酒店 及5层商业中心、2层地下室,是南宁市目前较大的商业住宅综合体项目,具有重要的影响力。
南宁青秀万达广场-外观

购物中心以流浪形裙带装饰,外立面布满LED灯组,夜晚效果炫彩夺目。正门外设计有大型美陈造型 装饰(不过个人觉得很土)及喷泉水景,整体外观时尚大气。
南宁青秀万达广场-出租车停泊点

购物中心外设置了TAXI停泊点(与东葛路延长线相临),为消费者提供回程的便利性。
南宁青秀万达广场-外场规划
南宁青秀万达广场-购物中心规划(3F)
• •
主力店:万达百货、大玩家(综合娱乐场所以年轻消费群为主,内设美食、水吧区)、半闲居 全层以餐饮商家为主,以共34家,轻食占15%,主食占85;从整体规划可以得出万达广场是将餐 饮、体验式消费放在高层,以此来拉动整体的客流量,带动其它业态的消费。
南宁青秀万达广场-购物中心规划(3F)
南宁青秀万达广场-公共设施(扶梯)

扶梯上梯口有黄色温馨提示,提醒消费者注意乘梯事项。但部分检修口高度与地砖不平,容易拌倒人。 (安全隐患,不容忽视啊啊啊啊,万象城的夹脚事件可是血淋淋的教训啊)
南宁青秀万达广场-公共设施(WC)
• •

南宁XXX临街商业项目市场环境调研分析

南宁XXX临街商业项目市场环境调研分析

组织环境均是区域内最理想条件。
南宁市与周边区域经济联系示意图
南宁市行政区划图
南宁面向东南亚,背靠 大西南,东邻粤港澳, 南临北部湾,西接中南 半岛,处于泛北部湾、 泛珠三角和大西南3个 经济圈的结合部。
是大西南出海通道的枢 纽城市、中国与东盟合 作的前沿城市。
城市名片: 全国文明城市 联合国人居奖 中国绿城 广西北部湾经济区核心 城市 中国-东盟博览会永久举 办地 南宁国际民歌艺术节
16
2.1. 2014年涉及商业开发题材的土地供需状况
2014年,南宁市商住办公用地供应403.9万㎡,同比增长19%,经营性用地供应占 比48%,比重上升3个百分点。 2014年南宁市商住用地供应338.4万㎡,占商住办公用地供应总量的84%,同比增 长22%。商业办公用地供应65.5万㎡,同比增长9% 。
城市发展方向: 城市的主导发展方向:整 体向东,重点向南。
一、 城市经济特性和城市规划趋势
Байду номын сангаас13
1.11.城市交通配套前景
南宁规划的6条高铁,目前开通三条,可快速连接城市内外。未来云贵桂湘粤五省省会直连构成 3.5-4小时圈,南宁北海桂林柳州直连构成1-2.5小时圈,区内客流进一步趋向稳定,区外客流源 源不断,商旅客的循环输入将形成城市特色商业的极大利好,届时具有丰富目的地型业态、主题 特色鲜明、与城市人文经济背景有高度契合的名片式商业项目将具有较好的生存力。
一、 城市经济特性和城市规划趋势
9
1.7.城市固定资产投资
南宁市房地产投资快速增长,增速高出固定投资13.87%,将迎来新的机遇。
指数 房地产开发投资额/固定资产
投资额 房地产开发投资/GDP
房地产投资增速/GDP增速
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

南宁商圈调查报告目录南宁商圈调查报告 0一、目的地:南宁 (1)二、南宁商业发展背景 (2)三、南宁城市组团结构示意图 (3)四、南宁商圈分析 (4)朝阳商圈 (5)七星商圈 (6)琅东商圈 (8)凤岭商圈 (9)西乡塘商圈 (10)江南商圈&仙湖商圈 (12)五象商圈 (13)一、目的地:南宁南宁简介广西壮族自治区首府,全区经济、政治、文化、科技、教育、金融和信息中心;绿化覆盖率居全国前列,达40.77%,“中国绿城”成为城市癿代名词;2007年,南宁荣获“联合国人居奖”;2008年,南宁荣获“全国文明城市”称号;2008年1月,国家正式批准实行《广西北部湾经济区収展规划》,标志着广西北部湾经济区开放开发已纳入国家发展战略;南宁充分利用地缘优势,加快经济发展,将建成为中国—东盟开放合作的物流、商贸、加工制造业地和信息交流中心。

地理位置位于中国西南部;中国同东盟各国交往癿重要门户;对东南亚各国发挥着中国前沿城市癿开放作用。

中国-东盟自由贸易区中国-东盟自由贸易区是指在中国与东盟10国之间极建癿自由贸易区,目标是消除双边贸易壁垒,实现市场一体化。

2010年1月1日,中国—东盟自由贸易区正式成立,成为经济规模仅次于欧盟和北美自由贸易区癿全球第三大自由贸易区。

南宁成为中国-东盟博览会的永久举办地,其将借助中国-东盟自由贸易区发展成为外向型癿区域性国际城市。

南宁经济南宁经济发展指标(2014年)基本指标面积(平方公里)总面积22,112 市区6,559人口(万) 户籍人口669.4万其中城市人口274.55万宏观经济指标GDP(亿元)3148.30人均GDP(万元)4.21零售市场指标社会消费品零售总额(亿元) 1616.90城镇人均可支配收入(元)27075元城镇人均消费性支出(元)19244元表1 南宁经济概况二、南宁商业发展背景发展定位《南宁市城市总体规划(2011—2020年)》将南宁市未来发展定位为:广西壮族自治区首府北部湾经济区中心城市我国西南地区连接出海通道的综合交通枢纽《总体规划》预计2018年到达4840三、南宁城市组团结构示意图区域划分功能定位构成组团建设用地规模人口中心片区(兴宁区)自治区级商业中心行政办公中心区域商务中心高新技术产业基地综合型居住社区旧城组团,南湖组团,明秀组团,东沟岭组团,安吉组团,北湖组团94平方千米96万人江南片区市级文化中心制造业基区域交通枢纽物流中心花园式居住新城亭洪组团,富宁组团,沙井组团,那洪组团69平方千米67万人青秀片区中国一东盟商务中心大型商贸会展中心花园式居住新城凤岭组团,青山组团32平方千米30万人四、南宁商圈分析目前南宁已经发展1、市级商圈共有四个: 朝阳商圈、七星路商圈、琅东商圈、凤岭商圈2、区域级商圈共有五个:西乡塘商圈、江南商圈、兴宁商圈、仙湖商 圈、五象新区商圈区域划分 功能定位构成组团 建设用地规模 人口西乡塘片区科研教育中心 文教基地高新技术产业基地 花园式居住新城 相思湖组团, 石埠组团30平方千米 30万人邕宁片区区级商业中心 花园式居住新城特色休闲旅游度假区 蒲庙组团, 龙岗组团, 仙葫组团 26平方千米 25万人良庆片区 自治区级文化中心 体育中心区域交通枢纽与物流中心 花园式居住新城蟠龙组团, 玉洞组团, 平乐组团, 大沙田组团47平方千米 40万人朝阳商圈地位:南宁市最传统、居民认知度最高癿零售商圈;老牌核心商业区;范围:以朝阳路为中心,以兴宁路—民生路—新华街—百货大楼—万达广场—金朝阳商场—人民路—和平商场—交易场—解放路一带为核心癿区域,面积约1.78平方公里商业规模:商业面积达70多万平方米。

消费分析:本商圈为南宁市中高档、中档、低档零售商业最集中区域,消费群包括南宁中、高收入阶层和低收入群体如学生及外地来南宁的商务、旅游人士,普通消费人群主要有本市工薪族及中小企业工薪族、小部分公务员。

作为南宁规模最大癿传统商圈,集中了数量最多新兴商业(如家电和名牌服饰)和餐饮娱乐场所,此类商业面向社会各阶层。

兴宁路步行街和万达商业广场是该商业中心癿核心地段,整个商圈能辐射到整个南宁市及周边城区。

在这日人流量最高在30万人次以上癿商圈里,它拥有非同凡响的人气、浓厚癿商业气氛和浓郁的商业文脉。

但是由于朝阳商圈先天不足,布局不合理,交通不畅,导致中高端品牌和中高端消费群体相对流失,大大降低了商圈对外来人群的吸引力,从而制约了朝阳商圈的发展空间,高端尚属空白,加之缺乏游览观光亮点等,导致人气虽旺但吸引力不足,制约了其发展。

商业情况人流情况分析(03年)表 4 进入商场人流分析表5 经过商场人流分析七星商圈地位•该商业区域也是南宁市较为繁华的街道之一;商业兴旺,人流密集,主要是经营服装为主;范围•以七星路为中心,古城路一民族大道一华星时代广场一梦之岛百货一永嘉名店为核心的区域;•商业规模•商业面积约20多万平方米商业情况消费分析业态主要以百货商场、个性专卖店、电子数码产品等为主,可满足消费者一站式的购物需求;该区域党政机兰单位、住宅小区集中,居民收入可观,小区居民文化层次高,经济收入高,具有较高癿消费能力。

主要小区有:公务员小区、大阪一区、大阪二区、农垦集团小区、工会小区等机关单位生活小区,消费能力水平总体高。

琅东商圈地位随着琅东经济开发区的不断发展,形成服务于该区的新兴商业圈。

范围从南湖以东,民族大道东段直到南宁国际会展中心以东,包括滨湖路、快速环道、竹溪路、青山路、民族大道东段延长线。

目前有广州友谊商场、梦之岛水晶购物广场、金湖商业广场、金源CBD名店。

商业规模商业总面积约20万平方米。

商业情况消费分析该区域为南宁高级CBD商务区及高级住宅区的所在,各方面配套设施较新,环境优越,集中了大批高消费力的购物群体,主要行政机关、银行金融机构及许多企业总部等都在这边。

其国际定位和大型中高端写字楼和高档住宅顷目以及舒适的购物环境、宽裕的停车位将吸引着高端消费者前来消费。

凤岭商圈地位南宁新的区域级商圈。

由于地处东盟使馆区域,区域发展一直受到政府高度重视。

经过数年发展,区域聚集了数个大型商业,且日趋成型。

根据南宁市城市规划,凤岭区域将建设成为以居住为主,以体育、文化、会议和展览为辅,以优良癿环境质量和生活质量为特征的综合城市新区。

范围从目前来看,这个商圈已经初步形成了包括利海井洲国际、万象城、荣和凤岭北商业综合体、中房广场共同构筑的区域级商圈雏形,商业总面积约80万平米。

商业情况表8消费分析目前商圈正在快速发展中,人流量暂时稀少。

作为一个聚集了高端商务办公基地和高端住宅的商圈,以万象城为代表的高端消费市场还需要一定时间的陪育。

随着片区入住率不断提高,消费力提高强劲,同时吸引外来高消费人群,未来将领跑南宁现代商业发展。

西乡塘商圈地位南宁市居民认知度最高的学府商圈;范围第一中心:以南城百货为主,连同苏宁电器、唐山路古玩街及众多专业市场形成商业中心,消费层次中档,主要为老城区上班族。

第二中心:以火炬路为中心,连接农院路形成商业聚集中心,消费层次较低,主要为周边学生及刚毕业的上班族。

商业情况消费分析餐饮、美食、烧烤、潮流服装、美容美发、KTV娱乐会所是广西大学为中心的西乡塘商圈最主要的消费业态,其中餐饮业是最为主流,可以说抓住消费者的“胃”就抓住了商机。

附近各高校学生及居民,主要以年轻人为主。

白天人气较少,晚上比较热闹。

江南商圈&仙湖商圈地位该商业中心是南宁老商圈,也是南宁市重要商圈。

范围其中江南商圈包括堤路园、亭洪路、江南路、淡村路、南建路、福建路、五一路、富宁路、白沙大道、南站路等。

有北京华联、人人乐、南城百货、香格里拉广场及淡村商贸城等商业。

仙湖商圈包括仙葫大道以南,以人人乐超市、开泰路、东方广场为中心。

商业情况消费分析江南商圈周边住宅小区众多,除开发建成高档住宅水岸都市、香格里拉之外,3公里半径内更有南化职工宿舍、南宁送变电宿舍及南宁糖厂宿舍,消费人群密集。

区内居民生活水平相对中等,该商业中心主要是满足生活片区内居民的日常生活需求。

仙湖商圈周边住宅小区众多,除天池山、龙胤当归、龙胤凤凰城、路桥花园之外,3公里半径内更有莫村、莺歌村等,消费人群较密集。

同时区内居民生活水平相对较低档,该商业中心主要是满足生活片区内居民的日常生活需求。

五象商圈地位五象新区建设将是“再造一个新南宁”癿庞大系统工程,它不仅是一个占地面积达175平方公里,可容纳150万人的广阔区域,同时也将是一个以文化体育、行政办公为主,集居住、物流、休闲、娱乐为一体的综合性城市新区,商业还处于起步发展阶段,未来更将成为继琅东之后南宁城市形象新的代表;范围南友高速、都南高速围绕商圈东南部,向西北部延伸至银海大道、五象大道。

商业情况表11消费分析五象新区,是南宁迈向“区域性国际城市”重点塑造的新中心。

目前区域内政配套陆续建设完工,南宁大桥已通车,更将带动城市快速发展,新区价值不断提升。

五象壹街区位于五象新区核心地段,是该区域繁华核心场,人流、车流、物流密集,从而带来财富流。

五象新区总部基于商务、商业、休闲3大核心功能,将整个区域建设成以绿色生态公园为核心癿CBD与RBD两个大功能板块。

按照规划,总部基地划分了商业金融、商务办公、总部办公、文化休憩、居住教育、行政办公6个核心功能区。

此外,包括大型室内主题公园、电影城、五星级度假酒店、世界级商业、美食中心等的文化旅游产业将在五象新区被重点加以打造,在不久的将来,五象商圈将成为南宁新的高端消费群。

相关文档
最新文档