规划设计方案专家评审要点修订稿

规划方案评审要点

海南区域项目规划方案评审要点
分
一
1 2项Biblioteka 内容备注总体规划及指标
彩色总平面+鸟瞰效果经济技术指标
用地面积、地上/地下建筑面积、配套面积、容积率、建筑密度、绿地率、户数、车位数等产品分布（高层/洋房等分布、层数标示）
3
产品布局
户型分布（不同房型/不同面积在总图的位置）商业配套分布（可售商业的位置/层数、非经营性配套的位置）项目分期小区出入口设置（与景观、物业的结合）
总图位置、套内/公摊/建筑面积、得房率、户型数量及占比首层变异、下跃、顶跃户型的分析和判断
三
1 2 3 4
建筑立面方案
各方向立面效果小区主入口低点透视效果入户大堂节点放大效果立面部品配置标准
立面材料标注
四五
1 2
材料设备选型项目风险点及管控重点
项目报建难点管控重点及难点
保温厚度、空调/新风系统、热水器等
4
交通分析
地库连通方案、地库出入口数量和位置地库范围及单车位面积指标消防车道、扑救面的消防意见咨询
5
消防分析
消防与景观道路的关系消防通道
6 7 8 9
日照分析配套用房及场站点布置竖向设计分析臻生活配置内容
位置、面积、配置标准
二
1 2 3 4
户型平面方案
户型平面特殊户型分析赠送及后期搭建拆改说明成品房户型优化配合

XXXXXX项目建筑规划设计方案评审要点

五
主要技术经济指标：
备注：
建筑经济指标
总用地面积：17758.33平米
总建筑面积：34632.23平米/37860.15平米
机械停车楼方案/全土建停车楼方案
住宅建筑面积：24863.37平米
商业建筑面积：1500平米
地下室建筑面积：1652.22平米
地下一层
容积率：1.48
机动车位：543辆
包括为A组团配建的150个车位
2）赠送空间的优化布置:较大限度的采用了可拆除飘窗、结构板、设备平台等方式布置了赠送空间方式。使赠送率达到48%。
布置上相对合理，改造后可分别形成独立房间、扩大主卧室、主卧室衣帽间等实用价值比较高的空间位置
3）公共区域优化布置：按尽量减少公摊的方式进行优化，电梯前室采用了满足规范最小的进深尺寸，井道尺寸控制合理且布置方式进行了优化
因停车楼不摊销总平等费用，从静态经济分析上，全土建停车楼相对要优越些，带机械停车的方案有500万的机械停车投入，若可以争取滞后实施，并考虑可以其余地块的二次利用（本次投入可7折）、多次利用，也有其优势
3）停车楼内部优化优化布置：柱网布置按停车要求采用了最经济柱距布置，平面布置考虑经济的车道循环，局部布置了小车位以增加停车数量
三
停车楼方案比选:
备注:
1
满足营销策划要求
1）停车楼所有方案的总平位置均摆放在地块东南角，临近高速匝道，地势狭窄，消化了地块价值最低的位置
符合策划定位建议书要求
2）停车楼首层设计了商业用房(1400平米)，首层面积受总图设计限制，各方案大小基本相同
满足用地条件要求，同时策划建议书中在停车楼首层布置后期综合用房（商业、物业）的要求
3）临街绿地的优化布置：基本满足规划对临街绿地面积比例要求下，临街绿地按极限值布置，以满足车位摆放要求

规划设计方案专家评审要点

规划设计方案专家评审要素一、规划方案预审主要内容：（1）规划控制指标：1、规划控制指标是否满足设计要点要求：用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率2、建筑退让是否满足设计要点要求：退让城市道路红线、退让绿化保护线、退让河道保护线、退让高压线、退让用地边界等3、建筑间距：必须满足《南京市城市规划实施细则（2007版）》的要求（2）规划配套指标1、基层社区中心和居住社区中心：用地面积、建设内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》和设计要点要求2、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求3、小学、中学和九年一贯制学校:用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求，其体育用地、绿化用地以及田径场、篮球场、排球场等配套设施应满足《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》要求4、机动车及非机动车停车泊位：按《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》配置，应以地下停车为主，地面停车泊位数一般不应超过总泊位数的20%（3）规划设计要点提出的规划引导要求及其他相关要求二、专家评审主要内容1、区域分析及项目定位2、总平布局及功能分区3、道路系统及交通组织4、空间形态5、日照分析6、小区出入口设计7、绿化环境景观设计8、建筑单体设计9、竖向设计10、建筑朝向、采光和通风11、建筑风格12、住宅群体组合13、建筑体型14、建筑节能设计15、建筑立面16、建筑色彩17、无障碍设计18、建筑单元组合19、管线综合规划20、沿街商业：应与住宅分开设置，并统一设计雨篷和广告位21、消防设计：满足相关防火规范要求，其中商业建筑应按江苏省《商业建筑设计防火规范》进行设计，满足总平布局、防火间距、消防车道、防火防烟分区、疏散宽度、疏散距离等消防要求22、基层社区中心和居住社区中心：应有独立用地，其内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》23、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，且独立设置于阳光充足、接近公共绿地、便于家长接送的地段，应有独立的院落、独立的出入口24、小学、中学和九年一贯制学校:满足相关规范和设计要点要求，应综合考虑教学区、活动区的合理布置，学校需留出足够的活动场地，并按标准配置相应的足球场、篮球场、排球场等配套设施。

方案设计评审要点范文一篇

方案设计评审要点范文一篇方案设计评审要点范文一篇方案设计评审是项目开展中不可或缺的一个环节，通过评审可以确保设计方案的合理性、可行性和有效性。

在进行方案设计评审时，需要重点关注以下几个要点。

首先，方案设计的目标和目的是评审的重要内容。

评审人员需要明确方案的设计目标，即该方案要解决什么问题或实现什么目的。

同时还需评估方案的可行性，即方案是否符合项目需求和资源限制，是否能够在预期时间内完成。

其次，方案设计的创新性和独特性也是评审的重要指标。

评审人员应关注方案中的创新点和独特之处，评估方案是否能够提供比其他方案更好的解决方案。

创新性和独特性是方案设计的重要价值所在，评审人员应对此予以充分考虑。

第三，方案设计的详细性和完整性也是评审的重要因素。

评审人员需仔细审查方案的详细内容，确保方案提供了足够的细节和信息，方便后续实施和执行。

此外，方案设计还需完整，即所有关键环节和步骤都要得到充分考虑和规划。

第四，方案设计的可操作性和可持续性也是评审的关键要点。

评审人员需评估方案的可操作性，即方案是否易于实施和执行，是否需要额外投入大量资源和时间。

同时，还需考虑方案的可持续性，即方案是否能够长期有效地发挥作用，是否能够适应未来的需求和变化。

最后，方案设计评审还需关注方案的风险和问题。

评审人员需识别方案可能存在的风险和潜在问题，并提出相应的应对措施和解决方案。

方案评审的目的之一就是确保方案的质量和可靠性，避免可能带来的负面影响和风险。

综上所述，方案设计评审要点涉及设计目标、创新性、详细性、完整性、可操作性、可持续性以及风险和问题等方面。

评审人员应在评审过程中全面考虑这些要点，确保方案设计的质量和有效性，为项目的成功实施奠定坚实的基础。

海口市城市规划管理技术规定修订版(2017专家评审修改稿)

第 3 章建筑工程规划管理 ........................................................................................................18 3.1 建筑布局.........................................................................................................................18 3.2 建筑退让.........................................................................................................................18 3.3 建筑间距.........................................................................................................................20 3.4 建筑高度.........................................................................................................................21 3.5 建筑面宽.........................................................................................................................21 3.6 场地竖向.........................................................................................................................21 3.7 停车设施配建.................................................................................................................21

工程设计方案专家评审

工程设计方案专家评审尊敬的评审专家：我将介绍一个关于纽约市一座新的地铁系统设计方案。

这个地铁系统设计方案是为了解决纽约市日益增长的交通需求而设计的。

本设计方案已经进行了广泛的研究和讨论，我们希望专家们对这个设计方案进行评审，提出宝贵意见和建议，使其更加完善和可行。

设计目标这个地铁系统设计方案的主要目标是解决纽约市日益增长的交通需求，减轻城市交通拥堵，提高交通效率。

同时，我们还希望通过这个设计方案改善居民的出行体验，提高城市形象。

设计方案本设计方案包括以下几个方面：1. 新地铁线路规划：我们计划在纽约市新建一条地铁线路，连接城市中心和郊区，减少居民通勤时间。

同时，我们还会对现有地铁线路进行升级改造，以满足日益增长的乘客需求。

2. 车辆设计：新地铁线路将采用新型的地铁车辆，具有更大的乘客容量和更高的运行速度。

同时，我们还将确保车辆的舒适度和安全性，为乘客提供更好的乘坐体验。

3. 车站设计：新的地铁线路将设计新的车站，并对现有车站进行改造。

我们将充分考虑乘客的出行需求，为他们提供便利的换乘设施和舒适的候车环境。

4. 运营管理：我们将引入先进的智能化技术，优化地铁运营管理，提高运行效率，减少故障发生率。

同时，我们还将开展地铁线路的定期维护和检修工作，确保地铁系统的安全可靠运行。

专家评审意见我们诚挚邀请各位专家就上述设计方案提出宝贵意见和建议。

以下是我们期待得到的专家评审意见：1. 对于新地铁线路规划是否合理、是否能够满足市民的出行需求；2. 对于新地铁车辆的设计是否满足乘客的需求，是否安全可靠；3. 对于车站设计是否符合城市规划和交通发展的要求，是否能提供便利的乘客出行环境；4. 对于运营管理方案是否科学合理，是否能提高地铁系统的运行效率和安全性。

结语本设计方案是为了解决纽约市日益增长的交通需求而设计的。

我们相信，通过专家们的评审和建议，这个设计方案将更加完善和可行。

我们期待与专家们进行深入的交流和讨论，共同为纽约市的交通发展贡献力量。

规划设计方案评审要点

规划设计方案评审要点随着社会的不断发展，规划设计方案评审在各行各业中变得愈发重要。

规划设计方案评审是对规划设计方案的合理性、有效性以及可实施性进行评估的过程。

在评审过程中，需要关注一些关键要点，以确保规划设计方案的质量和可行性。

一、项目背景和目标在进行评审之前，需要了解项目的背景和目标。

项目背景包括项目的地理位置、项目的发起机构、项目的规模等信息。

而项目目标则表明了项目所要达到的预期效果和目标。

评审人员应仔细阅读和了解项目的背景和目标，以便更好地理解规划设计方案的意图和目的。

同时，评审人员还需要判断项目背景和目标的合理性和可行性，以确保规划设计方案与项目背景和目标相匹配。

二、规划设计方案的可行性分析规划设计方案的可行性分析是评审的核心内容之一。

评审人员应对规划设计方案的可行性进行评估，包括以下几个方面。

1. 可行性研究：评审人员需要对规划设计方案的可行性进行详细研究，包括对项目可行性的论证和可行性研究报告的审查。

2. 可行性分析：评审人员需要对规划设计方案的可行性进行分析，包括对项目的技术可行性、经济可行性、社会可行性、环境可行性等方面进行评估。

3. 风险分析：评审人员需要对规划设计方案的风险进行分析，包括对项目可能面临的风险和挑战进行评估，以及相应的风险应对措施。

评审人员需要对规划设计方案的可行性进行全面且客观的分析，以确保其在实施过程中能够取得预期的效果和目标。

三、设计合理性评估规划设计方案的设计合理性评估是评审的另一个重要内容。

评审人员需要对规划设计方案的设计进行评估，包括以下几个方面。

1. 设计目标和原则：评审人员需要评估规划设计方案是否符合项目的设计目标和原则，以确保设计方案能够满足项目的需求和要求。

2. 布局合理性：评审人员需要评估规划设计方案的布局是否合理，包括对各个功能区域的布局和相互关系进行评估。

3. 设计创新性：评审人员需要评估规划设计方案的创新性，包括对设计理念、设计方法以及设计元素的创新性进行评估。

如何做规划建筑方案设计评审要点

规划建筑方案设计评审要点
一、项目概况
评审专家应首先了解项目的背景情况，包括项目的定位、规划范围、用地情况、业主要求等，对项目整体的规划要求有一个全面的了解。

二、规划要求
评审专家需要对项目的规划要求进行逐项审查，包括土地性质、用地性质、建筑高度、容
积率、绿化率等规划要求，确保设计方案符合相关法规和标准。

三、功能需求
评审专家要分析项目的功能需求，包括空间功能布局、交通流线、功能分区等，确保设计
方案能够满足项目的功能需求，实现功能布局的合理性和便利性。

四、建筑形态
评审专家要仔细审查设计方案的建筑形态，包括建筑外观、结构形式、空间布局等，确保
建筑形态能够体现项目的主题和风格，同时满足建筑的实用性和美学性。

五、建筑安全
评审专家要对设计方案的建筑安全进行评估，包括建筑结构安全、消防安全、人员疏散等，确保建筑在使用过程中能够保障人员的生命安全。

六、节能环保
评审专家要重点关注设计方案的节能环保性能，包括建筑能耗、材料选择、采光通风等，
确保建筑能够达到节能环保的要求，减少对环境的影响。

七、景观设计
评审专家要对设计方案的景观设计进行评估，包括绿化植被、景观水体、道路绿化等，确
保景观设计能够与建筑形态相呼应，提升项目的整体品质。

八、综合评价
评审专家应对设计方案的各个方面进行综合评价，评估设计方案的整体性、创新性、实用
性等方面，确保设计方案能够达到预期的效果。

以上是规划建筑方案设计评审的要点，评审过程中需要综合考虑各个方面的要求，确保设
计方案能够满足项目的需求和标准，为建筑项目顺利实施奠定基础。

设计方案专家评审意见

设计方案专家评审意见设计方案是指在满足特定需求的前提下，通过对问题的分析和研究，提出的解决问题的方案。

设计方案的质量直接关系到项目的成败，因此在设计方案的制定过程中，专家评审意见显得尤为重要。

在这里，我将从专业角度出发，对设计方案的评审意见进行详细分析。

首先，设计方案的可行性是专家评审的首要关注点。

专家需要对设计方案的可行性进行综合评估，包括技术可行性、经济可行性、市场可行性等方面。

在技术可行性方面，专家需要评估设计方案所采用的技术是否成熟、是否能够满足项目需求，以及是否存在技术风险。

在经济可行性方面，专家需要对设计方案的成本、效益进行评估，确保设计方案在经济上具有可行性。

在市场可行性方面，专家需要对设计方案所面向的市场进行分析，评估市场需求和竞争情况，确保设计方案在市场上具有可行性。

其次，设计方案的创新性是专家评审的重点之一。

专家需要评估设计方案的创新性，包括技术创新、产品创新、服务创新等方面。

在技术创新方面，专家需要评估设计方案所采用的技术是否具有创新性，是否能够带来技术突破。

在产品创新方面，专家需要评估设计方案所提出的产品是否具有独特性，是否能够满足市场需求。

在服务创新方面，专家需要评估设计方案所提出的服务是否能够带来用户体验的提升，是否能够满足用户需求。

此外，设计方案的可持续性也是专家评审的重要考量因素。

专家需要评估设计方案的可持续性，包括技术可持续性、经济可持续性、环境可持续性等方面。

在技术可持续性方面，专家需要评估设计方案所采用的技术是否具有长期发展潜力，是否能够适应未来的技术变革。

在经济可持续性方面，专家需要评估设计方案的成本效益是否具有长期可持续性，是否能够持续盈利。

在环境可持续性方面，专家需要评估设计方案对环境的影响，确保设计方案在环境上具有可持续性。

综上所述，设计方案专家评审意见需要从可行性、创新性、可持续性等多个方面进行综合评估。

设计方案的质量直接关系到项目的成败，因此专家评审意见显得尤为重要。

方案设计评审要点怎么写好

方案设计评审要点怎么写好方案设计评审是指对某个方案设计进行全面细致的审查和评估，以确保其在实施过程中能够达到预期的效果和目标。

在进行方案设计评审时，要注意以下几个要点，以保证评审的全面性和准确性。

首先，评审要点要明确。

在进行方案设计评审时，需要明确评审的重点和要求。

这包括方案的目标与问题陈述、解决方案的可行性和有效性、方案的可持续性和可推广性等。

明确评审要点可以帮助评审人员有针对性地查找方案设计中的问题和不足之处。

其次，评审要点要具体。

评审要点应该具体到方案设计的各个方面和组成部分。

例如，对于软件方案设计，可以评审其需求分析、功能设计、界面设计、性能优化等方面；对于工程方案设计，可以评审其结构设计、材料选用、制作工艺等方面。

具体的评审要点可以帮助评审人员全面地了解方案设计的优劣之处。

第三，评审要点要系统化。

方案设计评审不仅仅是对方案设计的单个要素进行审查，还需要从整体上评估方案的一致性、协调性和完整性。

评审要点应该按照一定的系统性和逻辑性进行排列，以确保评审的全面性和一致性。

第四，评审要点要客观。

在进行方案设计评审时，评审人员应该客观公正地评估方案的优劣。

评审要点应该基于事实和数据，避免主观臆断和个人喜好的干扰。

客观的评审要点可以增加评审结果的可信度和可接受性。

最后，评审要点要有针对性。

评审要点应该根据实际情况和评审目标进行调整和确定。

不同类型的方案设计可能有不同的评审要点，评审人员需要根据具体需求进行选择和衡量。

针对性的评审要点可以提高评审效果，发现更多的问题和潜在风险。

总之，方案设计评审是确保方案设计质量的重要环节。

通过明确、具体、系统化、客观和有针对性的评审要点，可以提高评审的准确性和有效性，从而为方案设计的实施提供有力支持。

设计方案评审要点

设计方案评审要点1. 引言设计方案评审是项目开发过程中的一项重要环节，旨在评估设计方案的可行性、优化程度以及对项目整体目标的贡献。

本文档将介绍设计方案评审的要点，以帮助评审团队全面、系统地评估设计方案。

2. 设计目标与需求分析在评审设计方案之前，评审团队需要详细了解设计目标和需求分析。

设计目标明确了项目的整体目标和期望的结果，需求分析则描述了项目的具体功能和性能要求。

评审团队应确保设计方案满足这些目标和需求，并在评审过程中对其进行验证。

3. 系统结构与模块设计设计方案应包含清晰的系统结构和模块设计。

评审团队需要关注以下方面：•各个模块的功能划分是否合理；•模块之间的接口设计是否清晰；•系统的整体结构是否符合设计目标。

评审团队应对设计方案的系统结构和模块设计进行综合评估，确认其合理性和可行性。

4. 数据库设计与数据流程对于需要使用数据库的设计方案，评审团队需要评估数据库设计的合理性和性能。

以下是评审的重点：•数据库表格的设计是否符合规范；•数据库索引的使用是否合理；•数据库的冗余和一致性处理；•数据流程图的清晰度和可读性。

评审团队应通过对数据库设计和数据流程的评估，确保设计方案的数据管理和处理能够高效、正确地实现。

5. 界面设计与用户体验界面设计和用户体验是设计方案评审的重要内容。

评审团队应对以下方面进行评估：•界面布局是否合理，是否符合用户使用习惯和界面设计原则；•功能模块的操作流程是否顺畅，是否易于使用；•是否有必要提供辅助功能（例如帮助文档、错误提示等）。

评审团队应通过模拟用户使用场景，评估设计方案的界面设计和用户体验，确保用户能够方便、高效地使用系统。

6. 性能优化与安全性考虑性能优化和安全性考虑是设计方案评审的重要内容。

评审团队应对以下方面进行评估：•系统的性能瓶颈是否被有效优化；•是否考虑到了系统的安全性，包括数据安全、权限管理等；•是否对系统进行了压力测试和安全漏洞扫描。

评审团队应通过对性能优化和安全性考虑方面的评估，确保设计方案在实际运行中能够保证系统的高性能和安全性。

规划方案评审意见设计方案

规划方案评审意见设计方案
#规划方案评审意见
##1.前言
为了确保城市规划方案的合理性和可行性，我方对所收到的规划方案进行了细
致的评审，本文档旨在总结评审结果和提出宝贵意见，以供建设发展有关方面参考。

##2.总体评估
针对所评估的规划方案，我们对其总体质量进行了评估。

经过综合分析，我们
认为该规划方案总体达到了良好水平，但仍有待完善。

##3.评估细节
###3.1 规划方案结构
规划方案结构比较清晰，内容具有较强可读性，但存在一些纰漏和表述不够明
确的地方，建议在后续的编辑中进行进一步完善。

###3.2 规划方案的科学性和合理性
规划方案具有一定科学性和合理性，但存在一些问题，例如缺乏足够的实证数
据支持和技术细节。

建议在后续的编辑中，进一步完善相关细节。

###3.3 规划方案的可行性
规划方案具有较强的可行性，但需要进一步补充和完善相关的实施细节，如资
源配置和管理机制，保证方案的顺利执行。

###3.4 规划方案与环境的关系
规划方案考虑到了环境问题，但对环境保护和可持续发展的重要性阐述不够充分，建议在未来的编辑中对此进行进一步改进。

##4.结论
总的来说，所评审的规划方案质量达到了一定水平，但仍有待改进。

我们建议，在未来的编辑中，尽可能完善规划方案的细节，强化方案的可行性和科学性，同时注重环境保护和可持续发展，确保城市规划达到良好水平。

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景观规划方案评审意见范文模板

景观规划方案评审意见范文模板一、总体印象。

这个景观规划方案一拿出来，就像一道新上桌的菜，让人眼前一亮呢！整体的布局和构思有点意思，就像是在一张大白纸上画了一幅很有想象力的画。

二、优点。

1. 创意部分。

方案里有一些独特的创意元素，比如说那个[具体创意元素，如以树屋为主题的休闲区]，这就像蛋糕上的樱桃，给整个规划增添了不少趣味。

感觉就像是设计师在规划的时候突然灵光一闪，然后把这个超酷的想法加了进去，很赞！对于[特定区域，如入口广场]的设计，采用了[具体设计手法，如流线型的花坛与动态喷泉相结合]的手法，这种动静结合的方式很有活力，就像一个活力满满的小伙伴在向人们招手，吸引着大家的注意力。

2. 功能布局。

在功能分区上做得还挺合理的。

从休闲区到观赏区，再到活动区，就像一个安排得井井有条的小社区。

像是休闲区设置在比较安静的角落，就像给想要休息放松的人准备了一个小窝；而活动区靠近[合适的位置，如主路旁边]，方便人们聚集和开展活动，就像把热闹都集中在了一个地方，这个规划很人性化哦。

3. 植物配置。

植物的选择和搭配看得出是下了功夫的。

既有高大的[乔木名称]像卫士一样站岗，又有低矮的[灌木名称]和五颜六色的[花卉名称]像小跟班一样点缀其中。

四季都有不同的景色，春天有花看，夏天有荫凉，秋天有落叶的诗意，冬天也不会显得太萧条，就像给这个景观穿上了一件随季节变换的花衣裳。

三、不足。

1. 细节处理。

不过呢，在一些细节上就有点马马虎虎啦。

比如说那个[具体区域，如小径的连接处]，看起来就有点粗糙，就像一件漂亮衣服上有个小线头没处理好。

这里的[材料衔接或者设计元素过渡等方面]可以再优化一下，让整个景观看起来更精致。

2. 可达性。

部分区域的可达性不太好。

像那个[比较偏远或者被阻隔的区域]，感觉就像一个被遗忘的小角落，人们要绕好大一圈才能到达，这就不太方便啦。

如果能增加一些便捷的小路或者通道，就像给这个角落开个小后门一样，那就更好了。

规划设计方案专家评审要点

规划设计方案专家评审要素一、规划方案预审主要内容：（1）规划控制指标：1、规划控制指标是否满足设计要点要求：用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率2、建筑退让是否满足设计要点要求：退让城市道路红线、退让绿化保护线、退让河道保护线、退让高压线、退让用地边界等3、建筑间距：必须满足《南京市城市规划实施细则（2007版）》的要求（2）规划配套指标1、基层社区中心和居住社区中心：用地面积、建设内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》和设计要点要求2、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求3、小学、中学和九年一贯制学校:用地面积和建筑面积应满足规范和设计要点要求，其体育用地、绿化用地以及田径场、篮球场、排球场等配套设施应满足《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》要求4、机动车及非机动车停车泊位：按《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》配置，应以地下停车为主，地面停车泊位数一般不应超过总泊位数的20%（3）规划设计要点提出的规划引导要求及其他相关要求二、专家评审主要内容1、区域分析及项目定位2、总平布局及功能分区3、道路系统及交通组织4、空间形态5、日照分析6、小区出入口设计7、绿化环境景观设计8、建筑单体设计9、竖向设计10、建筑朝向、采光和通风11、建筑风格12、住宅群体组合13、建筑体型14、建筑节能设计15、建筑立面16、建筑色彩17、无障碍设计18、建筑单元组合19、管线综合规划20、沿街商业：应与住宅分开设置，并统一设计雨篷和广告位21、消防设计：满足相关防火规范要求，其中商业建筑应按江苏省《商业建筑设计防火规范》进行设计，满足总平布局、防火间距、消防车道、防火防烟分区、疏散宽度、疏散距离等消防要求22、基层社区中心和居住社区中心：应有独立用地，其内容和建筑规模设置应符合《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》23、托儿所、幼儿园：应按服务范围均匀分布，且独立设置于阳光充足、接近公共绿地、便于家长接送的地段，应有独立的院落、独立的出入口24、小学、中学和九年一贯制学校:满足相关规范和设计要点要求，应综合考虑教学区、活动区的合理布置，学校需留出足够的活动场地，并按标准配置相应的足球场、篮球场、排球场等配套设施。

规划设计方案评审要点

规划设计方案评审要点一、背景介绍在进行规划设计方案评审之前，首先需要对规划设计方案的背景进行介绍。

包括规划设计的目的、范围、涉及的领域等。

这一部分主要是为了让读者对该方案有一个清晰的认识。

二、总体要求在评审规划设计方案时，需要根据总体要求对方案进行评价。

总体要求可以包括：理念与目标是否符合实际需求；规划的可行性与可持续性；规划与城市整体发展的协调性等。

这一部分是对方案整体的评价。

三、设计理念设计理念是规划设计方案的核心，也是最重要的部分之一。

在评审时，需要对设计理念进行分析、评价。

主要包括：设计理念是否创新；是否与地域文化相融合；对功能布局、景观设计等方面的考虑等。

设计理念的评价直接关系到方案的质量。

四、功能布局功能布局是规划设计方案中的重要组成部分。

在评审中，需要对功能布局进行分析、评价。

主要包括：功能布局是否合理、科学；与城市整体发展是否协调；是否满足人们的需求等。

功能布局的评价主要从实用性和可操作性两个方面进行考虑。

五、交通规划交通规划是规划设计方案中必不可少的一部分。

在评审时，需要对交通规划进行评价。

主要包括：交通流线是否合理、畅通；是否为行人与非机动车提供了足够的空间；是否考虑到未来的交通需求等。

交通规划的评价应该从交通效率、安全性等方面进行考量。

六、环境保护环境保护是规划设计方案中必须要考虑的因素。

在评审中，需要对环境保护措施进行评价。

主要包括：是否考虑到环境保护的需求；是否采用了节能、环保的技术；是否对生态环境进行保护等。

环境保护的评价应该从可持续性、环境友好型等方面进行考虑。

七、景观设计景观设计是规划设计方案中的重要组成部分。

在评审中，需要对景观设计进行评价。

主要包括：景观布局是否与整体规划相协调；是否与地域文化相融合；是否能够为市民提供良好的休闲环境等。

景观设计的评价主要从美观度、舒适度等方面进行考虑。

八、安全预防安全预防是规划设计方案不可或缺的一环。

在评审中，需要对安全预防措施进行评价。

规划设计方案评审要点示范文本

方案评审控制点：1.规模与结构1.1 合理规模的确定计划1.2 小区结构模式策略2.交通系统2.1 道路网络形式2.2 联系道路a)人车分流b)可选择的交通系统c)交通对小区安宁的影响2.3 小汽车、公共汽车和服务车辆2.4 步行与自行车交通系统2.5 步行道设计a)是否考虑步行道的连续性？是否考虑步行道与机动车道交接处的处理方法？b)在有高差地形中，是否考虑步行道与等高线的关系？是否考虑步行道、非机动道坡长与坡度的设计？c)住户50户的步行道路宽度不应小于2米，非机动车车流小于200辆/小时，人车混行，道路宽度2.5米可满足要求。

d)人非混行道路是否考虑路面材料的选择兼顾行人与骑车者的要求？2.6 出入口布置与交通转换2.7 停车规划（方式与分布）3.服务网络3.1 公共服务设施配置模式策略a)公共设施服务网络应考虑b)考虑不同服务设施的最优布局方式c)是否考虑各类管道管沟的设置位置与要求3.2 公共服务设施配置指标3.3 基础设施的利用3.4 不同组团物业管理模式的应用4.景观网络4.1 绿化系统配置策略a)路边绿化b)步行绿廊c)集中花园4.2 外部共享空间与功能空间a)是否考虑公共共享空间的利用与分配以及公共共享空间与建筑组团的关系？b)是否对空间功能进行详细的设计？4.3 自然景观改善策略a)是否就场地自然景观进行场地评价？b)现状景观c)新型景观4.4 人工设施4.5 前、后花园a)前花园道路退线、窥视阻止、防盗、私密性？4.6 水体利用设计a)是否考虑减少场地的地表水径流的方法？b)大型项目是否结合蓄水池的水体景观设计？5.环境质量控制5.1 环境控制5.2 节能与环保项目规划设计方案简评表项目名称：用地面积：总建筑面积：容积率：。

如何做建筑规划方案设计评审意见

建筑规划方案设计评审意见为了保障城市建设的质量和发展方向，确保建筑规划方案符合城市发展的需要和规划要求，对于建筑规划方案的设计进行评审是非常重要的。

在进行评审时，需要从设计理念、规划布局、建筑风格、功能设置、环境影响等多个方面进行综合考虑，以保证建筑规划方案的科学性和可行性。

本文将对建筑规划方案设计进行评审，提出相关意见和建议。

一、设计理念1. 设计思路明确建筑规划方案设计应该具有明确的设计思路，包括建筑定位、功能需求、空间布局、景观设计等方面的规划。

设计思路应该符合城市发展的需要，体现独特的创意和理念，同时能够与周围环境相协调。

2. 创新性建筑规划方案设计应该体现出一定的创新性，不断探索新的设计理念和技术手段，推动建筑设计的发展。

设计师在规划设计中应该注重借鉴国内外的优秀设计案例，吸取其精华，同时结合本地文化和特色，打造独具特色的建筑规划方案。

3. 可持续性建筑规划方案设计应该注重可持续性发展，充分考虑建筑与环境的关系，采取合理的设计手段和技术措施，减少建筑对环境的影响，提高建筑的节能性和环保性。

同时，建筑规划方案设计应该考虑到未来的发展需要，具有一定的灵活性和可塑性。

二、规划布局1. 空间结构合理建筑规划方案设计中的空间结构应该布局合理，功能分区清晰，交通流线畅通，具有良好的空间感和视觉效果。

建筑体量的布局应该符合城市的总体规划，形成合理的城市景观。

2. 建筑比例协调建筑规划方案设计中的建筑比例应该协调一致，各个建筑元素之间的比例关系要符合审美原则，不要出现过高或过低的建筑比例。

建筑体量的大小、高度、颜色等方面的设计应该符合城市的整体规划和风貌要求。

3. 绿化环境保护建筑规划方案设计应该充分考虑绿化环境的保护和利用，合理布局绿化空间，保护原有植被和景观，提高建筑的绿化率和景观效果。

建筑规划方案设计中的园林景观应该与建筑相互配合，形成有机的整体布局。

三、建筑风格1. 风格统一建筑规划方案设计中的建筑风格应该统一，整体风貌应该和谐一致，不应该出现风格混乱或突兀的现象。

方案设计专家评审意见

.精选范本专家评审意见道路工程：经审，本方案设计认真用心，图文清楚，叙述详尽，图纸、表格齐全，且有对比性方案。

符合有关技术规范要求，满足方案设计的需要。

可作下一步设计的依据。

建议：（1）按发展情况和周边情况，建议采用2.5m+3.5m+3.5m+2.5m的横断面方案。

（2）建议路面采用沥青混凝土结构，以顺从周边道路的相匹配。

交通工程：设计单位提供的春晖五街道路工程技术文件的内容和深度基本上符合相关文件方案设计文件编制要求。

道路的线路走向、功能定位。

设计所采用的主要技术标准恰当，横断面布置合理。

对于本工程道路的交通工程设计，提出的几类建议：（1）由于本工程道路为住宅小区道路，道路红线仅为12m，道路横断面布置2.5m人行道+7m机动车道+2.5m人行道可行。

车行道可设为机、非混路。

行车速度按20m/h为好。

（2）由于车行道只有7m，且为机、非混行，可不设路缘带，道路交通标线只设行人横道线、车行道中心线、停止线及相应的交通标志、标线即可。

必要时，可设置单位杆指路标志。

（3）为确保交通安全，建议在B线桩号BK0+040小区车库出入口对面人行道上增设直径为100cm的反光镜。

小区车库出入口处设停车让行标志。

（4）为便于施工，建议绘制标志、标线平面布置图。

排水工程：本方案设计文本文件齐全，设计依据基本上齐全，设计方案基本合理。

设计深度达到要求。

意见和建议：（1）给水：给水管D300太大，建议复核用水量，最好为D200，并成环状。

补给水工程量。

（2）补充给水、排水汇水面积。

计算所需管径。

（3）现有市政接出井的标高是否为现测？应核实。

接出处尽量减少夹角，以使水流顺畅。

照明工程：（1）本工程照明电源由红光路与春晖二街路口路灯配电房备用开关引出。

（2）保护接地，设重复接地保护装置，线路头尾各设一组接地板。

接地电阻应小于10Ω。

沿线路敷设一根直径12的镀锌圆钢作接地干线。

（3）线路电线，应改为YJV22----1KV(4X16mm²)电缆。

专家评审意见书产业规划

专家评审意见书产业规划Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#专家评审意见书评审机构：评审时间：评审地点：评审说明一、评审原则及要求(一)评审专家根据国家有关规范结合自身专业，对文本、图件中相关内容进行专业技术评定。

(二)评审专家根据自身专业延伸及所关注的研究领域，提出参考性技术意见。

(三)评审应围绕规划的框架、结构、定位、目标、深度等方面，重点评审以下要点：1.产业发展战略定位的科学客观性；2.目标体系（包括定性、定量和总体、区域和相关）的系统性、科学性与前瞻性；3.是否充分研究产业发展的空间属性和可集合条件，强化区域合作与发展，突出产业体系构建、优化产业要素结构和空间布局；4.产业项目策划的可行性和创新性；5.各项技术指标的合理性；6.文本、图件和附件的规范性。

二、评审专家组负责人(一)根据成果类型和性质，提炼评审指导思想，细化评审原则和要求。

(二)根据专业组合类型和专业主次关系，确定评审专家发言顺序和评审发言的基本规范和深度。

(三)根据评审会议时间，合理控制每位评审专家的发言时间，强调评审专家发言的针对性。

(四)适时对评审专家的发言进行概括性总结，对评议进行引导，提高评审发言的科学含量。

三、评审专家(一)充分利用和发挥自己的专业特长和阅历，确保评价的客观、科学、公正、可靠。

(二)对研究成果文本涉及自身专业的内容和部分进行重点评定和建议，延伸发言和实际案例枚举应着重围绕的定位、目标、框架、体例、内容、深度等方面发表看法。

(三)评审发言应紧扣评审主题，突出自身专业优势，言简意赅，尽量避免重复。

评审专家意见（此页可复制）专家签名：。