建设工程施工承包协议书

建设工程施工承包协议书

第一部分协议书

发包人：临泉县嘉诚置业有限公司

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：临泉杂技城建筑工程面积约㎡。

工程地点：临泉县韦寨。

工程内容：施工图内所有散水以内的土建、水电工程、弱电管线工程（不包括：门窗工程、卫生洁具、灯具、内油漆涂料、消防器具、内墙地面磁砖工程、电梯设备及安装）。

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附表）.。

工程立项批文号：。

资金来源：自筹。

二、工程承包范围

承包方式：包工包料。

承包范围：同工程内容。

三、合同工期

开工日期：2013 年月日。

竣工日期年月日。

合同工期为日历天数日。

四、质量标准

工程质量标准：合格。

五、合同价款

金额（大写RMB）元，￥元，工程结束以实际结算为准。

六、组成合同文件

组成本合同的文件包括：

1.本合同协议书；

2.本合同的第二部分专项条款；

3.报价文件及工程报价补充说明等附件；

4.标准、规范及有关技术文件；

5.图纸；

6.工程量清单。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议等视为合同的组成部分。

七、承包人向发包人承诺按合同约定进施工，竣工后并在质量保修期内承担保修责

任。

第二部分专项条款

一、合同价款的计价依据：

1. 《安徽省2000年建筑工程综合估价表》、《安徽省2000年建筑安装工程综合估价表》、《安徽省1999年装饰工程综合估价表》、《安徽省2003看补充定额》，主材价采用同期阜阳市发布的《市场信息价》及相关的市场计价文件。工程取费执行相应的定额四类取费标准，工程最后结算总价按上述计价后下浮4%后支付。

2. 按建筑面积包干元/平方米(一次性包死),工程交工后按包干计价工程付款, 变更增减量按上述“1”方式计算。

二、验收标准、规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》，国家及地方相关标准、规范，施工图纸及技术文件等。

三、图纸

发包人向承包人提供肆套完整图纸。

四、双方一般权利和义务

<一>发包人工作:

1. 场地具备施工条件的要求及完成时间:开工前完成。

2. 将施工所需的水电接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前完成。

3. 工程地质和地下管线资料的提供时间开工前七天提供。

4. 由发包人办法的施工所需证件，批件的名称和完成时间：开工前三天完成，并提

供施工所需证件、批件等。

5. 水准点与座标控制点交验要求：开工前三天以书面形式交承包人验收。

6. 图纸会审和设计交底时间：开工前三天完成。

7. 收到承包人每月已完成工程报表，七日内审定完毕;提供承包人现场临时设施用地。

〈二〉承包人工作

1.开工前三天提供施工组织设计和总进度计划,提供后发包人七日予确认，

及时向发包人提供根据施工图变更，签证文件等内容的施工组织设计（包括技术方

案）、《每月月报》、《每月完成工程量报表》及完整的《结算审批资料》。

2.及时提供给发包人及监理，所施工工程质检合格资料。

3.承担施工安全保卫工作，施工场地周边地下地上管线，邻近建筑物、构筑

物，名木古树及文物的保护工作。

4.承包人对施工场地必须按文明工地的要求管理，做到干净清洁，整洁卫生，

堆放有序，布置规范合理。

5.承包人应对工程的质量、安全、进度负责，进行过程跟踪，发现问题，制

定针对性措施进行整改确保质量、安全、进度计划可控。

6.承包人每月25日前必需提供当月农民工资发放清单明细表（需工人签字）

和农民工资发放到承诺书，否则不支付工程款，责任由承包人承担。

五、质量与验收，安全施工、工程变更、竣工验收与结算

1. 质量与验收：按国家及地方相关标准、规范、施工图纸及变更等要求。

2. 安全施工:承包人必须遵守工程建设安全生产的相关规定，负责施工范围内的一

切安全防护措施，按照安全生产标准和建设工程安全生产的相关规定组织施工，并承担施工范围内的一切安全责任，费用和后果。

3. 工程变理：承包人无条件接受发包人提出的变更要求，但发包人需按规定办理

相关手续，承包人提出的变更需发包人确认批准后方可。

4. 竣工验收：承包人提出竣工验收报告后，经监理工程师及发包人审核符合竣工

验收条件后，七日内组织相关单位进行验收，竣工图由承包人完成，并在工程竣工后一个月内提供三套完整竣工图给承包人；中间交工工程的范围和竣工时间发生时双方另行商定；本工程的所有工程资料（包括影像资料）均由承包人整理完成，承包人应按档案馆规定及工程资料管理要求，整理完善并装订成册所有工程资料（包括影像资料），由发包人负责的资料发包人提供。竣工验收前发包人与承包人要签订《房屋建筑质量保修书》。

六、采购的材料设备

由发包人提供的或承包人采购的一切材料、设备，均要符合设计要求、范围标准和国家相关规定，材料进场时要进行检查、见证取样与复试，按建筑规范标准检测合格，不合格的一律退场杜绝使用，费用由采购方承担。

八、工程价款（进度款）支付

本工程无工程预付款（备料款），本工程为层，层封顶后7日内发包人向承包人支付已完工程量的50%的工程进度款，工程竣工结束验收交工后攻7日内支付总进度的70%，28日办理结算手续并提供完备的工程验收竣工资料后，28日内发包人支