图纸会审注意事项(超实用)

图纸审查注意事项

发现施工图中问题，集中汇总，列出问题的部位和需更改的内容，提供给设计单位。组织设计交底，将提出的问题形成解决方案文件，进行会签确认，并及时办理设计变更、洽商的签字、盖章手续。

1.檐沟增加挑梁，并预埋过水管道，梁高应≥350mm。

2.钢筋砼雨水沟、栏板等水平长度超过12m时应设置10mm的伸

缩缝，间距≤12m。

3.大梁上层筋超过4根要改为二层筋设置。是否有次梁比主梁大

的情况。

4.门窗标高与梁有无冲突，特别是外围一圈，楼层增高时门窗高

度不变时应考虑过梁的标高。

5.外墙、楼梯间、卫生间的砖砌体是否与柱外边平齐。

6.临空栏板、栏杆离地面100mm高度内不留空。

7.卫生间、厨房间排气道预留孔建施、结施对照，并在最低层的

卫生间、厨房间上层开始留孔。

8.室内外交接处如：落地窗、阳台、雨蓬、卫生间、屋面炮台墙

脚处、空调板、外挑板、露台相联的外墙、砌体女儿墙等地面

用素砼上翻200mm宽同墙厚。

9.平面、立面之间有无矛盾，标注是否遗漏。

10.预埋件是否表示清楚。（雨蓬、局部钢结构）

11.外墙采用花岗岩干挂时，外墙细部构造是否符合干挂作业要求

（线条小的没有必要按图施工，直接干挂就可以）。

12.楼梯间门窗，踏步尺寸复核。门窗位置与砼梁位置、室内外门

窗位置与砼梁、柱、是否冲突。

13.土方回填工程量清单与图纸核对。

14.卷材防水附加层层数总说明与施工图对照，檐沟是否有附加

层。

15.楼梯梁端部增设TZ短柱，配筋4Φ16 Φ6@100/200 截面250

×墙宽，TL 6Φ14 Φ6@100/200 250×300.

16.门垛位置调整≤12mm的取消。门窗框设包框柱宽100，厚同墙

体，纵筋3Φ10，S形拉筋Φ6@200。

17.±以上无墙体，地圈梁以下不用砌筑。

18.材料来源有无保证，能否代换。（砖）

19.外墙如贴保温其厚度与门窗、主体结构尺寸核对。保温材料易

用阻燃型，（胶粉聚苯颗粒）

20.屋面排水坡度不应小于3%，建筑（构造）找坡改为结构找坡。

21.上人屋面女儿墙、栏板、栏杆等净高不应小于。砼山墙改为

MU10砖墙。

22.建议角柱箍筋全长加密。

23.板上砌墙，板底须附加2Φ16钢筋，长度取板跨长，钢筋两端

锚入支座，长度满足锚固长度要求。

24.墙体下的楼板无梁处均上下另加2×2Φ12的加筋，加筋两端

均搁置在结构梁上，并满足钢筋锚固要求。

25.砼楼层现浇板厚度增厚，（层高有影响）

26.现浇板四角增设8根Φ10辐射形加筋。

板上部辐射形钢筋5Φ10 L=+La

板底附加钢筋 3Φ10 L=+200

27.建施1#卫生间与2#卫生间隔墙不居中，但结构施工图的梁是

居中的，是否有影响

28.外墙装饰线XT是用什么材料，如何固定

29.建施图强弱电井每层楼面是空的，结施图是有楼面的，以那个

为准

30.剪力墙纵筋在暗梁主筋的内侧还是外侧

一、建施部分

1.厨房间、卫生间墙面：水泥砂浆粉刷，细水泥砂浆胶水拉毛面

层。

2.商铺、办公房及住宅室内墙面、顶棚面层做白水泥（掺适量老

粉、胶水）批平、批白即可。

3.公共部分墙面、顶棚做白色乳胶漆三遍（楼梯斜板测立面为灰

色乳胶漆）；楼梯及公共通道部位楼地面做法：均为刮素水泥浆一道，30厚1：3水泥砂浆结合层，20厚磨光花岗岩（背面刮素水泥浆），楼梯踏步防滑铜条改为机械割槽。

4.底层地面：由于均系回填土，面积大，采用素土回填夯实，100

厚碎石垫层，120厚C20砼（内配Φ4@200×200钢筋网），水泥砂浆20厚1：2随捣随抹面层。室内楼面均为40厚C25细石砼水泥面层。

5.屋面SBS卷材改为厚三元乙丙防水卷材，外露卷材面铝箔反光

面改为彩色丙烯酸反光涂料饰面。

6.屋面3厚纸巾灰隔离层改为油毡隔离层。

7.屋面保温层：120（聚苯板）保温改为挤塑板

8.空调板、楼梯、阳台及落地窗栏杆油漆：其材质，颜色明确。

宜用黑色、蓝灰色为主。

9.根据规范和建筑说明要求：本工程柱、梁与砖砌体交界处，采

用厚钢板网（宽330mm），专用保温钉，氯丁胶粘结固定防裂处理；

10.所有墙、柱面在抹灰前对基面用SN-2界面剂喷毛处理。

11.所有空调板房、阳台、卫生间、雨蓬板、厨房间均做JS防

水涂料三遍直接费元/㎡，卫生间2m高。

12.外墙涂料饰面：均做白色弹性拉毛涂料，外墙楼层线条为

18mm宽黑色塑料条暗敷。

13.外墙保温：70厚聚苯乙烯泡沫塑料板改为挤塑板。

14.钢制进户门与钢制防盗门价格、品质差距大。

15.墙体砖规格、型号要尽量调整。

16.承台、基础、梁、埋置于土中部分的柱、剪力墙等地下结

构构件均涂环氧沥青浆型涂料两边。

17.±以下基础墙体1：2水泥砂抹面。

18.门窗洞口顶标高与框架梁梁底标高相差100mm以内的梁截

面高度应增加。箍筋、模板高度相应调整，砼浇筑量增加。

19.内装修图另行报批。

二、结施部分

1.考虑施工场地和进度要求：本工程砼均采用泵送商品砼，其中

垫层C10改为C15、厚150mm。基础垫层C15级沥青砼。承台、地梁下设置碎石150mm厚，基坑筏板垫层底增加300mm厚碎石。

2.所有楼幢基础部位均设240×240地圈梁，梁面标高为—内配4

Φ12@200。

3.本楼幢总体板设计厚度偏小（δ=100居多），且又好多板筋采

用小规格架立筋，难以保证板筋位置，是否采用双层双向筋，钢筋规格间距以大者为准。

4.所有填充墙墙体构造柱设置：楼梯间的四角，外墙四角，不规

则平面转角处，一字墙端部，丁字墙转角处，门窗洞口大于时，十字墙，自由端，外墙悬挑梁上砌体的端部，窗边的填充墙墙长度≥2m时，外墙的阳角处无柱时，门窗洞口宽度≥3m时，填充墙净宽大于5m时设置构造柱，4Φ12，箍筋Φ6@250，上下端适当加密@100。

5.填充墙高度＞4m时，所有门窗上皮，120墙＞3时均设置一道

与柱连接的通长圈梁。，圈梁200高×墙宽4Φ12、箍筋Φ6@200,门窗过梁Lo≤1000的过梁配筋为2Φ12@150平箍。

6.电梯间顶层预留洞，井道剖面图及平面图，预埋件埋置部位的

砼圈梁层高间隔距离，应仔细查看。

7.因商品砼的流动性大，不同强度的砼界面很难分清。为了加快

工程进度和质量梁、板、柱能一次性浇筑，建议1～4层梁、板和墙砼统一为C40。地下室统一为C40P6抗渗砼。