成都市住房公积金业务办理流程PPT教学课件
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成都住房公积金网上政务大厅操作手册培训课件
成都住房公积金管理中心网上政务大厅用户操作手册版本号：2.02013.8目录1文档 (4)1.1文档目的 (4)1.2适用范围 (4)1.3读者对象 (4)1.4操作概述 (4)1.4.1 单位用户登陆 (4)1 单位用户模块 (8)1.1清册类模块 (8)1.1.1 设立个人账户 (8)1.1.2 注销个人账户 (10)1.1.3 启封个人账户 (12)1.1.4 封存个人账户 (14)1.1.5 托管个人账户 (16)1.1.6 办理内部转移 (19)1.1.7 调整缴存比例 (21)1.1.8 调整缴存基数 (22)1.2公积金汇补缴业务 (24)1.2.1 汇缴清册确认 (24)1.2.2 汇缴缴款确认 (25)1.2.3 一般补缴登记 (27)1.2.4补缴缴款确认 (29)1.3客户信息维护 (32)1.3.1 特定用户管理 (32)1.3.2 单位基础信息 (35)1.3.3 单位关键信息 (35)1.3.4 申请信息管理 (36)1.3.5登陆密码管理 (38)1.4支取业务办理 (39)1.4.1离退休支取（单位） (39)1.4.2特殊销户支取 (40)1.4.3支取记录复核 (42)1.5单位业务查询 (43)1.5.1个人账户查询 (43)1.5.2账户设立记录 (44)1.5.3销户记录查询 (46)1.5.4启封记录查询 (47)1.5.5封存记录查询 (49)1.5.6托管记录查询 (50)1.5.7内部转移查询 (52)1.5.8比例调整记录 (53)1.5.9基数调整记录 (54)1.5.10汇缴清册查询 (56)1.5.11汇缴缴款查询 (58)1.5.12单位缴存记录 (59)1.5.13补缴清册查询 (60)1.5.14补缴缴款查询 (62)1.5.15撤销缴款记录 (64)1.5.17职工发放卡查询 (67)8、特别说明 (76)1文档1.1文档目的本文档的主要目的是便于用户对系统的操作进行了解和熟悉。
住房公积金知识PPT课件
g) 法律、法规和规章规定的其他条件。
住房公积金贷款(二)
• 贷款额度：
a) 普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80% b) 集资建房（房改房）≤购房总价款的90% c) 二手房≤ 购房总价款70% d) 翻修房≤ 购房总价款60% e) 单笔贷款额度最高不超过30万元。
• 贷款期限：
a) 商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年 b) 二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内） c) 建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年 d) 借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。
住房公积金概念、组成 住房公积金转移 住房公积金提取 住房公积金贷款 住房公积金查询
住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归 职工个人所有，定向用于职工住房建设。
住房公积金的提取(一)
例1：有同事询问，我每个月都缴纳住房公积金，你说住房公积金里面的 钱都是我的，那我怎么提取出我的住房公积金呢？
d) 公积金管理机构审核不准予提取的，应当告知不予提取的原因。
e) 公积金管理机构需核实、查证职工提取情况的，自受理时起3个工作 日内办结提取审批手续。
f) 在公积金管理中心办理转账业务，将职工申请提取的住房公积金转 账至其单位基本结算账户，由单位支付给职工；
住房公积金的提取(三)
例2：有一位同事购买一套自住商品房，如何提取住房公积金？ 回答： a) 购买预售商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证。
住房公积金的提取(二)
提取流程：
a) 职工向单位提出申请，单位审核符合提取条件的，填写《西安住房 公积金个人提取审批表》，并加盖预留印鉴；（职工身份证复印件）
b) 单位经办人员持《住房公积金提取审批表》连同有关证明资料的原 件和复印件到给公积金管理中心进行审批；
住房公积金贷款(二)
• 贷款额度：
a) 普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80% b) 集资建房（房改房）≤购房总价款的90% c) 二手房≤ 购房总价款70% d) 翻修房≤ 购房总价款60% e) 单笔贷款额度最高不超过30万元。
• 贷款期限：
a) 商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年 b) 二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内） c) 建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年 d) 借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。
住房公积金概念、组成 住房公积金转移 住房公积金提取 住房公积金贷款 住房公积金查询
住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归 职工个人所有，定向用于职工住房建设。
住房公积金的提取(一)
例1：有同事询问，我每个月都缴纳住房公积金，你说住房公积金里面的 钱都是我的，那我怎么提取出我的住房公积金呢？
d) 公积金管理机构审核不准予提取的，应当告知不予提取的原因。
e) 公积金管理机构需核实、查证职工提取情况的，自受理时起3个工作 日内办结提取审批手续。
f) 在公积金管理中心办理转账业务，将职工申请提取的住房公积金转 账至其单位基本结算账户，由单位支付给职工；
住房公积金的提取(三)
例2：有一位同事购买一套自住商品房，如何提取住房公积金？ 回答： a) 购买预售商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证。
住房公积金的提取(二)
提取流程：
a) 职工向单位提出申请，单位审核符合提取条件的，填写《西安住房 公积金个人提取审批表》，并加盖预留印鉴；（职工身份证复印件）
b) 单位经办人员持《住房公积金提取审批表》连同有关证明资料的原 件和复印件到给公积金管理中心进行审批；
住房公积金贷款培训课件(PPT 30页)
住房公积金贷款培训课件
链家控股内部资料
签约中心
课程大纲：
第一节：公积金基础知识 住房公积金和公积金贷款的概念 公积金贷款的申请及提取 公积金贷款的分类和区别 公积金贷款的资金监管 第二节：国管公积金 国管公积金的基础知识 国管公积金的操作流程国管公积金
链家控股内部资料
第三节：市管公积金 市管公积金的基础知识 市管公积金的操作流程
初审前： ① 所需复印件要清楚 ② 所有证件号核对无误 ③ 证件要齐 ④ 买卖双方要配合初审
4.客户交首付
5. 买卖双方到东四签约中 心签网
6. 双方至管理中心初审
链家控股内部资料
需要2个工作日 需要5个工作日
需要10个工作日
公积金专员
7. 转回业主的房产证
当天通过。 最晚第二天传信息单
转房本给公积金助理, 再转交到权证部门
链家控股内部资料
6 所需时间，流程，所需材料？ 点击（ERP—培训中心—伟嘉安捷—公积金）
链家控股内部资料
链家控股内部资料
大概需要5个工作日出评估。评估所去看 房能及时联系到看房人
4. 出 评 估 值
出评估值一个工作日通知客户交首付，
5. 交 首 付
客户交完首付，买卖双方时间允许五个
工作日内可以去国管中心初审
6. 初 审（客户业主到场）
评估所，业主
初审后大概7到10个工作日批 贷，批贷后过户
7. 批贷
8. ERP显示批贷,权证部安排过内，住房公积金不仅由您本人的工资的一定比
例缴存，您所在的单位也要按您工资的一定比例给予资助，，而且
计算利息，且连本带息全归您个人所有。您或您的家庭遇到政策规
定范围内的突发事件，可以提取帐户内的住房公积金。当您退休时，
链家控股内部资料
签约中心
课程大纲：
第一节：公积金基础知识 住房公积金和公积金贷款的概念 公积金贷款的申请及提取 公积金贷款的分类和区别 公积金贷款的资金监管 第二节：国管公积金 国管公积金的基础知识 国管公积金的操作流程国管公积金
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第三节：市管公积金 市管公积金的基础知识 市管公积金的操作流程
初审前： ① 所需复印件要清楚 ② 所有证件号核对无误 ③ 证件要齐 ④ 买卖双方要配合初审
4.客户交首付
5. 买卖双方到东四签约中 心签网
6. 双方至管理中心初审
链家控股内部资料
需要2个工作日 需要5个工作日
需要10个工作日
公积金专员
7. 转回业主的房产证
当天通过。 最晚第二天传信息单
转房本给公积金助理, 再转交到权证部门
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6 所需时间，流程，所需材料？ 点击（ERP—培训中心—伟嘉安捷—公积金）
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大概需要5个工作日出评估。评估所去看 房能及时联系到看房人
4. 出 评 估 值
出评估值一个工作日通知客户交首付，
5. 交 首 付
客户交完首付，买卖双方时间允许五个
工作日内可以去国管中心初审
6. 初 审（客户业主到场）
评估所，业主
初审后大概7到10个工作日批 贷，批贷后过户
7. 批贷
8. ERP显示批贷,权证部安排过内，住房公积金不仅由您本人的工资的一定比
例缴存，您所在的单位也要按您工资的一定比例给予资助，，而且
计算利息，且连本带息全归您个人所有。您或您的家庭遇到政策规
定范围内的突发事件，可以提取帐户内的住房公积金。当您退休时，
住房公积金提取及贷款讲解 PPT课件
2、出境定居 提取材料： 1．提取人身份证； 2．公安等相关部门出具的移民批准文件或定
居国（地区）长期居住证。
12
销户提取
3、死亡或者被宣告死亡 提取材料： 1．继承人（受遗赠人）身份证； 2．医院、公安部门或司法部门出具的死亡证明或因死亡注销户
口的证明； 3．继承人或受遗赠人合法继承、接受遗赠的公证文书； 4．继承权或受遗赠权发生争议的，须提供人民法院出具的判决
17
住房公积金贷款
（二）、贷款材料：
1．开发商与其所在地农垦公积金管理部签订《住房公积金贷款合作协 议》。
没有签订协议的需要开发商的要件
（一）企业法人营业执照原件
（二）法人身份证原件
（三）企业资质证书原件
（四）楼盘项目五证原件
1、建设用地规划许可证
2、建设工程规划许可证
3、国有土地使用证
3
住房公积金提取
提取额度： 1．购买自主住房的缴存人家庭提取金额不得超过购
房总价。 2．购买危房改造或单位集资建房的缴存人家庭提取
金额总计不超过15万元。 3．建造、翻建自主住房的，建筑面积在100平米以内
的，缴存人家庭最高提取总额不超过10万元，建筑面 积在100平米（含）以上的，最高 1．所购住房的《房屋所有权证》；（房产证时间、地域无限制，房产证名称只
限于配偶、父母、子女，需要提供关系证明） 2．契税完税证明或税务印制的购房全款发票； 3．未取得《房屋所有权证》的，应提供经房产部门注册备案的购房合同和税务
印制的购房全款票据； 4．购买自住住房为二手房的，应提供过户后的《房屋所有权证》和契税完税证
用工合同。
14
销户提取
5、与单位终止（解除）劳动关系. 提取材料： 1．提供缴存人与单位终止（解除）劳动关系
居国（地区）长期居住证。
12
销户提取
3、死亡或者被宣告死亡 提取材料： 1．继承人（受遗赠人）身份证； 2．医院、公安部门或司法部门出具的死亡证明或因死亡注销户
口的证明； 3．继承人或受遗赠人合法继承、接受遗赠的公证文书； 4．继承权或受遗赠权发生争议的，须提供人民法院出具的判决
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住房公积金贷款
（二）、贷款材料：
1．开发商与其所在地农垦公积金管理部签订《住房公积金贷款合作协 议》。
没有签订协议的需要开发商的要件
（一）企业法人营业执照原件
（二）法人身份证原件
（三）企业资质证书原件
（四）楼盘项目五证原件
1、建设用地规划许可证
2、建设工程规划许可证
3、国有土地使用证
3
住房公积金提取
提取额度： 1．购买自主住房的缴存人家庭提取金额不得超过购
房总价。 2．购买危房改造或单位集资建房的缴存人家庭提取
金额总计不超过15万元。 3．建造、翻建自主住房的，建筑面积在100平米以内
的，缴存人家庭最高提取总额不超过10万元，建筑面 积在100平米（含）以上的，最高 1．所购住房的《房屋所有权证》；（房产证时间、地域无限制，房产证名称只
限于配偶、父母、子女，需要提供关系证明） 2．契税完税证明或税务印制的购房全款发票； 3．未取得《房屋所有权证》的，应提供经房产部门注册备案的购房合同和税务
印制的购房全款票据； 4．购买自住住房为二手房的，应提供过户后的《房屋所有权证》和契税完税证
用工合同。
14
销户提取
5、与单位终止（解除）劳动关系. 提取材料： 1．提供缴存人与单位终止（解除）劳动关系
住房公积金网上业务培训课件
03 住房公积金网上 业务常见问题解 答
账户注册与登录问题
问题一
无法完成账户注册。
• 描述
用户在注册过程中，可能会遇到无法接收到验证码、注 册信息填写错误等问题，导致无法完成注册。
• 解决方案
首先确认注册信息填写是否正确，尤其是手机号码是否 正确并能正常接收短信。其次，检查网络连接是否正常 ，防止网络问题导致注册失败。
04 住房公积金网上 业务风险防范与 安全知识
防范电信网络诈骗
提高警惕
时刻保持清醒，不轻信来 自陌生电话或短信的诱惑 ，特别是那些声称涉及公 积金账户的问题。
核实身份
当收到可疑信息时，要通 过官方渠道核实对方身份 ，切勿随意泄露个人信息 。
不随意转账
切勿轻信陌生人的要求， 随意进行资金转账。涉及 公积金的操作，应当在官 方平台进行。
进度查询
用户可以在网上业务平台办理公积金提取 、贷款申请、缴存基数调整等业务，无需 到现场排队等待。
在线咨询
用户可随时查询业务的办理进度，了解业 务处理的实时情况。
网上业务平台提供在线客服服务，用户在 办理业务过程中遇到问题可以随时咨询， 获得及时的解答和帮助。
网上业务操作指南
操作手册
公积金管理机构会提供网上业务的操作问题解答
网上业务平台会列出一些用户常见问题和解答， 供用户参考，帮助用户更好理解和操作网上业务 。
视频教程
为了方便用户更快掌握网上业务的操作方法，公 积金管理机构还会提供相关的视频教程。
注意事项
在操作网上业务时，用户需要注意保护个人信息 和账户安全，防止信息泄露和账户被盗用。同时 ，要确保网络环境的安全性，避免在公共场合或 不安全的网络环境下操作网上业务。
公积金提取业务培训幻灯片PPT
第10条 第11条
按《暂行办法》开始缴存住房公积金的月份可以申 请提取用于偿还住房贷款本息金额；每次可提取自 上次提取办理月次月，或单位汇缴、补缴开始的第 一个月起至本月的可提取额度
贷款人与还款人必须一致且是家庭成员中的一人
提取时须满足条件
第12条 第13条
一套住房不得同时用于两个及以上家庭提取。一笔 住房按揭贷款出现两个以上共贷人的，且第一还款 人作为共贷人之一，可单独或与其配偶共同申请还 贷提取
• 咨询 ：86366999
还贷提取
➢按月还贷委托 ➢非按月还贷委托
非按月还贷提取
非按月委托还贷提取时须满足条件
第1条
提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月 的月应缴存额
第2条
职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计仅有 一套住房，可提取额不超过实际还贷额；职工本人及其家 庭成员合计有两套及以上住房，可提取额不超过职工住房 公积金申请当月应缴存额乘以提取月份数所得额的60% ；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日之后购买第 三套及以上住房的，则第三套及以上住房不予提取（借款 合同签订日期为购房时间）
件及复印件一份 6、房产证等材料归属于配偶，那么须提供结婚证原件及复
印件一份 7、委托配偶办理的，须提交配偶身份证、结婚证原件及复
印件一份；委托他人办理，须提交受托人身份证原件及复 印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件
社保存量提取提示
• 如果职工为一次性付款购置住房，房产证正在办理之中， 无法提供上述要件，那么暂不予提取，请职工待办出房地 产权属证书后再申请提取。
证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提 交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提 交经公证机关公证的授权委托书原件。
住房公积金模版PPT课件
➢ 二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按 规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有 在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关 系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房 公积金。
4
3、住房公积金的用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个 人不得挪作它用。 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当 同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公 积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内 的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住 房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷 款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
1
住房公积金基础知识
狼 腾 100
2
1、定义
住房公积金是单位及其在职职工缴存 的长期住房储金，是住房分配货币化、社会 化和法制化的主要形式。住房公积金制度是 国家法律规定的重要的住房社会保障制度， 具有强制性、互助性、保障性 。
3
2、法律特点
➢ 一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分， 但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心 在受委托银行开设的专户内，实行专户管理 房贷款的80% ，成都市规定的市场价房最高贷款额度为 购买住房评估价值的70%，根据所购住房性质不同，住房 公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或90%。 对单笔贷 款最高额度规定也有不同，一般来说，商业银行住房贷款 对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前最高只 能够贷40万，信用等级为AA的最高不超过46万，信用等 级为AAA的最高不超过52万。
4
3、住房公积金的用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个 人不得挪作它用。 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当 同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公 积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内 的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住 房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷 款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
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住房公积金基础知识
狼 腾 100
2
1、定义
住房公积金是单位及其在职职工缴存 的长期住房储金，是住房分配货币化、社会 化和法制化的主要形式。住房公积金制度是 国家法律规定的重要的住房社会保障制度， 具有强制性、互助性、保障性 。
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2、法律特点
➢ 一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分， 但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心 在受委托银行开设的专户内，实行专户管理 房贷款的80% ，成都市规定的市场价房最高贷款额度为 购买住房评估价值的70%，根据所购住房性质不同，住房 公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或90%。 对单笔贷 款最高额度规定也有不同，一般来说，商业银行住房贷款 对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前最高只 能够贷40万，信用等级为AA的最高不超过46万，信用等 级为AAA的最高不超过52万。
成都公积金提取.ppt详解
提取时间不再受备案后12个月内申请的 仅限购买商品住房。
审核要件
职工身份证，经房管部门备案登记的商品房买卖 合同及购房款收据（所购房在本市行政区域内）， 房屋所有权证或购房款发票（所购房在本市行政 区域外），联名卡（或提取证明），配偶身份证 和婚姻关系证明（需提取配偶住房公积金）
所购房在本市行政区域外，且已抵押给按揭贷款 银行的，还需提供按揭贷款银行出具的贷款发放 凭证。
满45周岁，且家庭生活困难的 租房提取 非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍
职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的 遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的 职工死亡或者被宣告死亡
偿还个人购房贷款本息
临柜支取 签订委托提取协议
偿还个人购房贷款本息证明资料
购房合同或购房备案表（购再交易住房的 提供产权证）
已支付房屋租赁金额=住房租赁备案月租金金额x 申请时已承租时间
最高不超过 15000元
（只针对租住商品房）
业务受理要点
租房提取业务一个自然年度内可以办理2次
按《成都住房公积金提取管理办法》规定，职 工当年已办理租房提取业务，仍可按规定办理 购房、还贷等提取业务，反之亦然。
职工租房支出计算依据为房屋备案信息。 备案信息中承租人为1人以上的，平均计算 房租支出。
终止协议需签订委托协议的委托人持本人 身份证及委托提取协议书（回单）到中心 办理。（夫妻可代办，须持双方身份证及 结婚证原件）
还贷提取业务调整
职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结 清后任意时间可申请提取一次，提取金额 不超过已结清的贷款本息金额和职工和配 偶申请时上月公积金余额
申请提取的资料，和申请提取的条件不变
提取业务
2015年6月29日
最新住房公积金提取、销户教学讲义ppt课件
受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取， 过期不再受理。 提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。
五、建造、翻建自住住房
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡； 4、建设用地规划许可证（原件、复印件）；
5、土地证或农村村民宅基地使用证；（原件、复印件）；
受理时限：贷款本息未结清期间至贷款本息全部结清后一年内，每年或每隔几 年提取一次。 提取额度：每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。属第三次及 以上的住房贷款申请提取的，提取额度计算起始时间为2015年5月。
七、租赁商品住房
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
六、偿还购（建）自住住房贷款本息
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
4、借款合同（原件、复印件；在我中心贷款的，提供原件）； 5、还款凭证（最近三个月还款凭证，如有部分提前还款或结清贷款的， 还须提供提前还款、结清贷款凭证，由银行会计柜台或个贷部出具并盖章， 提供原件、复印件）； 6、委托书（正楷签名、摁手印）。 注：一个家庭如有一套以上住房同时还贷的，每年只能选择其中一套申请 还贷提取。
八、租赁廉租房、公共租赁房
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
4、租金缴交凭证（原件、复印件） 5、与房屋产权管理部门（或其授权单位）签订的房屋租赁合同（原件、 复印件）
。
受理时限：房屋租赁合同期间至租赁行为终止后一年内，每年或每隔几年提取 一次。 提取额度：每次提取额不得超过未提取期间实际支付的租金总额。
五、建造、翻建自住住房
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡； 4、建设用地规划许可证（原件、复印件）；
5、土地证或农村村民宅基地使用证；（原件、复印件）；
受理时限：贷款本息未结清期间至贷款本息全部结清后一年内，每年或每隔几 年提取一次。 提取额度：每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。属第三次及 以上的住房贷款申请提取的，提取额度计算起始时间为2015年5月。
七、租赁商品住房
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
六、偿还购（建）自住住房贷款本息
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
4、借款合同（原件、复印件；在我中心贷款的，提供原件）； 5、还款凭证（最近三个月还款凭证，如有部分提前还款或结清贷款的， 还须提供提前还款、结清贷款凭证，由银行会计柜台或个贷部出具并盖章， 提供原件、复印件）； 6、委托书（正楷签名、摁手印）。 注：一个家庭如有一套以上住房同时还贷的，每年只能选择其中一套申请 还贷提取。
八、租赁廉租房、公共租赁房
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
4、租金缴交凭证（原件、复印件） 5、与房屋产权管理部门（或其授权单位）签订的房屋租赁合同（原件、 复印件）
。
受理时限：房屋租赁合同期间至租赁行为终止后一年内，每年或每隔几年提取 一次。 提取额度：每次提取额不得超过未提取期间实际支付的租金总额。
成都市住房公积金业务办理流程(精选)PPT文档33页
成都市住房公积金业务 办理流程（精选）
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨一个人应该：活泼而守纪律，天 真而不 幼稚， 勇敢而 鲁莽， 倔强而 有原则 ，热情 而不冲 动，乐 观而不 盲目。 ——马 克思
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨一个人应该：活泼而守纪律，天 真而不 幼稚， 勇敢而 鲁莽， 倔强而 有原则 ，热情 而不冲 动，乐 观而不 盲目。 ——马 克思
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
成都公积金培训小课件
与单位终止劳动关系两年仍未重新就业
提取条件：职工个人住房公积金账户应封存已满 24 个月 申请期限：1．两次离职提取业务办理时间需间隔 12 个月。2．职工与单位终止劳动关系的，应自职工个人 住房公积金账户封存满 24 个月（含）之后申请。3．职工有多个缴存关系的，以与最近一个单位终止劳动关 系的时间起算 提取金额：销户提取
15
07
08
非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存或托管满半年
提取条件：账户应封存 6 个月 申请期限：1．两次离职提取业务办理时间需间隔 12 个月。2．应自职工个人住房公积金账户封存满 6 个月（含）之后申请。3．职工有多个缴存关系的，以与最近一个单位终止劳动关系的时间起算。 提取金额：销户提取
12
01
02
遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难
提取条件：根据国家、省、市发布的关于遭遇突发重大自然灾害的相 关文件，符合条件的可提取
被纳入本市城镇居民最低生活保障范围
提取条件：职工及其配偶被纳入本市城镇居民最低生活保障 提取频次：每年可申请提取一次 提取金额：不超过申请时上月职工个人及配偶住房公积金账户中可用于提取的余额
贷款期限为 1 年的公积金贷款，到期一次还本付息 贷款期限在 1 年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法 或等额本金还款法。
Q3 贷款变更
在还款期间，借款人可向贷款银行或成都公积金中心申请提前偿还全部或部分公积金贷款。 若部分提前还款，金额应为 5000 元的整数倍。
2023
02
提取政策
可线上、可线下
不予 提取
8
1．提取原因不符合《提取管理办法》第二章规定的； 2．住房公积金账户被依法冻结或全部缴存余额被依法冻结的； 3．纳入违规提取不良行为登记且未解除的，预收件登记未解 除的； 4．无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，申请提取 住房公积金支付购房款或偿还购房贷款本息的； 5．以赠与、继承等方式无偿取得住房所有权的； 6．以购买写字楼、商住楼、办公、商铺、车库等非住宅的名 义申请办理提取的； 7．职工及其配偶之间发生再交易住房买卖的。
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申请表》和《成都住房公积金缴存基数调整清册》各三份
三、注意事项 1、住房公积金缴存比例每年只能调整一次。 2、全体职工的缴存比例一致
2020/12/10
7
以前年度少缴、欠缴补缴
• 向住房公积金中心提交补缴申请一份，要素包括补缴原因、补缴时间段、人数、补缴总额 • 提供三份加盖单位公章的《成都住房公积金补缴清册》 • 到开户行提交《成都住房公积金补缴审批表》和三份加盖公章的《成都住房公积金汇补缴书》以及资金转入凭证。
错误封存产生的补缴
• 直接向开户银行提交加盖单位公章的《成都住房公积金汇缴变更清册》的职工启封时间，《成都住房公积金补缴 清册》《成都住房公积金补缴清册》
缓缴补缴
• 直接向开户银行提交加盖单位公章的《成都住房公积金补缴清册》
2020/12/10
8
一、内部转移概念 内部转移是指职工住房公积金账户转移发生在成都住房公积金管理中
为960元，上限为13284元。 2、职工住房公积金缴存基数是有职工本人上年度的月平均工资。 3、新入职或新参加工作的职工的住房公积金缴存基数是职工第一月工
资。
二、工资的界定 工资=计时工资（计件工资）+绩效工资+加班加点工资+奖金+津贴+福利
+其他特殊情况下支付的工资
2020/12/10
5
三、办理流程 向缴存银行提供加盖单位公章的《成都住房公积金缴存基数、比例
二、汇缴流程：登陆成都市住房公积金管理中心网上政务大厅进行操作
三、注意事项：1、进行汇缴之前，需要先完成人员增减、住房公积金缴存基 数调整和住房公积金缴存比例调整。
2、可在网站下载批量导入表格，进行批量操作 3、汇缴完成之后，需要保存汇缴清单。
2020/12/10
4
一、住房公积缴存基数的确定 1、 2012年度成都市的住房公积金缴存基数将上调，其中缴存基数下限
心办理缴存的单位之间的转移，且职工个人账户号一致。
二、办理流程
1、转入 • 职工到原单位开具一张缴存证明提交到新入职单位，缴存证明需要包
括以下信息：职工个人信息、单位名称、单位登记号、缴存银行、职工个 人客户号。
• 新单位根据缴存证明上的信息在成都住房公积金管理中心网上政务厅 进行转移办理
•2、转出 • 为转出职工开具一张具有职工个人信息、单位名称、单位登记号、缴 存银行、职工个人客户号信息的缴存证明即可。
单位基数调整产生差额补缴 • 直接向开户银行提交加盖单位公章的《成都住房公积金缴存基数、缴存比例调整申请表》《成都住房公积金补缴 清册》《成都住房公积金补缴清册》
更正职工个人缴存基数产生 补缴
启封个人账户滞后产生的以 前月份的补缴
• 直接向开户银行提交加盖单位公章的《成都住房公积金补缴清册》和《成都住房公积金汇缴变更清册》
二、办理流程 单位经办人携带本人身份证，向成都住房公积金管理中心提交需要变更
手续的员工的身份证原件、加盖单位公章的身份证正反面复印件一份、加盖 单位公章的《成都住房公积金个人信息变更申请表》两份，即可办理。
2020/12/10
11
一、住房公积金提取条件
住房类提取
非住房类提取
买房（商 品房、二 手房、集 资房、经 济适用房、 拆迁安置
房
建造、翻 修、大修
自住房
还房贷本 息
租房
离退休
完全丧失 劳动能力 并无劳动
关系
出国定居， 至港澳台
2020/12/10
1
住房公积 金联名卡 账户设立
汇缴
调整缴 存基数
调整缴 存比例
补缴
住房公积金 内外部转移
职工个人 信息更改
住房公积 金提取
住房公积 金贷款
封存 启封
2020/12/10
2
单位批量设立
职工个人设立
首次办理
• 携带单位公章、法人印 章到办卡银行签订《联 名卡批量发卡合作协议》 三份
异地中心转入补缴
• 向住房公积金中心提供三份加盖单位公章的《成都住房公积金补缴清册》 • 异地转出的电汇凭证，同城转出的为银行进账单 • 到开户银行提交《成都住房公积金补缴审批表》和三份加盖公章的《成都住房公积金汇缴书》以及资金转入凭证。
托管职工补缴
职工个人新开户滞后产生的 补缴
• 直接向开户银行提交《成都住房公积金补缴计算表》和《成都住房公积金汇缴变更清册》
调整申请表》和《成都住房公积金缴存基数调整清册》各三份。
四、注意事项 1、住房公积金缴存基数每年只能调整一次。
2020/12/10
一、缴存比例的限定 成都市住房公积金缴存比例为：6%-----15%，单位可根据自身情况在此
范围内进行调整。
二、办理流程 向缴存银行提供加盖单位公章的《成都住房公积金缴存基数、比例调整
2020/12/10
9
一、外部转移概念 外部转移是指职工新调入的单位的住房公积金的缴存单位为成都市住房公积
金管理中心以外的其他住房公积金管理中心。
二、办理流程 1、转入 • 向成都住房公积金管理中心提交一份缴存证明、一份员工身份证正反面复印 件、一份住房公积金异地转入申请、一份住房公积金补缴清册，以上材料皆需要 加盖单位公章，办理《住房公积金转移联系函》 •职工将《住房公积金转移联系函》交回原住房公积金管理中心进行办理。
•2、转出 • 向成都住房广利中心提交《住房公积金转移联系函》（可能不用做）
2020/12/10
10
一、职工个人信息变更概念 职工个人信息变更是指由于单位为职工开始个人住房公积金账户时，身
份信息申报有误或者申报后职工身份信息发生变化或登记错误，单位经办人 或职工本人到成都住房公积金管理中心办理个人信息变更。
• 按照《职工住房公积金 信息核对表》排列的加
• 携带加盖单位公章的《成都住房公积金联名卡（新增 /变更）签约关系申请书》
• 职工个人身份证
盖员工身份证复印件
• 提供加盖公章的《职工 住房公积金信息核对表》
纸质档两份以及电子档
单位批量设立与职工个人设立 皆到签约银行进行办理
2020/12/10
3
一、汇缴时间：每月发放工资之日起5日内
• 加盖单位公章的《发卡 单位职工缴存信息修改 确认书》一份
• 按照《职工住房公积金 信息核对表》排列的加 盖员工身份证复印件
• 提供加盖公章的《职工 住房公积金信息核对表》 纸质档两份以及电子档
• 单位介绍信 • 加盖公章的单位经办人
身份证复印件一份
新增办理
• 加盖单位公章的《发卡 单位职工缴存信息修改 确认书》一份
三、注意事项 1、住房公积金缴存比例每年只能调整一次。 2、全体职工的缴存比例一致
2020/12/10
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以前年度少缴、欠缴补缴
• 向住房公积金中心提交补缴申请一份，要素包括补缴原因、补缴时间段、人数、补缴总额 • 提供三份加盖单位公章的《成都住房公积金补缴清册》 • 到开户行提交《成都住房公积金补缴审批表》和三份加盖公章的《成都住房公积金汇补缴书》以及资金转入凭证。
错误封存产生的补缴
• 直接向开户银行提交加盖单位公章的《成都住房公积金汇缴变更清册》的职工启封时间，《成都住房公积金补缴 清册》《成都住房公积金补缴清册》
缓缴补缴
• 直接向开户银行提交加盖单位公章的《成都住房公积金补缴清册》
2020/12/10
8
一、内部转移概念 内部转移是指职工住房公积金账户转移发生在成都住房公积金管理中
为960元，上限为13284元。 2、职工住房公积金缴存基数是有职工本人上年度的月平均工资。 3、新入职或新参加工作的职工的住房公积金缴存基数是职工第一月工
资。
二、工资的界定 工资=计时工资（计件工资）+绩效工资+加班加点工资+奖金+津贴+福利
+其他特殊情况下支付的工资
2020/12/10
5
三、办理流程 向缴存银行提供加盖单位公章的《成都住房公积金缴存基数、比例
二、汇缴流程：登陆成都市住房公积金管理中心网上政务大厅进行操作
三、注意事项：1、进行汇缴之前，需要先完成人员增减、住房公积金缴存基 数调整和住房公积金缴存比例调整。
2、可在网站下载批量导入表格，进行批量操作 3、汇缴完成之后，需要保存汇缴清单。
2020/12/10
4
一、住房公积缴存基数的确定 1、 2012年度成都市的住房公积金缴存基数将上调，其中缴存基数下限
心办理缴存的单位之间的转移，且职工个人账户号一致。
二、办理流程
1、转入 • 职工到原单位开具一张缴存证明提交到新入职单位，缴存证明需要包
括以下信息：职工个人信息、单位名称、单位登记号、缴存银行、职工个 人客户号。
• 新单位根据缴存证明上的信息在成都住房公积金管理中心网上政务厅 进行转移办理
•2、转出 • 为转出职工开具一张具有职工个人信息、单位名称、单位登记号、缴 存银行、职工个人客户号信息的缴存证明即可。
单位基数调整产生差额补缴 • 直接向开户银行提交加盖单位公章的《成都住房公积金缴存基数、缴存比例调整申请表》《成都住房公积金补缴 清册》《成都住房公积金补缴清册》
更正职工个人缴存基数产生 补缴
启封个人账户滞后产生的以 前月份的补缴
• 直接向开户银行提交加盖单位公章的《成都住房公积金补缴清册》和《成都住房公积金汇缴变更清册》
二、办理流程 单位经办人携带本人身份证，向成都住房公积金管理中心提交需要变更
手续的员工的身份证原件、加盖单位公章的身份证正反面复印件一份、加盖 单位公章的《成都住房公积金个人信息变更申请表》两份，即可办理。
2020/12/10
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一、住房公积金提取条件
住房类提取
非住房类提取
买房（商 品房、二 手房、集 资房、经 济适用房、 拆迁安置
房
建造、翻 修、大修
自住房
还房贷本 息
租房
离退休
完全丧失 劳动能力 并无劳动
关系
出国定居， 至港澳台
2020/12/10
1
住房公积 金联名卡 账户设立
汇缴
调整缴 存基数
调整缴 存比例
补缴
住房公积金 内外部转移
职工个人 信息更改
住房公积 金提取
住房公积 金贷款
封存 启封
2020/12/10
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单位批量设立
职工个人设立
首次办理
• 携带单位公章、法人印 章到办卡银行签订《联 名卡批量发卡合作协议》 三份
异地中心转入补缴
• 向住房公积金中心提供三份加盖单位公章的《成都住房公积金补缴清册》 • 异地转出的电汇凭证，同城转出的为银行进账单 • 到开户银行提交《成都住房公积金补缴审批表》和三份加盖公章的《成都住房公积金汇缴书》以及资金转入凭证。
托管职工补缴
职工个人新开户滞后产生的 补缴
• 直接向开户银行提交《成都住房公积金补缴计算表》和《成都住房公积金汇缴变更清册》
调整申请表》和《成都住房公积金缴存基数调整清册》各三份。
四、注意事项 1、住房公积金缴存基数每年只能调整一次。
2020/12/10
一、缴存比例的限定 成都市住房公积金缴存比例为：6%-----15%，单位可根据自身情况在此
范围内进行调整。
二、办理流程 向缴存银行提供加盖单位公章的《成都住房公积金缴存基数、比例调整
2020/12/10
9
一、外部转移概念 外部转移是指职工新调入的单位的住房公积金的缴存单位为成都市住房公积
金管理中心以外的其他住房公积金管理中心。
二、办理流程 1、转入 • 向成都住房公积金管理中心提交一份缴存证明、一份员工身份证正反面复印 件、一份住房公积金异地转入申请、一份住房公积金补缴清册，以上材料皆需要 加盖单位公章，办理《住房公积金转移联系函》 •职工将《住房公积金转移联系函》交回原住房公积金管理中心进行办理。
•2、转出 • 向成都住房广利中心提交《住房公积金转移联系函》（可能不用做）
2020/12/10
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一、职工个人信息变更概念 职工个人信息变更是指由于单位为职工开始个人住房公积金账户时，身
份信息申报有误或者申报后职工身份信息发生变化或登记错误，单位经办人 或职工本人到成都住房公积金管理中心办理个人信息变更。
• 按照《职工住房公积金 信息核对表》排列的加
• 携带加盖单位公章的《成都住房公积金联名卡（新增 /变更）签约关系申请书》
• 职工个人身份证
盖员工身份证复印件
• 提供加盖公章的《职工 住房公积金信息核对表》
纸质档两份以及电子档
单位批量设立与职工个人设立 皆到签约银行进行办理
2020/12/10
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一、汇缴时间：每月发放工资之日起5日内
• 加盖单位公章的《发卡 单位职工缴存信息修改 确认书》一份
• 按照《职工住房公积金 信息核对表》排列的加 盖员工身份证复印件
• 提供加盖公章的《职工 住房公积金信息核对表》 纸质档两份以及电子档
• 单位介绍信 • 加盖公章的单位经办人
身份证复印件一份
新增办理
• 加盖单位公章的《发卡 单位职工缴存信息修改 确认书》一份