合同解除练习题范文
劳动合同解除、终止类争议处理技巧课后测试
劳动合同解除、终止类争议处理技巧课后测试第一篇：劳动合同解除、终止类争议处理技巧课后测试测试成绩：80.0分。
恭喜您顺利通过考试！判断题1.用人单位对员工的解雇通知书一定要送达员工本人。
此种说法：√正确错误正确答案：正确2.公司裁员时一定要提前通知工会，并向劳动部门备案。
此种说法：√正确错误正确答案：正确3.员工离职前没有履行相应的义务，公司有权扣除其退工手续。
此种说法：×正确错误正确答案：错误4.规模性裁员涉及人数较多，通常会超过30人。
此种说法：√正确错误正确答案：错误5.在员工递交辞呈满一个月的当天，公司有义务为其出据退工、离职证明。
此种说法：正确错误正确答案：正确√第二篇：劳动合同签订类劳动争议处理技巧测试成绩：100.0分。
恭喜您顺利通过考试！单选题1.下列选项中，属于合法劳动者主体的是：√ABCD 退休人员在校大中专学生处于怀孕期的劳动者儿童正确答案： C判断题2.自签订劳动合同起，企业与员工的劳动关系正式确立。
此种说法：√正确错误正确答案：错误3.为了避免劳动争议，公司有权对员工行使知情权，知道其所有信息。
此种说法：√正确错误正确答案：错误4.劳动者对工资有异议时，可以随时申请劳动仲裁，不受时间限制。
此种说法：√正确错误正确答案：错误5.为防止出现误签，劳动合同必须面对面签订。
此种说法：√正确错误正确答案：错误第三篇：终止(解除)劳动合同协议终止劳动合同协议甲方：xxxxxxx公司乙方：自xxx年xx月xx日起因劳动合同到期终止劳动合同关系，并签订本协议如下：一、自合同终止之日起，双方的权利义务随之终止。
二、甲乙双方确认，就劳动合同存续期间的一切工资报酬及福利待遇均已结算清楚，自此双方互不牵涉。
三、甲乙双方根据相关劳动法规和规定，向乙方提供终止劳动合同证明并办理相关离职手续。
四、乙方离职后不得作有损甲方名誉或利益的行为。
甲方的客户资源属于甲方所有，乙方不得利用。
五、甲乙双方签订有保密协议（合同）、竞业限制协议（合同）或有相关合同条款，均应按照协议（合同）或有相关合同条款规定履行。
合同解除练习题
合同解除练习题合同解除是指当事人依法解除已经订立的合同。
解除合同是一项涉及法律关系的重要行为，因此，了解解除合同的相关知识对于各行各业的从业人员来说都具有重要意义。
下面将介绍几个合同解除的练习题，帮助读者更好地理解相关知识。
一、甲方与乙方签订了一份租赁合同，约定了租赁期限为两年。
然而，租房过程中甲方发现乙方居住环境较差，无法履行合同中约定的房屋状况要求。
请根据法律规定，回答以下问题：1. 乙方是否有权解除合同？根据合同法的规定，甲方提供的房屋状况不符合合同约定，构成违约。
因此，乙方有权解除合同。
2. 乙方在解除合同后有权要求返还已支付的租金吗？根据合同法的规定，当一方解除合同后，对方应当返还已经支付的租金。
因此，乙方有权要求返还已支付的租金。
3. 乙方是否需要提前通知甲方解除合同？根据合同法的规定，当事人解除合同应该提前通知对方，除非双方另有约定。
因此，乙方需要提前通知甲方解除合同。
二、某公司与甲方签订了一份劳动合同，约定甲方在公司工作三年。
然而，由于公司业务调整，公司需要解除与甲方的劳动合同。
请根据法律规定，回答以下问题：1. 公司是否有权解除劳动合同？根据劳动法的规定，用人单位如因生产经营发生重大变化，确需减少人员的，可以解除与劳动者的劳动合同。
因此，公司有权解除劳动合同。
2. 公司在解除劳动合同后是否需要支付经济补偿？根据劳动法的规定，用人单位如解除劳动合同，应当支付相应的经济补偿。
因此，公司在解除劳动合同后需要支付经济补偿。
3. 公司需要提前通知甲方解除劳动合同吗？根据劳动法的规定，用人单位在解除劳动合同前应当提前三十日通知劳动者。
因此，公司需要提前通知甲方解除劳动合同。
三、甲方与乙方签订了一份销售合同，约定乙方向甲方购买一批货物。
然而，乙方在约定的交货期限内未履行合同义务。
请根据法律规定，回答以下问题：1. 甲方是否有权解除销售合同？根据合同法的规定，乙方未按照合同约定履行义务，构成违约。
劳动合同终止和解除相关的题目
劳动合同终止和解除相关的题目合同编号： ________________签订地点： ________________签订日期： ________________甲方：___________________________________________________________法定代表人：__________________________________________________联系电话：______________________________________________________电子邮件：______________________________________________________乙方：___________________________________________________________法定代表人：__________________________________________________联系电话：______________________________________________________电子邮件：______________________________________________________1. 合同背景根据双方达成的协议，甲方委托乙方进行变电所试验服务。
双方在平等、自愿的基础上，就变电所试验的相关服务事项达成如下协议，以明确双方在试验服务中的权利和义务。
2. 合同目的本合同旨在明确乙方对甲方变电所设备的试验服务内容、范围、质量标准、费用及其他相关事项，以保证变电所设备的正常运作及其安全性。
3. 合同期限合同有效期自 ________________ 起至 ________________ 止。
合同期满前 ________________ 日内，任一方可书面通知对方是否续签合同。
4. 主要条款4.1 试验内容试验设备名称及规格包括但不限于___________________________________________________________。
司法卷三：合同的变更和解除题库(强化练习)
司法卷三：合同的变更和解除题库（强化练习）1、单选某剧院为增加票房收入，与当红歌星李某签订演出合同。
双方约定，剧院应于12月30日向李某支付出场费1万元，李某则须于元旦晚上为该剧院举行的联欢会演唱歌曲。
12月29日，李（江南博哥）某喉咙发炎，医生诊断须立即手术，预计住院1 0天。
剧院欲解除合同，李某认为，剧院仅能中止履行，不能解除合同。
为此，双方发生纠纷。
有关某剧院的救济措施，下列表述正确的是：（）A.只可行使不安抗辩权，不可行使合同解除权B.或者行使不安抗辩权，或者行使合同解除权C.既可行使不安抗辩权，又可行使合同解除权D.不可行使不安抗辩权，但可行使合同解除权正确答案：B参考解析：本案中，后履行一方当事人李某在履行演唱歌曲义务的前两天喉咙发炎，须立即手术，存在难以履行义务的情形，先履行一方剧院有权主张不安抗辩权，而中止履行支付出场费的义务。
此外，本案中，合同的主要义务需要李某亲自登台演唱，而李某在合同履行期仅差两天之际喉咙发炎，需要立即手术，且住院10天，已经确知不能履行合同的主要义务，因此，剧院有权主张解除合同。
剧院同时享有这两种权利，但只能择一行使。
本题正确选项为B。
2、多选甲与乙签订一份苹果买卖合同，甲为果农，乙为果商，在苹果生产季节，一场冰雹将甲的果园砸毁，导致甲无力履行合同。
在此情况下，甲灰心丧气，并未通知乙解除合同，但乙已知道此事，考虑到甲将无力履行合同，便通知甲解除合同。
对于甲、乙所受的损失，乙主张各自承担造成的损失，互不赔偿。
对此，下列表述正确的是：（）A.甲享有合同解除权，乙不享有合同解除权B.甲享有合同解除权，乙也享有合同解除权C.甲、乙遭受的损失，由他们平均分摊D.甲、乙遭受的损失，由他们各自承担正确答案：B, D参考解析：本题涉及因不可抗力解除合同情况下解除权归属及损失分担问题。
(1)在不可抗力发生后，致使合同目的不能实现的，不仅不可抗力的遭受方可以行使合同解除权，相对方也可以行使合同解除权；(2)虽然发生了不可抗力，但不影响合同目的实现的，不可抗力的遭受方不享有合同解除权；(3)因不可抗力而行使合同解除权的，因此而引起的损失由损失方自担，而不是由行使合同解除权的一方承担，也不是由双方合理分担或平均分担，即在不可抗力的情况下，合同解除权与损害赔偿请求权不能并用。
民法协议解除和约定解除例题
民法协议解除和约定解除例题
以下是一些关于民法协议解除和约定解除的例题：
例题1：
甲、乙双方于2020年1月1日签订《房屋租赁合同》，约定租期为两年。
然而，由于某种原因，甲方希望提前解除合同。
双方协商后同意解除合同，约定解除合同需要支付违约金。
请问在这种情况下，该解除属于民法协议解除还是约定解除？
答：在这种情况下，该解除属于民法协议解除。
因为双方是经过协商一致达成的解除合同的意思表示，而非根据合同约定所产生的解除。
例题2：
甲、乙双方于2020年1月1日签订《劳动合同》，约定劳动关系持续三年。
然而，由于工作原因，乙方提出希望解除劳动合同。
经过双方协商，甲、乙双方同意解除劳动合同。
请问在这种情况下，该解除属于民法协议解除还是约定解除？
答：在这种情况下，该解除属于约定解除。
因为劳动关系的解除一般需要遵循劳动法的相关规定，而不是双方协商一致的意思表示，因此属于约定解除。
例题3：
甲与乙签订《合伙协议》，约定合伙期限为五年。
然而，在合作过程中，甲方发现乙方存在重大违约行为，严重损害了合伙利益。
甲方提出解除合伙协议的要求。
请问在这种情况下，该
解除属于民法协议解除还是约定解除？
答：在这种情况下，该解除属于民法协议解除。
因为甲方的解除合伙协议是基于乙方的重大违约行为，而非双方事先约定的解除条件。
因此，属于民法协议解除。
合同解除范本
合同解除范本
甲方（解除方）：[甲方全称]
乙方（被解除方）：[乙方全称]
鉴于：
1. 甲乙双方于[签订日期]签订了编号为[合同编号]的[合同名称]（以
下简称“原合同”）。
2. [简述合同解除的原因，例如：由于不可抗力事件的发生/乙方未能
履行合同中的义务/双方协商一致解除合同等]。
现经甲乙双方协商一致，同意解除原合同，并就解除合同事宜达成以
下协议：
1. 合同解除生效日期：[解除生效日期]。
2. 合同解除后，甲乙双方在原合同项下的权利和义务终止，但不影响
双方依照法律规定或合同约定应当承担的违约责任。
3. 甲方应在合同解除后[具体时间]内支付乙方[解除合同的补偿金额
或具体条款]。
4. 乙方应在合同解除后[具体时间]内将甲方提供的所有物品、资料等
返还给甲方，并保证不留存任何副本。
5. 双方确认，合同解除后，互不追究对方因履行原合同而产生的责任，但因违约行为产生的赔偿责任除外。
6. 本协议一经双方签字盖章，即视为有效，双方应严格按照本协议的
约定履行各自义务。
7. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
签订日期：__________
请注意，上述范本仅供参考，具体合同解除协议的内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
在签订任何法律文件之前，建议咨询专业法律人士。
《合同法——合同的变更和解除》练习题及答案
《合同法——合同的变更和解除》练习题及答案2010-05-14 【盘古网：中国知识产权第一门户】【超大中型标准】点击535次专利代理人考试《合同法合同的变更和解除》练习题及答案一、单选题1．甲与乙去某歌厅消费，二人共要了两杯可乐，结账时发现须付1000美元，应当如何处理？考点：合同变更的条件A．二人没还价就买，应该付钱B．歌舞厅环境好，应该付这么多钱C．二人有权要求变更价款D．该合同不公平，无效2．在法律没有特别规定及合同没有特别约定时，出现了下述哪种情况，一方当事人有权解除合同？考点：合同解除A．对方当事人有违约行为B．发生不可抗力事件，致使合同不能适当履行C．对方当事人在合同约定的期限内没有履行合同D．以种类物为标的的合同，其标的部分损灭3．甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙，价金5万元。
甲将价金债权转让给丙并通知了乙。
履行期届满前，该画灭失，则乙（）考点：合同解除A．得解除合同并拒绝丙得给付请求 B．得对甲主张解除合同，但不得拒绝丙得给付请求C．不得解除合同并不得拒绝丙得给付请求 D．不得解除合同但得拒绝丙得给付请求二、多选题1．甲企业与乙工厂签订一份合同，在执行中，发现双方对主要条款（标的物质量）有重大误解，对甲企业十分不利，对乙工厂却有利，则下面说法正确的有哪些（）考点：合同变更或撤销的条件A．甲企业有权要求人民法院予以变更合同B．甲企业有权要求人民法院予以撤销合同C．乙工厂有权要求人民法院予以变更合同D．乙工厂有权要求人民法院予以撤销合同2．通常情况下，关于变更或解除合同的通知或协议的形式的正确说法有哪些？考点：合同变更的条件A．必须采取书面形式B．应当采取书面形式C．可能采取书面形式D．可以采取口头形式3．中国甲厂与国外乙公司签订了一份竹笋买卖合同，约定由甲厂向乙公司提供鲜竹笋10吨，于2003年9月交货。
甲厂遂组织货源，积极准备供货。
但该年天气异常，气温迟迟未升高，严重影响了竹笋生长，甲厂无法按约供货。
合同解除模板范文
合同解除模板范文
甲方：（甲方名称）
地址：（甲方地址）
联系电话：（甲方联系电话）
乙方：（乙方名称）
地址：（乙方地址）
联系电话：（乙方联系电话）
鉴于甲、乙双方在进行合作过程中出现了一些矛盾和分歧，为了维护双方的合法权益并保持合作的良好氛围，经双方友好协商，特签订本解除协议，以便双方解除原合同所约定的义务及责任。
第一条合同解除
1.1 甲、乙双方自愿解除原合同（合同编号：XXX）。
1.2 甲、乙双方解除合同的权利和义务均以本解除协议为准。
第二条协商终止
2.1 甲、乙双方在协商解除合同的过程中就相关事项达成一致意见。
2.2 双方同意终止原合同项下的一切约定并不再触及后续责任问题。
第三条合同解除后的事宜
3.1 甲、乙双方解除合同后，原合同约定的权利和义务均自行解除。
3.2 双方应按照本协议的约定履行解除合同的相关手续及事宜。
第四条条款的解释与修改
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 本协议一经签署，即视为甲、乙双方对合同的一切约定和解释达成共识，不得擅自修改或解释。
4.3 本协议履行过程中若有争议，应友好协商解决。
协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签字：签字：
日期：日期：
以上为解除协议的范本，具体内容根据具体情况可以作适当调整。
司法卷三：合同的变更和解除试卷(强化练习)
司法卷三：合同的变更和解除试卷（强化练习）1、单选甲公司与乙公司签订产品订货合同，合同约定：由甲公司为乙公司生产直流屏1套、智能操作模拟屏1面、模拟屏信号柜1面等，价款25万元；自订货之日起7日内预付10万元，到货后7（江南博哥）日内付10万元，余款于调试运行后7日内付清；甲公司于5月9日前提供技术资料，技术图纸由乙公司确认签字后生产，6月9日前交货。
由于甲公司至6月9日仍未能提交全部技术图纸，乙公司于6月16日通知甲公司，解除合同，为此引发纠纷。
对此，下列表述正确的是：（）A.乙公司有权解除合同，但应赔偿甲公司所受损失B.乙公司有权解除合同，无须赔偿甲公司所受损失C.乙公司无权解除合同，乙公司应向甲公司承担违约责任D.乙公司无权解除合同，甲公司应向乙公司承担违约责任正确答案：B参考解析：本题涉及合同法定解除权的问题。
本题中，甲、乙公司约定："甲公司于5月9日前提供技术资料，技术图纸由乙公司确认签字后生产"。
由于甲公司至交货日期到来时尚未提交全部技术图纸，致使乙公司订立合同的目的不能实现，乙公司有权解除合同。
导致合同解除的过错方是甲公司，根据《合同法》第94条的规定，乙公司有权解除合同，甲公司无权请求其承担赔偿责任。
因此，本题正确选项为B。
2、单选甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。
则甲：（）A.应承担房屋毁损的责任B.得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿C.得解除租赁合同，并请求损害赔偿D.不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿正确答案：B参考解析：租赁房屋因地震发生倒塌，房屋毁坏责任应由出租人乙承担，因为房屋所有人应承担不可抗力的风险。
由于房屋倒塌承租人甲的合同目的不能实现，故依据《合同法》第94条的规定，承租人享有合同解除权。
同时由于甲的家具、电器的毁损是由于不可抗力造成的，应由其自身承担责任。
故本题正确选项为B。
3、单选甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙，价金5万元。
法解除综合练习及参考
法解除综合练习及参考在法律领域中，解除合同是一个重要的话题。
解除合同是指当合同的执行成为不可能、不必要或不合适时，双方达成一致，通过法律手段终止合同关系。
本文将通过综合练习及参考的方式，对法解除合同进行深入探讨。
一、解除合同的基本原则在解除合同前，我们首先需要了解解除合同的基本原则。
解除合同的原则主要包括以下几点：1. 自由原则：双方达成一致，自愿解除合同，不得强制执行。
2. 公平原则：解除合同的内容、方式和后果应当公平合理。
3. 忠实原则：双方在解除合同前应当诚实守信，履行合同义务。
4. 效力原则：解除合同应当具有法律效力，双方均应受到相应的约束。
在实际操作中，我们需要按照以上原则进行解除合同的推进。
二、解除合同的方式根据不同的情形，解除合同的方式也会有所不同。
下面我们将就一些常见的解除合同的方式进行介绍：1. 协商解除：双方当事人通过协商一致，达成解除合同的意向，可以采取书面方式或口头方式进行确认。
2. 法定解除：根据法律规定，当合同中一方严重违约或无法履行合同义务时，另一方有权解除合同。
3. 司法解除：当合同纠纷无法通过协商解决时，当事人可以通过诉讼等司法程序解除合同。
无论采取何种方式解除合同，都应当注意按照法律规定进行操作，确保解除的合法性和有效性。
三、解除合同的后果解除合同会产生一系列的后果，我们需要明确解除合同后双方应承担的责任和义务。
1. 返还义务：解除合同后，双方应当返还对方已经拿到的权益，如货物、款项等。
2. 赔偿义务：一方违约导致解除合同的，应当承担相应的赔偿责任。
3. 合同效力的终止：解除合同后，合同的效力将终止，双方不再有相应的权益和义务。
解除合同后的后果可能对双方产生较大的影响，因此在解除合同前，应当充分考虑和评估解除合同所带来的后果，尽量避免不必要的风险。
四、解除合同的注意事项在解除合同过程中，我们还需要注意以下几个方面：1. 解约通知：解除合同时，双方应当通过书面形式发出解除通知，明确解除的意愿和具体解除的内容。
法解除权综合练习及参考
法解除权综合练习及参考一、引言法解除权是指一方在合同履行过程中，根据合同中的约定或者法律规定，有权解除合同的权利。
本文将通过综合练习的方式，介绍法解除权的相关内容，并提供一些参考案例。
二、合同解除的条件合同的解除必须满足以下条件：1.合同的当事人协商一致；2.根据合同约定的期限或者合同的性质，到期或者不可抗力等原因导致合同无法继续履行；3.合同的一方严重违反合同义务，致使对方无法继续履行合同。
三、法解除权的种类1.法定解除权法律规定了某些特定情况下的解除权，当合同发生这些特定情况时，解除权即产生。
比如，租赁合同中，当出租人提前将房屋进行转租、转借等情况时，承租人有权解除合同。
2.约定解除权合同当事人可以在合同中约定一方在特定情况下有权解除合同的情况。
这种解除权是双方自愿协商一致的结果。
3.标的解除权标的解除权是指一方可以根据合同中约定的标的是否被实现来行使解除权。
比如，当买房合同中约定交付一套房屋的时候，如果出卖人无法按约定交付房屋，买方有权解除合同。
四、法解除权案例分析以下是几个与法解除权相关的案例，供参考。
1.劳动合同解除权案例小明在某公司担任职务，劳动合同中约定他的岗位是销售经理，工资及其他福利待遇等。
然而，公司未按合同约定向他支付工资，并且还多次无理由扣除其工资。
在多次协商无果后，小明有权行使法解除权，解除劳动合同。
2.租赁合同解除权案例张先生将自己的别墅租给李女士，合同约定了租金、使用期限等内容。
然而，李女士在租赁期内将房屋使用权转租给他人，违反了合同的约定。
张先生有权行使约定解除权，解除租赁合同。
3.合资合同解除权案例甲公司与乙公司合资经营某项工程项目。
合资合同约定了双方的投资比例、利润分配等内容。
然而，乙公司未按约定履行投资义务，导致工程项目无法正常进行。
甲公司有权行使法定解除权，解除合资合同。
五、总结法解除权是指当事人在合同履行中，根据合同约定或者法律规定，有权解除合同的权利。
合同解除必须满足一定的条件，包括当事人协商一致、合同无法继续履行等。
二手房交易合同解除案例分析题
二手房交易合同解除案例分析题二手房交易合同解除案例分析题一、双方基本信息甲方（卖方）：（姓名/名称）、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地等信息；乙方（买方）：（姓名/名称）、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地等信息。
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方身份：二手房房主、合法权利人；权利：拥有该房屋的所有权、使用权和处置权；义务：保证出售的房屋的合法性、真实性、合法性、完整性和无瑕疵性；履行方式：签署合同、交付房屋及其他必要文件；期限：按合同约定执行；违约责任：概述合同条款。
2.乙方身份：二手房购买者；权利：拥有购买该房屋的权利、使用权和处置权；义务：支付房屋的全部购买价款，按合同约定的条件和期限接受房屋交付，未经甲方同意，不得改变该房屋的结构和用途等；履行方式：签署合同、支付购房款、接受房屋及其他必要文件；期限：按合同约定执行；违约责任：概述合同条款。
3.本合同的法律效力和可执行性：本合同具有法律效力，各方均应遵守合同约定的各项义务和责任，一旦发生违约行为，将承担相应的违约责任，视情况可以申请强制执行。
三、遵守中国的相关法律法规1.本合同应遵守《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规，包括但不限于《物权法》、《拍卖法》等；2.双方在签署本合同前，应自行了解和遵守本合同条款。
四、明确各方的权力和义务1.甲方权利：拥有出售房屋的权利，并有权要求乙方按时支付房款，保留提出违约、索赔等权利；同时，甲方必须保证房屋的合法性和真实性，保证房屋无瑕疵，否则应承担违约责任。
2.乙方权利：拥有购买房屋的权利，并有权要求甲方按合同约定交付房屋，同时保留提出违约、索赔等权利；乙方必须按时支付购房款，接受房屋并保证房屋安全，否则应承担违约责任。
3.甲方义务：保证出售的房屋的合法性、真实性、合法性、完整性和无瑕疵性，及时交付已售的房屋，提供有关文件，按合同约定的时间和方式收取房款，否则应被视为违约。
解除房屋买卖合同案例分析题
解除房屋买卖合同案例分析题解除房屋买卖合同案例分析题甲方（卖方）基本信息：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）基本信息：姓名：身份证号码：联系方式：本合同由甲、乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，通过协商达成如下协议：第一条合同基本条款1、甲方同意将其位于（详细地址）的房屋以（价格）元出售给乙方。
2、乙方同意在本合同确定的时间内支付全部房款，并按约定交付房屋。
第二条合同履行方式1、甲方应在本合同生效之日或双方约定生效之时起五个工作日内将房屋产权证书及其他权利证明文件交付给乙方。
2、乙方应在本合同约定的时间完全支付房款，并领取产权证书及其他权利证明文件。
第三条合同期限1、本合同自双方签字即行生效。
2、本合同自签订之日起，房款的支付期为（天/月），逾期未支付的，应按照本合同规定的违约金支付违约金（百分之几）的罚款。
第四条解除合同条款1、如甲方未能向乙方在约定的期限内交付房屋的产权证书及其他权利证明文件，或因其他原因导致乙方无法享有房屋的全部权利利益，乙方有权要求甲方解除本合同。
2、乙方未能按照本合同约定的时间内支付房款的，甲方有权要求乙方解除本合同，并可以依法拍卖房屋，债务先于权利，拍卖所得优先用于清偿乙方的欠款，剩余部分如不足以清偿甲方的全部损失则由乙方承担。
第五条违约责任1、甲、乙双方违反本合同条款的，应承担相应的违约责任。
2、如甲方在本合同生效之日后，无合理事由违约，乙方可以要求退还定金，甲方应退还定金并赔偿乙方因该违约所造成的实际损失。
第六条法律效力和可执行性本合同内容是经甲、乙双方真实协商一致，并具有法律效力，并应当遵守中华人民共和国相关法律、法规的规定。
本合同一经签订即对双方具有约束力。
第七条其他约定1、本合同如有争议应当通过友好协商解决，协调不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
卖方甲方（签名）：买方乙方（签名）：。
建设工程合同解除案例分析题
建设工程合同解除案例分析题建设工程合同解除案例分析题一、基本信息甲方：某地房地产有限公司乙方：某建筑公司建设工程名称：某地产项目工程地址：某市某区某地二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方身份：地产开发商权利：支付工程款、验收工程质量义务：支付工程款、提供施工场地、配合监理、验收工程质量履行方式：合同约定的方式履行期限：合同约定的期限违约责任：违约金、承担损失2. 乙方身份：建筑施工方权利：工程款、施工计划的执行权义务：按时完工、保证施工质量、提供施工计划履行方式：合同约定的方式履行期限：合同约定的期限违约责任：违约金、承担损失3. 监理方身份：工程监理方权利：监理施工义务：监督施工方按合同约定的方式履行合同履行方式：合同约定的方式履行期限：合同约定的期限违约责任：违约金、承担损失4. 遵守法律法规各方须遵守中华人民共和国相关法律法规，如《建设工程法》《合同法》《招标投标法》等。
三、明确各方的权力和义务1. 甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定支付工程款，有权验收工程质量，有权要求乙方在规定期限内按照合同约定的方式履行合同。
甲方应按照合同约定支付工程款，应提供施工场地，应配合监理，应验收工程质量。
2. 乙方的权利和义务乙方有权获得工程款，有权执行合同约定的施工计划。
乙方应按合同约定的期限完成工程，应保证施工质量，应提供施工计划。
3. 监理方的权利和义务监理方有权监理施工，有权提出施工意见。
监理方应按照合同约定监督施工方按照合同约定的方式履行合同，应提出施工意见。
四、明确法律效力和可执行性本合同是各方根据中华人民共和国相关法律法规达成的协议，具有法律效力和可执行性。
五、其他1. 如果一方违约，应承担违约责任。
2. 如果双方协商一致，可以解除合同。
解除合同应按照合同约定的程序进行。
3. 如双方解除合同，应按照合同约定的方式处理未完成的工程款及其他费用问题。
以上是建设工程合同解除案例分析题的内容，各项条款符合中国相关的法律要求，甲乙双方均需保证按照合同约定的方式履行自己的义务，确保合同的法律效力和可执行性。
合同的解除习题
58．甲欲承租乙的住房，乙声称该房老化，已是危房。甲表示， 找人维修一下就行了。乙表示同意。双方约定：租期1年，月租金 300元。甲随即入住，过了1个月，仍未见乙维修房屋，遂找人维 修，并支付1000元维修费。又过了两个月，当地进入雨季，且雨 水很多，房屋有倒塌危险，遂提出解除合同，下列陈述正确的是 （） A.合同为定期合同，甲提前解除应负违约责任 B.甲有权解除合同 C.乙返还甲1000元 D.甲已验收并明知该房屋有瑕疵的，不能以此为由解除合同
72、中国甲公司与加拿大乙公司签订一份圣诞礼品买卖合同， 约定1997年11月30日前由甲公司向乙公司交付货物若干件。依 照法律和国际条约，有关该合同的下列表述中正确的是：（ ） A.设甲方所在发生重大火灾，致使合同无法履行，则甲有权通 知乙解除合同 B.设甲方所在地发生重大火灾，致使甲须推迟1个月交货，则乙 有权通知甲解除合同 C.设甲方所在地发生重大火灾，致使甲只能如期交付70%的货物， 则乙不得解除合同 D.设甲方所在地发生重大火灾，致使甲无法交货，则乙有权解 除合同，但不影响其要求甲赔偿损失的权利 答案：ABCD
14．甲超市与乙食品厂签订买卖合同。约定：乙食品厂应在农 历八月十五前两周，向甲超市交付各色月饼1万盒。依照我国 《合同法》有关规定，下列陈述错误的是（ ） A.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及全部成品烧毁， 则甲超市有权解除合同 B.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器严重损坏，乙食 品厂要推迟1个月履行合同，甲超市有权解除合同 C.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂不能按时交货，甲超 市有权解除合同，但因该损失系不可抗力所致，故甲超市无权 要求食品厂赔偿损失 D.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及产品严重受损， 乙食品厂仅能按时交付6千盒各色朋饼，甲超市应当接受，不 得解除合同
解除劳动合同范本课后测试题
解除劳动合同范本课后测试题测试成绩：93.33分。
恭喜您顺利通过考试！单选题1.用人单位与员工解除劳动合同的类型是：√ABCD合意解除、单方解除合意解除、约定解除单方解除、约定解除法定解除、合意解除正确答案：A2.《劳动法》给予劳动者和用人单位单方解除权的原则是：√ABCD互利性立法公正性立法倾斜性立法公平性立法正确答案：C3.员工提前（）天书面通知企业要解除协议，不需要讲理由就可以单方决定结束劳动关系。
√ABCD1*******正确答案：B4.法律赋予劳动者不经过提前通知，即时解除合同情形不包括：√ABC劳动关系尚未稳定对企业的规章制度不满意用人单位的非法强迫D企业不按合同约定支付劳动报酬正确答案：B5.过错性解除合同的纠纷中，企业胜诉的要点不包括：某AB有足够证据证明员工有违纪行为有足够证明说明该行为的后果在企业的规章制度中有规定C解除合同的所有程序与约定内容一致D充分履行举证责任正确答案：C6.用人单位劳动纪律和规章制度的最主要书写要求是：√A客观详细B简单易懂C反映主观认识D主客观一致正确答案：A7.在过错性解除劳动合同方面，工会享有的权利是：√A知情权和修改建议权B决定权和修改建议权C决定权和知情权D知情权和裁决权正确答案：A8.关于开除除名的处理与因过错解除劳动合同，下列说法错误的是：A开除除名的条件要比过错性解除合同高B解除劳动合同的依据效力大C开除除名的实施非常复杂√D开除除名适用于各类企业正确答案：D9.下面不属于非过错解除合同的情况的是：√A劳动者因伤病不能从事原工作B劳动者不能胜任工作C劳动者被追究刑事责任D合同订立的客观情况发生重大变化正确答案：C10.劳动部对职工医疗期的专门规为最长（）个月。
√A3B24C6D12正确答案：B11.企业不需支付赔偿金的解除合同类型是：√A过错性解除B非过错性解除C经济裁员D协商解除劳动合同（由企业提议）正确答案：A判断题12.用人单位变更劳动合同的原则是以人为本。
建筑工程合同解除案例分析题
建筑工程合同解除案例分析题建筑工程合同解除案例分析题一、双方的基本信息甲方：xxx建筑工程有限公司地址：xxx市xxx区xxx街道xxx号法定代表人：xxx联系电话：xxx乙方：xxx房地产开发有限公司地址：xxx市xxx区xxx路xxx号法定代表人：xxx联系电话：xxx二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任（一）甲方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任甲方是一家建筑工程公司，应根据乙方提出的建筑工程合同要求，对其提供建筑工程服务。
甲方的权利：1. 收取合同约定的工程款项。
2. 要求乙方在合同期限内根据工程进度按期提供分期付款。
3. 在合同期限内享有合法权益。
甲方的义务：1. 按照合同要求提供建筑工程服务。
2. 按照工程进度进行分期付款。
3. 保证建筑工程的质量和安全。
4. 对于工程质量或安全问题引起的责任承担相应赔偿责任。
5. 保证按照合同要求提供服务和达成合同目的。
甲方的履行方式：1. 按照合同要求提供建筑工程服务，满足乙方需求。
2. 按照工程进度进行分期付款。
甲方的期限：建筑工程完成后为期限。
甲方的违约责任：1. 按照合同要求的标准提供建筑工程服务。
2. 不得无正当理由迟延或中止建筑工程服务。
3. 可能引起的违约责任，由甲方承担。
（二）乙方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任乙方是一家房地产开发公司，应根据建筑工程合同要求，向甲方提供款项，以期实现房地产开发。
乙方的权利：1. 要求甲方按照合同要求提供建筑工程服务。
2. 按照工程进度分期付款。
3. 在合同期限内享有合法权益。
乙方的义务：1. 按照合同要求向甲方提供款项。
2. 根据工程进度按期提供分期付款。
3. 提供必要的信息和材料，以保证开发顺利完成。
4. 按照合同要求提供服务和达成合同目的。
乙方的履行方式：1. 向甲方提供款项。
2. 根据工程进度提供分期付款。
乙方的期限：建筑工程完成后为期限。
乙方的违约责任：1. 不能无正当理由拒绝支付预付款和分期付款。
约定解除的合同范本(含答案)
约定解除的合同范本（含答案）一、选择题答案：1. 答案：A2. 答案：B3. 答案：C4. 答案：D5. 答案：A知识点详解及示例：选择题主要考察学生对约定解除合同范本的基本概念、构成要素等基础知识的理解和掌握。
例如，第一题可能考察了约定解除合同的定义，通过选项的对比，让学生选择最准确的表述。
二、判断题答案：1. 答案：×2. 答案：√3. 答案：×4. 答案：√5. 答案：×知识点详解及示例：判断题旨在检验学生对一些关键概念和原则的准确判断能力。
例如，第二题可能是关于约定解除合同的某个法定条件，学生需要判断给定的表述是否正确。
三、填空题答案：1. 答案：双方协商一致2. 答案：约定的解除条件3. 答案：书面形式4. 答案：通知义务5. 答案：违约责任知识点详解及示例：填空题考查学生对重要术语和规定的准确记忆。
像第三题可能是关于约定解除合同的形式要求，学生需要准确填写出规定的形式。
四、简答题答案：1. 答案：约定解除合同是指当事人双方在合同中约定，在合同履行过程中出现某种情况时，一方或双方享有解除合同的权利。
2. 答案：主要包括双方协商一致解除、约定的解除条件成就时解除。
3. 答案：应当明确解除的条件、解除的方式、解除后的法律后果等内容。
4. 答案：及时通知对方，遵循诚实信用原则，尽量减少对方损失。
5. 答案：可能导致合同关系终止，双方权利义务终止，可能涉及违约责任的承担和损失的赔偿。
知识点详解及示例：简答题要求学生对约定解除合同的概念、类型、内容、义务和后果等方面有较为清晰和全面的理解，并能够用简洁的语言进行表述。
五、应用题答案：1. 答案：不合法。
因为合同中未约定此种情况为解除条件。
2. 答案：可以解除。
因为合同约定的解除条件已经成就。
3. 答案：应当按照合同约定承担违约责任。
4. 答案：有效。
只要通知符合合同约定的方式和期限。
5. 答案：应当根据合同约定和法律规定，合理确定赔偿范围和金额。
建筑工程合同解除案例分析题目
建筑工程合同解除案例分析题目建筑工程合同解除案例分析一、双方的基本信息甲方：某建筑公司地址：xx省xx市xx区xx路xx号联系电话：xxxx-xxxxxxx乙方：某工程项目部地址：xx省xx市xx区xx路xx号联系电话：xxxx-xxxxxxx二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任甲方为建筑公司，有建造能力和资质，能够提供建筑工程所需的设备、材料、技术和劳动力。
甲方应根据与乙方签订的合同要求，按时保质保量地完成工程，并每个月向乙方提供工程进度、工程质量和工程安全情况的汇报。
甲方须保证工程质量符合相关法律法规，并承担因工程质量不达标给乙方造成的责任。
甲方须在合同规定的期限内完成工程，否则应承担乙方因工期延误而造成的损失。
2.乙方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任乙方为工程项目部，应向甲方提供工程设计方案和施工现场等配套服务，并协调各方配合配套工作。
乙方应在合同规定的期限内向甲方提供工程施工验收标准和验收标准编制依据。
乙方应配合甲方进行施工，提供必要的对接、验收、监督和技术支持等服务，保证工程能够按照最优方案建造，并保证相关的安全和质量。
如若乙方未能按照双方合同要求进行配合工作，致使甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
同时，乙方也应确保施工现场的安全和环境。
3.履行方式及期限双方应按照合同规定的履行方式，及时履行各自的义务。
合同中应明确工程工作进度的约定，以及提前完成或滞后的处理方式。
同时，合同中应规定相关质保和人身财产损失的保险和赔偿责任等事宜。
4.违约责任如甲方或乙方未严格按照合同约定履行各自的义务，造成对方经济、环境和安全等方面的损失，均应承担相应的违约责任。
具体违约责任由双方协商确定。
三、需遵守中国的相关法律法规在建筑工程合同的签订过程中，双方应严格遵守《合同法》、《建设法》、《工程建设标准法》、《建筑法》、《施工安全生产管理条例》、《劳动法》等国家法律法规，确保合同的法律效力和合法性。
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合同的变更与解除一、单项选择1、按照合同，当事人下列选项中当事人享有合同解除权的是（）A、履行期届满前，当事人明确表示不履行次要债务B、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行C、当事人一方迟延履行次要债务，经催告后在合理期限内仍未履行D、当事人一方不适当履行债务2、甲商场与生产月饼的乙公司在中秋节前签订了月饼销售合同。
合同约定乙公司在中秋节之前应当向甲商场交付100箱月饼，甲商场货到付款。
由于市场对月饼的需求量极大，乙公司生产的月饼一直供不应求，所以未对甲商场供货。
中秋节过后两天，乙公司向甲商场运送了100箱月饼，并要求甲商场按照合同约定立即付款。
甲商场当场表示解除合同，并拒绝签收货物与付款。
下列说法正确的是（0A、甲商场的行为不合法，因为乙公司只是迟延履行罢了B、甲商场的行为合法，因为其行使的是同时履行抗辩权C、甲商场的行为合法，因为乙公司履行迟延致使合同目的不能实现D、甲商场的行为不合法，因为乙公司虽然迟延履行，但甲商场并未依法进行催告3、在下列情况下，可以解除合同的是（)A、法人的法定代表人由甲变更为乙B、当事人甲公司在合同订立后分立C、老王买老张收藏的字画，合同订立后突发大火，字画被烧毁D、合同订立后，当事人一方发现对方当事人是限制行为能力人4、甲与乙签订合同，购买乙饲养的一头怀崽的母牛，但由于山洪爆发，母牛被水冲走，那么（)A只有甲享有合同解除权 B 只有乙享有合同解除权C、甲乙均享有合同解除权D、解除权人应当起诉，请求解除合同5、在合同生效之后，甲公司迟迟未履行只要债务，在乙公司数次催告后，甲公司仍未履行，给乙公司造成巨大损失，那么（）A、乙公司只能要求甲公司承担违约责任，而不得解除合同B、乙公司只能解除合同，而不得要求甲公司承担违约责任C、乙公司只能在解除合同和要求甲公司承担违约责任之中任选一个D、乙公司既可以解除合同，又可以要求甲公司承担违约责任。
6、合同解除引起的法律效力是（）A、合同溯及既往的归于消灭B、合同面向将来继续有效C、尚未履行的应继续履行D、尚未履行的应停止履行7、当事人一方迟延履行合同债务致使不能实现合同目的，对方（）解除合同。
A、可直接解除合同B、只能通过人民法院C、经催告后D、经催告后在合理期限内8、下列合同解除后发生溯及既往的效力的是（）A、租赁合同B、委托合同C、买卖合同D、服务合同9、继续性合同的解除原则上（）A、有溯及力B。
无溯及力C、具体情况具体分析D、由法院裁决有无溯及力10、合同解除，当事人请求损害赔偿的权利（）A、丧失B、不受影响C、受到一定程度的限制D、附条件的消灭11、王某因多年未育，前往某医院就医，经医院介绍A和B两种人工辅助生育技术后，王某选定了A技术并交纳了相关费用，但医院实际按照B技术进行治疗。
后治疗失败，王某要求医院返还全部医疗费用。
下列哪项是正确的（）A、医院应当返还全部医疗费用B、医院应当所收取的医疗费用，但应扣除B手术的收费C、王某无权要求返还D、王某无权要求返还医疗费，但有权要求医院赔偿损失。
12、甲演出公司与当红歌星乙签订演出合同，双方约定，甲公司应当于12月30日向乙支付出场费2万元，乙须于元旦晚上为甲公司举办的新年晚会演唱歌曲，12月29日，乙因车祸须立即手术，预计住院3个月。
则甲公司（ A ）A、有权解除合同B、不得解除合同但可以中止履行C、可解除合同或中止履行D、须于12月30日向歌星支付出场费。
二、多项选择1、合同解除权在下列（）情况下发生A、约定解除中解除事由的出现B、因不可抗力致使合同目的不能实现C、附解除条件的合同条件成就D、附终期合同的期限到来。
2、下列有关合同解除的说法正确的是（ABCD ）A、委托人和受托人都可以随时解除委托合同B、不定期租赁的合同的双方当事人可以随时解除合同C、承揽合同的定做人可以随时解除合同D、在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以随时解除合同。
3、依据合同法，出现了下列哪些情况，一方当事人可以解除合同（）A、对方当事人有违约行为B、发生不可抗力致使合同不能履行C、对方当事人在合同约定的期限内没有履行，进催告后仍未履行D、预期违约4、合同解除的法律后果是（ACD ）A、尚未履行的，终止履行B、当事人应当恢复原状C、当事人可以采取各种补救措施D、当事人有权要求赔偿损失5/2000年1月，甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套，价值10万元。
约定首付2万，余款分三次付清，分别为2万、3万、3万，全部付清前乙公司保留所有权。
甲收货后付了首付和第一期款，第二期款迟迟未付。
2008年甲以2万元将该设备卖给职业潜水员丙。
下列哪些选项是正确的(ABD ）（具体参照合同法94/167条以及物权法106/107条的规定）A、乙可以解除合同，要求甲承担违约责任B、乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费C、乙可以要求丙返还原物，但须支付并2万元购买费D、丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任。
6、甲乙约定在某事实发生时，乙有权解除合同，则（）A、该事实发生时，合同解除B、该事实发生后，经甲催告，乙在3日内未行使权利的，权利消灭C、该事实发生时，合同解除权发生D、甲乙可以再议取消这一约定7、合同解除（）A、应当以通知的方式或者当事人协商一致而为之B、须通过人民法院或仲裁机构向对方当事人作出C、对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认合同解除的效力D、自解除通知发出之时起合同解除8、老王与酒楼订有供应山鸡的合同，每只山鸡100元，但合同未定期限。
由于酒楼发现吃山鸡的人很少，一段时间之后便要求解除合同，老王也同意了。
关于双方合同解除行为溯及力问题，下列选项正确的是（AB ）A、有无溯及力有由双方约定B、如果无约定的话，无溯及力C、如果无约定的话，有溯及力D、双方必须约定溯及力，否则无法确定【案情】1995年11月10日，原告刘某从被告李某家买走了37只绵羊，款14500元，当时给付5000元，余款9500元双方言明次年5月份付清，欠款到期后，被告多次向原告追要欠款，原告都以无款拒付。
1996年6月7日，因被告再次向原告追要欠款无果，被告李某提出将37只羊。
赶回，原告表示同意。
当日，被告李某将37只绵羊及在原告饲养期间所繁殖的16只羊羔赶走。
被告的37只羊在原告处饲养期间所支出的费用为4058元，37只羊的羊绒卖价是2052元。
原告刘某于1997年1月5日向法院起诉，要求被告李某返还已付的买羊款5000元，并给付饲养期间所花的费用4058元。
被告李某辩称：因原告拒付欠款，导致我将羊赶走。
这些羊赶走时羊绒已被原告剪去卖掉，当时曾言明购羊款与羊绒顶平。
故不同意原告的诉讼请求。
【审判】法院经审理认为：原、被告口头达成买卖绵羊协议，双方在自愿平等的基础上达成的，故合法有效。
原告未按期给付欠被告的羊款是错误的。
但被告在未按期得到卖羊款9500元后，征得原告同意将出卖的绵羊赶回，亦是双方自愿解除买卖协议的真实意思表示，双方均应承担在此期间相应的法律后果。
被告提出其在赶羊时已向原告言明购羊款5000元与羊绒款顶平，证据不足，不予支持。
依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条规定，该院于1997年4月8日判决：一、被告李某返给原告刘某购羊款5000元。
二、被告李某付原告刘某在饲养期间的费用4058元，原告刘某所卖的羊绒款2052元返给被告李某。
三、原告刘某在饲养被告李某的羊期间所繁殖的16只羊羔归被告李某所有。
【评析】本案在审理过程中，存在两种不同意见：第一种意见认为：原、被告口头达成买卖绵羊协议，双方是在自愿平等的基础上达成的，买卖关系合法有效。
原告未按约定给付购羊款负有违约责任。
但被告在未按期得到卖羊款9500元后，又征得原告同意将已出卖的绵羊赶回，虽原告违约在前，但被告将羊赶回，亦是双方自愿解除买卖协议的真实意思表示，双方均应承担相应的法律后果，相互返还双方取得的利益，符合民法通则规定的自愿平等原则。
第二意见认为：原、被告口头达成买卖绵羊协议是在平等、自愿的基础达成的，买卖关系合法有效。
原告人没有按约定给付购羊款，是一种违约行为，应承担违约责任，所给付被告的购羊款5000元应视为违约金，不应返还给原告人。
被告在未得到购羊款的同时，要求将已出卖的绵羊赶回，是在原告违约的前提下提出的，应当维护被告人的合法权益。
原告的违约行为得到了制裁。
判决采纳了第一种意见。
本案案情虽然简单，但涉及的法律问题及应适用的法律规范之内涵如何，是需要认真探求的。
第一，当事人双方约定余款于次年5月份付清，是关于买方给付价款义务具体履行时间的约定，并成为在卖方交付义务已履行、买方已履行部分付款义务情况下，买方剩余付款义务如何履行的合同约定的条件，由此合同只剩下买方单方义务的履行。
由于买方在约定的期限届满时没有履行其义务，并经多次催要后买方仍不履行该合同义务。
卖方提出要回出卖物，卖方行使的是合同解除权，且其解除的理由正当，属于《合同法》第九十四条第(四)项规定的“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”解除情形。
所谓合同的解除，是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。
合同解除分为约定解除和法定解除。
我国《合同法》第九十四条是关于当事人在何种情况下享有法定解除权，该条第(四)项规定的是当事人一方有比较重大的违约行为而引起的法定解除。
这种重大的违约行为与英国法中的根本违约的概念相类似。
英国法将合同条款分为条件和担保两类。
“条件”是合同中重要的、根本性的条款，“担保”是合同中次要的和附属性的条款。
当事人违反“条件”条款规定的义务将构成根本违约，债权人有解除合同的权利，而违反“担保”条款规定的义务只是使债权人享有要求损失赔偿的的权利而无合同的解除权。
《联合国国际货物销售公约》第25条规定：一方当事人违反合同的结果，如使另一方当事人蒙受损害，以致于实际上剥夺了他根据合同规定有权期待得到的东西，即为根本违反合同，除非违反合同一方并不预知而且一个同等资格、通情达理的人处于相同情况中也没有理由预知会发生这种结果。
”这个规定根据违约的后果和违约方的主观过错来判断是否构成根本违约。
本条规定的的根本违约的判断标准没有上面的公约中规定的那么严格，没有使用预见性理论来从主观上判断违约人有无构成根本违约的过失，只从违约结果的严重性方面来认定根本违约。
其中严重的违约后果是“致使不能实现合同目的”。
买方未能如期付款，是根本违约的行为，卖方既可坚持合同的效力，要求买方给付价款，履行合同义务；也可以买方根本违约为由要求解除合同。
根据自己的利益卖方可选择对自己最有利的请求权。
判决认定买卖双方行为属解除合同关系的行为，是正确的。