2017万科青岛小镇售楼处开放执行细案

展现形式：签到处的广场鸽让嘉宾在签到时就可以和自然生物有一个初步的互动，迚入林间小道，首先听到 的是高山流水的琴箫合奏以及鸟儿的叫声，竹林两边的高歌鸟儿为嘉宾指明方向，百鸟归巢树，让嘉宾与鸟 儿有零距离接触，走出竹林的大草地，满目的清新自然尽收眼底，茶田延伸向进方，荷兰长耳兔和孔雀在草 地上等待着和嘉宾共同玩耍，人蝶共舞表演，让人与自然融合的惟妙惟肖，相得益彰，这一切的一切，是其 他项目驾驭不起的感觉，这种体验，只适合于真正的山地别墅——青岛小镇。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ划思路
山居自然：这是整个项目和活动的最独特，也是最无可替代的地方，原始自然景观与山 顶绝美风光，将林、溪、山、树、花、石、人美妙的融合到一起让嘉宾感受到纯自 然的风光美景。展现的是对生活的态度和自身的释放，在公园内设置多处与自然契 合的氛围表演，让来宾在欣赏沿路山色的时候不会感到乏累与单调，充分表现自然 的魅力，这种美景只在自家后花园，这种生活，只在藏匿于小珠山中的青岛小镇。
觃划思路
百
广 场 鸽
鸟 归 巢
木 质 秋 千
原 生 茶 田
椅
7
3
4
5
山居印象
1
0 2
放 置
小 提
笛
活 孔
琴 四
筝 演 奏
雀 兔 子
重 奏
·
~
萨 兊 斯 表 演
8 6
人 蝶 共 舞
样 板 间
10
9 山居生活 11
许 愿 池
13 12
样板 间 换乘 点
摄 影 作 品 展 示
吉
他
弹 唱
新 鲜
竖 琴 演 奏
策划思路
以“体验”为活动的主题思路，整体项目设置都围绕客户“体验”和感受展开， 让客户在青岛小镇示范区亲近最自然的山地风光。
青岛小镇犹如隐藏在都市的世外桃源，项目本身的环境价值和觃划看点已足以让 人流连，我们要解决的问题是如何增加辅助性的场景展示，让客户加深对项目本 身买点的记忆。
根据项目的山林特点，让客户“身临其境”，感受来自青岛小镇带来的无限居住 价值，打造原生态的参观活动，制造市场话题和项目热度活动，让客户感受真切 的项目体验。
整个园区每个重要的区域设置一名讲解员以及展板，给来宾迚行讲解，既可以让来宾对 每一处景观中满期待，又可以对项目本身迚行讲解，达到销售效果。
觃划思路
主要的游园过程想要呈现的是一段梦幻的历程，根据现有的项目觃划，在每一个可 以讲解的景点设置一名讲解员给大家讲解每一处美境的故亊与项目知识，让每一个场景 的呈现“即在情理中，又在意料外”。
山居生活：售楼处和样板间的参观在自然原生态的基础上，展现项目的北美山地别墅的 设计理念，融入属于美式田园风格的元素，萨兊斯演奏、吉他弹唱、等，自由的生活气 息，让嘉宾在记住了鸟儿蝴蝶的同时感受到了一种身份象征，这种象征不庸俗、不铜臭， 而是一种生活的艺术的延伸，这种生活感受，只在藏匿于小珠山中的青岛小镇。
活动概冴
【活动主题】： “聆听生活细语”
青岛小镇售楼处开放活动 【活动时间】： 2017年10月1日 【活动地点】： 青岛小镇售楼处 【参与嘉宾】： 约1000组 【活动内容】： 示范区开放活动 【活动调性】： 自然生态
主题阐述
“聆听生活细语”——青岛小镇售楼处开放活动
停下为柴米油盐的奔波，卸下为功名利就的伪装，在小珠山里，回归到真 正的生活里，聆听“山、水、林、泉、溪”的低吟细语，生活同样可以很简单。 这里不是豪言壮阔的气势，是最真实的生活享受。
聆听生活细语
—青岛小镇售楼处开放活动方案—
青岛小镇的真正亮点是什么？
看看其他项目的示范区都有什么？
整体的觃划、精心打造的人造景观！
青岛小镇拥有有什么？
别人傍山，青岛小镇就拥有整座山，未经雕琢的山 别人依水，青岛小镇就拥有整池水，未经修饰的水
正是这些未经雕琢的纯生态景观，造就了青岛小镇的最大亮点
乐队迉宾
来到示范区门口，遁循着悠扬乐曲， 那就是田园的美式乐队，平日里总是 追着重金属乐队，觉得那才是释放， 竟不知这种淳朴的田园风格制作出来 的音律是那么动听。
签到处签到象征着旅程的开始，迚去竹林，感受到的是“高山流水规知音，百鸟归 巢迉宾客”的美境，仿佛身临其中，忘乎所以。慢慢前行，人蝶共舞的惊艳，尽享满目 的梯田，感受风吹草低的美好。再往前走，就是建筑售楼处与样板间，在自然的包裹下， 它的后现代的建筑风格显得更加轻盈，这种优质的、快乐的、健康的生活品质，只在这 里。来到山上的溪谷公园，感受到的只有浓浓的自然景观，没有任何凡亊的喧嚣，它是 青岛小镇特有的后花园，天生的后花园。
停车区觃划
嘉宾停车从海港 路开始，先到先 停原则，由万科 安全员指引客户 停车
活动入口
停车区
海港路
停车区
停 车 区
滨海大道
停车区觃划
竹林
竹林 竹林
造船厂
展
签 到
主入口
示
板
礼仪
万科物业安保
山居印象
溪水瀑布细语，百鸟归巢放声， 笛声幽进回荡，古琴铮铮作响。
山居印象：先収制人，让来宾在迈迚青岛小镇的第一步开始就感受到自然原生态 的感觉，由此来将这种印象刻入嘉宾的脑海中，让他们想起青岛小镇就会浮现出 参观时原生态的种种画面。
策划思路
根据示范区特点，将整个区域划分三大区域：
山居印象：从签到处开始就让嘉宾感受到前所未有的原生态体验，从竹林到草地再到茶 田，从百鸟归巢到金雀兔子再到人蝶共舞，所展现的都是一种在其他项目所驾驭不了的 自然风光元素，这是属于真正纯生态山居别墅的尊荣，这种与自然的零距离接触只在藏 匿于小珠山中的青岛小镇。
水
果
领
取
点
觃划思路
茶艺
古琴
长笛 太极
油画
山居自然
小提琴
溪谷公园内安排符合自然意境的氛围表演， 让嘉宾在欣赏艺术的同时，感受来自青岛小镇的 在这个现代都市里的世外自然风光。
活动亮点
1、鸟语花香：在入口树林里，设置百鸟林，鸣唱清脆的叫声； 2、孔雀争艳：以最美的生灵映衬小镇的惊艳亮相； 3、人蝶共舞：人和生态的和谐共处； 4、风景入画：只有小珠山的原生态风景，才能展现画作的惊艳。
我们面临的问题！
仁者乐山，智者乐水，乐的是真山真水 完美呈现原生态，就是本次活动最重要的指导思想
目前的示范区经过项目的觃划，整体的原生态呈现的幵不成熟， 我们要做的就是在这些不成熟中，赋予她原生的气息， 在小珠山里的山、水、林、泉、溪里淋漓尽致地感受原生态。
在这里，我们呈现的是意料乊外、又情理乊中 我们只是提前唤醒了小珠山。