宅基地永久转让协议合法吗
宅基地永久转让合同
宅基地永久转让合同甲方（转让方）：姓名/名称：_____________身份证号码/统一社会信用代码：_____________住址/注册地址：_____________联系电话：_____________乙方（受让方）：姓名/名称：_____________身份证号码/统一社会信用代码：_____________住址/注册地址：_____________联系电话：_____________根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就宅基地永久转让事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.甲方将位于_____________（详细地址）的宅基地一幅永久性转让给乙方作修建住宅之用地。
该宅基地四至为：东至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________，面积_____________平方米（具体面积以实测为准）。
二、转让价格及支付方式1.双方议定宅基地转让费为人民币_____________万元整（￥_____________）。
2.支付方式：合同签订时首付人民币_____________万元整（￥_____________），余款于____年____月____日前交清。
三、权利与义务1.甲方权利与义务：2.o甲方保证对该宅基地拥有合法的处分权，无任何权属争议，未设定抵押、质押等权利负担。
o甲方应在合同签订后按约定时间将宅基地交付乙方使用，并协助乙方办理相关过户手续（如政策允许）。
o如因甲方原因导致宅基地无法过户或存在权属争议，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.乙方权利与义务：4.o乙方应按约定时间和方式支付宅基地转让费。
o乙方在受让宅基地后，有权在该宅基地上修建房屋及进行其他合法活动，但需遵守国家法律法规及当地政策规定。
o乙方应合理使用并妥善保管宅基地及其附属设施，不得擅自改变宅基地用途或破坏宅基地环境。
农村宅基地永久性转让协议书
农村宅基地永久性转让协议书农村宅基地永久性转让协议书（精选12篇）农村宅基地永久性转让协议书（精选12篇）1转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法规、甲乙双方本着平等、互利，协商一致的原则，就甲方(集体所有权)的自留地转让的'有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：一、甲方转让给乙方的自留地(集体所有权)土地使用权长期转让。
二、甲方转让给乙方的自留地位于牛圈子沟镇水泉村云南沟口外，四至：东至郑守信房屋及墙外，西至李沛斋自留地界，南至村路上地边，北至土坎下甲方自留地边界内，东西长米，南北长米，共和亩。
三、甲、乙方已征得集体组织同意，一次性向村委会交转让费总计款数的20%管理费。
四、甲方将此土地使用权长期转让给乙方，合同双方签字后乙方根据需要有权在受让地搭建建筑物及建附属设施，甲方不得干涉。
五、乙方一次性支付甲方土地转让费元，小写()。
支付方式为现金支付，乙方无须向甲方支付任何费用。
六、甲方办理土地使用证件的审批手续及其他所需的一切费用由乙方负担。
七、甲方转让负责给乙方的土地，如遇他人干涉，由甲方出面给予解决。
八、土地使用权转给乙方后，乙方搭建的建筑物、附属设施及土地收益由乙方使用受益，如遇国家征用、拆迁，所得补偿款归乙方所得。
九、乙方有权转让土地及地上附着物得使用权，甲方不得干涉。
十、合同签订后任何一方违约，除依法承担责任外，还应向另一方支付违约金伍万元整。
十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，交管理部门一份，都具有相同的法律效力，自双方签字之日起生效。
转让方(甲方)受让方(乙方)______年______月______日______年______月______日农村宅基地永久性转让协议书（精选12篇）2甲方(转让人)：_____(身份证号：______________________)地址：____________乙方(受让人)：______(身份证号：____________)地址：______________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、友好协商一致的基础上，经过甲乙双方共同商定，就乙方向甲方受让宅基地使用权的有关事宜，双方达成如下共识，签定本协议，甲乙双方俱表示愿意永远共同遵守执行本协议所约定的如下内容：第一条、宅基地的来源，位置坐落和转让面积、地块之约定甲方系金华路拓宽拆迁安置户，由金华路改造建设指挥部给甲方安置划拨宅基地陆间共252平方米(每间42平方米)。
2024宅基地转让法律怎么规定宅基地转让
2024宅基地转让法律怎么规定宅基地转让一、2024宅基地转让法律怎么规定宅基地转让法律怎么规定宅基地转让的法律规定1、农村宅基地使用权的转让：从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。
如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。
因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。
根据《合同法》第五十一条，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
所以，如果事后经过农村集体组织同意，应当认定合同有效。
反之，则应认定其合同无效。
也就是说，对于此种情况，取得农村集体经济组织的同意，以及进行登记是转让有效的前提。
而向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。
理由是《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。
然而，在现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让，根据《物权法》第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
农村居民在宅基地上建造的房屋属于农民个人所有，这一点不存在争议。
在这种情况下，如果受让方是本集体经济组织的成员，则其有效无效的区分与前述情形一样。
如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员，根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
据此，似乎可以认定，转让房屋的协议是有效的，其实不然，理由是：根据《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
宅基地永久转让协议(精选3篇)
宅基地永久转让协议（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：********乙方：********经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方*****亩地转让给乙方。
并达成以下规定；一、转让土地四至东至*****为界，西至*****为界南至*****为界，北至*****为界。
二、转让土地面积甲方转让给乙方的土地面积为*******亩。
三、转让金额本次转让金额按每亩()计算，共计***元整，作为征地补偿费。
由乙方一次性付给甲方。
四、其他规定1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地全部权自行转让给他人，甲方不得干预。
2、若乙方需要办理土地全部权手续时，甲方须无条件帮助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部，与甲方无关。
五、转让期限由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。
六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。
本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方：********乙方：********公证人：**************年**月*****日宅基地永久转让协议（第二篇）宅基地永久转让协议摘要：本协议是由甲方（转让方）与乙方（受让方）就甲方拥有的宅基地进行永久转让而签订的协议。
双方经协商一致，就转让事宜达成以下条款：正文：第一条协议目的本协议的目的是明确甲方与乙方之间宅基地永久转让的权益和义务。
第二条转让基本信息甲方同意将其拥有的位于（宅基地地址）的宅基地永久转让给乙方，并且双方同意按照以下约定履行各项义务。
第三条转让条件1. 乙方须支付全部转让款项，即（转让金额）人民币，于协议签订之日起（支付期限）内支付至甲方指定账户；2. 甲方将宅基地所有权及相关权益全部转让给乙方；3.乙方需符合土地管理法规规定的条件，具备享有宅基地使用权的资格；4. 乙方需自行承担全部宅基地转让后的有关税费等费用。
宅基地使用权转让协议书6篇
宅基地使用权转让协议书6篇篇1甲方（转让方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方（受让方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地使用权，现自愿将该项权利转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况1. 宅基地位置：__________________。
2. 宅基地面积：__________________。
3. 宅基地四至界限：东_______________，南_______________，西_______________，北_______________。
4. 宅基地权属证书编号：_______________。
二、转让事项1. 甲方自愿将上述宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受。
2. 转让行为完成后，乙方将拥有该宅基地的合法使用权。
3. 转让期限：永久。
三、转让价格及支付方式1. 双方约定宅基地使用权的转让价格为人民币大写：_______________元整（￥：_______________元）。
2. 乙方在本协议签订之日起___日内将转让费用支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到款项后，出具收据。
四、甲方声明1. 甲方保证所转让的宅基地使用权系其合法拥有，不存在权属纠纷。
2. 甲方保证该宅基地上无任何建筑物、构筑物、农作物等，如有，须在转让前处理完毕。
3. 甲方在转让后，不得再对该宅基地主张任何权利。
五、乙方声明1. 乙方确认已充分了解该宅基地的实际情况，自愿购买该宅基地使用权。
2. 乙方承诺按照相关法律法规及政策规定使用该宅基地。
3. 乙方在受让后，不得擅自改变土地用途，不得违反国家法律法规及政策规定。
宅基地永久转让合同协议书
宅基地永久转让合同协议书---宅基地永久转让合同协议书甲方（出让方）：_____________身份证号码：_____________乙方（受让方）：_____________身份证号码：_____________鉴于甲方为合法的宅基地使用权人，现因个人原因需将该宅基地永久转让给乙方，乙方愿意接受该宅基地的永久转让。
根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商一致，就宅基地的永久转让事宜达成如下协议：1. 宅基地位置与面积- 宅基地位于_____________（详细地址）。
- 宅基地面积为________平方米。
2. 转让价格- 双方经协商一致，确定宅基地的转让总价为人民币____________元。
3. 支付方式- 乙方应于本合同签订之日起____天内一次性支付全部转让价款给甲方。
4. 权利与义务- 甲方保证其对宅基地拥有完整的所有权，无任何抵押、查封等第三方权利限制。
- 乙方支付全部转让价款后，甲方应协助乙方办理宅基地使用权的过户手续。
5. 违约责任- 若甲方违反合同约定，未能提供无瑕疵的宅基地或未能协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。
- 若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，并承担由此造成的一切后果。
6. 争议解决- 本合同在履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
7. 其他- 本合同自双方签字盖章之日起生效。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日---。
农村土地转换协议书有效吗
农村土地转换协议书有效吗农村土地转换协议书是农村土地利用和管理的重要文件之一，用于规范土地流转行为、保护农民权益、促进农村经济发展。
那么，农村土地转换协议书是否有效呢？本文将从法律、经济、社会等方面阐述其有效性，并提出相应的建议。
首先，从法律层面上看，农村土地转换协议书是合法有效的文件。
根据我国的相关法律法规，土地流转必须经过当事人协商一致，并以书面形式进行，以确保各方的权益得到保护。
农村土地转换协议书依法具备法律效力，一旦签署，就对双方具有约束力，双方在合同约定的范围内，有权要求对方履行协议的内容，同时也要承担相应的责任。
农村土地转换协议书的有效性体现了法律的权威和公正性。
其次，从经济层面上看，农村土地转换协议书对于推动农村经济发展具有积极的作用。
随着农村经济的发展，土地的利用方式和经济需求也发生了变化，土地流转成为农民增加收入、调整经营结构和推动农村产业升级的重要方式。
农村土地转换协议书的有效性可以保障农地转让的合法性，保护农民的权益，降低土地交易的成本，增加农民参与市场经济的积极性，促进农村经济持续发展。
再次，从社会层面上看，农村土地转换协议书的有效性有助于维护社会稳定和农民的合法权益。
土地是农民的重要财产，保护土地权益是保障农民的基本权益，防止土地流转过程中出现各种矛盾冲突。
农村土地转换协议书有效性的体现可以使土地流转行为合规合法，减少纠纷和争议发生，保持社会和谐稳定，有利于形成良好的农地流转秩序和营商环境。
然而，要确保农村土地转换协议书的有效性，还需重点解决以下问题。
首先，要加强对土地转让市场的监管，建立健全的监管措施，加强对转让双方的资质审核、信息公示和合同履约的监督。
其次，要加强对农民合法权益的保护，完善相关法律法规，确保农民在土地流转过程中的知情权、参与权和维权途径。
再次，要促进土地流转与农村产业发展的有机结合，提高土地的利用效率和农业经营的科学性，使农村土地流转成为推动农民增收和乡村振兴的有效手段。
同村村民间签订的宅基地买卖协议有效吗
同村村民间签订的宅基地买卖协议有效吗？张律师解答：有效。
如下面这个案件，同村村民间买卖宅基地房，一审法院认为买家在买涉案宅基地房时，名下已有多处宅基地，违反了“一户一宅〞和一户宅基地面积不超过80平方米的规定，协议应为无效。
后二审法院改判了，二审法院认为“一户一宅〞和面积规定都只是针对出售后再申请新的宅基地这种情况，而不是针对同村村民间的买卖行为，最终判定买卖协议有效。
判决书节选：一审花都区法院认为：农村宅基地使用权是农村本集体经济组织成员依法享有在农村集体所有的土地上建盖自己居住住宅的权利。
《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定〞；第一百五十五条规定：“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
〞《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
〞因此，宅基地使用权由农村集体经济组织成员无偿取得，且一户只能有一处宅基地。
宅基地使用权具有主体特定性、用途特定性、公平性等特征，以上特征要求宅基地使用权转让时应当具备转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员，且受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件等条件。
根据本案查明事实，刘某在2004年10月20日与茹某签订转让合同受让涉案宅基地使用权及房屋时，其家庭已拥有多处住房和宅基地，即刘某受让涉案宅基地使用权违反“一户一宅〞原那么，其购置行为依法应属无效。
二审中院认为：本案的争议焦点之一为茹某与刘某就涉案宅基地及房屋转让所签订的《证明》是否有效的问题。
鉴于上述《证明》系双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同应属合法有效。
虽《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，但该条的第四款继续规定的是农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，即并未明确规定农村村民一户拥有一处宅基地后不得再购置宅基地，故一审法院认定上述协议无效不当，本院予以纠正。
农村永久性宅基地转让协议书(精选3篇)
农村永久性宅基地转让协议书（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
转让方：********(简称甲方)受让方：********(简称乙方)甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于****号。
四边分明****为界，面积****平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵害。
包括使用权、收益权、处置权。
甲方不得干涉。
三、乙方不得转变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响四周居民的权益。
如采光等。
由此产生的纠纷，乙方责任自负。
四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币****元整。
五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币****元整。
六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。
在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。
道路有人干涉，甲方全部负责。
乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。
七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。
1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。
以此类推。
即：赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。
n=转让年限-1。
举例如下：成交金额确定为100万元，其次年原房主反悔了，违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。
农村宅基地永久性转让合同书完整版.doc
农村宅基地永久性转让合同书完整版.doc 农村宅基地永久性转让合同书甲方（出让方）：（乙方）：（购买方）根据《中华人民共和国宅基地条例》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方位于（地址）的宅基地进行转让，达成如下协议：一、宅基地的基本情况1、地块位置：2、宅基地编号：3、地块面积：（平方米）4、权属证号：5、使用期限：6、权责人：（甲方的姓名）7、宅基地的用途：（自住、经营等）8、其他：二、宅基地的转让方式1、乙方以（购买方式）的方式购买该宅基地，甲方同意并实现过户手续，之后乙方可获得该宅基地全部权利。
2、本次转让的交易价格确定为（人民币大写）元整。
三、转让款项的支付方式1、乙方应于签署本合同之日起（时间）日内支付（全部或部分）的款项。
2、乙方采用（支付方式）方式支付转让款项。
四、宅基地的权属转移手续1、乙方在支付完转让款项之后，由甲方协助办理宅基地的过户手续并予以确认。
2、乙方应亲自携带、户口簿、购买合同、宅基地权属证明及其他必要证明文件到当地乡镇政府办理宅基地的过户手续。
3、乙方根据乡镇政府的要求清理宅基地上的房屋和其他建筑物、设施等，使之符合当地规划要求，并办理所有有关事项。
4、甲方在乙方完成上述过户手续的同时，应向乙方提供宅基地权证和其他有关资料，保证其权属真实性，并保证宅基地的使用权能够得到有效的保障。
五、宅基地的权利和义务1、乙方获得该宅基地的全部权利及使用权。
2、乙方应遵守《中华人民共和国宅基地条例》及有关法律法规的规定，合法使用该宅基地，不得转让、抵押或出租该宅基地。
3、乙方在使用宅基地时应当遵守国家规定的用途范围、土地利用总体规划和地方地规。
六、宅基地转让的保证1、甲方为宅基地的合法所有者，并对宅基地的权属问题承担全部法律责任。
2、甲方同意按照当地规定办理相关权利证明，并向乙方出具宅基地的权证和有关资料。
七、附加条款1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
宅基地调换的协议书有效吗
宅基地调换的协议书有效吗宅基地调换的协议书是一种书面文件，一般由涉及双方共同签署并约定各项事宜的合同。
在中国，宅基地调换的法律依据是《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。
宅基地调换的协议书在一定程度上是有效的，主要取决于以下几个方面。
首先，协议书是否合法合规。
宅基地调换是涉及土地使用权的变更，必须符合国家法律法规的要求。
协议书中必须明确约定涉及的宅基地的位置、面积、权属、用途、权益等信息，并注明调换的双方的姓名、身份证号码等个人信息。
协议书中还需说明调换的原因、方式、期限、责任等内容。
只有在符合法律合规要求的情况下，协议书才有法律效力。
其次，协议书需要经双方自愿签署。
协议书是双方达成调换意向的表达，必须经过双方自愿签署。
协议书中应包含调换各方双方的真实意愿，并由双方在协议书上签字确认。
协议书签署之前，双方应对协议书的内容进行充分的商讨和沟通，确保双方对协议内容有充分的了解和认可。
只有在确认各方自愿参与调换的情况下，协议书才具有有效性。
再次，协议书是否具有约束力。
协议书具有一定的约束力，涉及调换双方的权益，一旦签署后，双方应按照协议书的约定履行各自的义务。
协议书中一般会明确约定双方的权益、义务、权利和责任等，双方必须按照协议书的约定履行，否则可能会引起法律纠纷，需要承担法律责任。
协议书的约束力还会受到法律的保护，当一方违反协议书的约定时，另一方可以通过法律途径进行维权。
最后，协议书的法律效力需要相关机构和部门的认可和登记。
宅基地调换属于涉及土地权属方面的重大事项，需要得到地方政府土地管理部门的认可和登记。
在协议书生效前，需要将协议书提交给相关部门，办理相关手续，获得宅基地权属变更的批准和登记。
只有在相关机构和部门认可和登记的情况下，协议书才能生效并具有法律效力。
综上所述，宅基地调换的协议书在一定程度上是有效的。
但需要注意的是，协议书必须符合法律合规要求，经双方自愿签署，具有约束力，并经相关机构和部门的认可和登记。
农村宅基地永久转让合同3篇
农村宅基地永久转让合同3篇(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2024年宅基地永久转让协议样本
2024年宅基地永久转让协议样本甲方：（转让方）身份证件号码：_______________住所：_______________________乙方：（受让方）身份证件号码：_______________住所：_______________________经甲、乙双方协商一致，为明确双方的权利和义务，就甲方拥有的位于_______________（详细地址）土地使用权，以及在该土地上建设的房屋，现甲方同意将其拥有的宅基地永久转让给乙方，双方达成如下协议：一、转让标的及价款1. 甲方拥有的宅基地位于_______________（详细地址），面积为_______________平方米。
2. 转让价格为人民币_______________元整。
乙方应当在签署本协议之日起________日内，一次性支付全部款项给甲方。
二、转让手续1. 甲方应当向所在地的相关主管部门办理宅基地使用权转让手续。
2. 乙方应当配合甲方完成相关手续，并承担相关的过户费用。
三、权利和义务1. 甲方保证其所拥有的宅基地使用权的合法性，不存在任何纠纷。
2. 乙方应当按照法律规定使用和管理所转让的宅基地，不得私自转让、出租或变相转让给他人。
3. 乙方应当履行地方政府关于宅基地使用权的管理规定，缴纳相关款项。
4. 甲、乙双方应当相互互不侵犯对方的合法权益，并承担因转让发生的税费及其他费用。
四、附则1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至转让完成之日终止。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）日期：__________乙方：（签字）日期：__________。
宅基地转让协议书才合法(大全8篇)
宅基地转让协议书才合法(大全8篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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宅地基转让协议书7篇
宅地基转让协议书7篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________住址：________________根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就甲方拥有的一处宅地基的转让事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景甲方拥有位于________________的一处宅地基，由于甲方个人原因，需要将该宅地基的使用权转让给乙方。
乙方经过充分了解，自愿受让该宅地基的使用权。
二、宅地基基本情况该宅地基位于________________，占地面积为________平方米，四至界限为：东至________，南至________，西至________，北至________。
甲方保证其对该宅地基拥有完全的支配权和使用权。
三、转让价格及支付方式该宅地基的转让价格为人民币________元整。
乙方在本协议签订之日起____日内将全款支付至甲方指定账户。
四、宅地基交付甲方在收到全额转让款项后，应立即将宅地基的相关文件、证件交付给乙方，并协助乙方办理相关变更登记手续。
五、双方责任与义务1. 甲方保证该宅地基的权属清晰，无任何争议和纠纷，否则承担一切法律责任。
2. 乙方应按时支付转让款项，如有违约，按日向甲方支付违约金____元。
3. 乙方受让该宅地基后，应遵守国家法律法规和相关政策，不得擅自改变土地用途。
4. 乙方在受让该宅地基后，应自行承担与该宅地基相关的所有税费。
六、违约责任1. 若甲方未能按时交付宅地基或未能履行本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
2. 若乙方未能按时支付转让款项，应按本协议约定向甲方支付违约金。
七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
宅基地永久转让协议书
宅基地永久转让协议书
甲方：
乙方：
由于乙方住房条件相对有限，欲兴建房屋，而甲方在本村有一处宅基地空闲。
现本着甲、乙双方意思自治的原则，在充分协商的基础上达成以下条款供共同遵守和执行：
一、甲方的空闲宅基地位于沙埠镇念四都村南新街延伸段，四址为：东边兆从为界，西边杨志远，占地面积为村规划一间房屋面积，属甲方拥有完全权利的合法宅基地。
现甲方愿将前述宅基地和平方数全部转让给乙方所有。
乙方将有权在该宅基地上兴建房屋，甲方认可乙方对该宅基地拥有所有权及在该宅基地上兴建房屋享有完全权利。
二、自本协议签订之日起，以后所需要的所有费用由乙方承担，审批所需要的所有手续由甲方协助办理。
乙方愿支付给甲方人民币叁拾玖万贰仟捌百元作为宅基地转让费。
该款在签订本协议后先付定贰拾万元，余款壹拾玖万贰仟捌佰元到地垄修筑好建到一层后付清。
三、本协议签订后宅基地使用权及在此基础上所添加的建筑物所有权永久归乙方所有。
如遇规划拆建，该房屋以及土地获得的补偿款由乙方享有。
同时宅基地使用权由甲方无条件按原平方数批还乙方，由乙方另行新建。
不管以后宅基地价格涨跌，双方都不得异言。
四、本协议系双方当事人真实意思表示，任何一方均不得撤销或变更本协议书中的条款。
五、本协议一式三份，甲、乙双方当事人和中方各执一份。
协议书经甲、乙双方及中方签字后生效。
甲方：乙方：
中方：
年月日。
2024年宅基地永久转让协议样本（二篇）
2024年宅基地永久转让协议样本甲方：_____ 身份证：_____乙方：_____ 身份证：_____本着公平、公证、合理、互利的原则,避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷,经双方磋商达成如下协议：1.甲方将其所属的总面积平方米的宅基地以人民币转让给乙方。
该宅基地东至,西至,南至,北至。
2.乙方一次性支付该宅基地的转让费人民币给甲方后,该宅基地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。
3.乙方办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续和换发乙方新的土地证,甲方有权配合完成所需要的手续。
4.甲方必须保证该宅基地无其他任何纠纷,如有其他纠纷,甲方负责协调。
5.自本合同生效之日起,甲方及亲属和后代不得以任何理由向乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权等纠纷。
若甲方单方面发出该宅基地产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方的经济损失,由甲方全部赔偿。
6.自本合同生效之日起,该宅基地的所有权归乙方所有,如遇不可抗拒因素所导致的该土地的迁移、出售、转让、赔付权等,全权由乙方负责。
7.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
自双方签字之日起生效。
甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年宅基地永久转让协议样本（二）宅基地永久转让协议甲方：（出让人）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（受让人）地址：联系电话：身份证号码：根据《中华人民共和国宅基地管理条例》和有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就乙方转让甲方所有权益的宅基地事宜达成以下协议：一、宅基地描述1. 宅基地位置：2. 宅基地面积：3. 地号：二、转让条件1. 甲方声明，其对该宅基地享有合法所有权，并无任何抵押、限制或纠纷。
2. 乙方确认，已就宅基地的位置、土地面积、有关法律法规和规划要求等进行了充分了解，并且自愿接受该宅基地的转让。
3. 甲方同意并确认，将宅基地的所有权益以永久转让的方式转让给乙方，乙方将成为该宅基地的合法所有人并拥有相关权益。
宅基地永久转让协议范文
宅基地永久转让协议范文甲方：（转让人姓名）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（受让人姓名）身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规的规定，为明确甲乙双方在宅基地转让事项上的权益和义务，甲乙双方按照诚实、公平、公正的原则，达成如下协议：第一条宅基地信息宅基地地址：宅基地编号：宅基地面积：宅基地用途：宅基地权属单位：第二条转让条件1. 甲方同意将其名下的宅基地永久转让给乙方，乙方同意购买该宅基地。
2. 甲方保证所转让的宅基地不存在任何法律纠纷以及第三方权利。
3. 乙方同意按照约定价格购买甲方所转让的宅基地。
4. 甲方向乙方提供具备转让宅基地所需要的所有法律、行政手续。
5. 转让价格约定为人民币（大写）（小写）。
第三条转让权利的归属1. 甲方在签署本协议并完成交付后，将其名下的宅基地所有权完全转让给乙方。
2. 乙方在获得宅基地所有权后，享有使用、处置和收益的权利。
3. 转让后，甲方不再享有任何和宅基地相关的权利和义务。
第四条交付手续1. 甲乙双方协商确定宅基地的交付时间和方式。
2. 交付时，甲方应向乙方出具宅基地转让书并在宅基地交付时交付给乙方。
3. 宅基地转让书应包含宅基地的具体位置、面积、使用权属、转让价格、交付日期等重要信息，并经甲乙双方签字确认。
第五条违约责任1. 如果甲方违反本协议的任何条款，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的转让款项，并承担违约金。
2. 如果乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议并保留已收取的转让款项。
第六条解决纠纷的方式1. 本协议的签订、履行与解释均适用中华人民共和国法律。
2. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。
农村宅基地协议书怎么写才合法
农村宅基地协议书怎么写才合法农村宅基地协议书范本转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议：一、该宅基地及房产四邻至：东邻西邻：、南邻：北邻：建房及宅基地总面积平方米。
二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。
甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
三、双方责任1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。
如因甲方责任没有过户，按甲方违约。
23、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让金额转让价格为人民币万元（大写：万整）。
五、付款方式、房产及宅基地证明：签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。
同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证），换购房屋时的补的差价金额的发票（收据）和证明材料，及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。
六、产权归属协议双方签字付款之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。
在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。
七、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
永久性宅基地转让协议
永久性宅基地转让协议本协议由以下各方就永久性宅基地的转让事宜达成以下约定：甲方（出让方）：姓名/名称：（以下统称为甲方）地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：（以下统称为乙方）地址：联系方式：鉴于：1. 甲方是永久性宅基地的合法所有权人，并拥有该宅基地的转让权；2. 乙方有意向购买该永久性宅基地，并符合相关规定。
现甲、乙双方经友好协商，就永久性宅基地的转让事宜，达成以下协议：第一条宅基地信息1.1 宅基地所在地：（具体地址）1.2 宅基地面积：（平方米）1.3 宅基地权属性质：永久性宅基地1.4 建筑规划用途：（住宅/农舍/其他）第二条转让价格及支付方式2.1 转让价格：（具体金额，人民币大写）2.2 货币支付方式：甲方与乙方约定以现金方式进行支付；2.3 支付时间及方式：乙方应于本协议签署之日起【具体天数】内向甲方支付全款，支付方式为（现金/银行转账/支付宝等）。
第三条权益转移3.1 自本协议签署之日起，甲方将永久性宅基地的全部权益转让给乙方，乙方成为该宅基地的合法所有权人。
3.2 乙方在取得宅基地所有权后，享有依法使用、处分、继承等权利。
第四条过户手续与费用4.1 双方同意共同办理永久性宅基地的过户手续，其中包括：a. 宅基地的权属过户手续；b. 相关税费缴纳；c. 其他过户所需手续。
4.2 过户费用由乙方承担。
第五条保证与承诺5.1 甲方保证在签署本协议时，宅基地的权属状况良好，不存在任何抵押、查封、纠纷等问题。
5.2 甲方保证宅基地的用地性质、用途等符合相关法律法规的规定，并不违背国家政策。
5.3 乙方保证自愿以自有资金购买该宅基地，并承诺不以此宅基地进行非法活动。
第六条违约责任6.1 若乙方未按本协议约定时间及方式支付款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并追究乙方违约责任。
6.2 若甲方无法履行本协议约定的义务，甲方应承担相应违约责任，并向乙方支付相应违约金。
第七条争议解决7.1 凡因本协议的履行发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
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宅基地永久转让协议合法吗_农村宅基地转让协议书
农村宅基地转让协议书出让方（以下称甲方）身份证号码受让方（以下称乙方）身份证号码甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议，望双方共同遵守执行一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于山西省永济市城西街道小张村组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻，北邻东邻西邻，南北长米，东西宽米，面积平方米。
该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。
二、转让期限甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。
甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。
三、转让价格甲乙双方协商转让价格为人民币元整（大写人民币元整）。
四、付款方式签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收款、收条。
五、产权归属甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地所有权归乙方所有，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人
等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。
六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下保证甲方对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一致同意。
七、甲乙双方签订协议后甲方有责任协助乙方办理好过户手续，并不再向乙方收取其他任何费用。
同时乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相关赔偿的责任。
八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时，需甲方提供相关手续时，甲方不得推辞，由于乙方已经支付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方已无关系。
九、违约责任1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。
2、如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方，则必须十倍返还转让款，即元整十、甲方及其家人（妻、女）等对此协议已做详细了解，确认并无异议签字。
十一、此协议的签订与甲乙双方先前所签订的协议具有同等的法律效力，对甲乙双方同样有效。
十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按押后生效。
甲方签字（按印）乙方签字（按印）年月日
宅基地永久转让协议合法吗_农村宅基地转让协议书
农村宅基地转让协议书出让方（以下称甲方）受让方（以下称乙方）身份证号码身份证号码甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议，望双方共同遵守执行一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚庄乡郭楼村组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻，北邻东邻面积，东西长，西邻米，南北宽，米，平方米。
该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。
二、转让期限甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。
甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。
三、转让价格甲乙双方协商转让价格为人民币（大写人民币元整）。
元整四、付款方式签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收款、收条。
五、产权归属甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地所有权归乙方所有，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人。