关于超高层住宅建筑防火设计
超高层建筑的防火设计要求汇总，必看！
超高层建筑的防火设计要求汇总，必看！《民用建筑设计通则》GB 50352-20053.1.2-3 建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
6.4.2 建筑高度超过100m的超高层民用建筑，应设置避难层（间）。
6.14.6-4 如设置垃圾管道时，垃圾斗应采用不燃烧和耐腐蚀的材料制作，并能自行关闭密合；高层建筑、超高层建筑的垃圾斗应设在垃圾道前室内，该前室应采用丙级防火门。
《建筑设计防火规范》 GB 50016-20141.0.6 建筑高度大于250m的建筑，除应符合本规范的要求外，尚应结合实际情况采取更加严格的防火措施，其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证。
1.0.6条文说明高层建筑火灾具有火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大的特点，高层建筑的设计，在防火上应立足于自防、自救，建筑高度超过250m的建筑更是如此。
我国近年来建筑高度超过250m 的建筑越来越多，尽管本规范对高层建筑以及超高层建筑作了相关规定，但为了进一步增强建筑高度超过250m的高层建筑的防火性能，本条规定要通过专题论证的方式，在本规范现有规定的基础上提出更严格的防火措施，有关论证的程序和组织要符合国家有关规定。
有关更严格的防火措施，可以考虑提高建筑主要构件的耐火性能、加强防火分隔、增加疏散设施、提高消防设施的可靠性和有效性、配置适应超高层建筑的消防救援装备，设置适用于满足超高层建筑的灭火救援场地、消防站等。
5.1.4 建筑高度大于100m的民用建筑，其楼板的耐火极限不应低于2.00h。
5.2.6 建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距。
当符合本规范第3.4.5条、第3.5.3条、第4.2.1条和第5.2.2条允许减小的条件时，仍不应减小。
5.5.23 建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层（间）。
避难层（间）应符合下列规定：1 第一个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层（间）之间的高度不宜大于50m。
超高层建筑防火设计
浅谈超高层建筑防火设计按规定，我国高度超过100米的建筑为超高层建筑，防火设计按《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95执行。
由于导致高层建筑发生火灾的因素较多，扑救难度大，因此高层建筑应立足于自防自救，采取可靠的防火措施，达到预防火灾的目的。
首先，超高层建筑的火灾特点为：1、火势蔓延快高层建筑各专业竖井林立，发生火灾时，这些竖井就像高耸的烟囱，构成火势迅速蔓延的主要途径。
试验证明，烟气竖向扩散速度为3～4m/s，100m的高层建筑在25～35m/s左右，烟气即顺垂直通道从底层扩散到顶层，与此同时，火势也将蔓延扩大。
2、人员疏散困难高层建筑层数多，人员集中，垂直疏散距离远，发生火灾时，要使人员迅速疏散到地面或建筑物内避难层及不受火灾威胁的安全部位，是十分艰难的。
数千人、甚至数万人若从整幢大楼疏散到地面，少则几十分钟，多则几小时。
3、火灾扑救难度大高层建筑火灾的扑救由于受到消防设施条件的限制，给灭火工作带来很大难度。
如果超过消防登高车辆的高度则无法从室外扑救，只能依靠自救，即依靠室内的消防疏散设施。
因此，针对一上特点，高层建筑防火设计必须强调几个问题：（1）合理布置高层建筑总体布局和防火分区总平面布置中的主，附体关系，该建筑与四周建筑的间距及车道的设置等等，均属与防止蔓延和迅速扑救密切相关的问题，也是进行建筑方面设计方案时须首先考虑的重要因素之一。
合理的总平面布置，不但有利于火灾扑救，而且对防止火势蔓延有极大帮助。
设计时需不折不扣执行。
防火分区是延缓火势蔓延的重要措施，包括水平和竖向两种。
水平防火分区是应用防火墙，防火门及防火卷帘等将各楼层在水平方向分隔为两个或几个防火分区，根据《高规》要求，每一分区内要相应装设一些使防火门能自动关闭的装置，并且在建筑施工时，要做到防火卷帘安装时，卷筒与梁，卷筒与墙壁之间不能留有缝隙，能充分发挥其防火、阻烟作用。
竖向防火分区主要指对建筑内部的垃圾井、水井（水管井）、电井（强、弱电）及楼、电梯间实行防火阻隔（水井、电井要求封堵），最大限度地降低火势蔓延速度，控制火灾燃烧面积。
超高层建筑在防火设计上的特殊要求.doc
超高层建筑在防火设计上的特殊要求
超高层建筑在防火设计上有没有什么特殊要求？下面是下面带来的关于超高层建筑在防火设计上的特殊要求的内容介绍以供参考。
在我国《高层建筑防火设计规范》有关内容中规定超高层建筑除执行高层建筑防火设计的有关规定外，对超高层建筑提出了特殊的防火设计要求，如：
建筑高度超过100m的高层建筑，其应在电缆井、管道井每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；
建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层，并应符合有关规定；
建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000m2的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施，并应符合有关规定；
当建筑高度超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.15MPa。
当高位消防水箱不能满足上述静压要求时，应设增压设施；
建筑高度超过100m的高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00m2的卫生间、不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。
过对规范的研究，可以了解到超高层建筑从内部人员的逃生疏散、火灾范围的控制、排烟、供水、固定灭火设施上均提出了具体和更为严格的要求。
北京、上海等地相继发生高层建筑外墙火灾后，国家对高层建筑外墙保温材料的防火等级也提出了更高要求。
超高层建筑防火规范
超高层建筑防火规范
依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014），建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
1.建筑高度大于100m的民用建筑，其楼板的耐火极限不应低于
2.00h。
2.建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距。
当符合本规范第
3.4.5条、第3.5.3条、第4.2.1条和第5.2.2条允许减小的条件时，仍不应减小。
3.建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层(间)。
4.建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层，避难层的设置应符合本规范第
5.5.23条有关避难层的要求。
5.建筑高度大于100m且标准层建筑面积大于2000m2的公共建筑，宜在屋顶设置直升机停机坪或供直升机救助的设施。
6.人员密集的公共建筑、建筑高度大于100m的建筑和建筑面积大于200m2的商业服务网点内应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙。
高层住宅建筑的户内宜配置轻便消防水龙。
7.建筑内消防应急照明和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间应符合下列规定：
8. 建筑高度大于100m的民用建筑，不应小于1.5h；
9.超高层建筑外保温、外墙装饰均为A级材料。
高层房屋火灾逃生建筑结构与防火分区
高层房屋火灾逃生建筑结构与防火分区在城市高楼林立的现代社会中，高层房屋火灾的发生频率日益增加，为了有效确保居民的生命安全，建筑结构与防火分区的设置显得尤为重要。
本文将从建筑结构和防火分区两方面进行探讨，为高层房屋火灾逃生提供合理建议。
建筑结构的重要性首先，建筑结构对于高层房屋火灾逃生至关重要。
在设计高楼建筑时，必须考虑到建筑的承载能力和逃生通道的设置。
一旦发生火灾，建筑结构如果不稳固，将极大增加逃生的难度。
因此，在设计和建造高层房屋时，必须充分考虑建筑的结构合理性，确保在火灾发生时，建筑能够稳定承受压力，确保逃生通道的畅通。
同时，在建筑材料的选择上，应该尽量选择阻燃材料，减少火灾蔓延的可能性，提高逃生的成功率。
防火分区的设计其次，防火分区在高层房屋火灾逃生中扮演着至关重要的角色。
防火分区是指将建筑区域划分成若干个独立的区域，以阻止火势蔓延，为居民争取逃生时间。
在高层房屋中，应该设置多个防火分区，确保在火灾发生时，可以迅速将火势控制在一个较小的范围内，减少人员伤亡。
同时，每个防火分区应该配备灭火器和消防栓等设施，以便居民在火灾初期进行自救和扑救。
逃生通道的设置此外，逃生通道也是高层房屋火灾逃生中必不可少的组成部分。
逃生通道应该设置在建筑的两侧，以防一侧通道被火势封锁，导致居民无法逃生。
通道的宽度应该足够宽敞，方便多人同时逃生。
同时，应该定期检查和维护逃生通道，确保在火灾发生时畅通无阻。
在高层建筑中，应该设置多个逃生通道，以提供更多的选择和备用通道。
总结综上所述，高层房屋火灾的逃生建筑结构与防火分区是确保居民生命安全的关键。
建筑结构的稳固和防火分区的科学设置可以大大提高火灾逃生的成功率，为居民提供更加安全的居住环境。
在未来的建筑设计和改造中，应该重视这些关键因素，不断提高高层房屋的火灾安全性。
希望本文的探讨能够为高层房屋火灾逃生提供一些有益的建议和启示。
超高层建筑防火设计存在的问题以及解决对策分析
超高层建筑防火设计存在的问题以及解决对策分析摘要：随着对工程建设能力的要求更高，推动超高层建筑的发展，在某种程度上提升工程建设的潜在价值。
基于此，为使超高层建筑提供更加优质的服务，完善其防火特性，需要将相关设计工作落实到位，并深入分析其防火设计中存在的问题，提出针对性较强的解决对策。
基于此，文章从建筑设计中防火技术标准化运用的重要性展开分析，尝试提出具体应用的措施，以确保居民建筑使用的安全性。
关键词：超高层建筑；防火设计；解决对策1.超高层建筑的火灾特点及存在的问题1.1建筑面积大，易燃易爆，火灾隐患较多超高层建筑设计一般用于居民住宅、写字楼、大型商场等用途，人流量比较大，人员密集，并且建筑层数较高，建筑占地面积较大，其内部结构相对比较复杂。
由于是人员密集地，其存在的火灾安全隐患就更多。
在超高建筑中人们的用电用火现象也随之增多，例如居民楼中厨房用火，写字楼中的用电，大型商超的大功率用电等等，都是存在的较大的安全隐患，这些都会给超高建筑中的火灾事故的发生。
其次是商场餐饮部分中易燃易爆物品相对较多，且相对比较集中，不确定因素较多，容易引发火灾，并且容易引起火势大面积蔓延。
1.2人员疏散、救援难度较大超高层建筑中，业态较多，人流混合，火灾时客用电梯必须停止使用，消防电梯主要为消防队员专用，消防云梯车的高度也有极限，所以楼梯间（一般仅设两部）是室内人员垂直疏散的唯一手段。
人员均是通过楼梯进行疏散，如楼梯设置不足，必然增加了人员疏散的难度。
疏散方式不多，疏散时间就越长，人员的密度就会越集中，从而增加了人员伤亡的数量。
倘若火灾疏散手段缺失，就会造成较为严重的后果与影响。
50米以下楼层发生火灾，消防队员尚可利用消防云梯车登高，在50米以上部位发生火灾，登高困难。
火灾发生时，因受登高设备和玻璃幕墙限制，以及风向风力的影响，难以实施破拆玻璃窗进行自然排烟，采用机械排烟系统，也会因受风力、气压等气候条件的影响而难以实现设计理想的排烟效果。
超高层建筑的消防设计
超高层建筑的消防设计随着城市的发展和人口的增加，超高层建筑的数量不断增加。
超高层建筑消防设计的重要性也逐渐凸显出来。
超高层建筑的消防设计需要考虑到建筑的高度、人员疏散、火灾自动报警系统、灭火器材等多个方面，本文将从这些方面进行详细介绍。
首先，超高层建筑的防火分区和疏散通道设计是消防设计的重点。
超高层建筑高度较大，一般都会采用防火分区的设计，将建筑分为若干个独立的区域。
每个区域应设置相应的防火墙和防火门，在火灾发生时能够阻隔烟气和火焰的传播。
此外，疏散通道也是非常重要的，需要符合消防规范的要求，宽度、高度以及出口数量都需要适当设置，保证人员能够迅速疏散到安全区域。
其次，超高层建筑消防自动报警系统的设置也是不可忽视的。
一旦火灾发生，自动报警系统能够及时发出警报，提醒人员迅速疏散。
消防自动报警系统一般由烟感、温感、火焰感应等多个传感器组成，能够全面监测建筑内的火灾情况。
另外，消防自动喷水灭火系统也是必不可少的，能够自动感应并开启喷水装置进行灭火，有效控制火势的蔓延。
第三，超高层建筑的消防设施要满足不同的灭火需要。
由于建筑高度大，使用传统的手提式灭火器已经无法满足灭火的需求。
因此，超高层建筑应该配备消防系统，如干粉灭火系统、CO2灭火系统、水雾灭火系统等。
这些不同类型的消防设施能够根据火灾的不同类型进行灭火，提供多种选择。
最后，超高层建筑的消防设计还需要考虑到逃生系统的设置。
逃生系统一般包括楼梯间、疏散通道、逃生平台等，需要满足人员疏散的需求。
超高层建筑的逃生系统一般会采用防烟楼梯间的设计，通过密封门和负压送风系统，保证楼梯间的空气清新，减少烟雾的蔓延。
逃生平台则提供了额外的逃生通道，当主要逃生通道受到阻塞时，人员可以转移到逃生平台进行疏散。
总结起来，超高层建筑的消防设计需要考虑到建筑的高度、人员疏散、火灾自动报警系统、灭火器材等多个方面。
消防设计要注重防火分区和疏散通道的设置，消防自动报警系统的建立，不同类型的消防设施的配备以及逃生系统的设置。
超高层建筑消防设计分析
超高层建筑消防设计分析随着现代建筑技术的发展，超高层建筑的数量不断增加。
超高层建筑由于其高度和规模的特殊性，其消防设计极为重要。
本文将对超高层建筑的消防设计进行分析。
在超高层建筑的消防设计中，建筑的结构及防火性能是最关键的因素之一。
超高层建筑的结构通常采用钢结构或混凝土核心筒结构，这些结构在设计中要考虑到防火性能。
钢结构在高温下易软化，混凝土核心筒结构则要考虑其耐火性能。
在超高层建筑的消防设计中，结构的防火性能必须得到充分考虑，以确保在火灾发生时能够保持建筑的结构完整性和稳定性。
在超高层建筑的消防设计中，消防设备和设施的设置是至关重要的。
一般来说，超高层建筑的消防设备和设施应包括自动喷水灭火系统、自动报警系统、防烟排烟系统、逃生通道、防火门等。
自动喷水灭火系统是超高层建筑防火的重要手段之一，可以及时发现并扑灭火灾。
自动报警系统能够在火灾发生时及时报警，提醒人员疏散。
防烟排烟系统能够有效控制烟气蔓延，减少人员伤亡。
逃生通道和防火门的设置能够为人员提供安全的逃生通道。
在超高层建筑的消防设计中，消防设备和设施的设置必须合理科学，以确保在火灾发生时能够及时有效地进行灭火和疏散。
在超高层建筑的消防设计中，火灾防控措施也必不可少。
火灾防控措施包括消防安全管理制度的建立、员工的消防培训和演练、火灾风险评估等。
消防安全管理制度能够规范超高层建筑的日常管理，确保消防设备和设施的正常运行。
员工的消防培训和演练能够提高员工的消防意识和应对火灾的能力。
火灾风险评估能够分析超高层建筑的火灾隐患，采取相应的防控措施。
在超高层建筑的消防设计中，火灾防控措施必须全面细致，以确保超高层建筑的消防安全。
超高层建筑的消防设计包括结构及防火性能的考虑、消防设备和设施的设置以及火灾防控措施的实施。
这些方面都是非常重要的，任何一环的缺失都可能导致火灾事故的发生，并对人员的生命财产造成巨大的损失。
在超高层建筑的消防设计中，必须做到全面、科学、合理，以确保超高层建筑的消防安全。
超高层住宅设计要点
超⾼层住宅设计要点⼤家周末好，今天我们⼀起来学习下超⾼层设计的相关要点。
⼀、有关概念1、规范中明确的定义、概念的条⽂。
不同规范的定义（1）、超⾼层住宅——⾼度超过100⽶的住宅。
⾼层住宅——≥10层的住宅。
（2）、⾼层、超⾼层建筑的划分，不同国家有不同的规划。
联合国1972年国际⾼层建筑会议将⾼层建筑按⾼度分为四类：（1）9～16层（最⾼为50⽶）；（2）17～25层（最⾼到75 ⽶）；（3）26～40层（最⾼到100⽶）；40层以上（即超⾼层建筑）。
2、明确的定义和概念的总结（1）根据我国《⾼层民⽤建筑设计防⽕规范GB 50045-95》，在我国民⽤⾼层建筑分为四类：10-18层住宅，19层-100⽶住宅，100⽶以上的住宅（2）《民⽤建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：⼀层⾄三层为低层住宅，四层⾄六层为多层住宅，七层⾄九层为中⾼层住宅，⼗层及⼗层以上为⾼层住宅。
除住宅建筑之外的民⽤建筑⾼度不⼤于24m者为单层和多层建筑，⼤于24m者为⾼层建筑(不包括建筑⾼度⼤于24m的单层公共建筑)；建筑⾼度⼤于100m的民⽤建筑为超⾼层建筑。
（注：建筑⾼度指地⾯到檐⼝或屋⾯⾯层的⾼度，屋顶上的⽔箱间，电梯间，排烟机房和楼梯间出⼊⼝不计⼊建筑⾼度。
）⼆、平⾯布局的形式1、核⼼筒形式核⼼筒⽐较多采⽤”⼆室合⼀“的形式，就是消防电梯前室和剪⼑梯的⼀个前室合并，剪⼑梯的另⼀个前室为⼀个单独的前室。
各户户门通过⼀个⾛廊与前室门隔开。
其中消防梯的前室可以与电梯厅合并。
如图1-4图1.核⼼筒平⾯⼀图2.核⼼筒平⾯⼆图3.核⼼筒平⾯三图4.核⼼筒平⾯四2、标准层的经济⾯积根据《⾼层民⽤建筑设计防⽕规范》（GB50045-95）（2005版）的3.0.1条：⼗九层及⼗九层以上的住宅属于⼀类建筑。
按照这个定义，建筑⾼度》100⽶的超⾼层住宅属于⼀类建筑。
⽽根据5.1.1条的规定，⼀类建筑中每个防⽕分区的⾯积不应超过1000平⽅⽶（设有⾃动灭⽕系统的防⽕分区，其允许最⼤⾯积可增加⼀倍）。
超高层建筑避难层防火设计要点
根据国家消防技术规范有关规定的精神，借鉴国外消防设计的成功经验和工程实例，针对建筑高度超过100m的建筑工程（以下简称超高层建筑）消防设计中遇到的问题，提出下列处理意见。
一、关于避难层（间）的问题：1.1 通向避难层（间）的防烟楼梯间可不在避难层（间）分隔、同层错位或上下层断开，但应符合下列要求:1.1.1 楼梯间应开设直接进入避难层（间）的门；1.1.2 避难层（间）的门应为自行关闭的乙级防火门且朝避难层（间）方向开启;1.1.3 楼梯间内应设火灾事故应急照明，避难层楼层显示等灯光疏散指示标志，其地面最低照度不应低于5LX;1.1.4 楼梯间内应设置应急广播，在火灾发生时播报避难层（间）所处的楼层位置。
1.2 避难间附设在办公、客房等人员使用的楼层时，应符合下列要求：1.2.1 设置避难间的楼层不得设置歌舞娱乐游艺放映场所、商场等公众聚集场所、以及厨房等直接动用明火的场所；1.2.2 避难间与该楼层的其它房间之间应采用防火墙隔开，避难间除开向防烟楼梯间或其前室的门外，不得开设其他门洞。
1.3 当避难层兼作设备层时，其设置应符合下列要求：1.3.1 设备间、竖井与避难层之间应用防火墙或隔墙耐火极限不低于1h的走道隔开；1.3.2 除水泵房、供水管道外，其他管道、设备不应直接敷设在避难层;1.3.3 设备间的检查门应开向公共走道，不应直接开向避难层。
1.4 当利用裙房屋面设置避难层时，应符合下列要求：1.4.1 主楼面向裙房屋面一侧外墙不得设置玻璃幕墙；1.4.2 楼梯间通向避难层的走道应采用耐火极限不低于3h的实体墙分隔至楼板或梁底，开向走道的房间门不应超过3扇，且应设可自行关闭的甲级防火门，并向房间内开启。
1.5 其他防火措施应按国家标准《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）有关避难层的规定执行。
二、关于超高层住宅建筑消防设施及防火措施的设置问题：2.1 消防电梯前室（合用前室）、防烟楼梯间应设机械加压送风系统，其外墙上设置的窗应为固定窗。
高层建筑防火楼梯设计
高层建筑防火楼梯设计高层建筑的防火楼梯设计是建筑安全中至关重要的一部分。
随着城市化进程的加快和人口密集度的增加，高层建筑的数量也在不断增加，因此如何确保高层建筑在发生火灾时居民和工作人员能够安全疏散成为了一项重要的工作。
本文将就高层建筑防火楼梯设计进行探讨。
首先，高层建筑的防火楼梯设计需要满足一定的建筑法规和标准。
根据《建筑设计防火规范》，高层建筑的防火楼梯必须具备一定的防火性能，承重能力以及安全性能。
楼梯的材料应选择具备一定防火等级的材料，承重能力要能够确保在紧急情况下居民和工作人员的安全疏散，同时楼梯的设计要考虑到易燃、易蔓延和有毒等因素，以确保疏散过程中不会有更多的伤亡。
其次，高层建筑的防火楼梯设计需要充分考虑建筑的实际情况。
在设计阶段需要结合建筑的总体布局、人流量和逃生距离等因素来确定楼梯的数量、位置和尺寸等。
特别是在超高层建筑中，需要考虑到非常规疏散和救援的情况，确保楼梯在发生火灾时能够满足大量人员的快速疏散需求。
另外，高层建筑的防火楼梯设计还需要考虑到特殊人群的需求。
老年人、残疾人和儿童在火灾发生时需要额外的疏散保障，因此楼梯的设计应考虑到这些特殊人群的需求，可以设置有无障碍设施和辅助设备，提高他们的疏散效率和安全性。
最后，高层建筑的防火楼梯设计还需要考虑到消防通道和应急照明等配套设施。
在建筑设计中需要确保消防通道的畅通和易于寻找，以便消防人员能够及时赶到现场进行灭火和救援工作。
同时，应急照明系统也需要进行合理布局，以确保在发生火灾时能够为疏散人员提供足够的照明和指引。
总的来说，高层建筑的防火楼梯设计是一项复杂的工程，需要考虑到众多因素。
只有在严格遵守相关法规和标准的基础上，结合建筑的实际情况和特殊人群的需求，合理设计高层建筑的防火楼梯，才能够确保在火灾发生时居民和工作人员能够安全疏散，最大程度减少人员伤亡。
超高层住宅消防管理制度
第一章总则第一条为加强超高层住宅消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑设计防火规范》等法律法规，结合本住宅区的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本住宅区内所有超高层住宅的消防安全管理工作。
第三条消防安全管理工作应当遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“以人为本、安全第一”的原则。
第四条住宅区的消防安全管理实行单位负责制，业主、住户应当积极配合，共同维护住宅区的消防安全。
第二章组织机构与职责第五条成立超高层住宅消防管理委员会，负责住宅区消防工作的组织、协调、指导和监督。
第六条消防管理委员会组成人员：（一）主任：由住宅区物业管理公司总经理担任，负责全面领导消防工作；（二）副主任：由住宅区物业管理公司副总经理、消防部门负责人担任，协助主任工作；（三）委员：由住宅区消防安全管理员、安保人员、物业维修人员等组成。
第七条消防管理委员会的主要职责：（一）组织制定和实施住宅区消防管理制度；（二）组织消防设施设备的维护、保养和检查；（三）组织消防演练和培训；（四）组织火灾事故的调查和处理；（五）协调相关部门做好消防工作。
第八条消防安全管理员职责：（一）负责日常消防安全检查；（二）负责消防设施的维护、保养；（三）负责消防宣传教育；（四）负责火灾事故的应急处置；（五）负责消防档案的管理。
第三章消防安全设施与设备第九条住宅区应配备符合国家标准的消防设施和设备，包括但不限于：（一）消防水池、消防水泵、消防管道；（二）室内外消火栓、灭火器、消防水带；（三）火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统；（四）疏散指示标志、应急照明；（五）其他消防设施和设备。
第十条消防设施和设备的维护、保养：（一）定期对消防设施和设备进行检查、测试，确保其完好有效；（二）定期对消防设施和设备进行清洁、润滑，防止生锈、腐蚀；（三）定期更换消防设施和设备的易损件；（四）对消防设施和设备进行技术改造，提高其性能。
超高层住宅 消防要求
超高层住宅消防要求超高层住宅是指建筑高度超过100米的住宅建筑，其消防要求相对一般住宅建筑更为严格和复杂。
下面将从消防设计、消防设施、消防管理等方面介绍超高层住宅的消防要求。
一、消防设计要求建筑防火分区超高层住宅建筑需要进行严格的防火分区设计，将建筑按照使用功能和火灾危险程度划分为不同的区域。
一般而言，超高层住宅建筑可划分为公共区域、居住区域、设备区域等，不同区域之间设置防火分隔墙和防火门，以防止火灾蔓延。
安全疏散设计超高层住宅建筑的安全疏散设计是消防设计的重点。
根据建筑高度和楼层面积，计算确定人员密度和疏散宽度，保证在火灾发生时，人员能够迅速、安全地疏散。
超高层住宅建筑的安全出口数量、宽度、距离等应符合国家规范和标准要求。
防烟排烟设计超高层住宅建筑的防烟排烟设计也是关键之一。
在设计中，应采用机械排烟和自然排烟相结合的方式，设置排烟口和排烟管道，确保火灾发生时，能够及时排除有毒烟雾，防止火灾蔓延和人员伤亡。
灭火系统设计超高层住宅建筑的灭火系统设计需要考虑到建筑的特殊性和复杂性。
应设置自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统等，根据不同区域的火灾特点和危险程度，选择合适的灭火系统进行设计。
二、消防设施要求消防设施配备超高层住宅建筑应配备完善的消防设施，包括火灾报警器、自动喷水灭火系统、消火栓系统、机械排烟系统等。
这些设施应定期进行检查和维护，确保在火灾发生时能够正常运转和使用。
消防通道设施超高层住宅建筑的消防通道设施包括消防楼梯、消防电梯、消防通道等。
这些设施应保持畅通，不得堆放杂物或占用。
同时，应设置明显的指示标志，方便人员疏散和救援。
灭火器材配备超高层住宅建筑应配备足够的灭火器材，包括干粉灭火器、泡沫灭火器、灭火器等。
这些灭火器材应定期进行检查和维护，确保在火灾发生时能够正常使用。
应急照明设备超高层住宅建筑的应急照明设备是保证人员在火灾发生时能够迅速逃生的关键设施之一。
应急照明设备应设置在通道、楼梯口等位置，并定期进行检查和维护，确保在火灾发生时能够正常使用。
超高层住宅建筑防火设计
超高层住宅建筑防火设计超高层住宅建筑防火设计【摘要】本文针对超高层住宅建筑的防火要求，分析了其在耐火等级、防火分区、防烟分区、安全疏散等方面的防火设计，为这类建筑物的防火设计提供切实可行的设计方法。
【关键词】超高层住宅建筑1 前言随着人口密度的增加，尤其是大城市，为了提高市民的居住水平，高层住宅如雨后春笋般不断出现。
特别是改革开放以来，发展超高层住宅建筑已成为明显的趋势，因为他比普通高层住宅更能充分利用空间，更加有效地解决大城市土地紧张和住房条件差的困难，所以在一些大城市超高层住宅发展很快，大有方兴未艾之势。
超高层住宅建筑即是超过100米的住宅建筑。
然而正因为它的层数多，人口密集，导致了其在人员疏散和火灾扑救上的困难情况，给防火设计工作带来了一些问题，需要进行较深入的探讨。
2 超高层住宅建筑的消防特点2．1 火势蔓延快超高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等竖向井道，如果防火分隔存在问题，发生火灾时将像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径。
据测定，在火灾初起阶段，因空气对流，在水平方向造成的烟气扩散速度为0.3米/秒，在火灾燃烧猛烈阶段，由于高温状态下的热对流而造成的水平方向烟气扩散速度为0.5～3米/秒；烟气沿楼梯间或其它竖向管井垂直方向扩散速度为3～4米/秒。
如一座高度为100米的大楼，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层。
2．2 疏散困难超高层住宅建筑的特点：一是层数特别多，垂直距离长，疏散到地面或其他安全场所的时间会很长；二是人员很集中；三是发生火灾时由于各种竖井拔气力大，火势和烟雾向上蔓延快，增加了疏散的困难。
普通电梯在火灾时由于切断电源等原因，往往停止运转，为此，安全疏散主要还是依靠楼梯，而楼梯间内一旦窜入烟气，就会严重影响人员疏散。
这些，都是超高层住宅建筑的不利因素和条件。
2．3 扑救难度大超高层建筑发生火灾时从室外进行扑救相当困难，主要是：1）灭火进攻困难。
成都市高层民用建筑防火设计及审查要点
成都市高层民用建筑防火设计及审查要点一、建筑专业1.高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类;(《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2023年版)如下简称《高规》，第3.0.1条)建筑构件旳燃烧性能和耐火极限不应低于对应规定。
(《高规》第3.0.2条)2.高层建筑幕墙内不一样防火分区楼层间应设置高度不低于0.8m旳不燃烧实体裙墙;幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实;(《高规》第3.0.8.2、3.0.8.3条)住宅建筑上下相邻套房开口部位间应设置窗槛墙或设置实体挑檐;(《住宅建筑规范》GB50368-2023如下简称《住宅建筑规范》，第9.4.1条)住宅建筑楼梯间窗口与套房窗口近来边缘之间旳水平间距不应不不小于1.0m。
(《住宅建筑规范》第9.4.2条)3.消防控制室宜设在首层或地下一层，应采用防火分隔措施，并应设置直通室外旳安全出口。
(《高规》第4.1.4条、《民用建筑电气设计规范》GB50116-2023如下简称《民用电气规范》，第13.11.6条)4.高层建筑使用可燃气体旳房间或部位宜靠外墙设置。
(《高规》第4.1.9条)—4.2.4条)6.高层建筑旳周围，应设环形消防车道。
设环形车道有困难时，可沿高层建筑旳两个长边设置消防车道;(《高规》第4.3.1条)高层建筑沿街长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。
有封闭内院或天井旳高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院旳人行通道(可运用楼梯间)，其距离不适宜超过80m;(《高规》第4.3.1条)高层建筑旳底边至少有一种长边或周围长度旳1/4且不不不小于一种长边长度，不应布置高度不小于5.00m、进深不小于4.00m旳裙房。
(《高规》第4.1.7条)7.高层建筑内应采用防火墙等划分防火分区;(《高规》第5.1.1条)高层建筑内设有上下层相连通旳走廊、敞开楼梯、自动扶梯、传送带等开口部位时，应按上下连通层作为一种防火分区;(《高规》第5.1.4条)高层建筑中庭防火分区面积应按上、下层连通旳面积叠加计算(《高规》第5.1.5条)8.防火墙设在转角附近时，内转角两侧墙上旳门、窗洞口之间近来边缘水平距离不应不不小于4m。
《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014)
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装置。 条文示例十一的 8.3.11 条规定了餐馆或食堂的防火。原来规定厨房建筑面积，现 在规定餐厅建筑面积，更便于操作。现时的厨房，烹饪设备是高能量输入的高效 烹饪设备；食用油是高自燃温度的食用油。厨房火灾特点是：起火次数频繁，油 温高，不易扑灭，易复燃，因此灭火必须加强。灭火装置为自动灭火装置，包括： 细水雾灭火装置或泡沫灭火装置，都为瓶组式。 3）关于前言修订内容 4）的条文示例 条文示例十二： 撤销第 9 章消防给水系统设计 第 9 章及第 9 章有关节的名称如下： 9 消防给水系统设计 9.1 一般规定 9.2 室外消防用水量、消防给水管道和消火栓 9.3 室内消防用水量及消防给水管道、消火栓和消防水箱 9.4 消防水池和消防水泵 条文示例十二的第 9 章如一经撤销，有关内容，分别由相应的国家标准作出规定。 相应国家标准即《消规》、《喷规》……等有关专用标准。 4）关于前言修订内容 6）的条文示例 条文示例十三： 5.3.6 当餐饮、商店等商业设施通过有顶棚的步行街连接，且步行街两侧的建筑 利用步行街进行疏散时，应符合下列规定： ……； 7 步行街内沿两侧的商铺外每隔 50m 应设置 DN65 的消火栓，并应配备消防软管 卷盘。步行街两侧的商铺内应设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，每层 回廊应设置自动喷水灭火系统； ……。 条文示例十三的 5.3.6 条补充了有顶步行街进行安全疏散时的防火要求。 3、要关注新《建规》其他章节的内容 条文示例十四： 3.3.3 厂房内设置自动灭火系统时，每个防火分区的最大允许建筑面积可按本规 范第 3.3.1 条的规定增加 1.0 倍。当丁、戊类的地上厂房内设置自动灭火系统时， 每个防火分区的最大允许建筑面积不限。厂房内局部设置自动灭火系统时，其防 火分区增加面积可按设置自动灭火系统部分的建筑面积减半计算。 条文示例十四的 3.3.3 条规定了设了喷淋系统，防火分区面积可以扩大。也就是 说设置喷淋系统可以有两个目的：一是为了防火、灭火、控火；一是为了扩大防 火分区面积或是增长疏散距离等建筑专业的要求。 条文示例十五： 5.4.8 高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所，宜布置在首层、 二层或三层。必须布置在其他楼层时，除本规范另有规定外，尚应符合下列规定： 1……； 2 应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统等自动灭火系统； ……。 条文示例十五的 5.4.8 条规定，高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员 密集场所，当布置在其他楼层时应设置自动喷水灭火系统等自动灭火系统。因为
版高层建筑设计防火规范
版高层建筑设计防火规范高层建筑设计防火规范是为了保护人民生命财产安全而制定的，其目的是通过规范设计、施工和使用要求，以降低火灾发生的风险，并保障火灾发生时人员安全撤离和灭火救援的效率。
下面是对高层建筑设计防火规范的详细介绍：一、高层建筑结构和防火分区高层建筑的结构要满足防火设计要求，包括使用防火材料和防火涂料，以提高结构的抗火能力。
同时，根据高层建筑的不同功能和消防区划要求，将建筑区域划分为不同的防火分区，每个分区之间应采取适当的防火隔离措施。
二、高层建筑的防火电气设计高层建筑的电气设备和线路要满足防火设计要求，如使用防火电缆和防火电气设备，设置合理的电气隔离和防火墙。
此外，高层建筑的电气设备应设置独立供电回路和备用电源以确保防火设备的正常运行。
三、高层建筑的防火通道和疏散设计高层建筑应设置防火通道和疏散通道，以便在火灾发生时提供安全的逃生通道。
通道应满足一定的宽度和高度要求，并设置防火门、防火卷帘门和防烟排烟设备，以保证人员撤离的顺利进行。
四、高层建筑的消防设施和设备高层建筑应配备消防设施和设备，包括自动喷水灭火系统、消防栓、消防水泵、自动灭火装置等。
各个消防设施和设备应按照国家标准要求进行设计和设置，经常进行检查和维护，以确保其正常运行效果。
五、高层建筑的防火防烟设计高层建筑的防火防烟设计是为了减少火灾烟气对人员逃生的危害。
建筑中的烟气应通过合理的排烟系统和防烟措施进行控制和排除，以保持疏散通道的畅通和人员撤离的顺利进行。
六、高层建筑的火灾自动报警系统高层建筑应配备火灾自动报警系统，以便在火灾发生时及时报警。
报警系统应与消防设备和设施相连，确保能够及时启动灭火设备并进行人员疏散。
七、高层建筑的消防培训和演练高层建筑的使用单位应进行定期的消防培训和演练，以提高员工和居民的防火意识和自救能力。
同时要建立完善的应急预案和逃生计划，确保在火灾发生时能够有效地组织人员撤离和灭火救援。
综上所述，高层建筑设计防火规范的重点包括结构和分区设计、电气和通道疏散设计、消防设施和设备、防火防烟措施、火灾自动报警系统以及消防培训和演练等方面。
高层民用建筑设计防火规范
•《高层民用建筑设计防火规范》（一）适用范围:1)公共建筑: 高度>24米2)居住建筑: 十层及以上(包括首层设置商业服务网点的住宅)3)不包括单层超过24米的体育馆、会堂、剧院等公共建筑以及高层建筑中的人民防空地下室4)当高层建筑的建筑高度超过100M为超高层，超过250m的超高层国家消防部门论证（二）名词术语耐火极限:建筑构件按时间—温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用时止的这段时间，用小时表示挡烟垂壁:用不燃烧材料制成，从顶棚下垂不小于500mm的固定或活动的挡烟设施。
活动挡烟垂壁系指火灾时因感温、感烟或其它控制设备的作用，自动下垂的挡烟垂壁综合楼: 由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑商住楼: 底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑高级旅馆: 具备星级条件的且设有空气调节系统的旅馆高级住宅: 建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅（三）建筑分类⏹总平面设计⏹建筑平面设计•防火和防烟分区•建筑构造•安全疏散•消防电梯设置四）总平面设计⏹消防车道：•高层建筑的周围，应设环形消防车道。
当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道•高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口•当高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道•高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m•高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道•消防车道的宽度不应小于4.00m。
消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物•尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×15m。
超高层建筑消防设计分析
超高层建筑消防设计分析随着城市化发展的不断加快，越来越多的超高层建筑如雨后春笋般涌现在城市的天际线上。
超高层建筑给城市带来了现代化、高效率和节约空间的特点，然而也带来了一系列的挑战和安全隐患。
其中消防安全问题是超高层建筑设计中需要高度重视和严谨把握的一个方面。
本文将就超高层建筑消防设计进行分析，并提出相应的解决方案。
超高层建筑消防设计需要充分考虑建筑的高度和结构特点。
超高层建筑的高度一般指的是高度在300米以上的建筑，这种建筑的特点是结构复杂、高度巨大、火灾预防和扑救难度大等。
在消防设计中需要考虑建筑的逃生通道设置、消防设备的布置、防火隔离以及外立面材料的阻燃性等问题。
超高层建筑由于高度较大，一旦发生火灾情况，火灾的蔓延速度也会非常快，因此需要有针对性的消防设备和措施来应对这种情况。
超高层建筑在消防设计中需要考虑建筑内部的人员疏散和逃生。
由于超高层建筑的高度和复杂结构，一旦发生火灾情况，人员的疏散和逃生将会面临非常大的困难。
因此在消防设计中需要设置合理的疏散通道和避难空间，以及配备消防逃生装置和相关的人员培训，以确保在火灾发生时，人员可以迅速有序地疏散到安全地带。
超高层建筑的消防设计还需要考虑建筑的消防设备和系统。
超高层建筑的消防设备和系统需要和建筑的高度和结构相适应，以确保在发生火灾情况时可以及时有效地应对。
在消防设计中需要设置自动喷水灭火系统、烟雾探测报警系统、消防应急照明系统、消防通信系统等设备和系统，以及定期的消防设备维护和检查工作，确保消防设备的可靠性和有效性。
超高层建筑的消防设计在建筑的高度和结构、人员疏散和逃生、外立面材料和阻燃性、消防设备和系统等方面都需要特别考虑和关注。
只有通过严谨的设计和合理的布局，才能有效地确保超高层建筑在发生火灾情况时能够最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
在超高层建筑设计的过程中，需要积极参考和遵循相关的消防设计规范和标准，确保消防安全措施的有效性和可靠性，为城市的高层建筑增添一份安全的保障。
谈超高层住宅建筑的防火设计策略
谈超高层住宅建筑的防火设计策略摘要：超高层建筑是目前建筑发展的主流方向，然而防火问题一直是制约其发展的重要因素之一。
尤其是居住人口密集的超高层住宅。
由于导致超高层住宅建筑发生火灾的因素较多，扑救难度大，超高层建筑应立足于自防自救，采取可靠的防火措施，达到预防火灾的目的。
本文从超高层住宅建筑火灾的危害性出发，探讨了超高层住宅建筑防火设计要点。
关键词：超高层；住宅建筑；防火设计1.超高层住宅建筑概述层数达到40层及其以上的住宅或者建筑高度超过100米的住宅即为超高层住宅建筑。
随着人口密度的增加，尤其是大城市，为了提高市民的居住水平，超高层住宅如雨后春笋般不断出现，尤其是近年来，超高层住宅建筑已成为明显的趋势，因为他比普通高层住宅更能充分利用空间，更加有效地解决大城市土地紧张和住房条件差的困难，所以在一些大城市超高层住宅发展很快，大有大有方兴未艾之势。
但是超高层住宅在发展的同时，其层数多、住户人口密集等特点，导致了在人员疏散和火灾扑救上十分困难，因此，这就给防火设计工作带来了难题，需要相关设计人员重点把握超高层住宅建筑的防火设计。
2.超高层建筑火灾的危害性分析2.1火势蔓延快超高建筑物的排气道、电缆井、楼梯间等竖向井道中，若忽略防火分隔，或方法处理不当，产生火灾时，灾情短时间内会迅速扩大。
据测定，火灾刚发生时，因空气对流在水平方向造成的烟气扩散速度为0.3m/s，火势猛烈后，由于高温状态下的热对流而造成的水平方向烟气扩散速度为0.5～0.8m/s，烟气沿楼梯间或其他竖向管井扩散速度为3～4m/s。
如一座高度为100m的高层建筑，如无阻挡，只要半分钟即可将火势引至顶层，造成严重影响。
风对高层建筑火灾有较大的影响，测定显示，当建筑物10m高处的风速为5m/s时，在30m高处为8.7m/s，60m高处为12.3m/s，90m高处为15m/s，由于风速增长，导致火势的蔓延，因此更加难以控制和扑灭。
2.2疏散困难高层建筑的特点：一是层数多，疏散到地面时间长；二是人员较多，不易疏散；三是高层建筑火势蔓延极快，增加了疏散困难，甚至威胁到生命安全，火灾案例分析表明，在火灾中有一半人数以上是因烟气导致窒息死亡的。
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超高层住宅建筑防火设计【摘要】本文针对超高层住宅建筑的防火要求，分析了其在耐火等级、防火分区、防烟分区、安全疏散等方面的防火设计，为这类建筑物的防火设计提供切实可行的设计方法。
【关键词】超高层住宅建筑1 前言随着人口密度的增加，尤其是大城市，为了提高市民的居住水平，高层住宅如雨后春笋般不断出现。
特别是改革开放以来，发展超高层住宅建筑已成为明显的趋势，因为他比普通高层住宅更能充分利用空间，更加有效地解决大城市土地紧张和住房条件差的困难，所以在一些大城市超高层住宅发展很快，大有方兴未艾之势。
超高层住宅建筑即是超过100米的住宅建筑。
然而正因为它的层数多，人口密集，导致了其在人员疏散和火灾扑救上的困难情况，给防火设计工作带来了一些问题，需要进行较深入的探讨。
2超高层住宅建筑的消防特点2．1 火势蔓延快超高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等竖向井道，如果防火分隔存在问题，发生火灾时将像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径。
据测定，在火灾初起阶段，因空气对流，在水平方向造成的烟气扩散速度为0.3米/秒，在火灾燃烧猛烈阶段，由于高温状态下的热对流而造成的水平方向烟气扩散速度为0.5～3米/秒；烟气沿楼梯间或其它竖向管井垂直方向扩散速度为3～4米/秒。
如一座高度为100米的大楼，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层。
2．2 疏散困难超高层住宅建筑的特点：一是层数特别多，垂直距离长，疏散到地面或其他安全场所的时间会很长；二是人员很集中；三是发生火灾时由于各种竖井拔气力大，火势和烟雾向上蔓延快，增加了疏散的困难。
普通电梯在火灾时由于切断电源等原因，往往停止运转，为此，安全疏散主要还是依靠楼梯，而楼梯间内一旦窜入烟气，就会严重影响人员疏散。
这些，都是超高层住宅建筑的不利因素和条件。
2．3 扑救难度大超高层建筑发生火灾时从室外进行扑救相当困难，主要是：1）灭火进攻困难。
一方面缺乏地面消防行动展开的场地。
另一方面，外部灭火进攻受到限制。
因为现在配置的消防云梯车最高仅能达到70余米，所以超高层住宅建筑上部发生火灾时，消防队员是无法进行外攻的。
2）登高困难。
当上部楼层发生火灾时，如果停电，消防电梯也失效时，消防队员只能通过室内楼梯登高。
消防队员负重登高，因体力因素导致心跳加快，呼吸气喘，影响灭火战斗的展开。
而且通过楼梯间登高时，也会与楼梯间内往下疏散的人流碰撞，严重影响登高速度，贻误灭火救援的时机。
3 超高层住宅建筑的耐火等级根据高层民用建筑防火安全的需要和高层建筑结构的现实情况，将高层民用建筑的耐火等级分为两级。
《高规》有关条文规定，一类高层民用建筑的耐火等级应为一级，二类高层民用建筑的耐火等级不应低于二级。
超高层住宅建筑属于一类高层民用建筑，因此耐火等级应为一级。
由于超高层住宅建筑，不仅规模大，而且性质重要，还有风道、空调等竖向管井，有的还要使用大量的可燃装修材料。
一旦防火分分隔处理不好，往往成为火灾蔓延的途径；还有老人、小孩等，紧急疏散十分困难。
如果发生火灾、火势蔓延快，疏散和扑救都很困难，容易造成重大损失和伤亡事故。
因此，对其耐火等级要求高于二类建筑是合理的。
4 超高层住宅建筑的防火、防烟分区4．1 超高层住宅建筑的防火分区当超高层住宅建筑内的某一个房间失火时，燃烧产生的大量热能可以把火灾迅速向周围传播，并最终导致整个建筑物全部起火。
有效地阻止火势蔓延，把火灾控制在一定范围之内，并最后扑灭火灾，是十分必要的。
惟有在建筑物内部的防火分区可以担当此任。
4．1．1 水平防火分区超高层住宅建筑的每个防火分区建筑面积不应超过1000平方米。
（设有自动灭火系统的防火分区，其允许最大的建筑面积为2000平方米；当局部设置自动灭火系统时，增加面积可按局部面积的一倍计算）划分防火分区时除考虑最大建筑面积这一主要因素外，还必须结合建筑物的平面形状、人流情况妥善确定防火分隔物的具体位置。
4．1．2 竖向防火分区火灾不仅能在起火楼层水平蔓延，而且还能沿着建筑物的外墙洞口及室内各种竖向井道（包括敞开式楼梯间）向上蔓延。
为了把火灾控制在一个特定的垂直高度范围内，超高层住宅建筑应划分竖向防火分区。
超高层住宅建筑内如设有上、下层相互连通的走廊、敞开楼梯、跨层窗等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区对待。
4．1．3 外墙防火分隔火势除由内部各竖向井道向上扩散外，还通过门窗洞口向上层蔓延。
因而，上、下层窗间墙高度至少宜有1.5米左右，若有凸出墙面的水平遮阳板、阳台等构件时，其上述高度可适当减少，因这几种构件可以起到阻挡火焰接近上层窗口的作用。
4．2 超高层住宅建筑的防烟分区超高层住宅建筑的防烟分区的设置原则应该满足有关规定的要求。
其防烟分区的划分可以按建筑空间的不同用途来划分，也可以按每层的建筑面积划分，还可以按楼层划分。
从防排烟的规律看，在进行建筑设计时应特别注意的是垂直划分防烟分区，对于超高层住宅建筑来说，可以把其按15～20层分段，一般是利用不连续的电梯竖井在分段处错开，楼梯间也做成不连续的，这样处理能有效地防止烟气无限制地向上蔓延，对超高层住宅建筑的安全是十分有益的。
5 超高层住宅建筑的安全疏散问题5．1 安全出口超高层住宅的每个防火分区范围内至少应该有两个不同疏散方向的安全出口。
安全出口应为防烟楼梯间，要有直接自然采光通风。
作为安全出口的楼梯间各层不应变更位置，而且在底层要有直通室外的外门。
考虑到失火时居民向下和向上两个方向避难的可能性，每个作为安全出口的楼梯间要直通屋面，但顶层设为通廊时可以只有两个楼梯间直通屋面。
作为安全出口的楼梯间宽度应按人数最多一层每1米/100人计，但不得小于1.1米。
楼梯不得采用扇型踏步和螺旋踏步。
5．2 疏散通道超高层住宅的公共走廊是连接住户与安全出口的疏散通道。
其疏散距离和宽度是保证疏散安全的重要方面。
住户的户门至最近的安全出口（外部出口或楼梯间）的最大距离：位于两个安全出口之间时应为40米，位于袋形过道一侧时为20米。
超高层住宅建筑内房间门至户门的距离应不大于15米。
作疏散通道的公共走道宽度按人数最多一层1米/100人计算。
但在走道一侧布置住户时最小宽度为1.2米，在走道两侧布置住户时最小宽度为1.35米。
当疏散通道长度超过20米时应有天然的直接采光通风，否则应设排烟设施和事故照明。
5．3 防烟楼梯超高层住宅建筑防烟楼梯的设计应在楼梯间前设前室或外廊，烟气一旦侵入必须在前室或外廊内排除，要防止烟气侵入楼梯间。
防烟楼梯间的前室应视为第一安全地带。
防烟楼梯的前室面积不小于6米2，如与消防电梯合用前室，则面积不应小于10米2。
作为防烟楼梯间的第一安全地带的前室或外廊要有良好的排烟条件，一般采用以下方法：1）设有前室的防烟楼梯要将通向前室及通向防烟楼梯间的门设计成乙级防火门。
2）防烟楼梯的前室要靠外墙设置，在外墙上开设不小于2米2的排烟窗，如与消防电梯合用时则不小于3米2。
3）不能靠外墙布置排烟窗时，则要在前室设置自然排烟竖井或机械排烟设施。
在前室的竖井墙上设进风口和排烟口，进风口应设在下部，排烟口应设在上部。
采用机械排烟时用使用前室及楼梯间保持正压。
5．4 消防电梯超高层住宅建筑的每个防火分区应设置一台消防电梯。
当火灾发生时，普通电梯应立即降到底层停驶。
消防电梯供消防人员迅速进入火场及时运送消防器材及抢救伤员。
这就要求消防电梯具有在火灾时也能安全运转的条件。
从经济上考虑，消防电梯一般是和客梯合用的，满足以下要求的客梯就可以作为消防电梯：1）消防电梯为运送消防器材及救护伤员的要求，其轿箱载重量应与之相适应。
2）为确保消防队员的活动，消防电梯要设有防烟前室。
其防烟前室可以独用或与防烟楼梯合用。
独用前室面积不应小于4.5米2，其尺寸要考虑适应放置消防器材和伤员担架的要求。
合用前室面积不应小于6米2。
前室的门要采用乙级防火门。
3）消防电梯的前室应尽可能靠外墙，在底层设直通室外的出入口。
不能直接通室外时，前室到外门的通过距离应不大于30米。
4）消防电梯应有独立的电梯及电梯机房，其耐火极限不低于3小时，在一组电梯中有一部作消防电梯时，其井道和机房要同普通电梯隔开，机房之间的隔墙应做防火墙。
5）消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60秒计算确定。
根据这一要求，超高层住宅建筑如果高度超过120米，宜选用速度为2米/秒的电梯。
6）为提高消防电梯自身的安全可靠程度，其轿箱的内部装修应采用不燃内装修材料，严禁采用易燃、可燃内装修材料。
7）为便于与外界取得联系，消防电梯轿箱内应设专用电话。
为便于消防人员及时控制并使用消防电梯，还应在首层设置专供消费哪个队员使用的操作按钮。
火灾时，此按钮一经使用，平时使用的控制按钮即告失效，并使电梯降到首层，以保证消防人员使用。
8）消防电梯前室门口宜设当水设施。
5．5 避难层超高层住宅建筑的避难层多采用封闭式避难层。
其周围应设有耐火的围护结构（外墙、楼板），室内应设有独立的空调和防排烟系统，如在外墙上开设窗口时，应采用防火窗。
还应设有可靠的消防设施，能够防止烟气和火焰的侵害，同时还可以避免外界气候条件的影响。
避难层的人员占用面积指标是设计人员比较关心的问题，聚集在避难层的人员密度一般都比平时大，在不致过分拥挤的前提下，考虑我国人员的体型特点，人均避难面积应保证不小于0.2米2/人。
隔几层设置一个避难层，这个每层居住人数有关，居住密度高的，相隔层数不宜过多，反之，可以适当防宽层数，一般情况下，避难层应按垂直高度每隔10～15层设置一个为好，这样既能控制疏散时间不会过长，又符合建筑本身垂直管道分层设置的需要。
总之自建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间不宜超过十五层。
如香港“合和中心”大楼，共66层，总高度215米，共设置了四个避难层。
就一般情况而言，上述要求可以是疏散时间不会超过允许疏散时间，同时又能是避难层与建筑物的设备层相结合，减少过多地占用建筑物的使用空间。
此外，屋顶平台等场地可以作为敞开的避难层，这样，可以解决超高层住宅楼层高设置避难层数多，而占用过多的建筑面积的矛盾，既节省了建筑资金又满足了消防安全要求。
上海某宾馆高43层，设置了三个避难层，其中一层利用屋顶层。
采用避难层，其目的都是为了保证避难者的人身安全，因此，在建筑结构上要采取严密的防火措施，使避难层前后、左右、上下均不会受烟气和火焰的直接威胁。
5．6 屋顶直升机停机坪超高层住宅建筑应在屋顶设置直升机停机坪。
尽管其设置费用昂贵，但屋顶直升机停机坪作为一种垂直方向的疏散避难设施是不容忽视的。
它至少有三个方面的作用：1）及时组织疏散和营救避难人员。
2）运送伤亡人员。
3）提供灭火活动场地。
超高层住宅建筑中、下段起火，人们往往习惯向上逃生至屋顶，期待营救。