江苏省质量通病防治手册
江苏省建筑安装工程质量通病防治手册
工程实例分析
实例1
某住宅工程因模板安装不规范导致现浇板出现蜂窝、麻面等问题。通过改进模板 安装工艺，加强模板质量检查，有效治理了该质量通病。
实例2
某商场工程因管道接口处理不当导致渗漏。通过选用高性能防水材料，改进管道 接口处理工艺，有效治理了该质量通病。
06
建筑安装工程质量通病预防与治理建议
加强施工过程质量控制
总结词
防锈措施
防腐措施
隔音措施
隔热措施
针对不同的使用需求， 建筑安装工程中需要采 取相应的防锈、防腐、 隔音、隔热措施。
对金属材料和构件进行 防锈处理，如刷防锈漆 、镀锌等。
对易腐材料进行防腐处 理，如刷防腐涂料、进 行防腐处理等。
采用隔音材料和构造措 施，提高建筑的隔音效 果，如使用隔音玻璃、 隔音板等。
施工前准备
充分进行现场调查和方案论证，制定详细的施工计划和流程，为 工程质量打下基础。
施工过程控制
严格执行施工方案，加强对材料、设备、施工工艺和人员的管理 ，确保施工过程中的各个环节符合规范和设计要求。
质量检测与验收
按照相关标准和规范进行质量检测和验收，确保工程各部分的质 量符合要求。
推广新材料、新工艺的应用
采用隔热材料和构造措 施，提高建筑的隔热效 果，如使用隔热涂料、 铺设隔热材料等。
05
建筑安装工程质量通病治理方法
治理原则
预防为主
01
对质量通病进行事前预防，制定针对性措施，避免问题出现。
系统性原则
02
从整个工程系统出发，关注各个组成部分的协调与配合，确保
整体质量。
标准化原则
03
制定并执行标准化的工艺流程、操作规程和检验标准，减少质
江苏省住宅工程质量通病防治标准
江苏省住宅工程质量通病防治标准住宅工程是人们生活的重要场所，其质量直接关系到人们的生活质量和安全。
然而，在住宅工程建设过程中，常常会出现一些质量问题，严重影响了住宅工程的安全性和舒适度。
为了加强对住宅工程质量的管理，提高住宅工程的质量水平，江苏省制定了《住宅工程质量通病防治标准》，以规范住宅工程建设行为，防范和治理住宅工程质量通病，保障人民群众的生命财产安全。
一、基础工程。
住宅工程基础工程是整个建筑工程的基础，是保障建筑物结构安全的重要部分。
通病防治标准要求，在基础工程中要严格控制地基沉降，确保地基承载力，防止地基沉降不均匀导致房屋倾斜和裂缝的出现。
同时，要求基础工程中的防水、防潮措施要到位，确保地下室和墙体不受潮湿影响，从而有效防治地基沉降引起的质量问题。
二、结构工程。
住宅工程的结构工程是保障建筑物整体结构安全的关键环节。
通病防治标准要求，在结构工程中要严格控制混凝土强度和钢筋含量，确保结构的承载能力和抗震性能。
同时，要求加强对结构连接部位的质量控制，防止连接部位出现开裂和脱落现象，保证结构的整体稳定和安全性。
三、建筑装饰工程。
住宅工程的建筑装饰工程是保障建筑物舒适度和美观度的重要环节。
通病防治标准要求，在建筑装饰工程中要加强对装饰材料的质量控制，确保装饰材料的环保性和安全性。
同时，要求加强对装饰工艺的监督，防止装饰工艺不合理导致装饰面材开裂和脱落，影响建筑物的整体美观度和使用寿命。
四、设备工程。
住宅工程的设备工程是保障建筑物功能性和便利性的重要环节。
通病防治标准要求，在设备工程中要加强对设备材料和设备安装质量的把控，确保设备的正常运行和使用寿命。
同时，要求加强对设备工程的验收和维护，防止设备工程出现漏水、漏电等安全隐患，保障住宅工程的整体安全性和舒适度。
总之，江苏省住宅工程质量通病防治标准的出台，对规范住宅工程建设行为，提高住宅工程的质量水平，保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。
各相关部门和施工单位要严格按照标准要求进行施工，加强质量监督和管理，共同维护好住宅工程的质量和安全，为人民群众提供一个安全、舒适的居住环境。
江苏省质量通病防治手册
江苏省质量通病防治手册第1章总则1。
1目的为了消除江苏省建筑安装工程的施工质量通病,促进江苏省建筑安装工程质量的不断提高，根据江苏省建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。
1。
2适用范围本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。
本手册主要供建筑安装工程的施工企业、工程监理和质量监督单位的有关人员使用。
1.3主要内容本手册主要内容包括工业与民用建筑工程十个分部工程的质量通病，它们是：（1）地基与基础工程。
（2）主体工程.（3）地面工程。
（4）门窗工程。
（5）装饰工程。
（6)屋面防水工程。
（7）建筑管道安装工程。
(8)建筑电气安装工程.(9）通风与空调工程。
(10）电梯安装工程。
1。
4编制依据本手册主要是根据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准，结合江苏省建筑安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写的。
由于目前国家一些建筑类技术标准正在修编，本手册编写时尚无新版本,使用时，如与新版标准不一致，应按标准执行。
1。
5使用要求施工质量通病防治关键在于提高施工技术水平，同时还应加强施工现场的管理工作。
本手册虽然涉及建筑安装工程十大分部工程的常见多发质量问题，但由于地区、工程及施工人员水平的差异，具体工程中质量通病的发生会有所不同。
为了增强质量过程控制的针对性，应根据每个工程的特点，找出可能发生的质量通病,确定质量控制点，参照本手册制定防治对策；并积极推广建设部十项技术，开展群众性的QC小组活动,克服质量通病，提高建筑安装工程质量水平。
第2章地基与基础工程2。
1打入预制桩2.1.1桩身质量差1。
现象桩几何尺寸偏差大，外观粗糙。
施打中桩身破坏。
2。
原因分析（1）桩身混凝土设计强度偏低.（2）混凝土配合比不当和原材料不符合要求。
（3）钢筋骨架制作不符合规范要求。
(4）桩身模板差，不符合规范要求.（5）浇筑顺序不当和浇捣不密实。
（6）混凝土养护措施不良或龄期不足。
3.防治措施（1）预制桩混凝土强度等级不宜低于C30。
江苏省质量防治通病控制标准
江苏省工程建设标准DGJJ10687－2006 DGJ32/J16－2005住宅工程质量通病控制标准standard for quality control 0f common failing of housing engineering2005－12－31发布2006－04－01实施江苏省建设厅审定发布目次1 总则2 术语3 基本规定4 地基基础工程4。
1 沉降变形对上部建筑的影响4.2 桩身质量(地基处理强度）不符合要求5 地下防水工程5.1 防水混凝土结构裂缝、渗水5.2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水6 砌体工程6.1 砌体裂缝6.2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求6。
3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差7 混凝土结构工程7.1 混凝土结构裂缝7。
2 混凝土保护层偏差7.3 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差8 楼地面工程8.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝8。
2 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致8.3 厨、卫间楼地面渗漏水8。
4 底层地面沉陷9 装饰装修工程9。
1 外墙空鼓、开裂、渗漏9.2 顶棚裂缝、脱落9。
3 门窗变形、渗漏、脱落9.4 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差9。
5 玻璃安全度不够10 屋面工程10.1 找平层起砂、起皮10。
2 屋面防水层渗漏11 给水排水及采暖工程11。
1 给水排水及采暖管道系统渗漏11.2 消防隐患11.3 管道及支吊架锈蚀11.4 卫生器具不牢固和渗漏11。
5 排水系统水封破坏，排水不畅11.6 保温绝热不严密，管道结露滴水11.7 采暖效果差12 电气工程12。
1 防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全12。
2 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏12.3 电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠12.4 照明系统未进行全负荷试验13 通风与排烟工程13。
1 风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大14 电梯工程14。
1 电梯导轨码架和地坎焊接不饱满14.2 电控操作和功能安全保护不可靠15 智能建筑工程15。
江苏省工程质量控制与质量通病防治预案2439
江苏省工程质量控制与质量通病防治土方工程一、土方开挖工程质量验收标准二、填方工程质量验收标准三、基础土方开挖技术要求基坑（槽）和管沟开挖上部应有排水措施，防止地面水流入坑内，以防冲刷边坡造成塌方和破坏基土。
挖深5m之内应按规定放坡，为防止事故必要时应设支撑。
在已有建筑物侧挖基坑（槽）应分段进行，每段不超过 2.5m，相邻的槽段应待已挖好槽段基础回填夯实后进行。
开挖基坑深于邻近建筑物基础时，开挖应保持一定距离和边坡，要满足H/L≤0.5~1（H为相邻基础高差，L为相邻两基础外边缘水平距离。
5、正确确定基础护面措施，确保施工安全。
四、基础土方开挖质量控制1、挖土过程中及时排除底表面积水。
在挖土过程中若发现边坡滑移、坑涌时，则必须立即暂停挖土，根据具体情况采取必要的措施。
基坑严禁超挖，在开挖进程中，应用水准仪跟踪监测标高，机械挖土遗留200~300mm原余土，采用人工修土。
五、基础土方开挖、回填质量验收要求1、础土质必须符合设计要求，并严禁扰动。
填方的基底处理，必须符合设计要求或施工规范规定。
回填的土料必须符合设计要求和施工规范要求。
4、土方回填时必须按规定分层夯压密实。
土方工程的允许偏差和质量要求必须符合质量验收标准。
砌体工程一、砌体工程质量验收标准1、主控项目砖的砂浆强度等级必须符合设计要求，（以砖和砂浆试块试验报告）。
采用百格网法，砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。
砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。
非抗震设防及抗震设防裂度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。
砖砌体的位置及垂直度允许偏差必须符合下表规定：砖砌体的位置及垂直度允许偏差2、一般项目砖砌体的组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。
砖砌体的灰缝就应横平竖直、厚薄均匀。
水平灰缝宜为10mm，但不小于8mm，也不大于10mm。
⑶、砖砌体的一般尺寸允许偏差应符合下表规定：砖砌体的一般尺寸允许偏差二、砌体的一般要求砌体除应采用符合质量要求的原材料外，还必须有良好的砌筑质量，以便砌体有良好的整体性、稳定性和良好的受力性能，一般要求灰缝横平坚直，砂浆饱满，厚度均匀，砌块应上下错缝，内外搭接，接搓牢固，墙面垂直，要预防不均匀沉降引起开裂，要注意施工中墙、柱的稳定性，冬季施工时要采取相应措施。
(完整版)江苏省质量通病防治
江苏省质量通病防治1 总则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。
1.0.1本条是编制本标准的宗旨和依据。
多年来，我省各地为防治住宅工程质量通病，制定出台了一些文件、手册、指南、导则等，对做好住宅工程质量通病防治工作起到了积极作用。
但由于缺乏规范性和强制性，往往在具体执行中得不到落实，致使一些质量通病不能得到有效防治，不仅导致群众投诉，影响社会和谐与稳定，而且不利于工程质量水平的提高。
因此，从我省乃至全国情况来看，很有必要编制本标准。
这对于进一步强化和规范我省住宅工程质量通病防治工作，有力促进住宅工程质量水平提高，具有重要的作用。
1.0.2 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。
1.0.2明确本标准适用范围主要是江苏省行政区域内的住宅工程，包括新建、改建、扩建等住宅工程，同时也明确其他工程可参照执行。
1.0.3 本标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。
1.0.3明确本标准控制范围，但施工过程中易出现的质量问题、事故，并在施工过程中可以处理，工程完工后不产生影响的质量通病不在本标准控制范围之内。
1.0.4 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。
1.0.4明确住宅工程质量通病控制方法、措施和要求必须执行国家、省相关标准、规范的范围。
2术语2.0.1 住宅工程供人们居住使用的建筑。
2.0.2 住宅工程质量通病住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。
2.0.3 住宅工程质量通病控制对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。
2.0.1～2.0.3给出的3个术语，是本标准各章节中所引用的、国家和本省现行标准、规范中未曾出现过的术语，主要是从本标准的角度赋予其涵义。
江苏省质量防治通病控制标准
江苏省工程建设标准DGJﻫJ1０6８7－20０6 DGJ３２/J16-20０５ﻫﻫ住宅工程质量通病控制标准sｔａｎdard for qｕaｌity conｔrol ０f comｍon failiｎg ｏf housiｎｇ engｉnee ｒｉnｇﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫﻫ20０5-１2-31发布2006－04—0１实施ﻫ江苏省建设厅审定发布ﻫ目次1 总则2 术语ﻫ3基本规定4 地基基础工程ﻫ4。
1 沉降变形对上部建筑的影响4。
2 桩身质量(地基处理强度）不符合要求5 地下防水工程ﻫ５。
1 防水混凝土结构裂缝、渗水ﻫ５．2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水6 砌体工程ﻫ６。
1 砌体裂缝ﻫ6。
2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求6。
3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差7 混凝土结构工程７.１混凝土结构裂缝ﻫ7。
２混凝土保护层偏差ﻫ7．３混凝土构件的轴线、标高等几何8.2楼梯踏步阳角开裂或脱尺寸偏差ﻫ8楼地面工程ﻫ８.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝ﻫ落、尺寸不一致８。
３厨、卫间楼地面渗漏水ﻫ８。
4 底层地面沉陷9 装饰装修工程9。
1 外墙空鼓、开裂、渗漏9。
2 顶棚裂缝、脱落ﻫ９。
3 门窗变形、渗漏、脱落9。
４栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差ﻫ９.5 玻璃安全度不够１0 屋面工程10．１找平层起砂、起皮10.2 屋面防水层渗漏1１给水排水及采暖工程11．1 给水排水及采暖管道系统渗漏1１．2 消防隐患ﻫ１１.3 管道及支吊架锈蚀１1.4 卫生器具不牢固和渗漏１1．5 排水系统水封破坏，排水不畅１1。
６保温绝热不严密,管道结露滴水１１.7 采暖效果差1２电气工程１２.1 防雷、等电位联结不可靠,接地故障保护不安全１2。
2 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏12.3 电气产品无安全保证,电气线路连接不可靠１２.４照明系统未进行全负荷试验ﻫ１3 通风与排烟工程14电梯工程ﻫ14.1电梯导轨码架和地１3.1 风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大ﻫ14.２电控操作和功能安全保护不可靠坎焊接不饱满ﻫ15．1 系统故障，接地保护不可靠15 智能建筑工程ﻫ1５．2 系统功能可靠性差,调试和检验偏差大16．1 外墙外保温裂缝、保温效果差16 建筑节能ﻫ17质量通病控制专项验收ﻫ１7。
(完整版)江苏省质量通病防治
江苏省质量通病防治一、前言江苏省作为我国经济比较发达的省份，其产品质量和服务能力在全国处于领先地位。
但是，在摸索与发展中，我们也存在各种质量通病。
这些通病如果得不到及时有效的防治，将严重威胁经济社会可持续发展。
因此，制定并实施江苏省质量通病防治技术规范是当前亟待解决的问题。
二、江苏省质量通病的现状1.产品外观不良问题在许多生产领域，产品表面的不良局部仍然存在，这主要是由于设备磨损、精度不足、工具加工不良等原因造成的。
这些问题不仅影响了产品的美观度，还可能影响产品的耐用度、稳定性和安全性。
2.机械制造业的通病机械制造业的通病是机械结构松动、油漏、耗电量过大等问题。
这种问题与机械设备的设计、加工、安装、调试、维修等环节均有关。
机械制造业的相关企业必须加强对其关键工艺流程的管理和控制，优化关键工艺参数，提高产品的质量稳定性。
3.食品安全问题食品安全问题涉及到人民群众的健康。
江苏省是我国重要的农业生产基地，其农产品质量水平直接影响到食品安全。
尤其是近年来，农村地区污染问题日益凸显，导致部分食品卫生质量受到影响。
因此，有必要建立完善的农产品安全保障体系，加强对农村地区的环境治理，保障农产品的质量与安全。
三、江苏省质量通病防治的技术规范1.制定质量技术标准制定质量技术标准是有效防治质量通病的重要手段之一。
江苏省可应用国际国内现有标准、技术规范等实践经验，针对本省的具体情况，在相关行业领域推广应用，使之成为一项普遍遵循的行业标准。
2.加强产品质量检测加强产品质量检测，对于有效防治质量通病具有决定性的作用。
江苏省相关部门可利用现代化检测设备，建立和完善产品质量检测体系，采取适当的检测方法和技术手段，确保产品安全合格。
3.加强商务服务机构的监督管理商务服务机构是产品营销的重要环节，其健康、规范运作直接关系到企业形象和产品质量。
因此，江苏省应加强对商务服务机构的监督管理，建立一套完善的评估、认证、监察机制，加强质量意识的普及，提高商务服务机构的规范化水平。
江苏省住宅质量通病防治规范
江苏省住宅质量通病防治规范篇一：江苏省住宅工程质量通病防治标准1总则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。
1.0.2 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其它工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。
1.0.3 本标准控制的住宅质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。
1.0.4 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。
2 术语2.0.1 住宅工程供人们居住的建筑。
2.0.2 住宅工程质量通病住宅工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能和外观质量的缺陷。
2.0.3 住宅工程质量通病控制对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。
3 基本规定3.0.1 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。
3.0.2 设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。
3.0.3 施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
3.0.4 监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
3.0.5 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查内容。
3.0.6 工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入监督重点。
3.0.7 住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入招投标文件和工程概预算。
3.0.8 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术标准所规定的以外，还应提供防治住宅工程质量通病的相关资料。
3.0.9 本标准检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料的要检查材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收规范或本标准规定材料进场需复验的要检查复验报告。
江苏省住宅工程质量通病防治标准
5.1防水混凝土结构裂缝、渗水
5.1.1混凝土裂缝、渗水
1设计
1)设计中应充分考虑地下水、地表水和毛细管水对结构的作用，以及由于人为因素而引起的周围水文地质变化的影响确定设防高度。
2)地下室墙板宜优先采用变形钢筋，配筋应细而密，网片钢筋间距应≤150mm，分布宜均匀；水分分布钢筋设置在竖向钢筋外侧。对水平断面较大变化处，宜增设抗裂钢筋。
3.0.8住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术标准所规定的以外，还应提供防治住宅工程质量通病的相关资料。
3.0.9本标准检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料的要检查材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收规范或本标准规定材料进场需复验的要检查复验报告。
3.0.10住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺应经过省建设行政主管部门技术鉴定，并应制定相应的技术标准。
3)地下结构用混凝土，应采用防水混凝土；自防水混凝土设计时，应采取预防混凝土收缩的措施。
4)结构设计时，应根据平面形状、荷载、地区变化等合理设置后浇带和变形缝。
5)设计图中，应注明或绘制加强带、后浇带、变形缝和施工缝等构造详图。
2材料
防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。
6桩基(地基处理)施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。
7桩基(地基处理)工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量(地基强度)、承 载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。
3施工
1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。
江苏省建筑安装工程质量通病防治手册
混凝土工程
合理选择混凝土原材料，按照配合比进行搅 拌和浇筑，确保混凝土的强度和耐久性。
建筑电气工程质量通病防治措施
01
02
03
电气设备安装
电气线路敷设
防雷接地
电气设备安装应严格按照施工图 纸和施工规范进行，确保电气设 备的质量和稳定性。
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防水工程施工
02
按照规范进行防水工程施工，确保基层处理、防水层涂刷、防
水层收口等环节符合要求。
防水工程验收
03
进行严格的防水工程验收，包括闭水试验、淋水试验等，确保
不漏水、不渗水。
建筑工程质量通病防治措施
土方工程
合理选择土方开挖方式，采用机械和人工相 结合的方式进行开挖，确保土方开挖质量。
钢筋工程
施工管理问题
设计缺陷
一些施工单位的管理制度不完善，对施工过 程的监督和控制不足，也会导致工程质量问 题。
一些设计单位的设计方案不合理，如结构布 局不合理、荷载取值不准确等，也会导致工 程质量问题。
02
建筑安装工程质量通病防 治措施
建筑防水工程质量通病防治措施
防水材料质量
01
选用符合国家标准的防水材料，避免使用劣质材料导致渗漏。
推广绿色建材、节能技术等，降低工 程对环境的影响，提高工程质量的同 时，实现可持续发展。
工程质量通病防治管理创新方向
精细化管理
通过制定更加细致、全面的管理措施，实现对工程质量通病的 全面控制和治理。
集成化管理
整合各阶段、各专业的资源，实现统一规划、协调管理，提高 工程质量的整体水平。
江苏省建筑工程质量通病防治办法-条文解释
住宅工程质量通病防治3基本规定3.0。
1建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。
[条文说明:建设单位应采取以下具体管理措施:1．在工程开工前下达《住宅工程质量通病控制任务书》.2．批准施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》.3．定期如召开工程例会，协调和解决质量通病控制过程中出现的问题。
4．应将质量通病控制列入工程检查验收内容，并明确奖罚措施。
]3。
0。
2设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底.3。
0。
3施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，经监理单位审查，建设单位批准后实施。
[条文说明：施工单位要认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，并要报监理单位审查和建设单位批准。
在具体实施中，要做好以下工作:1．原材料、构配件和工序质量的报验工作。
2．在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要检测。
3．记录、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技术交度和隐蔽验收等相关资料。
4．根据批准的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，对作业班组技术交底,样板引路。
5．专业分包单位应提出分包工程的通病控制措施，由总包单位核准，监理单位审查,建设单位批准后实施。
6．工程完工后，总包单位应认真填写〈住宅工程质量通病控制内容总结报告>。
］3.0.4监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
［条文说明：监理单位在具体实施中还做好以下工作：1．隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序的施工。
2．配备常用的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验,发现问题及时处理。
3．工程完工后，应认真填写〈住宅工程质量通病控制工作评估报告>。
江苏省质量通病防治-总则
1 总则1.0.1为提高住宅工程质量水平,控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。
1。
0。
1本条是编制本标准的宗旨和依据.多年来，我省各地为防治住宅工程质量通病，制定出台了一些文件、手册、指南、导则等,对做好住宅工程质量通病防治工作起到了积极作用。
但由于缺乏规范性和强制性,往往在具体执行中得不到落实，致使一些质量通病不能得到有效防治,不仅导致群众投诉，影响社会和谐与稳定,而且不利于工程质量水平的提高。
因此,从我省乃至全国情况来看,很有必要编制本标准。
这对于进一步强化和规范我省住宅工程质量通病防治工作，有力促进住宅工程质量水平提高，具有重要的作用。
1。
0。
2本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照本标准规定执行.1.0.2明确本标准适用范围主要是江苏省行政区域内的住宅工程,包括新建、改建、扩建等住宅工程，同时也明确其他工程可参照执行. 1。
0。
3本标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。
1。
0.3明确本标准控制范围，但施工过程中易出现的质量问题、事故，并在施工过程中可以处理，工程完工后不产生影响的质量通病不在本标准控制范围之内。
1。
0。
4住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。
1。
0.4明确住宅工程质量通病控制方法、措施和要求必须执行国家、省相关标准、规范的范围.2术语2.0。
1住宅工程供人们居住使用的建筑。
2。
0。
2住宅工程质量通病住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。
2.0。
3住宅工程质量通病控制对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。
2。
0.1～2。
0。
3给出的3个术语，是本标准各章节中所引用的、国家和本省现行标准、规范中未曾出现过的术语，主要是从本标准的角度赋予其涵义。
江苏省质量通病防治
江苏省质量通病防治在江苏省的建设领域，质量通病一直是一个备受关注的问题。
这些通病不仅影响着工程项目的质量和使用功能，还可能给居民的生活带来诸多不便，甚至存在安全隐患。
因此，深入研究和有效防治质量通病具有重要的现实意义。
一、常见的质量通病类型1、房屋建筑工程方面渗漏问题：屋面、外墙、卫生间、地下室等部位的渗漏较为常见。
例如，屋面防水层施工不当、外墙砌体灰缝不饱满、卫生间防水处理不到位等，都可能导致渗漏现象的发生。
裂缝问题：混凝土结构裂缝是房屋建筑中的常见问题，如楼板裂缝、墙体裂缝等。
裂缝的产生可能与混凝土配合比不合理、施工养护不当、温度变化等因素有关。
抹灰空鼓、开裂：墙面抹灰层出现空鼓、开裂，影响墙面的美观和耐久性，其原因可能是基层处理不干净、砂浆配比不准确等。
2、市政工程方面道路不均匀沉降：道路在使用一段时间后，出现局部沉降，导致路面不平整，影响行车舒适性和安全性。
这可能是由于路基压实度不足、地下管线回填不密实等原因造成的。
排水管道堵塞、渗漏：排水管道在运行过程中，容易出现堵塞和渗漏的情况，影响排水功能。
其原因可能是管道接口处理不当、管道坡度不符合要求等。
二、质量通病产生的原因1、施工方面施工工艺不规范：部分施工人员未严格按照施工工艺流程和标准进行操作，导致施工质量无法保证。
施工人员技术水平参差不齐：一些施工人员缺乏专业培训和实践经验，对施工技术和质量要求理解不深，从而影响施工质量。
施工质量管理不善：施工现场质量管理体系不完善，质量检查和验收制度执行不严格，对质量问题未能及时发现和整改。
2、材料方面材料质量不合格：部分建筑材料在采购过程中，未能严格把控质量关，使用了劣质材料，如劣质的防水材料、钢材、水泥等，影响工程质量。
材料选用不当：在材料选用时，未根据工程的特点和要求选择合适的材料，导致材料性能无法满足工程需要。
3、设计方面设计方案不合理：部分工程设计存在缺陷，如结构设计不合理、防水设计不完善等，为质量通病的产生埋下隐患。
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江苏省质量通病防治手册第1章总则1.1目的为了消除江苏省建筑安装工程的施工质量通病，促进江苏省建筑安装工程质量的不断提高，根据江苏省建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。
1.2适用范围本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。
本手册主要供建筑安装工程的施工企业、工程监理和质量监督单位的有关人员使用。
1.3主要内容本手册主要内容包括工业与民用建筑工程十个分部工程的质量通病，它们是：（1）地基与基础工程。
（2）主体工程。
（3）地面工程。
（4）门窗工程。
（5）装饰工程。
（6）屋面防水工程。
（7）建筑管道安装工程。
（8）建筑电气安装工程。
（9）通风与空调工程。
（10）电梯安装工程。
1.4编制依据本手册主要是根据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准，结合江苏省建筑安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写的。
由于目前国家一些建筑类技术标准正在修编，本手册编写时尚无新版本，使用时，如与新版标准不一致，应按标准执行。
1.5使用要求施工质量通病防治关键在于提高施工技术水平，同时还应加强施工现场的管理工作。
本手册虽然涉及建筑安装工程十大分部工程的常见多发质量问题，但由于地区、工程及施工人员水平的差异，具体工程中质量通病的发生会有所不同。
为了增强质量过程控制的针对性，应根据每个工程的特点，找出可能发生的质量通病，确定质量控制点，参照本手册制定防治对策；并积极推广建设部十项技术，开展群众性的QC小组活动，克服质量通病，提高建筑安装工程质量水平。
第2章地基与基础工程2.1打入预制桩2.1.1桩身质量差1.现象桩几何尺寸偏差大，外观粗糙。
施打中桩身破坏。
2.原因分析（1）桩身混凝土设计强度偏低。
（2）混凝土配合比不当和原材料不符合要求。
（3）钢筋骨架制作不符合规范要求。
（4）桩身模板差，不符合规范要求。
（5）浇筑顺序不当和浇捣不密实。
（6）混凝土养护措施不良或龄期不足。
3.防治措施（1）预制桩混凝土强度等级不宜低于C30。
（2）原材料质量必须符合施工规范要求，严格按照混凝土配合比配制。
（3）钢筋骨架尺寸、形状、位置应正确。
（4）混凝土浇筑顺序必须从桩顶向桩尖方向连续浇筑，并用插入式振捣器捣实。
（5）桩在制作时，必须保证桩顶平整度和桩间隔离层有效。
（6）按规范要求养护，打桩时混凝土龄期不少于28d。
2.1.2桩身偏移过大1.现象成桩后，经开挖检查验收，桩位编移超过规范要求。
2.原因分析（1）场地松软和不平使桩机发生倾斜。
（2）控制桩产生位移。
（3）沉桩顺序不当，土体被挤密，邻桩受挤偏位或桩体被土抬起。
（4）接桩时，相接的两节桩产生轴线偏移和轴线弯折。
（5）桩入土后，遇到大块坚硬障碍物，使桩尖挤向一侧。
3.防治措施（1）施工前需平整场地，其不平整度控制在1％以内。
（2）插桩和开始沉桩时，控制桩身的垂直度在1/200（即0.5％）桩长内，若发现不符合要求，要及时纠正。
（3）桩基轴线的控制点和水准点应设在不受施工影响的地方，开工前，经复核后应妥善保护，施工中应经常复测。
（4）在饱和软土中施工，要严格控制沉桩速率。
采取必要的排水措施，以减少对邻桩的挤压偏位。
（5）根据工程特点选用合理的沉桩顺序。
（6）接桩时，要保证上下两节桩在同一轴线上，接头质量符合设计要求和施工规范规定。
（7）沉桩前，桩位下的障碍物务必清理干净，发现桩倾斜，应及时调查分析和纠正。
（8）发现桩位偏差超过规范要求时，应会同设计人员研究处理。
2.1.3桩接头破坏1.现象沉桩时桩接头拉脱开裂或倾斜错位。
2.原因分析（1）连接处的表面没有清理干净，留有杂物、雨水等。
（2）焊接质量差，焊缝不连续、不饱满，焊缝薄弱处脱开。
（3）采用硫磺胶泥接桩时，硫磺胶泥达不到设计强度，在锤击作用下产生开裂。
（4）采用焊接或法兰螺栓连接时，连接铁件不平及法兰平面不平，有较大间隙，造成焊接不牢3.防治措施（1）接桩时，对连接部位上的杂质、油污等必须清理干净，保证连接部件清洁。
（2）采用硫磺胶泥接桩时，胶泥配合比应由试验确定。
严格按照操作规程进行操作，在夹箍内的胶泥要满浇，胶泥浇注后的停歇时间一般为15min左右，严禁浇水使温度急剧下降，以确保硫磺胶泥达到设计强度。
（3）采用焊接法接桩时，首先将上下节桩对齐保持垂直，保证在同一轴线上。
两节桩之间的空隙应用铁片填实，确保表面平整垂直，焊缝应连续饱满，满足设计要求。
（4）采用法兰螺栓接桩时，保持平整和垂直，拧紧螺母，锤击数次再重新拧紧。
（5）当接桩完毕后应锤击几下，再检查一遍，看有无开焊、螺栓松脱、硫磺胶泥开裂等现象，如有发生应立即采取措施，补救后才能使用。
如补焊，重新拧紧螺栓并用电焊焊死螺母或丝扣凿毛。
2.1.4桩头打碎1.现象预制桩在受到锤击时，桩头处混凝土碎裂、脱落，桩顶钢筋外露。
2.原因分析（1）混凝土强度偏低或龄期太短。
（2）桩顶混凝土保护层厚薄不均，网片位置不准。
（3）桩顶面不平，处于偏心冲击状态，产生局部受压。
（4）桩锤选择不当，锤小时，锤击次数太多，锤大时，桩顶混凝土承受锤击力过大而破碎。
（5）桩帽过大，桩帽与桩顶接触不平。
3.防治措施（1）混凝土强度等级不宜低于C30，桩制作时要振捣密实，养护期不宜少于28d。
（2）桩顶处主筋应平齐（整），确保混凝土振捣密实，保护层厚度一致。
（3）桩制作时，桩顶混凝土保护层不能过大，以3cm为宜，沉桩前对桩进行全面检查，用三角尺检查桩顶的平整度，不符合规范要求的桩不能使用或经处理（修补）后才能使用。
（4）根据地质条件和断面尺寸及形状，合理选用桩锤，严格控制桩锤的落距，遵照“重锤低击”的原则，严禁“轻锤高击”。
（5）施工前，认真检查桩帽与桩顶的尺寸，桩帽一般大于桩截面周边2cm。
如桩帽尺寸过大和翘曲变形不平整，应进行处理后方能施工。
（6）发现桩头被打碎，应立即停止沉桩，更换或加厚桩垫。
如桩头破裂较严重，将桩顶补强后重新沉桩。
2.1.5断桩1.现象在沉桩过程中，桩身突然倾斜错位，贯入度突然增大。
2.原因分析（1）桩身混凝土强度低于设计要求，或原材料不符合要求，使桩身局部强度不够。
（2）桩在堆放（搁置）、起吊、运输过程中，不符合规定要求，产生裂缝，再经锤击而出现断桩。
（3）接桩时，上下节相接的两节桩不在同一轴线而产生弯曲，或焊缝不足，在焊接质量差的部位脱开。
（4）桩制作时，桩身弯曲超过规定值，沉桩时桩身发生倾斜。
（5）桩的细长比过大。
沉桩遇到障碍物，垂直度不符合要求，采用桩架校正桩的垂直度，使桩身产生弯曲。
（1）桩的混凝土强度不宜低于C30，制桩时各分项工程应符合有关验评标准的规定，同时，必须要有足够的养护期和正确的养护方法。
（2）桩在堆放、起吊、运输过程中，应严格按照有关规定或操作规程执行，发现桩开裂超过有关验收规定时，严禁使用。
（3）接桩时，要保持相接的两节桩在同一轴线上，接头构造及施工质量符合设计要求和规范规定。
（4）沉桩前，应对桩构件进行全面检查，若桩身弯曲大于1％桩长，且大于20mm的桩，不得使用。
（5）沉桩前，应将桩位下的障碍物清理干净，在初沉枉过程中，若桩发生倾斜、偏位，应将桩拔出重新沉桩；若桩打入一定深度，发生倾斜、偏位，不得采用移动桩架的方法来纠正，以免造成桩身弯曲。
一节桩的细长比一般不超过40，软土中可适当放宽。
（6）在施工中出现断桩时，应会同设计人员共同处理。
2.1.6沉桩指标达不到设计要求1.现象沉桩结束时，桩端入土深度、贯入度等指标不符合设计要求。
2.原因分析（1）勘探资料不准，设计选择的持力层和桩尖标高不当，或设计错误。
（2）桩锤选择不当。
（3）沉桩顺序不当（错误），如采用四周往中间打，中间土被挤密后，导致沉桩困难。
（4）桩头破碎或桩身断裂，致使沉桩不能正常进行。
3.防治措施（1）核查地质报告，必要时应补勘。
（2）正式施工前，先打2根试桩，以检验设备和工艺是否符合要求。
根据工程地质资料，结合桩断面尺寸、形状，合理选择沉桩设备和沉桩顺序。
（3）采取有效措施，防止桩顶击碎和桩身断裂。
（4）遇硬夹层时，可采用钻孔法钻透硬夹层，把桩插进孔内，以达到设计要求。
2.2静压桩2.2.1桩位偏移1.现象沉桩位移超出规范要求。
2.原因分析（1）桩机定位不准，在桩机移动时，由于施工场地松软，致使原定桩位受到挤压而产生位移。
（2）地下障碍物未清除，使沉桩时产生位移。
（3）桩机不平，压桩力不垂直。
3.防治措施（1）施工前应对施工场地进行适当处理，增强地耐力；在压桩前，应对每个桩位进行复验，保证桩位正确。
（2）在施工前，应将地下障碍物，如旧墙基、混凝土基础等清理干净，如果在沉桩过程中出现明显偏移，应立即拔出（一般在桩入土3m内是可以拨出的），待重新清理后再沉桩。
（3）在施工过程中，应保持桩机平整，不能桩机未校平，就开始施工作业。
（4）当施工中出现严重偏位时，应会同设计人员研究处理，如采用补桩措施，按预制桩的补桩方法即可。
2.2.2沉桩深度不足1.现象沉桩达不到设计的标高。
2.原因分析（1）勘察设计原因（同 2.1.6）。
（2）在沉桩时遇到下层土为粉砂层或硬夹层，沉桩时穿不透而达不到标高。
（3）在沉桩过程中，因故停压，停歇时间太长，土体固结，无法沉到规定标高。
（4）由于桩身强度不够，桩身被压碎，而无法沉到设计标高。
（5）由于桩身倾斜，而用桩机强行校直，产生桩身断裂、错位而达不到设计标高。
3.防治措施（1）在施工前，应核查地质钻探资料，一般宜用大吨位桩机。
（2）桩机必须满足沉桩要求，并应对桩机进行全面整修，确保在沉桩过程中机械完好，一旦出现故障，应及时抢修。
（3）按设计要求与规范规定验收预制桩质量合格后才能沉桩。
（4）桩机必须保持平整且垂直，一旦出现桩身倾斜，不得强行校正。
（5）遇有硬土层或粉砂层时，可采用植桩法或射水法施工。
2.3泥浆护壁钻孔灌注桩2.3.1成孔质量不合格1.现象（1）坍孔：孔壁坍塌。
（2）斜孔：桩孔垂直度偏差大于1％。
（3）弯孔：孔道弯曲，钻具升降困难，钻进时机架或钻杆晃动，成孔后安放钢筋定或导管困难。
（4）缩孔：成孔后钢筋笼安放不下去。
（5）孔底沉渣厚度超过允许值。
（6）成孔深度达不到设计要求。
2.原因分析（1）造成坍孔事故的原因主要有：1）孔口护筒埋置不当。
2）孔内静水压力不足。
3）护壁泥浆指标选用不当。
4）钻进过快或停留在一处空钻时间过长。
5）清孔时间太长或成孔后未及时浇注。
6）施工过程中对孔壁扰动太大。
（2）造成斜孔、弯孔事故的原因主要有：1）钻杆垂直度偏差大。
2）钻头结构偏心。
3）开孔时，进尺太快，孔形不直。
4）孔内障碍物或地层软硬不均，钻进时产生偏斜。
（3）造成缩孔的原因主要有：1）塑性土膨胀。
2）钻头直径偏小。
（4）造成孔底沉渣厚度超允许值的原因主要有：1）孔内泥浆的比重、粘度不够，携带钻渣的能力差。