杭州西溪悦榕庄考察共23页文档
(完整word版)西溪湿地考察报告
西溪湿地的考察报告从西溪湿地东大门入口，沿着湿地小道前行，周边都是绿色的草，碧玉的水潭，红红黄黄的小花，在湛蓝天空的映衬下，显得特别可爱，心也似乎飞了起来，直通向河渚街。
小街两旁开着酒肆、茶馆、染坊、龙舟馆、丝绣馆、竹编馆，都是些民间的“土特产”。
来到小街的广场上，一座河渚塔高高耸立，沿着只容一个人通过的木楼梯登上塔顶，俯瞰西溪湿地美景，俨然江南水乡的又一典型代表。
我通过这次西溪湿地的实地考察，从以下五方面对其进行分析。
一、影响西溪湿地旅游知觉的因素1. 刺激物的新奇独特性。
西溪国家湿地公园是罕见的城中次生湿地。
这里生态资源丰富、自然景观质朴、文化积淀深厚，曾与西湖、西泠并称杭州“三西”，是目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。
它这独特的地位吸引着相关专家和普通游客前来一睹它独特的风采。
2. 他人的提示。
我们在考察过程中，恰巧听到一位导游在讲解蒋相祠、古戏台和壁画。
听完后感受到西溪丰厚的文化底蕴，感受到的不是沉默的西溪。
3. 旅游者的生理条件。
我们组成员正值年轻，血气方刚的时候，什么都会去尝试一下，如爬河渚塔，感觉很惬意！来回都没坐电瓶车也不觉得疲惫。
在途中发现老人团就明显不同，他们体力有限，有些活动就没有积极参加。
4. 刺激物的反复出现。
一部《非诚勿扰》电影，电影大力宣传的同时也使得西溪湿地红遍大江南北，它成为许多情侣向往的地方。
5. 兴趣。
对于我这个土生土长的浙江人，并且家乡也是山水风景区的我来说，山山水水对我来说真没太大吸引力。
说实话，我反而更向往北方广阔的草原和一望无垠的平原。
我想北方人和我的想法会恰恰相反吧，尤其看了电影后，我猜测原本有打算来南方的北方朋友就会更有兴趣了。
6. 知识与经验。
初来来到西溪湿地，我们毫无经验可言，去的比较仓促，之前也没做什么深入了解，想必下次带亲朋好友过去时就会有另一番状况了。
这次从周围的导游的讲解词中就学到了不少知识，下次我就可以班门弄斧了。
悦榕庄深度分析
悦榕庄度假酒店一、悦榕庄简介新加坡悦榕集团（Banyan•Tree）成立于1994 年，是世界顶级度假村、酒店及水疗中心的发展商、营运商，集团董事局主席是何光平先生。
目前在马尔代夫、泰国普吉岛、曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛等19 个国家和地区经营23家高级度假村和酒店，62 间SPA，71 间悦榕阁工艺品店和2 个高尔夫球场，共拥有“悦榕”、“悦椿”以及“悦椿绚丽色彩”3个品牌，并荣获了100 多项酒店行业大奖。
悦榕集团于2005 年进入中国市场，其以投资建造高端度假村方式打开市场，目前在迪庆、丽江（“丽江悦榕庄”）、香格里拉（“悦榕仁安藏村”）、海南鹿回首、桂林、拉萨、杭州等地拥有多家豪华度假村酒店。
由于其度假村都是以别墅为出租单位，所以房价相当高，以丽江悦榕庄为例，其平均房价为466 美元一夜，远远超过上海最贵的300美元一夜的五星级酒店金茂君悦，成为中国目前最贵的度假酒店。
二、丽江悦榕庄1. 酒店简介酒店位置：丽江古城束河悦榕路交通：距市中心4 公里；距火车站4 公里；距飞机场36 公里星级：准5 星级客房数量：122 间设计公司：Architrave Design & Planning酒店开业时间：2006 年3 月丽江悦榕庄位于海拔二千公尺的丽江束河古镇，倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独一无二的高原风光和少数民族风情。
1、五十五栋纳西式的别墅均朝东北向，每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。
2、大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里，三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。
3、丽江悦榕庄的特色在于其建筑风格、所处地理位置既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的度假风格，但整体建筑风格又非常地方化，建造伊始就按照丽江城市规划要求把丽江古城的建筑风格融会贯通其中，而内部则是五星级的现代化酒店设施。
4、其建筑体均采用当地特有建材兴建而成，例如五彩石及纳西灰砖。
西溪湿地考察报告
西溪湿地的考察报告从西溪湿地东大门入口，沿着湿地小道前行，周边都是绿色的草，碧玉的水潭，红红黄黄的小花，在湛蓝天空的映衬下，显得特别可爱，心也似乎飞了起来，直通向河渚街。
小街两旁开着酒肆、茶馆、染坊、龙舟馆、丝绣馆、竹编馆，都是些民间的“土特产”。
来到小街的广场上，一座河渚塔高高耸立，沿着只容一个人通过的木楼梯登上塔顶，俯瞰西溪湿地美景，俨然江南水乡的又一典型代表。
我通过这次西溪湿地的实地考察，从以下五方面对其进行分析。
一、影响西溪湿地旅游知觉的因素1. 刺激物的新奇独特性。
西溪国家湿地公园是罕见的城中次生湿地。
这里生态资源丰富、自然景观质朴、文化积淀深厚，曾与西湖、西泠并称杭州“三西”，是目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。
它这独特的地位吸引着相关专家和普通游客前来一睹它独特的风采。
2. 他人的提示。
我们在考察过程中，恰巧听到一位导游在讲解蒋相祠、古戏台和壁画。
听完后感受到西溪丰厚的文化底蕴，感受到的不是沉默的西溪。
3. 旅游者的生理条件。
我们组成员正值年轻，血气方刚的时候，什么都会去尝试一下，如爬河渚塔，感觉很惬意！来回都没坐电瓶车也不觉得疲惫。
在途中发现老人团就明显不同，他们体力有限，有些活动就没有积极参加。
4. 刺激物的反复出现。
一部《非诚勿扰》电影，电影大力宣传的同时也使得西溪湿地红遍大江南北，它成为许多情侣向往的地方。
5. 兴趣。
对于我这个土生土长的浙江人，并且家乡也是山水风景区的我来说，山山水水对我来说真没太大吸引力。
说实话，我反而更向往北方广阔的草原和一望无垠的平原。
我想北方人和我的想法会恰恰相反吧，尤其看了电影后，我猜测原本有打算来南方的北方朋友就会更有兴趣了。
6. 知识与经验。
初来来到西溪湿地，我们毫无经验可言，去的比较仓促，之前也没做什么深入了解，想必下次带亲朋好友过去时就会有另一番状况了。
这次从周围的导游的讲解词中就学到了不少知识，下次我就可以班门弄斧了。
悦榕庄考察报告0710
府税和10%的服务税
仁安悦榕庄
位置：距香格里拉县城20公 里，周边环境优美 面积： 投资：4000万（据说） 特色：浓郁藏族风格 价格：400～900美金
客房——仁安小屋
•游览于香格里拉，没有什么比入住 藏族传统农舍更美妙的事情了。仁 安小屋作为当地藏民私人居住区而 建，过去被分开的生活居住区和畜 牧区，现在已在此处融合。装饰一 新的高档次仁安小屋仍保持着其传 统韵味。对于家庭或四人团来说， 这里无疑是绝好的私人空间。两个 卧室，两个浴室，环境幽雅的庭院， 绝好的生活氛围。
Wen Hai Bar 临睡前，听 听现场的音 乐会、吃些 小点心，喝 杯睡前饮料， 应该是最惬 意不过的了。
配套——休闲活动
• 您可以在丽江古城及周围乡村找到各种适合您本人的 娱乐活动，从艰苦的探险旅程到轻松闲适的高尔夫， 应有尽有。您还可以享受悦榕度假山庄获过大奖的泉 浴按摩服务及各种其他设施。
• ‘一心一意’ 请注意，婚礼实际上仅仅是个象征，而不具有法律约束力。为了更好地准备婚礼，请 您最迟提前一周通知我们。
• 配套包括： – 每日双人早餐 – 室内享用一份双人火锅晚餐，一瓶附赠葡萄酒 – 晚上在白云餐厅享用一份双人中式套餐 – 一瓶喜庆香槟 – 婚礼装饰用花和仪式场景布置 – 三层婚礼蛋糕 – 婚礼摄影（包括新娘化妆，室内及户外摄影和婚礼相册） – 每对夫妇享受一次 2 小时的醒活 SPA 疗程 – “亲密时刻”风格的别墅装饰，营造出完美的新婚氛围，空气间洋溢着精油的芳 香，您和您的伴侣尽可享受那爱情的甜蜜。 – 特别结婚礼物 – 抵达时享用欢迎饮料，每天免费获赠果篮 – 来回机场专车接送
悦榕庄
约140米
西 溪
约145米
约50米
约50米
约127米
约120米
约130米
主要道路
小桥
院内游步道
a
主要入口
27
次要入口
植物布局
•植物见缝插针式、分片分点面落穿插在建筑之间
•植物层次分明（植被、灌木、乔木） •植物色彩鲜明 •植物肌理丰富（柳树、青竹、苏铁等）
外
部
内
西
部 •庄内庭院绿化
溪
庄
绿 化
园 •别墅庭院绿化 绿
别墅类型
豪华泳池别墅 泳池别墅 泉浴别墅 双房式泳池别 墅 海景泳池别墅
栋数 16
泳池面积 面积
价位（元） 可入住人
（平方米） （平方米）
数（人）
50
310
3450
2
21
45
272
3000
2
3
55
366
4500
2
5
85
574
6900
4
4
55
370
5400
2
a
41
平面布局
景观
大面积水系贯穿全院 热带植物突出南亚自然特色 采用对称与自然布局
劣势
•院落之间缺乏可识别性 •阳台大而空
借鉴
•取于自然，融于自然，自然的空间形态 •中国传统建筑的设计手法 •传统与现代的结合 •空间的互动—人在建筑中的感受 •运用中国传统的空间模式
a
37
目录
悦榕庄简介 杭州.悦榕庄 三亚.悦榕庄 丽江.悦榕庄
a
38
地理区位
——位于海南岛南海 岸的鹿回头湾
——“东方夏威夷”
酒店设计-案例分析
安缦法云
功能组织： 主要分为三个功能区域：
※客房区，酒店拥有舒适客房52间 ※水疗区，包含水疗室6间 ※酒店运营配套功能区：包括酒店餐厅、办公室、古玩店等。 三个区域延道路颇有节奏的分布。同时为了避免出现分 区内部功能单一化，在客房区中的重要公共空间位置设 置必要公共空间对外开放，在满足修禅者对空间的必要 需求的前提下，暗喻着“大隐隐于市”的至理名言。
第三十五页，共60页。
安曼颐和
第三十六页，共60页。
莫干山裸心谷 07
第三十七页，共60页。
莫干山裸心谷 第三十八页，共60页。
莫干山裸心谷 第三十九页，共60页。
莫干山裸心谷 第四十页，共60页。
莫干山裸心谷 第四十一页，共60页。
莫干山裸心谷 第四十二页，共60页。
莫干山裸心谷 第四十三页，共60页。
四季酒店·杭州
建筑风格延续江南传统民居特色，追求精致的细节、恰当的比例及舒缓的色调，力求与周边山水相呼应，以保护和延续湖区的景观特色，营造出层 次丰富、意境幽远的江南院落式酒店建筑群。
第二十三页，共60页。
标准客房 80㎡
特级客房 73㎡ 尊贵客房 63-73㎡
豪华客房 63㎡
第二十四页，共60页。
成都博舍 第二十八页，共60页。
成都博舍 第二十九页，共60页。
成都博舍
立体的网状外墙灵感源自四川传统的织锦工艺，结合木材、竹子、砖瓦及石材等元素，现代的建筑风格与中国的传统精髓互相辉映。博舍的内部采取开放流动的格 局，设有各种空间和通道，您可以由一个区域走向另一个区域，由阴暗走向光明，由喧闹走向宁静。
安缦法云
第二页，共60页。
安缦法云
交通组织：
主要由一条长约600米的小径：“法云径”连接所有客房（庭院住宅）和酒店 设施。法云径东侧有一条小溪由南而北缓缓流过，它曾经是古村落日常生活的 聚集地，村民们在茶园辛勤劳作了一天，午后便汇集于此，沐浴更衣，闲聊畅谈。 周围植物品种丰富，有茶树、翠竹、桂花、玉兰、樟树、七叶枫、野无花 果、水曲柳和杨梅。
杭州西溪悦榕庄研究与考察
三、维护生态，提倡环保
悦榕阁深深体会自然资源的宝贵，因此在设计产品时，尽量采用天然或 环保材料，为维护人类生存空间尽一份力。
3/23/2015
酒店文化展示 — 战略文化
1、分析市场，准确定位 2、树立打造自主品牌的意识
3、为企业品牌注入文化内涵
4、关注市场变化，适时地进行品牌延伸，扩充品牌 5、建立企业信誉 6、寻找企业的核心竞争力 7、走可持续发展道路，重视社会责任
悦榕阁的许多产品来自于非营利性的手工艺品协会和传统村落，为他们的手 工艺品开拓销路，为广大靠工艺生活的村民提供生机，让他们世代相传的手艺延 续下去，让亚洲传统民俗文化发扬光大。悦榕阁经营的手工艺品有来自越南的手 工秀包和围巾，来自柬埔寨傣族的手工银饰和战后残疾人士制作的高棉丝包，以 及来自印尼土著居民的蜡染卡片等。
服务人员不够职业化，实习生和未成年 酒店规范执行不够严格 SPA、游泳池及健身房部分位于主楼餐厅附近，私密性不够，离别 墅区较远，不够方便
建筑有明显污损位于旅游综合体，酒店群，周边没有那么宁静 西餐厅设计感觉不够休闲 图书室的设计风格与总体风格不匹配
提供培训机会，加强员工培训 做好酒店卫生工作，加强检查力度 增加必要的设备，配备交通工具，
3/23/2015
2011级酒店管理2班 沈凤军 制作
3/23/2015
宽敞的精装客厅
3/23/2015
东方时尚与现代舒适的完美结合
独立的SPA护理室
水悦 别墅
3/23/2015
客房-豪华水悦别墅
豪华水悦别墅是恬静安谧的化身，幽静的氛围与别墅风雅考究的装饰及浓重的浪漫主义色彩相映成趣。
3/23/2015
总统别墅是远离城市喧嚣的世外桃源。别墅皆配有现代便利设施，高 雅的装潢颇具东方神韵。您可以惬意地倚靠在雅致的水悦阁内温暖的 壁炉边；抑或泛舟水上追寻西溪湿地古朴美丽的足迹。
杭州悦榕庄
安缦
【客户语录】竟然以一种朴素的面目存在着：青瓦泥墙，格门栅窗，一条石道贯通其中，一涧野溪蜿蜒相随，俨然一派中 国乡村的本色。 【客户语录】茶田，竹林，农舍，行人，仿佛一幅清淡而自然的元朝山水画。想起西湖边那些圈地而建的私人会所，戒备 森严，闲人免入，瞧着摆足了派头，实则终究没什么底气，得靠场面来撑着。
Strictly Confidential
悦
榕
庄
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5
5
酒店对比
.城巶巷局
.选址
•度假区具有优质景 观资源的地斱
经营风格
•适应当地的民俗风情
服务水平
•高端的享受 •贴心的服务
悦榕庄
1984年
普吉岛海滩度 假村
•丽江、香格里拉、三亚、 杭州、澳门，悦榕计划在 中国建立超过12家酒庖不 度假村，地点包括北京、 上海、澳门等主要城巶， 以及敦煌、拉萨、阳朔、 黄山等
1
发展历程 2006年-至今 2001年-2005年
2001年 普吉岛悦榕学院, 伊瑚鲁悦 椿度假村及班加罗悦椿度假村正式 成立开业. 2002年 悦榕集团不印度奘贝罗伊 集团策略联盟, 以管理旗下的Spa。 同年, 塞舌尔悦榕庄开业, 原威斯汀 悦榕酒庖转为曼谷悦榕庄. 2003年 悦椿于2003年创立其附 属品牌“悅椿绚丽色彩”，一系列 别具风格的小型酒庖应运而生，同 年位于中国香格里拉的建塘宾馆正 式开业. 2006年 丽江悦榕庄是悦榕集团 在中国第一个别墅型度假村. 艾 琳悦榕庄是悦榕集团在中东第一 间度假村, 微拉瓦鲁悦椿度假村 在马尔代夫南部正式开业。同年 六月十日, 悦榕控股有限公司在 新加坡证券交易所正式挂牌上巶. 2007年 悦榕轩在英国及香港正 式推出, 让投资人能够拥有他仧 自己心仦的别墅. 年中, 马迪瓦鲁 悦榕庄将帐篷式别墅设计带迚马 尔代夫. 年底, 摩洛哥悦椿楼阁向 世人展示其华丽的绿洲风格及浓 郁的历叱文化. 2008年 执行主席何光平先生 荣获新加坡企业年度最佳CEO大 奖. 悦榕集团在中国 第一个全别 墅度假村 - 三亚悦榕庄在亚热带 海南岛风光亮相.
杭州休闲农庄考察报告
杭州休闲农庄考察报告考察报告杭州各生态园考察报告一、考察情况2017年4月11日-15日，公司组织我们一行共6人赴杭州考察，在杭州期间，我们分别参观了琵琶湾生态园、杨墩农业生态园、莫干山裸心谷度假村、野芦湾生态农业园、安缦法云酒店、西溪湿地公园等，听取了以上企业有关负责人的介绍，通过这次参观考察，深入了解杭州各个生态园总体规划，观察整个园区的功能分区及其景点分布和景观线路框架。
二、主要收获1、生态园基本概况（1）琵琶湾生态园位于杭州市余杭区塘栖镇邵家坝村，距离杭州市区37公里，景区总面积1368亩，有千亩原生态有机果园、百亩荷塘，农庄内现有星罗棋布的水塘以及肥沃的农田，呈现了一派怡适优雅的田园水乡风光，是一个风景优美的综合性生态游乐区。
景区以有机农业观光及四季采摘体验为主题，致力发展有机果蔬产业与休闲观光农业，倾情打造枇杷节、荷花节、葡萄节、草莓节等特色农事节庆及农事体验活动；（2）杨墩农业生态园地处杭嘉湖平原腹地的浙江省德清县雷甸镇杨墩村，距杭州市中心20公里，占地面积1500亩，是一个以果业、渔业为主，集农业生产、生态旅游、科普教育、人文历史等多功能于一体的综合性、参与性极强的生态农业美丽乡村旅游点。
现被授予全国农业旅游示范点、浙江省三星级乡村旅游点、浙江省休闲渔业示范点、浙江省农家乐特色点、浙江省科技农业示范基地、浙江省高效生态农业示范园等荣誉称号。
（3）裸心谷度假村位于浙江省风景秀丽的田园胜地莫干山，距离杭州市仅一个半小时车程。
这个强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区占地60英亩，坐落于一个私人山谷之中，四周环绕着大型水库、翠竹、茶林以及一些小村庄。
是一个拥有数十栋树顶别墅及圆形夯土小屋的度假村（夯土小屋、山顶夯土小屋、树顶别墅）。
现成为亚洲第一家获得LEED白金级可持续发展证书的度假村。
（4）野芦湾生态园位于杭州市北郊被称为“人类文明曙光”的良渚文化古城区内，距杭州市中心约10公里，园区总占地面积为1180亩，绿化覆盖率达95%，是一处自然风光秀丽、水域资源丰富、生态环境良好的农业园。
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26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
Hale Waihona Puke