南京市二手房买卖合同范本
南京二手房买卖合同范本2024年通用
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX南京二手房买卖合同范本2024年通用本合同目录一览1. 买卖双方的基本信息1.1 卖家信息1.2 买家信息2. 房屋基本情况2.1 房屋地址2.2 房屋所有权证号2.3 房屋性质2.4 房屋建筑结构2.5 房屋面积2.6 房屋附属设施3. 买卖价格及支付方式3.1 房屋成交价格3.2 定金金额及支付时间3.3 首付款金额及支付时间3.4 贷款事宜3.5 尾款金额及支付时间4. 房屋交付及过户4.1 房屋交付时间4.2 房屋交付条件4.3 过户事宜4.4 物业交割事宜5. 房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证5.2 维修责任6. 违约责任6.1 卖家违约责任6.2 买家违约责任7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径解决8. 合同的生效、变更和解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更条件8.3 合同解除条件9. 双方的其他约定9.1 装修情况9.2 家具家电归属9.3 物业费用结算9.4 户口迁出事宜10. 合同的附件10.1 房屋所有权证复印件10.2 房屋土地使用权证复印件10.3 买卖双方身份证复印件10.4 房屋现状照片11. 合同的签署日期12. 合同的签署地点13. 合同的副本数量及分发14. 合同的备案编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1 卖家信息1.2 买家信息第二条房屋基本情况2.1 房屋地址房屋位于南京市X区X街道X号，房屋门牌号：X。
2.2 房屋所有权证号房屋所有权证号：X。
2.3 房屋性质房屋性质：住宅。
2.4 房屋建筑结构房屋建筑结构：X。
2.5 房屋面积房屋建筑面积：X平方米。
2.6 房屋附属设施房屋附属设施包括：X。
第三条买卖价格及支付方式3.1 房屋成交价格房屋成交价格为人民币X万元整（大写：X万元整）。
3.2 定金金额及支付时间乙方应在签署本合同时支付定金人民币X万元整（大写：X万元整），作为购买房屋的诚意金。
南京二手房买卖合同5篇
南京二手房买卖合同5篇篇1南京二手房买卖合同是买卖双方在买卖二手房时签订的法律文件，是买卖双方的约定书。
在南京，购买二手房一般需要签订买卖合同，以确立双方的权利义务，保障双方的合法权益。
一、合同的基本内容1. 合同的当事人：买方和卖方是合同的当事人，应当在合同中写明双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋的基本信息：合同中应当详细描述所售房屋的基本信息，包括具体位置、建筑面积、使用权属等。
3. 交易价格：合同中应当明确约定房屋的交易价格，包括总价、首付款、贷款方式等。
4. 交易条件：合同应当明确约定买卖双方的权利义务，包括买方的支付方式、过户时间、房屋交付标准等。
5. 违约责任：合同应当约定双方的违约责任和解决方式，包括违约金、解约方式等。
6. 签订时间和地点：合同应当明确约定签订时间和地点，双方应当在指定的时间和地点签订合同。
7. 其他条款：合同中可以约定其他条款，如房屋的装修标准、产权证明等。
二、合同的签订流程1. 协商议定：买卖双方首先需要协商议定好房屋的交易价格、交易条件等内容。
2. 签订合同：双方签订正式的买卖合同，并在合同中签字确认，合同一式两份，每方各持一份。
3. 缴纳定金：买方在签订合同后通常需要缴纳一定比例的定金作为诚意金，并约定剩余款项的支付方式。
4. 过户手续：在签订合同后，买卖双方需要按照约定的时间和条件进行过户手续，包括交付款项、办理房屋过户手续等。
5. 签订交接书：房屋过户后，买卖双方应当签订交接书，确认房屋的交接情况。
6. 办理产权手续：买方需要根据合同约定的条件办理房屋的产权手续，确保房屋的合法权益。
三、注意事项1. 注意查验房屋：在签订合同前，买方需要仔细查验房屋的真实情况，包括房屋的结构、装修等情况。
2. 注意合同条款：买卖双方在签订合同时应当仔细阅读合同中的条款，确保自己的合法权益。
3. 注意过户手续：买卖双方在过户手续时需要注意提供真实有效的证明材料，确保过户手续顺利进行。
2024年南京二手房买卖合同模板（3篇）
2024年南京二手房买卖合同模板出卖方（以下简称甲方）：____购买方（以下简称乙方）：____双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经过充分沟通与协商，达成以下共识：一、乙方同意购买甲方位于____的商品房（毛坯房）一套，该房屋建筑面积为____平方米。
甲方确认对该房屋拥有完整的产权，并有权进行处置。
二、该房屋的出售价格为人民币____万元整。
乙方需在合同签订时一次性支付全额购房款。
甲方应在收到乙方付款后的____日内，将房屋钥匙及有关证件交付给乙方。
三、乙方自愿承担与房屋买卖及过户相关的一切税费，包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等。
若乙方未按要求承担相应费用，甲方有权退还房款并收回房屋，由此产生的所有经济损失由乙方承担。
四、乙方支付购房款后，双方应在____日内共同前往景德镇市房管部门办理房屋过户手续，其中过户手续由乙方负责，甲方应给予必要的配合。
五、甲方已支付的房屋维修基金____元及水电煤气立户费____元，乙方应与购房款一同支付给甲方。
六、本合同自双方签字之日起即刻生效。
七、本合同共制备四份，甲乙双方各执一份，其余两份交由相关部门备案。
八、若本合同存在未涉及的事宜，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：____乙方（签字）：____签订日期：____年____月____日2024年南京二手房买卖合同模板（二）甲乙双方（以下简称双方）依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规，本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立以下合同条款，以共同遵守执行。
一、乙方同意购买甲方位于____市____区____的房产住宅，该房产建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。
二、上述房产的交易价格如下：单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
南京二手住宅交易协议范本2024年版
南京二手住宅交易协议范本2024年版本合同目录一览1. 交易双方1.1 卖方信息1.1.1 姓名1.1.2 身份证号1.1.3 联系方式1.1.4 房屋所有权证号1.2 买方信息1.2.1 姓名1.2.2 身份证号1.2.3 联系方式1.2.4 支付方式2. 房屋信息2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋结构2.4 房屋所有权性质2.5 土地使用权性质2.6 房屋现状3. 交易价格3.1 房屋成交总价3.2 付款方式及时间3.3 付款条件4. 房屋交付4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 交付前的费用承担4.4 交付后的物业费用承担5. 权利和义务5.1 卖方权利和义务5.2 买方权利和义务6. 违约责任6.1 卖方违约责任6.2 买方违约责任7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的生效、变更和终止8.1 合同生效条件8.2 合同的变更8.3 合同的终止9. 其他约定9.1 户口迁移9.2 家具家电归属9.3 房屋验收9.4 装修情况10. 附件10.1 房屋所有权证复印件10.2 身份证复印件10.3 付款凭证复印件10.4 其他相关文件11. 签字盖章11.1 卖方签字11.2 买方签字11.3 见证人签字12. 合同签订日期13. 合同签订地点14. 合同编号第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1 卖方信息1.1.1 姓名：1.1.2 身份证号：320102************1.1.3 联系方式：138****88881.1.4 房屋所有权证号：宁房权证字第0567号1.2 买方信息1.2.1 姓名：1.2.2 身份证号：320102************1.2.3 联系方式：139****88881.2.4 支付方式：银行转账第二条房屋信息2.1 房屋地址：南京市玄武区某小区某幢某室2.2 房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米2.3 房屋结构：三室两厅一厨一卫2.4 房屋所有权性质：私有2.5 土地使用权性质：出让2.6 房屋现状：房屋及设施、设备完好，不存在重大瑕疵第三条交易价格3.1 房屋成交总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2 付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）支付至卖方指定的银行账户，剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。
南京市二手房买卖合同（通用14篇）
南京市二手房买卖合同（通用14篇）南京市二手房篇1甲方：乙方：甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：1.位置：2.房屋套型__________________，建筑面积________平方米，结构_______________楼层_______，用途_______________3.该房屋的销售价格为每平方米_____元人民币，总计房价___拾___万___千___百___拾___元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：____________________三、房屋四界：东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的___%，计_____元的定金或_____元的预付款，其余___%，计_____元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。
甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。
如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项：1.2.3.4.九、本协议一式_____份，甲方执存_____份，乙方执存_____份，成都市房地产交易中心执存_____份。
十、买卖双方情况买方姓名：现户籍所在地：身份证号：工作单位：电话号码：登记人：共有人：代理人：卖登记人：共有人：代理人___________甲方___乙方___签定时间：____年__月__日南京市二手房买卖合同篇2甲方(卖方)：________________乙方(买方)：________________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。
南京市二手房买卖合同范本(最新7篇)
南京市二手房买卖合同范本(最新7篇)南京市二手房买卖合同书篇一卖出方：————————(以下简称甲方1)、身份证号码：————————共有人：———————(以下简称甲方2)、身份证号码：————————买受方：———————(以下简称乙方)身份证码：———————根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让、应当签订书面转让合同等相关规定，房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同，以资相互监督、共同遵守；1、甲方自愿将座落于——————房屋出售于乙方，计款人民币——————元。
2、乙方自愿买受甲方房产，签协议交付定金——————万元，期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续；甲方付清余款。
3、本协议所指卖出房屋，房权证号——————,包括房屋面积——————平方米，及建筑物所占用土地使用权、附属等。
4、本协议期间，甲方须使该房保持现状。
5、有关部门规定的有关手续由——————方办理，税费由——————方承担。
6、本协议期间，因单方违约给对方造成损失，违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金，双方议定违约金——————万元。
7、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金8、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序，未尽事宜按法律规定协商办理。
甲方：————————乙方：————————担保人：——————————————年———月———日南京二手房买卖合同篇二卖方（以下简称甲方）：__________________买方（以下简称乙方）：__________________第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于__________________；位于第______层______户，房屋结构为______，房产证登记面积______平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为__________________。
第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：__________________。
南京市二手房买卖合同8篇
南京市二手房买卖合同8篇篇1一、合同当事人卖方（以下简称甲方）：姓名：国籍：身份证号：住址：买方（以下简称乙方）：姓名：国籍：身份证号：住址：二、房屋基本情况1. 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：（1）房屋坐落于南京市，位于小区，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
（2）房屋类型为住宅，结构为钢筋混凝土结构，楼层为层，朝向为。
（3）房屋内部设施包括：厨房、卫生间、客厅、卧室等，具体设施及数量如下：_____________________________________。
2. 甲方保证所售房屋权属清楚，有合法的房屋所有权证和土地使用权证，并已缴清土地出让金，不存在抵押、查封等限制产权转移的情况。
如因甲方原因造成乙方无法办理房屋所有权证和土地使用权证的，甲方应承担全部法律责任。
3. 甲方保证所售房屋符合国家和南京市的相关规定，不存在违法建筑、违章搭建等情况。
如因甲方原因造成乙方无法办理相关手续的，甲方应承担全部法律责任。
三、价款及支付方式1. 双方约定房屋的成交价为人民币元（大写：元整）。
该价格包括房屋本身及其内部设施、附属物等所有费用。
乙方应支付的费用包括房屋价款、契税、中介服务费等。
具体费用及支付方式如下：（1）房屋价款：人民币元（大写：元整），于合同签订后个工作日内支付至甲方指定账户。
（2）契税：按照南京市相关规定执行，由乙方承担。
具体金额以税务部门核定为准。
（3）中介服务费：按照中介公司规定执行，由乙方承担。
具体金额以中介公司核定为准。
2. 乙方应按照上述约定时间足额支付款项，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。
甲方在收到全款后，应出具正式发票给乙方。
四、交付及验收1. 甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方使用。
交付时，甲方应保证房屋内部设施及附属物完好无损坏，并移交房屋所有权证和土地使用权证等相关资料。
如因甲方原因造成交付延误或房屋损坏的，甲方应承担全部法律责任。
南京二手房购房合同模板(七篇)
南京二手房购房合同模板卖方（以下简称甲方）：_____姓名：_____ （身份证号码）：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 共有人：_____ 姓名：_____ （身份证号码）：_____地址：_____ 联系电话：_____ 买方（以下简称乙方）：_____姓名：_____ （身份证号码）：_____ 地址：_____ 联系电话：_____ 第一条：房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_____;位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为_____。
第二条：价格：以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：_____。
第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金____元整，小写：_____（大写_____），余款____元（大写_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。
逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。
乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。
逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
南京二手房购房合同官方版（3篇）
南京二手房购房合同官方版卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____ 买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：内容约定（1）乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。
（详见土地房屋权证第____号）。
（2）出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）;出售房屋的共有使用权证号：（见复印件附件二）。
（3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
（4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
（5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民币）（大写）元，（小写）元。
第四条：上述房产的交易总价为：人民币____元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整（大写：____万____仟____佰____拾____元整），作为购房定金。
第五条：付款时间与办法：1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。
甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。
甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。
3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。
第六条：交付与支付1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。
南京二手房合同范本3篇
南京二手房合同范本3篇篇1南京二手房合同范本买卖双方同意，本合同由南京市二手房买卖合同中南京市的有关法律、法规和规章，和南京市房产管理中的规定。
一、双方当事人买方：(姓名)_________________性别_____________，身份证件号码：___________________卖方：(姓名)_________________性别_____________，身份证件号码：___________________二、房屋基本情况房屋坐落地点：______________________________________________________________房屋产权证号：______________________________________________________________房屋面积：______________________________________________________________土地使用权证号：______________________________________________________________房屋权属：国有房、私有房、经济适用房、限价房、公租房等三、交易价格房屋交易总价（大写）：________________________________________________________(小写)：________________________________________________________四、交易方式1. 买卖双方当事人经过友好协商，同意将该房屋以现金交易的方式成交。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 买方应当自本合同生效之日起_______日内将房屋交易总价支付给卖方。
四、房屋交付及过户手续1. 买方应当在签订本合同后_______日内向卖方支付房屋交易总价，并按照规定处理房屋的有关过户手续。
南京二手房购房合同范文（5篇）
南京二手房购房合同范文本文提供二手房购房协议范本，购房者可以参考使用。
二手房购房协议甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）;（二）出售房屋的所有权证证号为（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。
第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。
房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。
□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
2024南京住宅二手交易合同范本
2024南京住宅二手交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手住宅1.4 交易价格第二条：合同标的2.1 住宅基本情况2.2 权利瑕疵及承诺2.3 附属设施及装修第三条：交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：房屋过户及交付4.1 过户时间4.2 交付时间及条件4.3 交付后的责任承担第五条：权利与义务5.1 出卖人的权利与义务5.2 买受人的权利与义务第六条：违约责任6.1 出卖人违约责任6.2 买受人违约责任第七条：争议解决7.1 争议解决方式7.2 诉讼管辖第八条：合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条：合同的生效、终止与失效9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同失效条件第十条：其他约定10.1 税费承担10.2 物业管理10.3 邻里关系第十一条：合同的附件11.1 住宅权属证明11.2 交易价格证明11.3 其他相关文件第十二条：合同的签订与生效12.1 合同签订时间12.2 合同生效时间第十三条：合同的份数13.1 合同正本份数13.2 合同副本份数第十四条：其他事项14.1 合同的解释权14.2 合同的修改权14.3 合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手住宅1.4 交易价格交易价格是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的标的物的购买价格，本合同第一条第三款有详细约定。
第二条：合同标的2.1 住宅基本情况标的物位于南京市（具体地址），住宅楼栋号（栋），单元号（单元），房号（房），住宅建筑结构为（结构），建筑面积为（面积）平方米，住宅规划用途为（用途），住宅所有权性质为（性质）。
2.2 权利瑕疵及承诺甲方保证对标的物享有完整的所有权和处置权，并保证标的物不存在任何权利瑕疵。
如甲方存在权利瑕疵，应如实告知乙方，并承担相应的法律责任。
南京二手房买卖合同7篇
南京二手房买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于南京市__________区（县）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本买卖合同。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：南京市__________区（县）__________路（街）__________号（门牌号）之房屋。
2. 房屋类型：住宅/公寓/商铺等。
3. 建筑面积：_________平方米（包括套内面积及公摊面积）。
4. 权属证明：甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
乙方在交易完成后将取得上述两证。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币大写：_____________________元整（小写：￥________元）。
此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币大写：_________元整（小写：￥______元），于本合同签署之日支付；（2）首付款：人民币大写：_________元整（小写：￥______元），于甲乙双方办理房屋过户手续之前支付；（3）贷款部分：若乙方需贷款购房，待贷款审批通过后，由贷款银行直接支付至甲方账户；若贷款审批未通过或额度不足，乙方需自行补足剩余房款。
三、房屋交付及产权转移登记1. 房屋交付：甲方应于本合同签署后的______日内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气、物业等费用已结清，并将附属设施及装修一并交付。
乙方应按照约定验收房屋。
南京二手房合同范本4篇
南京二手房合同范本4篇篇1南京二手房合同范本甲方（出售方）：_________身份证号码：_________电话号码：_________地址：_________乙方（购买方）：_________身份证号码：_________电话号码：_________地址：_________鉴于甲乙双方均有意达成以下二手房买卖合同，经友好协商并依照有关法律法规的规定，特订立本合同：一、房屋基本信息1. 乙方购买甲方位于南京市_________小区_________号楼_________单元_________房屋，房屋建筑面积为_________平方米，房屋所在楼层为_________，房屋权属登记在_________名字下。
2. 房屋产权性质为_________，土地使用权出让年限为_________年，装修情况为_________，房屋使用权是否存在限制_________。
3. 房屋交付日期为_________，过户日期为_________。
二、房屋交易价格及支付方式1. 乙方同意以人民币_________元的价格购买上述房屋，甲方同意将房屋所有权转让给乙方。
2. 乙方支付房款的方式为_________，付款方式为_________。
三、房屋权属转移及相关手续办理1. 甲方应当协助乙方办理相关房屋抵押解除、房屋权属过户等手续，保证乙方合法取得房屋所有权。
2. 双方同意由_________公证处办理房屋过户手续，公证费用由_________方承担。
四、房屋交付和验收1. 甲方应当在_________日内将房屋按约定装修情况及设备一并清点交付乙方，并委托专业机构进行验收。
2. 乙方应当在_________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应当及时通知甲方并要求整改或者协商处理。
五、违约责任1. 若甲方因故不能按照约定时间交付房屋，应当赔偿乙方违约金，违约金金额为合同总价的_________。
2. 若乙方因故不能按约定时间支付房款或者拖延交付房款，应当赔偿甲方违约金，违约金金额为合同总价的_________。
南京二手房买卖合同（四篇）
南京二手房买卖合同甲方（卖方）：（卖方姓名）地址：（卖方地址）联系电话：（卖方联系电话）乙方（买方）：（买方姓名）地址：（买方地址）联系电话：（买方联系电话）鉴于甲、乙双方就（房屋地址）的二手房交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下协议，以确保买卖双方的权益。
第一条房屋基本信息1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）3. 房屋土地使用权证号：（土地使用权证号）4. 房屋建筑面积：（建筑面积）5. 房屋用途：（住宅/商业/办公等）6. 房屋产权状况：（产权是否清晰无纠纷）7. 房屋抵押情况：（有无抵押情况）第二条房屋交易价格及支付方式1. 房屋交易价格为人民币（大写）（小写）元整。
2. 乙方应在签署本合同后（付款方式和时间）向甲方支付房屋交易款。
第三条房屋交割和过户1. 甲方应在乙方付清购房款后（具体时间）将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付并验收合格后，依法办理过户手续，将房屋产权证办理过户登记，过户费用由乙方承担。
第四条房屋交付的保证1. 甲方保证所售房屋的产权清晰且无纠纷，不存在赠与、租赁、抵押、查封、限制转让等情况。
2. 甲方保证所售房屋的建筑结构、设备设施等符合国家相关法律法规的规定，不存在质量问题和安全隐患。
3. 如甲方提供的房屋信息存在虚假，甲方将承担相应的处罚和赔偿责任。
第五条房屋质量保证1. 房屋质量保修期为买卖合同签订之日起（具体时间），保修期为（具体时间）年。
2. 在保修期内，如房屋出现结构、设备设施等质量问题，乙方有权要求甲方免费进行维修或更换。
第六条违约责任1. 如果一方违反本合同的约定，使对方遭受损失的，应向对方承担违约责任。
2. 如乙方违反本合同的约定未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同并要求赔偿合同金额的30%作为违约金。
第七条争议解决1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
南京二手房购房合同范本（5篇）
南京二手房购房合同范本买方：_____卖方：_____时间：_____一、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容二、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。
钱款分批支付，一般签约当日首付30%，取得收件收据时支付60%，产证办理完毕支付最后10%。
三、在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。
卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。
四、卖方应注意下列问题以维护自身权益比如，对买方的贷款年限、额度和资信进行了解。
在合同中约定好买方办理贷款手续的时间。
当合同转让价与评估价不一致时，银行对贷款采取就低原则。
五、注意买方改变贷款额度的情况如果买方原定贷款7成，那么实际签《借款合同》时仅仅贷款了5成。
所以需要在合同中约定“若乙方改变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”。
六、注意二手房买卖合同的无效情形1、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。
比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。
违章建筑也属于此类房屋。
2、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋商品房的销售是在开发商与买房人之间完成的，二手房的买卖是在房屋产权人与买房人之间完成的。
由于国家出台了一系列法律法规，用以规范商品房的销售，所以相对于商品房的销售而言，二手房的买卖更能体现当事人的意思自治，因而风险性也更大。
因此，业主进行二手房交易时，一定要仔细审阅合同。
在二手房交易过程中出现的纠纷，有很多是由于买卖双方不熟悉房屋买卖流程及注意事项，结果导致自己的权益受到损害。
南京二手房买卖合同(5份范本)
南京二手房买卖合同（5份范本）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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南京二手房买卖合同3篇
南京二手房买卖合同3篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲乙双方就位于南京市______区______房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿在平等、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于南京市______区______路（街）______号，房屋类型______。
产权证号为______，产权年限______年。
该房屋已权属清晰且无争议，无其他抵押权负担或其他形式的限制转让情形。
该房屋的使用状况良好。
房屋内各项设施完好无损，与购房合同描述一致。
双方确认该房屋成交价为人民币大写______元整（￥______元）。
二、交易流程1. 甲乙双方同意按照以下步骤完成交易：签订合同→办理贷款审批手续（如有）→办理房屋权属转移登记→办理房屋交接手续→交付尾款等。
具体步骤按照相关法律法规和南京市相关政策执行。
2. 甲乙双方应积极配合办理相关手续，提供必要的资料。
因一方原因导致无法完成交易的，违约方应当承担违约责任。
三、付款与贷款约定买方应按照以下约定支付购房款项：签订合同时支付定金人民币大写______元整（￥______元）；办理房屋权属转移登记前支付首付款人民币大写______元整（￥______元）；余款通过银行贷款方式支付。
如因买方原因未能成功办理贷款，买方应在约定时间内以其他方式支付余款。
四、房屋权属转移登记甲乙双方应在合同签订后，按照南京市相关政策及规定，共同向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记。
相关费用由双方按照法律法规的规定承担。
南京二手房买卖合同(最新5篇)
南京二手房买卖合同（最新5篇）南京二手房买房合同最新版篇一甲方：____________________乙方：____________________甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。
建筑面积为________平方米。
其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币________元。
其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，（其中10%为定金）。
待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。
房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。
房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：甲方应于一九________年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。
届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之____日计取）。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修________年，水电半年，暖气一个采暖期）。
七、违约责任：1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
南京市二手房买卖合同通用版
南京市二手房买卖合同通用版全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：南京市二手房买卖合同一、出卖人、买受人双方当事人出卖人姓名：_________，性别：______，身份证号码：________，联系地址：_________，联系电话：__________。
二、房屋基本情况1、房屋详细地址：_________。
3、房屋建筑面积：_________平方米，套内建筑面积：_________平方米。
4、房屋权属情况：房屋为产权房/商品房（划选）。
三、房屋交易价格及支付方式1、房屋交易总价为人民币_________元整（￥_________元）。
（3）其他方式：_____________。
四、房屋交割和交付1、房屋权属过户：房屋交易完成后，出卖人应协助买受人完成房屋权属过户手续。
2、房屋交付时间：房屋交易完成之日起______个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人，双方约定交付具体时间为_________年______月______日。
3、房屋交付方式：出卖人将房屋的交付方式为_________（例如：自行交付、委托物业公司交付等）。
五、房屋的权利和限制情况1、房屋权利情况：房屋权属清晰，权利未受到任何限制、抵押等情况。
2、房屋的限制情况：对于房屋限制性规定的约定情况_____________。
六、房屋交易的其他约定1、房屋的装修和家具：买受人已经了解并接受房屋的装修和家具现状。
2、房屋交所得税：房屋交易中的个人所得税由______（出卖人/买受人）承担。
3、房屋交易发生争议的解决方式：出卖人和买受人在房屋交易中发生争议，应当依法向当地有关部门申请仲裁或提起诉讼解决。
七、其他事项1、本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
出卖人（签字）：__________ 买受人（签字）：__________南京市二手房买卖合同书可是应运而生，在房地产市场交易活跃日渐增多的今天，二手房买卖合同书全部载明出卖人、买受人双方当事人姓名、地址、联系电话等基本情况，房屋详细地址并载明房屋所有权证号、房屋建筑面积等详细情况，货币应付总额，首付款、贷款金额、尾款金额及支付方式等交易价格及支付方式，房屋地址、建筑面积、权利状况等房屋的交割和交付，房屋的交割和交付时间，房屋的交付方式，关于房屋的权利和限制的情况，对房屋限制性规定的约定情况，房屋交易的其他约定，房屋交易的其他约定等相关合同条款。
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南京二手房买卖合同范本（）房买卖合同字号签约须知一、本合同适用于存量房屋买卖。
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签署确认。
四、在“□”中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。
除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。
五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。
六、请仔细斟酌第四条和第六条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。
七、请仔细阅读面积误差特别提示和特别条款，以免引发纠纷。
八、通过经纪机构促成交易的，务必如实签填经纪栏内容，以切实保护自己的合法权益。
以上须知和本合同条款内容，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益。
南京市存量房买卖合同甲方（卖方）：
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乙方（买方）：经纪机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市，建筑面积平方米，房屋用途为；（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；（四）房屋占用范围内的土地
使用权为√出让取得，土地使用年限自年月日至年月日；×划拨取得。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）元，（大写）万元，其中含定金（小写）元，（大写）元，尾款（小写）元，（大写）元。
第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：2 / 9
√乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户： 1、年月日前将自有资金人民币（小写）元,（大写）元解交托管账户。
2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写）元,（大写）万元，用于支付房屋转让价款的余款。
乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。
同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。
若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。
3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。
×甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全
部责任：（注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容）经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承担违约责任。
√承担违约金元。
√乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。
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√乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。
甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。
× 第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。
√甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。
√甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：4 / 9
√（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。
甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
×（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
办理以上手续应当缴纳的税费，由√甲、乙双方按国家规定各自承担×。
第八条该房屋毁损、灭失的风险自√房屋正式交付之日√权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：√房屋拆迁补偿款高于（含本数）本
合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额％的经济补偿。
× 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：5 / 9
甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。
第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，一方因违反《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。
第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。
第十三条本合同√自甲乙双方签订之日×自之日起生效。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，×依法向人民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁。
第十五条本合同一式伍份。
其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十六条甲、乙双方约定补充条款如下：南京二手房买卖合同范本附件一房屋平面图和四至范围（略）南京二手房买卖合同范本附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法1、房屋出卖前已出租给王五，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任
和费用由甲方承担。
2、房屋出卖前已设定抵押权，担保债务贰拾万元。
甲方负责在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担。
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3、房屋阳光权受华侨路52号大楼妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议。
南京二手房买卖合同范本附件三室内附属设施和装修情况（一）附属设施： 1、水市政直供，户外独立水表 2、电8KW，户外磁卡电表 3、燃气管道煤气
4、有线电视南京有线电视网
5、通讯南京电信固定电话一门，网通10兆宽带到户
6、其他①单元可视对讲门禁②与物管连接户内紧急求救系统等（二）装修情况：择其要点简要描述(略) （此页无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：7 / 9证照|身份证号码：证照|身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：代理人（签章）：代理人（签章）：签约日期：签约日期：经纪栏（以下适用于经纪机构促成的交易）为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构（签章）：备案证书号码：经纪人员（签章）：执业证书号码：主要服务内容：面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的
《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。
为了避免交易后因面8 / 9
积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积（复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口）。
甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。
双方经友好协商，达成一致，同意按下列第种方法处理： 1、双方买卖房屋按套计价。
双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《南京市存量房买卖合同》中约定的房价款不再调整。
2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。
双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市存量房买卖合同》中约定的房价款调整为人民币元,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。
3、甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：9 / 9。