各大银行房贷提前还款规定
如何提前还房贷 提前还房贷哪种方式最划算
如何提前还房贷提前还房贷哪种方式最划算如何提前还房贷提前还房贷哪种方式较划算一、如何提前还房贷，提前还房贷哪种方式较划算1.提前还款须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。
2.各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身世分量证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。
3.偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。
4.以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。
5.年底是银行年终业务统计的高峰，办理相关业务可能会有一点的延期，建议借款者若要提前还款，尽早咨询，抓紧办理。
6.购房者在提前还清全部贷款后，勿忘到保险公司等部门退保。
贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。
7.勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，较后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
8.借款人需携带身世分量证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。
二、注意事项1、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利率高的商业住房贷款。
2、退休后应尽量提前还贷。
退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事，也不利于提高家庭理财的收益。
3、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。
4、如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话，不应提前还贷。
三、对于提前还贷哪种方式较划算，小编有以下三点提醒。
提醒1：分清等额本息和等额本金两种方式房贷还款分为等额本息和等额本金两种。
各大银行对提前还款的措施
各大银行对提前还款的措施。
提前还贷需要预约专家解释，借款人提前还款，首先要和银行签署补充协议，协议主要是用来更改借款额或者借款期限。
其次，要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前几天申请提前还贷，银行接到消费者提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月甚至一个月，最短也要5－7个工作日。
第三，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
所以需要提前还贷的房贷者，更要仔细核对各家银行的政策后再做打算提前还贷限定次数据了解，对于提前还贷有的银行会限定借款人的提前还贷次数。
比如规定一年只能限三次还款次数等。
“伟嘉安捷”专家指出，房贷借款人在贷款买房时应事先对各家银行的贷款服务、贷款品种及还款方式、还款手续等都进行更为深入的考查，这不单单是对银行个贷要求的提高，同时也是保护房贷者切身利益的好方法。
提前还贷利息计算根据《合同法》相关规定：“借款人提前偿还借款，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
”所以，借款人在选择提前还贷时应按照实际借款期间向银行缴纳较少的银行利息。
比如，A女士银行贷款20年，已经还款了5年，现在她想提前还贷，目前A女士每个月的还款日期为月中的15号，她向银行预约提前还贷申请并通过批复后，银行通知A女士下个月的20号可以到银行办理提前还款手续同时交纳提前还款金额。
那么，在A女士尚未办理提前还贷手续这个阶段，即本月提前还款日15日至次月20日银行准予提前还款的时间，在这段期间内她仍然需要向银行支付所产生的实际借款利息。
“伟嘉安捷”专家提醒房贷者，借款人在确凿提前还贷时，一定要向银行确立提前还款的具体日期并电话咨询贷款银行其具体还款金额，做到心中有数。
提前还贷勿忘退保贷款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。
中国银行提前还房贷的流程
中国银行提前还房贷的流程
中国银行提前还房贷的流程比较简单，并且灵活多样，以满足客户的不同需求。
下面是中国银行提前还房贷的一般流程：
首先，借款人需要准备以下材料：身份证明、房屋产权证明、还款证明、还款
计划、提前还款申请书等。
其次，借款人需要填写提前还款申请书，并附上以上所述的相关材料。
可以选
择在线递交申请或者到中国银行的分支机构进行提交。
然后，中国银行会对提前还款申请进行审核，并进行必要的核实。
在此过程中，银行可能会与借款人联系，核实相关信息。
接下来，中国银行会根据提前还款计划及相关条款，计算出提前还款的金额，
并进行通知。
提前还款金额通常包括剩余本金、利息、违约金等费用。
最后，借款人按照提前还款金额进行付款。
可以选择通过银行转账、现金支付
等方式进行支付。
一旦还款成功，中国银行将办理相应手续，包括更新房产抵押登记等事项。
需要注意的是，每个人的提前还款流程可能会因个人情况而有所不同，例如利
率类型、贷款合同条款等。
因此，建议借款人在提前还款前与中国银行联系，获取准确的流程和申请要求。
总的来说，中国银行提前还房贷的流程相对简单，只需按照相关要求准备材料，填写申请表格，经银行审核后进行还款即可。
借款人可以根据自身情况选择还款方式，并与银行保持沟通以确保流程的顺利进行。
光大银行的房贷提前还款流程
光大银行的房贷提前还款流程光大银行是国内的一家大型商业银行，为客户提供房贷服务。
在购房贷款的过程中，客户有时候可能会提前还款。
以下是光大银行房贷提前还款的流程。
第二步：准备所需材料在提前还款之前，客户需要准备一些必要的材料，包括：1.提前还款申请书：包括借款人信息、房屋信息、还款计划等内容。
3.抵押权解除书：如有抵押物，需要提供相关解押手续。
4.还款凭证：提供已还的还款凭证，以证明已还部分的金额。
5.其他材料：根据光大银行的要求，可能还需要提供其他文件，如银行流水、收入证明等。
第三步：填写提前还款申请书并提交第四步：进行还款计算光大银行会根据客户的还款计划和提前还款金额，进行还款计算。
计算结果将包括剩余应还本金、利息等信息。
客户可以根据计算结果决定是否继续提前还款。
第五步：支付提前还款费用提前还款可能会产生一定的费用，如违约金、手续费等。
客户需要根据光大银行的要求，支付相应的提前还款费用。
可以在分期还款日前到银行的柜台进行支付。
第六步：办理相关手续一旦支付了提前还款费用，客户需要办理相关的手续。
具体步骤可能包括：1.签署还款协议：根据银行的要求，客户可能需要签署提前还款协议。
协议中会注明提前还款的金额、费用等信息。
2.修改还款方式：如果提前还款后的还款方式发生变化，客户需要与银行协商并办理相应的手续。
第七步：确认提前还款完成最后，客户需要向光大银行确认提前还款已完成。
可以通过线上银行、手机银行、柜台等方式查询还款情况。
确保还款金额已成功扣除，并获得还款成功的通知。
提前还贷对还款时间和还款额度有哪些要求
提前还贷对还款时间和还款额度有哪些要求房贷提前还款究竟要注意哪些方面呢？以下便是小编总结的房贷提前还款注意事项，希望能对大家有帮助：住房贷款提前还款有什么要求如何办理提前还贷，提前还贷有何要求？1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了较低限额，一般需1万元以上；3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身世分量证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和较终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。
贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。
那么，怎样才能少还利息？一种办法是贷款前较好选择等额本金还款法。
由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。
而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。
所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。
以前述王先生购房为例：贷款年利率为5.04%，月利率为4.2‰。
如果是等额本息还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为147，320元；如果是等额本金还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为125，191.26元。
可以看出，随着时间的推移，到第20年，等额本金还款法要比等额本息还款法少还利息22，128.74元。
另一种办法是确定提前还款的较佳时间。
提前还款在何时较好？专家建议较好在5年以内。
在偿还贷款过程中，随着经济实力的提升，许多人愿意提前归还部分或全部贷款。
各大银行房贷提前还款细则
各大银行房贷提前还款细则中国银行：贷款期限满6个月后可申请提前还贷，需提前2周向银行预约，每月1-15日可办理，还款额度不低于1万元，每年有2次提前还贷机会。
建设银行：贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款，如想一次性还清，需要提前1周预约;非一次性还清，即到即还，每年可办理2次提前还贷。
工商银行：贷款期限满1年后可申请提前还贷，需提前15天预约，然后到贷款支行签字确认，最低还款额度不低于1万，每年只有2次提前还贷机会。
农业银行：贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还贷不低于1万元整，一年有2次提前还款机会。
南京银行：需提前1周预约，并前往银行签字确认，各支行每周只安排1天办理提前还贷业务，最低还款1万元，每年有2次提前还款机会。
交通银行：需提前15天向银行约定还款日期，然后存入还款金额，带上身份证和扣款的银行卡去相应支行确认即可，每年只有2次提前还款机会。
招商银行：原则是提前1个月向银行预约，但可以先行联系当初办理贷款时的客户经理，各支行每周安排2天时间办理提前还贷，最低还款额1万元，每年提前还款次数没有限制。
民生银行：前往办贷支行提出申请，即到即还，建议最好在每月扣款日之前办理，可以省利息，没有最低还款额度限制，一年中可以多次办理。
平安银行：可以直接与申请贷款时的客户经理联系，即到即还，没有额度和次数限制。
上海银行：贷款满1年以上才可以申请提前还贷，需提前2-3天预约，提前还款额度和次数没有限制。
银行方面不建议客户提前还贷。
浦发银行：只要提前预约就行，提前还款额度和次数没有限制。
兴业银行：提前还贷申请人需前往银行签字确认，每月1-10日可办理一次性还清贷款业务，每月只有8个名额。
每月1-15日可办理非一次性还款业务，同样只有8个名额。
中信银行：参照合同条款，如果没有达到规定的贷款年限，提前还款需支付一定比例的违约金。
符合规定的客户，只需提前一周向银行提出申请，待批复后即可还款，每次不得低于1万元。
2022房贷提前还款违约金多少最新规定房贷提前还款违约金
2022房贷提前还款违约金多少最新规定房贷提前还款违约金一、中国银行1、供楼不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户。
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;4、供楼三年以上的已抵押合同为准。
二、农业银行1、供楼不足一年的罚息六个月;需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销过户3、供楼满三年以上的罚息一个月。
三、工商银行没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
四、建设银行1、供楼不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;4、供楼三年以上的无罚息。
五、招商银行1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。
需提前一个月申请方可赎楼。
2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
六、北京银行一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息;约10个工作日后拿房产证注销过户。
七、交通银行1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
八、华润银行1、供楼不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满三年无罚息约10个工作日后拿房产证注销过户。
九、邮政储蓄不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
十、光大银行供楼不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。
具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去;需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
十一、华夏银行二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息需提前一个月申请方可赎楼。
中国银行房贷提前还款技巧
中国银行房贷提前还款技巧中国银行是中国最大的商业银行之一，提供了各类贷款产品，包括房贷。
房贷提前还款是减少房贷总利息支出的有效方式，以下是一些中国银行房贷提前还款技巧。
3.选择合适的提前还款方式：中国银行提供了两种常见的提前还款方式：一种是一次性提前还款，另一种是部分提前还款。
一次性提前还款是指将剩余贷款一次性全额还清；部分提前还款是指提前部分还款，而剩余贷款期限和月供不变。
根据自己的经济状况和资金流动需求，选择合适的提前还款方式。
4.注意提前还款手续费：中国银行对提前还款可能会收取一定的手续费。
在进行提前还款计划时，需要了解具体的手续费标准，并将其纳入还款计划中进行综合考虑。
5.资金规划：提前还款需要一定的资金支出，因此在考虑提前还款时，需要合理规划资金。
可以通过收入、储蓄等方式，确保有足够的资金进行提前还款，避免因提前还款而造成其他经济困难。
6.提前还款提前通知：在进行提前还款之前，需要提前通知中国银行。
根据中国银行的规定，可能需要提前一定时间通知银行，以便银行及时处理相关手续和还款事宜。
7.与中国银行洽谈：在计划提前还款时，可以与中国银行的工作人员沟通，了解是否可以通过重新调整贷款利率或延长贷款期限来减少负担。
中国银行可能会根据您的具体情况提供一些有益的建议和解决方案。
8.注意提前还款影响：提前还款可能会对信用记录产生一定的影响。
虽然提前还款是一种积极的还款方式，但也有可能导致信用评级下降。
因此，在进行提前还款时，需要考虑到信用记录和评级的影响。
总而言之，中国银行房贷提前还款可以有效减少总利息支出。
在进行提前还款前，需要充分了解相关政策和手续费，并选择合适的还款方式。
此外，合理规划资金、提前通知银行、与银行洽谈等也是提前还款的技巧。
希望以上提供的中国银行房贷提前还款技巧对您有所帮助。
2024年邮政储蓄提前还贷流程
2024年邮政储蓄提前还贷流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!2024年邮政储蓄银行房贷提前还款操作指南在2024年的金融环境中，越来越多的贷款客户选择提前偿还房贷以减轻利息负担或优化财务规划。
各大银行房贷提前还款规定.doc
各大银行房贷提前还款规定.doc
1、如果房贷客户想要提前还款，需要向贷款银行提出书面申请，并根据银行要求提供必要的申请资料。
2、提前还款在各大银行会有不同的惩罚策略，但不会影响本金的返还。
对于在承诺的合同期限内进行的提前还款，如果不达到最低的提前还款额，贷款银行可以收取不超过合同中规定的本息剩余期数总额的处罚利息款，但一般不会大于尚未偿还的房贷本金总额3%；如果超过最低提前还款金额，则可能收取更多的处罚利息款。
不过，提前还款也需要利息，但一般会比等额本息还款花费少一些。
4、在提前还款中，客户有可能把房贷转移到其他银行，为此需要对比各家银行的贷款期限、利率以及提前还款的条款，才能最终作出最佳的选择，以便最大化节省金钱。
以上就是各大银行房贷提前还款规定的概述，购房者在办理提前还贷之前一定要仔细阅读各项规定，了解相关条款，以免出现不必要的麻烦。
中国银行提前还房贷流程
中国银行提前还房贷流程
1. 申请提前还款：客户需向中国银行提出提前还款申请，并提供相关资料。
2. 费用计算：中国银行根据客户提供的资料，对客户的贷款余额、利息、服务费等进行核算，并根据客户的提前还款日期及金额，提前计算提前还款费用。
3. 合同修改：中国银行将提前还款申请及支付情况列入贷款合同，并在合同中注明提前还款费用等事项。
4. 支付费用：客户需按照合同约定，在提前还款日期前支付提前还款费用。
5. 还款完成：客户支付提前还款费用后，贷款即完成提前还款，客户可按照原计划正常还款至期满。
交通银行房贷提前还款操作流程
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房贷提前还款的流程与注意事项有哪些
房贷提前还款的流程与注意事项有哪些提前还款是指借款⽅在还款期未到之前即先⾏偿还贷款的⾏为。
提前还款在某些情况下对借款⼈有利⽽对贷款⼈不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
贷款银⾏只能受理⾃发放个⼈贷款第⼆个还款⽉起借款⼈提前还款的申请。
房贷提前还款流程房贷提前还款办理程序说明1.房贷提前全部还款：由贷款银⾏审核相关材料⽆误后，办理提前全部还款⼿续。
2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银⾏指导借款⼈填写相关协议。
如果原贷款担保⽅式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本⼈⾝份证和相关协议到市中⼼指定的保险公司办理减保⼿续，最后签订完的协议应由贷款银⾏及时送交相应分中⼼。
3.原贷款担保⽅式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择⾮抵押+保险的借款⼈，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银⾏指导借款⼈填写相关协议，签订完的协议应由贷款银⾏及时送交相应分中⼼。
4.原贷款担保⽅式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款⼈申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中⼼办理。
房贷提前还款⼿续根据银⾏的规定，房贷提前还款的客户需提前⼀周⾄⼀个⽉提出书⾯申请,并约定房贷提前还款⽇期。
然后按照约定的⽇期，携带⾝份证、和银⾏签订的贷款合同到银⾏填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银⾏的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银⾏⾃动扣收。
各家银⾏对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以⼀次全部还清，也可部分归还贷款。
只是每次还贷的起点⾦额各银⾏规定不⼀，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银⾏则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种⽅式：⼀是减少每⽉还款额，还款期限不变;另⼀种是缩短还款期限,每⽉还款额不变。
提前还房贷要注意些什么
提前还房贷要注意些什么提前还房贷要注意些什么1、资金充裕的可以选择提前全部还清，只凑了一部分资金的可以选择提前部分还款。
2、部分银行对房贷提前还款时间有规定，需要借款人按合同约定的还款计划按时还满一定期数后方能提前还款(一般规定的时间是一年)。
3、部分银行将针对提前还房贷的行为收取一定的违约金，有的会按提前还款金额的1%至5%来收取，有的则直接多收几个月的利息充当违约金。
4、若选择提前全部还清，利息只计算到还清当天为止;若选择提前部分还款，后续利息不再按贷款总额计算，而是按照剩余未还本金重新计算。
5、房贷提前部分还款后，借款人可以按需选择缩减每月月供、保持还款期限不变;或者选择缩短还款期限、保持每月月供不变。
提前还房贷需要什么手续流程1、作为贷款人，根据自身实际情况来确定是提前还款一部分，还是全额还清欠款。
2、联系银行官方客服进行预约，提前还款事宜，并让客服告知需要提供哪些资料。
一般情况下需要提供：身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续。
3、约定银行房贷部门负责人，跟房贷负责人进行签约办理相关提前还款手续。
(1)填写《提前还款申请表》(2)银行会对申请人进行资质核查，是否符合提前还款的资格。
(3)准备好提前还款的资金。
(4)等待审核通过后，到银行网点将资金存入到还款账户当中即可。
(5)如果是提前还清所有欠款，还需要银行开出结清证明。
提前还贷方式第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。
第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。
第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
房贷提前还款详细流程注意事项
房贷提前还款详细流程注意事项房贷提前还款详细流程：（一）准备房贷提前还款手续根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。
如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。
如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
（二）房贷提前还款办理程序说明1、房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。
如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
农行房贷提前还款
农行房贷提前还款农行房贷提前还款攻略一、提前还款的定义和意义提前还款指的是在贷款合同规定的还款期限内，借款人主动选择提前偿还全部或部分未到期借款本金的行为。
对于房贷来说，提前还款主要有以下几个意义：1. 节省利息支出：由于贷款合同规定的利息支付是按照剩余本金计算的，提前还款后剩余本金减少，相应的利息支出也会减少。
2. 减少负债压力：房贷是长期负债，提前还款可以减少负债压力，提高财务安全感。
3. 建立良好信用记录：提前还款可以提高个人信用评级，有利于日后借款或信用卡申请。
4. 获得更多借贷机会：提前还款可以增加个人可支配收入，提高还款能力，从而获得更多借贷机会。
二、农行房贷提前还款的条件和规定农行作为国内一家大型银行，对于房贷提前还款的条件和规定有一定的限制，需要借款人注意以下几点：1. 还款方式：农行房贷提前还款的方式主要有一次性提前还款和部分提前还款两种方式。
2. 提前还款期限：借款人只能在贷款合同约定的提前还款期限内进行提前还款。
3. 提前还款金额：提前还款金额一般不得超过借款本金的50%，具体限制规定可以咨询农行相关人员。
4. 提前还款手续费：根据农行房贷提前还款政策，一般情况下，并不收取提前还款手续费。
5. 提前还款通知：按照农行的规定，借款人在进行提前还款前需要提前向农行递交提前还款通知书，并按照农行要求进行办理。
三、农行房贷提前还款的操作流程农行房贷提前还款的操作流程主要包括以下几个步骤：1. 查询剩余还款金额：借款人在进行提前还款前，需先查询当前贷款的剩余本金和利息。
2. 编写提前还款申请书：根据农行的要求，借款人需要准备一份提前还款申请书，并在上面填写相关的还款信息。
3. 进行提前还款通知：在提前还款的期限内，借款人需向农行递交提前还款通知书，并按照农行要求进行办理。
4. 缴纳提前还款费用：根据农行的规定，对于一次性提前还款，一般不需要缴纳提前还款费用。
5. 完成还款手续：在提前还款通知期限结束前，借款人需将提前还款金额存入还款账户，并完成还款手续。
各大银行提前还贷流程对比 (1)
提前还贷，有课需补今年央行持续5次加息，加大了贷款购房者的还款压力，因此，不少人纷纷表示希望能提前还款，以减轻房贷月供的负担。
但是，想提前还款的人有可能还不知道，对于提前还款，各家银行的门槛都不一样，即使是同一家银行，各支行的还款门槛也不完全相同，所以，若想要提前还款，还需要做足一番准备。
下表是各商业银行提前还款业务比较表，从表中，我们能够看到各银行的一些基本情况。
序号银行名称申请要求还款步骤所用时效1民生银行周一至周五提前一天预约填写申请表，当日划款、还款后，等通知领取返还资料10个工作日左右2农业银行周一至周五提前一天预约提前一天预约还款，即可5个工作日左右3招商银行周一至周五提前一个月可预约还款提前一个月预约还款，即可一个月左右4华夏银行周一至周五提前一天预约提前一天预约还款，即可5个工作日左右5光大银行周一至周五可预约还款先填写申请表，确定还款日期后，存入本息合计金额，5个工作日内银行划账，10个工作日内取回返还资料15个工作日6广发银行周一至周五预约还款预还金额存入还款卡填写申请表，一个月后还款一个月左右7中国银行周一至周五提前一个月可预约还款到银行填写提前还款的申请书、一个月后通知还款一个月左右8建设银行周一至周五提前作预约还款申请到银行填写提前还款的申请书、等银行确定还款日，通知还款一个月左右9兴业银行周一至周五提前一个月可预约还款到银行填写提前还款申请书、一个月左右银行通知还款一个月左右10工商银行周一至周五提前一个月可预约还款到银行填写提前还款申请书，一个月后通知还款，每周二、三、四可作还款当天取返还资料一个月左右11农村商业银行周一至周五提前一周预约还款提前一周提前还款，一周后通知还款，每周二、四颗作还款7个工作日左右12中信银行周一至周五提前一个月预约还款提前一个月预约还款，即可一个月左右13浦发银行周一至周五提前预约还款提前电话预约，等银行取定还款日，提前把本金合计金额存入还款卡，还款当日扣款时效不等（最高一个月左右）14深圳发展银行周一至周五提前申请预约还款提前填写预约还款申请单，一周内可作还款，取返还资料等银行通知15个工作日左右15北京银行周一至周五提前10天可预约还款到银行填写还款申请表，10个工作日后通知还款，存入还款金额，银行划帐待领取返还资料15个工作日左右了解了各商业银行的时限要求后，我们再来看看不同的贷款方式下，所规定的不同的办理要求吧。
各大银行提前还款申请时间的相关规定
各大银行提前还款申请时间的相关规定每年临近年底，房贷一族都要琢磨是不是要提前还贷。
今年年底，盘算似乎比以往更加强烈，在"首批房奴即将解套"的消息甚嚣尘上时，不少房奴们正在发愁，房贷该不该提前还？手续很方便大约10年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款"开闸"办理这样的业务。
如今，第一批"房奴"已经陆续到了贷款还完的阶段。
而记者了解到，每年从11月开始，也是"提前还贷"的高峰，大批不愿意继续做"房奴"的房贷者纷纷提前结束"房奴生活"，进入"无债一身轻"的轻松生活。
沪上一家股份制银行的信贷人士告诉记者，由于年底银行的放款资金比较紧张，因此贷款者提前还贷的申请还是挺受银行支持的。
据了解，目前不少银行办理提前还贷手续需要提早进行预约，时间从10天至1个月不等。
另外，银行对于提前还贷还可能收取一定的手续费，通常会根据还款时间来确定手续费的多少。
罚息有差异实际上，提前还贷属于一种"违约"行为，因此贷款人在选择提前还贷时，一般会支付一笔手续费，也称为"罚息"或"违约金"，通常在合同里面会写明。
记者比较发现，各家银行对于罚息的定价有一定差异。
有的银行可以不收手续费，而有的银行会根据已还款的时间差别设定罚息金额。
通过各家银行客服电话咨询得知，国有大行工、农、中、建、交里，交行表示提前还款不收手续费，而工行需要收取提前还款额的5%作为手续费，中行和建行采用分段的计费方式，贷款满1年未满2年的收取提前还款额的2%，满2年未满3年的收取1%，超过3年则不收取。
农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。
同时上述银行也表示，由于每笔贷款的合同细则都可能不同，具体情况还需按照合同执行。
怎样提前还款工行提前还款最新规定
怎样提前还款工行提前还款最新规定提前还款常见还款方式目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。
这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
但是在提前还款的情况下，等额本金不一定合适，因为等额本金提前还款后月还款本金不变，造成月还款额下降，还款年限延长，利息反而升高，因此，如打算提前还款，要根据提前还款额计算对比哪种贷款方式更合适。
提前还款划算的方法1、若选的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。
由于公积金贷款含政策性补贴成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，更划算些。
2、如果是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。
据专家分析，两种还款法相比，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。
因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。
提前还款应该注意的细节一、提前还贷必须问清要求二、提前还贷文件需要准备好三、提前还贷勿忘退保及解抵押四、并非所有人都最适宜提前还贷已经签约的7折利率贷款客户，相比CPI，7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。
等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
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各大银行房贷提前还款规定
一、中国银行
1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；
4、供楼三年以上的已抵押合同为准。
二、农业银行
1、供楼不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户
3、供楼满三年以上的罚息一个月。
三、工商银行
没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
四、建设银行
1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；1个工作日后拿房产证注销过户
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；
4、供楼三年以上的无罚息。
五、招商银行
1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。
需提前一个月申请方可赎楼。
2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
六、北京银行
一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户。
七、交通银行
1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
八、华润银行
1、供楼不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满三年无罚息约10个工作日后拿房产证注销过户。
九、邮政储蓄
不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
十、光大银行
供楼不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。
具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去；需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
十一、华夏银行
二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
十二、深发展银行
供楼不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。
供楼满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，供楼满二年以上收取一个月罚息。
十三、浦发银行
满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。
不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可赎楼。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
十四、平安银行
1、一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可赎楼。
2、“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户。
*需要特别说明的是，借款人一定要看清借款合同中，是否有提前还款需要缴纳违约金的条款。
如果有，请准备好完整数额；如果资金不够，可以选择提前偿还部分借款。
提前还贷利息计算
根据《合同法》相关规定：“借款人提前偿还借款，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
”所以，借款人选择提前还贷时应按照实际借款期间向银行缴纳较少的银行利息。
比如，A女士银行贷款20年，已经还款了5年，现在她想提前还贷，目前A女士每个月的还款日期为月中的15号，她向银行预约提前还贷申请并通过批复后，银行通知A女士下个月的20号可以到银行办理提前还款手续同时交纳提前还款金额。
那么，在A女士尚未办理提前还贷手续这个阶段，即本月提前还款日15日至次月20日银行准予提前还款的时间，在这段期间内她仍然需要向银行支付所产生的实际借款利息。
因此，
专家提醒房贷者，借款人在确凿提前还贷时，一定要向银行确立提前还款的具体日期并电话咨询贷款银行其具体还款金额，做到心中有数。
●提前还贷勿忘退保
贷款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。
此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。
借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。
需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的。
“提前还贷”看似简单，实而复杂。
就其流程而言，借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款相关手续。
如果材料准备不齐全的话，还需要房贷者多次的往返于银行与房管局之间。
专家建议，对于房贷者而言，如果想要节约时间，提高办事效率，也可以委托服务专业、口碑较好的个贷服务机构。
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第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。
看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。